Résidences 35 WEB
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1. nergie positive Au terme de la consultation la SATOV en partenariat avec l architecte Langlais Tiberghien et le bureau d tude fluide Picard Jor a t retenue pour la r alisa tion de cette exp rimentation Le projet verra le jour dans l co quartier de la Papini re Treize Septiers L op ration pr voit la r alisation de 7 logements r partis sur 2 parcelles La premi re de 660 m accueillera 2 logements de Type 4 en accession la propri t La seconde de 1 200 m accueillera 5 logements destin s la location compos s de 4 logements interm diaires de T3 et 1 logement individuel de T4 Le montant pr visionnel de l op ration est estim 940 000 Le programme dans son ensemble sera labellis par un organisme certifi Prestaterre renfor ant le niveau de r sultats obtenus et les 7 logements seront certifi s B timents Environnemental et Energ tique et performants sur le plan thermique Les logements destin s l accession la propri t seront class s Effinergie Ce classement implique une consommation nerg tique r duite de 20 et un apport naturel sup rieur de 20 par rapport un logement r pondant la r glementation thermique 2012 RT 2012 Les logements locatifs seront class s BEPOS 2013 Cela signifie que la production d nergie du logement sera sup rieure sa consommation totale Le groupement SATOV Langlais Tiberghien s entoure d entr2. L
3. R SIDENCES Vend eHabitat N 35 janvier 2015 I LE MAGAZINE D OCATAIRES DE VEND E HABITAT QUO DE NEUF ZOOM DE VOUS Une MARPA en construction Un programme innovant et exp ri R sultats des lections des R aumur P 2 mental Treize Septiers repr sentants des locataires En octobre dernier le conseil d administration de Vend e Habitat a proc d la r vision des loyers pour l ann e 2015 Comme le pr voit la r glementation elle est limit e l volution de l IRL du 3 me trimestre 2014 De ce fait le conseil d administration a d cid d une hausse des loyers de 0 47 Je veillerai ce que Vend e Habitat poursuive le d veloppement d une offre de logements durables confortables accessibles et abordables financi rement pour tous maintienne un patrimoine en bon tat et renforce sa qualit de service au profit de nos locataires Le projet de restructuration du Chaintreau Mortagne sur S vre men gr ce un engagement fort de la ville et en partenariat avec S vre Loire Habitat s inscrit dans cette logique Cette r sidence construite dans les ann es 1960 va faire l objet d une d molition avant d tre reconstruite afin d apporter les conditions d h bergement et de vie adapt es et optimales aux locataires Ce programme traduit notre capacit restructurer les quartiers d habitat social et reconstruire la ville sur la ville pour limiter la consommation d espace foncier Pierre
4. Berthom Pr sident de Vend e Habitat Parall lement Vend e Habitat a engag une d marche innovante et exp rimentale en Vend e la Conseiller G n ral co construction Notre organisme s est rapproch des principaux professionnels du b timent FFB de la Vend e CAPEB CAUE Ordre des Architectes Sydev Conseil G n ral et Etat pour laborer un programme de construction de 7 logements performants sur le plan thermique Treize Septiers Du projet la livraison du logement et jusqu l accompagnement des locataires toutes les tapes sont pens es pour r duire l impact environnemental Le zoom sur est consacr cette d marche originale Au nom du conseil d administration et du personnel de Vend e Habitat je vous souhaite une excellente ann e 2015 de bonheur et de sant pour vous votre famille et vos proches O 45 logements inaugur s dans le cadre de l ANRU La Roche sur Yon La nouvelle r sidence Gaston Willay a t livr e r cemment Compos e de 32 habitations collectives 22 T2 et 10 T3 elle offre un confort et un cadre de vie privil gi aux futurs r sidents La maitrise d uvre de cette op ration a t confi e au cabinet d architecture LBLF Architectes pour un montant total de 3 698 092 Une autre r sidence a t inaugur e la r sidence Bauman Elle comprend 13 logements individuels 8 T3 4 T4 et 1 T5 Chacune b n ficie d un jardin privatif et d un garage La ma trise d uv
