Retrouvez-nous au Point Information Jeunesse de Saint
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1. Les crit res auxquels doit r pondre un logement pour qu il soit consid r comme d cent sont tr s pr cis selon la r glementation d cret du 30 janvier 2002 Outil pratique Vous pouvez t l charger un guide dit par la CAF d Ille et Vilaine et l ADIL 35 regroupant toutes les informations pour valuer une situation d ind cence la r glementation sur la d cence les contacts A t l charger sur www adil35 org rubrique Difficult s Vous louez un logement ind cent Les caract ristiques auquel votre logement doit r pondre pour tre d cent ASSURER LA S CURIT PHYSIQUE ET LA SANT DES LOCATAIRES logement assurant le cl t et le couvert dispositifs d ouverture et de ventilation permettant un renouvellement de l air pi ce s principale s clair e s par la lumi re naturelle avec un ouvrant donnant l air libre constructions et quipements r pondant aux normes de s curit ET ASSURER LES L MENTS DE S CURIT ET DE CONFORTS SUIVANTS installation permettant un chauffage normal alimentation en eau potable chaude froide distribu e avec une pression et un d bit suffisants cuisine ou coin cuisine avec vier et vacuation des eaux us s am nag pour recevoir un appareil de cuisson installation sanitaire int rieure au logement comprenant un WC s par de la cuisine et de la pi ce o sont pris les repas et un quipement pour la2. wWwW ij bretagne com logement Ce guide a t r alis partir du guide Se loger dans Rennes M tropole dit parle CRIJ Bretagne BIEN S INFORMER x POUR BIEN SE LOGER LE DICO DU LOGEMENT BAIL Il sagit du contrat de location sign entre le locataire et le bailleur Il doit pr ciser clairement les droits et obligations de chacun montant du loyer et du d p t de garantie dur e du bail CHARGES Les charges locatives l ann e d un logement comprennent les d penses li es au logement et l immeuble eau lectricit chauffage les frais d entretien et petites r parations des parties communes les taxes locatives comme l enl vement des ordures m nag res Les frais de consommation d lectricit et de chauffage peuvent tre payer en plus des charges mensuelles Posez la question lors des visites et pensez le pr voir dans votre budget Pour le paiement le propri taire peut demander un versement de provisions sur charges il s agit d une valuation du montant des charges locatives Ce montant pourra tre r valu ou r gularis selon les d penses r ellement effectu es dans le logement DEPOT DE GARANTIE A la signature du bail on demande en g n ral de verser un d p t de garantie correspondant 1 mois de loyer hors charges maximum pour un logement vide Il est restitu en fin de location d duction faite des ventuelles sommes d
3. Pour faire des visites efficaces d finissez au mieux vos besoins et vos possibilit s Voici un exemple de fiche pratique compl ter au moment des visites et garder pour faire une premi re s lection et aussi pour n oublier aucune question D couvrez un exemple de fiche visite en fin de guide ou en la t l chargeant sur www ij bretagne com logement De particulier particulier signifie que l annonce de logement et la gestion du contrat de location est en acc s direct du locataire au propri taire De nombreux sites Internet diffusent des annonces de particuliers particuliers dans toute la France Attention des annonces de professionnels agences notaires y sont galement propos es v rifiez bien la partie contact Quelques exemples de sites liste non exhaustive e www leboncoin fr e www pap fr e www vivastreet fr e http chambrealouer com e http location annonceetudiant com e www locservice fr e www pretalouer fr e etc Les journaux de petites annonces sont galement pr sents sur le net Les r sidences tudiantes priv es sont ouvertes tous Il s agit pour l essentiel de logements r cents souvent meubl s dans des r sidences dot es de nombreux services caf t ria laverie salle de sport espace TV parking m nage L association permet de mettre en relation des tudiants ou stagiaires avec des agriculteurs proposant des studios en locati
4. comp tence pour traiter des litiges relatifs aux logements meubl s sauf si non d cence Cette commission peut tre saisie par l une ou l autre des parties Pour conna tre la commission dont d pend votre domicile ou pour avoir plus d infos sur vosdroits service public fr rubrique particuliers logement location immobili re location d un logement vide du secteur priv Dans quel cas peut on saisir une commission d partementale de conciliation QU EST CE QUE LE R SEAU INFORMATION JEUNESSE EN BRETAGNE Les Centres Bureaux et Points Information Jeunesse CRIJ BIJ PIJ sont une v ritable banque de donn es sur tout ce qui int resse les jeunes formation emploi loisirs sant vie quotidienne international etc peuvent proposer des services frappe de CV consultation Internet et disposer de petites annonces emploi logement Retrouvez contacts et informations sur www ij bretagne com ET SUR LE LOGEMENT Le r seau Information Jeunesse informe sur tous les aspects du logement l organisation de votre recherche de logement la l gislation les aides contacts utiles Retrouvez au CRIJ dans les PIJ et BIJ de Bretagne Une mine d infos et des offres de logement sur le site internet d di www ij bretagne com logement des dossiers d information sur le logement disponibles en consultation droits et obligations du propri
