Rénovation durable du patrimoine parisien
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1. Une r novation durable ne doit pas se cantonner uniquement aux conomies d nergie Le logement doit aussi s adapter aux diff rents usages actuels ou futurs ainsi qu ses occupants IL faut donc chercher optimiser le confort acoustique et visuel lumi re naturelle la qualit de lair int rieur ventilation et avoir une vacuation des eaux adapt e aux types de r seaux eaux pluviales eaux us es eaux vannes Par exemple beaucoup de fen tres sont chang es aujourd hui malheu reusement la section des montants et des petits bois est g n ralement plus importante que sur les anciennes fen tres entra nant ainsi une luminosit moindre Des r ductions de 30 de la surface vitr e et donc de la luminosit ont d j t observ es e Optimiser l clairage naturel Il est possible pour gagner en confort visuel d am liorer la luminosit naturel le dans un logement Cela se fait en i s A 4 LT 7 NT gt b ce r duisant les masques pour augmenter la p n tration du soleil dans les logements et en am liorant les r flexions lumineu ses l ext rieur enduits clairs pour les b timents proches rev tements clairs pour les c urs d lots et les terrasses et l int rieur plafond blanc murs et sol aux teintes claires agencement du mobilier e Am liorer son cadre de vie par la v g talisation V g taliser les murs et les toitures a2. 08 10 06 00 50 www ademe fr ANAH de Paris Agence nationale de l am lioration de l habitat de Paris 8 avenue de l Op ra 75001 Paris T l 01 44 77 39 39 Apur Atelier parisen d urbanisme 17 boulevard Morland 75181 PARIS Cedex 04 T l 01 42 76 22 58 www apur org ARC Union nationale des associations des responsables de copropri t WWW Unarc asso fr CONSEII ARCHITECTURE URBANISME MAIRIE DE PARIS ENVIRONNEMENT PARIS POUR ALLER PLUS LOIN La sant des occupants ne doit pas tre n glig e Sa pr servation passe par une am lioration de la qualit de lair int rieur souvent plus pollu que l air ext rieur Il faut pour cela Eviter d introduire de nouvelles pollutions limiter les peintures colles et vernis contenant des solvants organiques pr sence de certains Compos s organiques volatils COV pouvant tre dangereux pour la sant et pr f rer les solvants base d eau viter galement les diffuseurs de parfums et d sodorisants d int rieur qui n assainissent pas l air int rieur mais masquent les odeurs par un parfum synth tique et nocif A rer le logement en ouvrant les fen tres en grand quelques minutes par jour Pour plus d conomies d nergie une attention toute particuli re doit tre port e sur les appareils lectrom nagers Le nombre d quipement par foyer augmente ce qui entra ne des consommations de plus en plus imp
3. 9 Minist re du logement D perdition d un immeuble haussmannien mitoyen non isol N Trop souvent n glig e voire non envisag e l isolation de la toitu re est primordiale Il s agit de travaux simples qui entra nent pourtant une am lioration notable de la performan ce globale du b ti pouvant repr senter jusqu 10 des d perditions ther miques totales du b timent Pour un m me isolant plus il sera pais meilleure sera sa r sistance thermique condition qu il soit pos dans les r gles de l art pas de dis continuit s dans la pose de l isolant pas de parties cras es de l isolant pas d infiltrations d eau possibles Lorsque c est techniquement possible l isola tion par l ext rieur devra tre privil oi e l isolation par l int rieur Celle ci est plus performante paisseur gale gr ce la suppression des ponts thermiques et permet de conserver ou d am liorer l inertie du b timent d infos Fiche th matique Isolation thermique Autant que possible il est recommand de maximiser les surfaces vitr es au sud ou l ouest sans masques solaires permet d augmenter les apports solaires gratuits dans les logements Concernant les fen tres plusieurs choix sont possibles le calfeutrement le survitrage la double fen tre le dou ble vitrage de r novation le change ment complet de la fen tre En com pl ment l installa
