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6-7 et 8 mars - Salon du logement neuf Toulouse

1. Membre du UY La puissance d un groupe la synergie d un r seau Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion L empreinte Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com O8 10 00 25 56 Lancement Commercial Cartoucherie Ponts Jumeaux Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com 08 10 00 30 31 Lancement Commercial Ponts Jumeaux Fer Cheval Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com 08 10 00 30 31 Lancement Commercial Fer Cheval Jardins D Hestia Toulouse Bpd Marignan bpd marignan com 0 805 20 15 15 9 Ch Des Vielles Ecoles 31200 Toulouse Du T2 Au T5 Solarys Toulouse Bpd Marignan bpd marignan com O 805 20 15 15 61 Av Bourges Maunoury 31200 Toulouse Du T2 Au T5 Cote Lardenne Toulouse Bpd Marignan bpd marignan com O 805 20 15 15 28 Ch Ferrolebres 31100 Toulouse Du T2 Au T5 Terrasses De L Hers Toulouse Bpd Marignan bpd marignan com O 805 20 15 15 72 Ch Du Chateau De L Hers 31500 Toulouse Du T2 Au T5 So Rangueil Toulouse Bpd Marignan bpd marignan com O 805 20 15 15 Salade Ponsan 31400 Toulouse Du T1 Au T5 Coeur Garonne Toulouse Groupe Carrere WWW groupe carrere com 08 10 01 60 16 78 Rue De Fr jus 31400 Toulouse T2 T3 Villa Bianca Toulouse La Cit Jardins www lacitejardins fr 8 Impasse Tastavin 2 2 2 1 T3 Domaine Du Golf Toulouse La Cit Jardins www lacitejardins fr 221 Chemin Ramelet Moundi 5 T3 2 T4 Tal a Toulouse La Cit Jardins www lacitejardins fr 140
2. D habitations www toulousainedhabitations com La Bastidette Seysses Villas 5 Et 4 Pi ces Route De Labastidette 31600 Seysses Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T2 Au T4 Rue De La Martinique 31100 Toulouse Les Albizias Toulouse www toulousainedhabitations com Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T2 Au T5 Rue De La Martinique 31100 Toulouse Les Aliz s Toulouse www toulousainedhabitations com Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T2 Au T5 All e De Bellefontaine 31100 Toulouse Th ano Toulouse www toulousainedhabitations com EN Midi Pyr n es 24 09 77 422 422 05 61 121 121 O 800 544 000 08 11 55 05 50 05 61 65 14 65 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 56 26 57 05 54 45 42 42 08 10 05 18 10 0 800 544 000 05 61 36 26 57 08 10 01 60 16 05 61 36 26 57 05 61 36 26 57 05 61 36 26 57 05 61 36 26 57 D all SAINT m ENS Le Paste ARTEMENTS DU 2 AU 4 PIECES A N St Jo NOS ADRESSES EN HAUTE GARONNE RAMONVILLE ST AGNE Appartements du au amp pi ces Appartements du 2 au pi ces a parti de nm a parlir de 112 000 118 000 CUGNAUX AUTERIVE e Pr fleuri Le Clos des lignes Appartements du 3 au 4 pi ces Maisons 4 pi ces partir de partir de 149 000 174 000 inv Retrouvez n
3. Le pourcentage de r duction d imp t s applique sur le prix de revient du bien immobilier major des frais de notaire dans la limite de 300 000 Quand b n ficie je de la r duction d imp t La r duction d imp t est accord e au titre de l ann e d ach vement du logement o de son acquisition si elle est post rieure et imput e sur l imp t d au titre de cette m me ann e puis sur l imp t d au titre de chacune des ann es suivantes de la p riode d engagement de location ex 1 9e pour une dur e d engagement de location de 9 ans de son montant total au titre de chacune de ces ann es sans report possible Le plafonnement des ressources des locataires baux 2014 Composition du foyer locataire Personne seule Couple Personne seule ou Couple 1 personne charge Personne seule ou Couple 2 personnes charge Personne seule ou Couple 5 personnes charge Personne seule ou Couple 4 personnes charge Majoration par pers charge suppl mentaire partir de la 5 me EN Midi Pyr n es 50 72 159 Localisation du logement 38 831 36 831 500194 27 0174 55 045 55 045 40 089 36 079 D COUVREZ NOS R ALISATIONS TOULOUSE ET SA R GION Saint Jory LE 5IHOPLE F Au coeur du centre ville deux pas de l ensemble des commodit s des infrastructures scolaires culturelles et sportives F seulement 25min de Toulouse et de so