5. de 3 mois minimum au cours des 6 mois pr c dant la demande ou d une convention de stage de 3 mois minimum en cours au moment de la demande Qui contacter L organisme Action Logement CIL le plus proche voir sur www actionlogement fr rubrique Annuaire CIL Si vous tes dans une entreprise de de 20 salari s le responsable Action logement de votre entreprise le directeur du personnel Si vous tes int rimaire le FASTT fonds d action sociale du travail temporaire 0 800 28 08 28 gratuit depuis un fixe www fastt org LA GRL Garantie des Risques Locatifs La GRLS s applique uniquement si le logement appartient au parc priv propri taire particulier agence immobili re et que le taux d effort du locataire n exc de pas 50 des ressources Taux d effort loyer charges locatives mensuelles ressources mensuelles y compris aide au logement C est un dispositif d assurance souscrit volontairement par le propri taire pour couvrir les ventuels impay s de loyer sur toute la dur e du bail pour adapter des modalit s de recouvrement des loyers impay s et de prise en charge de d t riorations immobili res La GRL a pour but de faciliter l acc s du locataire un logement m me en cas de ressources faibles et dispense de fournir un garant physique Plus d informations sur ce dispositif et connaitre la liste des compagnies d assurance conventionn es www
6. en cours au moment de la demande ou d 1 ou plusieurs CDD d une dur e cumul e de 3 mois minimum au cours des 6 mois pr c dant la demande ou d une convention de stage de 3 mois minimum en cours au moment de la demande Qui contacter L organisme Action Logement CIL le plus proche voir sur www actionlogement fr rubrique Annuaire CIL Si vous tes dans une entreprise de de 20 salari s le responsable Action logement de votre entreprise le directeur du personnel Si vous tes int rimaire le FASTT fonds d action sociale du travail temporaire O 800 28 08 28 gratuit depuis un fixe www fastt org LA GARANTIE LOCA PASS Dispositif de caution du paiement du loyer et des charges Cela concerne uniquement les logements conventionn s APL o ANAH agence nationale de l habitat appartenant une personne morale Cela comprend par exemple les logements du parc social les foyers de jeunes travailleurs ou r sidences du CROUS Qui peut en b n ficier e Les salari s du secteur priv non agricole y compris les travailleurs saisonniers par exemple e Les jeunes de moins de 30 ans en recherche d emploi en situation d emploi salari ou en formation en alternance e Les tudiants boursiers de l Etat O les tudiants non boursiers mais justifiant d 1 CDD de 3 mois minimum en cours au moment de la demande ou d 1 ou plusieurs CDD d une dur e cumul e
7. et de d terminer en cas de r parations n cessaires celles qui incombent au propri taire ou au locataire Cette tape est importante N h sitez pas tre accompagn et surtout prendre votre temps pour tre pr cis dans votre description Gardez bien un double de ce document toute la dur e de votre location L assurance logement est obligatoire pour parer aux d g ts des eaux incendie et ventuellement vol des quipements Une attestation doit tre fournie d s l entr e dans le logement N h sitez surtout pas comparer les offres de diff rents assureurs tape n 6 CONTACTER LES FOURNISSEURS D ELECTRICITE INTERNET 8 ou 15 jours avant l emm nagement et condition que le bail soit sign faire une demande d ouverture du compteur d lectricit demande d ouverture du compteur de gaz Pensez noter le nom du pr c dent locataire le n du compteur de gaz et le relev de consommation chiffres sur les compteurs Comparez les tarifs et services des fournisseurs d nergie sur le portail www energie info fr ou au 0 800 112 212 gratuit depuis un fixe Vous pouvez aussi contacter une association de d fense des consommateurs Demandez si possible avant d emm nager et condition que le bail soit sign louverture du compteur d eau directement par t l phone et indiquer le nom du pr c dent locataire le n du compteur et le relev de consommation l ouvertu
8. grl fr ou un organisme Action Logement CIL le plus proche LES AUTRES AIDES LE FSL Fond Solidarit Logement Il s agit d une aide destin e aux personnes les plus d munies rencontrant des difficult s pour acc der ou se maintenir dans le logement Elle est valu e sous condition de ressources et peut prendre la forme d un pr t ou d une subvention Si vous acc dez un logement cette aide peut tre sollicit e pour pallier l absence d allocation logement pour le premier mois de loyer prendre en charge le d p t de garantie les frais d agence l assurance habitation du mobilier de premi re n cessit Si vous vous trouvez en situation d impay vous pouvez solliciter le FSL pour une prise en charge de dettes de loyer ou de dettes li es un contrat de fourniture d eau d lectricit ou de gaz Pour faire une demande Retirez le formulaire de demande d aide directement au Centre D partemental d Action Sociale CDAS ou au Centre Communal d Action Sociale CCAS le plus proche de votre domicile Une fois remplie d posez la demande avec les pi ces justificatives la CAF En cas de difficult s pour remplir la demande prenez contact avec le service social dont vous d pendez ou d faut avec un travailleur social du CDAS si vous b n ficiez d j d un suivi social reprenez contact avec votre r f rent pour tudier ensemble votre situation Votre demande est ensuite tr
