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1. cet architecte qui en avait depuis long temps fait son credo professionnel La toiture en pente fut refaite en ardoises naturelles et les par ties plates plus fragiles en verre cellulaire fort nergivore la fabrication mais il s agissait de la solution la plus durable long terme Pour les nouveaux ch ssis le choix fut port sur de l afze lia FSC les planchers survivants furent vid s puis reconstruits en b ton Quant l isolation elle fut accrue par l ext rieur quand cela tait possible 89 v APR S Habitat group incluant unlogement social 70 Dans la toiture la technique du flocage a t pri vil gi e et un isolant base de fibre de bois a ainsi t projet Ce fut le r sultat du hasard et d un coup de c ur Er Hubert Sauvage et son fr re ont pris le parti de Nouvelle extension en toiture livrer un b timent en gros ceuvre ferm et de re vendre les appartements charge pour chacun des propri taires de d cider s il souhaite remettre de l isolant sur les murs int rieurs et quel mat riau il utilisera Un acheteur a rajout vingt trois centi m tres un autre dix tandis que deux n en ont pas remis du tout d taille l architecte HE J b Difficile dans ce contexte d valuer la consom n on AM gt mation globale de ce b timent de 4 000 m au sol pour 1 500 m2 de plancher D autant qu il vit cette ann e son premier hiver habit et q
2. 2014 11 R NOVATION D UNE MAISON DE MA TRE DE BOULEVARD EN B TIMENT Z RO NERGIE Lorsqu un jeune bureau d tudes souhaite faire valoir ses talents il n h site pas placer la barre tr s haut Objectif r nover une maison de ma tre montoise dont la facade est reprise l Inventaire du Patrimoine monumental de Wallonie pour la transformer en b timent z ro nergie Le permis d urbanisme a t accord au second semestre 2013 et les travaux d buteront en 2014 Des exemples de nouvelles constructions z ro nergie commencent tre pl thore explique l ing nieur architecte Elie Delvigne l envie tait de cr er un cas relativement in dit partir d un b timent existant Avec une visibilit notable de par le passage dense sur le boulevard et de par sa dimension cette maison de ma tre jouit de prime abord d un certain prestige En y exp ri La facade a t reprise l Inventaire du Patrimoine monumental de Wallonie mentant de nouvelles techniques et de nouvelles associations de mat riaux en vue de pousser les performances nerg tiques le bureau d tudes entend faire de ce projet un exemple et une vitrine de leurs champs de comp tences Les performances d passeront les objectifs fix s par la R gion wallonne et l Union europ enne Pour l isolation les mat riaux dits cologiques seront privil gi s tels que le bois labellis FSC les panneaux de fibre de bois la cellulose de
3. Autre exemple de possibilit d volution les meubles de la cuisine restent amovibles afin d tre d plac s dans le futur vers l ancien fournil Le toit n a pas encore fait l objet d une transfor mation pour l isolation Il a fallu trouver une so lution provisoire pour r duire la d perdition de chaleur avec une solution amovible Ce sont des ballots de paille qui ont t d pos s m me le plancher s agit d un excellent isolant qui sous cette forme atteint 40 cm d paisseur Les ballots peuvent tre d plac s facilement Enfin comme nous vivons dans une ferme il n y aura pas de difficult r employer ce mat riau Et le syst me est efficace puisqu associ aux autres dispositifs la consommation a t divis e par quatre l int rieur un po le pellets a t install pour chauffer l ensemble de cette premi re partie r no v e De m me le b timent accueille des toilettes s ches ce qui permet de limiter les eaux purer De nombreuses tapes ont t assum es en au toconstruction l avantage a t de pouvoir ap pr hender les choix petit petit Au final cette approche a donn une grande coh rence l en semble et a r v l les vidences du projet Cepen dant certaines op rations devaient tre confi es des entreprises professionnelles Une autre difficult est alors apparue trouver des corps de m tiers qui combinaient dans leur approche un certain respe
4. Elle se situe au cceur du p rim tre prot g de la Coll giale Des normes strictes en mati re de protection du patrimoine b ti y sont donc d application Si les propri taires ne sont pas des professionnels de la construction ils ont l envie d entreprendre les tra vaux par eux m mes autant que possible et cela avec la ferme intention d utiliser des solutions les plus respectueuses de l environnement La premi re tape a t de tout nettoyer raconte Guillaume Grawez propri taire de la maison Les murs ont t mis nu les vieux torchis plaques et autres faux plafonds ont t vacu s Au fil de l avancement des travaux les entrepreneurs au todidactes se sont pris d affection pour ce qu ils d couvraient et ce malgr l ampleur du chantier de r novation S il tait question de n y vivre initia lement que pour quelques ann es ils se sont vite rendu compte qu il tait possible d agencer la mai son afin de pouvoir s y implanter sur le long terme Les travaux ont t ainsi commenc s Parmi les gros uvres ouverture de baies vers le sud et donnant vers le jardin bio videmment sta bilisation et r paration quand n cessaire des voussettes Au m me moment les co r nova teurs rencontrent un conseiller en co r novation Cette rencontre sera d terminante puisqu il les convainc d installer un po le de masse c est dire un po le bois tr s lourd qui accumule l nergie d une flamb e
5. Lille France R ALISATION 2012 R NOVATION EXTENSION D UNE MAISON EL LE PATRIMOINE NERGIE Maison de rue typique de Lille et construite en 1930 le b timent avait t acquis par ses pro pri taires 15 ans auparavant Ils y avaient r alis leur arriv e des travaux de petite envergure afin d apporter quelques am nagements leur habi tation Une fois le cr dit rembours et aspirant un lieu de vie plus g n reux ils envisageaient tout d abord d acheter une autre maison Mais le co t de l immobilier les a convaincus de rester sur place et d entreprendre alors une r novation de plus grande ampleur Ils ont ainsi pris contact avec Flavie Demagny une architecte exercant sur la m tropole Lilloise afin de lui confier le projet et la mise en chantier des transformations de la maison Ce type d habitat est assez repr sentatif de l ur banisme industriel du 19 si cle d taille Flavie Demagny Trop petites ces maisons ont t la plupart du temps tendues sur l arri re par des appentis successifs bricol s mal isol s et inesth tiques G n ralement mitoyennes des deux c t s ces extensions ont t tablies sur les jardins l arri re Malheureusement ceux ci sont souvent troits et ferm s et privent l ensemble des lieux de vie du rez de chauss e de lumi re et d ouverture sur l ext rieur jardin Cet ancien espace constitu de ces appentis com prenai
6. construction a eu comme effet de limiter la quanti t de d chets produits lors des travaux Aujourd hui il reste encore l atelier terminer Nous occupons le lieu depuis le d but raconte l architecte Mathieu Meunier mais la phase finale sera entam e en 2014 avec la pose de ch ssis performants et la finition de l enveloppe ext rieure noter encore que le site b n ficie d une situa tion assez avantageuse 300 m tres de la gare avec un acc s aux transferts multimodaux le centre ville est facilement accessible pied ou v lo un abri a t pr vu cet effet dans le projet et ce quartier dispose galement d une s rie de petits commerces de proximit Autant de dispo sitions qui permettent de limiter la d pendance la voiture des usagers et des habitants du lieu et qui favorisent les modes de d placement doux A APR S Int rieur avec une grande quantit de lumi re naturelle 67 ARCHITECTURE Architecture et Nature LIEU Saint Servais Belgique R ALISATION 2010 2013 10 AM NAGEMENT D UNE MAISON DE MA TRE EN HABITAT GROUPE En passant un jour devant le Ch teau Cham pagne Saint Servais Hubert Sauvage aper oit une pancarte accroch e la fa ade d molir pour projet de construction Cette imposante b tisse que les gens du coin surnomment toujours du nom de la riche famille qui l avait construite en 1906 n est alors plus que l ombre d
7. de jeux et sanitaires et un jardin privatis L en droit rencontre rapidement un certain int r t mais la propri taire sent qu il est possible d aller plus loin dans la d marche En 2012 un nouveau projet est con u Nous souhaitions r aliser un autre g te commence Ma rie Jottrand mais dont la conception aurait t guid e par d autres pr occupations savoir l utilisation d un maximum de mat riaux naturels et locaux une r flexion nerg tique globale iso lation syst me de chauffage la gestion de l eau et des d chets etc l objectif est clair il s agit d obtenir le label EcoGite Par ailleurs le lieu doit tre accessible galement aux personnes mobilit r duite En r alisant les adaptations n cessaires pour r pondre aux normes PMR l id e est d ouvrir l h bergement un public plus h t roclite Comme il s agit d un b timent familial comme pour la r alisation du premier g te la propri taire se tourne naturellement vers son fr re architecte de profession Vu l exigence de la d marche nous avons pris le temps de r fl chir pour cha cune des tapes et des options possibles l im pact sur l environnement tout en essayant de maintenir l op ration financi rement quilibr e d taille encore Gilbert Jottrand A APR S Ung teavecune capacit d accueilde 50 personneset deux micro gites A AVANT Ancienne ferme en carr 46 Le b timent est assez anc
8. nagements ext rieurs furent complexes hors de question de construire sur une zone Na tura 2000 Ni m me d y placer n importe quels animaux ou d utiliser certaines techniques de fau chage Une autre difficult fut li e l tat d un b timent ancien comme celui l rappelle Herv Barbeaux Plus on ouvrait les murs plus on d cou vrait de nouvelles surprises Il y a par exemple des murs que nous n avons pas pu conserver cause de probl mes de stabilit Au final beaucoup de destructions reconstruc tions mais aussi la volont de respecter le carac t re historique du b timent Les architectes ont ainsi r int gr des poutres en bois des pierres issues de la d molition et remis en valeur des colombages Se priver des vestiges d une ferme datant au moins du 17 si cle aurait t dommage 63 APR S D tailextension 64 1 ARCHITECTURE Atelier d architecture Meunier Westrade scprl LIEU Tournai Belgique R ALISATION 2008 2011 TRANSFORMATION D UNE BOULANGERIE EN LOGEMENTS ET ATELIER D ARCHITECTURE La coop rative L avenir tait l origine une bou langerie industrielle A la fin du 19 et jusqu la deuxi me moiti du 20 si cle des boulangers y fabriquaient du pain et des p tisseries Des voies de chemin de fer traversaient le boulevard de mani re alimenter la coop rative en mati res premi res Le stock de charbon indispensable aux fours tait tout p
9. qui se sont charg es elles m mes de leurs 2 73 travaux de r novation en concertation avec le projet d ensemble Apr s les lections f d rales de 2003 et r gionales de 2004 les r sultats des urnes rendirent les locaux trop grands pour Ecolo qui fit alors appel d autres occupants et qui mit en place une coop rative avec des parts en vente partir de 50 euros Impossible de r nover un b timent pour le compte d Ecolo sans utiliser la panoplie la mode d j a l poque comme des panneaux solaires Les visiteurs qui prennent aujourd hui l ascenseur du b timent observent sans le savoir la trace laiss e par Colette Balsacq Jean Marie Delhaye et Claudy Mercenier La cage a en effet t pla fonn e de terre un h ritage des techniques ap prises lors de leur travail Ha ti v APR S Arri re du b timent TYPE DE B TIMENT LOCALIT SURFACE DATE DE CONSTRUCTION DATE DE R NOVATION CONSOMMATION ARCHITECTE ISOLANTS S ENTREPRISE S AYANT COLLABOR AU PROJET Ul R NOVATION D UN CORPS DE LOGIS DE FERME EN FOYER FAMILIAL Habitat individuel RESTAURATION ET R HABILITATION D UN ANCIEN MOULIN EN ESPACE CULTUREL Belv d re Taisni res Sur Hon France Velaine sur Sambre Belgique 90m 95m 1850 18 si cle 2012 2007 2009 NC NC BROUAE SNC BSOLUTION ARCHITECTES SCPRL Chauss e de Boondael 6 bt 13 Rue Louis Genonceaux 12 B 1050 Ixell
10. une exp rience qui fut pleinement appr ci e par les commanditaires Ensuite l aspect san t avec une s lection de mat riaux comme l argile par exemple Et enfin le respect du paysage et de la nature des nids d oiseaux ont t pr serv s et la pollution lumineuse a t vit e autant que possible Aujourd hui apr s cette importante transforma tion de l aile de l ancienne ferme trois g tes ru raux seront bient t pr ts pour accueillir un public soucieux du respect de l environnement et d si rant profiter de cette belle r gion au sein de la province de Namur v AVANT Fa ade arri re avant r novation AAA 47 48 13 ARCHITECTURE Francky Parent Architecte LIEU Elesmes France R ALISATION venir TRANSFORMATION D UNE FERME EN MEDIATHEQUE Ceux qui observeront le b timent r nov l ave nir ne doivent pas se dire que l architecte aura fait des effets de style pour se faire remarquer Dans ce projet l architecte est l au contraire pour sauvegarder un t moignage de l histoire le conserver et le montrer nos enfants Se mettre au service de l difice tel est le credo de Francky Parent Ne parlez pas cet architecte du patri moine de nouveaux percements dans les murs de fa ades tape l il ou d extensions clinquantes Rien de tout cela ne sera mis en uvre durant la r novation de l ancienne ferme Choquet situ e Elesmes village du Nord Pas de Calais
11. Dans la m me optique ce sont des menuiseries en aluminium qui ont t pos es en fa ade sur le jardin Cette baie n est toutefois pas la seule source de luminosit Nous avons alors choisi de cr er des puits de lumi re depuis la toiture Une premi re fen tre horizontale au dessus de l extension a t r alis e cr ant ainsi un mouvement dans la toiture Une verri re a galement t plac e pour offrir lumi re et so leil vers la cuisine pourtant au centre du rez de chauss e Au premier tage un volume cubique en exten sion a permis d accueillir la salle de bain Les sols n taient pas mis niveau Un escalier de quelques marches a alors t r alis pour connec ter les pi ces Mettre la pi ce d eau cet endroit r pondait la fois l envie de ne pas sacrifier une chambre au premier tage et celle de profi ter de l espace au dessus de la zone nouvellement reconstruite La r novation a encore t le th tre d une r or ganisation des espaces dans les tages offrant au final plus de place ses occupants Les pi ces sous la toiture ont t transform es en chambre et bureau avec en guise de communicant une Ce type d habitat est assez repr sentatif de l urbanisme industriel du 19 si cle large porte coulissante ce qui en fait un espace traversant ensoleill et lumineux Par ailleurs l isolation des combles a t refaite aux normes actuelles avec un pare vapeur