4. louer le bien en respectant un plafonnement des ressources du locataire ainsi qu un plafonnement du loyer cf tableaux ci apr s Le plafonnement des loyers Les loyers sont plafonn s comme SUIT Plafond de loyers m baux 2014 16 72 12 42 10 00 Ces plafonds de loyers peuvent tre r duits par arr t du Pr fet de r gion selon les sp cificit s du march local et dans des conditions fix es par d cret Reste de Ces loyers sont par ailleurs modul s en fonction de la surface du logement selon la formule 0 7 19 S o S d signe la surface Cette modulation est plafonn e de mani re ce que le loyer ne puisse pas tre sup rieur 1 2 fois les plafonds indiqu s La surface prendre en compte pour le calcul du loyer applicable comme pour le coefficient S de la surface est d finie comme la surface habitable de l appartement major e de la moiti des annexes plafonn es 8 Le non respect de ces obligations donne lieu une reprise de la r duction d imp t au titre de l ann e au cours de laquelle intervient le manquement ex non respect des plafonds de loyers vente du logement pendant la p riode de location etc Quels sont les avantages Le montant de la r duction d imp t est d fini en fonction de la dur e de la p riode d engagement de location Ex En cas de p riode d engagement de 9 ans le taux est fix 18 Elle est applicable un plafond d termin
5. 50 Bd Des Minimes 31200 Toulouse Appt T2T3T4 MARS OUVERTURE LE VENDREDI DE 10H 20H LE SAMEDI DE 10H 19H ET LE DIMANCHE DE 10H 18H 3 Jours pour s lectionner financer et acheter votre logement neuf rr MIDI PYR N ES AU STADE TOULOUSAIN Stade Ernest Wallon Sept Deniers IMMOBILIERS www salon du logement neuf toulouse com ENTR E GRATUITE POUR 2 PERSONNES Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Les Aromes Toulouse Kaufman amp Broad 110112 Avenue De Fronton 31200 Toulouse Appt T3 Le Sebastopol 46 Rue De S bastopol 31000 Toulouse Appt T1 Le Carre Des Pionniers 2 All e Jean Loup Chr tien 31400 Toulouse Appt T3 Toulouse Kaufman amp Broad Toulouse Kaufman amp Broad Les Nouveaux Toulouse Constructeurs Le Confidentiel 9 Impasse Pierre Curie 31200 Toulouse Les Nouveaux Toulouse Constructeurs Le Carre Jolimont 16 Chemin De H r dia 31500 Toulouse Les Nouveaux Toulouse Constructeurs Le Carre Tolosa 294 Route De Launaguet 31000 Toulouse Campus Des Carmes Toulouse Lp Promotion ketb com ketb com ketb com www lesnouveauxconstructeurs fr www lesnouveauxconstructeurs fr www lesnouveauxconstructeurs fr www lp promotion com Rue Du Languedoc 31000 Toulouse R sidence tudiante Appartements Du T1 Au T2 Duplex R sidence Milos Toulouse Lp Promotion 21 Rue R guelongue 31100 Toulouse A
6. Lamasquere European Homes Chemin De Lavizard 31600 Lamasquere Lots B tir Libre De Constructeur Lamasquere Zelidom www zelidom fr 1496 Chemin Lavizard Pavillon T4 Coop rative Toulousaine Le Carr Des crivains Launaguet Paw www toulousainedhabitations com D habitations Appartements Du T3 Au T4 162 Chemin Boudou 31140 Launaguet La Casaliera Launaguet Afc Promotion www afc promotion fr Appartements T2 Et T3 180 Chemin De Boudou 31 140 Launaguet Bastides De Flore Chemin D Encourse 31140 Launaguet Du T2 Au T3 Le Domaine Des Pyr n es Launaguet Bpd Marignan bpd marignan com Lavernose Lacasse European Homes wwwe h fr Route De Longages 31410 Lavernose Lacasse Lots B tir Libre De Constructeur Carreli Leguevin La Cit Jardins www lacitejardins fr 3 Rue De L aubisque 4 T2 6 5 La Commanderie Leguevin Zelidom www zelidom fr Route De Toulouse Appartements T2 T3 T4 Pavillon T3 T4 Coop rative Toulousaine Le Domaine Du Lac L guevin DNE www toulousainedhabitations com D habitations Maisons 4 Et 5 Pi ces Rue Du Sarrat 51490 L guevin Lherm Zelidom www zelidom fr Route De l a rodrome Pavillon T3 T4 Coop rative Toulousaine D YO www toulousainedhabitations com La Flanerie Merville Villas 4 Et 5 Pi ces Chemin De Lartigue 31330 Merville Lotissement La Plane Lieu Dit La Plane Route De Bessi res 31140 Montberon Terrains Viabilis s B tir De 240 713M2 O Villa
