COLEGIO DE NOTARIOS DEL DISTRITO FEDERAL, A.C.
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1. map en Vigente con Beneficio ze mostrara el valor del beneficio y el valor del impuesto calculado er Vencido Si el usuario ingreso una fecha causaci n y no est comprendida hi bles de la lecha en la que se realza una declaraci n s tempor neo el valar del recargo y el valor del Impuesto calculado E ovens inns eener 173 sen Si el usuario ingreso una fecha causaci n y est comprendida er h biles de la fecha en la que se realiza una declaraci n y adem s se agreg un beneficio fiscal into los primeros 18 d as n el panel impuesto arire los primeros 15 dias i mostrara el porcentaje Vencido con Beneficios h biles de la tacha en la que se realiza una declaraci n y adem s s se mostrara al valor del beneficio el porcentaje extempor neo el dal Impuesto calculado g kn uM en mende Si el usuario ingreso una fecha causaci n que no est comprendida entre los primeros 15 dias se agreg un beneficio fiscal valer del recargo y el valor l sroruancact conve mores IJ Al dar cick on al bot n aceptar aparecer la ventana de Estado de la Declaraci n con las opciones Borrador y Pata Presentar Opci n Borrador Se guardar informaci n y podr ser editada Opci n Pte Presentar ya no puede sar editada y el siguiente paso ser generar la linea de captura con la cual se realizar el pago 11113 15 Obtener Linea de Captura Para poder teneri inea de captura es n2. beer HA BOG D Nd Ca Ventana emergente para elegir al tipo de declaraci n Tras elegir el ipo de declaraci n se abrir el formulario de una nueva declaraci n ISAL l aromana eu correntes M ieie aiaia Mimeo ss Acorn Mee E valercomeraal amos Fecha pe pocumenojur aco El El El O e hay cormenostegorados Ds a tr resentaci n Dadan rest Parapente Putin At Importe dew dederdo s 1 siorasca et come moves MN Campo Acci n Resultado acci n A adir Se muestra un formulario donde se pueden a adir documenta los documentos de la declaraci n ISA Estar Se muestra un tormulario donde se puedan modiicar documento os documentos de la declaraci n ISAL Consulta Se muestra un tormulario donde se pueden consular documento ias documentos de la declaraci n ISAL Elminar Simar Permite eliminar os documentos aduntos Personas Se muestra un formulario donde se puede gestionar Jos participantes de Ia declaraci n SAL fade Se visualiza el apartado para poder a adir un benstcio banel benelicio fiscal Elminar B Semel Elmina el bene tical introducido fiscal a Calcular Realiza ol c cua del Impuesto ISAI en base a la Impuesto informaci n sente an a formulario Se almacena la declaraci n en curso y se muestra la pantalla de gestionar declaraciones Mostrando una Ventana emergente para elegr el estado de la ze Aceptar
3. participante Ediar datos a de un Edita los datos dal participante seleccionado participante ima Elina el paricipanie seleccionado Mostrando una ventana emergente contimando el bor B participante soi participante Visualizar Mostrar ol formulario de detale de un participante participante Formulario do un participante Tide personn Ozon Oves Detale persona ica Hombre EJ Avelido paterno Aelidomatero C Ls LL cune Cl m LLL Parteecen Doseer Rol p Porcentaje 1 bite ER T Eie Este lommularia consta de dos partes una en la que se almacenan los datos personales las al participante y su relaci n con la declaraci n y otra parle en la que se debe introducir la direcci n del participante Mediante el bot n EB se puede realizar b squedas de participantes el cual mostara una ventana emergente dande se puede personalizar la b squeda da participantes ya existente ocio rater eB 1 ac E det mp Una vez personalizada la b squeda presionamos sobra el bot n B de a ventana emergente ze carga un lago de posibles parlantes con esa b squeda Tambi n exste la opci n de no personalizar la b squeda de esta foma se carga un listado con todos los participantes asientos ages de persons age Paterno naz n socia po chere wronwancae come mace MN Con el bot n 9 cargamos el