9. les infos sur l antenne la plus proche www caf fr jj FAIRE UNE DEMANDE e Saisir en ligne sur www caf fr rubriques Services en ligne Acc der une demande en ligne e Pour la saisie munissez vous de l adresse compl te du logement une adresse mail valide pour la demande en ligne un RIB relev d identit bancaire d une banque en France la d claration de vos revenus per us en 2011 l avis d imposition 2012 qui concerne vos revenus 2011 si vous avez fait une d claration aux imp ts et qui permet la CAF de calculer vos droits durant l ann e 2013 pour l ann e 2014 l avis 2012 sur vos revenus de 2013 sera demand votre num ro d allocataire si vous en poss dez un votre nom D autres l ments peuvent tre demand s selon votre situation ou votre logement e Apr s avoir valid la saisie du formulaire vous devez imprimer ce dossier le signer et le renvoyer votre CAF par voie postale accompagn des pi ces demand es IMPORTANT e Ne pas pr voir la reconduction automatique de l aide que vous allez avoir au moment de votre premi re demande celle ci peut tre major e diminu e ou supprim e en fonction d v nements li s votre situation personnelle ou un changement au niveau de la l gislation e Si vous tes g de moins de 21 ans et si vous demandez une aide au logement de la CAF sachez que vos parents ne pourront pas en m me temp
10. sidences locatives Les H tels g tes chambres d h te Contactez l Office de Tourisme L H BERGEMENT CHEZ L HABITANT Des particuliers peuvent propos s des chambres meubl es pour quelques nuits quelques semaines ou au mois EN CAS DE SITUATION DIFFICILE EN CAS DE SITUATION DIFFICILE Vous devez en premier lieu rencontrer une assistante sociale qui vous renseignera sur les d marches les aides auxquelles vous pouvez pr tendre Pour obtenir un rendez vous contactez le CDAS Centre D partemental d Action Sociale le plus proche de chez vous Elle pourra galement vous diriger vers les deux types d accueil existant Les centres d accueil d urgence qui proposent un h bergement pour quelques nuits aux personnes en grandes difficult Les centres vocation d aide sociale et d accompagnement du type CHRS centre d h bergement et de r adaptation sociale qui accueillent sur de plus longues dur es Ils offrent en plus de l h bergement un suivi et une aide la r insertion EN CAS D URGENCE Adressez vous directement au num ro d urgence 115 ou aux structures d accueil et d orientation qui vous informerons sur les solutions d h bergement Des accueils de jour sont galement propos s pour les personnes sans abris Ils offrent certains services douche buanderie coin cuisine et proposent une coute et un accompagnement ceux qui le souhaitent e Avant d amener ses cartons et
11. toilette comprenant une baignoire ou une douche Pour les logements d une seule pi ce l installation peut tre limit e un WC ext rieur mais dans le m me b timent et facilement accessible r seau lectrique permettant l clairage suffisant de toutes les pi ces ainsi que le fonctionnement des appareils m nagers courants indispensables la vie quotidienne ET R PONDRE DES NORMES DE SURFACE ET DE VOLUME le logement doit disposer au moins d une pi ce principale ayant soit une surface habitable au moins gale 9m et une hauteur sous plafond au moins gale 2 20m soit un volume habitable au moins gal 20m Si vous tes vigilant la d cence du logement soyez aussi attentif au bon tat des parties communes leur s curit escalier plancher etc Important Pendant que vous engagez des d marches aupr s de votre propri taire pour obtenir une mise en conformit de votre logement avec les crit res de d cence vous devez vous devez dans tous les cas continuer de payer votre loyer d entretenir le logement et d assurer les menues r parations Que faire en cas de doute Si vous estimez que votre logement ne r pond pas aux caract ristiques de d cence vous devrez trouver un accord amiable avec le propri taire pour qu il effectue les travaux de mise aux normes Contactez l Adil de votre d partement voir info ci bas Toutes les infos sur www anil org LUTTE CONTRE LE MAL L
12. 30 ans en cours d insertion sociale et professionnelle Adapt s la situation et la trajectoire de chacun ils peuvent proposer plusieurs types de logement et offrir diff rents services restauration information et animation Faire le choix des FJT c est aussi se donner la possibilit de rencontrer d changer avec d autres jeunes LES R SIDENCES LOCATIVES Les r sidences locatives peuvent tre une solution d h bergement l ann e ou pour une dur e plus courte la journ e la semaine ou au mois Diff rents types de logement sont propos s et diff rents services compl mentaires sont parfois mis en place Avant de vous engager aupr s de l une d elle renseignez vous sur les tarifs les charges les frais de dossiers ventuels Vous devez galement les interroger sur les conditions de d part du logement dur e du pr avis sommes restant dues Ces modalit s peuvent tre tr s variables d une r sidence l autre TEMPORAIRE LES ORGANISMES D HEBERGEMENT TEMPORAIRE Que cela soit pour un stage un emploi ou pour des raisons personnelles vous cherchez un logement pour un court s jour Voici plusieurs solutions pour vous loger Les auberges de Jeunesse Le CROUS Dans le cadre d un stage les tudiants peuvent b n ficier de logements temporaires en r sidence universitaire Les Foyers de Jeunes Travailleurs ou r sidences Habitat Jeunes Les r