4. des pistes pour identifier son type de b timent afin de mieux comprendre son fonctionnement et les principales pr conisations de travaux Lorsque cela est n cessaire des renvois sont faits vers d autres fiches th matiques R fection de fen tres dans le patrimoine architectural Isolation thermique V g talisation des murs et des toits Un comportement conome En parall le d une d marche de r novation durable il convient d tre sensibilis un comportement responsable Un immeuble tr s performant consommera toujours beaucoup si les occupants ne sont pas conomes Par exemple une simple fen tre entrouverte toute la journ e g n re plus de d perditions thermiques qu elle ne renouvelle d air En revanche a rer en grand 5 minutes par jour ne refroidira que peu le logement mais renouvellera efficacement l air vici De m me un logement bien isol mais chauff 25 C restera nergivore Le code de la construction et de l habitation limite la temp rature des pi ces vivre 19 C respecter cette valeur peut permettre des conomies En effet augmenter la temp rature int rieure de 1 C repr sente en moyenne une augmentation de 7 de la facture de chauffage traditionnel ancien r gime restauration haussmannien d but XX si cle y HARRnE TTTTT ANNANN he A ei NNN INNNNNNNNNNA CALLHLLALTECLITEETEEEELL ER Ni NNN LALL LETI INN
5. liorer l inertie globale du b timent d j pr sente gr ce aux pais murs en pierre Pour les fa ades sur rue seules celles sans ornement peuvent b n ficier d une isolation thermique par l ext rieur ITE En compl ment une ventilation adapt e doit tre pr sente La grande majorit des logements de cette p riode poss dent des conduits de chemin e en cas de non utilisation de ces conduits un tubage permet de cr er un conduit de ventilation sans engendrer de gros travaux 85 des syst mes de chauffage sont de Aucune ventilation m canique n existait type individuel Cela permet une plus grande implication des habitants sur leurs consommations Si la chaudi re n a pas t remplac e r cemment le changement par un mod le performant engendrera des conomies d nergie de l ordre de 30 dues un meilleur rendement d infos Fiches th matiques Chauffage et Isolation thermique Mairie de Paris Jacques Leroy a 1914 1945 9 l entre deux guerres Description Les immeubles de l entre deux guerres sont essentiellement en brique pour les logements sociaux dits Habitat Bon March HBM mais certaines fa ades restent en pierre immeubles Particularit de rapport Les immeubles ne sont plus mitoyens et entourent de larges cours ouvertes sur rue Les fen tres s largissent et les portes fen tres se multiplient Apur Les toitures s
6. 5 qui d livre gratuitement des informations sur les aspects architecturaux de tout projet de construction r novation ou am nagement Enfin il faut retenir qu un projet de r novation complexe ne pourra se passer de l accompagnement des professionnels tels que les architectes et bureaux d tudes techniques thermique acoustique structure du b timent fluides L entreprise un choix fondamental Pour que les tapes pr c dentes soient efficaces plusieurs devis diff rents peuvent tre n cessaires par type de travaux corps de m tiers cela permet de choisir l entreprise qui propose le meilleur rapport qualit prix Des prix trop bas doivent attirer l attention car ils peuvent cacher des 7 partiels ou mal ex cut s De plus il est indispensable de demander aux entreprises les attestations d assurance en cours de validit ainsi que quelques r f rences Le choix de la taille et des capacit s de l entreprise doit tre mesur et adapt en fonction des objectifs et de l ampleur des travaux A retenir s rieuse un devis suffisamment d taill r v le g n ralement une entreprise e Le budget Pour tout projet la notion de co t glo bal est primordiale et doit sans cesse tre prise en compte Il repr sente le co t d investissement du projet auquel s ajoute e Les co ts de fonctionnement consom mations d eau de gaz d lectricit e Les co ts d entret