12. Rue du Centre 15 6 F 59000 Lille B 5580 Virginal T 33 0 3 28 03 58 91 32 0473 61 45 94 gt M tisse NC gt BETOM www betom fr gt Entreprise g n rale DEMATHIEU ET BARD T 33 0 3 28 32 67 30 gt BUREAU D TUDE HQE CAP TERRE WWW cap terre com NC TYPE DE B TIMENT LOCALIT SURFACE DATE DE CONSTRUCTION DATE DE R NOVATION CONSOMMATION ARCHITECTE ISOLANTS S ENTREPRISE S AYANT COLLABOR AU PROJET 1 TRANSFORMATION D UNE BOULANGERIE EN LOGEMENTS ET ATELIER D ARCHITECTURE Habitat individuel et bureaux 16 AM NAGEMENT D UNE MAISON DE MAITRE EN HABITAT GROUPE Maison de ma tre Tournai Belgique Saint Servais Belgique 1220 m 1500 m2 Fin 19e si cle 1906 2008 2011 2010 2013 92 kWh m an NC ATELIER D ARCHITECTURE MEUNIER WESTRADE SCPRL Boulevard Eisenhower 107 B 7500 Tournai T 32 0 69 23 63 33 ARCHITECTURE ET NATURE Rue Sainte Wivinne n 2a B 5020 Temploux T 32 0 81 56 94 87 gt Toit cellulose amp Celit 18 cm gt Mur structure bois cellulose gt Ossature bois avec isolant gt FRANCIS OLLEVIER T 32 0 56 55 77 82 NC it RECONVERTION DES DOUANES EN 24 LOGEMENTS Logements collectifs au TRANSFORMATION D UN ANCIEN HOSPICE EN ESPACE DE BUREAUX ET SEMINAIRES Bureaux pour des associations et entreprises centre de s minaire Jeumont France Namur Belgique 2008 m 22
13. autre part qu il continue r sister aux intemp ries Il est vrai que A APR S 2 Belv d re espace d expositions ce mortier la chaux a comme caract ristique de nichoirs se r g n rer une facult plut t int ressante pour un moulin expos tr s r guli rement la pluie et au vent 14 PENDANT Ossature delanouvelletoiture Il fallait surtout r habiliter le site et en favoriser l acc s au public Utilisation encore de la chaux au sein du ment Les murs int rieurs ont t badigeonn s de lait de chaux afin d tre unifi s Les ries taient en tr s mauvais tat Leur restauration n aurait pas suffi rendre un aspect uniforme de l ensemble C est ainsi que pour mener au point de vue situ au niveau le plus lev du belv d re une structure m tallique autoportante avec un minimum de contact au niveau des murs a t install e reprenant la fois les escaliers et les planchers Par ailleurs l id e tait d insuffler aux visiteurs le sentiment d tre encore dans un mou lin L escalier est de type industriel avec des cour sives il appara t au centre du b timent un peu comme une machine raconte encore Xavier Fal magne Nous souhaitions sugg rer les rouages et les engrenages qui taient en place alors que le monument tait encore un moulin AAA La particularit du chantier a r sid dans la res tauration de la toiture du Moulin d
14. central Malgr la contrainte de l orientation des b timents l uti lisation des apports solaires passifs a t tudi e et optimalis e afin de diminuer sensiblement les besoins en nergie de chavffage LE La conservation des fen tres des toitures sheds au niveau des duplex la r partition et les surfaces vitr es au niveau des lofts permettent d appor ter une grande quantit de lumi re naturelle et de limiter ainsi l usage de l clairage artificiel Ce dernier est r alis uniquement au moyen de syst mes performants ampoules conomiques ou leds tandis que l lectrom nager encastr r pond aux normes les plus basses au niveau de sa consommation lectrique Une r cup ration des eaux pluviales a galement t organis e via trois citernes de 20 000 litres chacune pour ensuite tre r utilis es dans les diff rents logements Les rev tements ext rieurs perm ables l eau tels que les dalles engazon n es ou les terrasses en gravier ont ainsi am lior la situation initiale et diminu les rejets dans les gouts Ces am nagements ont galement contri bu la qualit du cadre de vie des habitants Les mat riaux s lectionn s pour ce chantier taient en grande partie renouvelables ou au minimum pens s pour tre recycl s Les bois uti lis s taient labellis s FSC ou PEFC dans le but d une gestion intelligente des for ts Par ailleurs la rationalisation des co ts et des proc d s de
15. chantier s est r v l clairement tre de grande envergure Mais le fr re et la s ur entendaient bien maintenir le cap et chaque d cision fut le r sultat d un compromis entre des choix tech niques esth tiques et cologiques Cette r flexion constante pu jouir de deux avantages notables l exp rience du premier g te install 13 ans au paravant et l attachement familial au lieu qui n a pas manqu d encourager les protagonistes privil gier les solutions durables celles de la facilit Pour vous donner un exemple raconte Gilbert Jottrand nous souhaitions garder l enca drement des ouvertures avec des pierres bleues Nous avons d lib r ment cart tous les isolants issus de la p trochimie du pays Ma s ur et moi sommes donc partis la recherche de pr s de 30 anciennes pierres de r cup ration qui pouvaient s int grer aux facades Cette qu te nous a peut tre fait perdre une quin zaine de jours Mais cet investissement nous a paru tout fait justifi au regard de la satisfaction d avoir r pondu cette envie initiale En outre le chantier a t l occasion d apporter une attention particuli re quelques aspects qui leur paraissaient importants Tout d abord le choix des prestataires Les entreprises locales ont t privil gi es Par ailleurs en voulant jouer une carte plus sociale La Calestienne une entreprise de formation par le travail a t engag e sur le chantier
16. co mat riaux ont t privil gi s Pas moins de 4 tests d tanch it furent r alis s contre deux habituellement Au niveau du sol l entr e sur vo tes a t iso l e avec de la vermiculite la cave a t isol e par une laine de bois en plafond et le s jour sur terre plein a fait l objet d un isolant classique type TMS sous chape Il restait encore l acc s la cave une porte de 2 m comme source de d perdition de chaleur probl me r solu par l ac quisition d une porte isolante vvv De nombreuses visites de ce chantier laboratoire ont t organis es dans un but de sensibilisation Avec l id e de sensibiliser autour des questions de la performance nerg tique Arnaud Dubreil a entrepris de nombreuses visites publiques de ce chantier laboratoire destination de particuliers et des institutions pour montrer les difficult s de l entreprise mais aussi le potentiel de gain d ner gie quand des moyens ad hoc voire cr atifs sont d ploy s 8 17 v AVANT Maison ouvri re insalubre A APR S Logementunifamilialavecune grande tanch it l air 18 MA TRES D OUVRAGE Natacha Saporosi et Guillaume Grawez LIEU Lobbes Belgique R ALISATION 2010 2013 R NOVATION COLOGIQUE D UNE MAISON UNIFAMILIALE NERGIE SANT ENVIRONNEMENT Achet e en 2010 cette maison est situ e dans la plus ancienne rue du village de Lobbes en bordure de l enceinte de l Abbaye
17. deux pas de la fronti re franco belge La grange de cet difice datant du d but du 19 si cle d une superficie de 449 m tres carr s est amen e se transformer en un complexe regrou pant une m diath que une biblioth que et une salle de r union Telle est la volont du ma tre d ouvrage le CCAS elesmois centre communal d action sociale l quivalent du CPAS en France lt AVANT gt AVANT Grenier Volum trie de 1807 gt AVANT Volum trie interm diaire Le b timent inoccup depuis de nombreuses ann es n est plus au mieux de sa forme La toi ture les ch ssis les menuiseries Tout devra tre remplac Si au d part le propri taire des lieux v APR S Volum trie actuelle envisageait une r novation classique Francky Parent l a convaincu d opter pour une alternative cologique Nous allons pousser les d tails tech niques assez loin de mani re ce que la consom mation nerg tique diminue et atteigne presque l quivalent d une construction passive pr cise l architecte Il s agit d une commune rurale cela correspond tout fait ses valeurs Cela nera un l ger surco t mais le bien pr sente de grands volumes et permet d s lors de baisser les co ts Puis la diff rence se constatera sur le long terme avec la baisse des factures nerg tiques S il conjugue ses phrases au futur c est parce que le projet ne vit encore aujourd hui que sur le pa pier
18. en core tre pos e sur les parties plates du toit et les panneaux photovoltaiques g n rent une quantit d nergie notable kilowatts cr te Au final la r novation a permis de rendre cette maison un cachet digne de sa localisation et d en faire un lieu d accueil et conome L un des moteurs de ce chantier a t la volont de r duire la consommation d nergie 4 PENDANT Isolation des murs parl ext rieur 35 36 EXTENSION R NOVATION ET ARCHITECTURE Jean Luc Collet Architecte Urbaniste LIEU Valenciennes France R ALISATION 1997 2013 REGROUPEMENT DE DEUX MAISONS DE VILLE PATRIMOINE NERGIE Le b timent de la Place du Pont Delsaux tait en vente depuis plus de 15 ans Il avait fait l objet jusque l de plusieurs projets de r habilitation Mais aucune op ration ne s tait montr e suffi samment quilibr e entre les candidats acqu reurs et la ville de Valenciennes pour aboutir En cause son tat de ruine et la dangerosit de la mise en chantier vu l instabilit des murs et de la toiture Jean Luc Collet cherchait s implanter Valen ciennes depuis deux ans Apr s avoir eu cho de cette b tisse l architecte a senti na tre en lui l en vie de relever le d fi En p n trant sur le lieu j ai eu un coup de c ur pour ce site qui tait totale ment en ruine La grande porte ne s ouvrait plus et des arbres avaient m me pouss l int rieur Mais il n
19. exploitable dans le cadre d une r novation lourde de type basse nergie raconte Aur lie Ducroze En effet l architecte qui a suivi des formations av tour du principe de maison passive et des dures nerg tiques responsable PEB certification PEB entend mettre en application ses connais sances lls optent ainsi pour un chauffage par le sol avec une pompe chaleur et un renforcement important de l isolation Dans un premier temps le couple d architectes r alise un terrassement cons quent pour creuser le sol et y couler une dalle isol e un chantier d licat vu le caract re tr s limit de l acc s Pour la toiture celle ci avait t refaite mais il fallait encore l isoler Le couple d architectes souhaitait travailler avec des mat riaux naturels vvv Les technologies et les techniques dans la r novation ont beaucoup volu en quelques ann es et respectueux de l environnement De l isofloc un isolant partir de mati res premi res renou velables y a t insuffl Comme la maison est mitoyenne sur un seul mur trois facades doivent encore tre isol es Pour l avant et l arri re elles le seront par l ext rieur C t jardin nous avons opt pour un bardage en bois C t rue les possibilit s en termes d urbanisme taient plus limit es puisqu il fallait respecter les dispositions en vigueur Une demande de permis a ainsi t d pos e afin de pouvoir appliquer un cr p
20. murs int rieurs c est de l enduit l argile qui a t pos Les occupants ont opt pour une peinture la chaux C est une peinture que nous pouvons faire nous m amp me et qui a des particularit s int ressantes surtout quand les pi ces sont sujettes l humidit C est ainsi que les voussettes notamment ont t peintes afin d avoir une apparence plus agr able et d tre plus lumineuses Enfin un escalier a t install par un menuisier des environs Aujourd hui le couple a enfin investi les lieux Le rez de chauss e est termin reste l tage la Les r novations ont pris du temps mais ce foyer est aujourd hui tres agr able vivre salle de bain et deux chambres finaliser Les r novations ont pris du temps mais ce foyer est aujourd hui tr s agr able vivre La maison est situ e au centre du village 10 minutes pied de la gare Et Guillaume Grawez de citer en core dans les avantages la possibilit d utiliser le po le de masse comme four pour du pain ou des pizzas ou encore l abri v los ou le potager dans le jardin Si en d marrant la r novation de cette maison le couple ne ma trisait pas les diff rents m tiers de la construction aujourd hui les connaissances et les exp riences accumul es en terme d co r nova tion en font de bons conseillers dans ce domaine A PENDANT Fa ade pendant les travaux 21 22 ARCHITECTURE Flavie Demagny LIEU
21. pa pier etc Pour les finitions int rieures le choix a t port sur des enduits base de chaux ou d argile ainsi que les peintures faible mission de COV Enfin les rev tements de murs et sols se ront galement cologiques et durables l accent sera donc mis sur le choix de mat riaux faible impact environnemental et cela tant au niveau de la future occupation que tout au long de la fabri cation depuis l extraction des mati res premi res jusqu la fin de la mise en ceuvre Au niveau de l enveloppe la facade patrimoniale sera r nov e et trait e de facon retrouver son aspect d origine avec la pr sence d un balcon Naturellement afin de conserver l apparence de la facade elle sera isol e par l int rieur A contrario la partie arri re du b timent sera exprim e selon une architecture plus contem poraine Les annexes existantes seront ainsi d molies pour tre reconstruites en ossature bois isol e Une isolation compl mentaire et un cr pi viennent renforcer cette structure et l ancrage du projet dans le contexte Les toitures des extensions seront v g talis es Des ch ssis isolation performante et triple vi trage seront pos s en remplacement des anciens et des protections solaires ext rieures seront pla c es l arri re pour viter les surchauffes en t Au niveau de la toiture principale elle sera tota lement refaite et super isol e Avec le souci d allier les
22. suivi le cursus de pr paration l cole Nationale Sup rieure des Arts et M tiers une p riode dont il a conserv un v ritable int r t pour les diff rents aspects tech niques de la construction Autre d couverte et non des moins mouvantes diff rentes couches de pav s dans la cour J ai AVANT Deux maisons de ville datant de 1680 etenruines A APRES R novation et extension en une seule maison 38 v APR S Versant arri re de charpente etla couverture en doubles parabolo des hyperboliques jumel s AAA pris conscience de l existence de la premi re couche apr s plusieurs mois d vacuation des gravats Elle devait tre dat e du 18 si cle La seconde juste en dessous semblait d j difforme et difficilement identifiable Enfin la troisi me et derni re tait compos e de pav s qui taient en core presque l tat de galets Cette superposi tion des histoires des pr c dents occupants s est montr e riche d enseignements plus d un titre une richesse que l architecte a tenu conserver Apr s la pr paration du chantier des corps de m tiers sont intervenus Le ma tre d ouvrage a tenu participer la construction surtout au regard de l attention que n cessitaient certaines op rations Une extension a t construite c t cour en ma onnerie et ossature bois assise sur des fondations en terre stabilis e L objectif tait de reconstituer une circulation ver