13. OGEMENT OU LE NON LOGEMENT Le DALO Droit au logement opposable institu par la loi du 5 mars 2007 le droit au logement opposable concerne les personnes dont les d marches en vue de louer un logement ou de se maintenir dans un logement qu elles louaient n ont pas abouti Plus d informations sur le site du Minist re en charge du logement www logement gouv fr rubrique Droit au logement opposable L ADIL AGENCE DEPARTEMENTALE D INFORMATION SUR LE LOGEMENT Agr par le Minist re du Logement l ADIL propose gratuitement des informations juridiques fiscales et financi res sur le logement notamment sur les points suivants e rapports propri taire locataire contrat de location charges r parations logement d cent bail meubl non meubl colocation e information et estimation d aides ventuelles pour la location ou l accession la propri t e niveau des loyers moyens dans votre d partement L ADIL tient galement disposition une s rie de fiches pratiques et th matiques sur le logement pour conna tre le site web de l ADIL de votre d partement EN CAS DE LITIGES La Commission de conciliation a pour r le de concilier les propri taires et les locataires en cas de litiges relatifs aux tats des lieux au d p t de garantie aux logements non d cents aux charges et aux r parations locatives aux augmentations de loyers lors du renouvellement du bail Elle n a pas
14. abitation Frais de d m nagement Achats d installation meubles lectrom nagers TOTAL Commencez votre recherche plusieurs mois l avance si c est possible Venez passer quelques jours sur place prenez quelques renseignements et rendez vous par t l phone avant de venir vous multiplierez vos chances de trouver rapidement Consultez r guli rement les offres de logement sur les sites Internet et soyez la sortie des journaux de petites annonces Evaluez votre budget mensuel Renseignez vous aussi sur les aides au logement existantes _ Sollicitez les mairies ou les offices de tourisme pour avoir une carte de la ville Pensez galement imprimer des plans via des sites internet sp cialis s https maps google fr www viamichelin fr fr ma com Vous avec des exigences Votre futur propri taire aussi Le propri taire voudra avoir certaines garanties concernant son futur locataire Quelques conseils avoir avec vous des papiers d montrant que vous pouvez payer justificatifs de ressources derni res quittances de loyer dernier avis d imposition essayez d avoir la caution d un tiers en g n ral un parent notamment si Vos revenus sont peu lev s sachez que cette appr ciation est variable selon le loyer vis et selon le bailleur Cela pourra m me tre exig pensez aussi que votre pr sentation et votre motivation peuvent faire pencher la balance
15. ansmise pour tre examin e en commission d attribution du FSL Avant de faire la demande e pour le d p t de garantie il est demand de faire d abord fonctionner l aide Loca Pass e les tudiants doivent en premier lieu faire appel au service social du CROUS e de fa on g n rale le FSL est compl mentaire toute autre forme d aide et la solidarit familiale AUTRES DISPOSITIFS D autres aides existent notamment en cas de d m nagement de mobilit impliquant un double loyer Les conditions d acc s ces aides sont variables N h sitez pas vous rapprocher d un travailleur social Retrouvez aussi des informations au CRIJ ou au PIJ le plus proche de chez vous J VALUE MON BUDGET Au d but d une recherche de logement on peut penser que le budget logement se limite au loyer il n en est rien Voici les conseils pour ne rien oublier CONSEIL N 1 S INTERROGER D S LA RECHERCHE DU LOGEMENT Evaluer votre budget vous permettra de mieux valuer la somme que vous pouvez consacrer votre loyer ainsi vous pourrez adapter et ajuster votre recherche cette r alit CONSEIL N 2 ESTIMER SON BUDGET MENSUEL Faites le point sur les ressources dont vous disposerez r guli rement salaires allocations ch mage RSA les aides de la famille bourse universitaire aides sociales par exemple vous pouvez faire une simulation de vos futures allocations
16. avant m me d avoir les cl s de votre nouveau chez vous il y a quelques tapes obligatoires ou indispensables conna tre Votre logement est choisi et votre futur propri taire ou le professionnel gestionnaire du logement vous demande des documents justificatifs avant la signature du contrat de location Il est en droit de vous demander par exemple les copies de bulletins de salaires les 3 derniers d un avis d imposition le votre ou celui de votre garant votre pi ce d identit ou encore un relev d identit bancaire RIB Mais il ne peut exiger les documents suivants photo d identit carte de s curit sociale copie d un relev de compte bancaire ou postal ou attestation de bonne tenue de compte autorisation de pr l vement automatique ch que de r servation de logement etc La liste compl te des documents peut tre r cup rer aupr s d associations d information et de d fense des consommateurs L tablissement d un contrat de location bail est obligatoire et r glement pour les logements vides fortement conseill dans les autres cas L tat des lieux est un document essentiel tabli avec le bailleur l entr e dans le logement Il d crit le logement lou pi ce par pi ce ainsi que les quipements qu il comporte soyez pointilleux car ce document permettra de comparer l tat du logement au d but et la fin de la location