7. Chauffage collectif 95 probl me d quilibrage d responsabilisation des usagers PR CONISATIONS Les ponts thermiques et les fa ades de faible paisseur repr sentent des d perditions tr s importantes La mise en place d isolation de pr f rence par l ext rieur ou de compl ments d iso lations est donc primordiale de m me anciens que pour les b timents lt 1914 Par ailleurs le syst me de chauffage tant majoritairement col lectif 95 son am lioration est ga lement une priorit Pour exemple 20 des chaudi res fonctionnent au fioul leur remplacement doit donc tre envisag Enfin pour que les niveaux de performance atteints suite aux travaux de r novation soient p rennes il est essentiel de sensibili ser les occupants aux conomies d nergies comptages individuels indivi dualisation des frais de chauffage Mairie de Paris Jacques Leroy 1975 2000 8 partir de la premi re r glementation thermique Description Apparition en 1974 de la premi re r glementation thermique suite au premier choc p trolier Les b timents de nouveau mitoyens permettent d a m liorer les performances thermiques par rapport aux immeubles des ann es pr c dentes Entre 1975 et 1981 ces AVANTAGES Retour l lot compact avec implantation en mitoyennet gt optimisation des surfaces d perditives R glementation thermique de plus en plus renforc e
8. MAIRIE DE PARIS FICHE THEMATIQUE cd nocommanss CONSEIL ARCHITECTURE URBANISME ENVIRONNEMENT PARIS R novation durable mr du patrimoine parisien Un enjeu conomique Une r novation durable contribue la modernisation du patrimoine et la r duction des charges elle engendre des conomies d nergie et correspond une solution p renne vitant ainsi des frais de gestion trop l v s Un enjeu environnemental R duire sa consommation de mati res premi res d eau et d nergie sont de nos jours des actions primordiales pour diminuer notre impact environnemental Par ailleurs profiter d une r novation pour renforcer la place de la nature en ville c est aussi contribuer am lioration du climat et aux continuit s cologiques Un enjeu social Am liorer le cadre et les conditions de vie encourager un artisanat local de qualit r pondre l volution des modes de vie tout en pr servant l environnement et les ressources sont autant de voies pour une soci t plus durable Les prix de l nergie ne cessant d augmenter une r novation durable aujourd hui contribue diminuer la pr carit nerg tique de demain DITION N 1 JUIN 2011 Mairie de Paris Jacques Leroy Mairie de Paris Jacques Leroy i Mairie de Paris Jacques Leroy O D finitions nergie grise Correspond la somme de toute l nergie investie de la c
9. N RENE TEDRECRERTUNCCEINERIED ENNNNNNNNNNA CYCLE TENTE TAD AE NNNNA CEECEE LLLELELIL ALLET ann es 60 De l immeuble traditionnel l immeuble haussmannien ces croquis types ne r v lent pas de rupture notable d chelle L poque contemporaine conna t par contre un changement plus radical de taille et de masse des difices accentu par les novations dans la technique et les mat riaux de construction 1 La d marche du projet de r novation e Les professionnels contacter Des travaux optimis s et coh rents d butent par une bonne pr paration de son projet en se faisant accompagner par des professionnels Dans un premier temps il s agit d impliquer le conseil syndical et le syndic de copropri t Cela pourra permettre l obtention d une autorisation en cas de travaux sur les parties communes mais galement envisager une r habilitation l chelle du b timent entier gage de meilleures performances techniques nerg tiques acoustiques Ensuite il s agit de se faire accompa gner et conseiller par des profession nels puis d tablir un diagnostic IlL existe pour ceci des structures comp tentes e l Agence parisienne du climat qui donne des conseils gratuits neutres et ind pendants sur les conomies d nergie possibles les d marches effectuer et les aides financi res allou es le Conseil d architecture d urbanisme et de l environnement de Paris CAUE 7