23. une ferme typique de l Avesnois avec l envie de retrouver les aspects d antan tant t un atelier d architectes transforme des logements des ann es 70 en logements haute perfor mance nerg tique tant t encore une r sidence secondaire est transform e pour se glisser dans un mod le contemporain plus en ad quation avec son environnement et tr s proche des principes de la maison passive Au del de la r novation ces 20 histoires sont li es entre elles par la question de la durabilit un ques tionnement qui fut pr sent dans chacune de ces entreprises quelle que soit l envergure du chantier l envie d int grer le respect de l environnement de la sant de la qualit de vie des futurs occupants et de l identit patrimoniale soul ve une montagne de questions quant aux diverses solutions adop ter Entre compromis et volont de maintenir le cap co te que co te les choix se posent les uns apr s les autres pour aboutir au r sultat Quant la question de l nergie elle est devenue incontournable notre poque l excuse d un ancien b timent n est plus valable pour justifier un laisser aller autour des d perditions nerg tiques potentielles Les m thodes ont volu ainsi que les mat riaux et les techniques Les solutions sont au jourd hui nombreuses et suffisamment h t roclites diversifi es pour s adapter toute situation Il n en reste pas moins que la volont et la curiosit du porte
24. 00 euros m Les plafonds sont rest s bruts les poutres en acier qui soutiennent la passerelle reliant les volumes ferm et ouvert l tage sont celles l m mes qui soutenaient l ancien faux plafond et les ch ssis du pignon vitr sont en aluminium de teinte naturelle l escalier menant l tage est fait de b ton coul sur place les portes sont de simples cadres d acier parachev s par des plaques de m tal et toutes les peintures ont t r alis es par le ma tre d ouvrage La charpente de toiture a quant elle t enti re ment refaite ainsi que le recouvrement en tuiles noires teint es dans la masse Si l effort d conomie s est concentr sur la conception et les mat riaux l ensemble du projet a cout moins de 1 000 euros m les architectes n ont pas fait le moindre compromis sur les techniques et le confort Le soin apport l isolation les doubles vitrages et le syst me de pompe chaleur air eau ont ainsi permis de se contenter d un chauffage par le sol uniquement au rez de chauss e n y pas d autre source de chauffage dans la maison y compris dans les salles de bains Si la maison ne peut pas encore tre qualifi e officiellenent de basse nergie c est tout simplement parce que la facade situ e au sud doit encore tre isol e de l ext rieur conclut l architecte noter encore dans les d tails plut t sympa thiques que le nouveau pignon a t quip de vitrage a
25. 00 m Environ 1970 19 si cle 2013 2014 2000 2003 78 kWh m an 88 89 kWh m an ATELIER CHARLES RENARD ARTERRE Rue de l esp rance 70 72 Rue du Pommier 25 F 59100 Roubaix B 4000 Li ge T 33 0 3 20 66 14 44 32 0 4 227 72 22 gt Toit PSE 12 cm gt Cellulose gt Mur polystyr ne 8 cm gt Sol fibrastyr ne 10 cm gt NORPAC Entreprise g n rale NC www norpac fr AAA 88 vvv LE PROJET EUROP EN RE EMPLOI Le projet europ en Interreg IV a RE Em ploi r unit cinq partenaires belges et fran ais et vise d une part aider les citoyens r nover durablement leur logement et d autre part former les professionnels du secteur une ap proche nerg tique patrimoniale et environnementale de la r novation du b ti existant Le projet RE Emploi a pour originalit de proposer une approche int gr e de la r novation durable en agissant sur l ensemble des leviers d actions la demande les r novateurs l offre les professionnels et la formation Le pro jet propose de concilier l ensemble des param tres le respect du patrimoine les conomies d nergie la qualit environnementale et les enjeux de san t dans l habitat www renovationdurable eu ESPACE ENVIRONNEMENT ASBL BE h o Espace Environnement Depuis 1972 Espace Environnement ASBL propose aux citoyens associations entreprises et pouvoirs publics les services d une quipe pluridisci
26. 20 Lis HISTOIRES DE R NOVATION Entre respect de l environnement d fis nerg tiques valorisation de l identit patrimoniale et souci de la qualit de vie p gerig p q A AAA 218 HISTOIRES DE R NOVATION Entre respect de l environnement d fis nerg tiques valorisation de l identit patrimoniale et souci de la qualit de vie p q AAA INTRODUCTION Les pierres le bois ou les briques repr sentent plus que des mat riaux de construction Au fil de leurs occupations les b timents ont volu parfois ils ont t am lior s parfois d t rior s Mais ils n ont cess d tre le th tre des petites histoires ou de la grande Histoire En se plongeant dans l aventure de la r novation chaque b tisseur est confront cette question comment construire un avenir sur ce pass La palette des r ponses possibles est vaste entre faire table rase et conser ver minutieusement le patrimoine faire dialoguer le nouveau et l ancien ou r aliser une r novation int grant toutes les normes en mati re d isolation et une approche environnementale vyv Ces 20 histoires n ont pas t rassembl es dans le but de fournir un mode d emploi des candidats r novateurs Leur recueil tend au contraire mon trer la diversit des situations Chaque projet n ces site une d marche un engagement et un investis sement particuliers Tant t un couple se lance dans la r novation d
27. D UNE FERME TYPIQUE DE L AVESNOIS Habitat individuel quipement culturel amp touristique Lille France Prisches France 138 m2 150m 1930 Environ 1860 2012 2007 2010 premi re phase BBC NC FLAVIE DEMAGNY Rue Emile Vandenberghe 9 F 59800 Lille flavie demagny wanadoo fr gt Toit couverture zinc laine de verre 26 cm amp pare vapeur ind pendant gt Mur ossature bois avec CVT ext rieur bardage bois ou zinc laine de verre en doublage int rieur gt Mur laine de roche gt ARBORER SENS www arborer sens fr gt SYMO T T 33 0 3 20 74 59 14 gt SCOP ECOCONSTRUCTION BATISCAP www batiscap21 fr 07 R HABILITATION DU BOULODROME EN MAISON UNIFAMILIALE Habitat individuel UO MODERNISATION ET REDUCTIONDE CONSOMMATION D ENERGIE Maison de vacances Calonne Belgique Barvaux Belgique 165 m 182m 1900 1920 1953 2010 2010 2013 NC 146 kWh m an compte tenu d une production solaire de 53 kWh m an ATELIER D ARCHITECTURE MEUNIER WESTRADE SCPRL Boulevard Eisenhower 107 B 7500 Tournai T 32 0 69 23 63 33 JEAN MARIE DETHIER Rue de Rotterdam 26 B 4000 Li ge T 32 0 4 253 10 18 gt Toit cellulose 18 gt Mur doublage int rieur laine min rale gt Toit ardoise naturelle avec extension d une toiture v g tale gt Mur cellulose gt VANDECAVEYE CONSTRUCT T 32 0 69 84 10 81 gt COLIN JEAN FRAN OI
28. Havrenne mise en vente pour cause de cessation d activit avait tout pour plaire Si ce n est peut tre son prix et les importants travaux de r no vation r aliser pour pouvoir y habiter Mois apr s mois deux couples d amis constataient que l annonce ne trouvait toujours pas preneur Impos sible pour eux de devenir propri taires trop cher trop grand Et pourquoi ne pas exp rimenter l habitat grou p Une annonce est post e sur le net et dans le magazine Imagine demain le monde Deux autres familles se joignent au noyau dur bient t suivies de deux autres Ce sont finalement six co propri taires qui signent l acte de vente en 2010 B n dicte Dossin et Herv Barbeaux les deux architectes qui s associ rent momentan ment pour r pondre cette offre ne durent toutefois pas travailler sur la r novation de six logements l ancien corps de logis en assez bon tat tait habitable directement moyennant quelques am nagements int rieurs tandis que l une des deux ailes l curie allait tre en partie retap e en toconstruction par l un des habitants qui souhaitait y d velopper une activit de mara chage bio Restait enfin la grange Longue de plus de trente cinq m tres elle rassemble une porcherie une table des espaces de rangement et un garage pour tracteurs Difficile d imaginer que trois ans plus tard cet espace h t roclite serait transform par les architectes en un ensemble de
29. Jean Luc Collet P 40 41 A Ducroze P 42 43 Xavier Bahcelart Homeco P 44 45 46 47 Bureau d architectes Archigone P 48 49 50 51 Francky Parent P 52 53 54 55 Bureau Coupez et Associ s Architectes sprl P 56 57 58 59 Atelier 9 81 P 60 61 62 63 Herv Barbeaux P 64 65 66 67 Laurent P 68 69 70 71 Hubert Sauvage P 72 73 74 75 Pronocil P 76 77 78 79 Cluster Eco construction 97 R nover R habiliter ou transformer un b timent ce n est pas seulement une question de brique ou d isolation C est Reconstruire une seconde vie au dessus de la multitude des couches que l histoire petite ou grande a pos l une apr s l autre sur le lieu Dans cet esprit de pr servation du patrimoine et avec l envie de respect de l environnement ces 20 r novateurs se sont investis sur leur projet en laissant chaque fois une part d eux m mes EXPOSITION ET CATALOGUE R ALIS DANS LE CADRE DU PROJET EUROP EN R EMPLOI INTERREG IVa PARLECLUSTERECO CONSTRUCTION ASBL ET SES PARTENAIRES L ADUS FR ESPACE ENVIRONNEMENT BE LES COMPAGNONS DE DEVOIRS FR LE FOREM BE
30. Les diff rentes tudes n cessaires avant sa r alisation sont actuellement en cours et devraient tre termin es en mars 2014 d s que les lections 50 A PENDANT Une nouvelle structure dansla structureexistante AAA municipales pr vues cette date en France seront termin es Le d ouvrage tant un organe public certains enjeux autres que strictement ar chitecturaux entrent forc ment en jeu Mais l enjeu r el est li au caract re cologique et durable du chantier l architecte a opt pour la r alisation d une ossature bois l int rieur de l difice Il s agit de construire une nouvelle struc ture dans la structure existante sch matise til Avec un cart entre les deux parois qui sera com bl par de la paille en guise d isolant C est une technique assez r pandue en construction mais en r novation je pense que nous serons les pre miers dans le Nord Pas de Calais l utiliser Ce choix s est impos nous dans cette commune rurale ce mat riau tait disponible sur place l isolation en paille n cessitera de r soudre cer Le projet est travers sociale taines contraintes li es aux risques d humidit et de p rennit sur le long terme C est pour cette raison qu un vide d air a t pr vu entre les murs et l isolant de mani re ce que l eau du sol re monte par les parois ext rieures les fondations de celles ci reposant directement sur la terre Par a
31. NSFORMATION D UNE FERME EN G TES RURAUX 12 16 18 22 26 28 32 36 40 42 44 13 14 15 16 17 18 19 20 TRANSFORMATION D UNE FERME EN M DIATH QUE AM NAGEMENT D UN ANCIEN MOULIN R HABILITATION D UNE HALLE INDUSTRIELLE EN MAISON DE L HABITAT DURABLE LA FERME DEVENUE HABITAT GROUP TRANSFORMATION D UNE BOULANGERIE EN LOGEMENTS ET ATELIER D ARCHITECTURE AM NAGEMENT D UNE MAISON DE MA TRE EN HABITAT GROUP RECONVERSION DES DOUANES EN 24 LOGEMENTS TRANSFORMATION D UN ANCIEN HOSPICE EN ESPACE DE BUREAUX ET S MINAIRES FICHES TECHNIQUES PARTENAIRES AAA 48 52 56 60 64 68 72 76 80 90 Ul ARCHITECTURE BROUAE architecture et nergies SPRL LIEU Taisni res sur Hon France R ALISATION 2012 R NOVATION D UN CORPS DE LOGIS DE FERME EN FOYER FAMILIAL Cette ancienne ferme construite aux environs de 1850 la fronti re entre la Belgique et la France a t achet e afin d tre transform e en habita tion Au moment de l acquisition le lieu n tait pas vraiment habitable au regard des standards de confort actuels l eau tait raccord e ainsi que le gaz et l lectricit mais c tait peu pr s tout Architecte de formation sp cialis e en conseil en nergie et co fondatrice du bureau BROUAE aujourd hui repris par G r me Forthomme Lau rence Vandormael a souhait avec son mari une transformatio
32. Prisches France R ALISATION 2007 2010 AM NAGEMENT D UNE FERME TYPIQUE DE L AVESNUIS PATRIMOINE NERGIE Originaires de la m tropole urbaine lilloise Va l rie et Bernard Krieger avaient la volont de re prendre pied dans un milieu plus rural au sein du territoire de l Avesnois 115 ont ainsi fait l acqui Leur souhait initial restaurer et mettre en valeur un patrimoine typique de l Avesnois sition d une ferme du 19 si cle typique de la r gion construite en briques et en pierres bleues en soubassement et contour des ouvertures mais peine habitable Ce lieu la Cense Lign re de vait devenir la fois leur habitation et un h ber gement touristique dans le respect des traditions de la construction locale puisque le lieu est situ au sein du Parc naturel r gional de l Avesnois La ferme avait fait l objet d une premi re r no vation sommaire avant leur arriv e mais celle ci ne s inscrivait pas dans le respect du patrimoine b ti Des tomettes avesnoises ont alors t pos es sur le sol des po les bois Godin ont t ins tall s en guise de chauffage au rez de chauss e le bois se procurant facilement dans la r gion la porte d entr e en PMC a t retir e au profit d une porte en bois l ancienne Pour rester dans l esprit r gional les nouveaux entrants se sont Rejointoiement r alis avec des joints ocre la chaux appliqu s au pouce fortement document s notamment v
33. S SPRL Menuiserie T 32 0 69 34 50 60 NC AAA TYPE DE B TIMENT LOCALIT SURFACE DATE DE CONSTRUCTION DATE DE R NOVATION CONSOMMATION ARCHITECTE ISOLANTS S ENTREPRISE S AYANT COLLABOR AU PROJET Ug EXTENSION R NOVATION ET REGROUPEMENT DE DEUX MAISONS DE VILLE Habitat individuel 10 ISOLATION RENOVATION D UNE MAISON FAMILIALE Habitat individuel Valenciennes France Thimougies Belgique 193m 198m 1680 Environ 1920 1997 2013 2008 2009 150 kWh m an 104 kWh m an JEAN LUC COLLET ARCHITECTE URBANISTE Place du Pont Delsaux 9 F 59300 Valenciennes DAEVID DAGNIES ET AUR LIE DUCROZE Rue Le haut 35B B 7533 Thimougies 32 0 495 88 34 26 Toit laine de verre en couche crois e Mur laine de roche Toit cellulose 18 cm gt Mur lat ral doublage int rieur cellulose Murs avant et arri re isol s par l ext rieur polystyr ne 10 cm amp cr pi BUREAU D TUDES BERTIN bet bertinGfree fr MCCM Restauration de patrimoine mccmGnordnet fr gt SARL ROGER WILBERT charpente T 33 0 3 27 77 35 66 gt COLIN JEAN FRANCOIS SPRL Menuiserie T 32 0 69 34 50 60 gt PATRICK BISCARAS plafonnage et isolation T 32 0 3 31 26 69 40 11 R NOVATION D UNE MAISON DE MAITRE DE BOULEVARD EN BATIMENT Z RO NERGIE Bureaux l TRANSFORMATION D UNE FERME EN GITES RURAUX Ferme Mons Belgique Viroinva