17. donn es e La Poste permet de faire suivre votre courrier une nouvelle adresse partir de 34 pour 6 mois ou 52 pourunan Informations https boutiqueducourrier laposte fr i AAA Y Vas i WLL y CE PEL Vi JE M INFORME ET JE ME DEFENDS LES DISCRIMINATIONS S il vous semble avoir t victime de discrimination lors de votre recherche de logement voici un rappel de la loi Aucune personne ne peut se voir refuser la location d un logement en raison de son origine son patronyme son apparence physique son sexe sa situation de famille son tat de sant son handicap ses m urs son orientation sexuelle ses opinions politiques ses activit s syndicales ou son appartenance ou sa non appartenance vraie ou suppos e une ethnie une nation une race ou une religion d termin e L article 158 de la loi modernisation sociale du 17 janvier 2002 modifie l article 1er de la loi du 6 7 89 Confront cette situation Contactez un organisme de d fense du locataire ou un d l gu du D fenseur des Droits instance nationale ind pendante charg e de veiller la protection des droits des libert s et de promouvoir l galit http defenseurdesdroits fr LES LOGEMENTS IND CENTS Le propri taire aupr s de qui vous louez votre habitation principale l obligation entres autres de vous remettre un logement d cent Un logement d cent c est quoi
18. gnent signent conjointement le m me bail avec le propri taire S il y a plusieurs contrats lisez attentivement le chapitre suivant ci contre Si vous remplacez quelqu un dans une colocation pr existante vous pouvez demander faire un avenant au bail c est un compl ment au contrat de bail qui devra tre sign entre le propri taire et tous les colocataires Cet accord clarifie la situation les noms engag s par le bail tant bien ceux des colocataires en place Clause de solidarit Ce type de clause est tr s souvent mentionn e dans le bail d une colocation car elle garantit au propri taire le paiement de son loyer et lie davantage les colocataires si l un des colocataires ne peut plus assumer sa part de loyer le propri taire peut demander aux autres de payer pour lui si un colocataire quitte le logement avant les autres il reste redevable de toute somme impay e au propri taire jusqu au terme du bail et selon la d finition de la clause par exemple elle peut s appliquer la personne qui s est port e caution du locataire Colocation et aides financi res Chaque colocataire peut pr tendre une aide de logement de la CAF condition bien s r d appara tre sur le bail de location et de remplir les conditions Chacun doit remplir sa propre demande aupr s de la CAF L aide qui sera un peu inf rieure celle per ue dans un logement lou seul sera calcul e sur la base de vos
19. itre que des frais les honoraires vous sont demand s Ainsi vous ne payez rien tant que vous n avez pas trouv l appartement qui vous convient contrairement au syst me propos par les marchands de listes CENTRES DE LOCATION ENTRE PARTICULIERS OU MARCHANDS DE LISTE Moyennant r mun ration pr alable les marchand de listes proposent un syst me d abonnement des listes de logements en location par des particuliers Lisez le contrat avec attention avant de le signer et sachez qu un original doit tre remis au client Important e Avoir acc s une liste de logements ne vous garantit pas de trouver une location votre convenance surtout si vous avez peu de temps pour chercher le risque est de payer par avance pour un r sultat al atoire e Les associations de d fense du consommateur recommandent r guli rement d tre tr s vigilant les listes se r v lent parfois p rim es ou les propositions r duites et inadapt es votre demande Contrairement aux locations g r es par les agences ou les notaires vous devrez traiter directement avec le propri taire pour la r daction du contrat de location et l tat des lieux LE LOGEMENT POUR ETUDIANTS LE LOGEMENT SOCIAL POUR LES ETUDIANTS LE CROUS Le logement social pour tudiants est attribu sous conditions de ressources Il s agit de logement en r sidence universitaire chambres studios T1Bis pour couple et T2 pour
20. logement sur www caf fr Faites le point sur vos futures d penses celles ci sont de 3 sortes les charges fixes incontournables elles doivent tre r gl es r guli rement loyer charges lectricit gaz abonnement t l phonique taxe habitation les d penses courantes in vitables elles peuvent varier transports alimentation sant hygi ne enfin il y a des d penses occasionnelles qui d pendent de vos besoins ou envies vacances habillement sorties Outil pratique e Pour planifier et suivre votre budget tout au long de l ann e un tableau comme la fin de ce guide peut vous aider Vous pouvez en r cup rer Au sein du R seau Information Jeunesse ou t l charger sur www ij bretagne com logement e D autres outils peuvent vous aider consultez notamment les sites WWww conso net rubriques Vos droits Guides et outils www caf fr rubriques CAF d Ille et Vilaine offre de service logement et cadre de vie CONSEIL N 3 ESTIMER LES FRAIS D INSTALLATION Voici un rappel des frais envisager avant d entrer dans le logement pensez y aussi lors de votre recherche Ce tableau peut vous aider penser tout 1 mois de loyer d avance D p t de garantie Frais d agence ou de notaire ventuels Ouverture de compteur Abonnement lectricit Ouverture de compteur Abonnement gaz Ouverture de compteur Abonnement eau Assurance h