4. COLEGIO DE NOTARIOS DEL DISTRITO FEDERAL A C trat ien oedemen Eat carel M xico D 2 17 de junio de 2014 ASUNTO MANUAL DE USUARIO DEL SIGAPred CIRCULAR 136 14 A TODAS LAS NOTARIAS Y NOTARIOS DEL DISTRITO FEDERAL PRESENTES Apreciables Colegas Hacemos de su conocimiento que d a de ayer la Licenciada Beatriz Adriana Calzada Pacheco Subdirectora de Valoros Inmobliaros y Unitarios de la Direcci n de Pollica Catastral dependiente dela Subtosorer a de Catastro y Padr n Teritorial dela Secretar a de Finanzas del Distito Federal envi a este Colegio el Manual do Usuario SIGAPred M dulo Fuentes Externas ISAI en el m dulo del ISAI mismo que fua remitido con copia a los correos de los Notarios Por la importancia da dicha Informaci n nuesto Colega Jos de Jos s Ni o de la Selva integrante dela Comisi n Fiscal pidi a este Consejo cular el citado manual Sirvanse encontrar adjunto el archivo correspondiente Sin m s por el momento quedo de ustedes ATENTAMENTE EL SECRETARIO DEL CONSEJO NOTARIO GERARDO APARICIO RAZO SIGAPred M dulo Fuentes Externas ISAI Manual de Usuario INFORM TICA sioranca et come mores IJ Esto documento contiene informaci n y material contdencial propiedad del La Secretar a de Finanzas del Gobiemo dal Distrito Federal Ciudad de M xico Los materials ideas y conceptos contenidos en este documenta ser n ulilzados exclusivamente on ol mbito del Proyac
5. ales Nombre Apelido Palo Apelido Materno l wronwancae conre moves IJ La busqueda realizada mostrar los datos del notario como son numero de notario y datos personalas datos identificativos Si el usuario quiere seleccionar alguno de los notarios del resutado de la busqueda deber de dar cick an loten EA despues la nformaci n del notario aparecera en el panel Escritura Publica dela ventana Especlcaci nConsulla Documento Digital wrorwancae comen IJ El usuario debera de ingrosar ol No Escritura y dar cick on el baton seleccionar despues de cargar de nuevo la pagina se mostara el contol calendar donde el usuario pod a Seleccionar la fecha de oscriura En al panel Archivo Adjunto se podra adjuntar el archivo de a escritura al dar clic en ol boton de examinar aparecera una ventana del explorador do windows donde el usuario podra buscar el archivo adjuntado el usuario podr adjuntar aros archivos sroranca et come moves MN En el panal Declaracion aparecera la fecha de a Escritura Publica qu la ventana Espacficac n Consulla Documento Digita usuario Ingreso on marc pone pow ao dieta oss Fecha Causacion La fecha causacion es uno de los datos mas importantes al momento de realizar el proceso de Una declaraci n ya que de este dato depende el resultado del calculo dela declaraci n dicha lacha determinara si la declaracion es vigente o ve
6. declaraci n Borrador Pendiente Presentar Cancelar Volver al istado de las declaraciones del avalvo l wronwancae conve mores IJ Para dar de ata una declaraci n deberemos hacer el lenado de los siguientes paneles Acto jur dico El proceso de elscci n del acto jur dico en procedencia asta por delecto la opci n M xico DF como operaci n deberemos de elegir la opci n Compraventa voeden ERE Nr Dentro del panel declaracion se debera de ingresar Documento Juridico Fecha Causaci n Valor Adquisicion maman jac team Cl Bi ree sado sera A Bases Documentos Jur dicos Los pasos a seguir para la edici n de documentaci n de una declaraci n ISAI es presionar sotr e bot n EB e cus abrir un formulario donda se puedan agregar los documentos do a ecarac n ISA En el apartado selecci n de documentos en la opci n Tipo Documento Digital estar seleccionada por delecto la opci n Documentos juridicos Tipo Documento Juridico la opci n Escritura P blica siroranca et come mores MN El usuario debera de ingresar el notario al dar cick en el baton buscar en el panel de Escrtura P blea l iroruanca et conve moves IJ Se abrira ia ventana del Buscador donde ei usuario realizar la busqueda del notario ingresando an alguno de os campos ident icalvos o personales Datos idontiicativos Numero gt REC we CURP Datos Person
