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Toits verts - Société canadienne d`hypothèques et de logement

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1. 8 800 22 000 24 400 122 000 145 100 268 200 Jardins 25 f Vieux vergers Plantations sur buttes anti bruit lergers nouvellement plant s Vieux vergers ol sf 2700 145 1C 193250 Offert par la ville de Stuttgart Figure Il compte tenu des correctifs ferait passer le nombre de points attribu s au site de 268 000 193 250 m me en tenant compte des correctifs Selon cette valuation le site une fois am nag ne compterait plus que 72 des caract ristiques cologiques initiales ce qui obligerait le promoteur mettre en place une mesure de remplacement cologisation ou naturalisation d un site ailleurs dans la ville Les toits verts se voient attribuer une valeur de 1 tandis que cette valeur est de 0 pour les toits ordinaires Si les toits verts n avaient pas t int gr s ce projet d am nagement seulement 164 450 points auraient t attribu s au site am nag ce qui l aurait plac 61 par rapport la valeur biologique du site initial soit un cart de 11 Les toits verts offrent une occasion incomparable de compenser la perte de surface imperm able L application du r glement sur les toits verts oblige souvent faire des compromis avec les promoteurs Par exemple ces derniers seront exon r s de l obligation d am nager des toits verts quand des contraintes architecturales valuation d un projet d am nagement Stuttg
2. l heure actuelle les pressions visant encourager les toits verts viennent du secteur priv avec l appui de la MRH qui a pleinement particip l atelier sur les toits verts D marche menant l adoption d une politique Architecte accr dit par le syst me LEED M Kendall Taylor est administrateur tant l chelle locale qu l chelle nationale du Conseil du b timent durable du Canada Apr s avoir assist au congr s de 2003 sur les toits verts qui s est tenu Chicago M Taylor est revenu enthousiasm par les avantages que les toits verts pourraient procurer la ville d Halifax Il a lanc l id e d organiser localement un atelier co anim par l organisme Green Roofs for Healthy Cities GRHC Avec l appui de la MRH l atelier r unissait 45 participants en avril 2005 Le professeur Jeremy Lundholm de l universit St Mary s est un autre champion qui a pr sent une allocation au congr s 2005 sur les toits verts Le professeur Lundholm et M Taylor ont soumis une demande de financement afin de cr er un centre de recherche qui serait vou l tude du potentiel de survie de plantes indig nes de la Nouvelle cosse sur des toits verts Le professeur Lundholm propose de r duire le poids des toits verts en diminuant la couche de substrat et en utilisant des plantes indig nes Il esp re que les r ductions de poids et de co ts permettront d am nager davantage de toits verts lors de la const
3. ou d espaces communautaires d coulant de l dification sur terrains intercalaires C d SCHL CMHC ana d AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Ottawa Ontario En janvier 2005 le Conseil municipal de la ville d Ottawa a approuv un Plan de gestion de la qualit de l air et des changements climatiques qui tablit un objectif de r duction des missions de gaz effet de serre de 20 Dans ce Plan les b timents cologiques et les toits verts figurent au nombre des m canismes de mise en uvre consid r s En tant que ville nouvellement fusionn e Ottawa a entrepris de se doter d une vision de l avenir et de mettre jour ses principaux documents strat giques Ottawa 2020 un projet en deux tapes a d bouch sur la d finition de sept principes cl s dont celui d une ville verte et cosensible Ce projet a donn lieu l adoption en 2003 d un nouveau plan officiel et d une strat gie environnementale Cette strat gie tablit une fronti re urbaine ferme et cherche encourager les am nagements l int rieur de cette fronti re de mani re maximiser l investissement public et r duire au minimum les r percussions environnementales plus vastes r sultant de l talement urbain Description de la politique La ville d Ottawa ne poss de aucune politique de promotion des toits verts mais l quipe de travail municipale qui tudie actuellement les toits verts a relev cette lacu
4. On a assist derni rement la cr ation du chapitre manitobain du Conseil du b timent durable du Canada et la formation d un comit b n vole sur l environnement civique dot d un sous comit consacr au b timent cologique Ce comit a recommand r cemment que les nouvelles installations r cr atives obtiennent la cote LEED Silver C est la premi re fois que l obtention d une cote LEED est recommand e pour des immeubles municipaux au Manitoba Autres tudes de cas Winnipeg Manitoba Le nouvel immeuble d Hydro Manitoba au centre ville dont la construction a commenc en 2005 sera le b timent le plus imposant ayant obtenu l accr ditation LEED au Canada de m me que l un des immeubles les plus verts au monde La conception de l immeuble comporte un toit vert Selon M McDonald la prise de conscience qu un co t public est rattach un toit plat imperm able et la gestion du ruissellement des eaux pluviales provenant d un tel toit est le facteur qui motive le plus les d cideurs notamment se tourner vers les toits verts Si le co t de la gestion des eaux pluviales est transf r aux propri taires d immeubles ces derniers auront un int r t financier am nager des toits verts CIER CARE et TetrES Consultants Inc Development of Green Roof Strategy for the City of Winnipeg Man 2003 Rapport la F d ration canadienne des municipalit s Information extraite de http ww
5. B joindre la demande le plan de situation l chelle de 1 500 le plan de situation l chelle de 1 100 montrant le projet propos une estimation des co ts l information suppl mentaire suivante dans le cas des r seaux qui recueillent filtrent et r utilisent l eau de pluie le questionnaire sur la m thodologie dans le cas des r seaux d infiltration naturelle les documents confirmant la perm abilit du sol et le cas ch ant la tol rance pour ce genre de projet 7 A B Approbation et versement de la subvention La municipalit value la demande en fonction de sa conformit aux exigences du programme pr vues par r glement Dans certains cas l approbation de la demande peut s assortir de certaines conditions La subvention est vers e une fois qu une preuve de paiement a t fournie et que le projet a t inspect et autoris Lorsque les co ts r els du projet sont inf rieurs aux co ts estimatifs pr vus la subvention est r duite en cons quence ou est retir e D Le montant de la subvention ne peut E 9 tre augment par la suite La subvention peut tre retir e si le projet n est pas achev dans l ann e qui suit l approbation de la subvention Le d lai d ex cution des travaux peut tre prolong deux ans en cas de circonstances exceptionnelles sous r serve de la production d une demande crite cette
6. Green Roof Congress Nurtingen en Allemagne 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage Ailleurs dans le monde pgm En POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Berlin Allemagne Latitude 13 25 E Longitude 52 30 N Altitude 49 m 161 pi Temp rature 25 C Temp rature 2 C moyenne l t 77 F moyenne l hiver 28 F Population 3 400 000 Description Berlin est la capitale f d rale de l Allemagne r unifi e L une des trois cit s tats allemandes Berlin conjugue les fonctions de ville et celles d tat et poss de un s nat assumant des fonctions ex cutives Berli
7. Perspectives Le r glement imposant l am nagement de toits verts devrait selon les pr visions assurer la v g talisation de 30 des toits plats de B le d ici les dix prochaines ann es B le tudie actuellement des moyens de faire respecter les normes de qualit applicables aux toits verts Le programme d encouragement pr vu pour 2005 2006 accordera des subventions aux personnes qui en feront la demande et qui seront m me de d montrer que les conditions impos es par la ville seront respect es Applicabilit au Canada Le programme d encouragement mis en place B le est une initiative int ressante parce qu elle s est concentr e sur une p riode de deux ans ce qui a permis de faire vraiment mieux conna tre les toits verts Les municipalit s canadiennes risquent d avoir du mal r unir des capitaux aussi importants Elles peuvent peut tre envisager un partenariat Principales sources consult es avec les services publics de distribution d lectricit ou d eau Si l adoption du r glement ne s est heurt e aucune r sistance c est probablement parce que toutes les parties concern es ont particip d s le d part au processus L acceptation du r glement tient aussi au succ s du programme d encouragement Les municipalit s canadiennes d sireuses d insuffler un lan l am nagement de toits verts et de les faire accepter devraient envisager de former une quipe de travail charg
8. assurer l infiltration naturelle de l eau a t reconnue par les autorit s responsables de l eau le r seau de collecte et de r utilisation de l eau de pluie ne sera pas raccord une laveuse D aucune subvention ne sera accord e pour les mesures qui donnent droit des r ductions de taxes ajouts c d des plantations aux jardins existants mesures qui co tent moins de 153 39 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement A B D TZ E F G Z H A Montant du financement enl vement des surfaces imperm ables 15 34 m de surface perm able terrains de jeux priv s 12 78 m de surface perm able arbres feuilles caduques la ville assume la moiti des co ts jusqu concurrence de 11 29 bien fonds v g talisation des fa ades la ville assume la moiti des co ts des v g taux de la main d uvre et des chafaudages r tention et infiltration naturelle 3 07 m de surface de toiture drain e toits verts 15 34 m de surface v g talis e r seaux de collecte de filtration et de r utilisation de l eau de pluie 1 533 88 unit l une ou l autre des mesures mentionn es ci dessus ouvre droit un suppl ment de 20 si elles sont mises en place dans le c ur du centre ville tapes de la demande de subvention d poser la demande avant le d but des travaux
9. des co ts D j en 1983 au moins 24 villes allemandes offraient une forme ou une autre de subvention destin e la v g talisation des quartiers Ces incitatifs financiers ont t importants car ils compensaient les surplus de co ts n cessit s par la technologie des toits verts co ts qui avec la popularit grandissante des toits verts ont baiss par la suite Au milieu des ann es 1980 l Allemagne modifiait son code du b timent f d ral Baugesetzbuch ainsi que sa loi f d rale sur la protection de la nature Bundesnaturschutzgeset afin d inclure la mesure de remplacement et de compensation cologique Cette mesure cherche d abord et avant tout que soit vit e puis r duite au minimum ou en dernier essor corrig e toute perturbation de l environnement En rendant ex cutoires les plans de d veloppement locaux la mesure donne aux municipalit s le pouvoir de d cider de la forme que doit prendre la compensation et de la m thode de mise en uvre Les toits verts sont devenus une mesure d att nuation largement accept e car ils permettent aux promoteurs de s acquitter de leur obligation de cr er des espaces verts 2005 The Green Roof Tradition in Germany the Example of Berlin dans Earth Pledge Green Roofs Ecological Design and Construction New York New York Schiffer Publishing Ltd Haan G de et Kuckartz U 1996 UmweltbewuBtsein Opladen Westdeutscher Verlag K hler M et Keele
10. des toits verts dans leurs premiers plans d am nagement M Corrie Zoll coordonnateur des espaces verts au Green Institute croit que cette situation est due une plus grande information et conscientisation ainsi qu aux r ductions de frais de gestion des eaux pluviales et la plus value que repr sentent les aires d agr ment dot es de verdure pour les acheteurs Le ons apprises Peu de toits verts ont t r alis s avant 2003 et ils ont t mis en place plut t comme attraits qu outils environnementaux strat giques visant am liorer la qualit de l air et la gestion du ruissellement des eaux pluviales De ce fait ces toits verts moins r cents sont difficiles localiser et tudier Il a t difficile de retracer les dossiers d crivant les facteurs de conception les th mes les co ts les mat riaux et les choix de v g taux N anmoins le Green Roof Council proc de au catalogage des toits verts Selon M Zoll l int r t accru pour les toits verts est attribuable au fait qu ils ont re u plus d attention au cours des deux derni res ann es l heure actuelle peu de toits verts sont dot s de dispositifs permettant de recueillir des donn es de surveillance des param tres de ruissellement des eaux pluviales de l effet d lot thermique urbain et d autres facteurs environnementaux Toutefois partir de son toit vert tr s visible le Green Institute est maintenant m me de recue
11. le au climat tropical qui re oit des pluies abondantes Vu la raret des terrains les am nagements haute densit y sont monnaie courante Les toits verts sont per us comme allant de soi PU L p gt k SS 2 2 avec la strat gie g n rale visant cologiser ces am nagements Singapour la RY gemea Carte montrant la ville de Singapour chelle 4 000 000 terminologie officielle parle d cologisation des gratte ciel Le secteur public est le moteur du mouvement d cologisation des gratte ciel et d am nagement de toits verts Diff rents minist res au sein du gouvernement travaillent la r ussite des initiatives en ce sens Des repr sentants du gouvernement de Singapour se rendent en Allemagne au Canada et dans le monde entier pour y tudier les toits verts Le gouvernement de Singapour a fait passablement de recherches techniques dans le but de d terminer le co t complet des toits verts sur leur cycle de vie et les conomies d nergie qu ils procurent Singapour en est la phase 5 maintenant que les toits verts sont accept s comme mesure donnant droit un d passement du plafond de densit autoris La phase 5 comporte un volet ducation et vulgarisation le conseil des parcs nationaux National Parks Board de Singapour a publi un guide tr s d taill sur les toits verts i SCHL CMHC Canada AU C UR DE L HABITATION Politiques des toits verts dans le monde Singapour Desc
12. tats Unis avoir adopt une loi qui fait la promotion des toits verts r agissant ainsi l obligation qui lui tait impos e de se conformer la Clean Water Act Elle cherchait se doter de strat gies qui lui permettraient d augmenter la superficie d absorption des eaux de surface et de r duire la superficie occup e par les surfaces imperm ables autour des am nagements C est au milieu des ann es 1990 que Portland a commenc tudier les toits cologiques comme moyen de g rer les eaux pluviales Encourag e par les r sultats des recherches qui d montraient que les toits cologiques pouvaient retenir les eaux de pluie la ville a financ le montage d un toit de d monstration au Portland Home and Garden Show Pendant l exposition les diles municipaux ont effectu un sondage d opinion qui a r v l que 75 des r pondants taient favorables ces toits En s appuyant sur ces r sultats la ville a financ m me les frais de gestion des eaux pluviales l am nagement de deux toits d essai l un sur le complexe Hamilton Apartments de 10 tages l autre sur le complexe Buckman Terrace de cinq tages Le succ s remport par ces deux toits d essai a encourag l administration municipale promouvoir les toits cologiques comme outils de gestion des eaux pluviales La ville a recours diff rents m canismes pr vus par ses politiques pour encourager la construction de toits verts Elle
13. 34 N Temp moy l t 24 C 75 F Temp moy l hiver 2 C 28 F Pr c moy 784 mm annuelles de pluie 31 po Description Situ e dans le nord ouest de la Suisse sur le Rhin en bordure de l Allemagne et de la France B le compte une population de 187 000 habitants La prosp rit de la r gion qui la classe au premier rang au pays repose sur son industrie pharmaceutique et son industrie chimique Beaucoup de grandes banques suisses ont leur si ge B le ce qui conf re au secteur financier un r le charni re dans l conomie locale B le Ville est l un des 26 cantons suisses chacun ayant ses propres constitution parlement gouvernement et tribunaux chelle 4 000 000 B le jouit d un climat doux en raison de sa proximit la vall e du Rhin et de son altitude de 277 m 909 pi La ville est balay e par les courants atmosph riques en provenance de la M diterran e et est abondamment baign e de soleil longueur d ann e Les hivers sont caract ris s par de br ves p riodes de froid entrecoup es de p riodes marqu es par des temp ratures plus mod r es accompagn es de temps pluvieux et de temp ratures oscillant entre 0 et 5 C 32 et 41 F B le est en g n ral recouverte d un l ger manteau de neige pendant environ 25 30 jours mais la neige ne reste pas au sol pendant plus de deux semaines la fois L administration municipale s int resse aux toits verts cause des avantages q
14. Les promoteurs et les concepteurs d immeubles recourent volontairement ce syst me pour faire agr er un ensemble Les villes de Portland d Atlanta et de Chicago font la promotion de l agr ment par l entremise du syst me LEED de tous les immeubles nouveaux et r nov s qui respectent certains crit res de dimensions surtout s il s agit d immeubles municipaux Le syst me LEED value la performance environnementale des immeubles sur l ensemble de leur cycle de vie en tenant compte de leur conception globale Le syst me fournit une base de comparaison pour les l ments propos s d une nouvelle construction Pour plus d information sur l analyse du cycle de vie voir le site Web de l Athena Institute au www athenasmi ca index html Les crit res du syst me LEED am nent prendre en compte plusieurs caract ristiques de conception touchant l environnement dont l conomie de l eau et de l nergie la conception innovatrice les am liorations de la qualit de l air int rieur l att nuation de l effet d ilot thermique urbain l att nuation des r percussions sur la faune et plusieurs autres l ments pouvant tre pris en compte des degr s divers lors de la conception des toits verts Le syst me LEED exprime les valuations en cr dits ou en points et d cerne une cote LEED Certified 26 32 points LEED Silver 33 38 points LEED Gold 39 51 points et LEED Platinum 52 69 points LEED C Canada Conseil du b
15. Montr al a cr un comit charg de trouver des moyens de faire la promotion des toits verts Par ailleurs Hydrotech et Soprema deux fournisseurs locaux de syst mes de toits verts poursuivent des recherches sur les syst mes de toits verts Qu bec en partenariat avec les universit s locales Parall lement M Marie Anne Boivin de chez Soprema r alise des tudes pouss es sur les choix d esp ces v g tales et les substrats qui conviennent au climat canadien L incidence que les toits verts peuvent avoir sur la lutte contre les incendies rev t une importance toute particuli re Montr al Suivant les m thodes actuelles les pompiers qui combattent un incendie dans un immeuble ossature de bois doivent pratiquer une ouverture dans le toit pour vacuer la fum e Le service des incendies craint que les toits verts ne ralentissent le travail des pompiers en cas d incendie Le toit de d monstration du CEU et les changes entre les principaux int ress s ont permis d aplanir cet obstacle Politiques des toits Efficacit La terminologie employ e dans le plan d urbanisme de la ville de Montr al laisse croire une sensibilisation accrue aux toits verts Montr al Les toits verts sont aussi de plus en plus reconnus au niveau politique Dans le cadre de l incitatif offert par le Fonds en efficacit nerg tique du Qu bec trois projets ont t approuv s au cours des trois premi res ann
16. Portland illustre bien que les choses se font lorsque la volont politique y est Ii SCH L CMHC Canad AU C UR DE L HABITATION Politiques des toits verts dans le monde Portland Oregon la diff rence de New York qui tudie les co ts et les avantages des toits verts avant d aller de l avant Portland a vite t en mesure de financer de nombreux projets de d monstration et de nombreuses exp riences en se basant sur le succ s de projets comparables en Allemagne Aujourd hui l installation de toits verts doit syst matiquement tre envisag e chaque fois que se construit un nouvel immeuble municipal Le site Web de la ville de Portland fait la promotion des toits verts et fournit des conseils utiles aux acteurs du secteur priv qui envisagent d am nager des toits verts Portland n a pas tard inclure les toits verts dans les l ments qui ouvrent droit au d passement du plafond l gal de densit autoris comme le d passement du rapport plancher sol autoris et dans les l ments qui donnent droit une r duction des frais de gestion des eaux pluviales Au cours de l t 2005 la ville de Portland a fait une analyse co ts avantages pouss e d ventuels changements ses politiques De l avis de nombreuses personnes la r ussite de Portland est attribuable essentiellement M Tom Liptan un employ municipal m me si des organismes sans but lucratif comme Ecoroofs Everywhere font mai
17. Qu bec Information extraite de www fee qc ca pdf commercial PC450_FR pdf Rabinowicz J et Hautecouer I 2004 Rooftop gardening liberating spaces for healthier cities Montr al Quebec Alternatives and Santropol Roulant Information extraite du site http www santropolroulant org images 4pp EN_2004_5 pdf Urban Ecology Centre 2004 Green roofs la montr alaise A demonstration project Information extraite du site http www urbanecology net GREED Archive Green 20 20project 205 10 04 doc Ville de Montr al n d Plan d urbanisme action 17 1 Information extraite de http ville montreal qc ca portal page _pageid 2761 3098055 amp _dad portal amp _schema PORTAIL 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de
18. Soprema Centre d cologie urbaine 450 655 6676 514 282 8378 maboivin soprema ca Owen Rose Manon Lacharit Montr al Fonds en efficacit nerg tique du Qu bec 514 522 6936 514 598 3344 owen rose mail mcgill ca www eefund qc ca ou fondsee qc ca Principales sources consult es Fotopulos H Protecting our Trees dans Montr al Mirror 20 27 19 mai 2005 information extraite en juin 2005 du site http www montrealmirror com 2005 051905 letters html Lamey M Going Green on Top dans Montr al Gazette 18 d c 2004 information extraite du site http www urbanecology net archives GRED Archive going_green_on_top htm Lamey M It s not easy being green dans Montr al Gazette p E1 27 ao t 2005 Landreville M et Rose O Toitures vertes la montr alaise Rapport de recherche sur l implantation des toits verts Montr al Montr al Centre d cologie urbaine Sodec 2005 Laroche D Mitchell A M et P loquin S 2004 Les toits verts aujourd hui c est construire le Montr al de demain m moire pr sent l office de consultation publique de Montr al dans le cadre du nouveau plan d urbanisme Infomation extraite du site http w w w2 ville montreal qc ca ocpm pdf 41 8aa pdf L ger Marie France 2005 Se mettre au vert en ville La Presse p 13 16 juillet 2005 Optez pour une toiture v g tale Programme d encouragement la v g talisation des toits en milieu urbain Montr al
19. Voir les lignes directrices du programme la p 82 La ville produit aussi une brochure qui explique comment am nager un toit vert La brochure traite notamment des avantages de ces toits des diff rences entre toits extensifs et toits intensifs du poids des toits et de leur tanch isation des syst mes de toits verts du choix des v g taux une liste est fournie et de l entretien faire La brochure d crit les crit res qu un toit vert doit respecter et les r les qu il doit remplir comme celui de retenir 30 de l eau de pluie et pr cise que les toits doivent tre conformes aux normes de conception tablies par la soci t de recherche sur l tude et l am nagement du paysage la Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau e V ou FLL R glementation des toits verts Les premi res dispositions visant les toits verts dans les plans d am nagement locaux remontent 1985 Ces dispositions visent la zone industrielle de Weiler Park et pr voient que tous les toits plats et toits ayant une pente de 8 12 degr s doivent tre dot s d un toit vert extensif comportant une couche de substrat d au moins 12 cm 4 7 po L indication de l paisseur du substrat rev t une grande importance car elle permet par la suite d en surveiller la conformit Des r glements visant les toits verts peuvent aussi tre adopt s en vertu de la mesure de remplacement et de compensation cologique ad
20. bordant la vall e ont aggrav la situation en emp chant l air de circuler dans la ville ce qui contribue l effet d lot thermique urbain Les responsables municipaux ont modifi le r glement de zonage et du b timent de mani re am liorer la qualit de l air entre autres en augmentant la superficie des espaces verts Les toits verts qu a fait valoir le chef du service de l urbanisme ont t reconnus comme un moyen d am liorer la qualit de l air En 1985 Stuttgart est devenue la premi re ville allemande inclure les toits verts dans ses plans d am nagement locaux En 1986 la ville s est dot e d un programme d incitatifs financiers qui est toujours en vigueur Stuttgart cologise aussi ses difices municipaux t moignant ainsi de sa foi dans les toits verts Stuttgart en est la phase 6 de l laboration des politiques tant donn qu elle s emploie am liorer ses activit s de contr le de la qualit et d inspection Le programme d incitatifs de Stuttgart donne des r sultats Les fonds sont puis s chaque ann e re SCH L CMHC Canad AA Politiques des toits verts dans le monde Stuttgart Allemagne Description Stuttgart capitale du Land de Baden W rtemburg poss de une population d environ 600 000 habitants La ville est situ e au c ur d une r gion industrielle de plus de 2 millions d habitants bien connue pour son industrie de la haute technologie Sur le plan g ographique
21. des urbanistes des promoteurs des sp cialistes de la r g n ration des cologistes des ing nieurs et autres M une source en ligne de documents sur les recherches pass es et actuelles au sujet des toits verts M un dossier sur les toits verts qui constituent des cas de r ussite donnant les d tails de leurs co ts et de leur construction m des liens Internet vers les principaux fabricants de syst mes de toits verts produits et ressources en mati re de toits verts M des visites guid es Londres en particulier dans le quartier du Canary Wharf pour les personnes int ress es M les services d orateurs pour des conf rences et des v nements ayant un lien avec les toits verts et des sujets touchant la r g n ration urbaine et le d veloppement durable Selon M Frith au Royaume Uni la plus grande partie de l activit touchant les toits verts s est concentr e dans le secteur commercial o l on vise pr server la biodiversit des anciens terrains industriels au c ur des villes l o le rougequeue noir trouve refuge pour ses activit s de reproduction et de nidification Le plus grand toit vert du Royaume Uni d une superficie de 40 000 m 430 556 pr vient d tre am nag sur la nouvelle usine Rolls Royce Chichester West Sussex Rolls Royce appartient BMW dont des immeubles en Allemagne poss dent des toits verts Dans les West Midlands le Walsall Bus Garage l universit de Wol
22. dier un ventail de probl mes fondamentaux li s aux infrastructures dans le contexte de la p nurie de logements que conna t le Royaume Uni On pr voit une demande de 4 4 millions de nouveaux logements avant 2021 Les toits verts seraient un l ment d un cheveau complexe de solutions de d veloppement durable visant satisfaire des crit res de protection de l environnement de plus en plus rigoureux Pour M Mathew Frith directeur de la r g n ration du paysage au Peabody Trust la complexit entra ne de la confusion chez les promoteurs et les clients au sujet de l importance des toits verts Il souligne que bien qu il n y ait pas de politiques favorisant les toits verts il n en existe pas non plus qui vont leur encontre Des signes d optimisme se manifestent actuellement en raison du r le jou par M Ken Livingstone maire de Londres qui la t te de la Greater London Authority GLA est charg de mettre au point des strat gies pour Londres relativement son d veloppement conomique la biodiversit aux conomies d nergie et bien d autres questions sans perdre de vue les principes de sant d galit sociale et de d veloppement durable Selon M Frith l influence du maire pourrait tr s bien transformer les toits verts en un courant dominant La GLA repr sente l administration responsable de la planification strat gique pour Londres C est elle qui a publi le London Plan auquel
23. gout par l enl vement de pavage et la construction de toits verts et de bassins de retenue des eaux pluviales Les r ductions accord es dans le cas des toits verts vont de 30 50 La perception de l imp t distinct per u sur l limination des eaux pluviales conforme au principe de pollueur payeur est un m canisme efficace et bien accept On estime que la moiti des grandes villes allemandes ayant une population de 100 000 habitants et plus per oivent un imp t distinct pour l limination des eaux pluviales Ce mode de perception est par ailleurs un moyen efficace de d lester le r seau d gout Soka Bau Allemagne 19 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Les municipalit s r duisent et liminent actuellement les subventions visant les projets de v g talisation des milieux urbains et elles les remplacent par des r glements et diff rents types d imp t mesure qu ils font face des resserrements budg taires Le tableau 5 montre le taux de croissance des toits verts en Allemagne k de 1994 2003 Toits plats v g talis s en millions de m H mmerle F 2005 Der Gr ndachmarkt leidet unter Wachstumshemmern pr presse Tableau 5 Croissance des toits verts 1994 2003 Le ralentissement observ dans la mise en uvre des toits verts incite actuellement l industrie rechercher de nouveaux moyens de stimuler ce march Ainsi tudie t on un syst me de
24. mement importantes Au d but quand les m thodes n taient pas au point et que les travailleurs manquaient de connaissances et taient inexp riment s il y a eu des probl mes dont celui de l rosion des substrats des probl mes d imperm abilisation causant des fuites et des lacunes dans l entretien qui ont amen la croissance de plantes adventices dont les racines ont parfois endommag la membrane d tanch it La formation des employ s municipaux requise pour l application du BFF est relativement simple en raison de la ressemblance du BFF d autres outils de planification utilis s en Allemagne Toutefois un manque de personnel rend difficile la v rification de la conformit Plusieurs ann es peuvent s couler avant qu un toit vert ne fasse l objet d une v rification 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d
25. nagement les exigences des r glements municipaux et du code de telle sorte que le cadre de r f rence de la ville devienne un cadre vert Cette strat gie r servera une place de choix aux toits verts Les autorit s municipales veulent inclure les b timents cologiques et les toits verts dans les nouvelles pratiques optimales d am nagement mais n ont pas l intention d offrir d incitatifs ni d accorder de d passements du plafond l gal de densit autoris afin d en stimuler la construction La ville dispose d autres moyens pour encourager la construction de toits verts En contrepartie de l am nagement d aires d agr a agr ment elle pourrait consentir modifier le zonage ou r duire les frais de mise en valeur si des compteurs venaient tre install s pour mesurer la consommation d eau et les Soci t canadienne d hypoth ques et de logement volumes d eaux us es Les d passements du plafond l gal de hauteur ou de densit autoris ont t cart s la suite d tudes exhaustives des couloirs de vue de l esth tique urbaine et du domaine public autant de facteurs qui souffriraient d ventuels d passements de hauteur ou de densit D autres facteurs ayant trait aux politiques Vancouver comprennent des l ments de gestion de b timents dont m l obligation d entretenir le toit vert au cours de la dur e utile du b timent m un programme de pr vention des incendies
26. rique La pollution de l air est un probl me qui s tend au del des fronti res Puisque la pollution atmosph rique est plus importante au cours des grandes chaleurs estivales elle aggrave les probl mes de sant des 2 Bass B Stull A Krayenhoff S et Martilli R B 2002 Modeling the Impact of Green Roof Infrastructure on the Urban Heat Island in Toronto The Green Roof Infrastructure Monitor 4 1 Bass B Krayenhoff S Martilli A Stull R B et Auld H mai 2003 The Impact of Green Roofs on Toronto s Urban Heat Island Pr sent au Greening Roofs for Sustainable Communities Conference Chicago III Liu K et Baskaran B mai 2003 Thermal Performance of Green Roofs through Field Evaluation Pr sent au Greening Rooftops for Sustainable Communities Conference Chicago Ill Liu K et Minor J mai 2005 Performance Evaluation of an Extensive Green Roof Pr sent au Greening Rooftops for Sustainable Communities Conference Washington D C 10 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement enfants et des personnes g es Les solutions locales la d t rioration de la qualit de l air comprennent les r glements visant liminer le ralenti inutile des v hicules moteurs les sommets sur le smog urbain les parcs de v hicules municipaux fonctionnant au biodi sel les v hicules hybrides et la fermeture graduelle des centrales thermiques aliment es au charbon Figurent aussi parmi
27. sente les calculs Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Toit vert extensif Toit vert intensif Superficie de la toiture de l immeuble 2 420 m Superficie de la toiture du rez de chauss e 1 938 m Superficie apr s d duction des surfaces ne pouvant pas tre v g talis es en raison de mat riaux de recouvrement l gers d orifices de ventilation etc 20 1 Profondeur combin e de la couche de drainage et du substrat 10 cm 100 points m 193 800 points 2 Capacit de r tention d eau maximale du substrat au moins 48 3 Capacit de r tention d eau maximale de la couche de drainage au moins 15 4 Nombre d esp ces v g tales 10 Superficie apr s d duction des surfaces ne 680 m pouvant pas tre v g talis es en raison de mat riaux de recouvrement l gers 15 P rim tre 558 m Centre 122 m 1 Profondeur combin e de la couche de drainage et du substrat P rim tre 30 cm 300 pts m centre 20 cm 200 pts m 191 800 points 2 Capacit de r tention d eau maximale du substrat au moins 53 3 Capacit de r tention d eau maximale de la couche de drainage inconnue 4 Volume de verdure 0 50 m m Total 193 800 191 800 385 600 points Adaptation d apr s FLL 1998 Tableau 4 Compensation d un d ficit de points L augmentation de la profondeur du substrat sur
28. t que pr sentent les toits verts New York suit les villes de Portland de Chicago et de Washington D C dans l laboration de politiques visant les toits verts Il semble que comme Toronto New York ait l intention d laborer des politiques apr s avoir termin des tudes approfondies sur les avantages des toits verts Earth Pledge un organisme sans but lucratif rassemble divers intervenants dans le but de recueillir des donn es sur les co ts et les avantages des toits verts La foule d activit s qui se d roule actuellement New York classe cette ville dans les phases 3 et 4 de l laboration des politiques Les activit s t moignent du style unique Earth Pledge Pre SCH L CMHC Canada AU C UR DE L HABITATION Politiques des toits verts dans le monde New York New York Facteurs cl s New York doit relever plusieurs d fis environnementaux La ville est confront e l effet d lot thermique urbain depuis le d but du XX si cle un ph nom ne qui ferait augmenter la temp rature de la ville de 2 3 C comparativement la temp rature des zones avoisinantes La pollution attribuable l coulement des eaux pluviales est devenue une pr occupation parce qu elle met en p ril la salubrit de l eau New York Chaque ann e la moiti des gros pisodes de pluie provoque le d bordement des r seaux d gouts unitaires Selon les estimations 40 milliards de gallons d eaux us es non trait es se
29. timent durable du Canada Le Conseil du b timent durable du Canada CBDCa fait la promotion de la conception et de la construction d immeubles verts Le CBDCa est une coalition de repr sentants de diff rents segments des secteurs de la conception et du b timent L organisme s efforce de mettre jour les normes de l industrie et d laborer des directives et des pratiques de conception exemplaires Voir le site http www cagbc org pour obtenir plus d information Le guide LEED Canada for New Construction and Major Renovations version 1 0 est une adaptation du USGBC LEED Green Building Rating System qui tient compte de la r glementation des pratiques de construction et des conditions climatiques particuli res au Canada Le syst me d valuation LEED Canada 1 0 reconna t les immeubles qui int grent des pratiques de conception de construction et de fonctionnement qui misent sur la sant la qualit et le rendement tout autant que sur l att nuation des r percussions sur l environnement Le CBDCa assure la promotion du syst me Information recherch e et extraite en novembre 2005 En anglais Le syst me d valuation volontaire de LEED Canada s appuie sur des crit res facultatifs consensuels et r actifs au march qui servent valuer le succ s d un projet en tenant compte de l ensemble de l immeuble et de la totalit de son cycle de vie et qui permettent une compr hension commune de ce qui constitue un b
30. tre partiellement attach au b timent principal sur 50 de son p rim tre m Le pavillon doit tre paysag sur au moins 50 de sa surface il doit tre accessible uniquement depuis les aires communes et doit servir aux activit s communautaires ou constituer un l ment du paysage m Le pavillon n entre pas dans le calcul de la SHOB s il sert des fins commerciales m L exemption ne s applique pas aux ensembles r sidentiels avec terrain puisqu il n y a alors pas d utilisation communautaire des pavillons Programmes de recherche et de formation Le National Parks Board organise une s rie de visites de jardins sur les toits afin d encourager le jardinage en hauteur notamment sur les toits Le conseil du d veloppement r sidentiel Housing Development Board et le National Parks Board travaillent des projets de recherche sur l application des techniques des toits verts aux immeubles r sidentiels publics Le National Parks Board publie une s rie de documents consacr s au jardinage sur les toits afin de faire valoir les avantages d cologiser les toits de la ville Pour plus d information sur ces publications voir le site http www nparks gov sg D marche menant l adoption d une politique L assouplissement des r glements de calcul de la SHOB d coule d une volont d embellir les hauteurs de Singapour par de la verdure Les programmes de recherche et de formation se concentrent sur des p
31. 180 milles aas i Description Situ e au confluent des rivi res Rouge et Assiniboine Winnipeg est entour e de prairies Cette ville est reconnue pour ses ciels hivernaux sans nuages et ses temp ratures glaciales Elle b n ficie du taux d ensoleillement le plus lev au Canada avec une moyenne de 99 heures d ensoleillement en d cembre 120 en janvier et 140 en f vrier Les t s peuvent tre tr s chauds mais ils sont plut t courts ce qui restreint la saison de v g tation Le froid aidant la neige a tendance rester tout l hiver prot geant ainsi quelque peu les v g taux des dommages caus s par le gel La ville compte un vaste ventail d industries install es pour la plupart dans des b timents de faible hauteur toit plat dans des parcs industriels La r fection de ces toits est autant d occasions d am nager des toits verts Winnipeg poss de peu de gratte ciel et l activit dans le secteur du b timent est au ralenti Il y a plusieurs toits verts bien connus Winnipeg L un des premiers est le Centre de conservation du marais Oak Hammock de Canards illimit s Canada construit en 1990 Le toit est en deux parties l une peupl e de gramin es indig nes des prairies aux racines superficielles l autre de p turin des pr s tol rant les facteurs de stress Un autre toit vert bien connu de Winnipeg est l immeuble de la coop rative de plein air Mountain Equipment Co op MEC Ce nouvel immeuble a t construi
32. 2004 700 Toit et mur vert de d monstration r alis s par Vivre en Ville Biblioth que de Charlesbourg 2006 3 300 L un des toits verts accessibles les plus vastes au Canada reli au sol adjacent 104 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement M d montrer la faisabilit et les avantages des toits verts et des murs verts pour le march du logement et pour l entretien et la r novation des b timents publics et institutionnels Phase 2 M en diffuser largement les r sultats afin d attirer davantage de partenaires E d montrer la n cessit d tudes semblables sur diff rents types d immeubles M d montrer les avantages pour la collectivit Engagement de la collectivit L engagement de la collectivit a t un moteur puissant de l laboration d une politique des toits verts et de la promotion des toits verts D une part Vivre en Ville a su trouver un partenaire financier ayant un int r t direct dans l issue du projet D autre part l organisme a mis sur pied un comit technique et consultatif Le comit technique se compose des personnes suivantes E Marie Anne Boivin sp cialiste des toits verts M Gilles d Amour architecte aupr s de l Agence de l efficacit nerg tique du Qu bec M Jean Pierre Finet gestionnaire du Fonds en efficacit nerg tique du Qu bec M St phan Gilbert architecte aupr s de la firme mile Gilbert Bri re architectes M A
33. 30 si au d part le degr de recouvrement est de 0 50 l environnement prises au moment o sont ne Chaque type de surface pr vue sur le propos es des modifications des structures Ne d i bl projet de plan fait l objet d une valuation immeubles existants et se voit accorder une cote en fonction de son co efficacit voir le tableau qui suit Calcul du BFF D marche menant Le BFF exprime le rapport entre la superficie 7 l adoption d une politique co efficace et la superficie totale du terrain Pour chaque type de forme urbaine les La ville de Berlin s est depuis longtemps PARE PEE dot e d une politique des toits verts Au urbanistes tablissent un BFF cible Ainsi pozuq le BFF cible est de 0 60 pour les nouvelles cours des ann es 1970 des chercheurs de e l universit technique de Berlin Technische structures r sidentielles et de 0 30 pour les q Universit t Berlin se sont pench s sur nouvelles structures commerciales Dans le BFF superficie co efficace superficie totale du terrain Description du type de surface Surface scell e 0 0 Surface imperm able l air et l eau o aucun v g tal ne pousse p ex b ton asphalte dalles sur fondation compact e Surface partiellement scell e 0 3 Surface perm able l eau et l air o en principe aucun v g tal ne pousse p ex briques de laitier pavage mosa que d
34. Beltline District qui borde le centre ville Description de la politique La ville envisage de rendre admissibles des incitatifs et des primes un certain nombre d am nagements qu elle consid re comme des avantages pour le public Ainsi le plan d am nagement du centre ville pourrait consid rer les toits verts comme des aires d agr ment publiques qui permettent d accro tre la superficie des espaces verts D autres avantages publics pourraient comprendre des espaces ouverts des am liorations l am nagement des rues des voies de circulation ou des ressources patrimoniales la remise en valeur d emplacements cl s des logements abordables et autres projets d am nagement de la collectivit D marche menant l adoption d une politique Plusieurs activit s pourraient stimuler l am nagement de toits verts En 2003 M Kerry Ross architecte et r sidente de Calgary s est faite la championne d un atelier sur l am nagement des toits verts co anim par l organisme Green Roofs for Healthy Cities Elle a t inspir e par le potentiel qu offrent les toits verts apr s avoir travaill la conception d un toit vert pour un immeuble de Banff et apr s avoir assist un atelier semblable Vancouver L atelier a re u le soutien de la ville de Calgary et de la Soci t canadienne d hypoth ques et de logement SCHL M me si aucune suite n a t donn e la suggestion faite au terme de l ateli
35. F Temp moy l hiver 4 C 39 F Pr c moy 1 500 mm annuelles de pluie 59 po R sum La ville de Tokyo est rapidement entr e dans une phase avanc e d laboration d une politique des toits verts Tokyo avec son climat temp r et ses pluies abondantes conna t un accroissement constant de ses temp ratures cause de l effet d lot thermique urbain L l vation des temp ratures est consid r e comme tant tellement grave que l administration r gionale de Tokyo n a pas h sit adopter des politiques exigeant l installation de toits verts et pr cipiter les phases 1 4 de l laboration des politiques L administration r gionale de Tokyo exige en effet l am nagement de toits verts sur un certain pourcentage de la superficie de tout nouvel immeuble Des amendes sont pr vues pour les promoteurs qui font d faut de se conformer cette exigence Les toits jardins accessibles au public ont toujours ajout beaucoup de valeur aux immeubles qui en poss dent Cependant l ordonnance de l administration r gionale de Tokyo a insuffl l lan n cessaire l installation de ce genre de toit sur tout nouvel am nagement au point o un an apr s l adoption de l ordonnance en 2001 on estimait que la superficie des toits verts avait doubl Description Capitale du Japon Tokyo forme avec les banlieues et villes de son agglom ration la conurbation la plus peupl e du monde avec 12 millions d habitants Tok
36. Kerry Ross Sustainability Coordinator CPV Group Architects amp Engineers Calgary 403 220 0542 kr st shaw ca ou kerryr cpvgroup com Sinisa Sonny Tomic Senior Urban Designer Planning Development and Assessment Department City of Calgary 403 268 5921 sonny tomic calgary ca Laura Weckman Planner Planning Development and Assessment Department City of Calgary 403 268 2919 Laura Weckman calgary ca SCH L CMHC AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Calgary Alberta La ville reconnue comme tant la capitale de l nergie du Canada cro t rapidement et a r cemment supplant Edmonton titre de plus importante ville de l Alberta Comme sa principale industrie est l industrie p troli re et gazi re Calgary conna t une conomie florissante et attire de nombreuses entreprises de haute technologie L agriculture est un secteur cl en p riph rie de la ville Facteurs cl s Les facteurs cl s favorisant les toits verts sont la gestion des eaux pluviales les pratiques de construction cologique et la croissance rationnelle car du fait de la croissance rapide de la ville l talement urbain est un probl me Il y a aussi le d sir de rendre le centre ville plus agr able vivre et plus attrayant Sous l influence du plan d am nagement du centre ville les toits verts apparaissent comme une piste de solution pour revitaliser et reverdir le noyau central urbain et le
37. L quipe s appr te dresser un inventaire des toits verts sit t qu elle aura trouv une source de financement Le 23 ao t 2005 le conseil municipal de la ville d Ottawa a demand son personnel d laborer une strat gie des toits verts et de la lui soumettre Efficacit Malgr l absence d une politique officielle ou d exigences pr cises dans la r glementation les nouveaux ensembles font preuve de dynamisme dans l tude et l am nagement de toits verts En fait les promoteurs priv s font office de figures de proue Un promoteur priv Windmill Developments a demand la ville de renoncer aux droits d am nagement pour ses immeubles cologiques qui sont dot s de toits verts Le ons apprises La Loi sur l am nagement du territoire Ontario et le code du b timent ne se pr tent pas une approche r glementaire et aucune loi ni r glement n autorise r ellement les municipalit s prescrire les toits verts sauf sur ses propres b timents Source consult e La concertation est indispensable la promotion des toits verts surtout dans le cadre de l accr ditation LEED La ville doit avoir la possibilit de s lectionner les projets d am nagement qu elle approuve afin de pouvoir faire la promotion des toits verts d s le stade de la conception La ville d Ottawa a l avantage de compter sur son territoire bon nombre de minist res et d organismes gouvernementaux Par exemple le nouveau
38. La ville d Atlanta fait partie de la r gion m tropolitaine d Atlanta qui compte une population de 3 850 000 habitants M me si la r gion m tropolitaine d Atlanta continue de cro tre un rythme plus rapide que la ville elle m me cette derni re demeure la plaque tournante de toute la r gion La ville se caract rise par un relief vallonn de nombreux cours d eau et des arbres innombrables Au pied des montagnes Blue Ridge Atlanta est le point de rencontre de dix cours d eau et bassins hydrographiques qui alimentent deux bassins fluviaux distincts soit les rivi res Chattahoochee et Ocmulgee La ville fait maintenant partie des cinq r gions m tropolitaines les plus vastes des tats Unis Elle b n ficie d un climat mod r qui peut tre fortement perturb par les ouragans Des pluies diluviennes s abattent parfois sur la r gion lors de violents orages ll SCHL W CMHC Canad AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Atlanta Georgia Facteurs cl s Trois grands facteurs militent en faveur des toits verts Atlanta L effet d ilot thermique urbain en est un En 1996 un projet d enqu te scientifique men par la National Aeronautics and Space Administration NASA s est concentr sur une exp rience portant sur l effet d lot thermique urbain dans la ville d Atlanta L exp rience visait observer mesurer mod liser et analyser dans quelle mesure la croissance rapide des zones m tropo