34. a t port sur la pause d une membrane multicouche sur une isolation renforc e Des garde corps m talliques ont galement t ajout s Le sous sol a t quant lui restructur de ma ni re mettre en place 24 caves ind pendantes et des espaces d di s aux encombrants D autres locaux techniques ont encore t am nag s ainsi que des endroits pour les poussettes Autre d fi il tait question de rendre le b timent des douaniers accessible aux personnes mobili t r duite Une nouvelle distribution des pi ces du rez de chauss e a t mise en place afin de res pecter la r glementation PMR Une modification par rapport l architecture initiale a galement t apport e d taille encore Charles Renard Nous avons r alis un parvis l entr e afin d avoir un espace tampon devant l immeuble Une d marcation par rapport l aspect ext rieur original qui offre aux habitants un acc s plus ac cueillant et plus s curisant Toujours dans cette d marche de rendre le lieu plus en ad quation avec une viabilit agr able un guide de bonne utilisation du logement a t r alis destination des futurs occupants Par ailleurs les quipes ont pr vu un accompagne ment des locataires pendant l ann e du parfait ach vement Depuis la conception jusqu la r alisation l ac cent a t mis sur une d marche positive travers le choix des solutions et la possibilit de les ad
35. amur qu Ecolo avait choisi en 2000 d instal ler ses locaux Les Verts avaient jet leur d volu sur l Espace Kegeljan un ancien hospice pour enfants datant du 19 si cle devenu par la suite un centre m dico p dagogique Un b timent de 5 700 m tres carr s lov dans un parc de 1 2 hectare qui avait d j surv cu deux incendies Les r parations de bric et de broc effectu es alors n avaient pas suffi faire oublier la v tust des lieux Quand le parti avait pris possession des lieux tout tait refaire Laur at du concours d architecture lanc par Eco lo le collectif ARTerre devait donc envisager un lifting en profondeur Colette Balsacq Jean Marie Delhaye et Claudy Mercenier avaient d embl e opt pour une r novation verte Une d marche qui semble aujourd hui couler de source mais qui tait encore peu r pandue au d but des ann es 2000 Les trois architectes taient alors d j sensibles aux questions cologiques Nous avions tous les trois travaill en Haiti et en quateur durant les ann es 1980 et nous nous tions familiaris s avec les techniques de construc tion participatives et utilisant des mat riaux natu rels comme la terre raconte Jean Marie Delhaye En tudiant les besoins du parti politique ils d cid rent en premier lieu de d molir certaines friches et de densifier les espaces disponibles Ils cr rent des bureaux d cloisonn s surmont s de mezzanines pour accu
36. ap ter Le b n fice de cette r flexion s est fait sentir plusieurs niveaux Tout d abord le chantier a oscill entre 6 mois et un an par rapport une proc dure classique ce qui constitue un gain de temps notable Ce quoi il faut ajouter encore l optimalisation de la performance nerg tique par rapport aux co ts engag s Nous avons obtenu des r sultats sup rieurs aux pr requis exig s par le maitre d ouvrage les conditions pour obtenir le label BBC Effinergie R novation ont t r unies et des tudes montrent que les lo gements tendent vers une consommation de 78 Kwh m an L entreprise tait innovante de par la prise en compte des aspects humains et le respect de l architecture initiale Si l utilisation des mat riaux et les techniques mises en uvre pour ce chantier n taient pas proprement parler des nouveaut s pour les quipes qui ont r alis la r novation l entreprise tait n anmoins innovante de par la prise en compte des aspects humains dans l ensemble de la d marche et de par le respect de l architecture initiale d s la conception de cette r habilitation 75 APR S Fa ade avant avec parvis ARCHITECTURE Collectif ARTerre LIEU Namur Belgique R ALISATION 2000 2003 TRANSFORMATION D UN ANCIEN HOSPICE EN ESPACE DE BUREAUX ET S MINAIRES Tous les partis politiques tablissent leurs si ges f d raux Bruxelles Qu cela ne tienne c est N
37. ar l ensemble de la famille certains moments de l ann e et par des touristes d sireux de prendre un pied terre pendant quelques jours dans la r gion durant les p riodes de vacances gt APRES R sidence de vill giature avec une extension de 65 m moderne et conome en nergie avec partie privative Notre souhait tait de maintenir cet endroit en tant que lieu d accueil explique Marc Lievens propri taire de la maison Pour ce faire la mai son devait tre r nov e d une part dans un souci de modernisation et d embellissement du b timent et d autre part avec le souhait de r duire consi d rablement la consommation d nergie cela se sont ajout s deux desiderata ouvrir plus lar gement la maison sur les paysages avec la vall e l avant et le bois l arri re et l agrandir pour offrir plus d espace aux vacanciers et avoir ga lement une partie ind pendante afin d en faire un espace privatif o garder les affaires personnelles et un peu d intimit Sur base de ce cahier des charges l architecte Jean Marie Dethier a propos un projet dont l es th tique a s duit la fois les propri taires et les personnes en charge de l urbanisme au niveau local et r gional Le permis de b tir a ainsi t obtenu dans un temps record et les travaux ont rapidement commenc l envie tait de mettre en oeuvre les techniques de construction modernes avec une ossature en bois et d utiliser autant que pos
38. aspects Patrimoine et Architecture ce projet devrait faire office d exemple parmi ses contemporains puisque les concepteurs de la r novation entendent bien d passer les objectifs fix s par la R gion wallonne au niveau des performances nerg tiques 43 Fa ade d une maison de boulevard A APR S Mod lisation dela fa ade r nov e avec balcon AAA 44 le MA TRE D OUVRAGE Marie Jottrand LIEU Viroinval Belgique R ALISATION 2012 2013 TRANSFORMATION D UNE FERME EN G TES RURAUX l origine il y avait un corps de ferme r alis en pierre de taille un b timent appartenant depuis plus de 125 ans la famille de la propri taire Marie Jottrand L activit de la ferme ayant cess il fallait donner un nouveau sovffle ce lieu afin de le pr server Le choix a t pos sur la cr ation de g tes En 2000 l activit de g te est loin d avoir l aura que nous lui connaissons aujourd hui Mais Marie Jottrand croit d j cette poque dans le poten tiel de ce type de projet Seule une partie de la ferme est utilis e comme habitation est alors d cid d am nager le reste tout en tendant vers un investissement quilibr En 2000 un premier gite est install dans l aile perpendiculaire celle occup e par Marie Jottrand Sa capacit d ac cueil est de 43 personnes et il comprend 43 lits une grande cuisine une salle polyvalente salles
39. ation Construire avec l ner gie par la R gion wallonne Pour y parvenir dif f rentes strat gies ont t d ploy es Fut d abord mise en ceuvre l isolation compl te des b timents Celle ci a t r alis e par l ext rieur Les volumes isol s tant plut t compacts cela limitait les sur faces de d perditions Une attention particuli re a t port e sur l tanch it l air des volumes notamment au niveau des raccords entre parois et mat riaux diff rents le tout avec une ferme vo lont d viter les ponts thermiques A APR S Logements en duplexetlofts A AVANT Boulangerieindustrielle 66 vvv v APR S Am nagement des int rieurs avec hautes performances nerg tiques EL Aujourd hui une ventilation m canique double flux avec r cup rateur de chaleur est install e dans les logements ce qui permet le pr chauffage de l air neuf par l air extrait via un changeur Dans les duplex des protections solaires coulis santes et adaptables par les usagers ont t pla c es pour am liorer le confort thermique et dimi nuer les risques de surchauffe estivale Les logements b n ficient d une labellisation Construire avec nergie plaques Ce syst me offre un rendement de pr s de 90 l eau chaude sanitaire est produite via des capteurs solaires thermiques et l appoint est fourni par une chaudi re gaz condensation qui alimente galement le chauffage
40. bles que ce soit des palettes ou m me du sapin Une solution qui est donc b n fique tant au point de vue colo gique que financier Pour l ensemble de la r novation les auto en trepreneurs ont tenu privil gier des mat riaux cologiques et autant que possible locaux S ils ont effectu une grosse partie des travaux eux Une rencontre avec un conseiller en co r novation a t d terminante pour le couple b tisseur m mes ils ont bien entendu sous trait les tapes techniques ch ssis toiture isolation ext rieure etc Pour d autres travaux ils ont veill se faire accompagner par des entreprises profession nelles lectricit plomberie po le de masse etc Toutefois pour chaque collaboration avec une entreprise il leur semblait essentiel que celle ci soit sensible la philosophie de leur d marche La toiture quant elle a t isol e avec de la cel lulose de papier et couverte d ardoises naturelles Par dessus ont pris place des fen tres de toit et des chauffe eaux solaires En int rieur d autres techniques ont t utilis es telles que l isolation en li ge en laine de bois et en chaux chanvre le rev tement de sol en bois et en li ge ou encore l enduit la chaux et l argile Les ch ssis pr c dents taient en aluminium et leur installation remontait aux ann es soixante Ils ont ainsi t remplac s par des ch ssis en bois haute performance Sur les
41. ct patrimonial un souci de qualit et une accessibilit au niveau des co ts reste encore quelques volutions mettre en route comme l isolation de l tage avec toiture en sarking dans l optique de garder la charpente apparente la r alisation d une extension pour cr er la liaison avec une d pendance de la ferme et l am nagement de la cuisine dans le fournil au sein de cette m me d pendance avec une remise en service du four traditionnel Des ballots de paille ont t d pos s m me le plancher du grenier En se lancant dans ce projet de r novation la volont des propri taires tait galement de dif fuser leur exp rience aux futurs r novateurs et de montrer qu il est possible d adapter un lieu ses besoins tout en alliant respect de sa typologie et am lioration nerg tique PENDANT Isolation des planchers en pose flottante 11 AAA 12 ARCHITECTURE BSolution Architectes scprl LIEU Velaine sur Sambre Belgique R ALISATION 2007 2009 RESTAURATION ET R HABILITATION D UN ANCIEN MOULIN EN ESPACE CULTUREL PATRIMOINE ENVIRONNEMENT Localis dans la commune de Sambreville l an cien Moulin des Golettes dont la construction re monte au 18 si cle avait t laiss l abandon pendant plusieurs ann es bien qu il soit class comme monument historique Un premier pro jet de r novation avait t d pos en 1991 Il tait alors question de r aliser
42. e ces murs a alors eu recours l aide d une seconde EFT de la r gion sp cialis e en maconnerie Les apprentis macons ont ainsi abattu et d gag plus de 15 tonnes de briques un coup de main bien venu vu l ampleur de la t che Satisfait et d sireux de d l guer d autres parties du chantier Marc Lievens a nouveau fait appel cette m me entreprise pour le plafonnage et la peinture tout en assurant de son c t toutes les installations techniques comme l lectricit la plomberie et les sanitaires la ventilation m ca nique contr l e le chauffage etc Enfin il a aussi r alis lui m me l installation de panneaux photovolta ques L un des moteurs de ce chantier a t la volont de r duire la consommation d nergie Comme s il en avait attrap le virus Marc Lievens s est plong dans cet enjeu avec passion et int r t La r novation de Barvaux fut pour ce passion n un v ritable champ d exploration pour tester des techniques innovantes Nous avons r guli gt PENDANT Posedelanouvelle toiture rement fait tourner un programme de calcul de d perdition d nergie le logiciel PHPP dans la maison afin de s assurer que nous n avions pas omis des fuites importantes explique til encore Aujourd hui il reste un b mol au niveau des ponts thermiques dus aux liaisons avec le sous sol une situation in luctable puisqu il s agit d une an cienne b tisse Mais une toiture v g tale doit
43. e la pres tigieuse maison de ma tre qu elle tait jadis moiti d truite par les flammes depuis un incendie en 2007 l architecte connait bien les lieux J y tais all enfant car j allais l cole avec le fils d un des habitants se souvient il Le b timent n a alors quasiment plus de plancher ni de toiture Mais il ne peut pourtant se r soudre le voir ras et remplac par une tour apparte ments ou un restaurant chinois Avec son fr re il d cide d en devenir propri taire en 2010 Je n y avais jamais pens auparavant Ce fut le r sultat du hasard et d un coup de coeur Puis de nombreux coups de pioche Car tout ou presque fut refaire pour aboutir trois ans de travaux plus tard un habitat group r unissant huit logements commencer par la r unification des deux parties de l difice qui au fil des an n es avait t scind aussi fallu le rehausser pour ajouter un tage et obtenir des appartements de tailles correctes mesurant chacun entre 70 et 110 m poursuitil On a commenc par la toi ture car cela faisait tout de m me plus de deux ans qu il pleuvait l int rieur Par chance au fur et mesure du chantier on a d couvert que la maison avait t construite avec des mat riaux de grande qualit L tat des ma onneries tait assez exceptionnel A AVANT Maison de maitre ayant subiun incendie Le choix de l co bioconstruction s est d embl e impos
44. e par la soci t Renov2e tude qui orientera en amont les choix d am nagement et de mat riaux Afin de gagner en espace et faciliter les raccor dements des eaux pluviales l orientation du toit de l extension pr existante c t jardin a t inver s e La facade nord c t jardin a fait l objet de la pause d un bardage en li ge pour l isolation compos de deux couches crois es de 10 cen tim tres chacune C est un produit encore peu utilis dans la r gion nous explique son ami et architecte Simon Debussche Il a fallu travailler avec l entreprise pour trouver les solutions de d coupes et d assemblages adapt es aux sp cifi cit s du projet Et l architecte d ajouter encore qu un premier montage a d tre d mont avant d tre remis nouveau en place pour un parfait ajustement Pour l int rieur le choix a t port sur de l enduit en terre La facade sud c t rue a t isol e par l int rieur pour respecter les normes urbanistiques en vigueur Une membrane continue a t tendue entre le toit et le sol demandant au niveau de la pause quelques manipulations d licates comme par exemple le d montage du plancher qui allait jusqu au mur En int rieur l iso lation a t r alis e en quasi totalit en laine de bois Pour les fen tres le choix s est port sur des menuiseries bois d Europe du Nord en triple vi trage c t nord et en double c t sud De mani re g n rale les
