DETAIL CONF 2013(1)
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1. le analyse des pathologies rencontr es Programmer et r aliser des travaux dans le bon ordre solutionner d abord l origine des d sordres Eviter l urgence signes d une mauvaise gestion et les travaux ponctuels Choisir les prestataires qualifi s La coordination une affaire de professionnel Fran ois BENEZECH ADER BE amp M LE CARRE STS C te d Azur 14H15 Nouvelle r glementation incendie en copropri t Quelles sont les obligations applicables avant le 8 mars 2015 Les solutions IM2S Protection Incendie 1 incendie se d clenche toutes les 2mn en France On compte 600 800 d c s chaque ann e 70 des accidents mortels se d clarent la nuit Les d tecteurs autonomes avertisseurs de fum e seront obligatoires dans tous les logements d ici le 8 mars 2015 D tails sur les obligations en parties communes et parties privatives relatives l arr t du 5 f vrier 2013 St phane KNOLL dirigeant de la soci t IM2S Protection Incendie David MUSEUR dirigeant de la soci t RISK ATTITUDE 15H30 Diminution des charges quelles sont les pistes pour r aliser des conomies FNAIM amp UNIS L augmentation de vos charges n est pas une fatalit Les professionnels du logement vous pr sentent les pistes suivre en fonction de l ge et de la situation de votre immeuble Philippe DARDY architecte sp cialiste copropri t Pierre SIXOU Vivien PRUDHOMME POLYMAGE Caroline SUCH Responsable Co2. CONFERENCES amp TABLES RONDES SOLUTIONS COPROPRIETES 2013 DETAIL DES SUJETS ABORDES VENDREDI 22 NOVEMBRE 11H L volution de la profession de Syndic La loi ALUR R serv aux syndics professionnels Table ronde avec Ma tre Cyril SABATIE V ronique FAVELIN FNAIM Christian POIREE UNIS 14H Un nouveau regard sur la location en meubl AUDECIA Groupe CIBELLY et FGC Cons quences de la crise et des r formes pour le LMP et LMNP Strat gie adopter pour les loueurs actuels et pour ceux qui veulent acc der ce statut rappel des avantages malgr le durcissement fiscal cons quences d un environnement plus difficile volution du march de l immobilier Strat gie adopter pi ges viter Dominique DAVID AUDECIA Groupe CIBELLY 14H15 L Audit nerg tique pour r nover efficacement et ma triser les charges POLYMAGE CONSTAT les charges de copropri t s li es aux consommations nerg tiques sont en constantes augmentations Partant de ce constat POLYMAGE expose en quoi l AUDIT ENERGETIQUE obligatoire depuis janvier 2012 pour les b timents d habitations de 50 lots et plus est une d marche gagnante pour la copropri t POURQUOI avec une approche globale et coh rente du b timent l Audit Energ tique est devenu un passage oblig avant la d cision de tous travaux de r novation m me pour les b timents non soumis la r glementation COMMENT un plan de travaux de r novation nerg tiqu
3. e bien con u et r sultant de l Audit permet de diminuer le co t global des travaux planifi s contribue r duire les charges de copropri t apporte le confort et valorise le bien DES EXEMPLES CONCRETS de pr conisations en mati re d efficacit nerg tique s appuyant sur des copropri t s des Alpes Maritimes viendront conforter et clore la pr sentation Pierre SIXOU Vivien PRUDHOMME POLYMAGE 15H15 Comment g rer l apr s sinistre et ma triser le risque amiante en immeuble collectif LE SIS GROUPE CEDRES Apr s un sinistre cons quent la gestion de la crise est souvent d licate pour les syndics La d pollution et la remise en tat apr s sinistre doivent se faire rapidement et efficacement pour permettre la r int gration des b timents par leurs occupants Aujourd hui plus que jamais les gestionnaires d immeubles doivent prendre en compte dans l quation le risque amiante Quelles actions mettre en uvre dans les heures qui suivent le sinistre Comment coordonner efficacement les interventions des diff rents corps de m tier Quelles sont les obligations de pr vention en termes d amiante Comment les derni res dispositions r glementaires viennent bouleverser la donne Le SIS Groupe sp cialis depuis 10 ans dans la d pollution et la r novation apr s sinistre et CEDRES sp cialis e dans la gestion du risque amiante animeront conjointement la conf rence vous apporter leur vision et leurs pr c
4. er ces r sultats en assembl e g n ral et faire voter des travaux ambitieux La r ussite d une r novation nerg tique repose sur une bonne communication en amont du projet et une p dagogie adapt e pour une bonne compr hension des enjeux Appuy sur des exemples concrets nous pr senterons une d marche d accompagnement de la copropri t travers les diff rents acteurs qui peuvent intervenir dans le processus les espaces info nergie aident la copropri t laborer son projet et identifier les aides financi res possibles la soci t de maintenance de la chaufferie rel ve et surveille les consommations de chauffage et eau chaude propose et met en place des solutions d conomie d nergie le bureau d tude thermique r alise un audit nerg tique propose des programmes de travaux globaux et r alise la ma trise d uvre de la r novation thermique Jos phine LEDOUX et Julien MICHET ENERA Conseil bureau d tude thermique Fanny PELLEGRINELLI Espace Info Energie Thierry GHIRARDO NICER soci t de maintenance 14H Pourquoi et comment vieillit un balcon Vigilance et entretien une obligation Inventaire types de balcons dans les Alpes Maritimes Les d sordres traditionnels fissures corrosion des aciers infiltrations d faut d tanch it carbonatation et leurs cons quences accident structure d faut de jouissance Objectifs de gestion des balcons Anticiper campagne de contr