7. do paterno Apelido materno gt REC CURP FE Enajenante Adquiente Y el Porcentaje por cada participante we L3 c te 8 31 B me Mediante el bol nl se puede realizar b squedas de participantes el cual mostrara una Ventana emergente donde so puede personalizar la b squeda de participantes ya existente Una vez personalizada la b squeda presionamos sobre e bot n dela ventana emergente que muestra al sistema y se carga un listado de posibles parliipantes con esa b squeda Tambi n exista la opci n de no personalizar la b squeda de asta forma so carga un listado con lodos los paricipantas existantes ida de gezi Apelido Paterno Raz n social Apellido Fatema Wl E 8 ET Teri o 31 we aw chere B EE ae Mira bal wronwancae come mores MN Con el bot n 9 cargamos el formulario con os valores del participante seleccionado Tipo de persona Ore Oes ocho pateo monsen me am m Personen Clones zal eet B porie 1 EE a Mediante el bot nE se puede editar el domicilio del participante al pulsarlo se mostrara una ventana emergente donde se puede introducir el domicilo wrorwancae come moves IJ imronuanca et conve moves MN Alpulsar ETE se cargaran en el formulario los datos del domicilio e Domicilo Id Delegaci n Too dev va po asentami
8. e abrir una pantalla con la declaraci n para al pago de Impuesto sobre adquisici n de inmuebles este Justlicante se podra descargar en os Siguientes formatos ls pd y doc l wronwancae conve mores IJ
9. ecesario presionar otro zon dei p gina dalaci n ISA haber guardado a decaraca con elado Pdl Presentar Em LEE tin nea de captura Fecha obtenci n Estado pago Fecha del pago Una vez quo se obtiene ia linea de captura muestra la fecha de obtenci n la cual rapresenta la fecha en la que se gener la nea de captura El usuario deber de ingresar la fecha de pago la cual debe de estar comprendida entre la Techa actual y la fecha en la que se obtuvo la naa de captura zao DD B Umea decaptura vrome Fechaobtenciin sins Estadopaoo ore Fehaidpaw TEEN Pagar una declaraci n Los pasos a seguir para pagar a declaraci n es presionar el bot n E de la p gina declaraci n ISAI se mostrara la ventana Pago de la Declaraci n en a cual aparecer seleccionada por delacto la opci n la dectaraci n se ha remitido a catastro Al terminar el proceso de pago elegido se actualiza la informaci n de fecha dal pago y estado pago Pendiente de Siscer Generaci n del FMT Una vez que se obtuvo la linea de captura y se ingres la facha de pago aparecer el bot n obtener armato en el cual el usuario deber de dar ciek y obtendr sl Formato M lipie dela Tesoreria Secretaria de Finanzas Tesoreria FORMATO M LTIPLE DE PAGO A LA TESORER A wronwancae come mores IJ 2 4 Edici n de una declaraci n Presionar el bot n EA de la p gina declaraciones de un avaldo el cual abrir el formulario de una declaraci
10. ento Tipa taeniata poem Secci n Ted Adictos Colonia wus pr aur p Tello Si so vuelve a dar clik en el bat n Domicilo aparecer una ventana emergente con los datos danda la opci n de poder modiicaros Operaci n Campo Asen Resutado acc n CREE Ane Se almacena un participante en a declaraci n ISAI Volver al sado de los paricipanies de la oe Cancelar declaraci n ISAL Beneficios Fiscales Los beneficios que se pueden aplicar se podr n visualizar al pulsar el bot n Benelices lace B Dteend n Oonedeccin Debe deser ura eden tee n eed lara ur enor tcr l wronwancae conve moves IJ El usuario tiene la opci n de elegir Exenci n o Reducci n por defecto aparecer n todos los art culos publicados en al C digo Fiscal del Distrito Federal que son susceptibles para aplicar g n bereliio al Impuesto Sobre la Adquisici n de Inmuebles En la opci n de Aniculo o Descripci n se podr realizar una b squeda personalizada al dar clik en el bot n EL Calculo de la declaraci n Para calcular el impuesto de una declaraci n an ol m dulo de ISAI as necesario presionar al bot n El Vigente Si el usuario Ingreso una fecha causaci n y esta est comprendida antre los primeros 15 d as h biles da la fecha en la que se realza una declaraci n solo se mostrara o valor del impuesto calculado siroranca et come mace MN B Cantores mos ae ne om e
11. formulario con os valores del participante seleccionado Tio de persona Ore Orsai ombre Anelido paterno Apelo motero Personen Clone eert S porie 1 ol a a Visualizar declaraci n Los pasos a seguir para la visualizare una declaraci n ISAI es presionar sobre el bot n E de la p gina decaracionos de un aval el cual abre formulario de detale de la declaraci n ISAL l wronwancae conve mores MN tornen can Fecha valoren tuens womens uren BN Fahaman cap pou Veo au ses Esmer M E E pa m P wronwancae come mores MN Campo Acin Resultado acci n Volver al Estado de las declaraciones ISAI de un EE Valer ner Se muestra un formulario donde se pueden ver los a Documentos menos dea carac SAL E rave Sk guess me do eo eden v o participantes de la declaraci n ISAL Borrado de una declaraci n Los pasos a seguir para la eliminar una declaraci n ISAI es presionar sobre el bot n El de la p gina declaraciones de un avalo mostrando una ventana emergente conlrmando el borrada da la declaraci n ISAI Eoanrmad n de borrado Esta operaci n solo se puedo realizar cuando la declaraci n ost en estado borrador 2 2 Generar justificante de pago Los pasos a seguir para generar un justlficante de pago es presionar sobre el bot n B de la p gina declaraciones de un aval o Tras el proceso de genera justcanl de envi s