45. e pour rendre visible la d marche architecturale Idem pour l imposante chemin e industrielle qui a non seu lement retrouv ses fonctions initiales mais qui a En guise d isolant du M tisse un mat riau issu du recyclage de vieux v tements aussi t surmont e d un cube lumineux affichant en temps r el des informations climatiques et les performances du b timent AAA Enfin la superficie du b timent 500 m tres car r s au sol a t optimis e par la construction de mezzanines pour profiter des importantes hau teurs de plafond et atteindre une surface totale de 900 m tres carr s l une des difficult s du chantier fut li e des questions de stabilit conclut Geoffrey Galland Venir se greffer sur la structure existante n a pas t simple Il aurait sans doute t plus facile de tout d molir pour tout reconstruire Mais cela au rait t l encontre du d veloppement durable et notre volont de d placer le moins de mati re possible Fid le jusqu au bout au credo initial gt Serre bioclimatique comme sas d entr e 59 v g tale pourlathermique du b timent 60 16 ARCHITECTURE B n dicte Dossin et Herv Barbeaux LIEU Havrenne Belgique R ALISATION 2010 2013 LA FERME DEVENUE HABITAT GROUP Une forme caract ristique en U sept hectares de prairies et des espaces verts perte de vue en zone Natura 2000 Cette ferme situ e
46. eillir des salles de r union Une mani re de mettre profit les importantes hauteurs de plafond A APR S Structure pour porter la mezzanine La fa ade avant de caract re et recouverte de vigne vierge fut conserv e telle quelle tandis que quelques percements durent tre r alis s l ar ri re Le toit les murs ext rieurs et certains murs int rieurs portants purent tre conserv s Pour le reste tout a d tre refait Et il tait impossible de r nover un b timent pour le compte d Ecolo sans utiliser la panoplie la mode d j l poque comme des panneaux solaires sourit il 77 A APR S Espace Kegeljan Bureaux pour des associations et entreprises centre de s minaire 78 A APR S Leboisa t privil gi Les architectes d cid rent en premier lieu de d molir certaines friches et de densifier les espaces disponibles Vingt m tres carr s de capteurs furent donc po s s sur le toit pour le chauffe eau sanitaire mais aussi pour alimenter un ballon tampon de 1 000 litres plac en cave et ainsi retarder la mi sai son l allumage de la chaudi re Une chaudi re au mazout videmment on privil gierait sans doute aujourd hui le pellet mais ca n existait pas l poque La priorit a t donn e aux mat riaux renouve lables Le bois capteur efficace de carbone cupe une place importante Pour les ch ssis du bois certifi FSC sinon rien Dans la
47. en fallait pas moins pour que l homme d cide de prendre le projet en main Pour la r novation une grande partie des espaces int rieurs devait tre d molie une intervention qui s annoncait particuli rement d licate Pour un b timent dans un tel tat on opte g n ralement pour la d molition Mais des traces de l histoire encore pr sentes m ritaient d tre conserv es et valoris es La fa ade apparente sur cette place historique tait int ressante et il subsistait encore l int rieur des restes des occupants pr c dents tant au niveau de l architecture que de la technique de construction Ce n est donc pas avec une grue que la d molition a t r alis e mais manuellement avec l huile de coude de son nouveau propri taire Pendant deux ans week ends et vacances ont t consacr s au d montage pi ce apr s pi ce avec comme unique ma tre d ouvrage et man uvre l architecte Jean Luc Collet Cette avanc e au ralenti s est toutefois montr e surprenante et source de d couverte de richesses historiques Quelques mois apr s le d marrage ayant retir de nombreux gravats je me suis rendu compte qu il y avait des caves Et l ar chitecte de raconter encore son motion devant la d couverte de coups de marteau sur des fers forg s ou encore des traces de pouces sur ces briques anciennes faconn es la main Il faut pr ciser qu avant d entreprendre sa formation d architecte Jean Luc Collet a
48. en guise d isola tion Il s agit d un mat riau issu du recyclage de vieux v tements produit par Le Relais un r seau Leur parti pris intervention minimale pour un recyclage maximal d entreprises d insertion de personnes en situation d exclusion membre d Emma s France le mouve ment de solidarit cr par l Abb Pierre Le M tisse n est pas encore tr s r pandu mais il com mence faire parler de lui et est performant du point de vue thermique mais aussi acoustique pr cise Geoffrey Galland l isolation a t r alis e par l int rieur pour conserver ces briques rouges t moignant du pas s industriel des lieux Tous les ponts thermiques ont t trait s et les tests blower door ou d in filtrom trie en fran ais une m thode permettant d identifier les infiltrations d air sont positifs Autre point fort de cette r novation la maison v g tale situ e en surplomb de l entr e du b Acc s par la serre bioclimatique timent qui rassemble des plantes d polluantes des nichoirs oiseaux r alis s par les coliers du quartier des h tels insectes etc Il s agit de souligner la place du v g tal et de la biodiversit en ville affirme l architecte De la ventilation m canique contr l e aux neaux solaires en passant par les cuves de r cup ration d eau de pluie toutes les techniques et installations cologiques font partie d une sc nographie savamment tudi
49. es d apporter des r sultats C est ainsi que les menui series ont t remplac es par des ensembles en PVC haut pouvoir isolant respectant le jeu des ouvertures initiales gt AVANT B timent des douanes v APR S 24logements collectifs ayantle label BBC Effinergie R novation 73 74 Bien que minimaliste la composition des fa ades chappe par le jeu de ses percements l aspect simpliste de sa g om trie Ce support a donc permis l architecte par une intervention Le concepteur du b timent n est autre que l architecte Serge Mesnil Grand Prix de Rome de 1956 v APR S Facade arri re ENS E gp mu mm i chromatique d offrir une image architecturale contemporaine D marche qui consent par la m me occasion maintenir la grande qualit de l clairage naturel des logements et par extension le rapport au paysage que souhaitait obtenir sans aucun doute le concepteur d origine Pour restituer un quilibre de masse g n rale la hauteur de l acrot re a t diminu e Ce geste purement esth tique n ayant pas t sans susciter de nombreuses interrogations fut d termin par Hu lt s UE mnm mpg mr m um ui le diagnostic alarmant des bureaux d tudes tech niques sur la stabilit de cet imposant couronne ment b ton v tuste l une des difficult s fut donc de d poser ces murets dit acrot res Pour l isolation de la toiture le choix
50. es B 5032 Isnes info brouae be T 32 0 81 56 44 56 gt caissons isol s sur fermes anciennes NC gt Mur li ge expans sous les cloisons de s paration en OB gt Plancher du grenier ballots de paille NC AAA gt BSOLUTION ARCHITECTES SCPRL www bsolutions be GALERE S A www galere be R NDVATIDN ISOLATION D UNE MAISON OUVRIERE 1930 Habitat individuel 04 R NOVATION COLOGIQUE D UNE MAISON UNIFAMILIALE Habitat individuel Lille France Lobbes Belgique 105 m 130m 1930 1870 2012 2010 2013 NC NC DEBUSSCHE SIMON FG ARCHITECTURE Rue Parmentier 99 F 59650 Villeneuve d Ascq T 33 0 3 20 19 0 20 gt Toit laine de bois 32 cm Mur et plancher li ge Dalle vermiculite gt Toit 4D cellulose papier 22 5 Mur laine de bois 10 cm chaux chanvre 17 cm li ge 11 cm Dalle li amp ge 10 cm RENOV2E Wwww renov2e com SUNELIS ISOLAVIE www sunelis com gt CLOISON NORD cloison nord wanadoo fr gt BBS ENTREPRISE www charphantes com gt CHANVRECO SA www chanvreco be ABIOCONSTRUCTION www abioconstruction be TYPE DE B TIMENT LOCALIT SURFACE DATE DE CONSTRUCTION DATE DE R NOVATION CONSOMMATION ARCHITECTE ISOLANTS S ENTREPRISE S AYANT COLLABOR AU PROJET 05 R NOVATION ET EXTENSION D UNE MAISON TYPIQUE DE LILLE Habitat individuel UO AM NAGEMENT
51. es Golettes Couverte de cuivre trait sa volum trie a t directement inspir e et li e la forme initiale de l difice class Par ailleurs la toiture devait galement faire office d abri pour des volatiles Nous avons donc con u des petites habitations pour les chauves souris d un c t et la baie vitr e pour le panorama de l autre Et Xavier Falmagne de pr ciser encore que le plan des nichoirs pour chauve souris devait faire l objet d une validation La toiture a t reconstruite m me le sol avant d tre plac e avec une grue au dessus de l en semble Le travail au sol tait avantageux plus d un titre D un point de vue du contr le tout d abord Nous avions un suivi beaucoup plus pr cis de cette facon Ensuite au niveau de la s curit I faut pr ciser que le bureau BSolutions rassemble justement les comp tences d architec ture d ing nierie et de s curit le chantier fut r solument un terrain sur lequel toutes leurs exp riences dans ces domaines auront t valoris es Au sommet de l difice une petite salle a t ins tall e Elle n est pas isol e et reste confidentielle mais elle peut accueillir l association en charge de la valorisation du patrimoine de ce site pour ses r unions estivales noter encore pour l ensemble de la r novation les mat riaux respectueux de l environnement ont t privil gi s Par exemple c est du m l ze qui a t choisi pour la cha
52. et des joints ocre la chaux appliqu s au pouce l ancienne gt APR S Fa ade avecrejointoiement vvv 27 v AVANT Velux arri re avant remplacement 28 ARCHITECTURE Atelier d architecture Meunier Westrade scprl LIEU Calonne Belgique R ALISATION 2010 R HABILITATION DU BOULODROME EN MAISON UNIFAMILIALE NERGIE ENVIRONNEMENT Situ pr s de Tournai l ancien b timent pr c demment transform en un espace de jeu de boules typique de la r gion tait quasiment l abandon lorsque les propri taires l ont acquis en 2009 Rectangulaire la b tisse tait vide ne comprenant qu un carrelage au sol un meuble de comptoir et un faux plafond soutenu par des poutres m talliques Au niveau de son orientation le b timent pr sen tait une particularit d favorable La seule facade ouverte tait celle expos e au nord Celle ci dis posait certes de grandes fen tres mais le volume int rieur n en tait pas moins sombre l une des solutions eut t de pratiquer de larges ouvertures dans la facade ouest ou dans la facade sud mais en l absence de terrain propre autour de ces fa cades c tait irr alisable Fort heureusement le terrain ext rieur c t ouest n tait pas une pro pri t priv e mais bien un terrain communal Deux ouvertures ont donc pu tre perc es dans le pignon ovest Mais cela s av rait encore lar gement insuffisant Restait le pignon situ l e
53. i la ma trise des technologies vertes n tait pas acquise au d but Il a fallu mettre en place un travail d coute et de collaboration Z 53 Y APR S Ancien clocher del abbaye 54 lt APR S Ossature bois autoportante Particuli rement pour r aliser une ossature bois Car c est l que r side la principale innovation de cette r novation Telle une poup e russe le Telle une poup e russe le b timent en renferme un autre b timent en renferme un autre Les moellons des murs ext rieurs entourent une seconde structure ossature bois autoportante Des distances impor tantes entre ces deux enveloppes ont n cessit une r flexion particuli re quant ce nouveau type d isolation par l int rieur pour viter sur le long terme des probl mes de condensation et de moi sissures Ce n tait pas simple car la configuration des lieux oblige les murs int rieurs pr senter des paisseurs variables avec parfois des diff rences de 40 centim tres entre le haut et le bas com mente Jo l Coupez N anmoins ce n est pas une solution universelle qui peut tre reproduite par tout Mais elle pouvait tre appliqu e ici car les volumes taient grands et d pourvus ou presque de division horizontale lt APR S Fa ade avec nouveaux percements www Le challenge n tait pas uniquement technique mais aussi esth tique Il s agissait de r aliser une r novation o l on
54. i sur isolant une solution qui allait changer l aspect g n ral du b timent Pour la fa ade lat rale le couple d architectes proc de une isolation par l int rieur avec une jonction d bordant sur les parois avant et arri re afin d viter les ponts thermiques Cette transformation tant leur propre chantier les architectes se sont permis de mener les travaux de leur habitation comme un laboratoire l poque nous avons test des solutions dont nous sommes quelque peu revenus aujourd hui lorsqu elles s ap pliquent en r novation Notamment le syst me de ventilation double flux ou la pompe chaleur Les technologies et les techniques dans ce domaine ont en effet beaucoup volu ces derni res ann es Dans le cadre de chantiers de r novations il est parfois n cessaire d en peser le pour et le contre possibilit ou non d int gration de ces technolo Ayant suivi des formations dans le domaine l architecte a directement mis en application ses connaissances gies des espaces pr existants influence budg taire En se plongeant et en testant ces solutions le couple d architectes a pu les jauger leur juste valeur et en appr cie aujourd hui les r sultats et cela autant dans les aspects positifs que dans ceux am liorer 41 v APRES Fa ade arri re avec une ossature en bois A PENDANT Posedelacouche isolante BUREAU D TUDES Homeco sprl LIEU Mons Belgique R ALISATION
55. ia des livrets publi s par le Parc naturel r gional se donnant ainsi les moyens de se conformer leur souhait initial restaurer et mettre en valeur un patrimoine typique de l Avesnois Dans l optique d accueillir des visiteurs une chambre d h tes a t am nag e dans l ancienne laiterie Afin de gagner en lumi re des ouvertures ont t perc es dans les murs pour cr er des fe n tres similaires aux existantes Une isolation a encore t r alis e pour la salle de bain l tage de nombreux chantiers taient requis pour rendre le lieu viable et agr able La char pente a t consolid e op ration indispensable puisqu il y avait un risque d cartement des murs Les fen tres de toit type Velux en place ont t remplac es par des lucarnes gerbi res Enfin il fallait isoler la toiture Pour mener bien toutes ces tapes Val rie et Bernard Krieger ont pris le temps de rechercher les artisans dont une entreprise d co construc tion issue de l cole des Compagnons du Devoir capables de fournir des prestations dans le res pect des pratiques ancestrales Cette recherche tait d autant plus n cessaire que le travail confi ces artisans concernait des aspects importants de la r novation comme la facade notamment dont les briques taient d jointoy es entra nant des probl mes d humidit et d infiltrations Un re jointoiement a ainsi t r alis avec un nettoyage doux des briques