10. de plus d apporter une l g re isolation suppl mentaire des parois vitr es en hiver Mairie de Paris Jacques Leroy G Pr conisations g n rales de travaux Sur la base d un diagnostic voir 1 partie la premi re tape consiste am liorer l enveloppe du b timent pose d isolation vitrages performants Cependant elle doit tre accompagn e de mesures de pr caution permettant d viter certaines erreurs e 3 axes majeurs pour des am liorations durables du b ti Les travaux li s aux conomies d nergie Toute r novation respectant les r gles du d veloppement durable doit appli quer dans sa d marche les trois princi pes suivants 1 Sobri t R duire la demande en besoins du b timent eau lectricit gaz En effet l nergie la moins ch re est celle que l on ne consomme pas Partant de ce principe il est important de commencer par r duire sa demande nerg tique 2 Efficacit Equiper le b timent de syst mes performants hauts rendements dispositifs de production de chaleur ventilation quipements lectriques isolation des parois e Am liorer l enveloppe du b timent L am lioration de l enveloppe passe par l isolation des parois murs toiture plan chers par le remplacement des fen tres et par la r duction des fuites d air Ventilation 32 d a 10 Fen tre 38 Pont r thermique 3 Plancher bas
11. e m me sens Les fa ades tant plus minces une iso lation par l ext rieur des immeubles d pourvus d int r ts architecturaux particuliers serait envisager Idem pour le changement de fen tres et l isolation de la toiture le tout tant accompagn de la v rification d une ventilation suffisante Mairie de Paris Jacques Leroy 1945 1975 8 les trente glorieuses et le d but des ann es b ton Description Les fa ades ne sont plus porteuses mais laissent place une structure en poteaux poutres m tal ou b ton qui engendre de nombreux ponts thermi ques Lorsque la parcelle le permet les immeubles ne sont plus mitoyens Particularit cr ant ainsi cinq fa ades d perditives except dans les arrondissements centraux o les immeubles restent mitoyens par manque de place la fin de cette p riode le b ton est tr s usit et les fa ades minces sont d perditives ou m tal surchauffe en t courantes L isolation est inexistante pour les murs mais appara t tr s l g rement en toiture terrasse 8 10 cm maximum INCONV NIENTS lots peu compacts gt maximisation des surfaces Murs de faible paisseur et multiplication des fen tres gt d perditions thermiques effet de paroi froide risque de surchauffe en t pas d inertie Appartements parfois non traversants risque de Les fen tres sont en simple vitrage et en menuiserie bois
12. entes peuvent exister sur une m me p riode le type et la date de construction d un immeuble Plusieurs moyens sont possibles e rep rer le style du b timent et son ann e de construction parfois indiqu e sur la fa ade de celui ci e consulter la carte de la thermographie Paris Wwww paris fr rubrique Paris pratique gt Environnement et propret gt Energie et Plan climat gt Carte de la thermographie Paris Elle donne une estimation de l ann e de construction du b timent ainsi que les r sultats de la thermographie a rienne et de fa ade Paris e utiliser les descriptions pr sentes dans cette fiche pour identifier le type d immeuble EE avant 1800 DEN 1301 1850 1851 1914 LAN 1918 1939 HN 1945 1967 1968 1975 D 1576 1981 1982 1989 En 1990 1999 0 ilots sans r sidences principales Source APUR 2007 Ann es de construction des lots d immeubles Paris Avant 1914 74 des immeubles parisiens les b timents anciens haussmanniens faubouriens Description Ces immeubles pais et mitoyens sont en r gle g n rale b tis sur des parcelles troites et profondes Ils ont donc une bonne compacit et ne pos s dent que trois fa ades d perditives sur cinq une donnant sur la rue une lots compacts et mitoyens gt minimisation des surfaces de fa ades d perditives autre sur une cour int rieure la troi si me tant la t