12. inanzas podr n explotar la informaci n recogida con las declaraciones y rogistar declaraciones del tipo anticipadas wronwancae come moves MN 12 Pantalla Principal Cuando el usuario entre en la aplicaci n de ISAI sa mostrar del lado derecho el m dulo de seguridad donde deber de ingrasar un usuaria y contrase a v lidos proporcionados por a Secretar a de Finanzas del Distito Federal y poder ingresar al Sistema Al ingresar al sistema del ado izquierdo se tendr n la siguiente opci n Bandeja de Entrada wronwancae come moves IJ Cu ndo un usuario iia sesi n en el m dulo de seguridad aparecer el nombre del usuario autenticado en la aplicaci n wronwancae come moves IJ 1 3 Bandeja de entrada para los notarios La p gina Bandeja Entrada esta p gina es el comienzo para la creaci n y administraci n de las declaraciones relacionadas con cada uno da los aval os enviados a notario una vez que este se le asigna a un usuario con al perl de notario en el m dulo de aval os El comportamiento dl bandeja de entrada er el de un buscador de malos asignados al notaro que nico sesi n en SAL Los tipos de ftra que disponemos son Rango de lechas mediante este tio da fro podemos realizar una b squeda de rango entre dos Tachas inicial y final asignada porel usuaria Cuenta catastral mediante este litro podemos realizar una b squeda sobre un n mero a cuenta catastral asignada por el usuario Format
13. n ISAI id ntico al alta de una declaraci n Acto juridico El proceso de elecci n del acto jur dico depende de la selecci n de la procedencia y de los valores del acto juridio oo Campo Descripci n En caso de resoluciones judiciales estado an el que se ha emitido la resoluci n Ades Acto juridico bajo la cual se sustenta la declaraci n Documentos Para la edici n de documentaci n de una declaraci n ISAI es necesaria presionar el bot n E al cual abrir un formulario donde se pueden editar los documentos de la deciraci n ISAL Dependiendo dal tipo de documanto digital podremos introducir m s o menos datos siendo la lecha com n en tadas las opciones ya qua este campo es necesario como se explica en el punto 1 3 1 3 4 Fecha de escrtura ssi e pr estricto nen sol rear wronwancae come mores IJ peraci n Campo Acci n Resultado acci n Seleccionar Seleccionar Selecciona el Tipo de Documento Juridico Canser Cancelar Pesecha el Tipo de Documento Juridico y vuelve a la t selecci n de Tipo de Documento Digial Acepta los datos del documento digital introducido en Micar Espectcar Acea Edici n de participantes sioranca et come mores MN Gesti n de los participantes de la declaraci n peraci n Campo Acci n Resultado acci n A ade un pp Aad nit Abrir el formulario de nuevo
14. ncida una declaraci n qua se determina como vigente denira del sistema puede estar comprendida entre los primeros 15 dias habias anteriores a a fecha actual en la que se raalice una declaracion en el sistema posterior a los 16 d as hables se considerar como una declaraci n vencida Una vez que el usuario seleccione la lecha de causaci n de manera automatica se obtendra al valer catastral el cual se podra ver relejado en el panel Datall del Inmueble Valor de Adquisici n El usuario debe da ingresar el valar adquisici n de manera manual M mee DE ea Printen Dario da panai prin ala packa ar oko d gun oomo ed aldar cic en e boton de agregar B uoe wronwancae come mores MN peraci n Campo Acci n Resultado acci n A adir un u ARE amar Abr el omuia denuevo participante Ediar dalos n de un Edita los datos dal participante seleccionado participante Elmina el participante seleccionada mostrando Eliminar una ventana emergente confirmando el borrado B participante sat participante Visualizar Mostrar el formulario de detale de un participante participanta El panel Ficha de persona consta de dos partes una en la que se almacenan los datos personalas referentes al participante y su relaci n con la declaraci n y otra pare en la qua sa abe introducir la direcci n del participante Tipo de persona gt Fisca gt Moral Detalle persona Fisica Nombre Apeli