7. Tout savoir sur la loi Pinel Depuis d but 2015 le nouveau dispositif Pinel permet aux investisseurs de d fiscaliser jusqu 63 000 uros du montant total de l investissement Connaitre les regles 11H30 Pr parer votre 1 re acquisition Vous tes primo acc dant Les bonnes questions vous poser et comment pr parer son projet 15H30 Financer votre acquisition Comment constituer et pr senter son projet une banque Quelles sont les diff rentes formes de cr dit possibles IY LS IVL GROUPE DES LES NOUVEAUX re CHALETS CONSTRUCTEURS CIL O O 5 C06 C04 C02 C09 C07 C05 C03 EI SEN SAINT Z BOUYGUES no PROMOTION g L T lt Q 5 B11 B09 B07 05 O 5 D B10 B08 B06 O STRADIM O MARIGNAN TOULOUSAINE 7 D HABITATIONS A10 A08 11 TOULOUSE M TROPOLE ao gt TH T Hi PLAN DU SALON 37 mi pente wm Construire plus pour tous en Midi Pyr n es MIDI PYR N ES F D RATION PROMOTEURS IMMOBILIERS NOS ENGAGEMENTS PROXIMIT CITOYENNET EXPERTISE 31 PROMOTEURS IMMOBILIERS VOTRE SERVICE La FPI organise LE SALON DU LOGEMENT NEUF qui se tiendra AU STADE TOULOUSAIN Sept Deniers LES 6 7 ET 8 MARS 2015 Retrouvez toutes les informations sur ww w salondulogementneuftoulouse com Boulevar
8. z z MODE D EMPLOI N www immohbiliermodedemploi tr RETROUVEZ PLUS DE 250 R SIDENCES NEUVES TOULOUSE ET SES ENVIRONS dition sp ciale Acheter dans le neuf Plan du salon Etablir son financement Les ateliers d bats Investir avec la loi Pinel Pr t taux z ro AU STADE TOULOUSAIN Stade Ernest Wallon Sept Deniers __ PYR N ES Organis MIDI PYR N par www salon du logement neuf toulouse com TS DUPLEX VILLAS APPARTEMEN VOUS AVEZ L EMBARR Par Ur ole 32 50 pti han Aussor Ine AS DU CHOIX Toulouse Cugnaux omane Tolosan amme livr D Programme RETROUVEZ NOUS au SALON DU NEUF Stade Ernest Wallon 114 rue des Tro nes 31200 Toulouse LES 6 7 ET8 MARS xs Livraison imminente Travaux cours B cours de commercialisation 0810 016016 FR Carrere p Avant premiere Mer gl ol lac MARS 20158 dition sp ciale Acheter dans le neuf Plan du salon tablir son financement Les ateliers d bats Investir avec la loi Pinel Pr t taux z ro AU STADE TOULOUSAIN Stade Ernest Wallon Sept Deniers 6 7 et 8 mars nar co www salon du logement neuf toulouse com omm aire Le Mot de l diteur D 3 Sommaire 3 Interviews Jean Luc Moudenc 5 Pascal Barbottin p 6 Patrick Saint Agne p 7 L
9. nergie Vous devrez alors fournir l tablissement pr teur une attestation sur l honneur ainsi que les devis de ses travaux savoir le PTZ peut parfois financer une partie de l achat d un logement social ancien MONTANT DU PTZ Pour d terminer le PTZ que vous pouvez obtenir on applique un pourcentage au co t maximal de l op ration toutes taxes comprises dans la limite d un plafond Ce co t de l op ration comprend le co t de la construction ou de l achat et les honoraires de n gociation Les frais d acte notari et les droits d enregistrement ne sont pas inclus Le pourcentage varie selon la zone g ographique o se trouve le logement Plafond de l op ration retenu pour d terminer le PTZ Co t maximal sur lequel le PTZ sera calcul selon la zone dimplantation et le nombre d occupant du logement Voir tableau ci dessus Pourcentage appliqu Pourcentage appliqu pour d terminer la valeur du PTZ selon la zone d implantation dans la limite du co t maximal Exemple de calcul Pour un m nage avec 2 enfants souhaitant acheter un logement neuf dans la zone B2 le montant maximum du PTZ est de 51 500 soit 150 000 x 21 9 si le co t de l op ration est de 150 000 46 200 soit 220 000 x 21 90 si le co t de l op ration est gal ou sup rieur 220 000 Montant maximum du PTZ Le tableau qui suit pr sente le montant maximum auquel il est possible de pr tendre comp
10. vous avez droit un pr t dont le montant et la dur e d pendent des int r ts acquis Quant au taux il d pend de la date de souscription Les trois grandes tapes du cycle d achat des primo acc dants Le Plan d Epargne Logement qui encourage l effort d pargne permettant d en r duire le co t sans nuire son attractivit Les aides personnelles au logement APL AL Accession existent pour mieux s curiser la solvabilit des familles face aux accidents de la vie ele lt PTZ lt accompagne le d clenchement de l acte d achat Le PTZ propose des montants et des dur es de pr ts sup rieurs est universel pour les primo acc dants et s adresse exclusivement l acquisition de la r sidence principale sans condition de ressources mais son montant et sa dur e de remboursement d pendent toutefois des ressources de l int ress Le montant du pr t est un pourcentage de l op ration totale et calcul en fonction de la localisation de la performance nerg tique du nombre d occupants du type de logement neuf II permet d accompagner ainsi un nombre plus important de candidats l accession dans le neuf en habitat group ou individuel ne pas confondre avec l co pr t taux z ro qui est lui destin financer les travaux gy 45 Midi Pyr n es Acheter dans le neuf Etablir son budget Le Pr t d Accession Sociale PAS Peut en b n ficier toute personne d sirant f