39. MASc non publi e Ryerson University Toronto Soci t canadienne d hypoth ques et de logement 2 Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux m hausse de la demande nerg tique dans les immeubles commerciaux et r sidentiels m d t rioration de la qualit de l air m raret des espaces verts destin s aux activit s sociales et des fins r cr atives m rosion constante de la biodiversit Gestion des eaux pluviales Les surfaces imperm ables trottoirs en b ton parcs de stationnement rues et autoroutes asphalt s murs de b timents et toitures classiques dominent le paysage urbain Ces surfaces imperm ables dirigent les eaux pluviales vers les goutti res les gouts et les caniveaux am nag s cet effet Dans certaines zones urbaines anciennes il arrive que les r seaux d eaux pluviales et d gout soient encore combin s Dans ces zones les gouts deviennent vite satur s et rejettent l effluent compos la fois d eaux pluviales et d eaux us es non trait es directement dans les lacs et rivi res qui leur servent d exutoires Les eaux de ruissellement atteignent ces exutoires par vagues incontr l es qui d truisent les habitats naturels et d posent des contaminants comme des mati res en suspension des m taux lourds des chlorures des huiles et des graisses dans les cours d eau avoisinants Partout la gestion des eaux pluviales est une pr occupation
40. Mus e canadien de la guerre poss de un toit vert qui a t am nag dans le cadre des mesures de gestion durable pr vues par la Politique f d rale d cologisation des op rations du gouvernement Les initiatives f d rales d cologisation offrent certaines occasions et pourraient influer favorablement sur la perception que les promoteurs locaux ont de la construction de b timents cologiques et des toits verts Autres tudes de cas Ottawa Ontario Perspectives Tant le programme LEED que le programme Go Green de la Building Owners and Managers Association du Canada BOMA encouragent les promoteurs locaux adopter des pratiques de construction cologique pour des raisons d image aupr s du public et les avantages commerciaux qu ils peuvent en tirer Or les toits verts s inscrivent tr s bien dans ces initiatives Selon M David Miller urbaniste en environnement la ville d Ottawa les toits verts doivent en venir faire syst matiquement partie d un train de mesures cologiques et ils doivent tre per us comme tant la bonne chose faire dans un cadre de conception int gr e Overtveld J C The Application of Green Roof Legislation to the City of Ottawa Official Plan 1990 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre
41. Stuttgart couvre deux vall es qui sont ceintur es de vignobles et de for ts et qui sont perpendiculaires l une par rapport l autre La partie principale de la ville est entour e sur trois c t s de collines abruptes le reste de la ville donnant sur la plaine de la vall e du fleuve Neckar Stuttgart jouit d un climat doux et temp r caract ris par des t s chauds qui sont propices la viticulture sur les pentes entourant ses vall es Les vents qui soufflent sur la ville sont en g n ral de faible v locit ce qui avec l effet d lot thermique urbain contribue la mauvaise qualit de l air observ e par moments et la douceur des temp ratures Le climat de Stuttgart est surtout influenc par l altitude Au c ur du centre ville qui se situe 207 m 679 pi d altitude il arrive certains hivers qu il n y ait pas de neige au sol tandis que dans les hautes terres situ es 549 m 1 800 pi d altitude il peut y avoir de la neige au sol pendant 54 jours En moyenne les temp ratures tombent sous la barre du 0 C 77 jours par an Utilisation Pourcentage B timents 29 3 Circulation 14 3 Agriculture 24 For ts 23 8 Fins r cr atives 5 3 Autre 3 1 Tableau 11 Utilisations du sol Stuttgart Facteurs cl s La vitalit industrielle de Stuttgart et son emplacement dans la cuvette form e par deux vall es rendent cette ville particuli rement vuln rable la pollution atmosph r
42. ann e o l on pr voit que la nouvelle infrastructure aura atteint sa pleine capacit Le bureau des services environnementaux Bureau of Environmental Services ou BES de la ville de Portland a commenc tudier des solutions de rechange aux modifications structurelles et se tourner vers les techniques de gestion d centralis e des eaux pluviales dont les toits verts ou toits cologiques font partie Description de la politique La ville encourage les toits cologiques mais ne les exige pas sauf pour ses propres b timents Exigences relatives aux toits cologiques pour les difices publics Tous les nouveaux difices municipaux doivent obligatoirement comporter un toit cologique couvrant au moins 70 de la surface de la toiture Le reste de la surface doit tre couverte avec des mat riaux de couverture certifi s Energy Star Lorsque cela est possible tout remplacement de toit doit inclure un toit cologique Exigences relatives aux toits cologiques dans le secteur priv Aucune exigence n est pr vue pour les toits cologiques sur des immeubles appartenant des int r ts priv s La ville a des exigences rigoureuses en mati re de gestion des eaux pluviales qui sont expliqu es dans son manuel o Soci t canadienne d hypoth ques et de logement de gestion des eaux pluviales Stormwater Management Manual Ces exigences s appliquent tous les am nagements et permettent Portla
43. architectes et de promoteurs immobiliers pour visiter le Green Roof Institute et les toits jardins du jardin botanique Augustenberg Malm M Smith pr voit que le secteur priv finira par adopter des pratiques de construction Source consult e City of Seattle Sustainable Building 2000 Information cologique m me s il lui faudra du temps pour y parvenir M Smith vise la cote LEED Gold pour son dernier projet de construction immobilier le Redo Building au Pioneer Square Cet immeuble bureaux poss dera un toit vert des panneaux solaires des fen tres ouvrables des poutres apparentes et ventuellement une petite olienne sur le toit Apr s avoir observ de visu des toits cologiques je suis persuad que ces toits sont la voie de l avenir Ils sont attrayants durables conomiques et r pondent des besoins sociaux et environnementaux long terme Je pr vois d en am nager sur mes immeubles traduction libre Gregory Broderick Smith Autres tudes de cas Seattle Washington Depuis peu des coles publiques Seattle commencent se conformer aux normes de construction cologique L on s attend ce que leur initiative stimule consid rablement l am nagement de toits verts Par ailleurs l tat envisage actuellement de s associer avec les districts scolaires locaux pour construire des coles Ce projet d expansion qui s talera sur quelques ann es devrait repr sent
44. atteints de leur c t Selon certains renseignements anecdotiques la politique pourrait ne pas avoir donn les r sultats escompt s en raison de la disproportion entre la modicit de l amende impos e et les co ts que repr sente l am nagement d un toit vert Personnes ressources Habuka Yumi Conseil d agglom ration de Tokyo Bureau de l environnement Tokyo Japon 81 3 5388 3432 Makato Murase Service de la protection de l environnement Tokyo Japon 81 3 3611 0573 ou 81 3 5608 6209 murase makato city sumida lg jp or murase m jcom home ne jp Toshiko Chiba Conseil d agglom ration de Tokyo Tokyo Japon Toshiko_Chiba member metro tokyo jp Politiques des toits verts dans le monde Tokyo Japon Perspectives Les universitaires Tokyo tudient actuellement les moyens de tirer le meilleur parti possible des toits verts afin qu ils permettent de corriger l effet d lot thermique urbain Ces efforts de recherche fond s sur l exp rience pass e pourraient bien influencer la r glementation et les investissements publics dans les toits verts Principales sources consult es Akagawa H Greening of Buildings in Japan Recent Development pr sent en avril 2003 au congr s Greening Cities a new Urban Ecology de l Australian Institute of Landscape Architects Australie information extraite en mars 2005 du site http www aila org au nsw greeningcities papers proc_akag pdf Brooke J Heat
45. aux propri taires fonciers et m en pr voyant l am nagement de toits verts dans les plans d am nagement locaux g Soci t canadienne d hypoth ques et de logement En raison de sa longue tradition de toits verts Stuttgart se situe la phase 6 de l laboration des politiques car elle continue am liorer ses programmes actuels par des contr les de la qualit et des inspections difices publics Afin de t moigner de sa d termination am nager des toits verts et am liorer la qualit de l environnement Stuttgart cologise les toits des difices publics depuis 1986 L administration municipale r serve 90 000 annuellement cette fin la plupart des toits verts tant install s quand vient le temps de proc der la r fection des toits Figure 10 Toit vert extensif sur un garage appartenant la ville de Stuttgart Incitatif financier direct En 1986 Stuttgart lan ait son programme d incitatifs financiers visant les toits verts En vertu de ce programme qui est administr par le service d urbanisme de la ville 51 000 par ann e servent payer la moiti du co t d am nagement des toits verts jusqu concurrence de 17 90 m Les demandes de subvention doivent tre accompagn es d un plan de situation du plan de conception du toit vert et d une estimation des co ts Des consultations gratuites sont offertes par le service des parcs et des cimeti res de la ville
46. canadiennes mais ses temp ratures hivernales peuvent rester sous le point de cong lation pendant des p riodes prolong es Compte tenu que la couverture de neige est faible voire inexistante le choix des esp ces v g tales pour les toits verts peut tre hasardeux Depuis cinq ans Toronto est une figure de proue dans le domaine de la recherche visant appuyer les avantages environnementaux des toits verts l heure actuelle deux toits verts et un troisi me qui est l tat de projet sont dot s de tous les instruments de mesure n cessaires la collecte de donn es de recherche locales sur les avantages des toits verts en termes de gestion des eaux pluviales et d conomie d nergie Gr ce ces attributs et l appui multisectoriel important accord l laboration d une politique des toits verts Toronto en est la phase 5 celle de l laboration des politiques En 2005 2006 Toronto commencera laborer des programmes et des politiques visant appuyer la mise en uvre des toits verts Canada Toron Toit vert H tel de Ville de to Ontario Toronto SCHL CMHC AU Cq EUR DE L HABITATION Politiques des toits verts dans le monde Toronto Ontario Figure 7 Vues depuis le toit vert extensif am nag en juin 2004 du Robertson Building au 215 avenue Spadina Toronto un immeuble que poss de et g re l Urbanspace Property Group de Toronto Bord au sud par le lac Onta
47. ce qui l a amen e pr voir dans son r glement de zonage la possibilit de consentir un d passement du rapport plancher sol autoris dans le cas des immeubles incluant des toits verts Cette disposition du r glement de zonage s applique au quartier populeux du centre ville un secteur prioritaire pour la gestion des eaux pluviales o le r glement de zonage plafonne le rapport plancher sol Le d passement pr vu initialement pour les terrasses jardins tait peu utilis En 2001 la ville a ajout dans le programme les toits cologiques extensifs qui utilisent des substrats peu profonds Ces derni res ann es un groupe de citoyens appel Ecoroofs Everywhere a pris la t te d un mouvement en faveur d une r partition quitable des toits verts tous les niveaux de revenu Le groupe a cr des projets de d monstration abordables procur des subventions aux responsables de petits projets et n goci des r ductions de prix avec les fournisseurs Soci t canadienne d hypoth ques et de logement EI Politiques des toits verts dans le monde Portland Oregon En 2004 Portland se distinguait sur le plan international pour son dynamisme dans le dossier des toits verts en coparrainant le congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Efficacit En janvier 2004 plus de 30 nouveaux toits verts avaient t construits ou taient en construction Portland dont cinq sur des difices gouvernementau
48. constructions et sur les immeubles existants L administration municipale appuie galement les projets de toits verts notamment en finan ant partiellement un toit de d monstration am nag par le Centre d cologie urbaine CEU et en finan ant un symposium sur les toits verts organis par Green Roofs for Healthy Cities Projet de d monstration et mouvement populaire Au cours de l t 2005 le Centre d cologie urbaine CEU a construit un toit de d monstration sur l immeuble de la Coop rative la petite cit au 3518 rue Jeanne Mance un duplex toit plat du quartier Milton Parc Au d but de 2006 le CEU a par ailleurs tenu un deuxi me congr s sur les toits verts de plus grande envergure que le premier afin de mieux faire conna tre les avantages des toits verts aux d cideurs l industrie et au public En f vrier 2005 le CEU publiait le rapport intitul Zoitures vertes la montr alaise On y trouve de l information sur les toits verts dans le contexte montr alais 2 Pour de l information sur ce projet voir http www ecosensual net drm portfolio projetpilote html Information extraite en novembre 2005 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Sensibilisation aux toits verts La ville de Montr al tait avec Green Roofs for Healthy Cities co h te d un symposium sur les toits verts tenu en novembre 2004 et auquel 100 personnes ont particip la suite du symposium
49. contr le de la qualit des toits verts apr s leur installation et un sceau d approbation des toits verts L inspection des toits verts apr s leur mise en place est une bonne fa on de veiller ce que les toits verts respectent les directives et les exigences cologiques de la FLL H mmerle F 2004 Communication personelle Keeley M juin 2004 Green Roof Incentives Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux PARTIE 2 POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE INTRODUCTION Le comit consultatif national responsable du pr sent manuel a voulu faire conna tre ici les administrations publiques qui ont mis de l avant des initiatives uniques et couronn es de succ s R parties en diff rents points g ographiques et sous des climats vari s ces administrations en sont diverses phases de l laboration de leurs politiques des toits verts Au Canada comme les administrations s attaquent justement l laboration de politiques et de programmes des toits verts elles peuvent tirer profit de l exp rience d autres pays Il reste que le Canada poss de un relief des particularit s r gionales et des hivers souvent rigoureux qui sont autant de difficult s suppl mentaires par rapport l exp rience europ enne La mise en commun des fruits de la recherche et de l exp rience des outils que sont les politiques des incitatifs et du savoir faire acquis dans les secteurs public et priv d
50. d verseraient ainsi dans les cours d eau de la ville Description de la politique La fondation Earth Pledge est un organisme sans but lucratif qui d termine et favorise les techniques et technologies innovatrices permettant de r tablir l quilibre entre l homme et la nature New York la promotion des toits verts est essentiellement le fait d Earth Pledge qui a entrepris plusieurs projets de toits verts L organisme souhaite que ces initiatives am nent le secteur priv et l administration municipale soutenir l am nagement de toits verts New York D marche menant l adoption d une politique Pour appuyer les valuations publiques des infrastructures d am nagement des toits verts adapt es aux conditions locales ainsi que des structures de soutien des politiques Earth Pledge m effectue des recherches visant valuer les co ts et les avantages des toits verts pour New York m informe les intervenants dont la participation est essentielle la multiplication des toits verts New York et m r alise l am nagement de toits verts Bien que ces renseignements ne soit pas encore disponibles Earth Pledge les rendra bient t disponibles sur son site Web Figurent au nombre des projets d Earth Pledge la mise sur pied d une quipe de travail vou e une politique des toits verts New York Green Roof Policy Task Force les symposiums et ateliers sur les toits verts l initiative Green Roof T
51. de la C B et la troisi me agglom ration en importance au Canada C d SCHL CMHC ana d AU C UR DE L HABITATION Politiques des toits verts dans le monde Vancouver C B Facteurs cl s Bien des municipalit s de la C B reconnaissent qu il est possible d viter les probl mes li s aux eaux pluviales en concevant et en construisant des bassins de collecte qui captent l eau de pluie la source et l acheminent vers le r seau hydrologique naturel La question des eaux pluviales est particuli rement pr occupante l o les immeubles sont construits sur des pentes abruptes qui retiennent mal le sol emport par le ruissellement Description de la politique M me si aucune politique ne soutient directement l am nagement de toits verts Vancouver la ville tudie des fa ons d encourager leur mise en uvre Dans Southeast False Creek SEFC un ancien parc industriel la ville poursuit actuellement l am nagement d un mod le de collectivit durable usage mixte sur environ 24 hectares une soixantaine d acres La ville exige que tous les immeubles obtiennent la certification LEED Une partie de ce site servira d emplacement au village olympique de 2010 et aux am nagements construits en vue de cet v nement Les toits verts intensifs et extensifs qui feront partie des l ments cologiques des immeubles aideront la ville se rapprocher de son objectif que les surfaces perm ables occupent 60 du
52. de bon augure pour l avenir des toits verts Calgary City of Calgary Stormwater Management and Design Manual 2000 Information extraite de http www calgary ca docgallery bu wwd stormmanual pdf City of Calgary Urban Structure Plan mars 2004 Pr sent l occasion de l atelier Urban Structure Plan Workshop Fort Calgary Alberta Information tir e de http www calgary ca DocGallery BU planning pdf usp_e_zine_2 pdf City of Calgary Sustainable Building Policy Approval 2004 Information extraite de http www calgary ca docgallery bu cityclerks council_policies sustainable building_policy_ce001 pdf City of Calgary magineCalgary sans date Information tir e de http www imaginecalgary ca index php The Calgary Horticultural Society The Calgary Gardener 1996 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et d
53. de cas Washington D C et la r gion de la baie de Chesapeake Altitude 88 m 288 pi 7 Jessica Blackburn oo perecure 25 C Temperature 2 7 C Alliance for the Chesapeake Bay moyenne l t 77 F moyenne Phiver 37 F 804 775 0951 Pr c moy 1 034 4 mm Pr c moy 42 16 cm jblackburn acb obline org annuelles de pluie 40 7 po annuelles de neige 16 6 po Dawn Gifford 17 920 km D C Greenworks 20 milles 518 Superficie e UE Population 560 000 Li r gion dawn D C greenworks org m tropolitaine Description Washington district f d ral de Columbia a une population de 560 000 habitants La r gion m tropolitaine de Washington qui compte pour sa part 5 090 000 habitants r unit 24 comt s dans les tats avoisinants du Maryland de la Virginie et de la Virginie de l Ouest Elle couvre une superficie de 17 920 km 6 920 milles La ville est situ e au confluent des rivi res Potomac et Anacostia Elle jouxte les tats du Maryland et de la Virginie Le climat de Washington est chaud et humide l t et frais et humide l hiver La ville poss de des r seaux d gouts s paratifs sur environ les deux tiers du district et un r seau unitaire sur le tiers restant soit environ 5 115 ha 12 640 acres qui correspondent des zones b ties pour l essentiel avant 1900 Facteurs cl s Au cours des 30 derni res ann es Washington D C a perdu 64 de son dense couvert forestier ce qui a fait augment
54. des prochaines ann es fait ressortir la n cessit d adopter des normes minimales pour l industrie et un syst me d accr ditation En juin 2005 quelques fabricants la GLA Livingroofs org et d autres parties int ress es se sont r unis la British Standards Institute l organisme de normalisation britannique afin d entreprendre un travail de codification des pratiques et de normalisation pour les toits verts La Construction Industry Research and Information Association travaille la r daction du guide Buildings and Biodiversity qui comporte une section substantielle sur les toits verts Ce guide sera publi en 2006 et sera le premier guide important de l industrie au Royaume Uni Sources consult es Dunnet N et Kingsbury N Planning Green Roofs and Living Walls 2004 Portland Oregon Timber Press 254 English Nature Report Green roof their existing status and potential for conserving biodiversity in urban areas 2001 Information extraite de www blackredstart org u k Gedge D From Rubble to Redstarts Black Redstart Action Plan Working Group mai 2003 Allocution pr sent e au Greening Rooftops for Sustainable Communities Conference Chicago Illinois Livingroofs org Green Roofs Benefits and Cost Implications report for Groundwork Birmingham Sustainable Eastside 2003 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissan
55. des eaux pluviales publi es par la ville dans le Flow Control Requirements Manual s assortissent d une mesure pr voyant d accorder aux propri taires fonciers qui am nagent des toits verts une r duction des frais calcul s en fonction des surfaces imperm ables Le bureau municipal charg d environnement et de d veloppement durable Seattle Office of Sustainability and the Environment s est r cemment vu accorder une subvention destin e faire la promotion des toits verts pour les immeubles neufs et existants et envisage de consentir du financement plusieurs projets de toits verts am nag s dans la ville de Seattle Les services publics de Seattle les services d aqueduc de drainage et d limination des d chets solides tudient actuellement une vari t de strat gies de drainage qui pourraient tre encourag es par des modifications aux r glements des remises ou des r ductions de taxes pour services publics Dans l ensemble les toits verts semblent tre une composante essentielle de la d marche ax e sur des b timents cologiques Seattle Efficacit En f vrier 2005 la ville de Seattle a c l br le cinqui me anniversaire de l adoption de sa politique avant gardiste par laquelle elle exige une cote LEED Silver pour tous les b timents financ s par le budget municipal En avril 2005 le conseil du comt de King dont fait partie Seattle adoptait l unanimit une ordonnance obligeant les p
56. des pr visions sur la p riode n cessaire au recouvrement des co ts en plus d avoir tabli des seuils associ s aux incitatifs offrir Politiques des toits verts dans le monde Toronto Ontario CRESTech fait de la recherche et du d veloppement coop ratifs multidisciplinaires en sciences spatiales et en sciences de la Terre Consortium form de chercheurs rattach s des universit s de chefs de file de l industrie et de repr sentants du secteur public CRESTech s emploie trouver des applications commerciales vou es la rentabilit partir de principes scientifiques et technologiques relevant des sciences pures En 2005 Toronto a aussi t l h te d un atelier et d une conf rence charrette sur la collecte des eaux pluviales qui taient appuy s par la SCHL et qui ont soulign le r le important des toits verts la suite de l analyse co ts avantages r alis e en 2005 le service de l urbanisme a pr sent un document de travail Making Green Roof Happen la table ronde sur l environnement Roundtable on the Environment mise sur pied des fins de consultation Ce document de travail repose sur les conclusions des intervenants ayant pris part l atelier sur l tude r alis e par la Ville et intitul e The Environmental Benefits and Costs of Green Roof T chnology et sur l information fournie par une version provisoire du pr sent manuel Voici un aper u des points qui de l a
57. des toits verts semi intensifs Parmi les immeubles d importance qui poss dent un toit vert mentionnons la biblioth que publique de Vancouver la Cour municipale de Vancouver le Waterfall Building le White Rock Public Works Building et l h tel Fairmont Waterfront agriculture urbaine Outre l usine de filtration de Seymour Capilano les projets en cours comprennent le Vancouver Convention Centre qui servira de centre de presse et de radiot l vision l occasion des Jeux Olympiques d hiver de 2010 et qui son ach vement en 2008 poss dera le toit vert le plus grand au Canada avec 2 4 hectares 6 acres de fleurs et de gramin es La conception du Centre et son toit vert font cho aux principes de d veloppement durable qui ont guid la construction des am nagements des Jeux Site unilingue anglais Le ons apprises L inventaire des toits verts aura permis de cerner les perceptions et les obstacles qui nuisent l industrie des toits verts de la r gion Si dans le pass les terrasses jardins taient am nag es des fins esth tiques et r cr atives les toits verts pour leur part sont aujourd hui install s pour r pondre des imp ratifs conomiques et environnementaux Tandis que les administrations municipales voient dans les toits verts une solution aux probl mes de gestion des eaux pluviales pour bien des promoteurs les toits verts sont surtout un moyen d obtenir la cote LEED Silver ou Gold L
58. en compte L tude fait ressortir la n cessit pour la ville de Winnipeg d tudier et de promouvoir les technologies li es aux b timents cologiques en particulier celles qui ont trait aux toits verts Efficacit M me si la ville de Winnipeg a peu r agi l tude sur les toits verts il reste que le rapport est per u comme ayant contribu consolider les donn es par rapport au contexte local Le rapport int gral du CARE se trouve sur le site http www cier ca GRSReport pdf Le ons apprises Dans la r alisation de son tude de faisabilit le CARE s est heurt la m connaissance de ce que sont les toits verts et des avantages qu ils peuvent repr senter notamment pour la gestion des eaux pluviales L tude montre que les ing nieurs civils sont plus enclins grossir et multiplier les canalisations qu envisager des solutions de rechange comme la v g talisation des toitures qui pourtant r duirait la n cessit d infrastructures co teuses Selon M Rodney McDonald auparavant du CARE comme les eaux pluviales passent inaper ues aux yeux du public il est difficile de convaincre ce dernier qu une chose qu ils ne voient pas puisse avoir des r percussions environnementales Perspectives M McDonald esp re que la ville de Winnipeg finira par encourager et promouvoir l am nagement de toits verts afin de rem dier aux probl mes engendr s par les eaux pluviales D autres travaux d
59. es du programme Plus la population entendra parler du programme et sera sensibilis e aux toits verts plus les projets b n ficiant de l incitatif seront nombreux mesure que le niveau de sensibilisation augmente d aures projets se dessinent Le si ge social du Cirque du Soleil est un exemple d un projet r cent et d envergure qui inclut un toit vert Des toits verts ont t int gr s d autres projets institutionnels pour la plupart dont les suivants l agrandissement de l cole Polytechnique de l Universit de Montr al Facult de g nie de PU de M la modernisation de la Facult d am nagement de l U de M les quartiers g n raux de la GRC au Qu bec dans St Henri et la biblioth que de Ch teauguay l Universit McGill deux projets incluant des toits verts sont sur les planches dessin Le CEU aide trouver des solutions aux difficult s pos es par l am nagement de toits verts lors de projets de r am nagement d immeubles r sidentiels Cet organisme r ussit cr er une synergie entre la ville de Montr al les fournisseurs de mat riaux de toiture l industrie de la toiture les services des incendies les m dias Environnement Canada Environnement Qu bec le CNRC et la population locale L Association des ma tres couvreurs du Qu bec AMCQ a consign les tapes de la construction du toit du projet de d monstration du CEU et entend publier un bulletin technique verts dans le
60. et de la certification Ecoroof En fait la GBAT constitue l quipe interne de conseillers en mati re de b timents cologiques de la ville Pour les projets priv s il n existe aucune exigence suppl mentaire tant donn que les m canismes qui font la promotion des toits cologiques sont int gr s au cadre municipal existant Par exemple la ville r compense par des d passements du rapport plancher sol autoris diff rentes mesures qui sont en ligne avec ses objectifs telles que l ajout d uvres d art dans des lieux publics les projets de logements sociaux et de garderies Il existe d autres strat gies techniques permettant de se conformer au manuel de gestion des eaux pluviales et aux lignes directrices de conception Stormwater Manual and Design Guidelines qui ressemblent aux techniques d am nagement cologiques Vulgarisation et ducation du public Le programme de toits cologiques de la ville de Portland comporte des volets ducatifs et de vulgarisation l aide de ce programme Politiques des toits verts dans le monde Portland Oregon la ville fournit une assistance technique aux propri taires fonciers qui envisagent d installer un toit cologique fournit des subventions pour des projets de d monstration de toits cologiques organise des visites de toits cologiques et fait la surveillance de ces toits D marche menant l adoption d une politique Portland est la premi re ville aux
61. fournit une assistance technique aux promoteurs et aux architectes Elle s est de plus dot e d un programme de subvention des projets de d monstration de toits cologiques Les donn es techniques provenant des projets subventionn s sont collig es et mises la disposition du public La plupart des projets de toits cologiques sont financ s par les frais de gestion des eaux pluviales Portland per oit des frais distincts pour la consommation d eau l vacuation des eaux us es et le traitement ainsi que la gestion des eaux pluviales En 2001 la ville a divis en deux les frais per us au chapitre de l limination des eaux pluviales ces frais tant calcul s 35 en fonction du drainage sur le bien fonds et 65 en fonction du drainage des voies publiques La d termination du drainage du bien fonds repose sur la superficie occup e par les surfaces imperm ables Depuis 1999 les toits cologiques sont officiellement reconnus comme une pratique de gestion optimale dans le manuel des eaux pluviales de la ville La ville envisage d accorder une r duction de frais aux propri taires qui ont recours certaines des pratiques de gestion optimales pour limiter l coulement des eaux pluviales L installation d un toit vert compterait parmi les pratiques ouvrant droit aux r ductions les plus importantes Depuis le d but des ann es 1980 Portland reconna t que les toits verts sont un plus pour l environnement urbain
62. g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Qu bec Qu bec Latitude 71 14 O Longitude 46 49 N Personnes ressources Temp rature 18 3 C Temp rature 15 C 5 oF moyenne l t 65 F moyenne l hiver g Marie Anne Boivin Soprema Pr c moy 415 6 mm Pr c moy 110 6 cm 450 655 6676 annuelles de pluie 16 36 po annuelles de neige 43 5 po maboivin soprema ca 2 796 km i Superficie Population 173 000 V ronique Jampierre 1080 milles P a Vivre en Ville vjampierre vivreenville org Description En 2008 la ville de Qu bec l une des plus vieilles villes d Am rique du Nord c l brera son 400 anniversaire La ville est situ e sur les rives du fleuve Saint Laurent au nord est de Montr al Facteurs cl s Le mouvement en faveur de l am
63. hension de la technologie se traduira par la cr ation d un plus grand nombre de toits verts dans la r gion des villes jumelles Metropolitan Council Environmental Services 2003 Information extraite de http www metrocouncil org environment environment htm 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Pittsburgh Pennsylvanie Latitude 80 0 O Longitude 40 26 N Personnes ressources Altitude 350 m 1 148 pi A Joan Blaustein uen 28 C dla 6 C 20 8 F Project Manager moyenne l t 82 5 F moyenne l hiver 3 Rivers Wet Weather Int Pr c moy
64. hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Londres Royaume Uni Latitude 00 5 O Longitude 51 32 N Personnes ressources Altitude 49 m 161 pi Mathew Frith Epa 15 5 C PAPERS 4 4 C Peabody Trust moyenne P t 60 F moyenne Phiver 40 F mathew2 peabody org U K Pr c b r m a 754 3 mm 29 7 po Dusty Gedge annuelles de pluie Green Roof Consultant 1 580 km dustygedge yahoo co U K Superfici Populat uperficie 620 milles RAHO 6167008 http www livingroofs org Description Sous l influence de l Atlantique et du Gulf Stream qui r chauffe les eaux c ti res l Angleterre jouit en g n ral d un climat temp r maritime plut t doux mais humide et changeant Facteurs cl s La protection du rougequeue noir Phoenicurus ochruros une esp ce d oiseau en voie de disparition qui niche et se reproduit sur les anciens terrains industriels de la grande r gion londonienne constitue un facteur cl qui favorise l am nagement de toits verts La strat gie de la biodiversit du Maire de Londres Mayor s Biodiversity Strategy encourage l am nagement de toits verts et affirme que mettre des substrats appropri s sur les toits permettra la flore et la faune des terres incul
65. inventaire a permis de d couvrir certaines id es fausses et de cerner par cons quent l information qu il faudra transmettre la population du DRGV au cours de la phase de sensibilisation aux toits verts Il faudra par exemple corriger les perceptions que les toits verts finissent par fuir que l eau retenue sur le toit provoque la rupture de la membrane qu ils sont responsables des fuites dans les ensembles de logements en copropri t de Vancouver et que leur installation et leur entretien co tent les yeux de la t te Pour plus d information voir http www betterbuildings ca Perspectives Les donn es locales sur le comportement des toits verts et l assurance que la recherche se poursuivra dans le DRGV non seulement contribuent grossir le bassin de professionnels comp tents et sp cialis s dans le domaine des toits verts mais facilitent aussi l laboration et la diffusion de lignes directrices de conception qui guident les municipalit s au fur et mesure que les projets d am nagement de toits verts se pr sentent Les toits verts font partie des pratiques de construction cologique conformes au principe de d veloppement durable auquel souscrit le DRGV Bien des promoteurs voient dans les toits verts un moyen Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde Vancouver C B d obtenir la certification LEED ce qui explique le grand nombre de projet
66. l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Facteurs cl s Gestion des eaux pluviales et pollution de l air Phase d laboration P F T 5 Elaboration de programmes et de politiques des politiques Champion Multiples secteurs Longitude 79 24 O Latitude 43 40 N Temp moy l t 26 C 79 F Temp moy l hiver 2 C 28 F Pr c moy 68 9 cm Pr c moy 135 cm annuelles de pluie 27 po annuelles de neige 53 po Description Avec une population de 2 54 millions d habitants Toronto est la cinqui me ville en importance en Am rique du Nord Elle fait partie de la r gion du Grand Toronto RGT la plus grande zone m tropolitaine du Canada qui compte 5 203 686 habitants La RGT comprend quatre municipalit s r gionales o vivent 15 9 de la population du Canada et 41 8 de la population de l Ontario Toronto est reli e aux autres centres conomiques du pays par d importants r seaux routiers et de chemins de fer La ville se situe en outre faible distance de voiture l est et l ouest d autres zones urbaines dens ment peupl es Toronto est un noyau conomique l int rieur de l Ontario Le climat de Toronto compte parmi les plus doux au pays il est comparable ceux de New York ou de Chicago Toronto re oit moins de pr cipitations sous forme de neige que d autres villes
67. l effet d lot thermique urbain m un cr dit LEED en vertu du cr dit li d autres l ments que les toitures par l installation d un toit vert l tage sup rieur d une structure de stationnement afin de r duire l effet d lot thermique urbain m deux cr dits LEED pour la gestion des eaux pluviales tant donn que les toits verts r duisent les taux de ruissellement les pointes de crue et les mati res en suspension m un cr dit LEED pour les toits verts tant donn qu ils att nuent la perturbation des emplacements m un cr dit LEED pour l am nagement d un nouvel espace vert m deux cr dits LEED si les v g taux utilis s sur le toit vert sont r sistants la s cheresse et ne n cessitent pas d irrigation ce qui am liore l efficacit de l immeuble au titre de la consommation d eau Des cr dits LEED suppl mentaires peuvent tre obtenus si l on fait la d monstration qu un toit vert ayant une paisseur de substrat et une densit de couvert donn es peut r duire les besoins en chauffage en ventilation et en climatisation CVC d un immeuble surtout en p riode de pointe estivale Il est galement possible de gagner des cr dits LEED en optimisant la performance nerg tique La Colombie Britannique est la province canadienne qui fait preuve du leadership le plus important en mati re d agr ment LEED Winnipeg le nouvel immeuble de la coop rative de plein air Mountain Equipment Co op
68. le p rim tre du toit vert r pond aux exigences de la r glementation du plan d am nagement local relatif l cologisation L paisseur accrue du substrat permet aussi de planter des arbres et des arbustes d assez grande taille ce qui procure des avantages cologiques plus grands et compense les ventuelles pertes qualitatives li es la modification de la conception Le syst me de points garantit ainsi que le propri taire de l immeuble se conforme aux r glements de v g talisation pr vus dans le plan de d veloppement et que le toit vert arrive v ritablement att nuer les r percussions sur l environnement Ce syst me d valuation a l avantage de veiller ce que les toits verts remplissent leur fonction cologique et respectent les r glements tout en autorisant une certaine souplesse de conception Il fait galement en sorte que les d cideurs d finissent clairement dans les documents de politique le type de toit vert souhait ce qui vite les formulations ambig es 13 Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau e V FLL 1998 Bewertung von Dachbegr nungen Empfehlungen zur Bewertung dans Bauleitplanung bei der Baugenehmigung und bei der Bauabnahme Bonn Allemagne 4 Krupka B 1994 Ein Bewertungssystem f r Dachbegr nung nach Punkten Das Gartenamt 43 7 448 450 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideur
69. les tangs de r tention les r seaux d infiltration et l enl vement des surfaces imperm ables Les propri taires fonciers re oivent un compte de taxe qui pr cise l tendue des surfaces imperm ables sur leur bien fonds Le service des travaux publics veille l application du programme et le service de taxation de la municipalit administre les frais et les r ductions consenties Les frais servent financer l entretien du r seau d gouts Le tableau ci dessous montre les conomies r alis es par l installation d un toit vert de 50 m 538 pi au dessus d un garage Les conomies sont la mesure de la superficie occup e par le toit vert Les frais de gestion des eaux pluviales pour un toit ordinaire de 17 000 m 183 000 pi vont jusqu 7 480 par an La m me surface v g talis e fait baisser les frais 1 496 par an M nster a atteint la phase 6 de l laboration des politiques maintenant qu elle a mis en uvre des programmes d encouragement l am nagement de toits verts et qu elle a recours des frais pour promouvoir leur utilisation La r vision p riodique du programme d incitatifs financiers l am nagement de toits verts est un exemple d am lioration permanente caract ristique de cette phase D marche menant l adoption d une politique Vers la fin des ann es 1970 M nster a mis sur pied un programme d incitatifs financiers qui visait subventionner les initi
70. les plans des arrondissements avoisinants doivent se conformer en visant l objectif suivant Dans la mesure du possible un nouvel am nagement devrait int grer un nouvel habitat ou un habitat am lior ou un l ment architectural par ex un toit vert et un am nagement paysager favorisant la biodiversit et des moyens de la g rer E0 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Efficacit Le site Livingroofs org signale de plus en plus de toits verts partout au Royaume Uni depuis 2003 Cet organisme sans but lucratif a t mis sur pied pour faire la promotion des toits verts offrir des services de consultation et commander des recherches sur les toits verts et les ouvrages semblables dans le contexte de la r g n ration urbaine et rurale Il ne fournit pas de produits relatifs aux toits verts mais il offre M les conseils de personnes ind pendantes et comp tentes sur les toits verts par l interm diaire de ses contacts avec des consultants et le secteur des toits verts M les services de consultants ind pendants pour des initiatives ou des th mes pr cis M des rapports strat giques sur la mani re dont les toits verts peuvent v ritablement jouer un r le en ce qui a trait au d veloppement durable notamment dans les secteurs de r g n ration urbaine et dans les projets de construction des administrations r gionales et locales M une ressource en ligne l intention des chercheurs
71. les solutions la restauration des syst mes biologiques qui contribuent r duire les contaminants a roport s notamment par un plus grand nombre d arbres d arbustes et de toits verts en milieu urbain Singapour et Toronto deux des villes cit es en exemple dans le pr sent manuel ont recueilli des donn es pour mesurer l effet des toits verts sur la pollution atmosph rique Aires d agr ment Bon nombre d immeubles en milieu urbain se trouvent sur de grandes art res ou sur des rues fortement achaland es offrant peu d acc s des espaces verts Les toits verts procurent aux citadins un bienfait psychologique mesurable en leur offrant des espaces naturels accessibles et tangibles destin s l interaction sociale aux activit s r cr atives et la d tente Un toit vert offre aux occupants d un immeuble la proximit un espace vert commun Les promoteurs de complexes r sidentiels en copropri t commencent prendre conscience des avantages conomiques des toits verts Ceux ci ont un effet positif sur le taux d occupation et l indice de satisfaction des occupants sont un gage de ventes plus rapides et incitent les gens occuper leur logement pendant plus longtemps L exp rience v cue Singapour Vancouver Toronto et Ottawa montre que les toits verts constituent des aires d agr ment appr ci es Phase Introduction et sensibilisation Phase 2 Engagement communautaire Phase 3 Plan d a
72. les zones dens ment b ties du c ur du centre ville Les initiatives entreprises au centre ville dans la zone d limit e par les pointill s la figure 9 ont re u 20 de financement suppl mentaire Les lignes directrices de ce programme sont annex es la suite de la pr sente tude de cas Ce programme a pris fin en 2002 en raison de compressions budg taires Les frais de gestion des eaux pluviales sont encore en vigueur aujourd hui Selon Gr ser ces frais ont t tablis afin d inciter les propri taires fonciers 7 conomies r alis es p Co ts annuels conomies sur 40 ans annuellement 0 09 4 50 17 50 700 Tableau 10 R duction des frais de gestion des eaux pluviales pour un toit de gar age de 50 m 538 pi Ville de M nster Gr n gegen Grau Entsiegelungs und Begr nungsprogramm service de g nie civil de la ville de M nster Allemagne 2001 Ibid Gr ser B Entrevue accord e le 6 mai 2002 par le ser vice de g nie civil de la ville de M nster Allemagne 7 Ibid Ibid Soci t canadienne d hypoth ques et de logement 57 Pi i 3 Ra i Aj gt Figure 9 C ur du centre ville de M nster ma triser les eaux pluviales la source et contribuer du coup r duire la charge impos e au r seau d gouts municipaux lors des pisodes de pluie Ces frais permettaient la ville de se doter d un moyen quitable de percevoir une taxe sur l
73. logement KES 146 Nom Description Site Web Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Scandinavian Green Roof Institute L Institut a pour objectif de faire la promotion des toits verts en Scandinavie de d montrer leurs avantages cologiques en milieu urbain et de fournir les donn es documentaires n cessaires l adoption de dispositions l gislatives l laboration de normes du b timent et de directives ainsi qu l octroi de pr ts et de subventions L Institut publie le Scandinavian Green Roof Journal http www greenroof se Ressources de la SCHL sur les toits v erts Titre Auteurs Accessible au Titre Auteurs Accessible au Titre Auteurs Accessible au Titre Auteurs Accessible au Titre Auteurs Accessible au Titre Auteurs Accessible au Lignes directrices de conception des toits verts Steven Peck et Monica Kuhn http www cmhc ca fr prin coco toenha peinar loader cfm url commonspot security getfile cfm amp PagelD 70643 Des toitures vertes et des billets verts Un nouveau secteur d activit s au Canada Steven Peck Monica Kuhn Chris Callaghan Brad Bass http www cmhc ca fr prin dedu ecea aumegeeaplenre aumegeeaplenre_001 cfm Toiture verte de l immeuble Waterfall Vancouver Colombie Britannique Donn e non disponible http www cmhc ca fr prin coco toenha inim loader cfm url commonspot security getfile cfm amp PagelD 77914 Toiture verte de l immeuble Mercha
74. m un inventaire des donn es sur les toits verts m un certain suivi de la performance environnementale m un engagement partager les le ons apprises En raison des conditions climatiques temp r es de Vancouver les propri taires immobiliers se sont tourn s vers les toits verts pour am nager des aires d agr ment additionnelles L abondance des pr cipitations et les conditions d humidit am lior es ont permis aux toits verts intensifs et extensifs de profiter au fil des ans Nombre de visiteurs ont remarqu l apparition quasi instantan e de mousse les propres toits verts de la nature sur de nombreuses remises et garages D marche menant l adoption d une politique En 2004 le BCIT a inaugur le Green Roof Research Facility GRRF Ce centre de 100 m 1 076 pi est vou la recherche sur la ma trise des eaux pluviales la source et sur la r sistance thermique des toits verts Les tudes qui y sont men es serviront laborer et appuyer les lignes directrices d installation et de conception ainsi que les politiques et les programmes visant soutenir la multiplication des toits verts au sein du DRGV Ces deux derni res ann es les lignes directrices contenues dans les Stormwater Source Control Design Guidelines ou SSCDG ont aid le DRGV tudier les co ts et les avantages associ s aux diff rentes possibilit s de r glementer la gestion des eaux pluviales Les SSCDG traitent des
75. me conformer aux lignes directrices du programme j entreprends les travaux avant l approbation de la demande ou si je ne termine pas le projet dans l ann e qui suit la r ception de son approbation 3 Je suis conscient e de la possibilit que ce projet ne donne pas droit des r ductions de taxe 4 Dans le cas des toits verts Je d clare que la structure du toit devant tre v g talis est m me de supporter la surcharge impos e par le syst me de toit vert propos 5 Je joins la pr sente demande m le plan de situation m le plan de situation l chelle de 1 100 montrant le projet propos m une estimation des co ts m dans le cas d un syst me qui recueille filtre et r utilise l eau de pluie le questionnaire d ment rempli m dans le cas d un r seau d infiltration naturelle les documents confirmant la perm abilit du sol 6 Je consens fournir de mon plein gr les renseignements personnels n cessaires au traitement de ma demande Signature date Personne ressource Frank von Tr mbach Tiefbauamt g nie civil Service des travaux publics Ville de M nster 0251 492 6975 frank von truembach stadt muenster de Principales sources consult es Ville de M nster Gr n gegen Grau Entsiegelungs und Begrinungsprogramm service de g nie civil de la ville de M nster Allemagne 2001 Gr ser B Entrevue accord e le 6 mai 2002 par le service de g nie civil de la ville de M nster