56. ien Les murs en pierre du pays ont d j une paisseur de 50 cm mais il faut encore les isoler tout en pr servant leur as pect Nous avons d lib r ment cart tous les La volont tait d obtenir le label EcoG te isolants issus de la p trochimie Pour maintenir une performance nerg tique quivalente il a d s lors fallu augmenter l paisseur des mat riaux isolants ce qui a bien s r eu des cons quences sur la conception Les sols ont d tre creus s pour permettre la pose d une couche importante de panneaux de li ge expans tout en restant niveau du sol ext rieur pour permettre l acc s g n ralis aux PMR La toiture et les murs quant eux se sont vus poser du c t int rieur une contre cloison perspirante compos e d une os sature bois isol e en deux couches cellulose et fibre de bois Pour la s paration des espaces au rez de chauss e ce sont des cloisons en briques de terre crue qui ont t r alis es un mat riau ayant une grande inertie et qui en absorbant la chaleur permet d viter un r chauffement rapide des pi ces en t et leur refroidissement en hiver Des ch ssis en m l ze ont encore t install s Enfin un audit nerg tique a t r alis par le PENDANT 2s m R novation dela fagade arri re bureau d tude Eureca pour maximiser les choix en termes de syst me de chauffage de ventilation et d isolation explique la propri taire Le
57. illeurs d autres mat riaux cologiques comme le bois ou la chaux seront aussi privil gi s pour cette r novation tout comme les ardoises natu relles pour la toiture La durabilit du r am nagement de l ancienne par une ambition ferme Choquet ne se mesure toutefois pas unique ment aux aspects techniques Le projet est ga lement travers par une ambition sociale D une part les entreprises locales seront favoris es de mani re donner un coup de pouce l emploi r gional Puis pas question de faire venir une entreprise parisienne qui va rouler des kilom tres jusqu Elesmes Ce serait contradictoire notre d marche D autre part l architecte et le client feront appel des associations d insertion professionnelle pour la r alisation des travaux Les stagiaires pourront se former sur place Les premiers contacts sont d ores et d j pris afin de planifier les interven tions en fonction des agendas respectifs Ce choix allongera probablement la dur e du chan tier et n cessitera sans doute davantage de suivi anticipe Francky Parent Le budget global a t valu 400 000 euros Mais bien que la ferme ne soit pas class e sa r novation pourrait b n ficier de subsides maximum 150 000 euros de la part des pouvoirs publics en raison de la volont de pr server le caract re patri monial des lieux Le credo architectural de Francky Parent pourrait d s lors se voir confirm par un avan
58. ind pendant et une paisseur d isolant de 30 cm Ce type de chantier a ses propres contraintes et al as l accessibilit qui tait tr s limit e la gestion de la mitoyennet propri t des murs mi toyens droit d acc s sur les parcelles voisines et certaines mauvaises surprises dues l anciennet de la construction originelle Il est parfois com plexe de trouver la limite dans la n cessit de l in tervention pour la r novation raconte l architecte lorsqu on d couvre par exemple la d molition un mur humide dont les briques se d tachent les unes apr s les autres Une d cision doit tre prise quant l action entreprendre Les discussions doivent alors avoir lieu avec le propri taire pour sentir la juste solution qui respecte la fois le bud get et la r novation dans son ensemble n en reste pas moins que en fin de compte gr ce la r alisation de cette extension et la r novation de l existant le maitre d ouvrage et sa famille peuvent d sormais jouir d une maison isol e assainie lumineuse spacieuse ouverte sur le jardin ce qui est une r elle valeur ajout e dans une m tropole comme lille et parfaitement adapt e aux modes de vie actuels x Il est parfois complexe de trouver la limite dans la n cessit de l intervention pour la r novation APR S Le nouveau s jour donnant surle jardin 25 26 PORTEURS DE PROJET Bernard et Val rie Krieger LIEU
59. ique dans le ventre gt H l ne Groessens architecte Cluster Eco construction gt Anne Mich le Janssen ing nieur architecte charg e de cours au sein du d partement d architecture de l Universit de Li ge gt Michel Lamarque Compagnon Charpentier des Devoirs Responsable du centre de Jeumont gt Christophe Rouvres architecte CAUE du Nord gt Nadine Zanoni architecte Espace Environnement EDITEURRESPONSABLE Cluster coconstruction Herv Jacques Poskin Centre Technologique Universit de Namur Rue du S minaire 22 5000 Namur ONT PERMIS DE R ALISER CE RECUEIL l ensemble des partenaires du projet R emploi Interreg IVa le Cluster Eco construction asbl l ADUS Espace Environnement Be les Compagnons de devoirs Fr le Forem Be et plus sp cifiquement pour le Cluster Eco construction H l ne Groessens Sibylle Cavalier Herv Jacques Poskin Base de textes photos et illustrations fournies par les auteurs de projets Droits de traduction et de reproduction r serv s pour tous pays Toute reproduction m me partielle de cet ouvrage est strictement interdite D p t l gal D 2014 13 229 1 95 96 CR DIT PHOTOS P 8 9 10 11 Laurence Vandormael 13 14 15 BSolutions architectes S c P R L P 19 20 21 Guillaume Grawez P 23 24 25 F Demagny P 27 Val rie Krieger P 28 29 30 31 Laurent P 32 33 34 35 Marc Lievens P 36 37 38 39
60. l Belgique 220m NC Fin 19 si cle Fin 19 si cle 2014 2012 2013 12 kWh m an NC BUREAU D ARCHITECTES ARCHIGONE Chauss e de Waterloo 780 B 1180 Bruxelles T 32 0 2 372 29 09 Toit panneaux de fibre de bois 40 et 35 cm NC gt Mur 25 et 15 cm de panneaux de fibre de bois HOMECO SPRL NC info homeco be AAA TYPE DE B TIMENT LOCALIT SURFACE DATE DE CONSTRUCTION DATE DE R NOVATION CONSOMMATION ARCHITECTE ISOLANTS S ENTREPRISE S AYANT COLLABOR AU PROJET 13 14 TRANSFORMATION AM NAGEMENT D UNE FERME EN D UN ANCIEN MOULIN MEDIATHEQUE Ferme Moulin Elesmes France Gesves Belgique 449 m 725m D but 95 si cle 13 si cle venir 2010 2011 Passif NC FRANKY PARENT ARCHITECTE BUREAU COUPEZ ET Rue F Jammes Z F 59000 Maubeuge T 33 0 3 27 64 07 77 ASSOCI S ARCHITECTES SPRL Rue Gaston Bary 58 1 B 1310 La Hulpe 32 0 2 652 18 17 gt Mur paille Ossature bois avec isolant en laine de bois gt Sol li ge enduit argile chaudi re pellet VMC lagunage sec NC NC AAA 19 R HABILITATION D UNE HALLE INDUSTRIELLE EN MAISON DE L HABITAT DURABLE 16 TRANSFORMATION D UNE FERME EN HABITAT GROUPE Bureaux Habitat group Lille France Havrenne Belgique 1055 m 1200 m D but 20 si cle 2012 2013 2010 2013 BBC NC ATELIER 9 81 B N DICTE DOSSIN ET HERV BARBEAUX Rue Ducourouble 2
61. l tr s difficile Ils ont par ailleurs veill conserver certaines par ties existantes remarquables d un point de vue esth tique Par exemple sur le plafond du hall d entr e nous avons pass deux jours r cup rer les moulures de style Art nouveau que nous esp rons pouvoir replacer indique til Au final l autoconstruction nous a pris beaucoup de temps mais cela a quand m me largement permis de r duire les co ts Une exp rience r p ter Peut tre Mais passer tous ses week ends et ses temps libres sur le chantier Je ne sais pas si ma femme l accepterait nouveau 71 A APR S D taildel ossature bois avecisolant 72 19 ARCHITECTURE Charles Renard LIEU Jeumont France R ALISATION 2013 2014 RECONVERSION DES DOUANES EN 24 LOGEMENTS PATRIMOINE NERGIE l origine le b timent construit en 1969 tait destin accueillir les douaniers Inscrit dans le programme PUCA REHA ayant fait l objet d un concours national en conception construction sur le th me de la Requalification Haute Per formance nerg tique sa r habilitation a t confi e apr s consultation de quatre quipes s lectionn es au groupement NORPAC NORTEC et SYMOE et l architecte Charles Renard laur at d un concours lanc par PROMOCIL dans ce cadre D s la premi re visite nous avons senti que ce lieu tait diff rent des constructions qui lui taient contemporaines racon
62. logique promotion de l co construction et de ses membres newsletter Centre Technologique Universit de Namur Rue du S minaire 22 5000 Namur T 32 0 81 82 63 01 www ecoconstruction be FOREM FORMATION CHARLEROI BE Le Forem service public wallon de l emploi et de la formation professionnelle s adresse aux jeunes qui terminent leurs tudes aux demandeurs d emploi aux travailleurs et aux entreprises II facilite l adaptation et l insertion des demandeurs d emploi et des travailleurs sur le march de l emploi Il offre galement un appui professionnel aux entreprises gr ce des conseils en ressources humaines et en recrutement Rue de l Ecluse 16 6000 Charleroi T 32 0 71 23 05 03 www leforem be 93 F D RATION COMPAGNONNIQUE DES METIERS DU BATIMENT GROUPE ILE DE FRANCE NORD PAS DE CALAIS FR Les C OMPAGNONS dv TOVR de FRANCE Les Compagnons du Tour de France proposent Jeumont des formations aux m tiers du b timent ma on couvreur charpentier En parall le des cours au centre de formation le stagiaire ou l apprenti effectue une certaine p riode en milieu professionnel re oit ainsi un enseignement complet qui allie les savoirs les savoir faire et les savoir tre Et Le tour de France reste l incontournable voyage pour devenir Compagnon Rue des Usines 91 59460 Jeumont 33 3 27 67 01 52 www compagnons jeumont fr www jeumont compagnonsdut
63. n briques pais et au plafond des voussettes taient apparentes De la fibre de bois a t pos e sur les murs avec un enduit l argile pour la finition des mat riaux naturels mieux adapt s une r novation respec tueuse et durable du b ti et permettant la respira tion des parois Enfin pour ramener de la lumi re 10 dans le corps de logis des baies vitr es ont t cr es ce qui a galement permis de b n ficier de l apport nerg tique solaire Le respect des lieux a g n ralement prim sur la performance nerg tique Au niveau du sol des panneaux de li ge expan s doubl d un OSB ont t d pos s m me le sol et recouverts de dalles de linol um en finition Y PENDANT Cette pratique de pose flottante a t motiv e Deux pi ces transform es en un plus z TOR V grand s jour par la pr sence d un carrelage d origine en ci ment carrelage qui fait partie de l identit de cette ferme avesnoise Nous aurions pu poser des choix plus radicaux pour l isolation continue Laurence Vandormael mais le respect des lieux a g n ralement prim sur la performance nerg tique Et la conseill re en nergie d ajouter que pour chacun des choix pos s le couple a pris le temps d tudier en profondeur les diff rentes solutions D une part nous souhaitions limiter au maximum la prise de risques et d autre part notre volont d avancer dans le respect des r gles de l art
64. n dans le respect de l identit m me du b timent associ la volont d atteindre une performance nerg tique optimale Elle s est ainsi pench e sur la question de la r habilitation sans h siter puiser dans ses exp riences et connais sances professionnelles La ferme n avait connu jusque l aucune r nova tion majeure Les nouveaux propri taires ont pu d marrer leur projet sans crainte de mauvaises surprises dues un pr c dent rafistolage Dans un premier temps ils ont choisi de travailler sur le volume int rieur afin de conserver l aspect origi nal de la ferme Celui ci n tant pas cons quent un plus grand espace a alors t cr partir de deux pi ces existantes En tant qu architecte je me suis rendue compte que le b timent dans sa conception d origine ne permettait pas de tirer parti au mieux du pay sage et de l ensoleillement raconte Laurence Vandormael Toutefois chaque intervention a t mesur e en fonction de sa capacit pouvoir re venir sur l existant ou voluer davantage Nous souhaitions que les choix pos s lors de la r no A AVANT Ferme APR S Habitation unifamiliale vation ne soient pas contraignants pour le futur Les op rations se devaient d tre la fois sobres et respectueuses du lieu tout en visant la cr ation d un int rieur agr able et coh rent Le corps de logis qui s est av r tre une table l origine b n ficiait de murs e
65. naturels ont t privil gi s pour l isolation comme le li ge le b ton de chaux chanvre projet la cellulose ou l argex du nom de ces blocs base de petites billes d argile ex pans e De l argile est galement utilis e pour les enduits int rieurs tout comme le pl tre naturel La toiture a t refaite en ardoises naturelles des panneaux solaires thermiques et photovolta ques ont t pos s Aucun syst me de chauffage central traditionnel n a t plac mais bien un syst me de po le bois de masse qui permet la chaleur d tre diffus e dans les murs via des circuits int gr s dans les parois ajoute Herv Barbeaux Des citernes de r cup ration d eau de pluie ont t plac es et deux familles vont jusqu l puration compl te Plus on ouvrait les murs plus on d couvrait de nouvelles surprises Nous avons aussi travaill pour viter les champs lectromagn tiques notamment dans les chambres Certains habitants ont plac des biorupteurs des interrupteurs automatiques de champs pour couper les circuits le soir poursuit l architecte AAA Les copropri taires souhaitaient la fois que les parties privatives de la ferme soient bien d limi t es tout en favorisant les espaces communs Chacun dispose de son propre jardin priv mais la vaste cour est partag e par tous Idem pour l abri pour v los le four pain la salle de f te jeux et le verger Les am
66. ne voit pas l intervention de l architecte analyse Fil Des percements ont t r alis s sur la facade sud pour donner plus de luminosit aux lieux Mais chaque intervention a t dos e avec parcimonie Le chantier aura finalement dur un an et deux mois n est pas encore tout fait termin Car pour ajouter un d fi suppl mentaire Jo l Cou pez a propos ses clients de transformer une partie de l difice en deux gites ruraux dont l un est accessible aux personnes mobilit r duite Une mani re d ouvrir l endroit au public de faire en sorte que chacun puisse profiter de ce patrimoine l habitation familiale situ e dans l ancien moulin et le cabinet de consultation m dicale sont donc aujourd hui termin s mais les propri taires ont choisi d achever les gites en au toconstruction Les clients ont suivi notre vision ce qui tait tr s courageux de leur part conclutil Surtout que les quelques subsides qu ils ont recus n ont pas r el lement t d un grand support financier C est s r ils auraient pu opter pour une r novation beau coup plus simple 55 Chaque intervention a t dos e avec parcimonie v PENDANT Int rieur du b timent en cours de r novation 56 19 ARCHITECTURE Geoffrey Galland C dric Michel Atelier 9 81 LIEU Lille France R ALISATION 2012 2013 R HABILITATION D UNE HALLE INDUSTRIELLE EN MAISON DE L HABITAT DURABLE Certain
