Plaquette présentation AVAP Montbrun les Bains.indd
Contents
1. me Service Territorial de l Architecture et du Patrimoine a Valence Pour s assurer avec l Architecte des b timents de France de la coh rence du projet avec l esprit et la r gle de l AVAP NOTA Une fois l autorisation accord e des CHANTILLONS DES MAT RIAUX ET D TAILS D X CUTION seront soumis l architecte des b timents de France avant r alisation MONTBRUN LES BAINS Les principaux elements du reglement Le reglement se pr sente sous la forme d un ensemble de r gles par secteur illustr de references ou de principes de mise en oeuvre Sa lecture associ e a celle des plans d int r t architectural et urbain permettra d identifier les richesses et les probl mes propres au lieu concern ainsi que les indications sur le type d intervention envisager SECTEUR COEUR DU VILLAGE Le lieu du projet V rifier si la parcelle ou le b timent concern fait l objet d un rep rage patrimonial Pour cela consulter les plans d int r t architectural et urbain b timents objets urbains v g tal composi tion urbaine cl tures Tous les l ments et difices rep r s font l objet de prescriptions particuli res dans le r glement L objet du projet Dans tous les cas consulter les articles du reglement concernant les interventions envisag es dans le cadre du projet Le r glement de l AVAP pour le site coeur de village comporte des prescriptions permettant a la fois de contribuer a la mise en valeur et l2. patrimoines identifi s Le role de la commission locale de l AVAP La commission locale est cr e par d lib ration du conseil municipal elle a deux r les principaux Suivre l laboration de l AVAP en se pronon ant avant que le projet soit arr t par le conseil municipal Assurer la gestion de l AVAP au vu des objectifs initialement pos s et au regard de la mise en oeuvre des r gles applicables Elle value l AVAP durant son fonctionnement elle peut proposer une r vision ou une modification du document Lors de l instruction des demandes d autorisation de travaux elle peut tre consult e par la collectivit locale dans le cadre d un projet particulier par le pr fet de r gion dans le cadre d un recours sur l avis de l Architecte des b timents de France Elle est compos e d lus et de personnes qualifi es repr sentant de l Etat personnes qualifi es au niveau local dont les comp tences permettent une approche des questions de protection et de mise en valeur du patrimoine MONTBRUN LES BAINS Le village volue depuis l antiquit Conna tre son histoire permet de le pr server pour l avenir LL O e jJ Z f J Fi y e j ZN LU LL O LT Z LL gt O Le village perch d fendu par un mur d enceinte per c de 4 portes La porte de l Horloge toujours pr sente date de cette p riode Lenceinte prot g un ch teau d truit en 1790 apr s la R volution
3. une glise et des maisons tres modestes La premi re glise est fond e au XII me si cle Elle accueille au jourd hui un retable en bois datant du XVII me si cle Le village perch e se transforme la marge la place du Beffroi s agrandit grace la construction des arcades qui soutiennent la place Les constructions se d veloppe dans la ville basse formant un faubourg d entr e de ville constitu de belles demeures L tablissement thermal est construit en 1865 avec son parc relan ant ainsi l acti vit thermale de la ville en sommeil depuis la R volution LE XX SIECLE XVIII SIECLE Au XVIII me si cle la commune accueille plus de 1000 habitants Les premieres implantations hors les murs apparaissent Les mai sons implant es autour de la place du Beffroi ont disparu aujourd hui l exode rurale produit la cr ation de petits hameaux et de fermes dispers es dans la montagne en face du village Deux manufactures laini res et une usine de pl tre traitant le gypse local apparaissent a cette poque Lotissement r s q Le centre ancien se d peuple progressivement le sommet du vil lage tombe en ruine et laisse place a un d veloppement dans la plaine Lhabitat individuel augmente et on note la construction d ensembles immobiliers a vocation touristique VVF CCAS Lentr e de ville et le quartier de la Condamine se densifie progressivement faisant aujourd hui completement basculer