5. les m tiers et les exp riences pendant une vingtaine d ann es Durant la Seconde Guerre Mondiale il est enr l en Allemagne pour divers travaux aide forestier aide aux transports Dans les ann es 1950 il est recrut l extraction de l uranium en Deux S vres au CEA qui deviendra la COGEMA et maintenant AREVA Il y passera 29 ans et y multipliera les postes minier comptable dans des conditions souvent tr s difficiles Le couple et leurs 6 enfants emm nagent dans un T5 au Chaintreau Mortagne sur S vre d s la livraison c tait en 1959 55 ans plus tard ils y vivent toujours et font preuve d une belle vitalit intellectuelle et physique Fernand fait d ailleurs toujours du v lo d appartement Pour eux la d construction prochaine de la r sidence du Chaintreau sera l occasion d int grer un logement neuf et plus accessible VEND E HABITAT 28 rue Benjamin Franklin CS 60045 85002 LA ROCHE SUR YON CEDEX T l 0251098585 communication vendeehabitat fr www vendeehabitat fr Directeurdelapublication Pierre BERTHOM R daction amp miseenpage service communication Conception OBEA Communication Photos service communication p 7 VMC Kondor83 Fotolia com Feuilles Daniele Ferraro Fotolia com sx Imprim par Imprimerie BOUTET sur du papier partiellement recycl aux normes de l colabel europ en ISSN 1951 9923 D p t l gal d cembre 2014 N
6. re de r seaux d nergie e L Ordre des Architectes pour l approche architecturale du projet e a Direction D partementale des Territoires et de la Mer pour leur ma trise de la r glementation e Un coordonnateur de S curit et de Protection de la Sant et un bureau de contr le pour optimiser le chantier e Le Conseil G n ral de la Vend e et la commune de Treize Septiers pour l approche locale du territoire L objectif est de rassembler l expertise de chacun pour concevoir des logements innovants et durables Cette association de professionnels a permis Vend e Habitat de d terminer plusieurs objectifs e l int gration urbaine et environnementale e a performance nerg tique e a dimension coresponsable e la reproductibilit du projet avec la ma trise des co ts de revient et des charges locatives Pour cette exp rimentation la proc dure de conception r alisation a t retenue puisqu elle permet d associer le ma tre d uvre et les entreprises d s les premi res phases du projet Ainsi Vend e Habitat souhaite encourager la synergie entre les diff rents corps de m tiers architecte bureaux d tudes et entreprises tout au long du projet de sa conception la livraison jusqu la sensibilisation des locataires L objectif tant de poursuivre le travail d quipe initi en amont avec les partenaires pour obtenir une op ration de qualit x Des logements
7. an ois GAUVRIT CLCV Mmes Nadine MERLE CNL 85 et velyne CISSE ALHIV Leur r le est notamment de participer la prise de d cisions de l organisme et de veiller au respect des r gles d attribution des logements Nous en profitons pour remercier Mme DI BONA administratrice pendant de nombreuses ann es et quine se repr sentait pas pour son engagement aupr s de tous les locataires de Vend e Habitat EN BPE O Broyage des sapins de No l Afin de valoriser les d chets verts apr s les f tes de fin d ann e certaines communes proposent des points de collecte o vous pourrez d poser vos sapins pour qu ils soient broy s N h sitez pas vous renseigner aupr s de votre mairie N oubliez pas de trier vos d chets En cette p riode de f tes de No l notre consommation d emballages et de contenants augmente fortement Afin de garder les containers poubelles propres pensez au tri s lectif et utilisez les bacs pr vus cet effet mis disposition dans votre r sidence Les d chets saisonniers coquilles d hu tres fruits de mer sont d poser dans les bacs d ordures m nag res Nous vous rappelons que le d p t d encombrants est strictement interdit dans les r sidences et qu ils doivent tre d pos s en d chetterie Des services de ramassage peuvent exister sur votre commune n h sitez pas prendre contact avec votre mairie ou votre communaut de communes O N obstru