13. gt nouvelles normes tant peu appli qu es les immeubles non mitoyens continuent d tre peu performants Pour les ann es qui suivent on observe une am lioration de la qualit des b timents Le double vitrage s impose petit petit la r glementation ther am lioration au fil du temps des performances thermiques Particularit Chauffage individuel lectrique pour 70 des cas chauffage co teux PR CONISATIONS La v rification de l tat des isolants pr sents est effectuer car ceux ci se tassent et leurs performances dimi nuent Un remplacement et ou com pl ment peut donc tre envisag La majorit des toits de cette p riode tant plats l installation de panneaux solaires ou la mise en place d une toi ture v g talis e est facilement envisa seable car leur int gration visuelle en est facilit e Dans certains cas lam nagement des balcons et fen tres per mettra une meilleure insertion de la biodiversit L installation de persien mique est de plus en plus renforc e et l isolation par l ext rieur commence faire son apparition Les toitures sont en dominante des toitures terrasses INCONV NIENTS Isolation int rieure gt ponts thermiques risque de surchauffe en t mauvaise inertie probl mes d humidit au niveau des ponts thermiques nes ou de volets aide lutter contre les surchauffes d t en stoppant les rayons lumineux directs Elle permet
14. ible moins bruyantes Le rapprochement du lieu de production d eau chaude ballon d eau chaude individuel par exemple aux HN APR S pi ces utilisant celle ci permet d viter des pertes dues aux longues canalisations et conomise ainsi l nergie e Ventiler et g rer la vapeur d eau Toute formation de condensation dans un b timent doit tre bannie elle peut cr er de la moisissure inconfort visuel et sanitaire mais aussi des d sordres dans la structure du b timent Pour viter ce ph nom ne la vapeur d eau salle de bain cuisine doit tre vacu e vers l ext rieur Cela se fait par la ventilation et l a ration mais aussi au travers des murs lorsque ceux ci sont perm ables la vapeur d eau Dans ce cas toute imperm abilisation du mur en question est proscrire A titre d exemple les enduits ext rieurs au ciment seront proscrits car imperm ables alors que les enduits chaux chanvre seront pr f r s car perm ables la vapeur d eau De plus un enduit en ciment aura tendance se d former sous l effet de ces changes hygrom triques formant des cloques sur les pans ext rieurs de fa ades Enfin pour assurer un confort opti mum il est recommand de pr voir un renouvellement d air suffisant soit par l installation d une ventilation m canique ou en v rifiant que la ven tilation existante est suffisante soit en a rant r guli rement le
15. ien contrats d entretiens annuels d ascenseurs de nettoyage r parations ventuelles diverses e les co ts d limination des mat riaux en fin de vie co t d enl vement de recyclage par les fili res sp cialis es Une vision long terme est indispensa ble Des travaux pr sentant un investis sement initial faible mais engendrant des charges de fonctionnement et d en tretien lev es sont moins int ressants que l inverse Sachant que les co ts de l nergie ne cessent d augmenter ceci sera de plus en plus important au fil du temps 10 000 10 20 30 Illustration de l int r t de la prise en compte du co t global 40ans S CAUE75 CAUE75 2 Identifier son type d immeuble et le niveau de r habilitation Paris il est possible d identifier son type d immeuble en fonction de son ann e et de son style de construction Quatre grandes p riodes de construc tion sont pr sent es correspondant des configurations diff rentes de b ti parisien chacune ayant ses particulari t s IL s en suivra des pr conisations g n rales concernant les travaux les plus pertinents r aliser et les princi pales erreurs viter Comment identifier A Cette repr sentation du b ti parisien et les recommanda tions de travaux associ es ne sont en aucun cas exhaustives certains b ti ments devront tres trait s au cas par cas car des typologies constructives diff r