21. nd e Pour un logement lou meubl usage d habitation principale poursuivre par Conform ment l article L 632 1 du Code de la Construction et de l Habitation le bail prendra fin au terme d un pr avis d un mois Je prendrai contact avec vous pour convenir de la date et de l heure pour la remise des clefs et l tablissement de l tat des lieux de sortie Vous souhaitant bonne r ception de ce courrier je vous prie de croire Madame Monsieur l expression de mes salutations distingu es Signature Centre R gional Information Jeunesse Bretagne Retrouvez nous au Point Information Jeunesse de Saint Renan tudes m tiers emploi loisirs logement sant vacances international projet Sur place Acc s multim dia aide la candidature service baby sitting pack soir es festives Point Information Jeunesse Place Guyader 29290 Saint Renan 02 98 84 36 65 pij saint renan fr WWW ij bretagne com saint renan WWW ij bretagne com logement Ce guide a t r alis partir du guide Se loger dans Rennes M tropole dit parle CRI Bretagne
22. on au sein de leurs fermes A d couvrir sur www campusvert com Pour trouver une chambre chez un particulier temporairement pour une nuit ou plusieurs semaines Pour un h bergement l ann e la recherche de chambres se d roule comme pour tout autre type de logement C est une solution alternative d habitat permettant un jeune d tre h berg chez un retrait une personne seule une famille L h bergement propos est gratuit hormis les charges et une cotisation et est li par un contrat en change d une pr sence amicale et de services rendus EN PLUS POUR LES ETUDIANTS LE CROUS service Logement en Ville Consultation d offres de logements de particuliers sur www lokaviz fr uniquement avec un n de carte INE sur la carte d tudiant ou une attestation d inscription pour les futurs tudiants LA SMEBA Le service logement propose gratuitement entre juin et octobre un fichier d offres de location r serv aux tudiants adh rents www smeba fr LES ANNONCES DE LOGEMENT DE PROFESSIONNELS LES NOTAIRES ET AGENCES IMMOBILI RES Les notaires ou agences immobili res proposent des offres et organisent les visites r digent et planifient la signature du bail Ces professionnels peuvent parfois aussi tre gestionnaires du logement pour le compte du propri taire Les agents immobiliers et les notaires servent d interm diaires entre le propri taire et le locataire et c est ce t
23. re de la ligne t l phonique et ou internet Si une ligne est d j ouverte dans votre nouveau logement prenez le temps de comparer les offres des op rateurs tarifs dur e du contrat mode de r siliation avant de vous engager Pensez aussi r silier vos anciens contrats si vous en aviez tape n 7 FAIRE LE CHANGEMENT D ADRESSE Entre 1 et 2 mois avant l emm nagement pr venez de votre changement d adresse vos assureurs v hicule logement la banque votre centre des Imp ts imp t sur le revenu taxe d habitation et redevance audiovisuelle l ancien centre des imp ts transmettra le dossier au nouveau les organismes sociaux l assurance maladie la mutuelle CAF P le emploi IA f HI HI sanane iH AENA Dans le mois qui suit emm nagement pr venir la pr fecture pour le certificat d immatriculation ex carte grise la mairie vous devez vous inscrire avant le 31 d cembre pour pouvoir voter aux lections de l ann e suivante Outils pratiques e Un service gratuit de changement d adresse en ligne mon service public fr permet de communiquer la nouvelle adresse et le nouveau num ro de t l phone plusieurs organismes et administrations CAF assurance maladie P le emploi imp ts Il faut simplement cr er un compte avec adresse mail sur https mon service public fr et saisir les infos dans la rubrique Je change de coor
24. res Points v rifier Pour viter les mauvaises surprises surtout en hiver fen tres simple ou double vitrage joints a ration VMC naturelle isolation thermique isolation phonique N h sitez pas effectuer une visite avec une personne de votre entourage qui ne verra pas les m mes d tails que vous Point Ce document vous est propos par Information Jeunesse Saint Renan Le PIJ de la Ville de Saint Renan Adeline LE BRIS 02 98 84 86 65 pij saint renan fr EXEMPLE DE LETTRE POUR QUITTER VOTRE LOGEMENT Vos coordonn es Ville Le A l attention de Coordonn es du bailleur Objet R siliation de bail Lettre recommand e avec AR Madame Monsieur Je viens par la pr sente vous faire conna tre mon intention de quitter le logement situ adresse du logement et que je vous loue depuis le date de prise d effet du bail aux termes d un bail en date du date de la signature du bail Pour un logement lou vide Pr avis de 3 mois Le bail prendra donc fin au terme d un pr avis de trois mois qui court compter du jour de la r ception de la pr sente lettre recommand e Ou en cas de pr avis r duit Le cong tant motiv par indiquer l un des cas permettant de r duire le pr avis dont vous trouverez ci joint un justificatif le bail prendra fin au terme d un pr avis r duit un mois qui court compter du jour de la r ception de la pr sente lettre recomma
25. ressources et du loyer La colocation mode d emploi pr sente la r glementation les v rifications faire galement des conseils sur la fin d une colocation A t l charger gratuitement sur www mce info org rubrique Nos publications LE LOGEMENT SOCIAL LE LOGEMENT SOCIAL ATTRIBU PAR LES COMMUNES L attribution des logements sociaux est conditionn e par des plafonds de ressources Le d lai d attente peut tre long La demande unique Les mairies centralisent g n ralement les demandes de logement social pour les diff rents organismes gestionnaires La demande unique vous permet d tre inscrit sur plusieurs communes en remplissant un seul dossier de demande de logement social retirer et d poser dans la commune de votre choix Une attestation d enregistrement doit obligatoirement vous tre d livr e dans un d lai d un mois A savoir vous devrez renouveler votre demande 1 fois par an sinon votre dossier sera annul Tout changement de situation entre 2 renouvellements doit tre signal Pi ces justificatives joindre au dossier carte d identit livret de famille ou titre de s jour en cours de validit avis d imposition ou de non imposition de l ann e de r f rence N 2 et la d claration d imp ts en cas de rattachement au foyer fiscal des parents justificatifs des ressources mensuelles des 3 derniers mois et contrat de travail justificatifs de