11. www lesnouveauxconstructeurs fr Adresse Non Communiqu e Le Chai Colomiers Oppidea www oppidea fr Appartements T3 Ou T4 Passage Georges Brassens 51770 Colomiers Le Coteau Du Montvallier Colomiers GB Immo WWW procivis mp com Villas et appartements du T1bis au Rue des Sports 31700 Colomiers Prochainement Colomiers Colomiers Saint Agne Promotion WWW saint agne com 51770 Colomiers 4 Villas T4 Et T1 T2 Et T3 Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T2 Au T4 Monges Croix Du Sud 31700 Cornebarrieu Le Coscorret Cornebarrieu www toulousainedhabitations com EN Midi Pyr n es 14 05 62 27 27 00 05 54 31 96 96 06 50 58 59 27 05 54 45 42 42 05 61 61 61 61 05 61 56 26 57 TOULOUSE quartier Lardenne D LA BOISERAIE DARDUENNA T Votre crin nature Toulouse _ 1 d k 1 a 1 la NEM aC TOULOUSE Saint Exup ry PASTELS DES DEMOISELLES Le centre ville grandeur nature TOULOUSE quartier Hanqueil LES ORS DE RANGUEIL Un emplacement privil gi pour habitat pr serv e TOURNEFEUILLE enre vite LE PARC DES SEIGINBURIISS La tranquillit en c ur de ville SAINT MARTIN DU TOUCH VOTRE CONSEILLER AU NOTRE ESPACE DE VENTE Nousdonnonsvie laville 0810 410 810 se TU tro B station Jeanne d Arc ienda immoblliar neutk com Programmes
12. 2 pi ces a partir de 192000 anon dri sai 27 aide Jenn Juris 31 000 Touiouss TRAVAUX COURS Ska HI uq E 5 cha d et 1584 108 Eadem vm T4 0 800 544 000 KAUFMANAZXBROAD rium mas ac mw pam a mcm DO Q am masa mn c Rr sm hlc sioe re r mess W umapa hrs ET CZE ww A 7 sma rss m PEZ __ _ Bombe caen d er m Wierm iaia LS A GI L PRT bustum d usur L TOULOUSE ET SA R GION 6 NOUVELLES ADRESSES nous etrouvez no 15 le salon stand g MARS 7 et IN DE TOULOUSA vr jas cim Sept Deniers POUR HABITER OU INVESTIR VOTRE INVITATION gt Es m It 253 2 Ti RU e m a En avant premi re NEOS Appartements du studio au 4 pi ces e Au pied du tramway et des commerces 0 810 002 421 m Illustrations libre interpr tation des artistes Atelier JF Martinie Visiolab F vrier 2015 pace de ve e Appartements du studio au 4 pi ces e A 5 minutes en voiture du centre ville R sidence interg n rationnelle 0 810 002 419 nts et conditions disponibles en es En avant premi re Appartements du 2 au 5 pi ces e Terrasses solariums et jardins privatifs e Dans le quartier tr s pris de
13. imp t R duction d imp t pour l acquisition d un logement neuf situ dans certaines zones g ographiques destin la location pendant 6 ans ou 9ans un loyer plafonn et des locataires sous plafonds de ressources Les conditions sont d finies l article 199 novovicies du code g n ral des imp ts tel que modifi par la loi de finances pour 2015 La r duction d imp t sur le revenu est de 12 pour 6 ans de location ou 18 pour 9 ans de location calcul e sur le prix d acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 Faire un investissement immobilier pr sente des risques Tout d calage dans la signature de l acquisition et ou dans le calendrier de livraison est susceptible d entrainer la perte du b n fice de la r duction d imp t Cette r duction d imp t est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux vis s l article 200 0 A du CGI Conditions d taill es sur www urbis fr ou sur simple demande 2 Valable pour tous les pr ts taux z ro mis partir du 1er octobre 2014 r serv aux primo acc dants pour l acquisition de leur r sidence principale neuve Sous r serve de respecter les conditions fix es aux articles L 31 10 1 et suivants et R 31 10 1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ conditions de ressources de composition familiale de performance nerg tique et localisation g ographique respecter Nouveau zonage de l arr