16. iser les murs perm ables la vapeur d eau L accumulation d eau dans les murs cr e des d sordres sur le b timent et amenuise ses performances thermiques e Ne pas r duire le clair de jour surface vitr e r elle lors d un changement de fen tre e Ne pas r aliser des travaux qui emp cheraient de futures modifications ADRESSES ET SITES UTILES Mairie de Paris P le accueil et service l usager PASU 17 boulevard Morland bureau 115 75181 Paris Cedex 04 3975 Services de l Urbanisme 17 boulevard Morland bureau 115 75181 Paris Cedex 04 1 8 17 arr T l 01 42 76 33 77 2 9 18 arr T l 01 42 76 20 81 10 19 20 arr T l 01 42 76 24 94 3 4 11 12 arr T l 01 42 76 28 98 5 6 13 14 arr T l 01 42 76 23 06 7 15 16 arr T l 01 42 76 23 17 Conseil d architecture d urbanisme et de l environnement CAUE de Paris 32 boulevard de S bastopol 75004 Paris T l 01 48 87 70 56 Email contact caue75 fr www caue75 fr Agence parisienne du climat APC Pavillon du Lac Parc de Bercy 3 rue Fran ois Truffaut 75012 Paris T l 01 58 51 90 20 www apc paris com STAP de Paris Service territorial de l architecture et du patrimoine 30a passage Dauphine 75006 Paris T l 01 53 73 01 20 ADEME Ile de France Agence de l environnement et de la ma trise de l nergie 6 8 rue Jean Jaur s 92807 Puteaux Cedex N Azur
17. m liore le cadre de vie et le confort urbain pr sence accrue de v g taux r gula tion de la temp rature qualit de l air Cela apporte galement une protection suppl mentaire de la fa ade p rennisation de celle ci par une pro tection contre les ultraviolets et les al as climatiques ainsi qu une meilleure isolation thermique et pho nique et contribue au renforcement de la v g talisation de Paris en favorisant la biodiversit d infos Fiche th matique V g talisation des murs et des toits Paris AVANT Exemple de r novation lourde prenant en compte l am lioration du confort d usage 10 e R duire les nuisances sonores Paris le bruit est une nuisance presque omnipr sente la source de nombreux maux Le changement de fen tre la pose d isolants phoniques et le r agencement des pi ces aident r duire ce probl me www bruit fr e Optimiser l agencement des pi ces R organiser la position et l agencement des diff rentes pi ces d un logement peut tre source de gain important de confort mais aussi nerg tique La fa ade sud est la plus chaude et souvent la plus lumineuse car ensoleill e la fa ade sur cour est moins bruyante que la fa ade sur rue Les pi ces peuvent tre r organis es selon ces principes les pi ces vivre et de travail dans les zones chaudes et ensoleill es Les pi ces de nuit dans les zones plus froides et si poss
18. me fr e pour les copropri t s en les incitant aux travaux d cono mies d nergie gr ce au dispositif Copropri t s Objectif Climat d infos http ile de france ademe fr ADEME au 3975 et sur PARIS FR Prix d un appel local partir d un poste fixe sauf tarif propre votre op rateur RER D p t l gal en cours Conception Service concertation et communication
19. oiture Le b ti est essentiellement constitu d une ossature bois bien que sur la fin de cette p riode son usage se rar fie laissant la place au m tal Les murs Identifier son immeuble par date et type de b ti sont en mat riaux composites pierre de taille fa ade ma onnerie de pier re torchis et pans de bois remplissage moellons ou tout venant le tout tant cach derri re des pl tres pour des rai sons li es la s curit contre l incendie Murs peu pais sur cours sauf en pr sence de moellons simple vitrage et pas d isolation gt d perditions thermiques et effet de paroi froide L a ration tait Murs pais sur rue mat riaux lourds gt bonne inertie b timents performants en 1 2 saison et en t Fa ade porteuse paisse gt absence de ponts thermiques Particularit pr vue gr ce aux courettes et se faisait naturellement gr ce aux fuites d air et aux conduits de chemin es 85 de ces logements sont en chauffage individuel Le syst me constructif tant discontinu peu de ponts phoniques sont pr sents PR CONISATIONS Du fait de la compacit et de la mitoyennet les premiers travaux envisager sont l isolation des combles 30 cm puis de la fa ade sur cour sous r serve que ceux ci ne modifient pas la qualit patrimoniale du b timent L utilisation d un isolant forte inertie d phasage de 12h pour les combles permet d am