15. o de la cuenta catastral es xx xx xx 04 N avalo mediante este ro podemos realzar una b squeda por el n mero de aval o y opcionalmente se puede completar la b squeda por el n mero de registro del perito o Sociedad que realza el aval o NE nico aval o mediante este ro podemos realizar una b squeda por el n mero nico que representa al aval o Rango de fechas Eem Pee pum mm mm m mm Orci ARA o Orio sl verae Orodes Ovanes Ono ventes ao me ML E I Reels OS DIT veh tne ACOM ITS CIA IDOLO 0723 0 Enviado notano V 0477 335 el Reina ten beaam ET Siel usuario realizo una busqueda par medio de los diferentes tos se completa la b squeda con la vigencia del aval o Sa puede selecciona las siguientes opciones Todos wronwancae come mores MN Dentro de las operaciones que se puedan realzar on esta p gina se encuentran as siguientes Operaci n Bot n Acci n Resultado acci n a Frar Permie apicar ol uo seleccionado Bera los das Modus pus rozar la a Borar b squeda h Gems de Moesta d tomar de smiisiacn de las EE e s s rt del avalo seleccionado wronwancae conve mores MN 1 4 Declaraciones do un aval o Pantala que muestra un listado da las declaraciones del avalio seleccionado betake de aval momo ACME Cuenta costal 7807701400 feda apa Estado Escorte wo remis El Ellemarie aparecer cone delale del aao seleccionado
16. to para el desarrollo del Sistema de Gesti n Predial y no deber n ser dvulgados fuera de su organizaci n o uilzados con prop sitos distintos a los mencionados No est permitido Su reproducci n total o parcial ni su uso con otras organizaciones para ning n olro proposto excepto autorizaci n previa por aserto Tabla de contenido 14 Introducci n 12 Pantalla Prolpal 1 3 Bandeja de entrada para los notarios 14 Declaraciones de un aval 1 5 Alta de una declaraci n 23 Edici n de una declaraci n 22 Generar justiicante de pago wronwancae conve mores IJ ua wronwancae come mores MN 1 1 Introducci n Dentro del sistema que engloba la soluci n SIGAPred se determina un m dulo de Fuentes Extemas que incluye la declaraci n del Impuesto Sobre la Adquisici n de Inmuebles ISA que da acceso a usuarios extemos de la Secretaria de Finanzas Los usuarios del sistema ISAI del m dulo de Fuentes Externas ser n ls notarios de la Ciudad de M xico y usuarios internos de la Secretaria de Finanzas Los Notarios usuarios etemas se tendr n que rogistrar en el sistema previamente para poder ingresar siendo necesario aportar su usuario y para ingresar al sistema siendo necesaria la verlicaci n de datos por parto Go la Secretaria do Finanzas Desde este sistema al notario so le perla presentar las declaraciones ISA de sus cientes realizar al pago y verlicaci n del estado de las mismas A los usuarios de la secretaria de f
17. y las dacaradonas en al caso declaracionas del aval o seleccionado Si el avalio no liene deciracionos amont estar habido bot n de ala sioranca et come moves IJ Resultado acci n Abrr el formular de nueva declaraci n ISAI se mostrar una ventana emergente para elegir el ipo e declaracion Normal Anticipada a Abrir el formulario da una declaraci n ISAI Eliminar Eliminar declaraci n ISAI se mostrar una ventana o declaraci n emergente confirmando el borrado de la declaraci n Visualizar Se mostar el toulaio de detale de la a declaraci n declaraci n Generar acuse o de la Gonerar y mostrar un acuse de la dectaracin declaraci n Gonerar los ustficantas de presentaci n y env o de la declaraci n Mostar una ventana emergent Generar para solicitar el tipo de josilicante que se quiero jusilicantes de panerar la declaraci n Ed dae Pago Nueva Modr un fomulario id ntico al ala de una n declaraci n declaraci n ISAI normal anticipada en base a una complementaria declaraci n ya presentada Seleccionar _ Selecciona la declaraci n del resultado para realizar declaraci n las posibles acciones descritas iroruanca et come mores MN 1 5Alta de una declaraci n Los pasos a nogu para dar de ata una declaraci n ISAI ea presionar aobre l botin T de la Mae dide d m b d mora d ln enn Ps da p nn
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