67. ourdefrance org tette o 20 200000960000909090900 KO E ene V serrer 00600 a Rte 050000000008 Sette ets 2 2292029229 2 tete a p e L 2 ns 2 rs tte e 585 5 ee 200006 2 e 05 et dette ets 5 00 ox gt Mte t t gt 2 os ass 95 ee 55 2 22 XX 2500 uet est Re S NODI QC 255502 90 us t OQ e 106060 225 94 COLOPHON R DACTION Virginie Breuls et M lanie Geelkens RELECTURE ET CORRECTION Caroline Manesse et Patricia Lonnoy CONCEPTION VISUELLE ET SC NOGRAPHIE Ab initio graphic design COMIT DE S LECTION gt Marie Audinet architecte ADUS gt Eric Clo s r dacteur en chef Je vais construire gt Sandrine Devuyst Snark Productions Une br
68. plinaire de plus de 25 charg s de mission exp riment s en urbanisme am nagement du territoire patrimoine co construction sant et habitat nergie am nagement d espaces verts et mise en application des concepts du d veloppement durable et des Agendas 21 Rue de Montigny 29 6000 Charleroi T432 0 71 30 03 00 www espace environnement be AGENCE DE D VELOPPEMENT ET D URBANISME DE LA SAMBRE FR gt LE AGENCE DE DEVELOPPEMENT D URBANISME DE LA SAMBRE www adus fr L ADUS est une structure associative faisant partie de la F d ration Nationale des Agences d Urbanisme Organisme d tude et de r flexion sur l am nagement et le d veloppement du territoire de la Sambre Avesnois elle a pour mission d observer le territoire de l clairer sur les enjeux d avenir de le conseiller travers des missions r alis es dans des domaines vari s d mographie conomie transports environnement am nagement urbain Rue de Fleurus 19 BP 30273 59607 Maubeuge T 33 0 3 27 53 01 23 www adus fr CLUSTER ECO CONSTRUCTION ASBL BE CLUSTER ECO CONSTRUCTION Le Cluster Eco Construction asbl est un rassemblement d entreprises regroupant plus de 200 entreprises expertes dans le secteur de l co construction et qui s engagent en respecter la charte L asbl r alise entre autres des visites conf rences visites de chantier et projets remarquables mise en r seau veille techno
69. quatre ha bitations Leur t che ne fut pas simple D autant qu avant que nous ne soyons consult s le b timent avait d j t divis par le notaire en diff rentes portions qui r pondaient aux budgets de chacun sans n cessairement prendre en compte des s parations physiques logiques raconte Herv Barbeaux Nous avons d nous adapter cette contrainte importante Ainsi qu aux souhaits particuliers des familles certaines pr f rant le style classique d autres optant pour l option contemporaine 61 AVANT Ancienne ferme APR S Habitat group pour 6 familles 62 v APRES Fa ade arri re avec extension en ossature bois A AVANT Fa ade arri re Quatre projets diff rents au final mais avec un d nominateur commun la volont de bannir les mat riaux p trochimiques Une grande extension l arri re de l aile en ossature bois a t greff e la structure existante constitu e de briques et de pierres La fa ade c t cour qui est r pertori e au patrimoine r gional a t l g rement retra vaill e alors que d importantes ouvertures ont d tre effectu es c t jardin pour b n ficier de l orientation sud ouest l isolation a t pouss e pour atteindre une basse consommation d ner gie les habitants ne souhaitant pas se soumettre au standard passif Un d nominateur commun volont de bannir les mat riaux p trochimiques Les mat riaux
70. rapide et intense et res titue la chaleur pendant plus de 24 heures apr s que le feu soit teint Il faut pr ciser que ce type d installation s adapte tr s bien dans ce genre de maison compos e de pierres et de briques forte inertie pour accumuler la chaleur une inertie qui est d ailleurs encore augment e par les enduits en terre qui seront appliqu s sur les murs Ce pendant le poids de ce po le atteint 5 tonnes 19 v APRES Maison r nov e avec nouvelle toiture etchauffe eaux solaires gt AVANT Habitation unifamiliale dans 18 p rim tre prot g dela Coll giale 20 APR S Le po le de masse unique chauffage de la maison Sa mise en place n cessite donc quelques am nagements importants avait initialement une ancienne chemin e tr s imposante dans le mur entre le salon et la cuisine Nous avons pu utiliser cette place pour placer le po le qui est devenu litt ralement le c ur de la maison Deux hivers d utilisation ont fini de convaincre le couple de la justesse de ce choix puisque leur consomma tion pour le chauffage se limite aujourd hui 5 st res de bois par an Tous les autres syst mes de chauffage ont t vacu s D ailleurs le pas sage du camion de mazout dans le village nous rappelle chaque ann e la chance de b n ficier de cette installation d taille encore Guillaume Grawez Par ailleurs tous les types de bois peuvent tre utilis s comme combusti
71. re faisant office de ter rasse Cette cour s apparente un solarium commente l architecte Mathieu Meunier Les murs la prot gent du vent et accumulent la chaleur Cette cour fonctionne comme un espace ext rieur parfaitement solidaire de la maison Quelle que soit la saison les occupants ont une sensation de dans dehors totale gr ce la transparence du pignon aux ch ssis s ouvrant aux deux tiers ainsi qu au rev tement de sol en b ton identique de part et d autre de cette fronti re invisible Dans ce volume vide seuls les quatre murs exis tants ont t maintenus La toiture la charpente ainsi que le sol ont donc t remplac s et un mur interm diaire a t ajout Le gabarit du b timent est rest l identique Le principe de la concep tion int rieure de l habitation est simple du c t ouest une zone ferm e l oppos un volume ouvert dans le style loft Dans ce projet tout a t fait l conomie du moins au niveau de la conception et des mat riaux Au niveau du sol par exemple il n y a pas eu de recours la technique traditionnelle qui consiste mettre en uvre une dalle de sol un isolant puis une chape tout a t r alis en une seule mati re int grant l isolant Non teint e cette dalle trois en un liss e l h licopt re pr sente des joints dont l alignement avec les murs a t particuli rement soign L ensemble du projet a co t moins de 1 0
72. roche Des charrettes tract es par des chevaux allaient livrer le pain en ville et dans les villages Ce fut ensuite dans les ann es 70 une usine de produits phyto phar maceutiques et un peu plus tard l entrep t d un brocanteur L atelier d architecture Meunier Westrade cher chait un lieu pour implanter leur agence dans les environs quand on leur a propos d entreprendre la r novation du site en 2006 La strat gie fut alors rapidement claircie un investissement se rait r alis pour construire 11 logements l ar ri re et acqu rir le b timent en facade pour y d ployer l atelier En fil conducteur pour la conception et la r ali sation du projet fut pos le principe suivant of frir des logements de qualit tant au niveau du confort que de l environnement et organiser une mixit aux niveaux fonctionnel et social usagers et habitants diff rents Il fut alors d cid de construire des lofts dans le volume situ l arri re et six duplex dans le b timent toiture d usine situ au centre l atelier quant lui a pris place dans l difice situ l avant du site La premi re phase du projet a t de d molir les b timents parasites qui occupaient la majeure partie du terrain de mani re pouvoir int grer la place des l ments paysagers plantations etc Ce qui correspond en fait la situation d avantguerre Le souhait tait de faire b n ficier tous ces loge ments d une labellis
73. roupes de ventilation double flux avec r cup ration de chaleur Les mat riaux naturels ont t favoris s comme le bois l argile et le pl tre pour les enduits des murs ou du mortier souple base de chaux Le tout pour atteindre un niveau d isolation de l enveloppe sous le K45 soit l quivalent des normes actuelles pour les constructions neuves Sans oublier un proc d de lagunage sec qui purifie les eaux us es avant de les rejeter dans un ruisseau le Samson qui coule non loin de l dans une zone Natura 2000 Les clients souhaitaient recourir l co construc tion sans se montrer radicaux pour autant dans ce contexte pr cis de b timent class r sume Jo l Coupez Ils ont galement d trouver un bureau d architectes qui tait l aise avec ce type de chantier se fait que nous avons une certaine exp rience et que nous collaborons avec une his torienne de l art Les obstacles rencontr s par les ma tres d ouvrage ne s arr t rent pas l Pr s de cinq ann es furent APR S Facade en moellons n cessaires pour obtenir les autorisations de la R gion wallonne Pour d signer leur entreprise de construction ils durent respecter une proc dure de march public pour l attribution d une partie des travaux La difficult est n e de l absence de connaissance et d exp rience des entrepreneurs agr s D24 restauration de monuments dans l usage des mat riaux naturels ou cologiques Ic
74. rpente un bois local qui ne n cessite pas de traitement fongicide L objectif de ce chantier tait double Tout d abord il fallait viabiliser le site et maintenir le b timent existant Op ration r ussie puisque l an cien Moulin des Golettes devrait garder sa nou velle prestance pendant de longues ann es en core Ensuite rendre une fonction et un sens cet ancien difice En le transformant en belv d re La volum trie de la toiture a t directement inspir e et li e la forme initiale de l difice class et en favorisant l acc s au public le b timent a retrouv son attrait et peut d sormais se targuer d tre consid r comme un lieu didactique 15 PENDANT Pose delatoiture couverte de cuivre trait MA TRE D OUVRAGE Arnaud Dubreil LIEU Quartier de Fives Lille France R ALISATION 2012 R NOVATION ISOLATION D UNE MAISON UUVRIERE TYPE 1990 l origine une maison mitoyenne d clar e insa lubre encastr e dans une cit ouvri re Arnaud Dubreil le propri taire est conseiller EIE Espaces Info nergie Lille En se lan ant dans la r nova tion de ce b timent il a un objectif en t te r duire autant que possible la consommation d nergie et faire de ce lieu une d monstration positive pour la pr servation et pour la r novation du patrimoine des maisons ouvri res de type 1930 Le projet fait ainsi l objet d une tude thermique r alis
75. s choix coulent de source Celui de r ha biliter cette ancienne halle industrielle situ e dans le quartier de Wazemmes Lille dans un esprit cologique fit partie de ceux l Cet difice avait t choisi par la Ville pour y implanter sa Maison de l habitat durable pr cis ment destin e en courager les citoyens l optimalisation de leur consommation nerg tique que ce soit pour la construction ou la r novation gr ce des perma nences tenues sur place par des professionnels et des expositions Alors impossible que les lieux ne montrent pas eux m mes l exemple En remportant ce concours les architectes Geof frey Galland et C dric Michel du bureau lillois Atelier 9 81 ont d embl e pris le parti d une in tervention minimale pour un recyclage maximal Ou comment utiliser et d placer le moins de ma t riau possible Nous avons conserv toute l enveloppe existante en briques et rajout une structure m tallique ra conte Geoffrey Galland l id e est que la ville se reconstruise sur la ville perp tuellement Hier le b timent tait industriel aujourd hui il abrite la maison de l habitat et demain en fonction des be soins il pourra nouveau se transformer gr ce cette structure qui peut tre d mont e Cette ossature m tallique est prolong e d une serre bioclimatique orient e plein sud Son la boration ne fut pas une mince affaire au niveau des calculs thermiques Pour viter le
76. s risques de surchauffe les architectes ont fait le choix d li b r du simple vitrage plut t que du double In dispensable pour que le syst me bioclimatique fonctionne En t des d tecteurs de temp rature et une ventilation m canique contr l e double flux per mettent d viter que l endroit ne se transforme en fournaise en allant chercher l ext rieur de l air frais tout en vacuant l air surchavff de la serre Tandis qu en hiver l apport de chaleur solaire ain si glan e soulage le syst me de chauffage Pour quel gain Nous n avons pas encore de retour r el sur cette exp rience la Maison de l habitat durable a t inaugur e le 12 d cembre 2013 NDLR Mais on pourrait esp rer de meilleurs b n fices que ceux estim s par les calculs th o riques cela s ajoute une pompe chaleur g other mique qui gr ce un forage dans le sol sur une vingtaine de m tres arrive une nappe phr a tique o l eau atteint naturellement 13 degr s Celle ci est achemin e la surface et une fois ses calories extraites retourne en sous sol 57 v Perspective del int rieur dela Maison de l habitat durable Fa ade ext rieure avec la serre v g tale apparente 58 Un syst me de r cup ration de l eau de pluie disponible un robinet ainsi que des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l eau sanitaire viennent compl ter le tableau Sans oublier l utilisation du M tisse
77. sible des mat riaux cologiques fibre de bois cellulose Une envie inspir e la fois par la proximit des bois mais aussi par les facilit s qu offrent ces solutions Bricoleur et professionnel r cemment retrait du secteur du b timent toiture v g tale Marc Lie vens souhaitait r aliser lui m me un maximum d tapes Les ossatures bois tant plus l g res elles taient donc plus faciles manipuler dans le cadre d un travail en autoconstruction A PENDANT Mursext rieurs d mont s 34 APR S Architecture modernis eet performance nerg tique tr s am lior e vvv Pour toutes les parties du chantier qu il ne pouvait assurer seul Marc Lievens souhaitait faire ap pel des entreprises de formation par le travail EFT Le chantier a d marr avec une premi re EFT pour la partie menuiserie entreprise qui n a malheureusement pas pu achever ses prestations en suite sa mise en faillite C est donc seul que l auto entrepreneur a fini la menuiserie Notre souhait tait de maintenir cet endroit en tant que lieu d accueil La b tisse souffrait d une mauvaise isolation des murs Mais les solutions par l int rieur ou par l ex t rieur semblaient insatisfaisantes puisqu il aurait fallu prendre 20 cm d paisseur dans un sens ou dans l autre pour l isoler correctement Le propri taire a donc opt carr ment pour l enl vement des briques ext rieures et la reconstruction d