14. invalidit et dans l incapacit d exercer une activit professionnelle Pr t taux z ro PTZ dE 4 gt DEVENEZ PROPRI TAIRE L TAT VOUS SOUTIENT ou b n ficiaire de l allocation adulte handicap AAH ou l allocation d ducation de l enfant handicap AEEH e ou victime d une catastrophe par exemple catastrophe naturelle technologique ayant rendu sa r sidence d finitivement inhabitable la demande doit tre r alis e dans les 2 ans suivant la publication de l arr t constatant le sinistre Vous pouvez demander le transfert de votre PTZ si vous b n ficiez d un PTZ et que vous vendez votre logement pour en acheter un nouveau Conditions de ressources Vos ressources ne doivent pas exc der un certain plafond qui d pend de vos charges de famille et de votre lieu de r sidence Ressources maximales selon le nombre d occupants et la zone d implantation du logement voir tableau ci dessous Le montant des ressources prend en compte le revenu fiscal de r f rence auquel on ajoute ceux des autres personnes destin es occuper le logement qui ne sont pas rattach es au foyer fiscal l ann e de r f rence prendre en compte est l avant derni re ann e pr c dant l offre ann e n 2 Les ressources prises en compte correspondent au plus lev des 2 montants suivants somme des revenus fiscaux de l ensemble des occupants du logement pour l ann e n 2 ou le co t t
15. ne vous emp chant pas d habiter les lieux Signalement de ces probl mes vices apparents dans le proc s verbal de livraison Paiement du solde Le promoteur s engage r parer les d fectuosit s dans le mois qui suit Le promoteur vous remet les clefs e l acqu reur refuse la livraison Constatde graves malfacons emp chant d habiter le logement et n cessitant des travaux compl mentaires Le promoteur signe un proc s verbal constatant le refus de livraison Un nouveau rendez vous devra tre fix ult rieurement Refuser la livraison c est faire valoir que le vendeur a manqu son obligation de d livrance articles 1603 et 1604 du Code civil Dans ce cas l acqu reur s expose ce que le promoteur engage une action en vue de faire constater le caract re livrable du bien URBIS LE RANGUEIL Midi Pyr n es 40 Le refus n est donc conseiller que sil y a non conformit manifeste de la chose livr e au descriptif surface d fauts graves prestations importantes inf rieures celles promises et non rattrapables ou si l tat de non finition rend le bien impropre sa destination En VEFA l acqu reur a d j achet et il est d j propri taire des ouvrages au fur et mesure de la construction 51 refuse la livraison et le r glement du solde du prix hors retenue de garantie qui y est li le vendeur peut engager une simple action de recouvrem
16. photos Thinkstock Document non contractuel sauf erreur typographique MARS 2015 ORD IENVENUE Villas 3 et 4 pi ces Villas ind pendantes de 4 et 5 pi ces avec jardins privatifs et garages avec jardins privatifs et garages Ez ie P Er 22 338 33 333 333 Unus ALBI gt RIVE DROITE ENFIN RENSEIGNEMENTS ET VENTE 20 rue de Metz 31000 Toulouse www toulousainedhabitations com PR SENT AU SALON DU LOGEMENT NEUF STAND A10 Villas du 3 au 5 pi ces avec jardins privatifs et garages Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Parc Angely Saint Jean Cr dit Agricole Immobilier www ca immobilier fr Appartements Neufs Du T2 Au T3 24 Chemin De Bessayre 31240 Saint Jean Villa Florentine Saint Jory Acantys R alisations www acantys fr Chemin De Perruquet 31790 Saint Jory Maisons T4 Le Sinople Saint Jory Kaufman amp Broad ketb com Route De Paris 31790 Saint Jory Appt T2T3T4 Les Rossignols Saint Lys La Cit Jardins www lacitejardins fr Impasse Des Rossignols 7 T3 7 T4 Reflets Turquoise Saint Orens Cogedim Midi Pyrenees WwWw cogedim com Appartements Du T1 Au T5 Impasse Pablo Neruda 31 650 Saint Orens De Gameville Residence Wisteria Saint Orens www st georges fr Rue Sicard 31650 Saint Orens De Gameville Du T3 Au T4 Les Villas Botaniques Lisi res Arbor es Voie De La Querqueille 31650 Saint Orens De Gameville Villas 5 Et 6 Pi ces Les Villas Botaniques Patios De