8. duplex avec garage environ 88 m habitables jardin privatif clos et am nag panneaux solaires pour la production d eau chaude sanitaire classe A partir de 159229 terrain compris e Les Sables d Olonne Port Prestige Vend e Habitat vous propose d acheter votre appartement dans le quartier Port Prestige actuellement en construction un prix comp titif 112 14 T3 15 T4 T3 partir de 138000 TTC Tous ces programmes sur www vendeehabitat fr TPANCHE RESiDENCES Indre et Loire e Mareuil Sur Lay Dissais Lotissement Le Fief du Bois 10 parcelles viabilis es de 516 791 m partir de 29 130 TTC S rign Lotissement La Grande Ouche 12 parcelles viabilis es de 581 822 m A partir de 25 578 TTC e Saint Germain de Princay Lotissement La Bodini re 14 parcelles viabilis es de 546 736 m partir de 21 684 et de nombreux autres programmes La Tranche sur Mer la Caill re Saint Hilaire N h sit CZ Pas A cont endeehabi ou abita 8 les lotissements 55 ANS DE VIE AU CHAINTREAU La rencontre avec M et Mme GUITTON illustre la richesse humaine de nos locataires Simone 86 ans et Fernand son mari 90 ans t moignent avec pr cision de leur pass Ils se souviennent de leurs premiers m tiers d s l ge de 12 ans pour Fernand Il est d abord carrier tant t en Maine et Loire tant t en ajoute t il Puis Fernand encha nera
9. e de d construction sera similaire ce qui a t fait pour les autres r sidences curage d samiantage retrait d ventuels mat riaux amiant s d molition par grignotage puis concassage et retrait des d chets Construit en 1960 ce b timent est compos de 90 logements et de locaux qu occupaient plusieurs associations Les locataires ont tous t relog s dans des logements r pondant leurs attentes quartier typologie niveau de loyer Les associations ont elles aussi int gr de nouveaux locaux mm CLES EN Mai Au 31 d cembre 2014 l office compte un patrimoine de 14 208 logements locatifs sur le d partement de la Vend e s Tilleuls saint Martin de nce La pierri Te x R side 3 109 r VTIgNON sidence Le rene locatifs Bouin R EO Gervais Ci LANS Notre Dame de Monts i T JEAN DE MON Programmation 2015 L ile d Yeu T GILLES CROIX DE VII La programmation de logements est une liste de projets de construction de logements d pos e chaque ann e aux d l gataires des aides la pierre Conseil G n ral de Vend e et La Roche sur Yon Agglom ration en vue de leur financement R sidence Les AVeneaux 2 La programmation 2015 atteint environ 3 logements locatifs 320 logements comprenant la fois les logements locatifs et les maisons destin es l accession la propri t Les principaux axes de cette programmation sont les
10. eprises locales se situant moins de 15 km du chantier diminuant ainsi le co t du transport et l empreinte carbone De plus pour les d chets produits sur le chantier un tri s lectif sera pilot par la soci t Tripapyrus Environnement g r localement par la soci t Trait d Union L objectif tant de r duire les nuisances produites sur le chantier tout en sensibilisant les acteurs pour faire voluer les habitudes de travail Enfin cette responsabilit passe galement par les futurs occupants du logement qui se verront remettre un livret d accueil sp cifique Ce document v ritable mode d emploi vise optimiser l usage qu ils feront de leur logement De plus les locataires seront accompagn s 3 ans apr s la mise en service pour v rifier le bon usage des quipements et de leur fonctionnement g La Responsabilit Sociale de l Entreprise Vend e Habitat La RSE a officiellement t lanc e en 2011 Vend e Habitat Cette d marche vise int grer la notion de d veloppement durable dans le travail quotidien des agents mais pas seulement Cet engagement volontaire concerne galement l ensemble des parties prenantes locataires entreprises association lus partenaires pour tenir compte de leurs attentes et de leurs int r ts UT KNA H f ANUN i Le programme RSE de notre organisme s articule autour de 4 enjeux principaux e tre un am nageur durable du terr