76. monstration ou de l am nagement d un toit vert sur un site ayant une grande visibilit Une administration locale qui fait l exp rience des toits verts en vue de se doter d une politique des toits verts doit obligatoirement accumuler des donn es de recherche qui peuvent s appliquer l un ou l autre des facteurs cl s qu elle a retenus comme prioritaires Le Conseil national de recherches du Canada CNRO fournit un soutien technique bon nombre de projets de recherche Au cours de la phase technique des chercheurs tudient et quantifient les avantages des toits verts afin de les int grer aux politiques et aux directives de conception Les recherches visent g n ralement valuer l aptitude des toits verts retenir les eaux pluviales att nuer l effet d ilot thermique urbain ou produire les autres avantages environnementaux recherch s En r gle g n rale les administrations publiques qui poss dent des sites de d monstration contr l s recueillent des donn es et pr sentent leurs conclusions l occasion des travaux de congr s internationaux consacr s aux toits verts La diffusion des donn es et des conclusions d coulant de la recherche constituent une partie importante de la phase de recherche technique Toronto Waterloo Vancouver Montr al et New York sont des exemples de municipalit s parvenues cette phase Phase 5 laboration des programmes et des politiques Le comit consultatif sur Les toits v
77. nagement de toits verts gagne du terrain Qu bec sous l impulsion de l organisme Vivre en Ville un organisme sans but lucratif vou au d veloppement durable M me si Vivre en Ville a cern de nombreux facteurs cl s qui militent en faveur des toits verts et consid re les toits verts comme un moyen d am liorer la biodiversit il semble que le facteur cl le plus important soit celui li la gestion des eaux pluviales Description de la politique La ville de Qu bec devrait passer la phase 5 laboration des programmes et des politiques en partenariat avec l organisme Vivre en Ville dans le but de d finir les politiques qui feraient la promotion des toits verts C d SCH L CMHC ana d AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Qu bec Qu bec D marche menant l adoption d une politique La ville de Qu bec peut tre consid r e comme un chef de file au Canada dans le domaine des toits verts modernes En 1994 le Centre de recherche en horticulture de l Universit Laval a t l un des premiers adapter au climat canadien la technologie europ enne des toits verts extensifs et semi intensifs ainsi que des terrasses jardins Ce projet de recherche est men par Mr Marie Anne Boivin sous la direction de la professeure Blanche Dansereau En novembre 1994 un toit vert a t am nag sur deux toitures b n ficiant d expositions diff rentes et situ es des niveaux diff rent
78. nera naturellement faire la promotion des toits verts et fort probablement se doter d une politique des toits verts Cette conscience environnementale d coule d un exercice de visualisation appel Zmagine Waterloo que tous les citadins ont t invit s faire et qui a notamment d bouch sur une tude de faisabilit des toits verts Green Roof Feasibility Study et sur la construction d un toit vert de d monstration Ces initiatives placent la ville la phase 4 la phase de Recherche technique menant l laboration d une politique des toits verts La ville s int resse surtout aux toits verts comme moyen innovateur de limiter le ruissellement des eaux pluviales Elle tudie d ailleurs d autres moyens d y parvenir comme la r duction des surfaces imperm ables et l ventuelle imposition de frais de gestion des eaux pluviales Pour les citoyens les toits verts repr sentent avant tout un moyen d am liorer la qualit de l air La ville a r cemment invit des repr sentants des collectivit s environnantes se joindre un comit directeur charg d tudier la pertinence d une politique des toits verts L exemple de Waterloo montre combien il est important et profitable de faire participer une collectivit toute enti re la planification La volont politique l appui de la collectivit et le climat temp r du sud ouest de l Ontario dont jouit Waterloo sont autant de facteurs propices l laboration d une politiqu
79. nieurs architectes du paysage et de personnes int ress es Les participants devaient dire s ils taient d accord avec l nonc suivant La structure physique de nombreux immeubles emp che la mise en place de toits verts Voici les r sultats Profession D accord avec RATE 62 Environnementalistes 67 Architectes 40 Urbanistes 33 Ing nieurs 27 Promoteurs 92 cologistes 13 Autres 50 Le sondage r v le qu un obstacle ventuel l am nagement des toits verts tient au sentiment des r pondants que les co ts d entretien sont inabordables Au Royaume Uni l on s attend ce que les toits verts ajoutent environ une livre sterling par m tre carr par ann e aux co ts d exploitation d un immeuble L tude a r v l que de nombreux professionnels de l am nagement sont d sireux de voir davantage de toits verts au Royaume Uni mais nombre d entre eux ont signal que le manque d aide technique d information et de soutien gouvernemental constituait des emp chements Livingroofs org a r agi cette tude en cr ant des r seaux avec les d cideurs politiques en offrant des conseils techniques en soutenant la recherche visant l laboration de normes techniques et d accr ditation en prenant part des congr s en offrant des visites et en organisant des s minaires consacr s des projets locaux qui int grent des toits verts Perspectives Pour le moment les toits
80. obligation risquent de ne pas tre entretenus correctement Or les toits verts qui sont n glig s donnent une mauvaise image de cette technologie Il est important que le propri taire ou le promoteur per oit les toits verts comme un atout plut t qu une contrainte qui lui est impos e Quand les toits verts sont visibles ou qu ils peuvent tre utilis s ils sont davantage accept s et ont plus de chance d tre entretenus Applicabilit au Canada Le programme d incitatifs financiers et les r glements sur les toits verts exercent une grande influence sur l am nagement de toits verts Stuttgart L am nagement de toits verts sur les difices municipaux t moigne de la confiance de l administration municipale dans cette technologie Programmes d incitatifs financiers Les programmes d incitatifs ont ceci de bien que les subventions s adressent avant tout aux parties qui manifestent un int r t sinc re pour cette technologie et qui par cons quent seront plus enclines assumer l entretien des toits Le programme d incitatifs peut viser des secteurs particuliers ou des types de b timents particuliers et peut servir r pondre divers objectifs environnementaux Ce type de programme donne de bons r sultats pour la revitalisation de certains secteurs prioritaires pour les secteurs dens ment b tis ainsi que pour les projets de r novation Par contre l efficacit des incitatifs financiers co te
81. plein appui au principe des toits verts et r clamera d s lors que la municipalit se dote d une politique des toits verts visant faire de ceux ci la norme plut t que l exception dans leur ville Personne ressource Karen Moyer Coordonnatrice environnementale ville de Waterloo 519 747 8609 kmoyer city waterloo on ca Site Web de la ville de Waterloo information extraite du site http www city waterloo on ca DesktopDefault aspx City of Waterloo Green Roof Feasibility Study and City Wide Implementation Plan 2004 City of Waterloo Environmental Strategic Plan 2002 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage t
82. pour les municipalit s Celles ci voient dans les toits verts une solution de rechange aux infrastructures co teuses Vancouver Toronto Waterloo Portland et plusieurs villes d Allemagne sont des exemples de municipalit s qui se pr occupent de la gestion des eaux pluviales Effet d lot thermique urbain L effet climatique de l urbanisation qui est le plus souvent document est la diff rence la fois des temp ratures de surface et des temp ratures de l air entre les zones urbaines et les zones rurales avoisinantes Les zones urbaines forte densit peuvent engendrer des augmentations de temp rature allant jusqu 10 C 50 F Cette chaleur r sulte de la modification de la surface des sols notamment en raison de l utilisation accrue d asphalte et de b ton doubl e des changements climatiques amen s par la circulation automobile La temp rature reste plus lev e dans les villes du fait que leurs surfaces dures absorbent davantage de chaleur que les zones de v g tation Le ph nom ne de l lot thermique urbain vient de ce que la temp rature de l air au niveau du sol est beaucoup plus lev e en ville qu elle ne l est dans les zones rurales avoisinantes o la v g tation rafra chit l air gr ce la r tention de l humidit l vaporation et la transpiration par les feuilles Les villes de New York et de Chicago sont toutes deux particuli rement pr occup es par l effet d lot t
83. pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Chicago mai 2003 Liptan T Portland A New Kind of Stormwater Management dans Earth Pledge Green Roofs Ecological Design and Construction New York New York Schiffer Publishing Ltd 2005 p 130 134 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage Ailleurs dans le monde pam n POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas B le Ville Suisse Facteurs cl s conomies d nergie et biodiversit Phase d laboration o Se 6 Am lioration permanente des politiques Champion Multiples secteurs Longitude 7 36 E Latitude 47
84. principales lignes directrices d architecture du paysage qui visent am liorer la quantit et la qualit des eaux de pluie qui ruissellent notamment des lignes directrices qui portent sur l utilisation de mat riaux absorbants de zones de bior tention de baissi res enherb es de l installation de surfaces perm ables de tranch es d infiltration et de toits verts extensifs Les SSCDG consacrent plusieurs pages aux toits verts On y explique ce qu est un toit vert les raisons qui les justifient les applications possibles les contraintes les types de toits verts les lignes directrices et les crit res de conception sugg r s pour en tirer le maximum d avantages Ce document fait partie du plan de gestion des d chets liquides de la r gion le Liquid Waste Management Plan ou LWMP qui vise mettre en uvre un plan de gestion int gr e des eaux pluviales pour tous les bassins hydrologiques qui font l objet de projets d am nagement Un LWMP approuv par le minist re de la Protection de l eau de la Terre et de l Air de la Colombie Britannique en vertu de la Waste Management Act peut remplacer les r glements plus normatifs contenus dans la r glementation municipale des eaux us es Un groupe de travail interorganisations des eaux pluviales un engagement dans le LWMP facilite l laboration d outils comme les SSCDG tant donn le caract re unique des objectifs des besoins et des priorit s de chaque municipa
85. projets de d monstration de pratiques de gestion optimales PGO des eaux pluviales qui misent avant tout sur des am nagements au niveau du sol ou sur des projets cologiques Il a t tabli que de telles entreprises constituent une strat gie hautement efficace pour limiter le ruissellement des eaux pluviales Pittsburgh Ces projets visent essentiellement deux objectifs 1 r duire le volume des eaux de ruissellement en misant sur leur infiltration dans le sol leur r tention et leur vaporation 2 trouver des utilit s ces eaux plut t que de les acheminer vers le r seau d gout pluvial PYA Soci t canadienne d hypoth ques et de logement En ce qui concerne les structures les PGO des eaux pluviales entrent dans trois grandes cat gories 1 ma trise du volume des eaux de ruissellement ax e sur l infiltration 2 ma trise du volume des eaux de ruissellement ax e sur des solutions autres que l infiltration toitures v g talis es et barils de collecte des eaux pluviales 3 ma trise de la qualit des eaux de ruissellement ax e sur des solutions autres que l infiltration La r gion de Pittsburgh se concentre sur la ma trise du volume des eaux de ruissellement en raison de l ge et de l tat de d t rioration de ses gouts et en raison galement des limites impos es l infiltration de l eau par la structure de son sol et sa topographie Par cons quent les projets
86. que les toits verts peuvent prot ger des esp ces invert br es en voie de disparition Cette recherche a incit la ville de Londres en Angleterre adopter un point de vue similaire sur les toits verts Utilisation Pourcentage For ts 17 Agriculture 17 B timents 23 Fins r cr atives 13 Circulation 25 Eau 6 Tableau 8 Utilisation du sol B le Ville Facteurs cl s Les conomies d nergie et la protection de la biodiversit sont les principaux facteurs qui militent en faveur des toits verts B le Une recherche men e par M Stephan Brenneisen Ph D fait valoir les toits verts La recherche d montre comment ceux ci peuvent prot ger les esp ces invert br es en voie de disparition Description de la politique Pour les ann es 1996 et 1997 B le a investi 1 million de CHF francs suisses 670 000 CA dans un programme d encouragement l am nagement de toits verts Le programme a t financ par les sommes per ues au chapitre de la taxe sur l lectricit dont une partie doit tre obligatoirement consacr e aux mesures d conomie d nergie Un autre million de CHF sera inject en 2005 2006 dans un programme d encouragement l am nagement de toits verts administr par le D partement f d ral de l Environnement des Transports de l nergie et de la Communication DETEC Avec le succ s remport par le premier programme d incitatifs les toits verts ont en 2002 t i
87. qui est dot d un toit vert a re u l agr ment LEED Gold Green Globes Green Globes est un outil de v rification environnemental en ligne qui permet aux concepteurs aux propri taires et aux gestionnaires d immeubles d valuer et de noter leurs immeubles existants par rapport aux pratiques et aux normes optimales dans les domaines de la consommation nerg tique de l utilisation de l eau de la lutte contre la pollution des d chets 9 Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux dangereux de la gestion des d chets et du caract re sain de l environnement int rieur Green Globes int gre aussi des principes d architecture cologique chaque tape de la r alisation d un projet de r novation et de la conception des nouveaux b timents Le programme Green Globes produit un rapport en ligne d taill partir d un questionnaire confidentiel qui peut tre rempli par des gestionnaires d immeubles Green Globes peut aussi certifier des projets v rifi s par des tiers Il y a plusieurs versions de Green Globes destin es diff rents types de projets dont Green Globes U S A GEM Global Environmental Method U K et Green Globes Canada qui comprend une section consacr e aux immeubles bureaux aux immeubles industriels l gers et aux immeubles r sidentiels logements multiples IRLM existants la conception l adaptation et gestion des situations d urgence dans les immeuble
88. s est pench sur la fa on d am liorer la qualit de l eau des rivi res locales et du lac Ontario par l entremise du renforcement des m canismes visant pr venir et r duire le ruissellement des eaux pluviales Les toits verts pourraient l avenir tre incorpor s aux politiques de planification visant les eaux de ruissellement pluviales Une tude intitul e Toronto Green Roof Feasability Study achev e en 2000 a permis une quipe d aller de l avant avec deux projets de d monstration de toits verts Le premier d une superficie de 557 m 6 000 pi a t am nag sur le toit terrasse de l H tel de Ville de Toronto tandis que le deuxi me d une superficie de 650 m 7 000 pi a t am nag sur le toit de l Eastview Communnity Centre au 86 rue Blake Lanc en novembre 2000 le projet de d monstration en infrastructures de toits verts de l H tel de Ville de Toronto est issu d un partenariat entre la ville de Toronto le Toronto Atmospheric Fund l Institut de recherche en construction du CNRC et Environnement Canada Le co t qui comprend la r fection de la couverture s l ve 260 000 L investissement dans l Eastview Communnity Centre pour la couverture et le toit vert est de l ordre de 274 000 L initiative a profit du soutien des Mesures d action pr coce en mati re de technologie TEAM du gouvernement f d ral de la ville de Toronto du Toronto Atmospheric Fund et de Green R
89. s par le service d urbanisme comme projet de d veloppement organis Planned Development ou comme projet soumis l ordonnance visant la protection de la rive du lac Lakefront Protection Ordinance Development Ces mesures placent Chicago la phase 6 de l laboration des politiques La ville est maintenant m me d tudier comment am liorer constamment ses programmes de toits verts Chicago est situ e la pointe sud ouest du lac Michigan Elle compte une population de 2 87 millions d habitants et occupe une superficie de 606 1 km 234 0 mi dont environ 3 est recouverte d embranchements de la rivi re Chicago Les conditions m t orologiques peuvent tre extr mes l t avec de fortes chaleurs et des taux d humidit lev s Chicago conna t de nombreux d c s attribu s la chaleur L hiver le temps peut tre froid et humide Du fait de son emplacement sur le lac Michigan et du fait de son relief plat caract ristique du Midwest Chicago subit parfois les d r glements qui accompagnent des conditions climatiques impr visibles Bi SCHL CMHC Canad AU C UR DE L HABITATION Politiques des toits verts dans le monde Chicago Illinois Le tissu urbain de Chicago est constitu pr s de 40 d un couvert v g tal plantes tapissantes et couvert forestier 31 de surfaces asphalt es et 27 de toitures Chicago se targue de compter cinq des dix immeubles les plus hauts des tats Unis Entre 19
90. timent cologique dans le contexte canadien Le programme LEED comporte entre autres les avantages suivants m il d finit le terme vert dans le contexte nord am ricain m il pr vient toute mascarade cologique en offrant un processus d agr ment externe m il est relativement facile mettre en uvre m il comporte toute la souplesse voulue pour s adapter aux caract ristiques de l immeuble m il peut tre adapt aux variations locales des conditions climatiques et des normes de construction m il est coh rent et reconnu dans le monde entier m il offre des cr dits pour l installation de toits verts LEED Canada regroupe ses exigences et ses cr dits dans cinq grandes cat gories 1 sites durables conomie de l eau nergie et atmosph re 2 3 4 mat riaux et ressources 5 qualit de l environnement int rieur S ajoute au Canada la cat gorie Innovation et processus de conception Cette cat gorie s int resse l expertise en mati re de construction durable et aux mesures de conception non pr vues dans les cinq cat gories principales Un aspect unique de LEED Canada a trait au cr dit pour la construction durable enveloppe qui est un cr dit MR 8 cr dit pour mat riaux et ressources 8 Ce cr dit fond sur la norme de l Association canadienne de normalisation CSA CSA S478 96 R2001 intitul e Guideline on Durability in Buildings est pertinent pour le Canada M me
91. toronto ca Centre Qu Owen Rose Centre d cologie urbaine Montr al 514 522 6936 owen rose mail mcgill ca V ronique Jampierre Vivre en Ville vjampierre vivreenville org Est N Kendall Taylor Kendall Taylor Architect 902 441 4329 ktaylorarchitect eastlink ca Soci t canadienne d hypoth ques et de logement E Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux R SUM Le pr sent manuel propose un survol des politiques et des programmes canadiens et internationaux portant sur les toits verts En s attardant aux raisons qui incitent des municipalit s de partout dans le monde se doter de telles politiques et de tels programmes les d cideurs municipaux sont mieux en mesure de cerner les solutions qui r pondent leurs besoins En Europe les administrations publiques recourent depuis longtemps la technologie des toits verts pour g rer les eaux pluviales r duire la consommation d nergie dans les immeubles et cr er des aires d agr ment Les toits verts font de plus en plus d adeptes en Am rique du Nord au fur et mesure que l on en conna t mieux les avantages pour l environnement et que la technologie des toits verts s am liore En Europe la vive concurrence qui s exerce sur le march stimule l volution de la technologie des toits verts Ce dynamisme s est traduit par des ann es de recherches sur la technologie des membranes la conception des toitures et la performanc
92. verts la mod lisation hydrologique de la r duction des eaux pluviales les avantages pour la qualit de l eau la mod lisation de l effet d lot thermique urbain et les conomies d nergie pour Washington D C assureront une meilleure compr hension g n rale des avantages environnementaux des toits verts Dans la vision d un district plus cologique les toits verts constituent une strat gie parmi d autres pour am liorer la qualit des eaux de ruissellement et am liorer la qualit de l air Les partisans des toits verts se montrent optimistes quant la perspective de voir les toits verts int gr s aux documents d urbanisme applicables aux nombreux immeubles neufs dont la construction est projet e Washington D C au cours des 10 prochaines ann es Alliance for the Chesapeake Bay Want to Replace your Roof Save Some Green and Make it Green 2004 Information extraite en avril 2005 de http www alliancechesbay org pressrelease cfm id 195 Alliance for the Chesapeake Bay Green roof promotional contest for Central Virginia 2004 Information extraite en avril 2005 de http www acb online org pubs projects deliverables 240 2 2004 PDF D C Greenworks Current and Completed Projects sans date Information extraite en avril 2005 de http www DCgreenworks org LID LIDprojects html Van Zee J An international cross cultural exchange 1999 to 2004 septembre 2004 43 46 Allocation pr sent e l International
93. verts et o des projets de sites de d monstration ont t labor s en sont actuellement la phase 2 et elles s approchent de la phase 3 Phase 3 laboration et mise en uvre d un plan d action La municipalit ou la collectivit peut inviter des chefs de files cl s de la collectivit former un comit consultatif ou un comit de travail consacr aux toits verts Elle peut aussi lancer un projet de d monstration de toit vert assorti de mat riel de surveillance scientifique ou non selon ses besoins en donn es de recherche locales Les visites d immeubles dot s de toits verts et les rencontres de planification sont souvent l occasion de visualiser des toits verts de conceptions et de types diff rents ce qui conduit la cr ation d une base de donn es ou d un r pertoire sur les toits verts Cette phase peut tre l occasion d tudier les propositions de politiques et les m canismes d intervention existants et d envisager diff rents programmes et politiques Minneapolis St Paul au Minnesota est un exemple d une municipalit parvenue cette phase Phase 4 Recherche technique Le comit consultatif local consacr aux toits verts et ou le s champion s local locaux de m me qu un ventuel consortium de partenariats publics priv s conviennent d un site de recherche Comme c est le cas avec les h tels de ville de Toronto et de Chicago la recherche technique s effectue par l entremise d un projet de d
94. verts ne suscitent l enthousiasme que de quelques soci t s d am nagement sp cialistes et inconditionnels Selon M Frith l absence relative de toits verts dans les ensembles r sidentiels s explique par le fait que ceux ci ont jusqu r cemment t per us comme tant l uvre de hippies en veston cravate et en tailleur Toutefois les travaux r alis s dans le cadre de divers projets dont BedZED sont en train d tablir une nouvelle norme et de faire tourner quelques t tes au Royaume Uni De m me le bon travail a servi de levier pour la recherche et les r ussites d implantation d montr es B le en Suisse Malm en Su de ainsi qu en Allemagne Il n en reste pas moins que la compr hension et l importance des toits verts se limitent des entreprises individuelles et une poign e de passionn s Le site Internet www livingroofs org pointe du doigt le manque de politiques en mati re de toits verts au Royaume Uni L organisme travaille aussi l laboration de normes de conception britanniques Les Britanniques s appuient l heure actuelle sur les normes FLL allemandes pour se guider dans l am nagement des toits verts N anmoins seuls les fabricants recueillent des donn es de Soci t canadienne d hypoth ques et de logement EA Autres tudes de cas London Royaume Uni surveillance sur les toits verts La perspective d une croissance exponentielle de la demande pour des toits verts au cours
95. ville est urbanis e La forme urbaine d Ottawa comprend une zone centrale b tie de vieux quartiers une ceinture verte propri t de la Commission de la capitale nationale gouvernement f d ral et quatre centres urbains et zones suburbaines en croissance au del de la ceinture verte La r gion de la capitale est richement pourvue en installations de recherche notamment celles du Conseil national de recherches qui poss de une installation de recherches sur les toits verts La topographie de la r gion joue un r le important La vall e cr e par la rivi re des Outaouais et les collines de Gatineau peuvent pi ger des polluants et engendrer des renversements de temp ratures Les vents de surface sont souvent inf rieurs 0 18 km h 0 11 mi h Ces caract ristiques ont pour effet d accentuer l effet d lot thermique urbain l int rieur de la zone b tie de la ville Facteurs cl s La ville d Ottawa n a pas cern de facteurs cl s favorisant les toits verts mais au terme d un atelier sur les toits verts tenu en mai 2004 des avantages possibles ont t soulign s notamment l att nuation des r percussions de l effet d lot thermique urbain la ma trise des eaux pluviales et la valeur des espaces utiles agr ment s de verdure dans les zones urbaines favorisant la croissance intelligente Les toits verts peuvent aussi att nuer certaines pr occupations li es la perte d espaces verts de lots jardiner
96. www cagbc org International Initiative for a Sustainable Built Environment IISBE Questions nerg tiques et environnementales touchant au secteur du b timent pour l am lioration de la performance environnementale et nerg tique des b timents par la cr ation l change et la mise en application de donn es fiables et jour Renferme de nombreuses tudes de cas canadiennes sur les toits verts http greenbuilding ca Soci t canadienne d hypoth ques et de logement 65256 Visitez notre page d accueil l adresse suivante www schl ca 03 11 2006
97. 000 devaient tre plac s dans un fonds destin l am nagement de terrasses jardins Parmi les mesures provisoires que la WASA s est engag e prendre figurent des mesures visant limiter les d bordements d gouts unitaires Dans ce contexte il est possible que la promotion des toits verts devienne une strat gie de ma trise des eaux pluviales la source Chesapeake Bay Foundation En 2005 la Chesapeake Bay Foundation CBF a accord des subventions totalisant 200 000 trois soci t s JBG Companies Akridge Real Estate Services et Anacostia Economic Development afin que celles ci am nagent des toits paysag s et cologiques sur des immeubles bureaux La moiti des sommes r serv es aux fins de subvention a servi pour l am nagement EI Soci t canadienne d hypoth ques et de logement d un toit v g talis de 6 317 m 68 000 pi sur le nouvel immeuble de l administration centrale du minist re des Transports des tats Unis le long de la rivi re Anacostia L autre moiti des subventions sera utilis e pour am nager un toit vert de 929 m 10 000 pi dans le centre ville de Washington D C ainsi que dans la partie historique d Anacostia D C Greenworks D C Greenworks est un organisme sans but lucratif qui par un programme offre de l aide dans la mise en uvre de technologies d am nagement incidences limit es sur l environnement Son programme aide les propri taire
98. 0084 pkc hadij net Miranda Maupin Seattle Public Utilities miranda maupin seattle gov SCHL CMHC AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Seattle Washington Description de la politique La ville ne s est encore dot e d aucune politique des toits verts D marche menant l adoption d une politique M me si aucune politique n appuie directement les toits verts Seattle ceux ci b n ficient indirectement de l appui que leur procure la politique visant le b timent durable City Sustainability Building Policy Cette initiative qui s ajoute l obligation d obtenir l accr ditation LEED am ne les sp cialistes du b timent introduire des toits verts dans les phases de conception et de planification M me si chaque b timent r clame une valuation distincte des cr dits qu il m rite les toits verts peuvent dans certains cas rapporter jusqu 11 cr dits en vue de l accr ditation par le syst me LEED Une exp rience accrue des toits verts pourrait modifier ce nombre de cr dits La ville appuie les toits verts dans le secteur priv par l interm diaire du Northwest Ecobuilding Guild Project M Patrick Carey de Hadj Design administrateur de la guilde se charge la fois de la conception et de l am nagement de toits verts sur des immeubles commerciaux et r sidentiels Il affirme que 30 toits verts ont t am nag s depuis ao t 2004 Par ailleurs les exigences de gestion
99. 36060 pdf Green Roof Systems A Guide to the Planning Design and Construction of Building Over Structures Susan Weiler Katrin Scholz Barth John Wiley and Sons 0471674958 The Green Roof Infrastructure Monitor Plusieurs Green Roofs for Healthy Cities www greenroofs ca Organismes faisant la promotion des toits verts Nom Description Site Web Nom Description Site Web Nom Description Site Web Green Roofs for Healthy Cities GRHC North America Inc Situ Toronto GRHC est une association sans but lucratif qui regroupe des organismes publics et priv s ainsi que des particuliers http www greenroofs org Greenroofs com Greenroofs com est le portail Web pour de l information en ligne et la ressource internationale pour l industrie des toits verts Greenroofs com joue un r le important en tant que banque de donn es et de centre d change de donn es pour le mouvement en faveur des toits verts dans le monde entier Le site Web fournit une masse d information et constitue la premi re source d information consulter sur les toits verts http www greenroofs com LivingRoofs Organisme sans but lucratif situ au Royaume Uni qui a t cr pour faire la promotion des toits verts fournir des conseils et susciter la recherche sur les toits verts et les ouvrages semblables dans le contexte de la r g n ration urbaine et rurale http www livingroofs org Soci t canadienne d hypoth ques et de
100. 50 de la superficie avec certification LEED Toit vert sur 50 de la superficie ou sur 25 de la superficie avec certification LEED Toit vert sur 50 de la superficie D tail toit vert de moins de 10 000 pi Toit vert sur 25 de la superficie ou certification LEED Certification Energy Star Certification Energy Star NOTA Le Department of Planning and Development encourage les promoteurs des projets qui doivent lui tre soumis se conformer aux pratiques de gestion optimales de gestion des eaux pluviales aux normes de certification LEED et Energy Star de m me que le cas ch ant aux normes de construction cologique Un toit vert sur 50 de la superficie et la certification LEED sont exig s pour tous les projets sauf les centres communautaires et les coles La certification LEED et un toit vert sur 10 de la superficie ou un toit vert sur 25 de la superficie seront exig s pour les centres communautaires publics et les centres scolaires communautaires Les coles se concentreront aussi sur la qualit de l air int rieur et sur l clairage naturel Toit vert sur 100 de la superficie Bureaux de plus de 80 pi Toit vert sur 75 de la superficie Toit vert sur 50 de la superficie Bureaux de moins de Toit vert sur 50 de la superficie ou Certification Energy Star 80 pi double certification Energy Star et LEED Tableau Exigences de Chicago en mati re
101. 91 et 1998 Chicago a plant plus de 500 000 arbres ce qui en porte le nombre total plus de 4 1 millions Le Bureau of Forestry de Chicago plante des arbres au rythme d au moins 5 000 nouveaux arbres par an C est dans la cat gorie transport que les surfaces asphalt es occupent le plus d espace 69 Ce pourcentage est de 61 pour la cat gorie zones commerciales suburbaines de 51 pour la cat gorie zones commerciales urbaines et de 48 pour la cat gorie zones commerciales Facteurs cl s L administration municipale de Chicago s inqui te des r percussions de l effet d lot thermique urbain et de la mauvaise qualit de l air sur la sant et la qualit de vie de la population Des ordonnances comme l Energy Conservation Code adopt en 2001 contribuent faire la promotion des toits verts en imposant une norme de r flectivit solaire minimale de 0 25 qui doit tre respect e lors de la construction et de la r novation d immeubles La ville a adopt cette ordonnance la suite d une vague de chaleur intense qui s est abattue sur la ville en 1996 et qui a fait de nombreux morts surtout chez les personnes g es Le Bureau of the Environment de la ville estime que les toits verts sont un moyen acceptable d accro tre le taux de r flectivit solaire des toits d att nuer l effet d ilot thermique urbain et d am liorer la qualit de l air Chicago En 2003 au congr s d inauguration de Green Roo
102. 928 7 mm Pr c moy 43 1 po 412 578 8375 annuelles de pluie 36 6 po annuelles de neige gt PO jblaustein achd net i Charlie Miller Population 330 000 Roofscapes Inc 215 247 8784 cmiller roofmeadow com Description Pittsburgh poss de le plus grand port fluvial des tats Unis Il donne acc s des voies navigables int rieures de 14 500 km 9 000 milles de longueur Situ e aux confluents des rivi res Ohio Allegheny et Monogahela la ville est la plus importante du comt d Alleghany qui compte une population de 1 2 million d habitants Les trois rivi res font partie d un bassin hydrographique tendu r unissant plus de 48 300 km 30 000 milles de cours d eau Le relief est fait de plateaux et de collines qui bordent des rivi res et des vall es troites Facteurs cl s Avant 1972 les effluents des mines et des industries polluaient les rivi res de Pittsburgh Des modifications l gislatives les Water Pollution Control Act Amendments ont attir l attention des Am ricains sur cette situation et amen la mise en place de mesures de surveillance strictes destin es r duire les rejets d effluents dans l environnement Apr s des d cennies de vigilance de sensibilisation du public et de resserrement de la r glementation visant prot ger le bassin hydrographique de la Pennsylvanie de l Ouest la qualit de l eau s est consid rablement am lior e Des douzaines de soci t s d tat et d organismes s emplo
103. Allemagne 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Singapour Facteurs cl s Esth tique urbaine cologisation des gratte ciel Phase d laboration un 5 laboration de programmes et de politiques des politiques Champion Municipalit Longitude 1 N Latitude 104 E Temp moy l t 27 C 80 F Temp moy l hiver 26 C 78 F Pr c moy 2 250 mm annuelles de pluie 88 po R sum Singapour les toits verts sont conformes l ordre du jour du gouvernement qui est de faire de la ville une cit jardin Singapour est une petite
104. EREEREER AEREN ESN EREN ERENER GERA E ARRERA EAREN RER ARRERA ERRE RERE ARRE RAON RR ECEN 145 E Soci t canadienne d hypoth ques et de logement PARTIE 1 INTRODUCTION AUX TOITS VERTS La pr sente section d crit sommairement la technologie des toits verts les facteurs cl s qui leur sont favorables les phases d laboration des politiques les m canismes d encouragement et les particularit s pr voir dans les codes du b timent Qu est ce qu un toit vert Dans le cadre du pr sent manuel un toit vert s entend d un toit classique plat ou en pente auquel sont ajout s une partie ou la totalit des couches ou des l ments suivants m l ment porteur m pare vapeur m isolation thermique m membrane d tanch it m couche de drainage m couche de protection contre les racines m substrat synth tique m plantes rustiques r sistantes la s cheresse Comme le montre la figure 1 les concepteurs ou propri taires d immeubles peuvent modifier ou am liorer les couches constituant la toiture en fonction du but qu ils poursuivent et des principes qui les animent d Di cite Hoi Couche de drainage E me I me D mm CI Ni ni Ni Figure Couches d un toit vert Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Terminologie des toits verts Les toits verts sont soit extensifs soit intensifs Les deux types se distinguent par leur cons
105. I Coll Rapport de recherche Soci t canadienne d hypoth ques et de logement SB419 5 G7314 2006 635 9 671 C2006 980225 4 2006 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Tous droits r serv s La reproduction le stockage dans un syst me de recherche documentaire ou la transmission d un extrait quelconque de cet ouvrage par quelque proc d que ce soit tant lectronique que m canique par photocopie enregistrement ou autre moyen sont interdits sans l autorisation pr alable crite de la Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Sans que ne soit limit e la g n ralit de ce qui pr c de il est de plus interdit de traduire un extrait de cet ouvrage dans toute autre langue sans l autorisation pr alable crite de la Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Imprim au Canada R alisation SCHL E Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Comit consultatif R gion Nom Coordonn es Ouest C B Dale Mikklesen Ville de Vancouver 604 871 6168 dale mikklesen vancouver ca Ouest Alb Kerry Ross Studio T Design 403 220 0542 kr st shaw ca Ouest Man Rodney McDonald McDonald and Hardess Sustainability Group Inc 204 478 0598 rmcdonald mhsg ca Centre Ont Karen Moyer Ville de Waterloo 519 747 8609 kmoyer city waterloo on ca Centre Ont Jane Welsh Ville de Toronto 416 392 9709 jwelsh
106. Island Tokyo is in Global Warming s Vanguard dans New York Times 13 ao t 2002 information extraite en mars 2005 du site http www greenroofs com pdfs archives nyt_brooke_heat_island_tokyo pdf Ville de Tokyo Bureau de l environnement The Environment in Tokyo 2003 information extraite le 24 mars 2005 de http www kankyo metro tokyo jp kouhou english2003 index html Mikahami T Tokyo Cooling Rooftop Gardens dans Earth Pledge Green Roofs Ecological Design and Construction New York New York Schiffer Publishing Ltd 2005 p 130 134 Shobhakar D Assessment of local strategies for countering greenhouse gas emissions Case of Tokyo Japan Urban Environmental Management Project Institute for Global Environmental Strategies IGES 2003 information extraite en mars 2005 de http www iges or jp en ue pdf dhakal dhakal_tokyo pdf 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et
107. LL L exemple qui suit illustre l application du syst me de points Le projet est un centre commercial Markt Brandenburg Berlin Les sch mas ci dessous et ci dessus indiquent la superficie totale de toits verts pr vue sur le plan d am nagement local figure 4 et la superficie des toits verts pr vue par le promoteur figure 5 Quelques modifications la conception de l immeuble notamment un espace d entreposage suppl mentaire sur le toit du cinqui me tage et des panneaux de verre suppl mentaires sur le toit du rez de chauss e ont r duit la superficie du toit pouvant tre v g talis e Le syst me de points est appliqu pour d terminer comment compenser la r duction de la superficie Le tableau 2 montre la superficie des toits verts pr vue sur le plan d am nagement local et les points correspondants attribu s selon le syst me de points Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau e V FLL 1998 Bewertung von Dachbegr nungen Empfehlungen zur Bewertung in der Bauleitplanung bei der Baugenehmigung und bei der Bauabnahme Bonn Allemagne Soci t canadienne d hypoth ques et de logement 19 Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Toit vert extensif Toit vert intensif Superficie de la toiture de l immeuble 2 420 m Superficie de la toiture du 800 m rez de chauss e Superficie apr s d duction des surfaces ne Superficie apr s d duction des surface
108. MHC Canad AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Minneapolis St Paul R soudre ce probl me co terait environ 100 millions de dollars une somme non disponible On a donc cherch des solutions de rechange pour r duire le ruissellement am liorer l infiltration de l eau dans le sol et prot ger les ressources en eau moindre co t On a publi le Urban Small Sites Best Management Practice BMP Manual l intention des ing nieurs des architectes et des autres sp cialistes de l am nagement qui uvrent dans la r gion m tropolitaine Le manuel pr sente des renseignements d taill s sur 40 pratiques de gestion optimale y compris une description labor e des toits verts de leurs avantages environnementaux des d tails de construction des v g taux recommand s et plus encore Description de la politique Les services de la ville signalent que l utilisation de plans de gestion exemplaires tels les toits verts accro tra l admissibilit d un propri taire ou d un gestionnaire d immeuble une r duction des frais de gestion des eaux pluviales Ces frais mensuels mis en vigueur en 2005 sont calcul s selon une formule qui tient compte de la surface du toit de la superficie du parc de stationnement et de toute autre surface imperm able qui g n re des eaux de ruissellement Ces frais de gestion des eaux pluviales constituent une mesure incitative pour les propri taires d immeubles afin qu ils
109. Publishing Ltd p 130 134 2005 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Portland Oregon Facteurs cl s Pollution attribuable au ruissellement des eaux pluviales Phase d laboration f 2 5 laboration de programmes et de politiques des politiques Champion Municipalit Longitude 46 N Latitude 123 O Temp moy l t 20 C 68 F Temp moy l hiver 4 C 39 F Pr c moy 900 mm Pr c moy 50 mm annuelles de pluie 35 po annuelles de neige 1 9 po Portland les chutes de neige repr sentent une fraction n gligeable des pr cipitati
110. RO RAA Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux SCHL CMHC Canada AU C UR DE L HABITATION LA SCHL AU C UR DE L HABITATION La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement SCHL est l organisme national responsable de l habitation au Canada et ce depuis plus de 60 ans En collaboration avec d autres intervenants du secteur de l habitation elle contribue faire en sorte que le Canada continue de poss der l un des meilleurs syst mes de logement au monde La SCHL veille ce que les Canadiens aient acc s un large ventail de logements de qualit co t abordable et elle favorise la cr ation de collectivit s et de villes dynamiques et saines partout au pays Pour obtenir des renseignements suppl mentaires veuillez consulter le site Web de la SCHL l adresse suivante www schl ca Vous pouvez aussi communiquer avec nous par t l phone 1 800 668 2642 ou par t l copieur 1 800 245 9274 De l ext rieur du Canada 613 748 2003 t l copieur 613 748 2016 La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement souscrit la politique du gouvernement f d ral sur l acc s des personnes handicap es l information Si vous d sirez obtenir la pr sente publication sur des supports de substitution composez le 1 800 668 2642 Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Auteurs Gail Lawlor Beth Anne Currie Hitesh Doshi Ireen Wieditz M
111. Roofs Ecological Design and Construction Voici la publication la plus r cente d Earth Pledge publi e chez Schiffer Design Le document comprend des centaines de photos 40 tudes de cas de projets de toits verts exemplaires sept tudes de cas de municipalit s et des d tails de conception Efficacit La d marche de New York a t efficace bien des gards Le Green Roofs Task Force pr cise le genre d information n cessaire aux organismes gouvernementaux et met en vidence les domaines qui ont besoin d tre tudi s plus fond La r gion 2 de l EPA des U a appuy l quipe de travail en finan ant le site Web Greening Gotham org De 2002 2004 l tude NYFI a entrepris une analyse exhaustive des impacts des co ts et des avantages de l am nagement de toits verts la grandeur de la ville Earth Pledge est en rapport constant avec le minist re de la protection de l environnement de l tat de New York New York Department of Environmental Protection ou DEP qui a financ l laboration de deux mod les informatiques de la performance des toits verts dans le Lower Manhattan Les mod les vont fournir la premi re analyse du r le des toits verts dans la gestion des eaux pluviales partir des donn es sur le climat et les gouts de New York Dans Queens le centre de l institut Pratt pour le d veloppement communautaire et environnemental Pratt Institute Centre for Community and En
112. Soci t canadienne d hypoth ques et de logement l cologie des toits verts de la ville En m me temps les citoyens ont commenc faire pression pour que les autorit s appuient le principe de villes ne portant pas atteinte l environnement De nombreuses initiatives ont t mises en uvre l instigation du mouvement cologiste Entre 1983 et 1996 un programme d cologisation des cours visait enrichir d espaces verts les zones plus forte densit de surfaces tanches de la ville par l am nagement notamment de toits verts de fa ades agr ment es de v g tation et de jardins communautaires Ce programme a permis de subventionner l am nagement d environ 65 750 m 707 727 p de toit vert extensif Le programme remboursait aux r sidents environ la moiti des frais d am nagement de ces installations Comme Berlin a depuis enregistr des d ficits elle a cess d offrir des incitatifs financiers directs Berlin per oit par ailleurs des frais de gestion des eaux pluviales frais qui sont g r s par la soci t de gestion des eaux de Berlin Berliner Wasserbetriebe une soci t 50 1 capitaux publics Les frais annuels de gestion des eaux pluviales s tablissaient en 2004 1 407 m de surface imperm able Les toits verts ne donnent pas droit une r duction des frais Toutefois si les eaux de ruissellement qui s en d gagent ne sont pas vacu es dans le caniveau la surfac
113. Tokyo JAPON A Renan EO E ee dei nee E Ei 85 Partie 3 Autres tudes de cas 44444 ses sus 89 Canada A D a ea Gaia 0 a D ee ea eee de Ne Cane ee 91 Calgary Alba RS RL ad ce none ie ee Ode 93 Halifax Nouvelle cosse 44 4 44e eee eee eue eeeeeeeeuceueeseeueee 97 Otawa One enanto eta dada den de do ade needs ee nd een ue eee E E ste sd Goes 99 Qu bec Qu bec 24222 ae eee c aneedhane eu du SETE E RO meet E EEEE EE E dnnn E EE 103 Winpipes Manitoba nine Le Rte LR ts Ra RE MR ire 107 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement E Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux tats Unis d Am rique Den ne Dennis de ne ee ne Den de Dane de D mon danse nent Dites RE Atlanta G orgie soso tainu eae iddaa KE aE aan er ee de ed ne nd Er 113 Minneapolis St Paul Minnesota antenne dan E a en bee pee nn een 117 Pittsburgh Pennsylvanie 54 sessions enseigne nu haben dues den 121 Seattle Washington assauts EE E a e E E nt pr nee bp De 125 Washington D C et la r gion de la baie de Chesapeake 44S 129 Ailleurs dans le monde 444 44e ss ses 133 B rlin Allemagne ss satin heat Le ae pue none Ge 135 L ndr s Royaume Uni einste sens as inaane a E e E a pou due ee ann e 139 Rh nanie du nord Westphalie Allemagne 024200 143 Ressources sors tAE
114. V la FLL ou soci t de recherche sur l tude et l am nagement du paysage tait cr e et entreprenait l valuation des m thodes de construction des toits verts Gr ce ses recherches aux donn es qu elle a recueillies et aux projets qu elle a mis en uvre la FLL a tabli une s rie de directives visant normaliser la construction de toits verts de haute qualit Voir Directives de la FLL visant la conception la construction et l entretien des toits verts page 18 Simultan ment des initiatives de citoyens B rgerinitiativen attiraient l attention sur des probl mes environnementaux v cus en milieu urbain Inquiets des cons quences de l accroissement de l urbanisation du manque d espaces verts et du peu d int r t manifest par les pouvoirs publics des citoyens ont mis sur pied de nombreuses initiatives visant r tablir un cadre naturel en ville par la v g talisation des cours et des fa ades et la r duction des zones rev tues Ces initiatives de base populaire ont pris norm ment d ampleur et ont donn naissance dans les ann es 1980 au puissant parti des verts Die Gr nen Au cours des ann es 1980 un certain nombre de programmes d incitation ont vu le jour dans les municipalit s et les L nder en vue de ramener la nature et les espaces verts dans les villes Ces programmes ont engendr une foule d initiatives urbaines dont les toits verts au moyen de subventions couvrant entre 50 et 100
115. a liste des objectifs des programmes Il s agissait de r duire la charge impos e au r seau d gouts et de prot ger le vaste r seau hydrographique de la ville L imposition de frais de gestion des eaux pluviales encourage la mise en place de mesures de ma trise des eaux pluviales la source Description de la politique M nster offre des programmes d incitatifs financiers depuis aussi loin que les ann es 1970 Ces programmes ont subventionn un ventail de projets cologiques dans le but de favoriser les am nagements verts et de compenser les effets de l urbanisation croissante Ces programmes ont pris fin depuis le dernier ayant t aboli en 2002 Deux m canismes servent d incitatifs l am nagement de toits verts un programme de gestion des eaux pluviales l chelle du Land de Rh nanie du Nord Westphalie RNW et des frais de gestion des eaux pluviales Les frais de gestion des eaux pluviales s tablissent 0 44 m par an Si l coulement des eaux pluviales est dirig vers des tangs des rivi res des ruisseaux ou que les eaux s infiltrent dans le sol aucuns frais de gestion des eaux pluviales ne sont per us Si un toit vert est install les frais de gestion des eaux pluviales sont r duits de 80 ce qui les ram ne 0 09 m de toit vert par ann e Pour un toit vert qui retient bien l eau les frais ne seront que de 0 04 m Ouvrent galement droit des r ductions de frais
116. afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Facteurs cl s Phase d laboration des politiques Gestion des eaux pluviales 6 Am lioration permanente Champion Municipalit Longitude 52 13 N Latitude 7 T0 E Temp moy l t 23 C 73 F Temp moy l hiver 0 C 32 F Pr c moy 756 mm annuelles de pluie 30 po Description M nster se situe dans une zone de terres basses au relief plat et au climat temp r L administration municipale se pr occupe depuis les ann es 1970 des r percussions de l urbanisation croissante et depuis plus r cemment de la gestion des eaux pluviales La ville poss de un r seau d gouts s paratifs qui vacue s par ment les eaux pluviales et les eaux us es sur la plus grande partie de son territoire mais poss de encore des secteurs dans les quartiers p riph riques o subsistent quelques r seaux unitaires M nster poss de 605 km 376 mi de cours d eau qu elle s emploie restaurer et prot ger La municipalit fait la promotion des toits verts par divers m canismes et incit
117. ai 2006 La SCHL offre de nombreux renseignements relatifs l habitation Pour plus d information veuillez composer le 1 800 668 2642 This publication is also available in English under the title Green Roofs A Ressource Manual for Municipal Policy Makers 65255 Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Cette recherche a t financ e en partie par la Soci t canadienne d hypoth ques et de logement SCHL La qualit r dactionnelle de ce rapport son contenu et les opinions qui y sont mises sont de l auteur des auteurs La SCHL ne saurait en assumer la responsabilit et se d gage de toute obligation relativement aux cons quences r sultant de l utilisation que le lecteur pourrait faire des renseignements des mat riaux ou des techniques qui y sont d crits Catalogage avant publication de Biblioth que et Archives Canada Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Gail Lawlor et al Rapport de recherche Publi aussi en anglais sous le titre Green roofs ISBN 0 662 72538 7 No de cat NH18 26 4 2006F 1 Toits v g talis s Canada 2 Toits v g talis s tats Unis 3 Toits v g talis s 4 Urbanisme Aspect de l environnement Canada Cas tudes de 5 Urbanisme Aspect de l environnement tats Unis Cas tudes de 6 Urbanisme Aspect de l environnement Cas tudes de I Lawlor Gail IL Soci t canadienne d hypoth ques et de logement I
118. alles sur couche de fondation de sable ou de gravier Surface semi d gag e 0 5 Surface perm able l eau et l air o l eau s infiltre et o les plantes poussent p ex gravier recouvert de gazon pavage en bois dalles alv ol es engazonn es Surface avec v g tation isol e du sol sous jacent 0 5 Surface avec v g tation sur portes de caves ou garages souterrains lorsque l paisseur de la couche de sol de recouvrement est inf rieure 80 cm 31 5 po Surface avec v g tation isol e du sol sous jacent 0 7 Surface avec v g tation isol e du sol sous jacent lorsque l paisseur de la couche de sol de recouvrement est sup rieure 80 cm 31 5 po Surface avec v g tation solidaire du sol sous jacent 1 0 V g tation solidaire du sol sous jacent qui peut servir au d veloppement de la flore et de la faune Infiltration de l eau de pluie par m de surface de toiture 0 2 Infiltration de l eau de pluie permettant la reconstitution de la nappe phr atique infiltration par des surfaces poss dant d j de la v g tation V g tation verticale jusqu concurrence de 10 m 32 8 pi 0 5 V g tation recouvrant des murs dot s de fen tres ou non la hauteur r elle est prise en compte jusqu 10 m 32 8 pi V g tation sur un toit 0 7 Toit vert extensif ou intensif Facteur de calcul de la surface des biotopes BFF utilis Ber lin 136
119. art Plieningen entrent en jeu par exemple dans le cas d un toit en vo te bien que l am nagement d un toit vert soit r alisable il ne serait pas obligatoire pour des raisons esth tiques Les mesures de compensation cologique comportent normalement l installation de v g tation ailleurs comme la plantation d arbres au niveau du sol D marche menant l adoption d une politique Stuttgart le principe d cologisation des toitures a d abord t re u avec scepticisme Les opposants aux toits verts d ploraient les co ts d installation accrus et craignaient les infiltrations d eau Tels taient les arguments avanc s dans le cas de Weiler Park le premier secteur de Stuttgart o le r glement imposant l am nagement de toits verts sur les toits plats a t appliqu L am nagement de Weiler Park a soulev la controverse car ce parc industriel allait tre am nag sur des terres agricoles de premier choix On croyait que le co t des am nagements allait faire fuir les investisseurs Gr ce une Soci t canadienne d hypoth ques et de logement EI Politiques des toits verts dans le monde Stuttgart Allemagne s rie de compromis notamment celui de l am nagement de toits verts extensifs le projet a t approuv Les toits verts devaient am liorer le microclimat r duire le ruissellement des eaux pluviales et embellir les lieux Le parc industriel se situe dans une petite vall e l inter
120. artment of Planning and Development s est associ aux fournisseurs de toits verts pour am nager et comparer sur des toits verts des parcelles d essai peupl es de diff rentes esp ces v g tales et utilisant diff rents mat riaux L ordre du jour sur l eau de 2003 du Maire Mayor s Water Agenda reconnaissait la valeur des toits verts pour l am lioration de la gestion des eaux pluviales et annon ait que les infrastructures et les am nagements cologiques dont les toits verts seraient encourag s dans le cadre des projets municipaux Le service de gestion de l eau Department of Water Management ou DWM a r vis les calculs de r tention d eau de telle sorte que les toits verts soient consid r s comme offrant une r tention quivalente celle des zones v g talis es au sol L application du facteur C utilis par le DWM pour calculer les taux de ruissellement indique que les toits verts quivalent au gazon Cependant les administrations municipales de Chicago n valuent pas toutes les toits verts de la m me fa on Par exemple le Metropolitan Water Reclamation District ne reconna t pas les avantages d un toit vert de 6 po d paisseur pour la ma trise des eaux de ruissellement organisme sans but lucratif r unissant des Efficacit professionnels de l immobilier le mandat d organiser des s minaires consacr s aux toits Selon M Michael Berkshire administrateur verts dans le but de dissiper les craintes et de
121. atifs En 1991 M nster a impos des frais de gestion des eaux pluviales calcul s en fonction de l tendue des surfaces imperm ables sur un bien fonds L installation d un toit vert r duit ces frais de 80 90 selon sa capacit de r tention d eau Les r sidents peuvent aussi faire une demande de subvention de 15 m pour l am nagement d un toit vert dans le cadre d un incitatif qui est financ par le Land et que la ville administre M nster a atteint la phase 6 de l laboration des politiques comme en t moignent les incitatifs en place et les efforts d ploy s pour les r viser afin qu ils tiennent compte des pr occupations environnementales actuelles Facteurs cl s Depuis la fin des ann es 1970 l administration de M nster se pr occupe des r percussions de l urbanisation croissante notamment du manque d espaces verts Les premiers programmes incitatifs visaient l augmentation de la superficie occup e par les espaces verts et l am lioration de la qualit de vie dans le c ur du centre ville Canada M nster Allemagne Utilisation Pourcentage B timents 1 4 Circulation 6 Agriculture 64 3 For ts 15 1 Fins r cr atives 1 1 Eau 1 9 Autre 0 5 Tableau 9 Utilisations du sol M nster en Allemagne SCH L CMHC AU C UR DE L HABITATION Politiques des toits verts dans le monde M nster Allemagne Au d but des ann es 1990 la gestion des eaux pluviales s est ajout e l
122. atives cologiques Le but du programme d am lioration de la qualit de vie dans le c ur du centre ville tait de compenser l augmentation de la superficie de la ville recouverte d asphalte et de b ton et d am liorer Frais de o des eaux pluviales par m an le climat local Ce programme a donn de bons r sultats pendant un certain nombre d ann es et a contribu sensibiliser et informer la population Dans le m me esprit M nster a impos des frais de gestion des eaux pluviales en 1991 et tabli un programme de gestion des eaux pluviales La ville a fusionn le programme d incitatifs et le programme de gestion des eaux pluviales en 1993 ce qui a donn lieu un nouveau programme de reverdissement de la ville Celui ci combinait des aspects la fois du programme d am lioration du centre ville et du programme de gestion des eaux pluviales En 1994 la ville a de nouveau modifi le programme en a simplifi les lignes directrices et l a tendu un territoire largi Flle a aussi ajout des mesures destin es am liorer la r tention d eau et la r utilisation des eaux pluviales Ce dernier programme dont le nom pourrait se traduire en fran ais par Vert c Gris s est vu accorder une enveloppe de 25 000 par ann e destin s subventionner les toits verts hauteur de 15 m Le programme visait la ma trise des eaux pluviales la source et l embellissement du paysage surtout dans
123. ats Unis d Am rique POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Chicago Illinois Facteurs cl s Effet d lot thermique urbain et qualit de l air Phase d laboration o a 6 Am lioration permanente des politiques Champion Municipalit Longitude 87 54 O Latitude 41 59 N Temp moy l t 27 C 80 F Temp moy l hiver 6 C 21 F Pr c moy 72 cm Pr c moy R g 24 cm 9 po annuelles de pluie 28 po annuelles de neige Description En 2002 M Richard Daley maire de Chicago a d clar que Chicago deviendrait la ville la plus verte des tats Unis et qu elle ne ferait pas mentir sa devise Urbs in horto une ville dans un jardin Malgr les difficult s que posent les grandes chaleurs estivales et les hivers froids et humides des toits verts apparaissent et se r v lent un moyen acceptable d obtenir un taux de r flectivit solaire accru c d une moins grande absorption de l nergie solaire d att nuer l effet d lot thermique urbain et d am liorer la qualit de l air Chicago Depuis 2003 le service d urbanisme Department of Planning and Development de Chicago encourage activement l installation de toits verts dans la ville l heure actuelle la ville de Chicago poss de une politique du b timent cologique ou des toits verts la Building Green Green Roof policy qui s applique aux projets de construction recevant des subventions ou qui doivent tre r vis
124. avec autorisation De l g res modifications ont t apport es au texte original qu on peut consulter en ligne au www gnla ca Bi SCHL CMHC Canad AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Berlin Allemagne Description de la politique Dans les ann es 1980 avant la r unification Berlin avait tabli dans le secteur ouest un facteur de calcul de la surface des biotopes BiotopFl chenFaktor ou BFF Comparable d autres outils de planification urbaine comme le rapport plancher sol le BFF contribue normaliser les objectifs environnementaux suivants E protection et am lioration des microclimats et de l hygi ne atmosph rique M protection et mise en valeur des fonctions du sol et de l quilibre hydrique M cr ation et am lioration de la qualit des habitats pour les esp ces animales et v g tales en particulier pour les esp ces sauvages E am lioration de l environnement r sidentiel Facteur de pond ration des diff rents types de surface par m Le BFF s applique dans les zones faisant l objet d un plan d am nagement ayant force obligatoire Berlin compte environ 13 de ces zones en dehors desquelles le BFF est facultatif et peut servir de ligne directrice pour les mesures de protection de cas des projets de r novations le BFF peut varier selon la superficie recouverte au d part Par exemple pour un projet de r novation r sidentiel le BFF sera de 0
125. axes d am liorations locales Cette fa on de proc der permettrait par exemple de retrancher le co t en capital d un toit vert du prix de vente d une nouvelle maison Les charges li es aux am liorations locales permettent au propri taire foncier de payer les frais suppl mentaires par versements annuels Un avantage important li aux charges d am liorations locales d coule du fait que le partage des frais suppl mentaires vers s pour l immeuble par l ensemble des propri taires successifs permet de surmonter les obstacles que constituent les p riodes de remboursement prolong es et les co ts initiaux plus lev s Selon le Pembina Institute les municipalit s r gionales de Waterloo et d Oshawa en Ontario poss dent des r glements tablissant des droits li s aux am liorations locales La ville d Ottawa tudie actuellement l adoption du principe des taxes d am liorations locales pour des projets d immobilisations dont les toits verts Voici l adresse du site Web du Pembina Institute www pembina org 10 DIRECTIVES DE LA FLL VISANT LA CONCEPTION LA CONSTRUCTION ET L ENTRETIEN DES TOITS VERTS La Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau e V FLL ou soci t de recherche sur l tude et l am nagement du paysage est un joueur cl dans la promotion des toits verts en Allemagne Huit organismes professionnels cr aient la FLL en 1975 dans le but d tudier les v g taux et leur utilisa
126. b timents voisins 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Facteurs cl s Ma trise des eaux pluviales et qualit de l air Phase d laboration 4 Recherche techni des polidques Recherche technique Champion Municipalit Longitude 80 30 O Latitude 43 30 N Temp moy l t 26 1 C 97 F Temp moy l hiver 11 4 C 52 F Pr c moy 917 mm Pr c moy 158 cm 62 po annuelles de pluie 36 po annuelles de neige he Description La priorit que la ville de Waterloo accorde l environnement imprime une orientation son administration qui l am
127. bouche sur des politiques des toits verts particuli res r gionales et sur mesure o e L annexe renferme des tudes de cas portant sur Calgary Halifax Ottawa Winnipeg Qu bec Atlanta Minneapolis St Paul Pittsburgh Seattle Washington D C Berlin Londres et le Land de Rh nanie du Nord Westphalie en Allemagne Canada tats Unis Ailleurs dans le monde Calgar Minneapolis Tokyo Japan gary P yo Jap St Paul Minn Pittsburgh Penn Berlin Allemagne Seattle Wash Londres R U Qu bec City Washington D C et la r gion Rh nanie du Nord de la baie de Chesapeake Westphalie Allemagne Winnipeg Taux de change Voici quels taient les taux de change en d cembre 2005 Devise CA Livre sterling 2 03 Euro 1 36 Yen japonais 0 009 Dollar de Singapour 0 69 Franc suisse CHF 0 88 Dollar US 1 15 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Canada Ii POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Montr al Qu bec n A SRF O i Nr EN H i this r Pi SE ANT PURE ia e f P TRESANA h AS OER 7 Kx Facteurs cl s Ffficacit nerg tique agriculture urbaine Phase d laboration ja a 5 Elaboration de programmes et de politiques des politiques Champion Multiples secteurs Longitude 46 N Latitude 74 O Te b 21 Temp ER Be 10 C 14 F moy l t 70 F moy l hive
128. bstrat le couvert v g tal et l entretien normes auxquelles les demandeurs devront se conformer TOILE DE FOND INT R T MARQU POUR LES TOITS VERTS EN ALLEMAGNE L Allemagne est le chef de file mondial dans la technologie et les programmes l laboration de politiques et la documentation des avantages des toits verts Il est ici question de ce pays car les d cideurs canadiens peuvent tirer des le ons de l exp rience allemande Deux mouvements ayant eu cours simultan ment dans les ann es 1970 expliquent la popularit des toits verts en Allemagne l importance des recherches techniques visant valuer les avantages cologiques des toits verts d une part et la volont des citoyens pr occup s par l environnement et d us par les politiques d autre part Vers la fin des ann es 1970 des chercheurs ont commenc valuer les avantages cologiques des toits verts inspir s par l tablissement accidentel de v g tation sur les toits de complexes d appartements destin s la classe ouvri re Berlin Ces toits taient enduits de gravier de sable et 5 K hler M et Keeley Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux de goudron afin de limiter les risques d incendie Avec le temps la v g tation s y tait tablie d elle m me ce qui a conduit l tude de la valeur cologique des toits En 1975 la Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau e
129. bvention de 10 CA m 0 93 pi de surface de toit vert admissible jusqu concurrence de 20 000 Voici les crit res d admissibilit m toit recouvrant un immeuble chauff ind pendamment de son type ou de ses dimensions pourvu qu il soit au dessus du niveau du sol m toit intensif ou extensif m s il s agit d un nouveau toit profondeur minimale du substrat de 15 cm 6 po Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde Toronto Ontario m s il s agit d un toit refait profondeur minimale du substrat de 7 5 cm 3 po m pente maximale de 10 Obligation pour les demandeurs de faire la preuve que les crit res suivants sont respect s m superficie du toit vert repr sentant au moins 50 de la superficie au sol occup e par le toit de l immeuble m peuplement mixte plut t que monoculture m coefficient de ruissellement maximal de 50 Efficacit Voci quelques uns des toits verts am nag s dans la R gion du Grand Toronto m l universit York Toronto am nageait un toit vert d une superficie de 2 787 m 30 000 p sur le toit du pavillon des sciences informatiques dans le cadre de son initiative d cologisation m l universit Ryerson a mis en place un toit vert de 743 m 8 000 p sur le toit de son b timent de g nie en 2004 m en 2000 on construisait sur le Merchandise Building un immeuble en copropri
130. c magine Waterloo certaines tant des moyens d am liorer la qualit de l air et la qualit de l eau les espaces verts l am nagement et la croissance la pr servation des ressources nerg tiques et naturelles et la sensibilisation des personnes touch es Chacune de ces mesures s assortit de directives de haut niveau sur la protection de l environnement et les am liorations vis es Le groupe de travail a class les mesures strat giques en fonction des six volets environnementaux cl s que voici 1 am nagement et croissance 2 ressources en eau 3 qualit de l air 4 ressources nerg tiques et naturelles 5 sensibilisation l environnement 6 espaces verts Les toits verts sont compatibles avec la plupart des volets de cette planification strat gique environnementale et particuli rement avec les volets am nagement et croissance qualit de l air et ressources en eau Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Quatre mesures strat giques s inscrivent dans le volet Am nagement et croissance 1 am liorer la politique existante 2 envisager l adoption de nouvelles politiques et de nouveaux r glements 3 cr er un forum sur l am nagement 4 am liorer les aspects techniques de la planification et de l am nagement urbain Les toits verts s inscrivent dans cette derni re mesure Le plan strat gique environnemental souligne la n cessit que l am nagement urbain
131. c et de la planification d une sortie de secours Toutefois le CNB n interdit pas l utilisation de toits verts Les municipalit s doivent dicter d autres r glements Par exemple les codes d incendie exigent g n ralement des capacit s de lutte contre les incendies et de pr vention des incendies ainsi que des mesures d att nuation des risques d incendie Les provinces peuvent aussi avoir des exigences visant la sant et la s curit des travailleurs qui acc dent aux toits ou aux parois verticales des immeubles murs qui supportent des murs vivants de v g taux Les municipalit s peuvent aussi avoir des r glements qui influent sur la technologie des toits verts au titre notamment de l intimit de l esth tique de la biodiversit des aires d agr ment des espaces verts et ainsi de suite Il peut arriver que les municipalit s aient besoin d envisager de modifier leurs r glements li s la technologie des toits verts Cette d marche peut les obliger faire valuer les modifications propos es par les responsables du CNB ce qui suppose un long cycle d valuation Il est parfois plus simple pour les municipalit s d adopter de nouvelles normes par leurs propres r glements Par exemple les municipalit s peuvent exiger un permis de construire avant que des toits verts ne puissent tre install s sur des immeubles existants Elles peuvent aussi avoir recommand des normes visant les plantations la profondeur du su
132. ces actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Rh nanie du Nord Westphalie Allemagne Description Personne ressource Le Land de Rh nanie du Nord Westphalie RNW est une r gion fortement industrialis e Il compte plus de 18 millions d habitants ce qui en fait le Land le plus peupl d Allemagne S y trouvent la zone fortement industrialis e de la rivi re Ruhr ainsi que les villes d Essen de Minist re de l environnement de la Dortmund de Duisburg de m me que de Bochum de D sseldorf de Cologne et de Bonn Christof Mainz protection des consommateurs de la Bien que le Land ait d j t tr s d pendant des industries du charbon et de l acier conservation de la nature et de
133. ces d am nagement et un programme de sensibilisation et de promotion bien pens pourraient tre repris par de nombreuses administrations publiques canadiennes Principales sources consult es Personnes ressources Seow Kah Ping Deputy Director Physical Planning Policy Urban Redevelopment Authority Singapour 6321 8055 seow_kah_ping ura gov sg Tan Puay Yok Ph D Assistant Director Research Division National Parks Board Singapour 6471 7834 tan_puay_yok nparks gov sg National Parks Board Singapore Handbook on Skyrise Greening in Singapore National Parks Board amp Centre for Total Building Performance University of Singapore 2002 information extraite en mars 2005 du site http www nparks gov sg publications handbook_sg shtml National Parks Board Singapore Skyrise Greenery 2005 information extraite en mars 2005 du site http www nparks gov sg gardencity skyrise shtml Urban Redevelopment Authority URA Government of Singapore Handbook on Gross Floor Area version 2005 information extraite en mars 2005 du http www ura gov sg circulars text dcdgfahb_d0e4 htm Weng H W Green Roofs in Singapore 2004 p 171 176 pr sent l International Green Roof Congress Nurtingen en Allemagne 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des rens
134. cher l administration publique Pour s int resser au programme la population doit tre sensibilis e la question ce qui oblige mettre sur pied un programme de marketing Les municipalit s doivent aussi tre pr tes offrir du soutien aux participants au programme Ce soutien peut prendre la forme d une s ance de consultation initiale d information de base sur les avantages des toits verts d une liste des entrepreneurs et fournisseurs de la r gion et le reste Soci t canadienne d hypoth ques et de logement R glementation des toits verts Imposer les toits verts par l adoption d un r glement est une solution envisag e en p riode de contraintes budg taires Stuttgart cette solution a t retenue pour les nouveaux am nagements car elle se pr te mal aux projets de r novation Le r glement peut servir atteindre des objectifs environnementaux sp cifiques en pr cisant le type de toit vert qui doit tre install et le moyen le plus efficace de s assurer qu une certaine superficie est bel et bien v g talis e Projets de d monstration Les municipalit s canadiennes d sireuses de faire la promotion des toits verts peuvent envisager de v g taliser les toits des difices municipaux Elles d montrent ainsi leur volont de voir les toits verts se multiplier et leur confiance dans cette technologie Les projets de d monstration qui comprennent des toits verts accessibles sont une excellent
135. consid rent l installation de toits verts et d autres m canismes de gestion des eaux de pluie Pour obtenir davantage d information sur les frais de gestion des eaux pluviales consulter le www ci minneapolis mn us stormwater Minnesota D marche menant l adoption d une politique En 2003 un s minaire d une journ e sur le d veloppement du march des toits verts a t organis par le Green Institute en collaboration avec l association Green Roofs for Healthy Cities Plus de 100 personnes y ont assist y compris le maire de Minneapolis et plusieurs conseillers municipaux Ce s minaire a amen la cr ation d un conseil b n vole le Twin Cities Green Roof Council auquel architectes ing nieurs promoteurs et autres personnes int ress es par le d veloppement de ce march furent invit s participer Un comit directeur se r unit maintenant chaque mois et des assembl es g n rales sont organis es aux trois mois Des exemples d immeubles dot s de toits verts sont tudi s et mis en vidence ces assembl es trimestrielles En 2004 le cours Green Roof Design 101 offert par Green Roofs for Healthy Cities s est tenu au Green Institute Le Twin Cities Green Roof Council cherche produire une analyse approfondie des frais de gestion municipaux des eaux pluviales On s attend ce que les fonds per us aident am liorer l infrastructure urbaine et emp cher d autres d bordements des r s
136. conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage Partie 3 Autres tudes de cas Canada Ii POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Latitude 51 03 N Longitude 114 05 O Altitude 1 084 m 3 556 pi Te rat 15 2 T rat emp ra Res 5 2 C emp ra a 44 C 40 F moyenne l t 60 F moyenne l hiver Pr c moy 320 6 mm Pr c moy 126 7 mm annuelles de pluie 12 6 po annuelles de neige 5 po 722 km Superficie Population 930 000 P 279 milles ds Description Situ e au confluent des rivi res Bow et Elbow Calgary est la plus grande ville de l Alberta Son altitude lev e et la proximit des contreforts des Rocheuses conf rent Calgary un climat particulier Le chinook sa caract ristique climatique la mieux connue est un vent chaud du Pacifique qui se forme au dessus des montagnes Rocheuses et qui souffle sur Calgary de 10 20 fois par hiver apportant une l vation des temp ratures qui peut atteindre plus de 20 C en quelques heures Non seulement le chinook fait il souvent fondre toute la couverture de neige mais c est aussi un vent sec qui ass che le paysage Puis le retour soudain de l hiver fait mourir les plantes qui sont alors priv es de la protecti
137. cord s selon l chelle d valuation d Eco Homes le sont pour des caract ristiques compatibles Autres tudes de cas London Royaume Uni avec les principes du d veloppement durable comme l cologie et la consommation r duite d nergie et d eau Peu a t fait pour inclure les toits verts dans le syst me des cr dits Eco Home Certains pr tendent qu un toit vert peut faire perdre des cr dits puisque celui ci exige plus de mat riaux de construction Jusqu maintenant la m thode BREEAM ne semble pas avoir t une mesure incitative favorisant les toits verts Le Beddington Zero Emission Development BedZED situ dans l arrondissement de Sutton Londres repr sente le seul am nagement r ellement cologique au Royaume Uni Les 82 locaux d habitation et de travail sont con us pour tre hautement conerg tiques et respectueux de l environnement Les locaux sont couronn s d un toit vert arqu et peupl de plantes tapissantes du genre Sedum pour r duire le ruissellement de l eau en surface et offrir aux r sidents un espace vert Le toit vert est maintenant tr s pris des r sidents Le ons apprises Mis part les co ts en immobilisations les toits verts posent un certain nombre de probl mes d installation dans l esprit des gens Une tude men e Londres en 2002 a cern quelques unes de ces perceptions en menant des entrevues aupr s d un certain nombre de professionnels architectes ing
138. ction Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Biodiversit L talement urbain et l expansion de la forme b tie conduisent la perte et la fragmentation de l habitat de nombreuses esp ces animales Les toits verts peuvent offrir des habitats et des refuges convenables maintes esp ces d oiseaux et d invert br s qui vivent en milieu urbain Les toitures vertes peuvent tre con ues pour remplir deux grands r les celui d offrir aux esp ces animales des haltes qui la mani re de pierres de gu relient entre eux des habitats naturels isol s et celui de fournir aux esp ces moins mobiles un habitat insulaire isol des habitats situ s au niveau du sol Comme les toitures repr sentent jusqu 15 et 35 de la superficie des villes elles peuvent contribuer grandement contrer la perte de la biodiversit Les villes de B le en Suisse et de Londres en Angleterre utilisent avec succ s les toits verts comme habitats pour des esp ces d oiseaux et d invert br s Les exigences de temps et de ressources augmentent chaque nouvelle phase La phase 6 porte sur l am lioration des programmes en cours rendue n cessaire habituellement par les nouveaux enjeux qui se pr sentent ou par l chec des programmes en place Il s agit en g n ral de revoir la phase 4 afin de pousser les recherches ou de revoir la phase 5 afin d laborer des programmes mieux adapt s aux nouveau
139. d gouts et de la perte d espaces verts Description de la politique La ville d Atlanta fait la promotion des toits verts au moyen d un projet de d monstration Elle exige aussi que les nouvelles constructions obtiennent la cote LEED Silver L on s attend ce que les toits verts fassent partie de cette exigence La ville envisage de mettre sur pied un programme d incitatifs l am nagement de toits verts sur des immeubles commerciaux r sidentiels et industriels Ces incitatifs pourraient tr s bien gagner en popularit car la ville s appr te percevoir des frais de gestion des eaux pluviales qu elle tablira en fonction de la superficie des surfaces imperm able Aucune date n a encore t avanc e pour la mise en uvre de ces politiques et programmes D marche menant l adoption d une politique En d cembre 2003 la ville d Atlanta a am nag un toit vert sur son h tel de ville titre de projet de d monstration pilote qu elle dit tre le premier du genre dans le sud est des tats Unis La ville comptait ainsi recueillir des donn es techniques fiables sur la r duction des temp ratures l efficience nerg tique la r tention des eaux pluviales l effet des toits verts sur la long vit des toitures et les esp ces v g tales les mieux adapt es aux substrats peu profonds des toits verts Elle esp rait aussi fournir la communaut des affaires d Atlanta un exemple de toit vert viable qu
140. d valuation de la performance m freiner l escalade des co ts des infrastructures o m codes et r glements du b timent Voici les six phases de l laboration des politiques et des programmes de toits verts d crites dans le pr sent manuel m introduction et sensibilisation m engagement communautaire m laboration et mise en uvre d un plan d action m recherche technique m laboration des programmes et des politiques m am lioration permanente Soci t canadienne d hypoth ques et de logement E Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Le Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux TABLE DES MATI RES Comit consultatif 53 553 3080302 nu a ancre else drone entente no Dre BEERS a A E S sos dene 3 R SUM S ne en neue dental D Dane ouate 0e Ce CU ee ee E O ee 4 Partie Introduction aux toits verts 4 4 4 sssssssesssssesssssesese 9 Qu est ce QU UNTOIE VER anne nan mate debat none da taie EE A A gran ee A O ee Ra ne D 9 Facteurs cl s favorisant les toits verts 44444444 eee 9 laboration d une politique des toits verts 12 Incitatifs l installation de toits verts 44444444ee ee
141. d agr ment communautaires et aires jetant de l ombre sur les am nagements exclues du calcul de la SHOB Afin d encourager l am nagement d aires d agr ment communautaires paysag es et couvertes ainsi que la v g talisation des surfaces les zones que voici sont exclues du calcul de la SHOB pourvu que les conditions indiqu es soient respect es m aires communes paysag es situ es au premier tage pourvu m que la moiti de la superficie soit ferm e et accessible des activit s communautaires et m que l espace soit paysag et peupl de diff rentes esp ces v g tales qui ajoutent v ritablement au couvert v g tal de l environnement m ponts a riens reliant des p t s de maisons d un m me complexe Politiques des toits verts dans le monde Singapour m autres aires couvertes au premier tage cr es par les all es de voiture ou les points de livraison pourvu m qu elles soient des aires communes et qu elles soient paysag es Lignes directrices pour les pavillons sur les toits Afin de promouvoir les activit s sur les toits une exemption au titre de la SHOB peut tre accord e dans le cas des immeubles r sidentiels sans terrain Cette exemption s assortit de plusieurs exigences m Elle s applique des immeubles d un seul tage moins de 6 m 20 pi de haut dot s de pavillons et de couvertures non porteuses dont au plus 50 du p rim tre est ferm m Le pavillon peut
142. de d monstration 3RWW misent sur la ma trise des eaux de ruissellement au moyen de toits verts ou de toits v g talis s des moyens autres que l infiltration de l eau dans le sol L tat de la Pennsylvanie s est depuis dot de lignes directrices visant la gestion des eaux pluviales qui reconnaissent les toits verts comme faisant partie de pratiques de gestion optimales Efficacit En novembre 2003 le programme 3RWW a lanc un appel de propositions visant des projets de d monstration de toits verts D j en f vrier 2004 le programme avait re u huit propositions totalisant 2 6 millions de dollars et avait accord environ 1 million de dollars en subventions Voici les projets de toits verts qui ont b n fici d une subvention M Shadyside Giant Eagle Pittsburgh R novation et expansion d un immeuble commercial Toit vert extensif poss dant 13 cm 5 po de substrat et utilisant des v g taux r sistant la s cheresse et non envahissants Collecte de l exc dent des eaux pluviales dans des citernes qui servent de r servoirs d eaux grises destin es d autres utilisations Financement offert par le programme 3RWW 240 000 M Hammerschlag Hall CMU Carnegie Mellon University Pittsburgh R novation d un immeuble existant sur le campus de l universit Un toit vert extensif recueillera les eaux de ruissellement de la toiture principale contigu des plantes indig nes de la Pennsylvanie devra
143. de l int grit biologique du territoire avril 2002 Vivre en Ville Manuel d installation de toitures et de murs v g taux novembre 2005 SCHL Rapport final du Programme de v g talisation des b timents et cahiers des annexes 2006 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Latitude 970 09 Q Longitude 490 53 N Altitude 239 m Temp rature 26 1 C Temp rature 23 6 C moyenne l t 79 F moyenne l hiver 10 F Pr c moy 504 mm Pr c moy 114 8 cm annuelles de pluie 20 po annuelles de neige 45 po 465 16 km Superficie Population 650 000 E
144. de la couche de drainage 2 capacit de r tention d eau du substrat 3 nombre d esp ces v g tales sur les toits extensifs 4 volume de verdure m m sur les toits intensifs Chaque cat gorie doit respecter certains crit res par exemple la capacit de r tention d eau doit tre d au moins 25 Si les crit res ne sont pas observ s des points sont retranch s de la valeur de base et devront tre compens s par des points dans la m me cat gorie ou dans l une des autres cat gories Les municipalit s peuvent utiliser cet outil pour veiller ce qu un toit vert respecte les fonctions cologiques vis es Par exemple une municipalit peut d signer une certaine valeur qu elle souhaite atteindre pour les nouveaux projets de d veloppement et utiliser le syst me de points pour valuer quel type de toits verts capacit de r tention d eau nombre de plants et ainsi de suite permettra d atteindre la valeur vis e Toit intensif Adaptation FLL 1998 Figure 4 Superficie des toits verts pr vue par le plan d am nagement local 12 Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux 12m 12m gt gt Toit extensif Toit extensif Toit extensif Toit extensif Rez de chaussde o Garage souterrain Garage souterrain Garage souterrain Adaptation FLL 1998 Figure 5 Superficie des toits verts pr vue par le promoteur Exemple de calcul utilisant le syst me de points de la F
145. de nos jours 66 de sa population uvre dans le secteur des services De l agriculture MUNLV nombreux producteurs et fournisseurs d nergie ont leur si ge en RNW o se christof mainz munlv nrw de trouvent galement une forte concentration d industries chimiques et de centrales 8 q lectriques de grande envergure Le Land est galement l h te de nombreuses entreprises innovatrices dans le secteur de la protection de l environnement ce qui en fait l un des plus grands centres de technologie environnementale d Europe Facteurs cl s Comme la RNW compte deux rivi res importantes et qu elle re oit amplement de pr cipitations les facteurs cl s qui militent en faveur des toits verts dans ce Land sont les imp ratifs de gestion des eaux pluviales et d am lioration de la qualit de l eau Les mesures de ma trise des eaux pluviales la source peuvent r duire et retarder le ruissellement et du coup r duire les d bordements d gouts le volume des eaux us es que re oivent les usines de traitement ainsi que les inondations Elles permettent m me de d brancher certaines zones du r seau d gouts Description de la politique Lanc e en 1996 l initiative de gestion durable et cologique des eaux est le premier programme l chelle d un Land qui subventionne les toits verts en Allemagne Le programme de 20 millions d euros a t labor par le minist re de l environnement de la protection des consommateurs de
146. de toits v erts Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Liens Information sur les toits verts www greenroofs com Toits Energy Star www energystar gov index cfm c roof_prods pr_roof_ products Certification Energy Star www energystar gov index cfm c home index Certification LEED www usgbc org DisplayPage aspx CategorylD 19 Description de la politique Depuis 2003 le service d urbanisme Department of Planning and Development de Chicago encourage activement l installation de toits verts dans la ville Le tableau r sume la politique de la ville en mati re de b timent cologique et de toits verts Building Green Green Roof policy Il montre les projets qui sont soumis la politique et d crit les strat gies cologiques que cette politique favorise La ville de Chicago consent aux promoteurs un d passement du plafond l gal de densit autoris sous la forme d un d passement du rapport plancher sol autoris Pour que le projet de construction d un nouvel immeuble soit admissible au d passement du plafond l gal de densit ou du rapport plancher sol il faut qu au moins 50 de sa surface de toiture ou qu une superficie d au moins 185 8 m 2 000 p selon la plus grande de ces deux superficies soit recouverte de v g tation comme l est un toit vert D marche menant l adoption d une politique L administration municipale de Chicago s int resse aux toits verts depuis qu
147. der d adapter les normes labor es en Allemagne par la FLL En Am rique du Nord l ASTM qui labore actuellement des normes relatives la technologie des toits verts a d j approuv des normes visant la d termination des surcharges et le choix des substrats Au Canada la plupart des provinces des territoires et des municipalit s utilisent le Code national du b timent du Canada CNB tudi et mis au point par le CNRC et son Institut de recherche en construction Les municipalit s et les provinces peuvent apporter des modifications au CNB mais elles doivent pour cela engager des sommes consid rables en d veloppement L Ontario fait reposer l essentiel de son code du b timent sur le CNB et ajoute des exigences particuli res li es l accessibilit et la r fection Depuis l automne 2005 le CNB lie ses exigences des objectifs Le CNB fonde maintenant chaque exigence sur son aptitude respecter les objectifs de rendement nationaux pr vus Les sp cialistes du b timent peuvent atteindre ou d passer ces exigences de plusieurs fa ons en utilisant de nouvelles technologies qui ont t jug es conformes aux exigences de rendement pr vues En ce qui concerne les projets de toits verts le CNB actuel exige l valuation du poids de la structure de la capacit de drainage du toit de l imperm abilisation des garanties de la protection contre le vent de la s curit incendie de l accessibilit du publi
148. deux b timents qui sont reli s l un l autre et qui ont t nomm s le Centre culture et environnement Fr d ric Back L ge des immeubles et le fait qu ils soient class s difices valeur patrimoniale ont compliqu le choix du type de toit vert qui pouvait tre am nag Les objectifs de l initiative en deux phases sont les suivants Phase M tudier des applications de toits verts et de murs verts sur deux b timents situ s sous un climat nordique M mesurer les conomies d nergie M mesurer la r tention des eaux pluviales Projet Ann e Superficie m Observations Pavillon de services Facult des sciences de 1994 250 Terrasse jardin accessible l agriculture et de l alimentation Universit Laval sur toit plat Pavillon d accueil Arboretum Domaine 1996 200 Toit inaccessible avec pente Maizerets de 30 Copropri t Jardins Manr se 1996 215 Terrasse jardin au dessus d un garage Coop rative d habitation Chlo 1996 80 Terrasse jardin sur support en bois dans immeuble r sidentiel Lofts Lalibert 1999 130 Terrasse jardin sur support en bois dans immeuble abritant des lofts r sidentiels Copropri t Jardins Manr se III 1999 234 Terrasse jardin au dessus d un garage Les Jardins Saint Sacrement 1999 100 Terrasse jardin sur une r sidence pour personnes g es difice Ren L vesque 2000 80 Terrasse accessible Centre culture et environnement Fr d ric Back
149. e toits verts Gaz M tropolitain service de distribution de gaz fournit le financement On estime que les toits verts peuvent r duire la consommation d nergie dans les immeubles Apparemment l incitatif offert de 5 p environ 54 m ne repose sur aucune base de calcul Cette subvention est la premi re du genre au Canada Gaz M tropolitain appuie aussi un projet de recherche pilot par le Conseil national de recherches du Canada CNRC et Environnement Canada qui porte sur la mod lisation des conomies d nergie r alis es gr ce aux toits verts Facteurs cl s Les facteurs cl s en faveur des toits verts tiennent essentiellement leur int r t sur le plan de l efficacit nerg tique compte tenu des variations climatiques extr mes que conna t Montr al et leur potentiel pour l agriculture urbaine Les avantages des toits verts en termes de r duction du ruissellement des eaux pluviales d att nuation de l effet d lot thermique urbain et d am lioration de la qualit de l air sont aussi consid r s Montr al les toits verts font na tre l espoir de verdir les couvertures de goudron et de gravier qui garnissent les toits plats des habitations logements multiples de faible hauteur typiques de la ville Description de la politique Des travaux qui s inscrivent dans les phases 1 4 sont d j en cours Montr al que l on consid re comme ayant atteint les stades pr lim
150. e 15 Directives de la FLL visant la conception la construction et l entretien des toits verts 18 Toile de fond Int r t marqu pour les toits verts en Allemagne 20 23 Partie 2 Politiques des toits verts dans le monde 4 25 InFrOdUCON EE Nada e dde made et Rae RO ae ennemi Dee 25 Canada 2 ne dense sen since Does unes on encoder co 27 Montreal Qu bec ES en E AES E EA de ee et dd EO a a De ete 29 Toronto Ontario 22 sn ad ann dire ane E detente de eng en id eee an nimimene te den eee more 33 Vancouver Colombie Britannique 22 2 444u res Le ete One ane deteste 39 Waterloo Ontario ss auu erae een ena E E taned EE O er ce te fran dn due a ea anbraenu nee e ne a de dia eee raies 43 tats Unis d Am rique 2e miieatsstente sertie idiote samir 47 Chicagos inoi mrss Ne MR AR ur on ennemie Gi on een ce ne ea ao 49 New Vork New York 444 4 44444444 ii eee E E ao a a a aa a Ea a Eaa 55 Portland Oregon 282 Re AE E E E A EE ie de R E RS 59 Ailleurs dans le monde sss esi reen eoi ena a a aa E D EE a aeaa OAE EEE E EE E Gara S E 63 B l Ville Suiss deseosa nnen a a EE EEA A NEEE E a EE E p E EEEE E 65 M nstes Allemagne Hs aA yi OEE TA ENAS ERE A E R NEE TA EA Deere E A 69 Singapour R publique de Singapour sesyca iinnat aus AEE EAA me TERNE EEA T EE E Ea e 75 Stutta Alemane a da A EE re 79
151. e construction d passant les maximums pr vus par le r glement de zonage si les am nagements pr sentent un avantage pour la collectivit Portland l on s attend ce que le d passement du plafond l gal de densit autoris qui est accord pour les toits verts procure de nouvelles possibilit s de d veloppement Ces nouvelles possibilit s peuvent repr senter entre 1 et 3 p de superficie additionnelle par pied carr de toit vert La ville de Portland applique maintenant ce d passement des zones cibles situ es pour l essentiel dans le centre ville Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux R glementation L installation obligatoire de toits verts peut garantir la pr sence de v g tation dans un secteur g ographique particulier ou dans le paysage urbain La r glementation permet d atteindre des objectifs pr cis de d veloppement durable en milieu urbain comme l am lioration de la qualit de l air l att nuation de l effet d lot thermique urbain la gestion des eaux pluviales et l ajout d aires d agr ment La r glementation permet aussi d imposer des normes minimales relatives aux toits verts visant notamment l paisseur de la couche de substrat ou les esp ces v g tales utilis es L approche r glementaire est largement utilis e en Allemagne Voici comment se lit un r glement d une municipalit allemande Tout immeuble dot d un toit plat ou d un toit ayant une pen
152. e des toits verts Situ e sur les rives de la rivi re Grand au c ur du sud ouest de l Ontario Waterloo une ville de 110 800 habitants est entour e de terres agricoles entrecoup es de for ts morcel es le couvert forestier occupant 13 du territoire L approvisionnement en eau de la ville est assur 75 par la nappe phr atique et 25 par la rivi re Grand Waterloo jouit d un climat temp r comparable en termes de temp ratures et de pr cipitations celui de Toronto On y trouve deux grandes universit s l Universit de Waterloo et l Universit Wilfrid Laurier Canada AU Ca SCHL CMHC Waterloo EUR DE L HABITATION Politiques des toits verts dans le monde Waterloo Ontario Facteurs cl s Les facteurs cl s qui militent en faveur des toits verts Waterloo sont la gestion des eaux pluviales pour l administration municipale et la qualit de l air pour les citoyens qui ont particip l exercice de visualisation Imagine Waterloo Description de la politique Malgr l absence d une politique qui viserait sp cifiquement encourager les toits verts la ville envisage plusieurs fa ons de les promouvoir dont l imposition de frais de gestion des eaux pluviales aux secteurs industriel commercial et institutionnel frais qui serviraient financer le traitement de ces eaux Les administrations publiques avoisinantes ont manifest l intention d embo ter le pas Water
153. e des toits verts et d y faire participer un large ventail d intervenants Le r glement adopt B le sert d terminer le type de toit vert n cessaire en l occurrence un toit assurant la protection de la biodiversit Compte tenu que le r glement adopt B le est relativement nouveau rien ne fait tat de toits verts qui ne seraient pas correctement entretenus La prochaine tape dans le dossier des toits verts sera de veiller la qualit de conception et de construction Personne ressource Stephan Brenneisen Ph D Chercheur et directeur du d partement des Toits verts Universit de W denswil s brenneisen hswzfh ch Brenneisen S Biodiveristy Strategies to Agricultural Productivity pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Portland juin 2004 Brenneisen S The Benefits of Biodiversity from Green Roofs pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Chicago mai 2003 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern
154. e des v g taux L essor de la technologie des toits verts s explique aussi par les id aux soci taux qui en Europe valorisent la protection de l environnement et l accroissement des espaces verts en milieu urbain M me si le Canada n a pas les m mes vis es soci tales ni ne poss de les m mes forces du march que l Europe il n en demeure pas moins que les municipalit s canadiennes qui envisagent de se doter de politiques et de programmes en mati re de toits verts peuvent tirer des le ons de l exp rience europ enne Le pr sent manuel donne des exemples de politiques et de programmes nord am ricains et mondiaux portant sur les toits verts partir de ces exemples les d cideurs trouveront plus facilement chaussure leur pied Les politiques et programmes de toits verts consistent la plupart du temps en un des volets de politiques et de programmes plus vastes qui font la promotion de l accroissement des espaces verts dans les zones urbaines forte densit et qui proposent des solutions de rechange aux infrastructures habituelles de captage des eaux pluviales PROGRAMME DE RECHERCHE Le pr sent manuel pr sente 12 administrations publiques qui font preuve de leadership dans l laboration de politiques de toits verts Ces administrations publiques ont tabli avec succ s des programmes de soutien et ont r ussi faire consid rablement progresser l adh sion de leur population au principe des toits verts Le man