17. t du ao t 2014 et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ issus du d cret du 1er ao t 2014 applicable aux offres de pr t mises compter du 1er octobre 2014 Sous r serve d acceptation du dossier par l tablissement bancaire 3 TVA taux r duit de 5 5 exclusivement r serv aux primo acc dants remplissant les conditions de l article 278 sexies 11 du Code G n ral des Imp ts soient remplies r sidence principale de l acqu reur plafonds de ressources du r servataire respecter Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www urbis fr 4 Pour la plupart des lots 5 Uniquement lot Lisi res Arbor es Mars 2015 _ 3 TOULOUSE MINIMES 4 TOULOUSE CROIX DAURADE 3 E SPOSITIF ES LES TERRASSES DI N L Now D HILARIO Du 2 au 4 pi ces Du studio au 4 pi ces 21 Terrasse ou balcon Belle terrasse jardin ou balcon pour tous les logements Stationnement en sous sol M tro 5 mn pied 6 TOULOUSE HYPER CENTRE m Hunt L m LES HAUTS Du studio au 5 pi ces Du studio au 4 pi ces 5 mn pied des All es Jean Jaur s Vue sur la Garonne 4 M tro Marengo ligne A 900 m M tro Patte d Oie ligne A Piste cyclable au pied de la r sidence FEUILLE 11 BRAX m EN RESIDENCE LES VILLAS DU DU O BOIS MOULIN Du studio au 4 pi ces Villas individuelles 4 et 5 pi ces
18. 15 Kee NEUF au Pavillon du Stade Ernest Wallon stand B17 C17 TOULOUSE V 114 rue des TOULOUSE wuww salondulogementneuftoulouse com CONSEILS ET RENSEIGNEMENTS ESPACE DE VENTE 05 34 44 13 36 41 rue de Metz vinci immobilier com TOULOUSE Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Les Sources Beauzelle La Cit Jardins www lacitejardins fr Rue Des Pins 4 T 2 T4 2 T5 Les Nouveaux Albana Beauzelle www lesnouveauxconstructeurs fr 05 34 31 96 96 Constructeurs 10 Rue Du Vignemale 31700 Beauzelle Les C teaux De Belberaud Belberaud Procivis Midi Pyr n es Wwww procivis mp com 05 34 43 42 42 Villas Du T3 Au T5 Lotissement Couloumi 31450 Belberaud Coop rative Toulousaine D dE www toulousainedhabitations com 05 61 56 26 57 D habitations Ferats Blagnac Villas Du 3 Au 5 Pi ces Rue Kepler 31700 Blagnac Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T2 Au T4 Vieux Chemin De Grenade 31700 Blagnac Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T3 Au T4 Avenue D androm de 31700 Blagnac Jean De La Florette Blagnac www toulousainedhabitations com 05 61 36 26 57 Play Time Blagnac www toulousainedhabitations com 05 61 36 26 57 Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T2 Au T4 Maisons 4 Pi ces Rue Carri re 31700 Blagnac Topaze Blagnac www toulousainedhabitations com 05 61 36 26 57 Jardin Rose Blagnac Acantys R alis
19. 251 Et 253 Chemin De Ramelet Moundi Chemin Du Prat 31170 Tournefeuille 52 Appartements Le Parc Des Seigneuries Tournefeuille Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr Tournefeuille Icade Promotion www icade immobilier neuf com 185 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille Appartements Du T1 Au T5 Et Maisons T4 Les Nouveaux Con www lesnouveauxconstructeurs fr structeurs Le Domaine Des Marquises Tournefeuille Avenue Du Marquisat 31170 Tournefeuille Residence Du Bois Tournefeuille Urbis R alisations WWW urbis fr 22 Chemin De Pahin 31170 Tournefeuille Studio Au 4 Pi ces Vinci Immobilier amp Pitch Promotion www vinci immobilier com Tournefeuille www pitchpromotion fr Residence Le Fairway Appartements Du T2 Au T4 Villas T4 Et T5 216 Bis Chemin Du Ramelet Moundi 31170 Tournefeuille Prochain Lancement Venerque Zelidom www zelidom fr Rue Jean Jaur s Appartements T3 T4 Patio Vilanava Villeneuve Tolosane European Homes wwwe h fr 07 79 40 78 46 05 61 500 400 08 10 00 50 31 0 805 20 15 15 0810 504040 0810 504040 0810 504040 09 77 422 422 09 77 422 422 05 62 27 27 00 05 62 27 27 00 05 54 41 45 00 05 54 51 96 96 05 61 10 71 07 05 34 44 13 36 0800 123 123 09 70 80 85 85 0 810 007777 Zac Les Fonses Bois Vieux Route De Roques Appts 3 et 4 pi ces avec jardin ou terrasse Maisons De Ville De 4 5 Pi ces Le Domaine D attis Villeneuve Tolosa
20. 3 maisons 3 pi ces Environnement calme et verdoyant Belle terrasse balcon ou jardin privatif Villa t moin d cor e visiter sur RDV Au coeur d un bois class 05 61 107 107 h 56 58 rue Alsace Lorraine Toulouse m tro station Jeanne d Arc www urbis fr Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T3 Au T5 Avenue De Grande Bretagne 31 300 Toulouse Swing Toulouse www toulousainedhabitations com Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T2 Au T4 Rue Virginia Woolf 31200 Toulouse Coop rative Toulousaine D habitations Appartements du T2 au T4 Avenue de Lombez 31300 TOULOUSE Virginia Toulouse www toulousainedhabitations com Le Lilas Des Indes Toulouse www toulousainedhabitations com Le 195 Toulouse Acantys R alisations www acantys fr 195 chemin Lapujade 31000 TOULOUSE Du TI au T4 Santa Giulia Toulouse Acantys R alisations www acantys fr 21 Rue Estieu 31500 TOULOUSE Stella D orro Toulouse Acantys R alisations www acantys fr 81 85 Route D albi Toulouse Antares Toulouse Afc Promotion www afc promotion fr Appartements Du T2 Au T4 266 Avenue De Fronton 31 200 Toulouse Lou Garden Toulouse Afc Promotion www afc promotion fr Appartements T3 297 Route De Launaguet 51 200 Toulouse Villa Minim s Toulouse Afc Promotion www afc promotion fr Appartements T3 Et T4 58 Avenue De Fronton 31 200 Toulouse Croix Daurade