20. onception la destruction d un mat riau extraction de mati res premi res transformation transport recyclage Ossature Structure porteuse de l difice assurant sa rigidit et sa stabilit Plan local d urbanisme PLU R gles d urbanisme locales respecter Menuiseries Terme d signant g n ralement les ouvrants dans un b timent portes fen tres lucarnes Pont thermique D faut d isolation souvent entre diff rents l ments de fa ade provoquant des pertes de chaleur importantes Inertie thermique Capacit d un b timent emmagasiner puis restituer la chaleur ou la fra cheur de mani re diffuse Plus l inertie d un b timent est forte plus il se r chauffe et se refroidit lentement Pont phonique Zone dans la construction qui permet le passage du bruit Effet de paroi froide Sensation d inconfort due une trop grande diff rence de temp rature entre une paroi froide et un air int rieur chaud Hygrom trie Caract rise le taux d humidit pr sent dans l air ou dans un mat riau Robinet thermostatique Robinet permettant de r guler le d bit d eau chaude en fonction d une temp rature de consigne R novation durable du patrimoine parisien mode d emploi Cette fiche r novation durable du patrimoine pari sien est un guide m thodologique pour ceux qui souhaitent r nover leur bien immobilier Elle pr sen te la d marche adopter
21. ont diverses on retrouve des toits deux pentes assez faibles des toits mansard s et des toits plats INCONV NIENTS Grandes cours ouvertes mitoyennet non syst matique gt surfaces d perditives importantes except pour les fa ades sud qui peuvent tres r cup ratrices de chaleur Murs peu pais pas d isolation gt d perditions thermiques effet de paroi froide M lange de mat riaux aux perm abilit s diff rentes ex brique b ton gt gestion complexe de l hygrom trie Pas de pr sence de ventilation m canique mais une ventilation naturelle est pr sente dans les immeubles 65 des immeubles sont en chauffage collectif avec des colonnes montantes par pi ce cela entra ne des probl mes d quilibrage et une d responsabilisation des occupants L avantage r side n anmoins dans la plus grande facilit d action sur un syst me collectif face plusieurs syst mes privatifs PR CONISATIONS Un calorifugeage isolation des conduits de chauffage colonnes mon tantes ainsi qu un quilibrage une bonne r gulation du syst me et une programmation adapt e am neraient des conomies moindre co t Exp rimenter le comptage individuel et l in i o S dividualisation des frais de chauffage peut permettre de sensibiliser et responsabiliser les occupants entra nant l aussi des conomies d nergie Le changement d une chaudi re v tus te irait galement dans l
22. ortantes A l chelle du b timent les parties communes ne doivent pas tre d laiss es car l am nagement de celles ci permettent de faciliter les usages des habitants faciliter les transports doux par la cr ation d un local v lo d infos Fiche th matique Locaux v los et poussettes faciliter le recyclage des d chets d infos Fiche th matique Locaux propret Une r novation globale est galement l occasion de mette en valeur les espaces communs escaliers cours et de faire une place plus importante la biodiversit et la v g talisation Culture INF NERGIE tocoiees c e z E E bp Les d marches administratives et les aspects r glementaires Tous travaux doivent tre en accord avec le PLU r glementations locales respecter Pour les b timents pr sents dans un secteur sauvegard il faut se r f rer au Plan de sauvegarde et de mise en valeur PSMV A Paris deux secteurs sauvegard s sont pr sents un sur le secteur du Marais 3 et 4 et la partie Est du 7 arrondissement Les travaux touchant l aspect ext rieur du b timent ravalement changement de fen tre devanture doivent faire l objet a minima d une d claration pr alable de travaux d poser la direction de l Urbanisme de la mairie de Paris Les aides financi res pour les particuliers d infos http ecocitoyens ade