11. es technologies de Pompes chaleur Beauvoir sur Mer Pour les 3 logements de la r sidence La Pierri re Beauvoir sur Mer Vend e Habitat s est tourn vers MITSUBISHI ELECTRIC pour exp rimenter une nouvelle technologie en mati re de production de chauffage et d eau chaude sanitaire Deux logements sont quip s d une pompe chaleur air air qui consiste r cup rer l nergie contenue dans l air ext rieur et la transf rer l int rieur de la maison Cette pompe chaleur est coupl e avec un quipement thermodynamique pour la production d eau chaude sanitaire Le troisi me logement b n ficie quant lui d une pompe chaleur air eau qui consiste r cup rer l nergie contenue dans l air ext rieur et la transf rer l eau qui viendra alimenter les radiateurs ou plancher chauffant Ces quipements fonctionnent avec un Coefficient de Performance de 4 pour la pompe chaleur air eau et de 5 pour la pompe chaleur air air Cela signifie que pour une production de 4 KW de chauffage la pompe chaleur air eau n utilise qu 1 kW lectrique Vend e Habitat teste r quli rement de nouvelles technologies pour trouver des solutions qui allient confort et performance EN BPBFE tons O Le foyer Ali nor d Aquitaine Nieul sur l Autize r habilit Le foyer pour personnes g es Ali nor d Aquitaine Nieul sur l Autize qui comprend 60 chambres conna t actuellement des travaux de r habilitation
12. et d agrandissement Les travaux concernent notamment la mise en conformit des normes incendies et d accessibilit En parall le afin d am liorer le confort de la r sidence et les conditions de travail pour le personnel 4 extensions vont tre r alis es administration salle manger vestiaires nouvel ascenseur Ces extensions respectent la r glementation thermique 2012 ce qui les rend conomes en nergie et plus respectueuses de l environnement Les travaux d but s en septembre 2014 doivent durer 8 mois O R fection des bardages de la r sidence Mirville aux Sables d Olonne Le remplacement des bardages de la r sidence Mirville aux Sables d Olonne a commenc la fin du mois de novembre dernier Les travaux vont consister en la d pose des plaques en c ramiques actuelles et au remplacement par des plaques de parement polyester isolant 120 mm laine min rale fix directement dans le J b ton Des travaux de peinture viendront compl ter l op ration La fin des travaux est pr vue fin juin 2015 DE VOUS Aa NOUS us De gauche droite M Fran ois GAUVRIT Mme Genevi ve CANTITEAU Mme velyne CISSE Mme Nadine MERLE Repr sentants des locataires r sultats des lections 3647 locataires ont vot soit un taux de participation de 28 8 en l g re hausse par rapport 2010 Suite au d pouillement les 4 repr sentants des locataires lus sont Mme Genevi ve CANTITEAU et M Fr
13. ez pas les VMC Certains logements sont quip s d une VMC Ce syst me qui permet le renouvellement automatique de l air frais vous assure un confort suppl mentaire Ne coupez jamais le moteur de cet quipement m me en hiver et veillez maintenir les bouches d a ration correctement d gag es et nettoy es Conservez vos documents administratifs Nous accumulons tous toutes sortes de documents administratifs qui finissent par prendre de la place Voici quelques conseils de d lai de conservation e Contrat de location Pendant toute la dur e de la location et les 5 ann es suivantes L tat des lieux et la quittance de versement du d p t de garantie doivent tre conserv s jusqu au remboursement e Quittances de loyer contrats de location tat des lieux 5 ans D lai pour contester le montant des loyers et des charges e Factures d lectricit et de gaz 5 ans e Factures d eau 5 ans O interf rences 4AG TNT Les op rateurs de t l phonie mobile d ploient actuellement leurs r seaux 4G Ces fr quences peuvent causer des probl mes de r ception de la TNT Si vous constatez des perturbations vous pouvez contacter le 0970818818 DEVENEZ PPOPPiBtaiPre sm Vend e Habitat met en place diff rents dispositifs pour faciliter l accession la propri t vente de biens immobiliers de terrains b tir libres de constructeur e Talmont Saint Hilaire Les Min es 5 Type 4