21. 5 WWwW belinltlimmobilier com Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Vallee Navarre PauLons Appartements Du T1 Au T5 Chemin Sali 64140 Lons Lo Vilar De Puecabo Tagerim Promotion www tagerim fr Pechabou Zelidom www zelidom fr Rue Du Serrat Appartements T3 T4 Les Jardins De Labastidole Pechbonnieu Lp Promotion www lp promotion com Chemin De Labastidole 31140 Pechbonnieu Terrains Viabilis s B tir De 470 555M2 Clos Des Ducs Pibrac Kaufman amp Broad ketb com 1416 Avenue Francois Verdier 51820 Pibrac Appt T2T3 Helios Pibrac Zelidom www zelidom fr Chemin De Beauregard Pavillon R sidence Piana Plaisance du Touch Acantys R alisations www acantys fr Rue Des Ch nes 31830 Plaisance Du Touch T2 Et T3 Villas Piana Plaisance du Touch Acantys R alisations www acantys fr Rue Des Ch nes 31830 Plaisance Du Touch Maisons T3 Et 4 Les Demeures De Plaisance Plaisance du Touch European Homes wwwe h fr Rue De Catalogne 31830 Plaisance Du Touch Lots B tir Libre De Constructeur Carre Bastide Il Plaisance du Touch 12 Rue Des Ecoles 31830 Plaisance Du Touch 54 Appartements T2 Et T3 Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr Coop rative Toulousaine D habitations Villas Du 3 Au 5 Pi ces Rue Du 8 Mai 1945 31120 Portet Sur Garonne Quintessence Le Coin Ferm Porte Garonne www toulousainedhabitations com Quint Fonsegrives Kaufman amp Broad ketb com 7476 Route De La
22. 70 80 85 85 Cedex 6 8 All e du Lauragais Habitat BP 70131 www colomiers habitat fr O 811 567 567 51772 Colomiers Cedex Groupe des 50 rue de Metz Chalets 31000 Toulouse www groupedeschalets com O 810 051 810 et Garonne 401 bd Ir n e Bonnafous Habitat BP 239 05 63 91 70 00 82002 Montauban Cedex 50 bvd Carnot Pr t taux z ro PTZ gt Le pr t taux z ro PTZ s adresse aux personnes sous conditions de ressources souhaitant acqu rir leur r sidence principale Ce logement doit tre neuf mais le PTZ peut aussi parfois financer certains logements anciens Le PTZ ne finance qu une partie de l op ration et doit tre compl t obligatoirement par d autres pr ts immobiliers et ventuellement des apports personnels Pr sentation Le PTZ peut vous permettre d acheter votre logement Il ne peut pas financer la totalit de l op ration mais peut tre compl t notamment avec un pr t d accession sociale PAS un pr t conventionn un pr t immobilier bancaire un pr t pargne logement des pr ts compl mentaires CONDITIONS REMPLIR Qualit du demandeur Vous pouvez en b n ficier si vous certifiez ne pas avoir t propri taire de votre r sidence principale au cours des 2 ann es pr c dant la demande de pr t Toutefois cette condition n est pas exig e si vous ou l un des occupants du logement tes titulaire d une carte d
23. Bis Route De Seysses 15 T2 18 T3 1 T4 Murmures D un Parc Toulouse Cogedim Midi Pyrenees www cogedim com 08 11 33 03 30 Appartements Du T1 Au T5 Chemin Des Fontanelles 31 500 Toulouse Perspectives Sud Toulouse Cogedim Midi Pyrenees www cogedim com 0800 12 31 23 Appartements Du T2 Au T5 Duplex 101 Avenue De Grande Bretagne 31 300 Toulouse Patio Cote Pavee Toulouse Cogedim Midi Pyrenees www cogedim com 08 11 33 03 30 Appartements Du T2 Au T5 333 Avenue Jean Reux 31 500 Toulouse Magenta Garden Toulouse Cr dit Agricole Immobilier www ca immobilier fr 09 77 422 422 Appartements Neufs De 1 5 Pi ces 49 Avenue Louis Plana 31000 Toulouse Sarraut Toulouse Cr dit Agricole Immobilier www ca immobilier fr 09 77 422 422 Appartements Neufs De 1 Au 5 Pi ces 52 All e Maurice Sarraut Toulouse Le Patio De Tounis Toulouse Cr dit Agricole Immobilier www ca immobilier fr 09 77 422 422 Appartements Neufs En Hyper Centre Du 2 Au 5 Pi ces 35 37 Avenue De La Garonnette 31000 Toulouse Swing Rive Gauche Toulouse Cr dit Agricole Immobilier www ca immobilier fr 09 77 422 422 Appartements Neufs Du T1bis Au T5 Avec Terrasse co Quartier La Cartoucherie Avenue De Grande Bretagne 31300 Toulouse Signature Toulouse Eiffage Immobilier MP www eiffage immobilier fr Rue Des Tilleuls Rue Des Ecoles 31300 Toulouse Grand Angle Toulouse Eiffage Immobilier MP www eiffage immobilier fr Rue De Gaillac 31500 Toulouse N 5 Rue Montaigne Toulouse F