23. s diff rentes pi ces Les travaux li s aux conomies de mati res premi res mat riaux et de mise en uvre Des travaux durables s accompagnent d un choix r fl chi des mat riaux Les mat riaux durables sont des mat riaux faible nergie grise facilement r utilisables et recyclables et prove nant d une ressource abondante L nergie grise correspond la somme de toute l nergie investie de la conception la destruction d un mat riau extraction de mati res premi res transformation transport recyclage Le caract re r uti lisable et recyclable d un mat riau est galement primordial Celui ci sera effectivement plus durable s il est r utilis et non mis en d charge lors de la d construction ou d une r novation lourde du b timent Cela permet de r duire non seulement la quantit de d chets enfouis mais galement la quantit de mati res premi res extraites Des travaux durables conomisent mat riaux et mise en uvre Par exemple un parquet ab m en partie doit de pr f rence tre r par plut t que chang non seulement cela permet une conomie de mat riaux et de mise en uvre mais encourage galement l artisanat local L exemple du choix des menuiseries est bien repr sentatif Dans ce cas les mat riaux recommand s sont l alu minium et le bois Les questions qui peuvent tres pos es dans le cadre d une r novation durable
24. sont Quelles sont les performances thermiques des mat riaux et de l ensemble de la fen tre e Les mat riaux utilis s sont ils facilement r utilisables Sont ils facilement recyclables e Les mat riaux utilis s proviennent ils d une ressource abondante Proviennent ils d une ressource locale e Le mat riau t il une longue dur e de vie remplacement des fen tres moins fr quent dans le temps e La fen tre am liore t elle ou diminue t elle le confort d usage La surface vitr e est elle diminu e ou augment e La modification de la ventilation est elle prise en compte dans le changement de fen tre Les types de ventilation Deux types de ventilation existent la ventilation naturelle et la venti lation m canique Les ventilations m caniques peuvent tre de plu sieurs sortes simple flux extraction d air et double flux insufflation et extraction d air avec changeur de chaleur Chacune peut tre hygro r glable ou non ce qui permet de moduler le d bit en fonction du taux d humidit pr sent dans le logement et donc du besoin de renouvelle ment d air Les ventilations m ca niques les plus conomes seront celles qui sont hygror blables et ou celles qui ont un syst me de r cup ration de chaleur Les imp ratifs e Assurer une bonne ventilation du logement e Bannir toute formation de condensation dans les murs et toitures e Ne pas imperm abil
25. tion de persiennes ou de volets permet des conomies de chauffage en hiver mais vite aussi des probl mes de surchauffe en t et donc diminue le besoin refroidissement rafra chissement Ceci devant bien s r se faire en accord avec les r glements d urbanisme d infos Fiche th matique R fection de fen tres dans le patrimoine architectural e Am liorer son syst me de chauffage et s approvisionner en nergie renouvelable Une bonne gestion de la r gulation coupl e un programmateur et des robinets thermostatiques engendre des conomies d nergie moindre co t Suite un diagnostic r alis par un sp cialiste le remplacement d une chaudi re ancienne par une chaudi re performante peut entra ner jusqu 30 d conomies d nergie d infos Fiche th matique Chauffage 3 nergies renouvelables En dernier lieu et seulement apr s avoir appliqu les deux premiers principes installer un syst me de production utilisant les nergies renouvelables dans le respect des r glements d urbanisme Le solaire thermique par exemple permet de r duire la consommation li e la production d eau chaude sanitaire Attention tout de m me l orientation du b ti et v rifier la viabilit du syst me d in Fiches th matiques Energies renouvelables et Panneaux solaires Corbasson Architectes Chartier Les travaux li s au confort d usage
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