155. e du toit n est pas prise en compte Les toits verts sont parfois int gr s aux plans locaux d utilisation des sols soit comme mesure de ma trise des eaux pluviales la source soit comme mesures d att nuation des r percussions Ces plans sont administr s par les bourgs Efficacit Les objectifs poursuivis par cette politique sont multiples Ils visent tous am liorer la qualit g n rale du paysage urbain Tellement de facteurs sont en jeu qu il n est pas possible d en mesurer tous les avantages avec pr cision Les urbanistes re oivent des chos favorables des architectes et des propri taires fonciers qui voient d un bon il le BFF du fait de sa facilit d utilisation des am liorations esth tiques imm diates et des conomies d nergie qu il engendre Et c est sans compter que le BFF offre de la souplesse aux concepteurs et aux propri taires et leur permet d exprimer leur individualit et leur cr ativit Les urbanistes appr cient aussi le fait que le BFF s inscrive dans la m me logique que d autres indices et ratios utilis s en planification Le BFF convient galement aux quartiers existants qui manquent d espaces verts Autres tudes de cas Berlin Allemagne Le ons apprises Aucun crit re de conception particulier ni norme de performance ne s applique aux toits verts Il suffit qu ils soient conformes aux normes de l industrie Il reste que les caract ristiques techniques sont extr
156. e et long terme La construction d un toit vert de d monstration accessible a d but l automne de 2005 sur le toit de l H tel de Ville ce qui a sensibilis la population aux avantages que procurent les toits verts Le toit de d monstration a le potentiel d influer sur le plan de d veloppement durable et le plan nerg tique de la municipalit ses plans de gestion de l eau et des eaux pluviales ainsi que sur la planification long terme de son infrastructure Du mat riel de surveillance sera install pour mesurer les avantages L Association canadienne des administrateurs municipaux ACAM a d cern un prix la ville de Waterloo pour la qualit de son plan strat gique en environnement que la ville a mis un an pr parer Le Mayor s Environmental Task Force est d sign champion local pour l tude de faisabilit sur les toits verts et le site de d monstration M Karen Moyer coordinatrice en environnement pour la ville de Waterloo Environmental Coordinator a re u le prix Green Roof Civic Award of Excellence au congr s de 2005 de Green Roofs for Healthy Cities tenu Washington D C Ce prix souligne l apport remarquable d un fonctionnaire municipal la collectivit ainsi qu l expansion de l industrie des toits verts Le 12 juillet 2005 s est tenue la r union inaugurale d un comit directeur r gional charg d laborer une politique des toits verts cette r union des repr senta
157. e fa on de sensibiliser et d informer le public Une campagne de vulgarisation et de marketing qui dirige l attention des m dias sur les toits de d monstration aide garantir une bonne couverture m diatique Les campagnes peuvent cibler diff rents groupes tels que propri taires et promoteurs de mani re tenir compte des inqui tudes de chacun Lignes directrices du programme d incitation l am nagement de toits verts l Buts du programme de subvention Le but du pr sent programme est d embellir les secteurs dens ment peupl s et compacts de Stuttgart et d am liorer les conditions climatiques et cologiques de la ville Pour faciliter l atteinte de ces objectifs Stuttgart offre des subventions visant l am nagement de toits verts sur les immeubles priv s dans la mesure du budget allou cette fin 2 Secteurs admissibles la subvention A Le programme de subvention s applique toute la ville de Stuttgart B Les secteurs non admissibles au programme comprennent m les secteurs vis s par des programmes de r habilitation tels qu ils sont d sign s dans le r glement sur les subventions l am nagement urbain 3 Type de soutien A Services de consultation offerts aux propri taires de maisons aux locataires et autres personnes admissibles B Octroi des subventions C D marchage aupr s des propri taires d immeubles se pr tant l am nagement de toits verts 4 Conditi
158. e la construction et de la r novation d immeubles car les toits verts constituent un moyen pour les entreprises de r duire ces frais Le ons apprises La ville a franchi un premier obstacle en se dotant d une d finition de ce qu est un toit vert L on s attend ce que le jardin de d monstration accessible au public et les donn es de surveillance recueillies dissipent les doutes quant la capacit des toits verts d att nuer le ruissellement des eaux pluviales et d am liorer la qualit de l air Mr Moyer souligne l importance de faire participer tous les services municipaux le conseil ainsi que l ensemble de la collectivit au travail de planification Elle mentionne le r le crucial qu ont jou la strat gie Environment First et l exercice de visualisation Imagine Waterloo La reconnaissance de la d marche de la ville par des organismes locaux nationaux et internationaux s est r v l e indispensable l obtention de l appui de la collectivit et de celui du conseil municipal Principales sources consult es Perspectives Avec ce qu elle a accompli jusqu ici planification exercice de visualisation et rapports Waterloo a fait en sorte que dor navant les toits verts seront automatiquement envisag s lors de la construction d immeubles conerg tiques et qu ils seront aussi tudi s dans le cadre de projets de r fection de toits D apr s M Moyer la population en viendra donner son
159. e logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Latitude 63 34 O Longitude 440 39 N Temp rature 17 4 C Temp rature 3 2 C moyenne l t 63 F moyenne P hiver 26 F Pr c moy Pr c moy 1 356 mm 151 8 cm annuelles de neige annuelles de pluie 79 2 km Superfei PERA 15 444 milles Population 400 000 Description La ville d Halifax situ e sur la c te Atlantique de la Nouvelle cosse b n ficie de la protection d une baie La municipalit accueille un large ventail d industries notamment dans les secteurs de la construction navale des transports maritimes et du soutien l industrie p troli re au large des c tes Halifax est aussi la plaque tournante du gouvernement provincial et du secteur bancaire pour la r gion La situation m t orologique est faite d extr mes les temp ratures pouvant varier de 30 degr s ou plus en 24 heures Les c tes sont l occasion balay es par des vents d ouragan En g n ral cependant le climat est mod r sous l effet des nombreux nuages et du brouillard qui dispersent les rayons du soleil Facteurs cl s La municipalit r gionale d Halifax MRH travaille un plan environnemental sur 25 ans qui poss de diff rents volets Les
160. e recherche seront n cessaires pour prouver que les toits verts constituent une solution viable pour le climat de Winnipeg Davantage de projets de d monstration permettront aux citoyens d en appr cier le caract re esth tique et la municipalit d en constater les avantages sur le plan de l att nuation des r percussions du ruissellement des eaux pluviales Le projet sur l immeuble MEC devrait inspirer l am nagement d autres toits verts L enthousiasme que suscitent les b timents cologiques devrait aider la cause des toits verts m me si Winnipeg ne b n ficie pas d une activit intense dans le secteur de la construction neuve Il faudra d cid ment davantage de recherches selon une perspective holistique c d qui tiennent compte des avantages pour le b timent la ville et la collectivit Source consult e dans son ensemble Il faudra aussi plus de recherches pour tudier les mesures d incitation que les villes peuvent offrir aux promoteurs aux constructeurs et aux propri taires fonciers Enfin il faudra aussi r aliser d autres tudes pour tablir les avantages et la rentabilit des toits verts dans le contexte de Winnipeg o la majorit des toits verts seraient am nag s l occasion de la r fection des toitures S il est relativement peu co teux d am nager des toits verts sur des immeubles neufs il peut tre plus difficile et plus co teux de les am nager sur des immeubles existants
161. eau de Pine Creek Le Water Center est un immeuble bureaux de 13 000 m 140 000 pi destin abriter les services li s l eau et aux eaux us es Sur le plan environnemental ce projet vise la cote LEED Silver et davantage afin de r pondre la norme impos e par la ville de Calgary pour les immeubles municipaux Un toit vert sera am nag sur l aile de l immeuble abritant des ateliers d entretien de camions La construction des installations de traitement de l eau de Pine Creek s chelonnera sur de nombreuses ann es La ville pr voit la construction d un centre de recherche sur l eau avec la participation de l universit de Calgary et d autres intervenants Des toits Autres tudes de cas Calgary Alberta verts sont pr vus pour un certain nombre de b timents qui seront rig s sur le site Le ons apprises Des efforts de concertation sont n cessaires avant que la ville les promoteurs les constructeurs et le public ne voient dans les toits verts un moyen d att nuer les r percussions du ruissellement des eaux pluviales et de cr er des espaces verts en milieu urbain Perspectives Le projet de d monstration des toits verts et la vision verte qui d coulera de l initiative ImagineCALGARY et du plan d am nagement du centre ville devraient tre couronn s de succ s Le fait qu une part de plus en plus grande de la population reconnaisse les avantages environnementaux des toits verts est
162. eaux unitaires dans les cours d eau Parmi les strat gies mises de l avant par les propri taires et les promoteurs immobiliers la ville tablit maintenant une distinction entre celles qui ont une incidence sur la qualit des eaux de ruissellement et celles qui ont une incidence sur le volume de ces eaux Les toits verts sont maintenant admissibles l obtention d un cr dit allant jusqu 100 de r duction des frais de gestion des eaux pluviales qui sont imput s un immeuble ou une propri t IE Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Le Green Roof Council envisage de consentir des primes l am nagement aux personnes faisant usage de strat gies cologiques comme les toits verts Il envisage aussi d adopter des programmes ou des politiques qui rendraient ces strat gies obligatoires pour les projets de b timents municipaux Le recours aux pratiques exemplaires et aux nouvelles technologies connexes combin aux efforts de sp cialistes locaux d sireux d en apprendre davantage au sujet des toits verts n a cess de valoriser les toits verts dans les villes jumelles et dans la r gion m tropolitaine Efficacit On trouve environ deux douzaines de toits verts dans les villes jumelles dont certains cas uniques comme celui qui fut am nag dans les ann es 1920 Un autre comporte un terrain de boulingrin Depuis 2004 plusieurs nouveaux ensembles de logements en copropri t ont int gr
163. eignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Stuttgart Allemagne Facteurs cl s Qualit de l air Phase d laboration _ 6 Am lioration permanente des politiques Champion Municipalit Longitude 48 68 N Latitude 9 21 E Temp moy l t 18 C 64 F Temp moy l hiver 1 C 30 F Pr c moy 731 mm annuelles de pluie 28 78 po R sum Les toits verts sont une longue tradition Stuttgart Les premiers ont en effet t am nag s dans les ann es 1920 et existent encore aujourd hui Du fait de son emplacement dans une vall e de son climat doux de ses vents faibles et des secteurs industriels qui l entourent Stuttgart est sujette des pisodes de mauvaise qualit de l air depuis les ann es 1970 Les formes b ties sur les pentes
164. els commerciaux et industriels Si Singapour fut un temps couverte de jungles et de mar cages la jungle l tat naturel ne se trouve plus aujourd hui que dans une petite partie des collines centrales L une des plus grandes parcelles de terrain o subsiste la for t tropicale humide primaire se trouve prot g e dans la r serve naturelle Bikut Timah d une superficie de 163 hectares 405 acres Depuis le d but des ann es 1960 les projets de mise en valeur des terres ont graduellement fait dispara tre la vaste mangrove formation foresti re littorale tropicale au profit de zones b ties Ces projets ont augment de 20 la superficie du pays M me si Singapour poss de de nombreux petits cours d eau et plusieurs r servoirs le pays manque d eau douce Environ la moiti de son eau est import e de Malaisie d o elle est achemin e par pipelines Des r glements stricts visant la r duction des missions des effluents et des d chets att nuent les effets de la croissance conomique et industrielle fulgurante Facteurs cl s Singapour est une ville propre et cologique Les efforts constants visant en faire une cit jardin ont fait appara tre une v g tation luxuriante la grandeur de l le Dans l esprit de l cologisation des gratte ciel m me les structures de b ton de Singapour doivent contribuer former le tissu d une cit jardin en cr ant un environnement qui tout instant rappel
165. er de former un groupe de travail municipal pour faire la promotion des toits verts Green Roofs for Healthy Cities et la SCHL ont organis le cours Toits verts 101 qui a t offert en octobre 2004 La ville a pris certaines mesures pour promouvoir les toits verts afin d att nuer les r percussions du ruissellement des eaux pluviales de surveiller les effets du climat sur la flore et de cr er des aires d agr ment pour le public M Sonny Tomic et M Liliana Bozic des employ s municipaux de Calgary travaillent en collaboration avec un promoteur un projet r sidentiel usage mixte dans le noyau central de la ville projet qui esp rent ils emploiera des pratiques de construction cologique et sera dot d un toit vert Calgary Technologies Inc CTTI un organisme sans but lucratif s int ressant la haute technologie a offert son immeuble comme emplacement d essai CTI collabore avec M Ross Soprema Canada Studio T Design Ltd et l organisme albertain Climate Change Central Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Le projet comporte un toit d une superficie approximative de 279 m 3 000 p toit qui est visible de nombreux points d observation dans l immeuble l ext rieur d un passage public entre deux ailes de l immeuble CTI Le programme coAction d Environnement Canada le Fonds de l environnement de Shell Climate Change Central et des donateurs du secteur priv ont t suff
166. er le ruissellement des eaux pluviales de 34 Bi SCH L CMHC Canad oa Autres tudes de cas Washington D C et la r gion de la baie de Chesapeake Les rivi res Anacostia Potomac et Rock Creek qui sillonnent le district de Columbia ne respectent pas les normes f d rales de qualit de l eau Pour satisfaire aux normes le district investit actuellement 1 9 milliard de dollars dans un plan long terme qui vise ma triser les d bordements d gouts unitaires par la construction de trois tunnels souterrains d vacuation des eaux de pluie Le district ne r pond pas non plus aux normes f d rales de qualit de l air en ce qui a trait aux niveaux d ozone au sol et aux particules Cette lacune elle seule compromet l obtention d une enveloppe d environ 120 millions de dollars de financement f d ral destin aux autoroutes Les donn es du district font tat de l incidence d asthme la plus lev e aux tats Unis avec un taux de 6 5 chez les enfants et de 5 chez les adultes Les facteurs cl s en faveur des toits verts comprennent la r duction des incidents de d bordement des gouts unitaires et le besoin d am liorer la qualit de l air et par le fait m me la sant et la qualit de vie des citoyens Description de la politique Parmi les incitatifs actuels qui appuient l am nagement de toits verts Washington D C mentionnons un processus acc l r d tude des projets et d octr
167. er un ajout de plus de 140 000 m 1 5 million de pi de superficie par ann e Certains de ces nouveaux immeubles seront dot s de toits verts On dit que la prochaine fronti re sera la construction r sidentielle Seattle o les maisons individuelles seront bient t dot es de toits verts de barils de collecte de l eau de pluie et plus encore Hadj Design Seattle donne des s minaires aux bricoleurs afin que ceux ci puissent am nager eux m mes des toits verts extraite de http www cityofseattle net sustainablebuilding 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes
168. erm ables et l installation de mesures de ma trise des eaux pluviales la d pense totale du MUNLY s l ve 75 000 000 Gr ce ces initiatives une superficie d environ 6 000 000 m 65 000 000 pi pourrait tre d branch e des r seaux d gout Le ons apprises L incitatif financier a jou un r le de premier plan dans la motivation des propri taires fonciers adopter des mesures permettant de ma triser la source les eaux pluviales L incitatif a aussi conduit une nouvelle fa on d envisager la conception et la construction des toits verts et des maisons L incitatif a beaucoup contribu insuffler au march des toits verts un dynamisme dont ont surtout profit les petites et moyennes entreprises Ces entreprises ont galement t incit es rechercher et mettre au point de nouvelles technologies pour r pondre la demande croissante sur le march Perspectives L arriv e au pouvoir d un nouveau gouvernement en mai 2005 s me le doute quant l avenir du programme Source consult e MUNIV Antwort Nachhaltig und kologische Wasserwirtschaft aus Mitteln der Abwasserabgabe Nordrhein Westfalen 2005 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesur
169. ert vis par la subvention pendant au moins 10 ans suivant son installation G Les demandeurs doivent transf rer leurs responsabilit s inh rentes la subvention leurs successeurs 5 Montant de la subvention A La suvention couvre 50 des co ts r els mais ne saurait d passer 17 90 m 27 30 CA m B La taxe de vente n entre pas dans le calcul du montant de la subvention si le demandeur est admissible une d duction fiscale anticip e Les personnes ou parties admissibles au financement comprennent A les propri taires fonciers B les personnes ou parties ayant le droit reconnu par la loi d utiliser le bien immobilier C les locataires ayant l autorisation de leur propri taire 6 La priorit sera accord e A aux personnes physiques B aux personnes qui en auront le plus besoin C aux mesures permettant le plus d am liorer les conditions cologiques et le paysage urbain d une mani re durable D aux mesures qui sont combin es d autres pour am liorer la qualit de l environnement 7 Demandes A Les demandeurs doivent remplir tous les formulaires n cessaires et soumettre leur demande au service des parcs et des cimeti res B Voici les documents joindre la demande plan de situation l chelle de 1 500 3 copies plan l chelle de 1 100 montrant le projet propos Le plan doit tre suffisamment pr cis pour pouvoi
170. erts peut largir la participation en accueillant davantage de sp cialistes notamment des architectes paysagistes des horticulteurs des concepteurs et des urbanistes l emploi d une ville Cette phase permet de traduire les r sultats des recherches locales et r gionales en des m canismes d intervention et en des propositions de politiques L exercice vise aussi trouver des mesures destin es encourager les entrepreneurs les promoteurs et les propri taires immobiliers am nager des toits verts sur les nouveaux immeubles ou sur les immeubles qu ils r novent Ces mesures peuvent prendre la forme d incitatifs financiers de cr dits d imp t ou de primes la densit Chicago Portland et Singapour en sont cette phase Information recherch e et extraite en novembre 2005 En anglais seulement 4 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Information recherch e et extraite en novembre 2005 En anglais seulement Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Phase 6 Am lioration permanente Au cours de cette phase l administration publique ma trise bien la normalement sonder d autres possibilit s d action ou envisager de technologie des toits verts Elle en est valuer l efficacit des nouvelles recherches pour perfectionner les programmes existants politiques et des programmes et d cider si elle doit poursuivre dans M 2 r En Allemagne une collectivit pub
171. ervi de catalyseurs relativement la sensibilisation des professionnels et des municipalit s aux nombreux avantages des toits verts Cet organisme a aussi lanc les congr s nord am ricains sur les toits verts qui ont t pendant plusieurs ann es le point de mire de l industrie des toits verts en Am rique du Nord Ces congr s font conna tre la recherche men e sur les perc es technologiques les politiques et les tudes de cas sur la mise en uvre GRHC offre depuis peu des ateliers de formation portant sur les toits verts et s est joint au Congr s mondial des toits verts de 2005 en Europe gt Ackermann A 1995 Dachbegr nung aus der Sicht des Stadtplaners Das Gartenamt 44 2 73 80 et D rr A 1993 Dachbegr nung im Bauplanungsrecht Landschaft Architektur 23 3 48 51 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux LEED S Dans toute l Am rique du Nord l organisme Leadership in Energy and Environmental Design LEED S valorise les toits verts et autres pratiques de construction cologiques ou conformes aux principes de d veloppement durable qui se voient surtout en Europe LEED est un syst me d valuation non gouvernemental situ aux U qui est administr par le Green Building Council USGBC Il s agit d un syst me d valuation volontaire des immeubles commerciaux et institutionnels nouveaux et existants
172. es eaux pluviales qui forcerait les promoteurs assumer les co ts engendr s par les eaux pluviales g n r es par leurs am nagements tout en r duisant les frais de gestion des eaux us es pour les occupants du secteur locatif et les petits propri taires fonciers Efficacit Le programme Vert c Gris a permis la v g talisation d environ 1 000 m 10 700 pr de toiture chaque ann e Les fonds allou s au programme ont t enti rement d pens s chaque ann e en raison de la forte demande de la part essentiellement de propri taires de maisons d sireux d installer des toits verts extensifs sur leurs garages et abris d auto D s 2002 environ 12 000 m 130 000 pi de toits verts avaient t am nag s gr ce ce programme incitatif L implantation de frais de gestion des eaux pluviales est aussi couronn e de succ s comme en t moigne le niveau d acceptation des r sidents Selon M von Tr mbach l inscription sur le compte de taxe de l tendue des surfaces imperm ables a t un facteur de motivation qui a incit les propri taires adopter des mesures de ma trise des eaux pluviales la source Il est difficile de dire combien de Politiques des toits verts dans le monde M nster Allemagne toits verts ont t install s du simple fait des frais de gestion des eaux pluviales compte tenu que le programme d encouragement mis en place l chelle du Land de RNW est lui m me un incitatif pui
173. es eaux de ruissellement et g n rer des conomies d nergie Perspectives Se fondant sur les conclusions de l analyse co ts avantages Municipal Cost Benefits Study on Green Roofs la table ronde sur l environnement de la ville de Toronto formulera des recommandations quant la fa on de promouvoir les toits verts lesquelle seront pr sent es au Conseil t t en 2006 Toronto s affaire laborer des normes de lotissement cologique destin es guider les promoteurs du secteur priv et la construction d immeubles municipaux Les normes seront ax es sur les objectifs de la ville en ca qui concerne les conomies d eau et d nergie et la diminution des eaux de ruissellement et de l effet d lot thermique urbain ainsi que sur la promotion de la restauration et de la pr servation du patrimoine naturel Toit vert de l universit Ryenson 2 Pour de plus amples renseignements veuillez consulter le site web www toronto ca greenroofs Information extraite en novembre 2005 Site unilingue anglais Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde Toronto Ontario Sources consult es Akbari H et Konopacki S Energy effects of heat island reduction strategies in Toronto Canada dans Energy 29 2004 191 210 Bass B Stull A Krayenhoff S et Martilli R B Modeling the Impact of Green Roof Infrastructure on the Urban Heat Island in Toront
174. es ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Ressources Livres et publications Titre Auteurs diteur ISBN Titre Auteurs diteur ISBN Titre Auteurs diteur ISBN Titre Auteur diteur Accessible au Titre Auteurs diteur ISBN Titre Auteur diteur Accessible au Planting Green Roofs and Living Walls Nigel Dunnet et Noel Kingsbury Timber Press 2004 088192640X Roof Gardens History Design and Construction Theodore H Osmundson W W Norton and Company Inc 1999 0393730123 Green Roofs Ecological Design and Construction Earth Pledge avant propos par William McDonough r daction par Marisa Arpels Schiffer Publishing Limited 2005 0393730123 Green Roofs Katrin Scholz Barth Federal Energy Management Program FEMP Federal Technology Alert No DOE FE 0298 http www nrel gov docs fy04osti
175. fasse une place aux nouvelles technologies environnementales et fournit une liste d exemples dont les toits verts font partie Les toits verts pourraient aussi s inscrire dans la mesure strat gique visant l adoption de nouvelles politiques et de nouveaux r glements par exemple si la ville de Waterloo songeait obliger un jour les promoteurs de nouveaux projets d am nagement installer des toits verts sur les nouveaux b timents ou tout le moins envisager cette possibilit Voici un aper u des mesures strat giques envisag es au chapitre de la qualit de l air r duction de la pollution de source externe comme la pollution transfrontali re r duction des missions locales de polluants et surtout de celles qui sont attribuables aux v hicules automobiles d termination des sources de pollution de l air et r duction de l effet d ilot thermique urbain Les toits verts peuvent jouer un r le consid rable dans la r duction de l effet d lot thermique urbain car ils r duisent la superficie qui absorbe la radiation solaire sous forme de chaleur Ils rafra chissent par ailleurs l air ambiant gr ce l vapo transpiration La phase II de la mise en uvre du plan strat gique environnemental de la ville inclut les deux mesures dont les toits verts font partie L on s attend ce que la phase IT soit mise en place en trois tapes entre 2005 et 2008 La premi re tape vise les mesures qui sont faci
176. fin D faut de se conformer au r glement La municipalit se r serve le droit de retirer la subvention dans l ventualit o le demandeur ferait d faut de se conformer aux conditions du programme pr vues par r glement ou aux conditions d approbation de sa demande Date d entr e en vigueur l juillet 1994 Politiques des toits verts dans le monde M nster Allemagne Ville de M nster Demande de subvention municipale dans le cadre du programme Vert c Gris 1 Propri taire nom adresse num ro de t l phone 2 Demandeur nom adresse num ro de t l phone 3 Adresse adresse du projet Mesure propos e Superficie totale m Co ts Enl vement des surfaces imperm ables Terrain de jeux Plantation d arbres feuilles s o caduques V g talisation de la fa ade s 0 Infiltration naturelle V g talisation d un toit R seaux de collecte de filtration et de r utilisation de l eau de pluie Co ts totaux Type d immeuble Maison individuelle Habitation logements multiples Immeuble commercial Garage abri d auto Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde M nster Allemagne D claration I Je d clare tre personnellement en mesure d assumer la partie du projet qui n est pas financ e par la subvention 2 Je suis conscient e que la subvention municipale peut tre retir e si je fais d faut de
177. formance des toits verts Seattle Plusieurs projets r cemment mis en route portent sur la surveillance des toits verts par la guilde Northwest Ecobuilding Guild et par les ing nieurs de Magnusson Klemencic qui cherchent colliger davantage de donn es g ographiques propres la ville M Patrick Carey souligne qu un partenariat avec l Evergreen State College le Pommegranate Centre et les services publics de Seattle dans le but de multiplier les sites de collecte de donn es 10 panneaux d essai sur 10 toits verts viendra r pondre aux besoins en donn es locales Avec davantage de donn es sur la performance des toits verts M Athens croit qu il sera plus facile de convaincre les entreprises inclure des toits verts dans les projets de construction cologiques Perspectives Les responsables de l laboration des politiques pour la r gion de Seattle semblent persuad s que les co ts initiaux accrus qu exigent les pratiques de construction cologiques qu il s agisse de toits verts ou d immeubles cologiques seront compens s long terme par la r duction des factures nerg tiques des frais de gestion des eaux pluviales et des co ts d entretien Il se peut aussi que Seattle adopte des r glements visant l am lioration de la qualit de l air l int rieur des immeubles et la sant des travailleurs En 2004 M Gregory Broderick Smith promoteur Seattle s est rendu en Su de avec une d l gation d
178. former par exemple en jardins communautaires Description de la politique Winnipeg ne s est pas encore dot e d un programme de mesures d incitation ni d une politique visant encourager l am nagement de toits verts D marche menant l adoption d une politique Il y a d abord eu l int r t manifest par le Centre autochtone de ressources environnementales CARE pour l am nagement d un toit vert sur son immeuble du centre ville Devant l impossibilit de mener le projet bien le CARE a sollicit l appui financier des Fonds municipaux verts de la F d ration canadienne des municipalit s FCM pour r aliser une tude de faisabilit visant l am nagement de toits verts dans la ville de Winnipeg Comme les subventions de la FCM n cessitent un financement parts gales d une autre source le CARE a collabor avec la municipalit pour r pondre cette exigence En 2003 le CARE et TetrES Consultants ont men une tude sur les avantages des toits verts dans la gestion des eaux pluviales Pour la ville de Winnipeg le probl me de la gestion des eaux pluviales est particuli rement aigu surtout dans les districts de la ville poss dant encore un r seau d gout unitaire De mai octobre chaque ann e on compte en g n ral 18 d bordements des r seaux d eaux pluviales au cours desquels les gouts pluviaux d versent des eaux us es non trait es dans les cours d eau locaux L tude montre q
179. fs for Sustaining Healthy Cities tenu Chicago le maire Daley a re u le prix Civic Award of Excellence d cern en 2003 pour le leadership dont il a fait preuve dans la promotion des toits verts Le mus e Peggy Notebaert Nature Museum de la Chicago Academy of Sciences a re u le prix Green Roof Award of Excellence galement d cern en 2003 Le mus e sur les rives du lac Michigan poss de un toit vert de d monstration qui renseigne les visiteurs sur cette technologie durant leur visite du mus e Assistance publique ADP ventes n goci es avec r duction de la valeur du terrain TIF subventions pour des zones d habilitation DOH Assistance publique missions d obligations cat gorie 6b SBIF Enterprise Zone Facility Bonds Bank Participation Loans Absence d assistance publique Projets de d veloppement organis Planned Developments projets soumis l ordonnance visant la protection de la rive du lac Lakefront Protection Ordinance Developments L gende Secteur r sidentiel Taux du march pour MI MR et ILM lt 4 logements Certification Energy Star ou LEED ADP Appel de proposition CPAN Chicago Partnership for Affordable Neighborhoods DOH Department of Housing MR maison en rang e SBIF Small Business Improvement Fund TIF financement par de nouvelles taxes fonci res Toit vert sur 50 de la superficie avec certification Energy Star ou LEED Taux du ma
180. ge Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Latitude 1220 20 O Longitude 47 36 N Altitude 4 m 13 pi Temp rature 28 C Temp rature 6 C moyenne l t 82 5 F moyenne l hiver 20 8 F S 890 970 mm 35 38 po annuelles de pluie DEUX Population 569 101 Description Seattle est la plus grande ville du nord ouest am ricain qui soit situ e sur la c te du Pacifique Elle se situe entre le Puget Sound et le lac Washington environ 180 km 112 milles au sud de la fronti re canado am ricaine La ville est le c ur d une r gion m tropolitaine de 3 7 millions d habitants Le climat y est doux tant temp r par l oc an La ville est de plus prot g e des vents et des orages par les montagnes Olympic La ville pluvieuse comme la d signent ses r sidents re oit en fait moins de pr cipitations dans une ann e que la plupart des grandes villes de la c te Est Toutefois la ville de Seattle est s
181. hermique urbain Profil de l effet d lot thermique urbain at m an o D B w J 85 R sidentiel Rural suburbain R sidentiel Centre ville R sidentiel Parc suburbain urbain Figure 2 Variation de la temp rature en milieu rural et en milieu urbain Source http www epa gov heatisland about index html Demande nerg tique Des recherches canadiennes r centes sur les toits verts appuient les conclusions europ ennes voulant que ces derniers conjugu s l isolation contribuent r duire la demande nerg tique globale des immeubles L effet isolant d un toit vert r duit galement la p n tration des rayons ultraviolets au cours de l t Ensemble ces effets prolongent la vie de la membrane de la toiture Les toits verts sont en revanche moins efficaces pr venir les pertes de chaleur durant l hiver Il n en reste pas moins que les conomies d nergie r alis es durant l t sont consid rables Celles ci sont le r sultat des effets refroidissants de l vapotranspiration qui se produit l int rieur de la couche v g tale et de l vaporation de l humidit retenue dans le sol Comme les conditions climatiques et les normes architecturales varient d un endroit l autre du Canada les r sultats de recherche doivent tre interpr t s en tenant compte du lieu o l tude a t men e et de la pertinence de ces r sultats pour une r gion donn e Pollution atmosph
182. i inspirerait la mise en place d am nagements similaires L on s attend ce que les toits verts contribuent am liorer la qualit de l air Atlanta Selon l Environmental Protection Agency EPA des tats Unis Atlanta avec ses niveaux lev s d ozone au sol affiche une qualit de l air qui s carte consid rablement des normes Pendant 38 jours en 2002 les niveaux d ozone dans la ville ont d pass les maximums jug s acceptables par EE Soci t canadienne d hypoth ques et de logement l organisme f d ral comparativement 20 jours en 2001 Cette constatation et la perspective que les toits verts puissent att nuer consid rablement les r percussions des eaux pluviales ont conduit au projet de d monstration Efficacit Le projet pilote de toit vert ne progresse pas conform ment aux pr visions On ne fait actuellement la promotion des toits verts que comme un moyen parmi d autres de r pondre aux besoins environnementaux d Atlanta Les donn es de surveillance ne sont pas recueillies comme pr vu et les ordonnances de la ville ne donnent pas n cessairement lieu l am nagement de toits verts sur les immeubles municipaux Malgr les probl mes criants que les eaux pluviales causent la ville celle ci ne propose aux promoteurs aucun incitatif am nager des toits verts Les avantages de ces toits ont pourtant t d montr s par le projet de l h tel de ville Certains promoteurs
183. ialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas New York New York Facteurs cl s Effet d lot thermique urbain ruissellement des eaux pluviales Phase d laboration 4 Recherche technique des politiques Champion Organismes sans but lucratif Longitude 41 N Latitude 74 O Temp moy l t 25 C 77 F Temp moy l hiver 0 C 32 F Pr c moy 1 200 mm Pr c moy 700 mm annuelles de pluie 47 po annuelles de neige 27 po New York les pr cipitations sous forme de neige repr sentent une tr s faible proportion des pr cipitations Description La population de New York d environ 8 1 millions d habitants vit sur un territoire d peu pr s 834 km 322 m Situ e l embouchure de la rivi re Hudson sur la c te est des tats Unis New York a un climat maritime temp r Cette ville fait face des d fis li s la qualit de ses cours d eau naturels aux eaux pluviales et aux eaux us es ainsi qu l effet d lot thermique urbain Ces d fis ajoutent l int r
184. icago n impose pas de frais de gestion des eaux pluviales Des secteurs de Chicago comme le secteur vis par le plan central Central Plan Area n exigent pas la r tention des eaux pluviales la surface du sol mais exigent plut t que les eaux pluviales soient vacu es selon un d bit d termin vers le r seau d gouts pluviaux souterrain M me si le Department of Planning and Development s est dot d exigences en mati re de b timent cologique et de toits verts afin d influencer les am nagements urbains rien n oblige le secteur priv recourir aux toits verts ni adopter des strat gies de construction cologique Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Perspectives Le nombre de toits verts Chicago s accro t chaque ann e gr ce l appui important que les hautes instances de l administration municipale accordent aux infrastructures cologiques Malgr l absence d une r glementation qui appuie officiellement l installation de toits verts sur les nouveaux immeubles et les immeubles r nov s et malgr les co ts d installation qui freinent l lan des promoteurs l on s attend ce que les toits verts prennent de l expansion sur le march de Chicago Selon M Lois Vitt Sale consultante en am nagement et en construction aupr s du Department of Planning and Development les donn es locales sur la performance des toits verts le caract re concurrentiel des prix des infrastructures de toits ver
185. ie New York State Energy Research and Development Authority et le Clean Air Communities Fund l quipe de recherche d Earth Pledge fait la surveillance sur place de deux toits verts Long Island City dans Queens Green Roof Stormwater Model Li par contrat avec l office des eaux de l tat de New York New York Water Board Earth Pledge labore un mod le th orique d coulement des eaux pluviales qui permettra d valuer la r duction des taux de ruissellement que procurent les toits verts l chelle des b timents et l chelle du bassin versant du Lower Manhattan New York Ecological Infrastructure NYEI Study Ce projet tudie la forme et le r le d une infrastructure cologique pour l environnement b ti et le paysage de New York L tude est n e du d sir d laborer une analyse des co ts avantages li s la mise en application des toits verts la grandeur de la ville L laboration New York d une infrastructure cologique peut restituer les r les perdus des cosyst mes aborder les pr occupations actuelles sur l environnement la sant et l conomie et instaurer la vision d un avenir durable pour les villes L tude vise fournir aux responsables de l laboration des politiques un ensemble d analyses scientifiques un bilan quilibr des avantages et des co ts leur permettant de justifier diff rentes mesures dont l am nagement de toits verts et de trouver les moye
186. ient prot ger les cours d eau En outre la plupart des industries fortement polluantes sont parties 14 SCHL CMHC Canad AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Pittsburgh Pennsylvanie Le programme 3 Rivers Wet Weather 3RWW est un programme sans but lucratif qui cherche am liorer la qualit des ressources en eau de la r gion de Pittsburgh en aidant les collectivit s faire face aux probl mes que constituent notamment les d bordements des r seaux d gouts unitaires et le ruissellement des eaux pluviales Afin de promouvoir les solutions les plus durables les plus long terme et les plus conomiques le programme 3RWW mise sur l aspect technologique des r seaux d gouts la sensibilisation du public et la r alisation de toits verts de d monstration Ce programme favorise des partenariats intermunicipaux qui appuient la technologie des r seaux d assainissement des eaux Le programme 3RWW re oit un appui financier de l EPA des tats Unis ainsi que des fonds priv s consacr s l am nagement de toits verts de d monstration Pour plus d information voir http www 3riverswetweather org f_resources f_green_roof stm La ville compte actuellement une quarantaine d immeubles d une superficie totale d environ 465 000 m 5 000 000 p qui sont accr dit s ou inscrits au syst me d valuation LEED du U S Green Building Council Le David L Lawrence Convention Center Pittsburgh se
187. ient tre utilis es dans la mesure du possible Financement offert par le programme 3RWW 25 250 M Terminal Buildings Pittsburgh R fection d une section de la toiture d un immeuble industriel existant Financement offert par le programme 3RWW 55 000 Sources consult es Autres tudes de cas Pittsburgh Pennsylvanie E 213 215 E Eighth Avenue Homestead R novation d un immeuble vocation commerciale et industrielle sur la rue principale de Homestead Am nagement d un toit vert extensif pour les r sidents des tages sup rieurs Le deuxi me c t de l immeuble attenant sert de toit t moin Financement offert par le programme 3RWW 66 000 3RWW finance aussi l laboration de programmes et de protocoles de surveillance qui d boucheront sur des normes d valuation uniformes Les d partements de g nie de l universit de Pittsburgh et de l universit Carnegie Mellon travaillent ce programme de surveillance lequel consiste d tudier les pratiques optimales europ ennes et am ricaines de surveillance de la qualit de la r tention et du d tournement des eaux pluviales sur des projets de toits verts et l adaptabilit de ces pratiques la Pennsylvanie Les pratiques recommand es s appliqueront tous les projets de toits verts am nag s Pittsburgh Le ons apprises Les promoteurs doivent d s le d part tre partie prenante du projet car s ils constatent ou ap
188. illir de telles donn es qui s ajoutent ainsi l indispensable banque de donn es locales Le centre de ressources en eau de l universit du Minnesota Source consult e Autres tudes de cas Minneapolis St Paul Minnesota travaille cette initiative et d autres projets galement avec le Centre for Sustainable Building Research de son cole d architecture Perspectives Un ing nieur sp cialis en eaux pluviales membre du conseil m tropolitain pr voit que les villes jumelles de m me que d autres r gions urbaines des tats Unis seront vivement int ress es par l effet qu auront les exigences de gestion rigoureuses des eaux pluviales et les frais de gestion sur les affaires les propri taires d immeubles et les promoteurs D j un certain nombre de grandes villes am ricaines utilisent ces frais leur avantage afin d encourager les pratiques de gestion optimale des eaux pluviales la recherche sur l eau et la planification des infrastructures De la m me fa on la r glementation des eaux de ruissellement soutenue par le programme f d ral National Pollutant Discharge Elimination System et qui ne s appliquait auparavant qu aux grosses villes est actuellement appliqu e de plus petites municipalit s Les infrastructures cologiques notamment les toits verts contribueront r duire les futurs frais de gestion des eaux pluviales Cette situation conjugu e une meilleure compr
189. inaires de la phase 5 de l laboration des programmes et des politiques Avant d en tre tout fait cette phase Montr al doit encore susciter la participation de la collectivit et recueillir des donn es techniques Il n existe pour le moment aucune politique municipale tablie en mati re de toits verts 0 f m me si l arrondissement du Plateau envisage d exiger que les nouveaux am nagements municipaux soient dot s de toits verts Le Plan d urbanisme de Montr al pr cise deux secteurs pour lesquels les toits verts peuvent contribuer atteindre les objectifs poursuivis par la ville m Objectif 17 Assurer une gestion optimale des ressources dans un contexte urbain objectif qui s inscrit dans la perspective d un am nagement urbain plus sain Cet objectif peut tre atteint par l laboration et la mise en uvre d incitatifs visant rehausser les normes d efficacit nerg tique et par l application de techniques innovatrices notamment l am nagement de toits verts sur les nouvelles constructions et sur les immeubles existants m Objectif 12 Favoriser une architecture de qualit et consolider le cadre b ti en harmonie avec le caract re de chaque lieu Cet objectif peut tre atteint par l laboration et la mise en uvre d incitatifs favorisant l int gration de m thodes conerg tiques et d innovations architecturales cologiques notamment l am nagement de toits verts sur les nouvelles
190. ion d une politique municipale interne du b timent durable qui vise la construction de b timents cologiques Ces b timents pourraient comprendre des toits verts 100 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement D marche menant l adoption d une politique Plusieurs groupes se penchent sur une politique des toits verts notamment le Comit consultatif sur l environnement de la ville d Ottawa Ce comit de b n voles conseille le conseil municipal sur un ventail de questions environnementales Il est en faveur de la technique des toits verts et prend part aux activit s indiqu es ci dessous La ville travaille aussi avec le chapitre local du National Capital Green Buildings Council NCGBC qui a tenu des s ances consacr es au syst me LEED aux b timents cologiques et au cours Green Roofs Design 101 donn par l organisme Green Roofs for Healthy Cities GRHC GRHC a d abord communiqu avec la ville en 2003 au sujet d un atelier local sur l am nagement des toits verts L atelier de GRHC tenu en mai 2004 a donn lieu la cr ation d une quipe de travail s int ressant aux toits verts y compris le Comit consultatif sur l environnement L quipe de travail s est r unie deux fois M me si l quipe s est fix de nombreux objectifs court et long termes notamment au titre de l laboration d une politique elle progresse p niblement du fait du manque de ressources et d appuis financiers
191. ique Une tude r alis e au d but des ann es 1990 qui examinait l influence de la topographie sur les d placements d air dans Stuttgart a d termin que les pentes les for ts et les zones agricoles avoisinantes constituaient des sources importantes d air frais pour la ville Le probl me de pollution s est intensifi avec l talement urbain sur les pentes entourant les vall es et le remplacement graduel des vignobles et des arbres au profit de la forme b tie Les conclusions de cette tude ont beaucoup influenc le plan d urbanisme L administration municipale a cr un service de l environnement et lui a confi le mandat d valuer les projets d am nagement et leur influence sur le climat local La carte de zonage de la ville pr cise les zones qui sont cruciales pour la sant du climat local ou celles qui souffrent de l absence d une v g tation suffisante Les urbanistes ont t mis au d fi d am liorer le climat urbain ce qui les oblige interdire les am nagements dans les zones primordiales pour la circulation d air et interdire la construction de nouveaux immeubles l o ceux ci risqueraient de nuire la circulation d air Les urbanistes ont aussi t appel s am nager de nouveaux espaces verts pour am liorer le climat Description de la politique La ville de Stuttgart fait la promotion des toits verts m en cologisant les difices publics m en offrant un incitatif financier
192. ire C Les personnes qui touchent du financement offert dans le cadre du programme du Land de RNW ne sont pas admissibles au financement offert par le programme vert c gris D La somme allou e sera pay e en un seul versement E Les r glements pr vus dans les plans d am nagement locaux les ordonnances visant le b timent le r glement municipal sur l eau et le r glement municipal sur les monuments doivent tre respect s Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde M nster Allemagne F A B D TZ A B D E Les demandeurs ne peuvent exiger de droit la subvention Les personnes ou parties admissibles au financement comprennent propri taires fonciers locataires d tenant une autorisation de leur propri taire associations d habitation ou autres entit s juridiques propri taires d entreprises y compris les entit s juridiques Mesures admissibles au financement conversion de surfaces imperm ables c d b ton asphalte pavage en des surfaces favorisant l infiltration naturelle de l eau dans le sol am nagement de terrains de jeux pourvu qu ils ne comportent aucune surface imperm able Ne donnent pas droit au financement les terrains de jeux exig s en vertu de la l gislation actuelle plantation d arbres feuilles caduques d esp ces indig nes de grande taille qui conviennen