4. MONTBRUN LES BAINS nue E TT dada AIRE DE MISE EN VALEUR DE LARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE coro MONTBRUN LES BAINS 26 QU EST CE QU UNE AVAP MONTBRUN LES BAINS Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine Les objectifs d une AVAP Une AVAP a pour objet la pr servation et la mise en valeur du patrimoine b ti et des espaces dans le respect du d veloppement durable Elle a pour ambition de d velopper une nouvelle approche de la gestion qualitative des territoires Elle integre approche architecturale urbaine et paysagere et enjeux environnementaux en prenant en compte les orientations du Projet d Am nagement et de D veloppement Durable PADD du Plan local d Urbanisme PLU Le dossier d AVAP est un document labor conjointement par la Ville les services de l Etat et les acteurs du territoire concern Un rapport de pr sentation des objectifs de l AVAP auquel est annexe un diagnostic architectural patrimonial et environnemental fondement de l AVAP qui expose les particularit s architecturales urbaines et paysag res du territoire Un reglement avec des prescriptions a prendre en compte pour l tablissement des projets afin d assurer une gestion optimale et une mise en valeur des lements patrimoniaux identifi s Un document graphique reprenant les p rim tres retenus correspondant la d limitation graphique des secteurs prot g s incluant les l ments de
5. PEMSERAR TES EN ETE 1 5 DE PARIS HIE ARES INERTE ALA CATIA THE EENI Source Comportement thermique du b ti Lanalyse environnementale des formes urbaines Cette diversit de b ti correspond a des tissus urbains heterogenes et a des besoins diff rents en mati re de r habilitation nerg tique no tamment MN solaire direct fraicheur en t selon protection solaire coeur int rieure du hameau jardin privatif iry Pink i a oe ee dr 5 Bes fick tele a viro r e gt FA xo p gt E OL ES Po at gt ir faire traditionnels enduits ma onnerie calades Le r glement de l AVAP tient compte de la di mension environnementale et des enjeux en mati re de r habilitation nerg tique et d am lioration du confort du b ti ancien en permet tant une volution et une am lioration des b timents et du tissu urbain pour un meilleur confort des habitants Les p rimetres et zones L AVAP de Montbrun les Bains Le p rim tre de l avap inclut plusieurs secteurs de nature et d chelle diff rentes Sur chacun d entre eux les enjeux et les protections sont par cons quent de natures diverses ve ie RX Y Y z q vie a r i E la SS i LA El B Simiman fiy a NS Y hel al A A OX Ne E A ar NE al re NE S W 3 AXI 2 SECTEURS 2 SECTEURS A PROJET Secteur Le coeur du village Secteur Le site crin Ils correspondent de
6. a protection du patrimoine b ti et urbain de la commune tout en rendant possible l volution du tissu pour une meilleure habitabilite des logements SECTEUR SITE ECRIN Sur ce site un certain nombre de prescriptions g n rales concernent l implantation la volumetrie la hauteur et l impact visuel du b ti ainsi que des ouvrages de son environnement proche cl tures sout ne ments piscines Des prescriptions particuli res sont affect es a certains sites abords du village plaine agricole versants bois s et a certains ouvrages routes et chemins plantations enseignes publicitaires La sensibilit du paysage n cessite de r aliser l insertion paysag re de chaque projet depuis des s quences paysageres d finis dans l AVAP LES SECTEURS PROJET Sur ces secteurs des orientations d am nagement sont explicit es pour permettre d atteindre les objectifs identifi s dans ces secteur enjeux Secteur projet 1 Le coeur de village m di val creme ao nott TA que Y NO du Ch teau Y faves porte dd AA kro 4 pa P A gt pHa AU Ste Mafie LAN 1 FO 2120 be ea V p RSE TA RS E ARO IS 6 E da gt ae Je yt his de NE e Se Y y Xe pie ni TA as o Te A gt gt Exemple d insertion El paysag re dans le secteur des ruines A du village ERA Extrait de l tude mo de 2012 sur la sa recomposition du site ruin