14. itoire e tre un acteur de la coh sion sociale e Promouvoir une politique des ressources humaines responsable e tre exemplaire dans son activit Depuis 2012 plusieurs actions ont t men es ou sont en cours de r alisation comme la mise en place d co gestes la cr ation d une politique d achat responsable ou l exp rimentation de la gestion diff renci e aux abords des r sidences du PPOfit DES LOCatdaires INFOS Un nouveau quartier d habitat Mortagne sur S vre Men e en partenariat avec la ville de Mortagne sur S vre et S vre Loire Habitat bailleur social de Cholet une op ration de renouvellement urbain du Chaintreau est engag e Ce programme consiste en la d construction des 6 b timents de 12 logements de la r sidence Le Chaintreau livr s de 1959 1967 et la construction de 101 logements r partis comme suit e reconstruction par Vend e Habitat de 72 logements locatifs interm diaires 22 T2 44 T3 et 6 T4 et construction de 5 maisons en accession la propri t sur site e construction de 24 logements locatifs par S vre Loire Habitat sur le site de l ancienne gendarmerie L tape du relogement des locataires va d buter en d but d ann e avant la d construction pr vue en plusieurs phases partir d automne 2015 Ce programme va s chelonner sur plusieurs ann es puisque la livraison des derniers logements est fix e en 2020 PAaVaAUX slana Nouvell
15. re de cette op ration a quant elle t confi e au cabinet VALLEE Architecture pour un montant total de 1 772 749 L objectif de ces 2 op rations est de reconstituer l offre locative apr s la d construction de logements sur la Z U S et permettre aux locataires de b n ficier d un logement adapt leurs besoins O R aumur une maison d accueil pour personnes g es en 2015 24 logements pour personnes g es seront disponibles dans cette structure appel e Le Coteau du Lay Ces logements accessibles aux personnes mobilit r duite sont des logements type 1 d une surface d environ 30 m qui comprennent en plus de l espace chambre coucher un bloc sanitaire wc douche et lavabo En parall le 4 logements individuels en maintien domicile adapt s pour recevoir des personnes g es ou mobilit r duite verront le jour proximit Ces logements de type 3 b n ficieront d un garage et d une terrasse ainsi que d am nagements sp cifiques logements de plain pied volets roulants Ce projet a t imagin par le cabinet Quattro Architecture O R novation urbaine d construction de Forges A Le b timent A de Forges La Roche sur Yon et les commerces en pied d immeuble vont faire l objet d une d construction de d cembre mai 2015 Ce sera le dernier b timent tre d moli apr s Branly B en 2011 une partie de Jean Yole C en 2012 et Branly en 2013 La proc dur
16. suivants d veloppement d une offre locative coh rente sur l ensemble du d partement de la Vend e densification du b ti dans les secteurs o le foncier est rare et cher diversification des solutions d h bergement pour tout public Sainte Flaive des Loups R sidence La Petite Chauvi re 5 logements locatifs n aa Mais dUSsi SAINT GERVAIS R sidence Le Clos des Orchid es 10 logements NESMY R sidence Les M sanges de La Paloire 2 logements COMMEQUIERS R sidence All e des Cam lias 5 logements DOMPIERRE SUR YON R sidence Le Bois des Ch nes 4 logements 13 logements Co x 200M EENEN N VENDEE x Une synergie au service de la qualit et du confort des locataires La r alisation de logements performants et innovants sont au c ur des pr occupations de Vend e Habitat depuis de nombreuses ann es L originalit de cette exp rimentation r side dans l association de nombreux partenaires en amont du programme e La F d ration Fran aise du B timent FFB et la Conf d ration de l Artisanat et des Petites Entreprises du B timent CAPEB pour leur expertise dans le domaine du b timent e e Conseil en Architecture Urbanisme et Environnement de la Vend e CAUE pour leur conseil dans l approche urbaine et environnementale e Le Syndicat D partemental d nergie et d quipement de la Vend e SyDEV pour leur technicit en mati
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