193. is es l t 2005 La ville craint que l entretien des toits ne pose probl me Un autre incitatif financier l tude consisterait accorder des r ductions de frais pour les surfaces qui retiennent mieux les eaux pluviales que les surfaces imperm ables Les b timents surmont s d un toit cologique seraient admissibles une telle r duction Ces frais de gestion des eaux pluviales que l on s attend voir implant s s assortiraient d une r duction de 35 accord e aux propri taires qui auraient install des toits cologiques couvrant au moins 70 de la surface de toiture l heure actuelle les frais de gestion des eaux pluviales s l vent 6 06 US 1 000 pi 93 m de surface imperm able par mois pour les contribuables commerciaux industriels et institutionnels Ils sont de 13 30 US par mois pour les maisons individuelles Ces frais apparaissent sur le compte de taxe d eau et d gouts de la ville et sont comptabilis s au taux de 0 43721 US par jour Application des politiques Pour les projets publics tous les gestionnaires de projets municipaux sont tenus de s entretenir avec l quipe de consultation sur le b timent cologique de la ville Green Building Advisory Team ou GBAT La GBAT fournit d s le d part de l aide et des conseils en proposant des strat gies visant l atteinte des objectifs de la politique des b timents cologiques Green Building Policy obtention de la cote LEED Gold
194. isamment g n reux pour que la premi re phase du projet de construction puisse tre entreprise en septembre 2005 Soprema qui fournit un appui important au projet a fait don des l ments du toit vert La phase 2 qui sera lanc e d s l obtention du financement consistera en un syst me de collecte de donn es et de surveillance La ville de Calgary surveillera le ruissellement des eaux pluviales Le toit de d monstration sera constitu de parcelles recevant diff rentes paisseurs de substrat soit de 101 152 et 203 mm 4 6 et 8 po que l on mettra l essai en pr sence de diff rentes esp ces v g tales Le fait que les toits soient situ s tant t face au vent tant t sous le vent permettra d tudier le vent et l effet tampon Le projet de d monstration est indispensable pour d terminer le niveau de tol rance des toits verts au chinook pour valuer les besoins en eau des esp ces indig nes et pour trouver l paisseur de substrat optimale Des v nements et des rapports municipaux r cents t moignent de l int r t suscit par les toits verts comme moyen de ma triser les eaux pluviales et de cr er des espaces verts au c ur de la ville et dans le Beltline District Ainsi la ville s est dot e d une politique en mati re de construction durable qui propose d exiger une cote LEED Silver pour les nouveaux am nagements et les agrandissements de plus de 465 m 5 000 pi Dans un plan de la forme u
195. la conservation de la nature et de l agriculture de RNW MUNLV Il s applique un ventail de projets de gestion des eaux pluviales Le programme est financ m me les frais qui sont per us en vertu de la loi tablissant des frais de gestion des eaux us es Abwasserabgabengesetz dans le but de servir am liorer la qualit de l eau Les municipalit s de RNW administrent le programme par l interm diaire de leurs services d ing nierie de taxation et de l environnement voir M nster page 69 En r gle g n rale les municipalit s comptent un personnel comp tent et diffusent de l information sur leur site Web re SCH L CMHC Canad AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Rh nanie du Nord Westphalie Allemagne Subventions Le programme subventionne quatre types de mesures de gestion des eaux pluviales 1 enl vement des surfaces imperm ables 15 m de surface enlev e 2 syst mes d infiltration 15 m de surface d infiltration 3 toits verts 15 m 4 syst mes de r cup ration des eaux de pluie jusqu 1 500 syst me Le programme s applique aux zones urbaines existantes Dans les nouveaux am nagements il est habituellement obligatoire de pr voir une mesure ou une autre de ma trise des eaux pluviales si bien que ces zones ne sont pas admissibles la subvention Les travaux qui sont rendus n cessaires pour l att nuation des r percussions sur l environ
196. le un jardin Le mot d ordre Singapour est donc de faire de cette ville une cit jardin Parmi les multiples avantages de l cologisation des gratte ciel mentionnons la r duction de l effet d lot thermique urbain et la r duction de la consommation d nergie pour la climatisation Description de la politique L cologisation des toits est surtout encourag e par l exclusion de certaines parties des zones v g talis es du calcul de la surface hors uvre brute SHOB de l immeuble Ces politiques s inscrivent dans le cadre r glementaire adopt par l autorit responsable du r am nagement urbain Urban Redevelopment Authority Voici certaines des mesures adopt es Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Exclusion des terrasses sur les toits du calcul de la SHOB Les terrasses sur les toits am nag es aux tages interm diaires des immeubles sont exclues du calcul de la SHOB si elles sont prot g es du soleil par des planchers ou autres structures en surplomb si elles sont ouvertes sur les c t s et donnent acc s des aires r cr atives communautaires ou si elles sont paysag es et accessibles en tout temps au public Les terrasses sur les toits procurent des aires d agr ment communautaires et de la verdure aux am nagements de hauteur moyenne et de grande hauteur Elles ajoutent aussi l esth tique du b timent son architecture et son design Lignes directrices encouragea
197. les mettre en uvre ou qui vont dans le m me sens que des initiatives d j entreprises par la ville et qui procurent des avantages environnementaux imm diats La deuxi me tape vise les mesures qui n cessitent des ressources additionnelles dont des d lais de d marrage plus longs pour leur planification et leur mise en uvre Les toits verts pourraient aussi s inscrire dans le plan strat gique environnemental au chapitre des mesures class es dans le volet Ressources en eau en raison d abord des avantages qu ils procurent pour la gestion des eaux pluviales et Ressources nerg tiques et naturelles puis en raison des avantages qu ils repr sentent sur le plan de l efficacit nerg tique Le plan strat gique environnemental de Waterloo est un document utile parce qu il fournit des orientations et aide prioriser les interventions futures qui visent la sant de l environnement de la ville et sa protection Compte tenu des strat gies et des objectifs du plan strat gique environnemental les toits verts peuvent jouer un r le de premier plan dans l am lioration de la sant g n rale de l environnement Waterloo Par suite de l adoption du plan strat gique environnemental et de la reconnaissance dans ce plan de l aptitude des toits verts r pondre de nombreux objectifs poursuivis la ville a pr sent la F d ration canadienne des municipalit s une demande de subvention de 25 000 pour la r a
198. lique a d inclure dans sa politique une la m me veine ou envisager de nouvelles pistes de solutions a f f disposition exigeant l entretien des toits verts pendant une p riode donn e Pour rassembler l information et valuer le succ s d un programme elle doit apr s avoir constat que certains propri taires d immeubles n gligeaient leurs obligatoirement se doter d un m canisme lui permettant de colliger et toits verts et que ces toits n atteignaient par cons quent pas les objectifs d analyser la r troaction constructive des usagers des sp cialistes et des environnementaux vis s Les villes allemandes de Stuttgart de M nster et de intervenants du domaine de la construction La phase 6 consiste Berlin ainsi que le Land de Rh nanie du Nord Westphalie en sont cette phase Collectivit Phase I Phase 2 Phase 3 Phase 4 Phase 5 Phase 6 Introduction Engagement de Plan d action et Recherche Programmes et Am lioration la collectivit mise en uvre technique politiques permanente Montr al Termin e Amorc e depuis Toits de En cours depuis des peine entam e venir moins d un an d monstration ann es dans des universit s suivi sur place sous peu Vancouver Termin e Amorc e en Toits verts Lancement en 2004 Chaque municipalit venir 2001 compris dans le par le B C Institute of envisage des plan de gestion Technology du premier propositions de des eaux pluviales centre de recherche politique
199. lisation d une tude de faisabilit consacr e aux toits verts et l am nagement d un toit vert de d monstration sur un difice municipal Avec le versement de sommes correspondantes par la ville L tude a galement d termin les avantages des toits verts et l tude de faisabilit avait pour but d identifier les difices municipaux qui se pr teraient le mieux l am nagement de toits verts et les co ts de construction et Politiques des toits verts dans le monde Waterloo Ontario H tel de ville de Waterloo d entretien qui l accompagnent Elle a aussi valu le potentiel des syst mes de toits verts Waterloo et cern les possibilit s offertes Les donn es de l tude sont collig es dans un rapport con u de mani re orienter les d cisions qui sont prises relativement la r fection des toits ou la construction des toits neufs des immeubles appartenant la ville Plus sp cifiquement le rapport pr cise les endroits qui se pr tent le mieux l am nagement de toits verts et donnent les avantages de ces toits L tude rassemble les donn es pertinentes qui ont d j t publi es en Europe et en Am rique du Nord souligne les donn es suppl mentaires qui doivent encore tre recueillies et offre une analyse ax e sur Waterloo Elle pr sente un portrait juste des applications des toits verts dans cette ville et fait tat de la planification n cessaire court term
200. lit du DRGV les SSCDG ne recommandent ni ne prescrivent une solution de gestion des eaux pluviales en particulier Elles serviront plut t encadrer les municipalit s qui envisagent de modifier leurs r glements 3 Information extraite en novembre 2005 Politiques des toits verts dans le monde Vancouver C B en leur offrant un outil de r f rence lors d analyses plus pouss es des aspects juridiques et techniques propres un site en particulier Efficacit En 2002 le DRGV a command le premier inventaire des toits verts dans la r gion Cet inventaire qui a t fait non sans difficult s s est r v l utile aux professionnels et aux municipalit s dans les d cisions d am nagement la pr paration de programmes de formation et l laboration d une politique portant sur les toits verts Non seulement l inventaire a t il r v l les diff rents types de toits verts leur nombre et leur r partition dans la r gion mais il a aussi contribu d terminer leur impact sur l am nagement L inventaire a port sur tous les types de grands immeubles du noyau urbain et sur les difices municipaux Les photos a riennes les communications avec les professionnels locaux et les visites aux emplacements ont permis de d nombrer pr s de 550 immeubles avec toits verts dont 278 qui ont t class s dans la cat gorie des terrasses jardins plus de 30 dans celle des toits verts extensifs et 3 dans celle
201. litaines d Atlanta depuis le d but des ann es 1970 s est r percut e sur la qualit de l air et le climat de la r gion Les images obtenues dans l infrarouge thermique par la NASA ont montr que la temp rature dans le centre ville d Atlanta est souvent de 10 F sup rieure celle des zones p riph riques La mauvaise qualit de l air li e l effet d ilot thermique urbain est un autre probl me de taille Atlanta La ville conna t en effet un s rieux probl me d ozone du fait qu un cart de temp rature de 10 F double la production d ozone En octobre 2001 la NASA en collaboration avec Cool Communities Georgia a entrepris un projet soutenu financi rement par le gouvernement f d ral et visant quantifier les r percussions sur la qualit de l air et surtout sur le niveau d ozone au sol du recouvrement des sols et des changements d utilisation des sols Fin 2005 les r sultats de cette tude n taient toujours pas publi s En ce qui a trait aux pratiques et aux changements d utilisation des terres Atlanta conna t aussi des probl mes de gestion des eaux pluviales d rosion et de s dimentation en partie cause de la surcharge impos e aux r seaux d gouts La ville consid re les toits verts comme un moyen parmi plusieurs d att nuer les r percussions des hausses de temp ratures en milieu urbain de la d gradation de la qualit de l air et de l eau du d bordement des r seaux
202. lle qu il s agisse d arbres ou d arbustes des tangs des cascades d eau et autres l ments d coratifs Les toits con us pour supporter des surcharges importantes peuvent accueillir l paisse couche de substrat des toits verts intensifs La consolidation de la structure du toit peut tre n cessaire quand le toit vert intensif est mis en place au moment de la r fection de la toiture Les toits verts intensifs peuvent s assortir de co ts accrus au titre des mat riaux de la main d uvre des d tails techniques et de la machinerie lourde une grue par exemple qui devient n cessaire pour hisser les mat riaux sur le toit FACTEURS CL S FAVORISANT LES TOITS VERTS Les facteurs cl s sont ceux qui am nent les membres des collectivit s envisager les toits verts comme moyen efficace de r duire la pollution et d att nuer les effets de l urbanisation forte densit Aper u des facteurs cl s m d t rioration de l eau potable et des habitats dans les rivi res et les lacs engendr e par le ruissellement des eaux pluviales m accroissement des surfaces imperm ables et de l effet d lot thermique urbain Moran A Hunt B et Jennings G 2003 A North Carolina Field Study to Evaluate Green Roof Runoff Quantity Runoff Quality and Plant Growth St Joseph Michigan ASAE American Society of Agricultural Engineers et Currie B A 2005 Air Pollution Mitigation with Green Roofs Using the UFORE Model Th se de
203. loo Ainsi les frais exig s seraient ils moindres pour les b timents dot s de toits verts M me s il faudra encore des ann es avant de voir le projet se mat rialiser celui ci para t r alisable et la volont politique de le concr tiser y est Certaines zones r sidentielles imposent des restrictions visant les surfaces imperm ables comme moyen de r duire le ruissellement des eaux pluviales D marche menant l adoption d une politique Waterloo priorise l environnement depuis 1989 ann e de l adoption de sa strat gie Environment First de telle sorte que les questions environnementales soient au c ur des pr occupations de son administration Les r sultats de l exercice de visualisation Imagine Waterloo auquel l ensemble de la collectivit a t invit e participer ont servi entre autres valider la d cision de l administration de prioriser la conservation du milieu naturel La qualit de l air la qualit Centre municipal de Waterloo de l eau et l acc s aux aires naturelles sont des indicateurs cl s de la qualit de vie future En 2001 tablant sur ses capacit s de gestion environnementales actuelles l administration de Waterloo a ressenti le besoin de se doter d un plan strat gique en environnement ce qui l a amen e former le groupe de travail en environnement du Maire Mayor s Environmental Task Force Le groupe de travail a cibl 24 mesures strat giques en lien ave
204. luviales peuvent tre vit s par la construction et l am nagement d ouvrages de r tention la source et d vacuation suivant les trajectoires hydrologiques naturelles Comme le principal objectif de Vancouver est de r duire les surfaces imperm ables l int rieur des limites de la ville les toits verts s inscrivent dans un vaste plan de gestion des eaux pluviales conforme aux principes de d veloppement durable mis en place dans le District r gional du Grand Vancouver DRGV Les lignes directrices portant sur la ma trise des eaux pluviales la source comprises dans le document Stormwater Source Controls Design Guidelines mentionnent les toits verts comme moyen de ma triser les eaux de pluie Vancouver comptera certainement parmi les villes qui auront fortement contribu au leadership canadien dans la recherche sur les toits verts En 2004 le British Columbia Institute for Technology BCIT s est dot d installations de recherche sur les toits verts en ouvrant le Green Roof Research Facility RGRF Avec leurs programmes et politiques qui appuient la promotion et l utilisation des toits verts la ville de Vancouver et le DRGV en sont maintenant la phase 5 celle de l laboration des politiques Le centre ville de Vancouver compte autour de 560 000 habitants et le DRGV autour de 2 millions D une superficie d environ 113 km 43 mi Vancouver est le plus grand port de la c te ouest de l Am rique du Nord la plus grande ville
205. m Liptan Bureau of Environmental Services City of Portland 503 823 7267 toml bes ci portland or us Principales sources consult es politiques la base des lignes directrices de conception du centre ville Central City Design Guidelines font actuellement l objet d une valuation Certains r sultats de cette valuation ont t pr sent s au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities de 2005 qui a t coparrain par la ville de Portland et Green Roofs for Healthy Cities Cette valuation est d autant plus pertinente qu elle permet de juger de l efficacit des toits cologiques dans la gestion d centralis e des eaux pluviales L on s attend par ailleurs ce qu un syst me d information g ographique geographical information system ou GIS soit utilis pour d terminer les secteurs prioritaires aux fins de l installation de toits cologiques Pour ces secteurs prioritaires l on s attend ce que la ville ait peut tre recours un incitatif imm diat qui compenserait partiellement les co ts en immobilisations rattach s aux toits verts Terry Miller Office of Sustainable Development City of Portland 503 823 7418 tmiller ci portland or us Johnson M The Role of Land Use Tools in Portland s Toolbox for Promoting Eco Roofs pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Portland juin 2004 Liptan T Planning Zoning and Financial Incentives for Ecoroofs in Portland
206. mettant d int grer l efficacit nerg tique dans la conception des immeubles afin de contribuer l atteinte de ses objectifs de r duction des missions de gaz effet de serre De plus avec l int r t accru port au programme LEED et d autres syst mes d valuation environnementale l industrie de la toiture est de plus en plus au fait de l utilit des toitures fra ches et des toits verts dans le contexte canadien La plus grande partie du Canada tant soumise des temp ratures sous le point de cong lation et des pr cipitations sous forme de neige les surcharges dues la neige les profondeurs de plantation et le choix des v g taux pr sentent des d fis particuliers pour notre technologie des toits verts Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Codes du b timent et normes au Canada Sauf pour les petits b timents ossature de bois les codes du b timent au Canada n appuient pas de techniques de construction en particulier Les organismes ind pendants comme l Association canadienne de normalisation CSA l Office des normes g n rales du Canada ONGC ou l American Society for Testing and Materials ASTM International laborent des normes lorsque des besoins visant des technologies du b timent sp cifiques se font sentir Une quipe de travail de l ASTM consacre actuellement ses travaux l tude des normes de rendement des syst mes de toits verts Les municipalit s peuvent aussi d ci
207. mier livre blanc sur le milieu urbain publi au Royaume Uni depuis plus de 20 ans un rapport qui r clame la renaissance de la qualit en am nagement urbain et un renforcement marqu des capacit s communautaires D marche menant l adoption d une politique Les dispositions l gislatives actuelles sur l am nagement autorisent les administrations locales de la grande r gion de Londres laborer des directives appel es Supplementary Planning Guidance SPG sur des questions pertinentes leur situation Certaines administrations se servent des SPG pour am liorer l efficacit thermique la consommation nerg tique l utilisation de l eau le drainage et les mat riaux de construction Les SPG 2003 de la municipalit de Westminster Londres font r f rence aux toits verts De m me le plan r vis d am nagement appel Unitary Development Plan 2002 du conseil municipal de Lewisham comprend une politique des toits verts L appui le plus important l gard des toits verts se trouve dans les r f rences contenues dans le rapport de recherche sur les toits verts 2003 du British Council for Offices Corporation of London que les urbanistes et autres sp cialistes du domaine prennent tr s au s rieux Le programme gouvernemental sur les collectivit s durables Sustainable Communities dot d un budget de 22 milliards de livres sterling et lanc en f vrier 2003 propose un plan d action pour rem
208. monde Montr al Qu bec Perspectives Au Qu bec l Agence d efficacit nerg tique fait passer son incitatif en faveur des toits verts 5 p Avec son mat riel de collecte d information et ses activit s r centes le Centre d cologie urbaine ne manquera pas d alimenter les d bats sur les toits verts et d en stimuler la construction Montr al Au CEU on estime que l effet combin du nouveau toit de d monstration et de l impulsion observ e dans la population favorisera m l avancement de la recherche sur les toits verts am nag s sur des constructions ossature de bois notamment sur les besoins architecturaux structuraux et de lutte contre les incendies combler ainsi que sur les avantages que les toits verts pr sentent pour les immeubles Montr al m la cr ation de programmes de sensibilisation aux vertus des toits verts m la d termination des co ts et des avantages li s aux toits verts m la collaboration entre les divers intervenants afin de promouvoir les toits verts m l encouragement par la ville de Montr al et d autres paliers de gouvernement mettre en uvre des programmes de subvention des toits verts et imposer des exigences concernant les toits verts dans les codes du b timent Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde Montr al Qu bec Personnes ressources Marie Anne Boivin Lucia Kowaluk
209. n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Ottawa Ontario Latitude 75 42 O Longitude 45 25 N Personne ressource Temp rature 19 7 C Temp rature 8 5 C moyenne l t 67 F moyenne l hiver 17 F David Miller p x Urbaniste en environnement Pr c moy 733 2 mm Pr c moy 202 7 cm Ville d Ottawa annuelles de pluie 28 8 po annuelles de neige 79 8 po 613 580 2424 poste 21447 2 796 km David Miller ottawa ca Superficie Population 800 000 1157 mille P Description La ville d Ottawa capitale nationale est parcourue par la rivi re des Outaouais et deux de ses affluents la rivi re Rideau et le canal Rideau Avec la ville de Gatineau au Qu bec la ville d Ottawa fait partie de la r gion de la capitale nationale Seulement 9 1 de la superficie de la
210. n ne cesse de faire preuve d innovation dans les projets d am nagement urbain qui sont relativement gros ou importants L occasion unique qui s est pr sent e d am nager la vaste zone centrale apr s la r unification a fourni un terrain d essai pour des projets de grande envergure innovateurs L oasis cr e par l urbanisme vert est en grande partie attribuable au programme d am nagement paysager entrepris Berlin entre 1984 et 1994 Celui ci comportait quatre grands volets protection de la nature et de l habitat ressources naturelles paysage et espaces r cr atifs Chacun t moignait de la grande valeur accord e la nature Facteurs cl s Depuis les ann es 1970 Berlin se pr occupe des cons quences grandissantes de l urbanisation notamment de la p nurie d espaces verts et des probl mes de gestion des eaux pluviales Les terrains dens ment b tis sont s v rement limit s dans leur fonction par M les recouvrements de sol imperm ables qui couvrent un fort pourcentage de leur superficie M une mauvaise reconstitution des nappes phr atiques caus e par le ruissellement rapide des eaux pluviales vers les r seaux d gouts M de l air trop chaud faute d un taux d humidit suffisant M un r tr cissement constant des habitats pour la faune et la flore du fait des lacunes que pr sentent les espaces verts Texte extrait du document Tools for Encouraging Sustainable Design publi en 2004 par Goya Ngan et reproduit
211. nclus dans le r glement sur le b timent Ce r glement dispose que tout toit plat nouveau ou vis par une r fection doit tre v g talis de mani re fournir un habitat convenable Voici ce que pr voit le r glement au sujet des toits verts m le substrat provient de sols indig nes de la r gion la r glementation recommande de consulter un sp cialiste de l horticulture m la profondeur du substrat est d au moins 10 cm 4 po m des monticules de 30 cm 11 5 po de hauteur et de 3 m 10 pi de diam tre sont rig s au hasard afin de favoriser la vie des insectes m la v g tation est compos e d un m lange B le constitu de diff rentes esp ces v g tales indig nes m les entrepreneurs qui am nagent des toits verts sur des toits plats de 1 000 m 10 764 pi ou plus doivent consulter M Brenneisen en cours de conception et de construction g Soci t canadienne d hypoth ques et de logement B le a atteint la phase 6 de l laboration des politiques Flle a mis en uvre des incitatifs et s est dot e d outils de r glementation afin de favoriser l am nagement de toits verts sur son territoire Elle tudie actuellement les moyens qu elle pourrait se donner pour faire respecter les normes de conception D marche menant l adoption d une politique Le DETEC a effectu un sondage afin d valuer l appui de la population au principe de l imposition d une taxe sur l lec
212. nd de conserver son permis f d ral relatif aux eaux pluviales stormwater permit Dans des secteurs de la ville comme le Central City District les am nagements doivent se conformer aux lignes directrices de conception qui visent prot ger l int grit architecturale et culturelle du secteur Dans ces secteurs chaque projet fait l objet d un examen Les toits cologiques ou dispositifs de gestion des eaux pluviales install s sur les toits rooftop stormwater facilities selon la terminologie employ e dans les lignes directrices sont valu s pour leur contribution l embellissement des lieux et non seulement pour leur aptitude g rer les eaux pluviales sur le site Depuis 2001 le r glement de zonage de la ville offre par ailleurs aux promoteurs immobiliers des d passements du plafond de densit autoris lorsqu ils incluent des solutions pr conis es dans le manuel notamment des toits cologiques Le d passement est accord par paliers Ceux ci sont au nombre de trois 1 si le toit vert occupe 10 30 de la superficie l augmentation du rapport plancher sol est de 1 1 2 si le toit vert occupe 30 60 l augmentation est de 2 1 3 si le toit vert occupe une superficie plus grande que 60 l augmentation est de 3 1 Le propri taire doit s engager par crit garder le toit en bon tat conform ment au r glement de zonage Les dispositions et la dur e de l entente n taient pas encore pr c
213. ndise Lofts Toronto Ontario Donn e non disponible http www cmhc ca fr prin coco toenha inim loader cfm url commonspot security getfile cfm amp PagelD 58952 H tel Fairmont Waterfront tude de cas sur un toit vert avec jardin d herbes Vancouver Colombie Britannique Aysa N September Steven Peck http www cmhc ca fr prin coco toenha inim loader cfm url commonspot security getfile cfm amp PagelD 58937 tude de cas Toitures vertes chez Soka Bau Wiesbaden Allemagne Goya Ngan http www cmhc ca fr prin coco toenha inim upload Toitures vertes chez Soka Bau pdf Organismes faisant la promotion du b timent durable Nom Description Site Web Nom Description Site Web Nom Description Site Web Nom Description Site Web United States Green Building Council USGBC Concepteurs du syst me LEED Le U S Green Building Council est la grande coalition am ricaine r unissant des chefs de file de tous les secteurs du b timent qui fait la promotion de b timents respectueux de l environnement rentables et agr ables comme lieux de vie et lieux de travail http www usgbc org Liens vers des ressources sur les toits verts et les sources de financement au Canada m me le site du Conseil du b timent durable du Canada http www cagbc org green_resources links php Conseil du b timent durable du Canada CBDCa Responsable du syst me LEED au Canada Pendant canadien du U S Green Building Council http
214. ndr Potvin professeur cole d architecture Universit Laval Gabriel Thibault directeur des ventes Les Composts du Qu bec M V ronique Jampierre et J r me Vaillancourt Vivre en Ville Voici les partenaires de l initiative m l Agence de l efficacit nerg tique du Qu bec m le Centre de l Environnement un organisme sans but lucratif M le Fonds en efficacit nerg tique du Qu bec m le Fonds d habilitation municipal vert qui fait partie du Fonds d habilitation municipal vert de la F d ration canadienne des municipalit s FCM E la ville de Qu bec le gouvernement municipal de la ville de Qu bec qui a vot l unanimit en faveur du financement d une partie de l initiative et qui a d l gu des repr sentants du Service de l environnement de la Direction g n rale adjointe aux infrastructures aux r seaux et aux quipements et du Service de la gestion des immeubles M la Soci t canadienne d hypoth ques et de logement M des tudiants des universitaires des consultants des concepteurs des fournisseurs et des entrepreneurs qui ont contribu au projet E Le financement a t fourni par le programme coAction 2000 d Environnement Canada M Les Chantiers Jeunesse un organisme sans but lucratif a pris part aux travaux d installation Le ons apprises Le principal d fi a t l am nagement d un toit vert sur un b timent existant ayan
215. ne Un promoteur a r ussi obtenir de la municipalit qu elle renonce aux droits d am nagement pour les immeubles dot s de toits verts en faisant notamment valoir que ces immeubles s inscrivent dans les mesures visant la construction d immeubles cologiques La ville envisage de recourir aux taxes d am liorations locales Elle s lectionnerait ainsi un choix de mesures pour lesquelles elle offrirait des incitatifs ou de l aide visant les co ts essentiels Ce pr t serait rembours au moyen des taxes per ues La technologie des toits verts se pr te ce type de financement tant donn que le co t en capital est alors li au bien immobilis plut t qu au propri taire du moment ce qui laisse ce dernier libre de vendre l immeuble d s l ach vement des travaux Pour plus d information voir la rubrique Taxes d am liorations locales p 18 La ville tudie aussi en ce moment un partenariat avec Ressources naturelles Canada dans le but de faciliter la r alisation de projets dans le cadre du Programme d encouragement pour les b timents commerciaux PEBC Les toits verts pourraient faire partie des pratiques conerg tiques acceptables Un plan d am nagement destin la nouvelle collectivit de Riverside South encourage la r alisation de toits verts et de b timents cologiques dans la zone usage mixte situ e au c ur de la collectivit La ville d Ottawa travaille actuellement l laborat
216. neisen a t un l ment cl dans l tablissement des normes de conception des toits verts Efficacit En 1996 1997 135 personnes ont demand une subvention ce qui a men la v g talisation de 85 000 m 915 000 pi de toiture Le programme a abouti un investissement suppl mentaire de 13 million de CHE Les conomies d nergie ont totalis 4 GW an Les m dias se sont beaucoup int ress s au programme Ils ont jou un r le cl dans son succ s et contribu la notori t de B le l chelle nationale Afin de promouvoir le programme la ville a organis un concours du plus beau toit vert Depuis 2002 quand la ville a rendu obligatoire l installation de toits verts sur tous les toits neufs ou r nov s environ 15 des toits plats de B le ont t v g talis s Le ons apprises Il est important de faire participer d s le d part tous les principaux int ress s afin de prendre en compte les pr occupations soulev es et de veiller l atteinte des objectifs de chacun Le succ s du programme d encouragement est attribuable en partie au fait que chacun Politiques des toits verts dans le monde B le Ville Suisse y a trouv son compte Les entreprises locales ont profit de la vente de mat riaux et de fournitures les propri taires d immeubles ont r alis des conomies d nergie et la ville de B le s est acquis une notori t la grandeur de la Suisse
217. nement ne sont pas admissibles non plus La subvention peut se doubler d une r duction des frais de gestion des eaux pluviales Toits verts Les subventions l am nagement de toits verts sont offertes autant lors de la construction que lors de la r novation d immeubles Le toit vert doit avoir un coefficient de ruissellement de 0 3 ou moins ce qui signifie qu il doit retenir environ 70 des eaux pluie Ce niveau peut tre atteint par l installation d un toit vert extensif dot d une paisseur de substrat de 10 15 cm 4 6 po Par ailleurs la superficie du toit vert doit tre d au moins 34 m 366 pi Certaines municipalit s poss dent leurs propres programmes d incitatifs pour les toits verts plus petits comme ceux qui sont normalement am nag s sur les abris d auto La demande de subvention doit pr ciser la superficie du toit vert projet l paisseur de la couche de substrat la superficie touch e par le retard dans le ruissellement le coefficient de ruissellement et l autorisation obtenue pour la surcharge impos e la structure D marche menant l adoption d une politique Le programme d incitatifs a t mis en place par le MUNLV en 1995 sous la direction du parti vert Efficacit De 1996 2004 le programme a vers 16 551 595 en subventions pour les toits verts 4 138 demandeurs Quand on ajoute cette somme celles qui ont t investies dans l enl vement des surfaces imp
218. nited States Forest Service De concert avec l organisme qu ils repr sentent les membres de l quipe de travail contribuent dresser une liste des besoins Cette liste Soci t canadienne d hypoth ques et de logement servira d terminer quelle serait la meilleure fa on pour chacun des organismes de stimuler l am nagement de toits verts que ce soit par des projets pilotes l tablissement de devis ou la cr ation de programmes d encouragement ou de soutien des politiques Symposiums et ateliers sur les toits verts Earth Pledge offre des conf rences consacr es aux toits verts pour mobiliser et informer toute une gamme d intervenants L organisme offre notamment des ateliers techniques et des symposiums sur les toits verts destin s aux professionnels de la conception et de la construction Ces v nements r unissent concepteurs constructeurs promoteurs ducateurs membres de la collectivit et groupes environnementaux Plus de 1 000 professionnels y ont d j particip Green Roof Toolbox La Green Roof Toolbox est une ressource en ligne pour les professionnels de la conception et de la construction les d cideurs et le public Il fournit des renseignements d taill s qui visent faciliter l laboration de projets de toits verts Green Roof Infrastructure Study Li par contrat avec l administration de l tat de New York charg e de la recherche et du d veloppement dans le secteur de l nerg
219. ns d appuyer ces mesures Greening Gotham org Ce projet sur le Web pr sente la vision qu a Earth Pledge de l am lioration de l environnement urbain par la v g talisation des toits de New York toits qui constituent pour le moment un paysage aride et abandonn Greening Gotham org permet aux New Yorkais de prendre part cette vision de se sensibiliser aux probl mes environnementaux urgents auxquels fait face la ville et aux moyens d y rem dier Une section sur les actualit s mise jour p riodiquement permet aux New Yorkais de se tenir jour sur la question des toits verts dans leur ville par un aper u des nouveaux projets des v nements publics et des nouvelles Politiques des toits verts dans le monde New York New York politiques gouvernementales Le site re oit l appui de nombreuses personnes dont M Michael Bloomberg maire de New York M Hillary Clinton D N Y s natrice et M Ed Norton acteur Projet Viridian Le Projet Viridian fait profiter les collectivit s revenus faibles et moyens des avantages des toits verts pour la sant l environnement et la soci t Par ce projet Earth Pledge fournit un soutien technique et financier des organismes sans but lucratif qui appuient ces collectivit s afin de les aider installer des toits verts et r aliser des am nagements cologiques sur des immeubles abritant des logements abordables et des installations communautaires Green
220. nt tre consenties sur pr sentation d une preuve de l approbation de la subvention G Des repr sentants du service des parcs et des cimeti res peuvent superviser la mise en uvre du toit vert Le demandeur est tenu de divulguer toute l information r clam e par le superviseur au moment de l inspection H La subvention doit tre rembours e si les conditions de son octroi ne sont pas respect es ou en cas de contravention au r glement La subvention doit tre rembours e au moment de l annulation de l approbation d finitive de la demande de subvention Au montant du remboursement s ajoutent des int r ts au taux courant des banques major de 3 sous r serve d un taux annuel d au moins 7 5 Principales sources consult es 9 Exceptions Des d rogations aux exigences techniques pr vues dans les lignes directrices peuvent tre accord es si elles ont pour but d am liorer l atteinte des objectifs poursuivis par le pr sent programme de subventions 10 Date d entr e en vigueur Les pr sentes lignes directrices entrent en vigueur le lendemain de leur publication novembre 1986 Personnes ressources Hermann Degen Urbanisme et revitalisation Ville de Stuttgart 07 11 2 16 29 61 U610056 stuttgart de John D veling Service des parcs et des cimeti res Ville de Stuttgart 07 11 2 16 53 21 U670005 stuttgart de Evert K J kologisches Bauen mit Gr nd chern pr sent l I
221. nt l am nagement de balcons dans les quartiers r sidentiels L encouragement de l am nagement de balcons dans les quartiers r sidentiels rejoint l ambiance de cit jardin Dans les quartiers r sidentiels les balcons donnent droit un d passement du coefficient d occupation des sols COS pr vu dans le plan d urbanisme sous r serve d un maximum de 10 de celui ci Pour que les balcons puissent tre consid r s comme des jardins en hauteur ils doivent tre ouverts sur au moins deux c t s Les balcons de service utilis s pour mettre les v tements s cher n entrent pas dans le calcul de la SHOB des balcons La politique s applique aux immeubles r sidentiels existants ou nouveaux Une modification cette politique a permis l ajout des am nagements h teliers et usage mixte Zones de toits zones de circulation automobile et espaces publics exclus du calcul de la SHOB s ils sont couverts Afin d inciter les concepteurs soigner la conception des toits et en faire un meilleur usage sont exclus du calcul de la SHOB m les pavillons sur les toits m les terrasses sur les toits qui se trouvent aux tages interm diaires des immeubles si celles ci sont prot g es du soleil par des planchers ou autres structures en surplomb si elles sont ouvertes sur les c t s et donnent acc s des aires r cr atives communautaires ou si elles sont paysag es et accessibles en tout temps au public Aires
222. ntenant la promotion des toits verts Forte de son succ s l chelon municipal Portland cherche maintenant mobiliser la collectivit pour assurer la multiplication des toits verts Facteurs cl s Sur les nombreux avantages des toits verts ou toits cologiques comme on les appelle Portland celui qui pr sente le plus d int r t pour cette ville est la solution que ces toits apportent au probl me du d bordement des r seaux d gouts unitaires Ce probl me est devenu le probl me de l heure lorsque en 1994 l tat a oblig Portland se conformer la Clean Water Act et nettoyer la rivi re Willamette dont un bon tron on fait maintenant partie des sites inclus dans le Superfund le programme de l EPA mis sur pied pour le nettoyage des sites contamin s Portland construit actuellement une canalisation du c t ouest de la rivi re Willamette et une grosse station de pompage pour faire face au d bordement des r seaux d gouts unitaires Elle pr voit de construire une autre canalisation l est dans le but de diminuer de 94 le volume des eaux qui d bordent des r seaux d gouts unitaires pour se jeter dans la rivi re On estime qu il en co tera Portland 1 milliard de dollars pour se conformer aux exigences de l tat en am nageant ces ouvrages destin s r duire les d bordements Et il faudra encore d autres apports de capitaux et l adoption de nouvelles strat gies de gestion apr s 2011
223. nternational Green Roof Congress N rtingen Allemagne 2004 Green Roofs But How City of Stuttgart Department of Parks and Cemeteries 2003 Stender 7 Why Spend Public Money on Green Roof Infrastructure Toronto Ont Faculty of Environmental Studies York University 2002 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Tokyo Japon Facteurs cl s Effet d lot thermique urbain Phase d laboration TE E 5 Elaboration de programmes et de politiques des politiques Champion Municipalit Longitude 35 N Latitude 139 E Temp moy l t 26 C 79
224. nts de la ville de Waterloo de la r gion de Waterloo et des villes de Kitchener et de Cambridge ont d battu de la raison d tre et des avantages d un tel comit et de la meilleure fa on d aller de l avant avec l laboration d une politique des toits verts Le comit se penche sur des incitatifs comme le d passement du plafond l gal de densit autoris et la r duction des frais de gestion des eaux pluviales des initiatives de marketing et de sensibilisation l tablissement de devis couvrant les exigences communes afin d assurer l installation de syst mes de toits verts prouv s Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde Waterloo Ontario Efficacit Jusqu ici les efforts d ploy s par l administration municipale de Waterloo ont port sur la planification mais si l on en juge par la participation de tous les services municipaux au projet de d monstration et par la priorit accord e l environnement le projet de d monstration devrait tre couronn de succ s et incitera certainement la ville r p ter l exp rience au moment de la r fection des toits d autres difices municipaux M me si les promoteurs locaux ne sont pas encore enti rement vendus l id e M Moyer est d avis que le toit de d monstration ne tardera pas les convaincre Les frais de gestion des eaux pluviales stimuleront certainement l installation de toits verts lors d
225. o dans The Green Roof Infrastructure Monitor 2002 4 1 Bass B Krayenhoff S Martilli A Stull R B et Auld H The Impact of Green Roofs on Torontos Urban Heat Island pr sent au Greening Roofs for Sustainable Communities Conference Chicago mai 2003 Currie B A Air Pollution Mitigation with Green Roofs Using the UFORE Model th se de MASc non publi e Ryerson University Toronto 2005 Liu K et Baskaran B Thermal Performance of Green Roofs through Field Evaluation pr sent au Greening Rooftops for Sustainable Communities Conference Chicago mai 2003 Liu K et Minor J Performance Evaluation of an Extensive Green Roof pr sent au Greening Rooftops for Sustainable Communities Conference Washington D C mai 2005 Personnes ressources Joe D Abramo Ville de Toronto 416 397 0251 jdabramo toronto ca John Minor Ville de Toronto 416 449 2668 jminor toronto ca Jane Welsh Ville de Toronto 416 392 9709 jwelsh toronto ca Toit vert de la biblioth que de l universit de Ryerson 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressource
226. o envisage de r duire l imp t sur les services dans le cas des immeubles dot s de toits verts Incitatifs financiers directs Les programmes d incitatifs financiers directs couvrent certains des co ts de construction des toits verts Les incitatifs sont habituellement assortis de certaines conditions d admissibilit qui sont v rifi es au moment de la demande de subvention Les conditions peuvent comprendre une capacit minimale de retenue des eaux pluviales une paisseur de substrat donn e et un engagement de la part du propri taire de l immeuble assumer l entretien p riodique du toit vert Des villes en Allemagne en Belgique et au Qu bec ont mis sur pied des programmes d incitatifs financiers directs d une dur e allant de 3 20 ans D autres incitatifs financiers comme des cr dits d imp t des dispenses de frais et des primes la densit ne n cessitent pas d investissement financier majeur Ainsi une municipalit peut renoncer une partie ou la totalit des droits d am nagement pour les immeubles dot s de toits verts Les municipalit s peuvent aussi renoncer aux droits per us pour les modifications du r glement de zonage ou du plan officiel les autorisations les ententes d am nagement les d rogations et les permis de construire lorsque les immeubles sont dot s de toits verts Les primes la densit sont un autre m canisme La municipalit autorise une surface utile ou une hauteur d
227. oi des permis une augmentation des rapports plancher sol des avantages fiscaux r duction des taxes fonci res et des cr dits attribu s aux toits verts dans le cadre du plan de gestion des eaux pluviales D marche menant l adoption d une politique Il existe plusieurs projets qui appuient l am nagement de toits verts notamment le Casey Trees Endowment Fund avec Limno Tech Inc les services de distribution d eau et d gouts du district D C Water and Sewer Authority le Chesapeake Bay Small Watershed Grants Program la National Fish and Wildlife Foundation la District of Columbia Health and Watershed Protection Division et la U S Environmental Protection Agency EPA Historique du financement des toits verts dans le D C En 2003 le minist re de la Justice des tats Unis l EPA et une coalition de groupes de citoyens ont r gl en partie un litige en vertu de la Clean Water Act les opposant l autorit charg e de la distribution d eau et des gouts du district Water and Sewer Authority ou WASA de la ville de Washington D C Leur d marche a d clench un vaste programme visant r duire les rejets ill gaux d eaux us es non trait es dans les rivi res Anacostia Potomac et Rock Creek Aux termes du r glement la WASA versera 250 000 d amende pour des infractions pass es et investira 2 000 000 dans la pr vention de la pollution attribuable aux eaux pluviales De ces 2 000 000 300
228. om ration de Tokyo a impos des exigences relatives aux toits verts sans les justifier par une abondance de donn es de recherche ou d analyses des co ts Le conseil a pu laborer un r glement partir de principes de prudence sans avoir surmonter les obstacles habituels inh rents l laboration des politiques comme la n cessit d effectuer des recherches et d obtenir l appui du public Un rapport produit en 2001 par le service de l environnement de Tokyo a confirm la corr lation entre le pourcentage lev des surfaces qui absorbent la chaleur et le r chauffement de la ville La plantation d arbres l agrandissement des parcs l am nagement de toits verts et l adoption d autres mesures d cologisation la grandeur de la ville ont alors t envisag s pour corriger le probl me 86 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Fort de la r ussite d un projet de d monstration le conseil a offert des s minaires de formation aux diff rents acteurs du secteur de l am nagement mis sur pied l essai un programme de subventions dans un quartier de la ville et modifi l ordonnance sur la conservation de la nature de mani re exiger entre autres l am nagement obligatoire de toits verts sur les nouveaux immeubles Afin de faire accepter la l gislation le conseil a install un toit vert de d monstration sur l h tel de ville de Tokyo et sur d autres difices municipaux Efficaci
229. on Pour les autres villes qui envisagent l am nagement grande chelle de toits verts New York peut fournir un mod le d encadrement de la d marche menant l laboration d une politique Principales sources consult es des toits verts qui r ponde efficacement aux besoins locaux Comme en t moigne le pr sent manuel des villes d Europe d Asie et d Am rique du Nord fournissent d excellents exemples de la fa on dont les toits verts sont apparus et du genre de m canismes de soutien mis en place pour en encourager la construction La d marche de New York montre quel point les toits verts sont une technique du b timent cologique qui est fascinante et prometteuse et qui peut apporter une solution diff rents probl mes inh rents au paysage urbain Perspectives L on s attend ce que les toits verts b n ficient d un appui croissant New York l instigation du secteur priv qui r clame des organismes gouvernementaux qu ils laborent des politiques et des programmes Personne ressource Leslie Hoffman Earth Pledge 212 725 6611 lhoffman earthpledge org Cheney C The New York Green Roof Policy Task Force A Model for Context Appropriate Urban Green Roof Development pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Portland juin 2004 Cheney C Greening Gorham s Rooftops dans Earth Pledge Green Roofs Ecological Design and Construction New York New York Schiffer