26. rface minimum 9m2 T1 bis 1 pi ce de vie 1 coin cuisine s par sanitaires Duplex appartement sur 2 tages avec escalier int rieur Le terme duplex est parfois abusivement utilis pour certains logements avec mezzanine T2 ou TYPE 2 chambre 1 salon cuisine sanitaires T3 ou TYPE 3 3 pi ces soit 1 salon 2 chambres OU 1 salle manger 1 salon 1 chambre cuisine sanitaires LES AIDES FINANCIERES CAF LES ALLOCATIONS LOGEMENT DE QUOI S AGIT IL L aide au logement est vers e aux personnes aux revenus modestes occupant un logement titre de r sidence principale et payant un loyer ou une redevance ou remboursant un emprunt L aide vers e par la CAF est calcul e selon le type de logement la situation familiale le montant du loyer le montant des ressources le lieu de r sidence et le statut d occupant locataire colocataire Faites la demande d s le 1ermois de location aucun rappel ou arri r ne vous sera vers AVOIR UNE ESTIMATION Vous pouvez faire une estimation du montant de l allocation logement que vous pourriez recevoir directement sur le site www caf fr rubriques Les services en ligne Estimer vos droits Le montant de l aide r ellement per ue pourra tre diff rent la CAF tient compte de votre situation au moment de l tude de votre dossier pour le logement concern QUI CONTACTER La Caf de votre lieu de r sidence Toutes
27. s continuer percevoir des prestations familiales pour vous Prenez le temps de comparer en faisant une simulation tudiez la question avec vos parents et ventuellement avec une assistante sociale uma SSSsESn SSRS EE bum i gt a mn 71 p mm A mna P m lt mn n J52 N MH fl nm Ts LES AIDES POUR L ACCES AU LOGEMENT Des changements r glementaires peuvent faire voluer les conditions d acc s ces aides au cours de l ann e renseignez vous aupr s du r seau Information Jeunesse Les organismes de l Action Logement ex 1 logement g rent le dispositif Loca Pass et proposent notamment deux aides l acc s au logement pour les locataires Explications ci dessous et sur www actionlogement fr L AVANCE LOCA PASS Avance sous forme de pr t sans int r t du d p t de garantie correspondant 1 mois de loyer et d un montant maximum de 500 Le remboursement devra s effectuer hauteur de 20 par mois minimum Qui peut en b n ficier e Les salari s du secteur priv non agricole y compris les travailleurs saisonniers par exemple e Les jeunes de moins de 30 ans en recherche d emploi en situation d emploi salari ou en formation en alternance e Les tudiants boursiers de l Etat O les tudiants non boursiers mais justifiant d 1 CDD de 3 mois minimum
28. s de la taxe d habitation les tudiants occupant une chambre meubl e dans une PREAVIS ET CONGES r sidence universitaire g r e par le CROUS ou par des organismes proposant des logements des Vous pouvez quitter votre logement n importe conditions financi res et d occupation analogues quel moment avant la fin du bail en respectant le Infos sur www impot gouv fr d lai de pr avis Pour cela vous devez pr venir le propri taire de votre d part par lettre recommand e la r ception par le propri taire de cette lettre de cong marque le d part du d lai de STUDIO T1 BIS T2 LES TYPES DE LOGEMENT pr avis Le pr avis est de 3 mois dans un logement vide et La lettre T type de logement quivalent au F d 1 mois dans un logement meubl Dans un anciennement utilis e logement vide il peut ventuellement tre Le chiffre nombre de pi ces du logement en ramen 1 mois dans les cas suivants premier dehors de la cuisine de la salle de bains et des WC emploi mutation ou perte d emploi nouvel emploi cons cutif une perte d emploi b n ficiaires du RSA ou locataires g s de plus de 60 ans dont l tat de sant justifie un changement de domicile Dans tous les cas le loyer et les charges restent dus par le locataire durant tout la p riode de pr avis STUDIO ou T1 1 pi ce de vie avec coin cuisine inclus sanitaires salle de bain WC CHAMBRE 1 seule pi ce Su
29. s prestations per ues de la CAF quittance de loyer bail de location ou attestation d h bergement LE LOGEMENT SOCIAL ATTRIBUE PAR ACTION LOGEMENT EX 1 LOGEMENT Salari dans une entreprise de plus de 20 salari s vous pouvez faire une demande aupr s de votre employeur En effet votre entreprise cotise un organisme habilit par Action logement Inicial Astria qui pourra ventuellement vous attribuer un logement Contacts pour en savoir plus WwwW actionlogement fr ou aupr s du responsable Action Logement de votre entreprise responsable du personnel LE LOGEMENT SOCIAL INTERMEDIAIRE Certains logements sociaux dits interm diaires peuvent tre attribu s directement par les bailleurs HLM ou PLS Accessibles sous conditions de ressources ces logements pr sentent quelques avantages loyer inf rieur ceux du march locatif priv pas de frais d agence possibilit de b n ficier de la garantie Loca pass notamment pour les tudiants boursiers paiement du loyer terme chu au d but du mois suivant contrat de location sans dur e d termin e et colocation possible Vous devrez fournir les m mes pi ces justificatives que pour l attribution d un logement HLM classique LES FOYERS DE JEUNES TRAVAILLEURS Les r sidences Habitat Jeunes ou foyers de jeunes travailleurs FJT sont des espaces de vie accueillant principalement des jeunes de 16