5. mmerciale Service Gestion d Immeuble EDF Brigitte HURET ADC06 Michel SZEPETOWSKI Syndic Groupe FOCH _ Jean Andr MARTIN Syndic GALYSIMO
6. omptable dirigeant du cabinet Casagrande amp Associ s cabinet sp cialiste des m tiers de l immobilier 16H45 La protection juridique en copropri t ASSURCOPRO LMS Pourquoi souscrire une PROTECTION JURIDIQUE pour votre immeuble L objet de ce contrat est de garantir et de financer la gestion de l ensemble des litiges juridiques en attaque ou en d fense li s la copropri t Face la judiciarisation de la soci t c est un service incontournable pour aider votre syndic d fendre les int r ts de la copropri t et faire valoir ses droits efficacement En outre les occupants des immeubles copropri taires ou locataires ont des contrats de protection juridique dont ils n h sitent pas se servir en mettant en cause la copropri t et ou le conseil syndical Il est donc n cessaire que la copropri t soit galement garantie pour faire valoir ses droits les honoraires frais des conseils frais de proc s tant alors pris en charge par l assurance tout en conservant le libre choix des Avocats et Huissiers Virginie LORRAIN Olivier SCEMAMA amp Vincent MANCEL ASSURCOPRO LMS 17H Probl matique de paiement exclusion vente aux ench res en cas d impay s LES PETITES AFFICHES DES ALPES MARITIMES Un copropri taire mauvais payeur des ayants droits aux abonn s absents des charges non pay es grevant la copropri t de frais de recouvrement importants Quels sont les moyens juridiques pour contrer ce
7. onisations dans la gestion de crise de l apr s sinistre S bastien BONY CEDRES et Michel BLASI Le SIS Groupe 15H30 Expertise des comptes de la copropri t Cabinet CASAGRANDE LES COMPTES DE LA COPROPRIETE UNE SOURCE DE DISCORDE De nombreux copropri taires n ont pas confiance dans les comptes de leur copropri t De nombreux syndics peinent gagner la confiance des copropri taires quand bien m me la tenue de leur compte est irr prochable Il peut en r sulter un refus d approbation des comptes par l Assembl e G n rale ce qui provoque toujours des effets de blocage pr judiciables la copropri t La responsabilit p nale du Pr sident du conseil syndical et du syndic professionnel est de plus en plus souvent engag e les comptes en sont fr quemment l origine Comment sortir de ces probl matiques r currentes qui font perdre beaucoup de temps et alt rent l ambiance et la bonne marche de la copropri t Une expertise des comptes de la copropri t effectu e par un expert comptable ind pendant permet de lever les doutes de clarifier les situations et parfois de corriger des anomalies En quoi consiste la mission d expertise des comptes de la copropri t Elle comporte 4 phases Les contr les et les ventuelles corrections l explication des variations budg taires l tablissement d un rapport d taill et la pr sentation du rapport en Assembl e G n rale Bernard CASAGRANDE expert c
8. s pratiques Comment une copropri t peut elle faire face ce genre de situations de plus en plus communes Comment se d roule une vente aux ench res le mode d emploi et les tapes indispensables li es cette ultime alternative Frederic HENTZ Avocat au barreau de Nice Bernard DELAUNAY Syndic past pr sident UNIS sp cialiste de l immobilier Fran ois Xavier CIAIS Directeur des Petites Affiches des Alpes Maritimes SAMEDI 23 NOVEMBRE 10H15 Les grandes lignes de la loi Duflot Il quelles cons quences pour les copropri taires Questions r ponses R serv aux copropri taires invit s par la FNAIM et PUNIS V ronique FAVELIN Syndic Gestion BARBERIS FNAIM Christian POIREE Syndic SAG IMMOBILIER UNIS 10H30 Mariage de l tanch it et du photovolta que STS C te d Azur La r fection de votre toiture terrasse va bient t tre une obligation les fuites sont l Alors pour la copropri t il convient de r aliser imp rativement un bon investissement long terme en harmonie avec le monde actuel Economique Ecologique Etanche La meilleure fa on de s adapter au futur c est de le cr er Eric LE CARRE et M DUTHE STS C te d Azur 11H45 R novation nerg tique de l audit aux travaux ENERA CONSEIL L audit nerg tique fait un tat des lieux de la copropri t et identifie des programmes de travaux qui permettront de r duire les consommations d nergie Mais comment pr sent
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