78. st qui ne disposait pas non plus de terrain propre permettant de r aliser les ouvertures requises La solution naquit alors du budget respecter Il a en effet t d cid pour respecter le budget de ne pas transformer l enti ret du volume existant Cette d cision a permis de r soudre enti rement le manque important de lumi re naturelle en r duisant le volume habitable pour cr er une fa cade enti rement vitr e orient e l est Pour ce faire il a fallu d monter le pignon existant l id e de d part tait d avoir une peau de verre comme pour un building mais le co t tait trop important La conception du pignon vitr s est alors faite en troite collaboration avec le menuisier afin d obtenir le r sultat recherch pour un co t mini mum Le pignon a donc t r alis au moyen d un syst me de trois ch ssis superpos s chaque ni veau des querres m talliques soutiennent le ch s sis sup rieur Une solution qui a permis d conomi ser pas moins de la moiti du budget consacr ce poste fondamental du projet APR S Int rieur lumineux A APR S Habitationunifamiliale ouverte avec dehautes performances nerg tiques 30 La cour fonctionne comme un espace ext rieur parfaitement solidaire de la maison A APR S Cuisineets jour Les murs ext rieurs d origine du volume sacrifi ont t conserv s et forment d s lors une enceinte cernant une cour int rieu
79. st venue s ajouter L habitabilit int rieure a t repens e en une seule habitation avec une circulation verticale le tout soutenu par une ossature bois Une isolation de 35 cm a t install e en sarking au dessus de la charpente existante Les murs b n ficiaient d j d une certaine paisseur environ 35 une couche de 15 cm d isolant ext rieur en laine de roche a t pos e Le versant arri re de la charpente et la couverture ont t concus en doubles paraboloides hyperboliques jumel s Au final le chantier s est montr hors normes tant au niveau de la dur e puisque la d molition a t r alis e par un homme seul de la s curit dont les limites taient souvent tr s proches et de sa proc dure invers e planchers fa ades Toutes les difficult s de conception et de r alisation ont t rencontr es mais finalement r solues D TAIL Des ma onneries conserv es l int rieur 38 40 10 ARCHITECTURE Daevid Dagnies et Aur lie Ducroze LIEU Thimougies Belgique R ALISATION 2008 2009 ISOLATION ET R NOVATION D UNE MAISON FAMILIALE NERGIE SANT ENVIRONNEMENT Daevid Dagnies et Aur lie Ducroze sont tous les deux architectes Apr s plusieurs mois de recherches dans la r gion ils finissent par opter pour une b tisse Thimougies dont la volu m trie relativement simple et compacte semblait disposer d un potentiel suffisamment
80. t la salle de bain et la buanderie ainsi que la cuisine la buanderie faisant la jonction entre la cuisine et le jardin Mais le tout tait mal agenc et absolument pas isol voire insalubre Le pro jet propos a alors t de redistribuer les pi ces de vie le s jour accol au jardin la cuisine au centre de la maison avec d autres locaux tech niques et la salle manger en facade Ce type de r novation lourde implique quelques contraintes au niveau de l organisation les occu pants de la maison ont d d m nager pendant la p riode du chantier un second loyer sortir qui repr senta un co t non n gligeable dans le budget global a3 A APRES Extensionisol e avec une r organisation de l espace gt AVANT Annexe hasardeuse et non isol e 24 APR S Vue sur la salle de bain depuis le rez de chauss e L extension a petit petit pris la place des an ciens appentis L ouverture entre la maison et le nouvel espace tait d j existante Cette m me ouverture relie aujourd hui le s jour et la cuisine l isolation a t con ue avec une ossature int rieure L extension a t construite entre mitoyens Il s agit d une solution plus s re puisque les murs sont anciens souvent en mauvais tat et que conna t mal leur niveau d isolation de l autre c t C est ainsi qu une enveloppe int rieure a t cr e pour assurer de bonnes performances nerg tiques
81. tage financier non n gligeable Pas d effet de style pour se faire remarquer Les poutres apparantes de la ferme Choquet 51 PATRIMOINE ENVIRONNEMENT ARCHITECTURE Bureau Coupez et Associ s Architectes sprl LIEU Gesves Belgique R ALISATION 2010 2011 Ne cherchez pas les b timents class s haute ment performants au niveau nerg tique cela ne court par les rues en R gion wallonne L ancienne abbaye cistercienne de Grandpr a voulu tre l exception qui confirme la r gle C est un projet atypique sourit Jo l Coupez l architecte qui a souhait relever ce d fi Atypique parce que cet difice rig au 13 si cle a conserv son aile d entr e son porche sa ferme et son ancien moulin Tous class s des facades jusqu certaines toitures M me les alen tours sont prot g s en tant que site depuis plus de trois d cennies 14 AM NAGEMENT D UN ANCIEN MOULIN Particulier ensuite car le ma tre d ouvrage n est pas un pouvoir public mais bien un client priv Un couple de m decins d sireux et contraints par les r gles en mati re de patrimoine urbanistique de conserver le charme historique des lieux tout en y ajoutant une touche d co r novation Plus qu une touche d ailleurs l ancienne ab baye est aujourd hui quip e d un syst me de production d eau chaude sanitaire gr ce des panneaux solaires thermiques d une chaudi re pellets et de deux g
82. te Charles Renard Un petit tour aux archives r v le effectivement que le concepteur du b timent n est autre que l ar chitecte Serge Mesnil Grand Prix de Rome de 1956 l aspect ext rieur est ind niablement qualitatif mais la r partition int rieure est aussi tr s bien pens e les 24 logements sont la fois spacieux et bien organis s En se mettant autour de la table tous les membres de l quipe de YY Y trise d oeuvre l Atelier Charles Renard Nortec Symo et l entreprise Norpac galement conquis par le potentiel du lieu au niveau architectural se sont accord s pour que la s lection des solu tions de r habilitation soit motiv e la fois par le respect des modes constructifs d origine et la volont de rendre l ensemble performant au ni veau nerg tique La facade comprenait de nombreuses baies vitr es L quipe a choisi alors d isoler par l in t rieur ce qui conf rait un double avantage D une part l apparence initiale tait pr ser v e et d autre part ce proc d respectait les contraintes du b ti existant au regard de la r glementation sismique La structure est en effet compos e de parpaings creux ce qui n est pas compatible avec un bardage ext rieur conti nue Charles Renard S il est bien question de rester dans l esprit de la construction les objectifs nerg tiques sont n anmoins bien pr sents Les bureaux d tudes se penchent alors sur tous les aspects susceptibl
83. ticale jusque l disparue Des maconneries ont t galement La d molition a t r alis e manuellement avec l huile de coude de son nouveau propri taire conserv es l int rieur C est ainsi que le versant arri re de la charpente et la couverture ont t con us en doubles parabolo des hyperboliques jumel s raconte encore Jean Luc Collet Cette mise en place n cessitait une technique particu li re Mais une fois celle ci expliqu e l entreprise 190865 de toiture a compris la d marche et a effectu le travail l arri re du b timent marque d sormais les esprits avec cette surface courbe en ardoise naturelle qui lui conf re un cachet tr s particulier La charpente tait ancienne mais le choix a t de la conserver Elle a ainsi t soulev e de quelques centim tres avec des v rins afin que la facade puisse tre d mont e Les pierres de cal caire et gr s qui la composaient ont t pour bon nombre d entre elles retourn es pour offrir l ex t rieur leur face la moins abim e Des dalles ont t coul es pour les planchers Et c est accroch s ces derniers que les murs ont t remont s Normalement on construit les planchers apr s les murs Mais pour la r novation de ce b timent nous avons proc d dans l autre sens Initialement le b timent accueillait une habitation et un rez de chauss e commercial auquel l oppor tunit d acquisition de la maison voisine e
84. toiture entre 30 et 40 centim tres d isolants ont t insuffl s Quant aux murs parfois d j pais de 36 voire 52 centim tres ils ont t isol s par l int rieur au moyen de 12 centim tres de cellulose C est ga lement dans les murs qu ont t pos s les circuits de chauffage basse temp rature Nous avons pu traiter certains ponts thermiques mais malheureu sement tous n ont pas t coup s certains ont t estomp s tant donn la structure du b timent pr cise Jean Marie Delhaye AAA Les architectes souhaitaient que leur d marche cologique puisse tre visualis e l int rieur de l Espace Kegeljan C est pour cette raison qu un escalier avec des marches en ch taigner a t pos au cceur de l difice avec des troncs cor c s de m l zes en guise de structure portante Il a fallu surdimensionner l escalier pour atteindre une r sistance au feu Bien que la collaboration avec le ma tre d ou vrage f t optimale certaines id es furent difficiles faire accepter Par exemple il y a eu beau coup de r ticences face aux bureaux d cloison n s car on ne pouvait pas y fumer Il a fallu pr voir des espaces fumeurs Quelques ann es plus tard la cigarette tait de toute fa on interdite sur les lieux de travail Les trois architectes n ont pas travaill sur l en semble du b timent mais sur l une de ses ailes D autres parties ont t lou es des organisa tions
85. ue quatre appartements doivent encore trouver acqu reurs Mais les deux fr res vendent leurs biens sans se presser afin de confier les cl s des personnes en phase avec cet esprit d habitat group Le b timent poss de quelques espaces communs par tager une chambre d amis une salle de 45 m l ancien hall d entr e d apparat un atelier un espace de rangement ainsi qu une chaufferie o a t install un syst me de cog n ration au gaz AAA Hubert Sauvage a tenu ce que l un des apparte ments soit un logement d insertion r serv aux m nages en situation de pr carit capable d abriter quatre personnes Je collabore avec l asbl Vis vis Namur explique til Je trouvais important de proposer un bien pratiquement passif pour accomplir un objectif social Hubert Sauvage a tenu ce que l un des appartements soit un logement d insertion Pour viter la confusion entre sa casquette de ma tre d ouvrage et d architecte il a confi d autres confr res la r alisation des apparte ments que son fr re et lui comptaient revendre Budget du chantier un million d euros Rien que les ch ssis ca nous a d j co t une sacr e somme Ils ont pourtant largement mis la main la p te puisqu une grande partie des travaux a t r alis e en autoconstruction Pendant que le couvreur r alisait le toit nous refaisions les bar dages Nous avons aussi refait les planchers Un travai
86. une restauration l identique avec un chapeau et les ailes du mov lin La difficult de financer une telle entreprise a fini par avoir raison de cette d marche En 1998 un nouveau concept a alors t propos la cr ation d un belv d re avec une architecture la fois plus contemporaine et respectueuse de la construction d origine Il fallait surtout r habiliter le site et en favoriser l acc s au public explique Xavier Falmagne du bureau BSolutions architectes SPRL Avec cette proposition de point de vue re marquable nous avons finalement am lior le concept tout en suivant la restriction budg taire impos e lt AVANT 13 Moulin l envie est toutefois de maintenir l identit du lieu II doit rester reconnaissable malgr le changement d utilisation Les porteurs de projet d cident ainsi d intervenir le moins possible sur l existant tout en restaurant les parties en tat de d labrement avanc Il tait temps de commencer le chantier Si nous avions attendu le site serait rapidement devenu dangereux Pour l ext rieur certains murs doivent tre recons truits Une recherche pour retrouver des mat riaux d poque identiques ceux utilis s est alors lan c e Nous avons pu r cup rer des briques simi laires La difficult a t par contre de r aliser du mortier partir de la chaux Nous devions utiliser la m me composition pour que d une part l aspect ne soit pas d natur et d
87. ur de projet sont galement indispensables pour mener bien ces entreprises Si diff rentes notions s entrem lent comme l isolation l tanch i t la ventilation la nature des mat riaux seules leurs combinaisons permettent d aboutir un pro jet respectueux de l environnement de l homme et de l histoire du lieu Ces 20 histoires compos es partir de finalit s de contextes de personnalit s et d enjeux tr s va ri s ont pour objectif de vous dresser un portrait de la r novation durable entre le respect des ques tions environnementales les d fis nerg tiques la valorisation de l identit patrimoniale et le souci de la qualit de vie SOMMAIRE 01 02 03 04 05 06 07 08 08 10 11 12 INTRODUCTION R NOVATION D UN CORPS DE LOGIS DE FERME EN FOYER FAMILIAL RESTAURATION ET R HABILITATION D UN ANCIEN MOULIN EN ESPACE CULTUREL R NOVATION ET ISOLATION D UNE MAISON OUVRI RE TYPE 1930 R NOVATION COLOGIQUE D UNE MAISON UNIFAMILIALE R NOVATION ET EXTENSION D UNE MAISON TYPIQUE DE LILLE AM NAGEMENT D UNE FERME TYPIQUE DE L AVESNOIS R HABILITATION DU BOULODROME EN MAISON UNIFAMILIALE MODERNISATION ET R DUCTION DE CONSOMMATION D NERGIE EXTENSION R NOVATION ET REGROUPEMENT DE DEUX MAISONS DE VILLE ISOLATION ET R NOVATION D UNE MAISON FAMILIALE R NOVATION D UNE MAISON DE MA TRE DE BOULEVARD EN BATIMENT Z RO NERGIE TRA
88. utonettoyant gr ce une couche trans parente qui utilise les rayons ultraviolets de la lu mi re du jour et la pluie pour liminer les salet s A APR S Les plafonds rest s bruts avec les poutres en acier pour soutenirla passerelle 31 32 ARCHITECTURE Jean Marie Dethier LIEU Barvaux Belgique R ALISATION 2010 2013 MODERNISATION ET R DUCTION DE CONSOMMATION D ENERGIE NERGIE SANT ENVIRONNEMENT Impliqu dans le milieu de la construction avec une passion pour la r duction de la consomma tion d nergie Marc Lievens a entrepris en 2010 de r nover une habitation familiale au coeur de la vall e de l Ourthe Il s est ainsi personnellement investi dans ce projet motiv la fois par l envie d innover dans les techniques d coconstruction et de maintenir le caract re accueillant du lieu cher ses proches Construite en 1953 cette maison unifamiliale appartenait au beau p re de Marc Lievens Si l architecture initiale tait plut t ordinaire sa lo calisation en fait un lieu exceptionnel D un c t un vaste panorama sur la vall e et la localit de Barvaux sur Ourthe de l autre une propri t boi s e de 7 hectares Les habitations les plus proches se situent plus de 100 m tres tout en tant dans une r gion hautement touristique avec la petite ville de Durbuy situ e 5 km environ Tous ces atouts font de cette r sidence secondaire un lieu de rassemblement appr ci p

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