30. taire du locataire ou encore aux aides au logement etc FICHE VISITE Coordonn es du propri taire ou mandataire nn nn nn mn nn nn nus nn nn nn nn nn nn nn nnnnnnsss nn nn nn nn nn nn nn nn sn nnnnnnnnnsss Le budget Loyer mensuel hors charges Charges Frais non compris EDF eau etc ss Frais d agence Caution Taxe d habitation Logement libre partir de L environnement le quartier transports quipements publics commerces espaces verts stationnements bruit etc nn nn nn nn nn nn nn nn nn nnnnnnnnnsss Appr ciation g n rale Points forts Points faibles Caract ristiques du logement O Chambre O Studio Ti Tibis T2 Aure RS maaana Vide Meubl Surface asna a A Exposition le soleil se l ve l Est Le logement est il conventionn pour b n ficier des Aides au logement Oui Non Les quipements Chauffage Collectif O Individuel O Electrique O Gaz Est ce une cuisine s par e De quoi est elle quip e nn nn nn nn nn nn Autres quipements Baignoire Oui Non Douche Oui Non Toilette ind pendant Oui Non Parking Oui Non Ascenseur g Oui o Non Interphone J Qui q Non Cave grenier O Oui o Non Aut
31. tudiant avec enfant dans une r sidence universitaire mis disposition pour une ann e universitaire ventuellement renouvelable Demande faire partir du dossier social tudiant DSE avant le 30 avril au CROUS A noter Il pest pas obligatoire d tre boursier pour tre log par le CROUS Des admissions en r sidence universitaire sont possibles toute l ann e en fonction des disponibilit s et de la situation de l tudiant Conseils Vous pouvez galement faire une demande de logement social aupr s de la mairie ou encore une demande de logement social interm diaire aupr s des bailleurs HLM LA COLOCATION Avoir plus d espace avec le m me budget c est possible en partageant un grand appartement ou une maison plusieurs Cela peut tre aussi un rem de au stress ou la solitude que l on peut ressentir quand on arrive dans une nouvelle ville La seule condition est de choisir ses colocataires en fonction de ce que l on souhaite vivre partager des pi ces communes tout en gardant son ind pendance ou vivre en collectivit TROUVER UNE COLOCATION De nombreux sites Internet sp cialis s proposent de diffuser et de consulter des annonces vous y trouverez galement souvent des conseils pratiques Voici quelques exemples de sites avec pour la plupart des services payants e WwWw appartager com e wWww colocation fr e Www easycoloc com e www recherche colocation com e
32. ues au bailleur r gularisation des loyers et des charges frais de r paration calcul s apr s comparaison de l tat des lieux d entr e et celui de sortie ENERGIE LE DPE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERG TIQUE Estimation de la performance nerg tique du logement le DPE pr sente soit l nergie effectivement consomm e soit l nergie estim e pour une utilisation standard du logement C est une grille avec 2 tiquettes indiquant le r sultat de l valuation par des chelons allant de A pour les logements conomes jusqu G pour les plus nergivores Posez la question lors de la visite par souci cologique ou financier cela peut tre un crit re de choix Sachez que le DPE appara t d sormais sur les annonces et est annex au contrat de location GARANT OU PERSONNE CAUTION OU CAUTION SOLIDAIRE Personne qui s engage payer votre loyer et vos charges si vous ne pouvez assurer cette obligation HONORAIRES TAXE D HABITATION Ces frais sont demand s si vous passez par un Imp t r gler chaque ann e en m me temps que la interm diaire pour la recherche de votre logement redevance TV cette taxe vous sera demand e sur le agence notaire Demandez le montant des logement occup au 1er janvier m me si vous avez honoraires pendant vos visites de logements et d m nag depuis Vous pouvez demander pr voyez le dans votre budget mensualiser le paiement Ne sont pas redevable
33. wWww colocation vivastreet fr e www macoloc fr A ne pas oublier des sites de petites annonces proposent parfois des colocations www leboncoin fr Ja Colocation ode demploi Mas de Viaine La coloca tion a de plus en plus de succ s Elle pr sente des avantages N4 convivialit cono ation at r sition Esprit Graphique F Fulienuarth Impres don mie apprentissage de ire qu PP s PE loue sans autonssbon la vie collective Mais peut voir son bail r sdi lelte peut Au si poser des probl mes car il n existe M hr 8 Pas der gtemenfation sp cifique La colocation et pean r un saas Mes pratiques peuvent varier d uniloueur un autre Dee tie ment aux d penses d logement ou en cas de d gradations du loge as a H De robe ts doit proposer un bail crit d une mous S il s agit d un logement vide dur e d un an renouvelable par ITEE 9 le logement est lou pour une tacite reconduction Lepage P p riode de 3 ans loi de 1989 Si le locataire du meubl est Igor O pla ne S il s agit d un meubl qui un tudiant la dur e du bail pourront pr tendre constitue la r sidence princi peut tre r duite mois aucune aide au logemest pale du locataire le bailleur sans tacite reconduction 1 RE ce Consdmmons autrement LES R GLES DE LA COLOCATION Voici quelques points r glementaires conna tre Signature du bail Tous les colocataires co si
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