230. on de la neige L t Calgary re oit peu de pr cipitations Le nombre de jours de pr cipitations minimales est de 111 et le nombre de jours d ensoleillement mesurable de 332 Avec une moyenne de 2 314 heures d ensoleillement Calgary m rite bien le surnom de Sunshine City Les variations extr mes de temp ratures entre l t et l hiver et la faiblesse des pr cipitations constituent un d fi de taille pour qui veut am nager un toit vert Fort de son exp rience dans l am nagement de toits verts le fabricant de toitures Soprema recommande une paisseur de substrat d au moins 153 mm 6 po afin de favoriser la r tention d eau La saison de croissance s tablit en moyenne 112 jours sans gel ce qui est court m me par comparaison d autres villes de l Alberta Calgary m me et en p riph rie le sol est en g n ral alcalin et argileux C est donc un sol qui offre un pi tre drainage et qui r pond mal aux besoins nutritifs des v g taux M me si l argile est riche en l ments nutritifs l alcalinit du sol qui s accentue au fur des arrosages avec de l eau potable lie les l ments nutritifs au sol et fait en sorte qu ils ne sont plus assimilables par les plantes Il n est pas exag r de dire que jardiner est difficile Calgary Canada Calgary Alberta Personnes ressources Liliana Bozic Water Quality Research Engineer Waterworks and Wastewater City of Calgary 403 268 2186 lbozic calgary ca
231. on nombre de ombreuses recherches Bien amorc e Amorc e d pass e d pass e plans mis en techniques termin es sur uvre les avantages li s la gestion des eaux pluviales suite la page suivante Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Collectivit Tableau Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Phase I Introduction Largement d pass e Largement d pass e Largement d pass e Largement d pass e Aucun l ment d information Phase 2 Engagement de la collectivit Largement d pass e Largement d pass e Aucun l ment d information Largement d pass e Peu d l ments d information Phase 3 Plan d action et mise en uvre Largement d pass e Largement d pass e Largement amorc e Largement d pass e Passablement avanc e Phase 4 Recherche technique Consid rablement de recherches men es sur la biodiversit Aucun l ment d information Passablement de recherches techniques termin es sur le calcul des co ts durant le cycle de vie et les avantages nerg tiques Aucun l ment d information Quelques recherches achev es peu de signes de recherches en cours Phase 5 Programmes et politiques Programme d encouragement en 1996 1997 autre programme pr vu pour 2005 2006 exigence pou
232. ons pr alables l octroi d une subvention A Les mesures de v g talisation des toits qui comprennent un substrat et une structure continue sont admissibles au financement en d autres mots la culture en contenants n est pas admissible B Ne sont pas admissibles la subvention les immeubles d sign s dans le plan officiel comme devant obligatoirement comporter un toit vert la culture en contenants ou en pots ou des mesures semblables la construction de terrasses sur les toits faites de couches de gravier de dalles de bois ou d autres mat riaux semblables les mesures qui ont t entreprises avant l approbation de la demande de subvention Politiques des toits verts dans le monde Stuttgart Allemagne C Les mesures envisag es ne doivent pas entrer en conflit avec le r glement du b timent les codes du b timent ni les r glements visant la protection des b timents patrimoniaux Toute la documentation n cessaire l autorisation des mesures doit tre d pos e avant que la demande de subvention ne soit approuv e D TZ Le demandeur doit fournir la preuve qu il dispose de ressources financi res suffisantes en plus de la subvention pour r aliser le projet de toit vert E Aucune mesure subventionn e ne saurait servir de justificatif une hausse de loyer F Les propri taires fonciers et autres personnes admissibles doivent s engager entretenir le toit v
233. ons totales Description Portland la plus grosse ville de l Oregon est consid r e comme tant le leader nord am ricain dans le domaine des toits verts Cette ville compte une population d environ 2 millions d habitants et couvre 13 022 km 5 027 m Elle est situ e sur la rivi re Willamette environ 112 km 70 mi l int rieur des terres depuis Carte montrant la ville de Portland en Oregon chelle 4 000 000 la c te du Pacifique et est entour e par les cha nes C ti re et Cascades Son climat est temp r avec des printemps et des t s doux La ville re oit des pluies abondantes la fin de l automne et de l hiver Elle conna t trois mois de s cheresse pendant l t Son climat s apparente celui de Vancouver Malgr la raret des donn es disponibles qui portent sp cifiquement sur les utilisations du sol Portland est reconnue pour ses politiques de croissance intelligente L expansion actuelle autour de Portland est maintenue l int rieur du p rim tre de la zone d extension urbaine Urban Growth Boundary Le principal facteur qui milite en faveur des toits verts Portland est la gestion des eaux pluviales en particulier la diminution du d bordement des r seaux d gouts unitaires Portland a franchi tr s rapidement les trois premi res tapes de l laboration des politiques Elle a men des recherches techniques d importance de telle sorte que l tape 5 est pleinement amorc e
234. oofs for Healthy Cities On avait pour objectifs d en faire le suivi et d en valuer la performance thermique et les autres avantages environnementaux Le premier atelier international sur les toits verts portant sur l tablissement de protocoles communs pour les b timents et la recherche sur les avantages regroup s d coulant des toits verts s est tenu Toronto en 2000 Le service de Sant publique de Toronto le Toronto Atmospheric Fund et le Climate Change Action Fund ont parrain Cool Toronto qui avait pour objectif de prot ger les Torontois des effets n fastes des temp ratures extr mes d t et d laborer des programmes visant r duire la temp rature en t Cool Toronto et l Agence de protection de l environnement EPA des U ont coparrain un premier sommet nord am ricain du 2 au 4 mai 2002 pour discuter de solutions de gestion de l effet d lot thermique urbain Lors du Smog Summit tenu en juin 2004 la ville de Toronto en partenariat avec le Centre for Research in Earth and Space Technology CRESTech annon ait qu elle avait re u une subvention de 40 000 de la F d ration canadienne des municipalit s FCM Le Fonds d habilitation a r alis en 2005 une tude des avantages des toits verts en termes d conomies de co ts L tude a fourni des donn es mesurables sur les co ts et les avantages des toits verts Toronto a valu les conomies potentielles a tabli
235. oolbox l tude des infrastructures des toits verts Green Roof Infrastructure Study le projet de mod lisation Green Roof Stormwater Model ou GRSM l tude de l infrastructure cologique de New York New York Ecological Infrastructure Study ou NYETS Greening Gotham org le Viridian Project et la publication r cente du livre Green Roofs Ecological Design and Construction New York Green Roof Policy Task Force Il s agit d un groupe de fonctionnaires et de repr sentants d organismes gouvernementaux r unis par Earth Pledge pour examiner les formes que peuvent prendre les politiques de soutien l am nagement de toits verts Parmi les organismes repr sent s on retrouve le minist re de la protection de l environnement de l tat de New York New York s Department of Environmental Protection le bureau de coordination environnementale du Maire Mayor s Office of Environmental Coordination le minist re de la pr servation et du d veloppement du logement Department of Housing Preservation and Development l administration charg e du logement Housing Authority l administration municipale charg e de Battery Park Battery Park City Authority le minist re de l am nagement urbain Department of City Planning le minist re des parcs Department of Parks la r gion 2 de la soci t de protection de l environnement des tats Unis U S Environmental Protection Agency et le service des for ts des tats Unis U
236. opt e par le gouvernement f d ral qui pr voit que toute perturbation de l environnement doit tre vit e r duite au minimum ou corrig e La figure 11 pr sente une analyse effectu e Stuttgart Plieningen dans le cadre de la mesure de remplacement et de compensation cologique Cette analyse attribue des valeurs aux diff rentes caract ristiques cologiques d un site avant et apr s l am nagement L cart entre les deux valeurs d termine l ampleur de la mesure de correction n cessaire En raison de l augmentation des surfaces imperm ables le projet d crit la figure 11 Politiques des toits verts dans le monde Stuttgart Allemagne Site initial Surface occup e par b timents cours rues A WN LT Paleur jAire net Points Surface occup e par b timents cours rues 0 47 400 0 os 320 1600 2 0 61 300 122 600 Biotope Aires d entreposage Champs pr s Site am nag urface occup e par b timents cours rues Vieux vergers F es vers tre Immeubles avec toits verts g tation en a bordure des rues Aires d entreposage avec bandes de v g tation Plantations EF sur les buttes lergers nouvellement N plant s Biotope Valeur Aire m Surface occup e par b timents cours rues 0 64 soj ol E EEE H zio 310 V g tation en bordure des rues ardins et espaces verts dans les zones B ties et les aires d entreposage
237. orations locales Le Pembina Institute un organisme ind pendant sans but lucratif qui est vou la diffusion et l tude des politiques environnementales a valoris les taxes d am liorations locales comme moyen d encourager la conception d immeubles conerg tiques et comme outil de mise en uvre des toits verts Cette m thode rattache le co t suppl mentaire d une mesure un immeuble plut t qu au propri taire foncier de l immeuble Autrement dit tous les propri taires et non seulement le propri taire actuel se partagent les co ts suppl mentaires Les taxes d am liorations locales sont maintenant utilis es pour couvrir les co ts d am lioration des infrastructures des immobilisations publiques comme les routes et les trottoirs qui profitent un quartier en particulier La municipalit paie pour les am liorations habituellement m me son budget annuel d immobilisations La municipalit impute le co t des am liorations locales aux comptes d imp t foncier des propri taires de chaque immeuble ayant b n fici des am liorations jusqu ce que leur part des am liorations soit acquitt e Il doit y avoir un processus d approbation qui comporte l accord d un certain pourcentage des propri taires d immeubles b n ficiaires avant que la municipalit puisse percevoir des taxes d am liorations locales Pour les nouvelles constructions le co t suppl mentaire d un toit vert est compris dans les t
238. ous les nuages en moyenne 226 jours par an comparativement 132 jours pour la ville de New York Comme la ville de Seattle se trouve dans l ombre de pluie des montagnes Olympic le gros des pr cipitations tombe sous forme de pluie vergla ante ou de pluie l g re Les temp ratures et le climat s apparentent ceux de Vancouver en Colombie Britannique Facteurs cl s L tat de Washington a t le premier tat am ricain exiger que les nouveaux immeubles de plus de 465 m 5 000 pi financ s par des fonds publics obtiennent la cote Silver d cern e par le syst me d valuation LEED Il a ainsi adopt une loi en avril 2005 qui devrait au cours des ann es venir toucher des projets de construction totalisant des milliards de dollars Les b timents cologiques haut rendement dot s de toits verts b n ficieront d une r duction des frais de gestion des eaux pluviales une mesure destin e prot ger les cours d eau et l oc an du ruissellement des eaux pluviales pollu es La volont de protection des cours d eau et les incitatifs accord s dans le c ur de la ville pour favoriser le d veloppement vert et durable contribuent l essor des toits verts Seattle E E Canada Seattle Washington Personnes ressources Lucia Athens Chair of the City of Seattle Green Building Team LEED Accredited 206 684 4643 Lucia Athens Seattle Gov Patrick Carey Hadj Design Director Ecobuilding Guild 206 721
239. parce qu ils permettent d harmoniser l environnement b ti avec les constructions de faible hauteur logements multiples situ es au pied du Mont Royal D une certaine fa on les consid rations esth tiques s apparentent l engouement pour les toits verts observ Singapour la diff rence qu Montr al les habitations sont surtout des constructions de faible hauteur ossature de bois Li SCHL CMHC Canada rares Politiques des toits verts dans le monde Montr al Qu bec L int r t pour l agriculture urbaine Montr al est un autre l ment qui milite en faveur des toits verts Montr al et Qu bec des universitaires cherchent d terminer quelles esp ces v g tales conviennent le mieux aux toits verts et l agriculture urbaine Montr al pr sente de toute vidence des l ments appartenant aux phases 2 5 de l laboration des politiques en mati re de toits verts Jusqu ici la mise en uvre de toits verts dans cette ville a t sporadique R cemment toutefois gr ce au travail accompli par le Centre d cologie urbaine un organisme sans but lucratif les intervenants y compris les fonctionnaires municipaux sont mis en pr sence les uns des autres Le Plan d urbanisme de la ville de Montr al parle maintenant express ment de toits verts Le Fonds en efficacit nerg tique du Qu bec offre de plus un programme d encouragement hauteur de 5 pi pour l am nagement d
240. pr hendent qu un toit vert entra ne des hausses de co ts ils peuvent mettre un terme au projet Le financement d initiatives de d monstration contribue la promotion des toits verts Perspectives Les sp cialistes locaux n entrevoient pas que l laboration d une politique des toits verts se fasse dans un avenir rapproch Pittsburgh est une r gion qui conna t une croissance tr s faible et une diminution de sa population Tant que les promoteurs auront le sentiment qu une mesure cologique les p nalise ou qu elle constitue pour eux un risque il n y aura pas de volont politique en faveur des toits verts Pittsburgh est quand m me un chef de file du fait de ses b timents cologiques et de ses immeubles accr dit s par le syst me LEED C est l un acquis qui peut tr s bien stimuler l am nagement de toits verts 3 Rivers Wet Weather Demonstration Program sans date Information extraite de http www 3riverswetweather org Miller C Roofscapes Inc Green Technology for the Urban Environment sans date Information extraite de http www roofmeadow com 03 1 1 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvra
241. r Pr c moy 760 mm Pr c moy 2 142 mm annuelles de pluie 30 po annuelles de neige 84 po Effet d lot thermique urbain Relev l infrarouge de l le de Montr al les z ones p les sont des zones plus fra ches comme le parc bonne indication de la quantit quivalente de pluie puisque la neige se tasse avec qu Mont Royal au centre de l le La hauteur des pr cipitations sous forme de neige ne donne pas n cessairement une le temps Par exemple Montr al les pr cipitations annuelles moyennes de pluie et de neige combin es sont de 967 mm 38 po Description Situ e dans le sud du Qu bec Montr al est la deuxi me ville la plus grande du pays Les hivers y sont tr s froids les t s tr s chauds La ville re oit passablement de pr cipitations sous forme de pluie au cours d une ann e Les chutes de neige sont abondantes durant l hiver Sur le plan g ographique Montr al se situe dans un archipel au confluent de la rivi re des Outaouais et du fleuve Saint Laurent Parmi les villes les plus vieilles d Am rique du Nord Montr al constitue l un des grands p les commerciaux industriels et du secteur des services au pays La r gion m tropolitaine compte une population de plus de 3 5 millions d habitants Montr al poss de un climat nordique avec des temp ratures qui varient de 40 C 40 F 40 C 104 F l heure actuelle on semble surtout s int resser aux toits verts
242. r servir par la suite d terminer si la conception du toit vert est conforme aux lignes directrices documents pr cisant le co t du projet documents d livr s par le bureau d enregistrement pour confirmer le droit de propri t preuve de l autorisation du propri taire ou du droit reconnu par la loi d utiliser le bien fonds si l auteur de la demande n est pas le propri taire lui m me Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde Stuttgart Allemagne 8 tapes de l approbation de la demande A Si tous les crit res d admissibilit sont respect s une approbation provisoire est accord e B Une fois le toit vert en place et apr s la pr sentation de tous les re us prendre rendez vous pour une inspection en s adressant au service des parcs et des cimeti res C Soumettre les re us au service des parcs et des cimeti res au plus tard trois mois apr s l ach vement des travaux d am nagement du toit vert D TZ Une fois que les re us et le toit vert sont approuv s l approbation d finitive de la demande de subvention est accord e E Le versement de la subvention se fait en fonction de la disponibilit des fonds dans l ordre o les approbations d finitives ont t accord es F Des avances pouvant aller jusqu 75 du montant de la subvention tel que celui ci est indiqu dans l approbation provisoire peuve
243. r tous les toits plats Diff rents programmes d encouragement mis en place abandonn s depuis imp t rattach aux eaux pluviales programme d encouragement l chelle du Land En place Programme d incitatifs financiers pr vu dans es plans de d veloppement ocaux Amorc e s tend chelle du pays Phases d laboration des politiques dans les administrations publiques l tude au del de Tokyo et Phase 6 Am lioration permanente tude des mesures de contr le de la qualit Non mentionn e En cours Mesures de contr le de la qualit et d inspection l tude INCITATIFS L INSTALLATION DE TOITS VERTS L am nagement de toits verts peut tre encourag par un certain nombre de m canismes et de mesures qui pr voient diff rents engagements financiers et administratifs et d lais Incitatifs financiers indirects Les incitatifs indirects reconnaissent les toits verts comme m canisme de protection de l environnement parmi d autres Ces m canismes vont de l am lioration de l efficacit nerg tique d un immeuble l imp t per u par la ville de M nster sur l limination des eaux pluviales M nster l installation d un toit vert en m me temps que d autres modes de captation des eaux pluviales r duit l imp t payer ce qui donne aux propri taires d immeubles un incitatif indirect mettre en place un toit vert La municipalit ontarienne de Waterlo
244. rainage et du substrat 1 Profondeur combin e de la couche de drainage et du substrat 10 cm 100 pts m 193 800 points 20 cm 200 pts m 136 000 points 2 Capacit de r tention d eau maximale du substrat au moins 48 2 Capacit de r tention d eau maximale du substrat au moins 53 3 Capacit de r tention d eau maximale de la couche de drainage 3 Capacit de r tention d eau maximale de la couche de drainage au moins 15 inconnue 4 Nombre d esp ces v g tales 10 4 Volume de verdure 0 50 m m Total 193 800 136 000 329 800 points Adaptation FLL 1998 Tableau 3 Superficie disponible pour la V g talisation sur l immeuble modifi Le tableau 3 montre la superficie disponible pour la v g talisation sur l immeuble modifi et les points qui y correspondent La comparaison de la superficie disponible pour la v g talisation tablie d apr s les crit res du plan d am nagement local 361 800 points et de la superficie r duite par les modifications la conception de l immeuble 329 800 points r v le un d ficit de 32 000 points en supposant que toutes les autres variables soient rest es les m mes ce qui oblige le propri taire de l immeuble compenser le d ficit Il peut le faire en augmentant de 20 30 cm 8 12 po l paisseur du substrat dans la partie de toit intensif sur le p rim tre du toit du rez de chauss e sur une superficie de 558 m 6 006 pi Le tableau 4 pr
245. rait l immeuble vert le plus vaste au monde Les progr s r alis s Pittsburgh dans le domaine du b timent cologique l ont t au cours des quatre derni res ann es soit depuis la cr ation du syst me LEED Ils ont contribu appuyer le mouvement en faveur de l am nagement de toits verts dans la r gion Description de la politique Pittsburgh a fait plus qu tudier les m rites et les avantages environnementaux des toits verts Le programme 3RWW se fait le champion des toits verts Il a ouvert les portes une exploration plus pouss e et une plus grande int gration des toits verts dans la r gion Pour cette raison la ville de Pittsburgh se trouve la phase 3 celle de l laboration d un plan d action D marche menant l adoption d une politique La loi f d rale Water Resources Development Act HR5428 finance des ouvrages li s aux Army Corps of Engineers Des modifications r centes cette loi comprennent des initiatives portant sur la qualit de l eau comme la construction d gouts le r tablissement de cours d eau et d infrastructures de protection de l environnement Le programme 3RWW travaille avec le district de Pittsburgh de l U S Army Corps of Engineers ainsi qu avec l autorit r gionale la recherche de solutions visant reconfigurer les effluents du r seau unitaire De m me le programme 3RWW a t il re u du financement en vertu de la loi pr cit e pour am nager des
246. rbaine labor en 2004 et portant sur le r am nagement de secteurs du centre ville de Calgary les toits verts font partie des moyens num r s pour ramener les espaces verts dans le centre ville En 2004 la ville a lanc imagine CALGARY un projet biennal de visualisation de l avenir Ce projet vise d finir une vision durable long terme qui d bouchera sur une vision pour les 100 prochaines ann es et qui comportera des strat gies visant des cibles tablies sur 30 ans La ville envisage de pr senter ce plan et cette vision long terme de la collectivit au Forum urbain mondial organis par l Organisation des Nations Unies qui se tiendra Vancouver en juin 2006 Efficacit L on ne pourra se prononcer sur l efficacit des toits verts faute de donn es climatiques suffisantes tant qu un toit vert de d monstration n aura pas t am nag et tant que du mat riel de surveillance n y aura pas t install L int r t manifest l endroit des toits verts est pour l instant surtout le fait des constructeurs des propri taires et des promoteurs Il existe plusieurs toits Sources consult es verts de construction r cente dans des ensembles r sidentiels maisons individuelles et collectifs d habitation des b timents communautaires et des immeubles usage mixte Les projets municipaux qui comportent des toits verts comprennent le Water Centre et les installations de traitement de l
247. rch gt 4 logements Toit vert sur 50 de la superficie avec certification Energy Star Toit vert sur 25 de la superficie ILM immeuble logements multiples MI maison individuelle Tax Increment Financing Logement abordable occupant plus de 20 de la superficie ou CPAN Crit res cologiques du DOH Secteur institutionnel Toit vert sur 50 de la superficie ou sur 25 de la superficie avec certification LEED H pitaux Toit vert sur plus de 25 de la superficie ou sur 10 de la superficie avec certification LEED Toit vert sur 25 de la superficie ou sur 10 de la superficie avec certification LEED Le reste du toit doit respecter les crit res de r flectivit Energy Star Les lieux du culte servant de multiples usages seront consid r s comme des centres communautaires La valeur de la r duction du coefficient de ruissellement sera exig e pour les projets de grande envergure de plus de 9 290 m 100 000 pi Centres communautaires et coles Toit vert sur 25 de la superficie ou sur 10 de la superficie avec certification LEED Secteu r industriel Toit vert sur 10 de la superficie ou double certification Energy Star et LEED Toit vert sur plus de 10 de la superficie avec certification Energy Star Secteur commercial D tail toit vert de plus de 10 000 pi Toit vert sur 75 de la superficie ou sur
248. rio l ouest par l escarpement du Niagara et au nord par la moraine d Oak Ridges Toronto poss de un cosyst me unique La RGT fait partie de la Bior gion du Grand Toronto un cosyst me naturel plus vaste Plusieurs bassins hydrographiques se jettent dans le lac Ontario d o une biodiversit et des habitats aquatiques importants l int rieur m me des limites de la ville Toronto se situe l extr mit nord de la zone de for t carolinienne de l Ontario La proximit du lac Ontario temp re les conditions climatiques Toronto ce qui en fait l une des villes les plus temp r es au Canada Toronto re oit consid rablement moins de neige en hiver que la plupart des autres villes canadiennes et les hivers y sont doux Toutefois depuis quelques ann es les temp ratures en hiver ont vari davantage affichant une temp rature moyenne maximale le jour de quelques degr s sous le point de cong lation il y a souvent 2 ou 3 vagues de froid chaque ann e Une chute de neige typique Toronto exc de rarement 100 mm 4 po Bien que des vagues de chaleur puissent s vir Toronto lesquelles sont habituellement jumel es un taux d humidit lev et des alertes au smog urbain en r gle g n rale elles ne durent pas plus longtemps que quelques jours Facteurs cl s En ce qui concerne la ville de Toronto elle avait comme facteur d terminant la r duction du d bit des eaux pluviales particuli remen
249. ription Singapour constitu e d une le principale et d une soixantaine de petites les adjacentes est situ e la pointe sud de la p ninsule de Malaisie Elle compte une population de quelque 4 240 000 habitants L le principale est dens ment peupl e surtout dans sa partie centre sud l o se trouvent le centre des affaires et le port principal La raret des terrains non am nag s et des espaces verts y font naturellement appr cier la verdure Singapour couvre au total 699 km 270 m Son climat est tropical et pluvieux la moyenne annuelle des pr cipitations s tablissant 2 250 mm 89 po Le gros de la pluie tombe entre novembre et mars durant la mousson d hiver qui souffle du nord est Durant la mousson d t qui souffle du sud ouest soit de juin septembre la pluie tombe essentiellement par averses br ves mais intenses entrecoup es de p riodes d ensoleillement Les orages lectriques sont fr quents en avril et en octobre Le taux d humidit moyen est de 84 et peut atteindre plus de 90 la nuit Le d coupage des saisons n est pas net Singapour o les temp ratures sont peu pr s les m mes longueur d ann e Mai et juin sont habituellement les mois les plus ensoleill s tandis que d cembre et janvier sont l g rement plus frais et sont les mois qui re oivent la plus grande quantit de pluie Plus de 60 de l le de Singapour est occup e par des sites r sidenti
250. rojets de d monstration et l laboration de deux guides Les r sultats de la recherche sont diffus s au moyen du guide t l chargeable labor par le National Parks Board et au moyen de s minaires ciblant les acteurs de l industrie Efficacit Aucune mesure n est en place pour valuer l efficacit de la politique La simple observation permet de constater la tendance l am nagement de jardins sur les toits des nouveaux ensembles commerciaux et r sidentiels Le fait que des fournisseurs de technologies de toits verts aient pignon sur rue Singapour fournit aussi une indication de la multiplication des toits verts dans cette ville Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde Singapour Applicabilit au Canada Sur les plans g ographique et climatique les villes canadiennes ont peu en commun avec Singapour Il reste que les administrations municipales canadiennes peuvent s inspirer de ce qui se fait Singapour pour am nager des toits verts dans des secteurs forte densit ou l o ces toits contribueraient accro tre la valeur fonci re Il suffirait d offrir des incitatifs par l assouplissement des exigences d am nagement pour encourager l installation de toits verts l o ceux ci pourraient procurer des aires d agr ment ou embellir les lieux Les l ments cl s de la strat gie gagnante de Singapour savoir l assouplissement des exigen
251. rojets du comt obtenir la plus haute accr ditation LEED pour les nouveaux projets immobiliers Ces dispositions en faveur du b timent cologique ont re u un fort appui de la part des conseillers malgr l opposition des promoteurs qui craignaient une augmentation de leurs co ts de financement initiaux l chelle de l tat 90 projets de construction cologique sont en cours dans les secteurs public et priv De ce nombre 16 projets ont d j re u l accr ditation LEED Dans la r gion de Seattle les dispositions r glementaires et les politiques r clamant l accr ditation LEED font en sorte que PIJ Soci t canadienne d hypoth ques et de logement tous les yeux sont riv s sur les 32 projets municipaux qui doivent obtenir un niveau ou un autre d accr ditation LEED L h tel de ville et le palais de justice de Seattle sont tous deux dot s de toits verts On envisage aussi d am nager des toits verts notamment sur l immeuble de la biblioth que Ballard un projet des Parcs et un immeuble du zoo Pint Defiance Le ons apprises Selon M Lucia Athens pr sidente de l quipe des b timents cologiques de la ville de Seattle City of Seattle Green Building Team mise sur pied dans la cadre du programme du b timent durable des services publics de Seattle Seattle Public Utilities Sustainable Building Program l un des obstacles tient la difficult d obtenir des donn es fiables et utiles sur la per
252. rticipants au d fi d utiliser les toits verts Des communiqu s de presse et des v nements d envergure taient pr vus en vue du lancement officiel du projet en octobre 2005 Perspectives La sensibilisation l environnement a pav la voie la prise de conscience du public et au projet de d monstration Le Centre de l environnement planifie encore d autres projets de murs et de toits verts En 2006 la ville de Qu bec poss dera avec le toit vert de la biblioth que de Charlesbourg l un des toits verts accessibles au public parmi les plus imposants au Canada de par sa superficie Soci t canadienne d hypoth ques et de logement KIS Autres tudes de cas Qu bec Qu bec Sources consult es Projet de recherche de l Universit Laval http www greenroofs org misc projects htm laval Les toitures v g tales http www rona ca webapp wcs stores servlet ContentServlet assetld 77528 amp langld 2 amp parentAssetld 228 amp parentAssetld 4 93805 Le toit vert et ses avantages http www rona ca webapp wcs stores servlet ContentServlet assetId 7972 amp langld 28 amp parentAssetId 22 amp parentAssetId 4 Vivre en Ville Rapport d tape du Programme de v g talisation de b timent Passons l action projets en cours toitures et murs v g taux novembre 2004 http www vivreenville org action_projets html Vivre en Ville Strat gie qu b coise sur la diversit biologique une avanc e pour le maintien
253. ruction de nouveaux immeubles et de la r fection de toitures existantes Efficacit Bien que l efficacit ne puisse tre valu e pour le moment M Taylor souligne que le BIO Energy Centre Halifax est le premier b timent gouvernemental canadien dot d un toit vert Le ons apprises tant donn qu Halifax le mouvement en faveur des toits verts n en est qu ses balbutiements l heure des bilans n a pas encore sonn Perspectives Si le centre de recherche sur les toits verts de l universit St Mary s re oit le financement demand il sera en mesure d ici deux ans de d terminer si des plantes indig nes peuvent survivre dans un substrat l ger sur un toit La ville d Halifax compte une douzaine de toits verts intensifs la c l bre Citadelle dans le centre ville d Halifax est un toit vert mais autant que l on sache il n existe qu un seul toit vert extensif M me si jusqu ici le dossier des toits verts a connu une volution lente M Taylor a le sentiment que les progr s seront tr s rapides quand des tudes tabliront le potentiel des plantes indig nes et la pertinence de recourir aux toits verts pour r soudre certains des objectifs du plan environnemental de la MRH 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g
254. s Green Globes est le nouveau volet de la Building Research Establishment Environmental Assessment Method BREEAM Green Leaf une s rie d outils d valuation environnementale des b timents Les crit res de v rification de Green Globes reposent sur la m thode d valuation BREEAM internationalement reconnue L Association canadienne de normalisation CSA publie BREEAM Canada sous l appellation Plus 1132 BREEAM Canada Suivant les principes de Green Globes le leadership et la responsabilit dans le domaine de l environnement sont justifi s sur le plan commercial Voici une liste d organismes canadiens qui utilisent les outils de BREEAM Green Leaf m Travaux publics et Services gouvernementaux Canada TPSGC pour tous les immeubles appartenant au gouvernement f d ral m le minist re de la D fense nationale pour la conception de nouveaux immeubles m la F d ration canadienne des municipalit s pour son programme de r novation des immeubles municipaux m l Association des h tels du Canada m le programme Better Building Partnership de la ville de Toronto m d importantes soci t s de gestion immobili re Pour plus d information sur Green Globes consulter le site Web www2 energyefficiency org Information recherch e et extraite en novembre 2005 En anglais seulement Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Taxes d am li
255. s incluant des toits verts dans la r gion nombre qui ne devrait cesser de cro tre dans les ann es venir Principales sources consult es Connelly M et Liu K Green Roof Research in B C An Overview pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Washington D C mai 2005 Davis K et Kim M Vancouver s Green Roof Inventory and Next Steps pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Chicago Illinois mai 2003 District r gional du Grand Vancouver Stormwater Reports 2004 information extraite le 20 avril 2005 du site http www gvrd bc ca sewerage stormwater_reports htm Johnston C McCreary K et Nelms C Continuous Flow and Temperature Runoff Monitoring of a Green Roof in the Pacific Northwest pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Portland Ore juin 2004 Oberlander C et Whitelaw E Aesthetic Design and Green Roofs pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Washington D C mai 2005 Personnes ressources Maureen Connolly Director of Green Roof Research BCIT Maureen_Connelly bcit ca Marian Kim ing Senior Project Engineer Policy and Planning Department GVRD 604 436 6828 Marian kim gvrd bc ca Dale Mikkelsen Project Planner City of Vancouver 604 871 6168 dale mikkelsen vancouver ca _ lt Le a Vue du toit vert inaccessible de la biblioth que de Voucouver depuis les
256. s d immeubles commerciaux d immeubles logements multiples ou de maisons individuelles de la r gion de Washington D C am nager des toits verts des jardins arros s par la pluie ou des syst mes de collecte des eaux de pluie pour r duire les frais d entretien et am liorer la qualit de vie des citoyens Dans l tat de la Virginie un concours fait la promotion des toits verts en offrant une subvention de 28 000 pour l am nagement d un toit vert sur un projet non r sidentiel La promotion du concours est assur e par l organisme Alliance for Chesapeake Bay Efficacit M Anthony A Williams maire de Washington D C a fait allusion une vision d un plan d ensemble pour Washington D C dans son allocution au 3 congr s annuel sur les toits verts Greening Rooftops for Sustainable Cities Conference tenu en mai 2005 Ce plan comporte des objectifs environnementaux la volont de nettoyer les rivi res locales par l interm diaire de l Anacostia Waterfront Initiative par exemple et le plan long terme d am lioration de la gestion des eaux pluviales En 2004 la superficie des toits verts qui ont t am nag s dans le district de Columbia a t inf rieure 929 m 10 000 pi En 2005 2006 cette superficie devrait passer 18 581 m 200 000 pi La plupart de ces toits verts donnent droit une aide financi re couvrant l exc dent de leur co t sur celui d un toit classique Le Ca
257. s documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Ruissellement des eaux pluviales r duction de l effet Facteurs cl s i E Nr d lot thermique urbain aires d agr ment publiques Phase d laboration ae sh 5 laboration de programmes et de politiques des politiques Champion Multiples secteurs Longitude 123 07 O Latitude 49 17 N Temp moy l t 18 C 64 F Temp moy l hiver 3 C 37 F Pr c moy Pr c moy 121 9 cm g annuelles de pluie annuelles de neige Description Vancouver jouit d un climat de for t pluviale temp r e influenc par l oc an Pacifique qui borde la ville l ouest L eau ceinture Vancouver sur trois c t s le quatri me c t tant flanqu par la cha ne C ti re dont les cr tes d passent 1 500 m 4 920 pi Des tours d habitation dominent le noyau central urbain dens ment peupl de Vancouver Les administrations municipales de la C B reconnaissent que les probl mes li s l coulement des eaux p
258. s et de du District r gional canadien consacr programmes pour de Vancouver aux toits verts 2006 Termin e Amorc e en Projets de Donn es techniques Pr vue pour 2005 venir 2001 d monstration et confirmant les de recherche documents comptes universit et rendus de congr s tenus collectivit et depuis 2003 partenariats prolif ration de en cours avec toits verts dans Environnement toute la ville Canada CNRC analyse co ts avantages 2005 Waterloo Termin e Bien amorc e il Green Roof Amorce de projet de Premiers stades venir y a quelques Feasibility Study d monstration doubl ann es termin e d un volet de recherche Chicago Termin e Amorc e en Projet de Prolif ration des toits Programmes de gestion venir 2001 d monstration sur verts dans toute la ville des eaux pluviales le toit de l h tel collecte de donn es sensibilisation du public de ville de techniques confirmant les et incitatifs offerts par la Chicago et sur le comptes rendus des municipalit au Centre for congr s d signation du moment de la lev e Technology maire comme champion des permis de ocal diffusion de la construire technologie des toits verts dans tout l tat New York Termin e Bien amorc e il Toits de Passablement de tapes tr s Not there yet y a quelques d monstration recherches pr liminaires pr liminaires ann es termin es notamment une analyse co ts avantages Portland Largement Largement B
259. s il ne s applique pas directement aux toits verts il s y applique n anmoins du fait que les toits verts sont cens s prolonger consid rablement la dur e de vie des membranes l heure actuelle il n y a qu un seul produit LEED qui soit approuv pour le Canada il s agit du LEED NC 1 0 NC Nouvelle construction Voir le site http www cagbc org pour obtenir plus d information sur LEED Canada seulement 7 Information recherch e et extraite en novembre 2005 En anglais seulement Information recherch e et extraite en novembre 2005 En anglais seulement 16 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Obtention de cr dits LEED lt Canada gr ce aux toits verts Les toits verts constituent une technologie reconnue qui peut aider les concepteurs et les promoteurs obtenir des cr dits LEED Les toits verts peuvent rapporter jusqu 11 cr dits de construction LEED en raison de la retenue des eaux pluviales des conomies d nergie procur es par l ombre de la r duction de l effet d ilot thermique d coulant du rafra chissement par vaporation de l isolation acoustique de l am lioration de la qualit de l air et de la circulation de l air de l conomie de l eau de la cr ation d habitats fauniques et d autres avantages pour l environnement Voici des moyens d accumuler des cr dits LEED m deux cr dits LEED en vertu du cr dit li aux toitures par l installation de toits verts destin s r duire
260. s municipaux Figure 6 Installation de recherche sur les toits verts de l Institut de recherche en construction du CNRC Ottawa t et hiver 2003 Codes du b timent et toits verts en Am rique du Nord Les consommateurs en Am rique du Nord recherchent des entrepreneurs qui non seulement se conforment aux codes du b timent locaux mais dont les pratiques de construction respectent galement les principes d co efficacit et de durabilit environnementale Par exemple les consommateurs exigent des syst mes de couverture prix concurrentiels qui r pondent aux besoins de confort des personnes et d efficacit nerg tique mais qui r pondent aussi des imp ratifs d am lioration de la qualit de vie et qui sont cosensibles Les consommateurs ont maintenant le choix d un vaste ventail de mat riaux de construction qui r duisent les r percussions environnementales et l utilisation des ressources La profusion de produits et de pratiques servant l am nagement de toits verts en Am rique du Nord t moigne de la pr dominance des pr occupations environnementales et sociales au sein de l industrie En ratifiant l accord de Kyoto le Canada s engageait r cemment r duire ses missions de gaz effet de serre Comme les immeubles sont eux seuls responsables de 30 de la consommation nerg tique au Canada et de 27 des missions canadiennes de gaz effet de serre le Canada fait la promotion de moyens per
261. s ne 720 m pouvant pas tre v g talis es en raison de pouvant pas tre v g talis es en raison de mat riaux de recouvrement l gers mat riaux de recouvrement l gers 10 d orifices de ventilation etc 10 1 Profondeur combin e de la couche de drainage et du substrat 1 Profondeur combin e de la couche de drainage et du substrat 10 cm 100 pts m 217 800 points 20 cm 200 pts m 144 000 points 2 Capacit de r tention d eau maximale du substrat au moins 48 2 Capacit de r tention d eau maximale du substrat au moins 53 3 Capacit de r tention d eau maximale de la couche de drainage 3 Capacit de r tention d eau maximale de la couche de drainage au moins 15 inconnue 4 Nombre d esp ces v g tales 10 4 Volume de verdure 0 50 m m Total 217 800 144 000 361 800 points Adaptation FLL 1998 Tableau 2 Exigences de conception des toits verts pr vues sur le plan d am nagement local Toit vert extensif Toit vert intensif Superficie de la toiture de l immeuble 2 420 m Superficie de la toiture du rez de chauss e Superficie apr s d duction des surfaces ne pouvant pas tre 1 938 m Superficie apr s d duction des surfaces ne pouvant 680 m v g talis es en raison de mat riaux de recouvrement pas tre v g talis es en raison de mat riaux de l gers d orifices de ventilation etc 20 recouvrement l gers 15 1 Profondeur combin e de la couche de d
262. s projets cologiques Green Projects les id es fausses relatives aux toits verts Un Administrator aupr s du Department of Planning and Development de Chicago Chicago compterait plus de 92 903 m 1 000 000 pi de toits verts voir figure 2 La ville de sondage a aussi t men aupr s de professionnels afin de d terminer quelles mesures incitatives seraient le plus efficaces Le tableau 2 pr sente les r sultats de ce sondage Chicago poss de un site Web consacr l installation des toits verts On y trouve de l information et des donn es de soutien technique ainsi que les documents suivants Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde Chicago Illinois m un guide du jardinage sur les toits m des lignes directrices de conception des toits verts m un texte sur les toits verts extensifs et leurs avantages m une liste des principales composantes des toits verts donn es sur la structure des b timents m des exemples de projets de construction cologique P pro 81q notamment ceux qui comprennent des toits verts m un guide des pratiques de gestion exemplaires des eaux pluviales les toits verts figurant au nombre de ces pratiques Le ons apprises Malgr le cr dit qu elle accorde pour la r tention des eaux pluviales par des toits verts car ceux ci permettent de r duire et de retarder le ruissellement des eaux pluviales la ville de Ch
263. s sur le b timent d entretien de la Facult des sciences de l agriculture et de l alimentation de l Universit Laval Depuis bon nombre de projets de toits verts ont t r alis s ou sont pr vus dans la ville de Qu bec En voici une liste l ann e renvoie l ann e de construction La ville de Qu bec a franchi avec succ s la phase d laboration des politiques et se trouve maintenant aux phases de l engagement communautaire de l laboration et de la mise en uvre d un plan d action et de la recherche technique L organisme Vivre en Ville donne l exemple gr ce un projet de d monstration qui met l accent sur l utilisation de v g taux sur les murs et les toits des b timents En 2002 l organisme Vivre en Ville et le Conseil r gional de l environnement Capitale Nationale ont ensemble propos la ville de Qu bec une strat gie de conservation de la biodiversit locale s appuyant entre autres sur les toits verts Il s en est suivi la cr ation d un partenariat qui sous la direction de l organisme Vivre en Ville fait la promotion des toits verts l aide de son projet de d monstration Vivre en Ville a envisag diff rentes possibilit s de projets de d monstration qui portaient notamment sur des b timents municipaux et des b timents appartenant l office municipal d habitation En fin de compte l organisme Vivre en Ville a fait quipe avec le Centre de l environnement pour acheter
264. se conforment aux normes LEED et am nagent des toits verts sur les immeubles qu ils construisent Le Southface Energy Institute un organisme sans but lucratif local cherche de concert avec des promoteurs et la collectivit des moyens d adapter les toits verts de mani re ce qu ils s inscrivent dans les pratiques de d veloppement durable Le ons apprises Le co t du toit vert de d monstration de l h tel de ville a t relativement faible pour la ville d Atlanta qui devant des soumissions ext rieures commen ant 163 000 s est tourn e vers ses ressources internes pour la gestion du programme la construction et l entretien La ville a re u des dons de mat riaux totalisant environ 55 000 une subvention la construction de 18 000 de l tat de la G orgie et une subvention quivalente de 18 000 du service de gestion des eaux Autres tudes de cas Atlanta Georgia pluviales de la ville Apr s d duction des dons Pers pect ives et des subventions l initiative dont le co t s est tabli 110 000 n aura finalement Pour les immeubles municipaux les toits co t que 19 000 la ville Le service verts peuvent tre consid r s comme faisant municipal des parcs et des loisirs assure le peu Partie des exigences de conformit aux d entretien qu exige le toit normes de conception durable des immeubles D s 2007 Atlanta imposera probablement Le manque de fonds a retard les activi
265. section de deux grandes autoroutes et d une voie ferr e ce qui contribue mettre ses toits verts en vidence M Albert Ackermann alors chef du service d urbanisme aujourd hui la retraite a d s le d but fait valoir les toits verts Il a particip toutes les r unions publiques celles du conseil municipal et aux r unions avec les promoteurs afin d aborder les probl mes et les inqui tudes soulev s Le succ s que les toits verts ont connu Stuttgart est d sa force de persuasion sa t nacit et ses appuis politiques Efficacit Toutes les d marches entreprises pour stimuler l am nagement de toits verts Stuttgart sont couronn es de succ s Sur les difices municipaux 105 000 m 1 130 210 pi de surface de toiture ont ce jour t remplac s par des toits verts Le programme d incitatifs financiers a permis jusqu ici l cologisation de 55 000 m 592 000 pi Les demandes de subventions sont nombreuses et ne peuvent pas toutes tre satisfaites faute de fonds Aucune donn e ne permet d valuer la superficie des toits verts qui serait attribuable au r glement sur le b timent Le ons apprises La r glementation des toits verts doit tre envisag e avec prudence M me s il s agit du moyen le plus efficace d accro tre la superficie des toits verts cette fa on de proc der peut long terme mener un cul de sac compte tenu que des toits verts am nag s par
266. ses Earth Pledge s est efforc e d encadrer d abord l am nagement des toits verts dans toute la ville puis le soutien aux politiques afin que celles ci r pondent une large gamme de besoins Earth Pledge a r ussi jeter les bases de ce type d intervention En donnant l occasion aux administrations de pr ciser les obstacles que leur ville doit surmonter que ces obstacles aient trait la pollution des eaux pluviales au logement abordable ou aux espaces verts le mouvement en faveur des toits verts a fini par s imposer pour ses propres m rites Les toits verts constituent une solution parmi d autres pour rem dier des probl mes complexes soulev s par un cheveau de facteurs interd pendants Selon toutes probabilit s pour que le mouvement en faveur des toits verts profite au maximum la ville il devra devenir interdisciplinaire Si l on se fie l exp rience d Earth Pledge l valuation du potentiel des toits verts New York ne revient pas exclusivement aux pouvoirs publics Quel que soit leur mandat les gouvernements ne peuvent repr senter eux seuls tous les int r ts d une collectivit de ses cultures et de son environnement De par son r le de charni re entre les diff rents intervenants Earth Pledge r ussit assurer la prise en compte des diff rents points de vue scientifiques environnementaux sociaux et conomiques de nature influencer l laboration des politiques et des plans d acti