7. irie Elle est accordee par la commune apres consultation et avis de Avant l Architecte des B timents de France Les d lais d instructions sont augment s d un mois du fait de cette consultation Ce contr le concerne outre les b timents tous les espaces priv s et publics en particulier les am nagements d espaces publics les cl tures les plantations les routes ouvrages d art etc Dans tous les cas les demandes devront tre accompagn es d un VOLET PAYSAGER Celui ci vise montrer l impact des travaux envisag s dans le paysage et dans le village On utilise pour cela des photos montages sur le principe AVANT APR S Certains points de vue ont t identifi s et devront tre obligatoirement utilis s un exemple de photomontage A QUI S ADRESSER En Mairie Pour consulter l tude d AVAP prendre connaissance des p rim tres des prescriptions et recommandations aff rentes au lieu et ou aux ouvrages concern s par les travaux Pour retirer les imprim s de demande d autorisation Pour d poser les demandes Au CAUE DE LA DR ME Conseil d Architecture d Urbanisme et de l Environnement Valence Pour un conseil sur l insertion d un projet dans le site environnant qu il soit urbain ou rural Pour des informations sur les d marches les possibilit s d actions offertes par les diff rents services administratifs et les professionnels ainsi que les aides ventuelles Au STAP de la Dr
8. le centre de gravit ins titutionnel du village vers la ville basse Les patrimoines a prot ger LE PAYSAGE La silhouette remarquable du village perch et son rapport avec la plaine LE VENTE Z N ABON LE BATI Patrimoine monumental et architecture tradi tionnelle de qualit avec des techniques de mise en oeuvre et des ouvrages remarquables portes notamment qui constituent le charme du vil lage LES ESPACES URBAINS MONTBRUN LES BAINS Des cheminements en calade traditionnelle ja lonnant les parcours dans le village Passages traverses et rues vestiges de l organi sation urbaine m di vale Place moderne en balcon vers le paysage lointain place du Beffroi Jardins en terrasse au sud Rapport a la topographie et a la roche mergente qui soutient le village perch MONTBRUN LES BAINS La prise en compte du d veloppement durable dans l AVAP i Le Lp re fh ul IA E fortes re i oped dp pare pa Cea e dHe whai pe n wrai E ebro palin noirin rebel g mirar froche en ete ses Bl daii lviii balcon aeri y w UYENT THERMIIUES ETANTES a SERRE AE A MELAMRQUE aa LER _ _ LAMA LEE MOTE DE ACHA LE EET EH REF PAR LES IATA IFANS LES PARENTS THER FMI QI DES QUILES MESTITLENT PLUS TAHI TILAB TENS NATURELLE A FULTES PAM EN INFER acer LES DUVERTURLES RANOME OLS SLT LARSENT PASSER PEL SPLOT PE PAI
9. s sec Concerne le village haut m di val et les Correspond au territoire li la percep teurs pr sentant des possibilit s faubourgs XIX me le pr et les jardins tion du village dans le paysage d am nagement ou de d velop en terrasse situ s sous le socle min ral Sur cette zone les contraintes ont pour pement dans le site urbain et le Lobjectif sur ce secteur est d assurer objectif la protection de la silhouette du secteur crin la mise en valeur l volution du tissu village et des paysages naturels et agri O sides ancien et la protection paysag re de son coles socle agricole 2 le quartier de la Condamine MONTBRUN LES BAINS MONTBRUN LES BAINS AVAP mode d emploi A SAVOIR A l int rieur du p rim tre de l AVAP tous travaux de construction de d molition m me partielle de d boisement de transformation ou de modification des immeubles batis ou d espaces libres publics ou prives sont soumis a autorisation Cette autorisation est d livr e soit dans le cadre des permis de construire en cas de construction neuve changement d affectation agrandissement au dela de certains seuils soit dans le cadre des d clarations de travaux pour toute interventions modifiant l aspect du b timent toiture ravalement de fa ade mise en place de coffret EDF installations de climatiseurs antennes paraboliques ou autre soit pour tous les autres travaux apres demande d autorisation d pos e en ma
Download Pdf Manuals
Related Search