267. sey Trees Endowment Fund propose des programmes de subvention continus et d autres mesures de reverdissement de la ville de Washington D C La vision du fonds s articule autour du principe 20 20 20 c d qu il s tale sur 20 ans qu il vise le verdissement de 20 des toits de la ville soit une superficie de 20 000 000 pi 1 800 000 m de toits verts L administration du district fait office de figure de proue en exigeant que tous les nouveaux immeubles dont elle est propri taire obtiennent la cote LEED Silver ou une accr ditation quivalente Sources consult es Autres tudes de cas Washington D C et la r gion de la baie de Chesapeake Le ons apprises Selon un rapport publi en 2003 par le Center for Sustainable Development Energy Efficiency and Renewable Energy Network U S Department of Energy la consommation de la ville de Washington D C par rapport celle de l ensemble du district s tablit M 12 pour la consommation d eau douce M 35 pour la consommation d nergie totale M 40 pour la consommation de mati res premi res M 65 pour la consommation d lectricit M 88 pour la consommation d eau potable La ville produit par ailleurs 30 des missions de gaz effet de serre du district Les strat gies visant r duire ces chiffres par l installation de toits verts sont un pas dans la bonne direction Perspectives Selon les partisans des toits
268. sponsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Minneapolis St Paul Minnesota Latitude 930 21 O Longitude 44 59 N Personnes ressources Altitude 254 m 833 pi ue rat Karen Jensen A RIA d SPEA B 32 C 25 F Senior Water Resource moyenne l t 85 F moyenne l hiver Planner Environmental Engineer Pr c moy 693 mm Pr c moy 91 4 cm Metropolitan Council Environmental annuelles de pluie 27 3 po annuelles de neige 36 po Services 651 602 1000 Population 2 500 000 environment metc state mn us Corrie Zoll so i Greenspace Partners Program Director Descri ption The Green Institute Les villes jumelles de Minneapolis et de St Paul b n ficient d un climat semblable 612 278 7100 ou 612 423 2048 celui de Winnipeg La r gion est souvent balay e par les vents et pendant les czoll greenins
269. ssant Le ons apprises La mise en place et l administration de frais de gestion des eaux pluviales repr sentent un poids suppl mentaire pour les administrations publiques L tendue des surfaces imperm ables sur chaque bien fonds est d abord valu e partir de l information fournie par les propri taires puis v rifi e par le personnel municipal Les surfaces imperm ables peuvent aussi tre valu es partir de cartes et de photos a riennes Apr s l installation d un toit vert le service des travaux publics se rend sur place v rifier l ach vement des travaux et transmet l information au service de taxation Perspectives L on s attend ce que l installation de nouveaux toits verts ralentisse en 2006 l expiration du programme d encouragement offert par le Land de RNW M me si les frais de gestion des eaux pluviales continueront d inciter les gens installer des toits verts il reste que la combinaison des frais et du programme tait une formule gagnante Applicabilit au Canada Les frais de gestion des eaux pluviales pourraient tr s bien constituer un incitatif financier indirect favorisant les toits verts au Canada surtout l o la gestion des eaux pluviales devient une n cessit Cette formule fait de plus en plus d adeptes parmi les administrations municipales allemandes qui consid rent que les frais de gestion parce qu ils sont conformes au principe de pollueur payeur constituen
270. t Durant l ann e qui a suivi la modification de l ordonnance la superficie nette totale des toits verts a presque doubl passant de 52 400 m 564 000 pi en 2000 plus de 104 400 m 1 1 million de pi la fin de 2001 On pourrait croire premi re vue que ce succ s tient au fait qu un faible pourcentage seulement de la surface de toiture devait tre v g talis e Cependant l observation de certains projets r v le que de nombreux promoteurs ont investi dans l am nagement de vastes toits jardins aux dimensions beaucoup plus imposantes que ne l exige l ordonnance Le succ s de cette premi re d marche r glementaire a incit la ville r viser la hausse son objectif de v g talisation des toits et le porter presque 12 5 millions de m 130 millions de p dans le but d enrichir la ville d espaces verts Prenant exemple sur Tokyo en ce qui a trait la r glementation des toits verts le gouvernement du Japon exige depuis 2005 la v g talisation d au moins 20 des surfaces de toiture de tous les nouveaux immeubles Le ons apprises Les l ments d information disponibles laissent croire que la politique du conseil d agglom ration de Tokyo donne de bons r sultats du c t des nouveaux b timents Il ne semble pas y avoir de documents traitant de l impact de cette politique sur le parc immobilier existant et l on ne sait trop comment les objectifs de v g talisation seront
271. t nerg tique y compris l am nagement de b timents cologiques dot s de panneaux solaires et de toits verts Dans le Lower Manhattan le Battery Park City Authority BPCA travaille l laboration d une infrastructure cologique La BPCA rend obligatoire le respect d exigences environnementales rigoureuses pour tous les nouveaux b timents Le Solaire Building tour d habitation de 27 tages est le premier Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Politiques des toits verts dans le monde New York New York immeuble conforme ces exigences Il comprend deux toits verts dont l un est accessible Un certain nombre de soci t s priv es ont construit aussi des toits verts New York comme le Nassau Brewery Icehouse Brooklyn dont le toit vert n est pas accessible et l Helena un gratte ciel de luxe dot de cinq toits verts extensifs Des toits verts financ s par les municipalit s sont pr vus au St George Ferry Terminal Staten Island et au Queens Botanical Gardens Le conseil municipal de New York examine aussi des politiques sur les constructions cologiques y compris une l gislation qui exigerait que tous les b timents subventionn s par l tat re oivent la cote LEED Silver Les services techniques voudraient aussi inclure les technologies cologiques y compris les toits verts dans l International Building Code qui est le code du b timent utilis New York Le ons appri
272. t l emplacement ajout de verdure en fa ade filtration et r tention sur un bien fonds de l eau de pluie relativement propre recueillie d une toiture calcul effectu en fonction de la surface de toiture 1 r acheminement des eaux de pluie vers Je sol des bassins ou tangs d pourvus de rev tements tanches des foss s d infiltration des bassins et des foss s d infiltration 2 construction d tangs de r tention de citernes d une capacit d au moins 30 L d eau m F installation d un toit vert lors de la r fection d un toit ou de la construction d un immeuble G construction de r seaux ou de dispositifs de collecte de filtration et de r utilisation de l eau de pluie pour le fonctionnement d une chasse d eau ou l arrosage 4 Conditions de financement A le financement municipal ne sera accord qu aux personnes n ayant pas acc s aux programmes de financement offerts par le gouvernement f d ral ou le Land RNW B tout r seau am nag pour la gestion ou la r utilisation des eaux pluviales doit tre techniquement prouv et respecter les normes n cessaire C les subventions ne sont accord es que si les mesures n ont pas encore t entreprises La ville peut toutefois d roger cette r gle dans le cas des mesures qui ont d j commenc tre mises en place pourvu que les fonds suffisants soient disponibles l aptitude de l tang ou du terrain
273. t au centre ville de Toronto un toit vert intensif d une superficie de 929 m 10 000 pi dot de sentiers d une terrasse et de 8 plates bandes accessibles au public Le b timent est un ancien grand magasin m l un des plus anciens toits verts construits Toronto en 1998 revient la Mountain Equipment Coop Il est d une superficie d environ 604 m 6 500 pi m le centre Earth Rangers Woodbridge au nord de Toronto est un centre de premier plan vou l ducation la r habilitation de la faune et la recherche Il est dot d un toit vert d une superficie de 1 394 m 15 000 pi qui devrait r duire les co ts de l nergie amenuiser le ruissellement des eaux pluviales et am liorer la qualit de l air m l universit de l Ontario anciennement le coll ge Durham Oshawa environ 40 km 25 mi l est de Toronto am nageait un toit vert de 836 m 9 000 pi en 2004 Le ons apprises La ville de Toronto a recueilli des informations pr cieuses en mati re de co ts et d avantages environnementaux li s aux toits verts par l entremise de l tude Municipal Cost Savings Benefits Study on Green Roofs et de partenariats bien tablis avec des chercheurs du domaine des toits verts de l Ontario Les toits verts d Easview et de l universit York constituent une source pr cieuse d information locale sur l efficacit des toits verts Toronto en ce qui trait leur capacit g rer l
274. t dans les zones desservies par des gouts unitaires l att nuation de l effet d ilot thermique urbain et le remplacement d espaces verts perdus Concept r sultant de la charrette qui montre le toit vert propos comme partie int grante d une construction annexe un ensemble de logements services Toronto Description de la politique Depuis les cinq derni res ann es la ville de Toronto fait figure de chef de file en mati re de technologies et de recherches dans le domaine des toits verts On y labore des programmes et des politiques de soutien la mise en uvre des technologies de toits verts partout dans la R gion du Grand Toronto Une analyse co ts avantages achev e en 2005 contribuera formuler la nouvelle politique Soci t canadienne d hypoth ques et de logement D marche menant l adoption d une politique La participation de la ville de Toronto dans le dossier des toits verts remonte aux recommandations du plan sur l environnement de 2001 lequel soulignait pour la premi re fois la n cessit de cr er une strat gie d encouragement l gard des toits verts et des toitures jardins La politique ax e sur le milieu naturel qui fait partie int grante du plan officiel de la ville favorise la cr ation d espaces verts innovateurs comme les toits verts et autres concepts qui amenuisent l effet d lot thermique urbain Le Wet Weather Flow Management Master Plan achev en 2000
275. t s de des frais de gestion des eaux pluviales qui collecte de donn es de surveillance sur le toit seront fonction de la superficie des surfaces vert Par contre la participation l initiative a imperm ables sur les biens fonds Les toits permis des groupes sans but lucratif de verts pourraient tre un moyen de r duire sensibiliser les promoteurs aux avantages des les surfaces imperm ables lorsque les frais toits verts Ces efforts de sensibilisation seront en vigueur Entre temps le r le jou trouvent un cho dans l am nagement par des organismes sans but lucratif comme volontaire de toits verts sur des immeubles le Southface Energy Institute am nera autres que les immeubles municipaux davantage de promoteurs priv s envisager l am nagement de toits verts Sources consult es City of Atlanta Sustainable Development Design Standards 2003 Information extraite en mars 2005 du site http www atlantaga gov client_resources forms energy 20conservation adopte 20ordinance pdf Taube B et Ward J A Cool Roof in a Hot City The Southeast s First Municipal Greenroof 2004 Information extraite en mars 2005 de http www greenroofs com archives gf_mar04 htm 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la re
276. t un m canisme plus transparent de r cup rer aupr s du citoyen les co ts de gestion de l eau Les frais de gestion des eaux pluviales offrent une source de financement aux municipalit s ou tout le moins un moyen de r cup rer les co ts engag s Ces frais peuvent tre exig s dans les secteurs anciens comme dans les nouveaux secteurs et sont surtout b n fiques dans les secteurs desservis par des r seaux unitaires sujets des d bordements Les frais s apparentent des incitatifs financiers directs en ce sens que les d cisions d am nager des toits verts sont prises volontairement et que du coup l entretien des toits risque moins de poser probl me long terme L inconv nient de cette formule tient aux exigences administratives dont elle s assortit Pour les municipalit s qui couvrent un vaste territoire la d termination des surfaces imperm ables sera per ue comme un gruge temps et pour les petites municipalit s le temps et les co ts associ s cette exigence administrative seront tout simplement exag r s Lignes directrices du programme vert c gris l G n ralit s A Les mesures num r s au point 3 sont admissibles au financement Ces mesures doivent tre mises en place sur le territoire desservi par les r seaux d gouts unitaires et d gouts pluviaux de M nster B Les mesures mises en place dans le c ur du centre ville de M nster donnent droit du financement suppl menta
277. t avec 95 de mat riaux r cup r s des b timents originaux qui se trouvaient sur le site L immeuble a re u l accr ditation LEED Gold Un toit vert est am nag sur une partie de son toit Une citerne au sous sol recueille l eau de pluie On utilise cette eau de pluie apr s l avoir m lang e une petite quantit de th de compost provenant de toilettes compostage de l immeuble pour irriguer le jardin sur le toit au moyen d un syst me d irrigation nergie solaire Le Red River College vient de se doter au centre ville d un campus comprenant un petit toit vert que les tudiants inscrits au programme de gestion des pelouses entretiendront Canada Winnipeg Manitoba Personnes ressources Centre autochtone de ressources environnementales CARE 204 956 0660 info cier ca Rodney McDonald McDonald amp Hardess Sustainability Group Inc 204 478 0598 rmcdonald mhsg ca SCH L CMHC AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Winnipeg Manitoba Facteurs cl s D abord et avant tout pour cette ville qui est travers e par deux rivi res et qui poss de dans certains districts des r seaux d gout unitaires les toits verts repr sentent un moyen d am liorer la gestion des eaux pluviales Et c est sans compter qu ils permettent de r aliser des conomies d lectricit en r duisant les besoins de climatisation Enfin ils procurent la population des espaces utiles qui peuvent se trans
278. t une faible capacit structurale Il a fallu retirer une partie de la toiture et utiliser une structure l g re pour le toit vert 19 Ib p En outre la ville a exig l ajout d une nouvelle corniche pour y faire grimper les vignes du toit redonnant ainsi au b timent son apparence d origine Le choix d un nouveau syst me de toiture con u pour une structure inad quate a donn lieu des observations utiles qui m ritent d tre diffus es Autres tudes de cas Qu bec Qu bec Programme de recherche et d valuation de la performance Le toit de d monstration fera l objet d valuations de sa performance sur le plan thermique et sur celui du ruissellement Des mesures de temp ratures ont t prises avant l installation du toit vert au moment o l ancien toit tait toujours en place Les lectures relatives au ruissellement et la temp rature seront faites encore pendant un an La quantit d eau recueillie par le toit sera compar e aux pr cipitations recueillies dans les installations municipales pour rendre compte de la capacit de r tention d eau du toit vert Sensibilisation du public et d monstration D j le projet a r ussi sensibiliser le public la question des toits verts Les partenaires dans le projet et les participants y compris les locataires et usagers ont commenc s changer des donn es La Chambre de commerce locale a organis une r union pour mettre les pa
279. te de 15 degr s ou moins doit tre recouvert en permanence de plantes tapissantes Il est obligatoire de remplacer la v g tation morte sur des surfaces sup rieures 5 m sauf dans le cas des toits d une superficie totale inf rieure 10 m lesquels doivent n anmoins tre maintenus en bon tat Le substrat doit avoir entre 8 et 10 cm d paisseur et les plants les semences ou les pousses doivent appartenir des esp ces indig nes Les municipalit s peuvent aussi rendre obligatoires les toits verts sur les immeubles publics La ville de Stuttgart r serve chaque ann e des fonds destin s l installation de toits verts sur ses propres immeubles Ces toits verts sont habituellement am nag s au moment de la r fection des toitures Tokyo exige qu au moins 20 d une toiture soit couverte de v g tation dans les nouveaux am nagements ou dans le prolongement d am nagements existants de plus de 1 000 m 10 764 pi s il s agit d am nagements priv s et de plus de 250 m 2 691 pi s il s agit d am nagements publics Le d faut de se conformer ce r glement entra ne une amende d environ 200 000 yens 2 000 US Autres m canismes et incitatifs L organisme Green Roofs for Healthy Cities GRHC dirig par M Steven Peck joue un r le de premier plan dans la sensibilisation la recherche et l laboration de politiques sur les toits verts GRHC a mis sur pied des ateliers consacr s aux toits verts qui ont s
280. territoire et contribueront agr menter le quartier d espaces verts Aux termes d un rapport sur un programme de construction cologique approuv par le conseil municipal en juillet 2004 les employ s municipaux travaillent l laboration d une strat gie des toits verts applicable la grandeur de la ville Au d part le conseil a adopt une strat gie de construction cologique comme base de r f rence pour tout am nagement dans Southeast False Creek SEFC En vertu du plan officiel adopt pour SEFC en mars 2005 tous les immeubles devront comporter au moins 50 de toits verts et ceux ci devront r pondre aux exigences Centre ville de Vancouver relatives la sant la s curit aux acc s et aux sorties d vacuation de m me qu aux crit res de surcharge associ s aux toits verts intensifs M me si les toits peuvent tre am nag s comme des toits verts extensifs ils seront structurellement assez solides pour supporter les toits verts intensifs que les propri taires voudront ventuellement am nager Un atelier a t offert dans le cadre d un programme municipal de formation individuelle en avril 2006 afin d assurer une harmonie entre les activit s cologiques de la ville et celles du promoteur du village olympique Vancouver se dote actuellement d une strat gie de b timents cologiques applicable la grandeur de la ville Cette strat gie viendra modifier pour tous les types d am
281. tes de se reproduire naturellement La strat gie mentionne aussi les avantages psychologiques et physiques qu un plus grand nombre d espaces verts procure aux Londoniens De plus la strat gie appuie les conclusions du groupe Urban Taskforce au sujet des avantages li s aux espaces verts C est au chapitre de la biodiversit des terres incultes que la strat gie propose clairement le recours aux toits verts Voici d ailleurs le passage du document de politique sous la rubrique Biodiversit des terres incultes o il en est question L o des habitats offerts par des terrains vagues sont d truits au profit d am nagements il est important que des mesures d att nuation des r percussions et de compensation se concentrent sur la cr ation d habitats semblables notamment par la cr ation d habitats caract ristiques des terres incultes sur les toits Ii SCH L CMHC Canada AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas London Royaume Uni Description de la politique Actuellement il n existe aucun code du b timent ni aucun code d urbanisme encourageant la conception et l implantation de toits verts en Grande Bretagne On ne trouve aucune r f rence ni directe ni implicite aux toits verts dans la politique nationale d am nagement Le gouvernement n offre aucune mesure incitative ni de soutien qui pourrait favoriser les toits verts Aucune mention des toits verts n est faite dans le Urban White Paper le pre
282. tion des fins d am lioration de l environnement La FLL est un organisme sans but lucratif dont le financement repose sur les frais d adh sion vers s par ses membres au nombre d environ 20 000 Elle coordonne la recherche organise des s minaires et des symposiums et produit des publications consacr es l am nagement paysager et aux v g taux La FLL est largement connue pour ses directives techniques sur la conception la construction et l entretien des toits verts Les directives tablissent des normes ayant trait aux l ments individuels du syst me et aux techniques de construction et d crivent l entretien n cessaire selon le type de toits Les directives de la FLL ont r ussi avec brio tablir des normes de qualit applicables aux syst mes de toits verts partout en Allemagne Au moment de la premi re vague de construction de toits verts de nombreuses entreprises se sont improvis es sp cialistes de ce genre de toitures avec pour r sultat tout un lot de toits verts mal construits Les directives dor navant utilis es par diff rents secteurs de l industrie des toits verts atteignent plusieurs buts dont les suivants m les fabricants de toits verts con oivent leurs produits conform ment aux directives de la FLL ce qui donne des produits plus faciles commercialiser m les administrations publiques qui offrent des incitatifs financiers exigent de tous les demandeurs qu ils se conforment aux direc
283. tiques et programmes de toits verts des diff rentes municipalit s varient selon le climat local le contexte politique les facteurs environnementaux et les ressources disponibles Voici des termes qui font ressortir la diversit des enjeux et des caract ristiques des programmes de toits verts dans les diff rentes administrations publiques l tude m description de la collectivit m facteurs cl s favorisant les toits verts m politique des toits verts m d marche menant l adoption d une politique m efficacit m le ons apprises m pr visions m applicabilit au Canada des politiques des collectivit s l tranger Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Les facteurs cl s en faveur des toits verts r pondent aux besoins suivants Voici enfin un aper u des m canismes et des mesures incitatives dont o i i disposent les municipalit s pour encourager la mise en uvre des toits m ma triser le ruissellement des eaux pluviales verts et stimuler le march local m r duire l effet d lot thermique urbain du PR m sensibilisation et d signation d une figure de proue m rendre les immeubles moins nergivores 2 en m incitatifs financiers indirects m r duire la pollution de l air De m incitatifs financiers directs m augmenter la superficie des aires d agr ment dot es de verdure f m r glementation m maintenir la biodiversit m syst mes
284. titute org ou mois de juillet et d ao t elle conna t des temp ratures lev es et peu ou pas de info greeninstitute org pr cipitations ce qui rend difficile le choix des v g taux destin s aux toits verts Trois grands cours d eau le Mississipi et les rivi res Minnesota et St Croix traversent la grande r gion m tropolitaine Les vieilles villes sont situ es sur des falaises surplombant le Mississipi Chaque municipalit a un conseil lu distinct Les deux villes exigent l approbation du conseil m tropolitain en ce qui a trait la planification des am nagements Le maire actuel de Minneapolis encourage l am nagement d un plus grand nombre de toits verts Le Green Institute qui a t l un des premiers se doter d un toit vert Minneapolis a t rig sur la propri t du Phillips Eco Enterprise Centre Facteurs cl s Le conseil m tropolitain approuve pour sept comt s tout nouveau projet visant des am nagements des stations d puration des eaux us es des stations de production d eau potable des syst mes de transport le logement les r seaux d gouts la protection des ressources en eau et la gestion des eaux pluviales Actuellement le conseil m tropolitain s inqui te de la quantit et de la qualit des eaux pluviales parce qu apr s la pluie plusieurs vieux gouts d t rior s rejettent les eaux us es brutes dans le Mississipi d bordements des r seaux unitaires Ii SCHL C
285. tives de la FLL m les propri taires fonciers ont la garantie de se procurer un produit de qualit lorsqu ils ach tent des syst mes et des produits de toits verts con us dans le respect des directives Pembina Institute 2004 Using Local Improvement Charges to Finance Building Energy Efficiency Improvements A Concept Report Drayton Valley Alberta Climate Change Control and BC Hydro g Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Information recherch e et extraite en novembre 2005 En anglais seulement Syst me d valuation de la performance mis au point par la FLL Un l ment cl de la politique des toits verts consiste garantir qu un toit vert atteint ses objectifs de performance ou remplit sa fonction cologique cette fin la FLL a labor un syst me d valuation du rendement des toits verts afin d aider les autorit s faire respecter la r glementation Au moyen de points le syst me value les l ments et les fonctions du toit vert Pour obtenir la valeur de base le syst me tablit d abord la profondeur de la couche du toit vert qui peut tre p n tr e par les racines des v g taux et attribue 10 points par centim tre de profondeur de p n tration Par exemple si la profondeur est de 10 cm la valeur de base du syst me sera de 100 points Ensuite le syst me value des crit res de performance dans les quatre autres cat gories suivantes 1 capacit de r tention d eau
286. toits verts sont per us comme un moyen de r duire les co ts de climatisation des immeubles commerciaux et le ruissellement des eaux pluviales Pour les nouveaux immeubles la MRH envisage de faire la promotion de la construction durable et des exigences du syst me LEED Les toits verts contribueraient respecter ces normes M Kendall Taylor champion local des toits verts souligne que l laboration d un plan environnemental long terme suscite une plus grande conscientisation d autres enjeux environnementaux et de solutions envisageables des niveaux et dans des secteurs diff rents Canada Halifax Nouvelle cosse Personnes ressources Stephen King Manager Senior Adviser Sustainable Environment Management Office Halifax Regional Municipality 902 490 6188 kings region halifax ns ca Jeremy Lundholm Ph D Assistant Professor Biology Department Environmental Studies Program Saint Mary s University 902 420 5506 jeremy lundholm smu ca Kendall S Taylor MRAIC CaGBC Director LEED Accredited Professional 902 441 4329 ktaylorarchitect eastlink ca SCHL CMHC AU C UR DE L HABITATION Autres tudes de cas Halifax Nouvelle cosse Description de la politique La MRH a amorc un d bat dans le cadre du plan sur 25 ans dans le but d encourager l am nagement de toits verts Au cours d un r cent atelier consacr aux toits verts il tait question de recourir des mesures incitatives
287. tricit pour financer les mesures d conomie d nergie La population s est r v l e favorable cette taxe La ville de son c t a tudi les mesures d conomie d nergie notamment les toits verts Elle a consult divers intervenants lors de cet exercice et tabli son premier programme d incitatifs Les intervenants comprenaient les associations locales de gens d affaires l association d horticulture l association de promotion des toits verts la section Pro Natura B le organisme vocation environnementale le d partement charg des parcs et des cimeti res et l Office f d ral de l environnement des for ts et du paysage Le DETEC a d cid de continuer promouvoir les toits verts et lanc son premier programme d encouragement Celui ci a stimul la recherche sur les avantages des toits verts dans la protection de la biodiversit M Stephan Brenneisen a re u 40 000 CHF pour mener bien une recherche qui a permis d tablir que les toits verts peuvent constituer d excellents habitats pour les esp ces invert br es et les oiseaux et qu on peut les concevoir de mani re maximiser la biodiversit en utilisant des plantes et des sols indig nes en variant leur relief en laissant des zones nues et en int grant du bois et des pierres Cette recherche et le succ s du programme d encouragement ont amen la ville int grer les toits verts dans le r glement municipal L tude de M Bren
288. tropicales qui n avaient jamais pouss auparavant Tokyo Description de la politique Tokyo s est dot e d au moins deux mesures pour faire la promotion des toits verts 1 Dans le but de stimuler la v g talisation des toitures le conseil d agglom ration de Tokyo a pass une ordonnance sur la conservation de la nature qui oblige v g taliser au moins 20 de la superficie des toits des nouveaux immeubles Cette r gle s applique la fois aux nouvelles constructions et aux projets d agrandissement si ceux ci couvrent plus de 1 000 m 10 764 pi dans le cas des am nagements priv s et plus de 250 m 2 691 pi dans le cas des am nagements publics Le d faut de se conformer cette ordonnance entra ne une amende d environ 200 000 yens 2 000 US 2 Dans le cadre d un programme d cologisation des b timents le conseil d agglom ration de Tokyo a mis en place une mesure volontaire qui encourage les promoteurs soumettre une liste des mesures de protection de l environnement comprises dans leurs projets d am nagement Le conseil exige par ailleurs que le projet soit soumis une valuation de sa conformit l ordonnance sur la sauvegarde de l environnement D marche menant l adoption d une politique La gravit de l effet d lot thermique urbain Tokyo a forc l administration municipale r agir la diff rence des administrations publiques europ ennes le conseil d aggl
289. truction leur conception et leur co t Les toits verts extensifs caract ris s par une couche de substrat mince sont les plus fr quents Les toits verts extensifs comportent une mince couche de substrat dont l paisseur varie entre 5 et 15 cm 1 97 et 5 91 po Ils p sent entre 72 6 et 169 4 kg m 160 06 et 373 46 Ib pf La minceur de la couche de substrat substrat l ger et sans sol contribue r duire au minimum les co ts et le poids de la toiture La l g ret des substrats synth tiques conjugu e aux conditions venteuses la s cheresse et aux microclimats tr s chauds que l on retrouve en hauteur rendent n cessaire l utilisation de plantes basses rustiques et r sistantes la s cheresse Comparativement un toit vert intensif le toit vert extensif est plus facile installer et entretenir Il reste que c est la survie des plants que l on juge de la r ussite de l un ou l autre type de toiture Les recherches en cours sur les v g taux et les substrats contribuent garantir la r ussite des toits verts en Am rique du Nord Les toits verts intensifs servent cr er des aires d agr ment et des espaces r cr atifs uniques et esth tiques qui peuvent tre accessibles au public Ils se caract risent par une couche de substrat plus profonde des syst mes d irrigation un am nagement paysager complexe et une vaste gamme d esp ces v g tales Ils peuvent supporter des esp ces v g tales de grande tai
290. ts et l augmentation des co ts de l nergie contribueront stimuler ce march au cours des ann es venir Politiques des toits verts dans le monde Chicago Illinois Personnes ressources Mike Berkshire Green Projects Administrator Department of Planning and Development City of Chicago 312 744 8280 mberkshire cityofchicago org Lois Vitt Sale Corporate Vice President Wight and Company 312 261 5704 lvittsale wightco com Principales sources consult es City of Chicago Building Green Green Roof Matrix information extraite de http egov cityofchicago org webportal COCWebPortal COC_EDITORIAL Green_Roof Policy _Matrix_revised pdf sans date City of Chicago The Chicago Standard information extraite de http egov cityofchicago org webportal COCWebPortal COC_ATTACH ChicagoStandard pdf juin 2004 Sale L et Berkshire M Creating a Marketplace for Green Roofs in Chicago pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Portland juin 2004 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp c
291. ttre en pr sence les intervenants locaux Cette phase est normalement l occasion de d signer un champion de l endroit comme porte parole de la collectivit Winnipeg et Ottawa sont des exemples de municipalit s qui en sont cette phase Le site www Greenroofs comf pr sente un bon aper u de la technologie des toits verts Phase 2 Engagement de la collectivit Le champion de l endroit ou le comit sur les toits verts peut chercher mettre en uvre un certain nombre de m thodes novatrices pour faire la promotion des toits verts Dans le but de susciter l adh sion au principe des toits verts cette personne peut convoquer des r unions des chefs de file de collectivit s des maires des architectes des sp cialistes de l am nagement paysager des propri taires d immeubles et des groupes environnementalistes Cette phase est l occasion de solliciter et de n gocier du financement aupr s des administrateurs de programmes des services publics ou des entreprises sp cialis es dans les toits verts Le champion ou le comit fait le bilan de la situation en faisant ressortir les occasions saisir les emb ches pr voir les avantages et les inconv nients des toits verts dans la municipalit Des conditions climatiques extr mes peuvent se r v ler une contrainte alors qu une multitude de toits plats constituera une occasion saisir Les villes de Halifax et de Calgary o des recherches sont en cours sur les toits
292. u ils procurent sur le plan des conomies d nergie et de la protection de la biodiversit D ailleurs elle a d abord tudi les toits verts comme mesure d conomie d nergie en finan ant l tude au moyen d une taxe sur l lectricit La municipalit n a pas tard inviter un ventail d intervenants tels qu associations de gens d affaires et organismes vou s la protection de l environnement participer l laboration d un programme d encouragement m SCH L CMHC Canada AU C UR DE L HABITATION Politiques des toits verts dans le monde B le Ville Suisse Au milieu des ann es 1990 B le a offert pendant deux ans du financement pour l am nagement de toits verts dans le but d int resser et de sensibiliser le public cette technologie Encourag e par la r ussite du projet elle a financ une tude qui avait pour but de documenter les avantages des toits verts sur le plan de la biodiversit Sous l influence la fois du programme d encouragement et des r sultats de la recherche les toits verts ont t inclus dans les r glements du b timent Un autre programme d encouragement tait pr vu pour 2005 2006 B le a atteint la phase 6 de l laboration des politiques maintenant qu elle tudie des moyens d am liorer son deuxi me programme d incitatifs en int grant des mesures de contr le de la qualit dans les lignes directrices La recherche sur la biodiversit men e B le montre
293. ue dans les districts poss dant un r seau d gout unitaire la plupart des immeubles ont la capacit portante n cessaire pour supporter des toits verts extensifs tant donn que les immeubles avaient l origine t con us pour recevoir des tages suppl mentaires Ont galement particip cette tude la province du Manitoba Conservation ainsi que Transports et services gouvernementaux Syverson Monteyne Architecture Altmitra Engineering Ltd et ATLIS Gematics Inc Selon les conclusions de l tude pr liminaire les toits verts peuvent procurer des avantages de taille sur les plans financiers sociaux et de l ing nierie L tude a notamment confirm que dans la ville de Winnipeg les toits verts peuvent M am liorer la gestion des eaux pluviales dans le centre ville surtout dans les zones pourvues d installations de stockage en r seau cette conclusion est venue compl ter le programme de gestion des eaux pluviales actuellement planifi par la ville M rafra chir les immeubles M prolonger la dur e utile des toitures M pi ger et traiter les polluants atmosph riques dangereux M assurer la s questration du carbone l o les structures des b timents sont compatibles avec des toits verts intensifs 108 Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Comme l effet d lot thermique urbain n est pas une pr occupation dans le cas de la ville de Winnipeg ce point n a pas t pris
294. uel pr sente aussi le cas de 13 autres administrations publiques qui en sont un stade moins avanc de l laboration des politiques de toits verts mais qui fournissent n anmoins des rep res et des donn es utiles l analyse des enjeux L laboration de programmes appuyant la technologie des toits verts passe par la compr hension des grands courants d influences en faveur des toits verts E Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Un comit consultatif constitu de repr sentants de partout au Canada a guid l quipe de recherche charg e d laborer le manuel Le comit a t indispensable dans la s lection des administrations publiques cit es en exemple et a fourni des conseils sur le contenu de chaque tude de cas Le comit consultatif et l quipe de recherche ont retenu les 12 administrations publiques mentionn es ici en fonction de leur r ussite dans la promotion des toits verts de la maturit et du type de leurs politiques ou programmes de toits verts et des facteurs cl s favorisant les toits verts dans ces collectivit s Voici les municipalit s pr sent es dans ce manuel Canada Etats Unis Ars dans Te monde RES O e RS LT Minneapolis St Paul Minnesota Pittsburgh Lenn Berlin Allemagne Seattle Wash Londres R U Washi D C ashington et Rh nanie du Nord la r gion de la baie Westphalie All de Chesapeake estphalie Allemagne Winnipeg Qu bec Les poli
295. une visite en Europe du maire Daley a permis ce dernier d observer un grand nombre de ces toits En 2003 le Department of Environment de la ville a choisi et am nag comme site de d monstration le toit de l h tel de ville d une superficie de 1 886 m 20 300 p Parmi les autres projets de toits verts qui ont t parrain s cette ann e l par la ville figurent le Chicago Center for Green Technology et le Chicago Transit Authority Substation de m me que quelques casernes de pompiers de la ville En 2003 afin d encourager le secteur priv assumer un r le de leadership dans l am nagement de toits verts le Department of Planning and Development a confi au Chicago Urban Land Institute ULI un Politiques des toits verts dans le monde Chicago Illinois Sondage sur les incitatifs possibles Soutien technique Financement O Pourrait tre un faible taux incitatif efficace d int r t D passement E Pourrait avoir une du plafond de densit autoris certaine efficacit BNe donnerait Cr dit d imp t aucun r sultat sur le revenu Cr dit d imp t foncier 0 5 10 15 20 Adaptation d un tableau pr par par M Vitt Sale et M Berkshire pour le congr s Greening Rooftops for Sustainable Cities tenu Portland en 2004 o l axe des x repr sente le nombre de participants au sondage sur l int r t des incitatifs Tableau 2 Incitatifs possibles Le Dep
296. verhampton et l h pital de Birmingham ont tous des toits verts Le nouvel ensemble immobilier Fort Dunlop Birmingham pr voit un toit vert dans son plan d am nagement une initiative visant en partie assurer la survie du rougequeue noir Au cours des 40 derni res ann es un bon nombre de citoyens bien connus au Royaume Uni ont am nag des toits verts sur leur maison Certains projets d ensembles r sidentiels r cents pr voient l am nagement de toits verts Des toits verts ont aussi t am nag s sur des immeubles appartenant diverses soci t s d habitation et coop ratives notamment l Acton Housing Association Co Housing Limited l East Thames Housing Association la Hedgehog Self Build Co Op Hockerton Housing le Notting Hill Housing Group et le Peabody Trust La soci t d habitation Housing Corporation qui r glemente les associations d habitation du Royaume Uni a publi une strat gie sur le d veloppement durable et cr un fonds de subventions l innovation et labor de bonnes pratiques de gestion La strat gie renvoie au secteur de l habitation les responsabilit s de hausser les normes environnementales dans les nouveaux ensembles et d attribuer des cr dits selon un syst me d valuation appel Eco Homes Eco Homes est la version r sidentielle de la Building Research Establishment Environmental Assessment Method BREEAM semblable au syst me LEED en Am rique du Nord Les cr dits ac
297. vironmental Development est en train d laborer un toit vert sur une usine de transformation des m taux qui fait partie d un site d essai des technologies vertes et des co industries Ce site est pr vu dans le plan d am nagement et couvre un quartier complet Des donn es de surveillance sur les conomies d nergie seront recueillies sur ce toit qui sera financ en partie par l administration de l tat de New York charg e de la recherche et du d veloppement dans le secteur de l nergie New York State Energy Research and Development Authority Le projet Viridian d Earth Pledge s est associ un certain nombre de groupes communautaires et d organismes d habitation qui ont install des toits verts dans le but d agr menter de verdure des espaces restreints Six projets sont termin s Le projet Viridian s est aussi associ des coles Les toits verts offrent une solution sans gal pour le territoire desservi par le r seau d gouts de South Bronx un secteur tr s dense occup 75 par des toits Des fonds ont t accord s pour former la Bronx River Alliance un organisme qui tudie la pertinence d int grer les toits verts dans les strat gies environnementales du quartier De plus un octroi non r current de 1 million de dollars a permis la cr ation de l initiative du Bronx pour l nergie et l environnement Bronx Initiative for Energy and the Environment ou BIFE La BIFE finance des projets d efficaci
298. vis des participants la table ronde devraient tre tudi s m subventions m pr ts verts m programme pilote de subvention la r novation m r glement exigeant qu un nouvel immeuble n augmente pas le d bit des eaux pluviales provenant d un site m r duction des frais de consommation d eau ou d nergie pour compenser les co ts engag s m introduction de frais de gestion des eaux pluviales assortis d une dispense variant selon les mesures de gestion des eaux pluviales adopt es sur le site m incitation des promoteurs installer des toits verts m en leur offrant des d passements du plafond l gal de densit autoris m en reconnaissant les toits verts comme des espaces verts ma en facilitant l approbation des projets m en formant le personnel du service des permis m encouragement de la province modifier le Code du b timent pour faciliter l adoption de technologies vertes m int gration des toits verts dans les nouvelles normes de lotissement cologique de la Ville m inclusion des toits verts dans les lignes directrices de la ville sur les pratiques de gestion optimales des eaux pluviales m sensibilisation de diff rents auditoires aux avantages des toits verts En mars 2006 l administration municipale a adopt les crit res d un programme pilote d incitatifs l am nagement de toits verts le Green Roof Incentive Pilot Program qui offre une su
299. w cier ca GRSReport pdf 03 11 06 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB www schl ca Bien que ce produit d information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation il n a pour but que d offrir des renseignements d ordre g n ral Les lecteurs assument la responsabilit des mesures ou d cisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le pr sent ouvrage Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les sp cialistes du domaine concern afin de d terminer si dans leur cas les renseignements les mat riaux et les techniques sont s curitaires et conviennent leurs besoins La Soci t canadienne d hypoth ques et de logement se d gage de toute responsabilit relativement aux cons quences r sultant de l utilisation des renseignements des mat riaux et des techniques contenus dans le pr sent ouvrage tats Unis d Am rique POLITIQUES DES TOITS VERTS DANS LE MONDE tudes de cas Atlanta G orgie Latitude 84 23 O Longitude 33 45 N Personnes ressources Altitude 308 m 1 010 pi Temp rat 26 1 C Temp rat 2 C Pan empara ne yh empara rs h JOR Enterprises Inc moyenne l t 79 F moyenne l hiver 45 F 770 442 1461 Pr c moy jfaustl4 earthlink net 5 1 219 mm 48 po annuelles de pluie Ben Taub en laube 42 km i Superficie n Population 425 000 PRAIRIES 132 milles 404 330 6752 btaube atlantaga gov Description
300. x On estime qu il y a 0 8 hectare 2 acres de toits cologiques Portland superficie qui sera augment e de 0 8 autre hectare actuellement sur les planches dessin la fin de 2004 quatre projets ont b n fici du d passement du rapport plancher sol autoris auquel les toits verts donnent droit Portland fait tellement bien conna tre les avantages des toits cologiques que le secteur priv commence les int grer ses projets Bien des gens installent en effet des toits cologiques sur leur maison Personnes ressources Marie Johnson Senior Planner Bureau of Planning City of Portland 503 823 5771 mjohnson ci portland or us Le ons apprises Le soutien que Portland accorde aux toits verts est progressif un peu comme en Allemagne o la recherche a servi stimuler les investissements publics dans les projets et politiques de toits verts La ville a recours des subventions et des incitatifs pour encourager les investissements priv s dans les toits verts L ducation et la sensibilisation du public expliquent aussi le succ s des toits verts Les incitatifs et les subventions ne semblent pas avoir encourag l am nagement de toits cologiques sur les b timents industriels qui ont g n ralement des surfaces imperm ables plus grandes Perspectives L essor des toits verts Portland d pendra vraisemblablement du succ s que conna tront les programmes et politiques actuels Les To
301. x enjeux Phase 4 Recherche technique Phase 6 Am liorations permanentes Phase 5 Programmes et politiques Figure 3 Les six phases de l laboration de politiques et de programmes de toits verts Soci t canadienne d hypoth ques et de logement ui Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux LABORATION D UNE POLITIQUE DES TOITS VERTS L laboration d une politique en mati re de toits verts comporte six phases Chacune de ces phases sera illustr e de mani re d taill e plus loin dans le manuel par des exemples tir s des administrations publiques Les phases d laboration des politiques d crites ici ne sont pas immuables Les administrations publiques peuvent se trouver diff rentes phases en m me temps et peuvent revenir une phase ant rieure le cas ch ant Phase Introduction et sensibilisation Au cours de cette phase l administration publique tudie les m rites et les avantages environnementaux des toits verts Une municipalit peut par exemple tenir un atelier sur la question d l guer des repr sentants un congr s consacr aux toits verts ou visiter une collectivit qui poss de d j des toits verts ou une politique l gard des toits verts L organisme Green Roofs for Healthy Cities greenroofs org joue un r le de premier plan en aidant les municipalit s nord am ricaines tenir des ateliers consacr s aux toits verts dans le but de me
302. y M 2005 The Green Roof Tradition in Germany Keeley M juin 2004 Green Roof Incentives Tried and True Techniques from Europe Pr sent au congr s Greening Rooftops for Sustainable Communities Conference Portland Ore 8 D rr A 1994 Dachbegr nung ein kologischer Ausgleich Wiesbaden Bauverlag GmbH K hler M et Keeley M 2005 The Green Roof Tradition in Germany Soci t canadienne d hypoth ques et de logement Toits verts Manuel de ressources destin aux d cideurs municipaux Un r glement adopt en 1984 par la cour f d rale exigeant la transparence dans les imp ts per us pour l eau a t un autre l ment qui a conduit l acceptation des toits verts Avant l adoption de ce r glement il tait d usage de fonder les imp ts exig s strictement sur l approvisionnement en eau et l limination des eaux us es Par suite de l adoption du r glement plusieurs municipalit s se sont mises percevoir aupr s des propri taires d immeubles un imp t distinct pour les eaux pluviales vacu es directement des immeubles vers le r seau d gout Cet imp t peut aller de 0 2 m 0 30 CA 2 m 3 CA selon la superficie occup e par les surfaces imperm ables y compris les toitures sur le bien fonds Afin d encourager les propri taires limiter l coulement des eaux pluviales les municipalit s leur offrent de r duire l imp t per u s ils d tournent les eaux pluviales du r seau d
303. yo m me compte une population valu e 8 100 000 habitants La ville de Tokyo est situ e au centre de l le de Honshu sur la c te est au fond de la baie de Tokyo Elle occupe l essentiel de la r gion de Kanto la plaine la plus tendue du Japon 4 SCHL CMHC Canad AU C UR DE L HABITATION Politiques des toits verts dans le monde Tokyo Japon Tokyo jouit d un climat temp r mais doit faire face en septembre et octobre des typhons fr quents accompagn s de pluies abondantes La ville de Tokyo proprement parler couvre une superficie d environ 2 200 km 840 m Le reste de l agglom ration de Tokyo est une zone suburbaine qui s tend vers l ouest jusqu aux montagnes et vers le sud jusqu deux chapelets de petites les dans l oc an Pacifique Facteurs cl s Ces 100 derni res ann es la temp rature moyenne de Tokyo a augment d environ 3 C soit plus de cinq fois l augmentation de la temp rature mondiale moyenne L effet d lot thermique urbain se traduit par une augmentation des alertes au smog de la consommation d nergie pour la climatisation et des maladies ainsi que des d c s attribuables la chaleur Un autre facteur li l effet d lot thermique urbain qui affecte culturellement Tokyo est l arriv e h tive de la p riode de floraison des cerisiers La hausse des temp ratures a m me fait s tablir dans la r gion des esp ces v g tales indig nes des zones

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