24. INASSE 1 MONDOUZE MORS 1 PARAT PR BALMA QUIT FORGEGRIVES 1 AN SANT SANT CRERS DE GAVEVRI E SELH TOULDUSE TOURMEFELRLLE VRULEME UNE TOUCSAME toulouse metropole fr Dm E mmm Pad am DR ns Nees our Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Residence Cap aero Toulouse Saint Agne Promotion www saint agne com 74 Chemin Des Sept Deniers 31200 Toulouse T1 Au T5 Villa Carre Garonne Toulouse Saint Agne Promotion WWW saint agne com 51200 Toulouse Villas T3 Et T4 Les Terrasses Sainte Blanche Toulouse Stradim www stradim fr Appartements Du T2 Au T4 Rue Sainte Blanche 31000 Toulouse Le Cours Chalets Toulouse Stradim www stradim fr Appartements Du T2 Au T3 68 Rue Des Chalets 31000 Toulouse Berge Matabiau Toulouse Stradim www stradim fr Apaprtements Du T2 Au T3 45 Boulevard Matabiau 31000 Toulouse Le Colisee Toulouse Tagerim Promotion www tagerim fr Appartements Du T2 Au T4 274 Route De Launaguet 31200 Toulouse Les Jardins D anthea Toulouse Tagerim Promotion www tagerim fr Appartements Du T2 Au T4 274 Route De Launaguet 31200 Toulouse Le Rangueil Toulouse Urbis R alisations www urbis fr 85 87 89 Avenue De Rangueil 31400 Toulouse Typologie Studio Au 3 Pi ces Le Symbioz Toulouse Urbis R alisations www urbis fr 28 All e De Bellefontaine 31100 Toulouse Typologie Du 2 Pi ces Au 4 Pi ces Les Flaneries Du Canal T
25. N VINCI IMMOBILIER ZELIDOM CIT JARDIN CHAMBRE D PAREMENTALE DES NOTAIRES INSTITUTIONNELS FPI F d ration des Promoteurs Immobiliers OPPID A TOULOUSE M TROP LE PRESSE EXPLORIMMO NEUF IMMONEUF R ALISATIONS C16 C14 C15 KAUFMAN amp BROAD B15 VINCI IMMOBILIER B16 B14 GROUPE CARR RE STAND A07 STAND A09 STAND B C13 STAND B C07 STAND B10 STAND A17 STAND A10 STAND C14 STAND B C17 STAND C02 STAND A19 STAND A18 STAND A B02 STAND A03 STAND C18 PARTENAIRE SAINT AGNE PROMOTION A16 5 14 15 IMMOBILIER El EEN CR DIT IMMOBILIER 13 EUROPEAN HOMES OUVERTURE LE VENDREDI DE 10H 20H LE SAMEDI DE 10H 19H ET LE DIMANCHE DE 10H 18H PROGRAMMES DES ATELIERS D BATS SAMEDI 7 MARS 2015 11h00 Tout savoir sur la loi Pinel Depuis d but 2015 le nouveau dispositif lt Pinel gt permet aux investisseurs de d fiscaliser jusqu a 63 000 uros du montant total de l investissement Conna tre les r gles 15h00 Acheter un logement neuf mode d emploi Comprendre et profiter des avantages li s l acquisition d un logement neuf lt gt Vente en l Etat Futur d Achevement 16h00 Financer votre acquisition Comment constituer et pr senter son projet une banque Quelles sont les diff rentes formes de cr dit possibles DIMANCHE 8 MARS 2015 10H30
26. Saune 31130 Quint Fonsegrives Appt T2T3 Le Boreal Quint Fonsegrives Procivis Midi Pyr n es WWW procivis mp com Appartements Du T2 Au T3 Rue Des Tournesols 31130 Quint Fonsegrives Plaza Florio Ramonville Acantys R alisations 105 Avenue Tolosane 31520 Ramonville Saint Agne Du T2 Au T4 Residence C t Canal 2 www acantys fr Ramonville Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 49 Bis Chemin De Mange Pommes 31520 Ramonville Saint Agne 29 Appartements T3 Et 4 Villas 4 Et T5 Maragon www leschaletsaccession com Ramonville Groupe Des Chalets Appartements Du T2 Au T4 Av De France 31 Ramonville St Agne Plaza Florio Ramonville La Cit Jardins www lacitejardins fr All e Des Chaumes 3 T4 Residence Beaulieu Roques Garonne Zelidom www zelidom fr Prochain Lancement Roquettes Zelidom www zelidom fr 12 Rue Cl ment Ader Pavillon Appartements Saint Alban Lp Promotion Impasse Des Sables 31140 Saint Alban Appartements Du T2 Et T3 Villas T4 R sidence Vert Horizon R sidence L albar de www lp promotion com St G ni s Bellevue Lp Promotion www lp promotion com Chemin Massebiau Et Chemin De L anguille 31180 Saint Genies Bellevue Appartements Du 1 Au T3 Saint Jean 64 Route D albi 31240 Saint Jean T2 Au T5 Saint Jean Saint Agne Promotion WWwW saint agne com Le Clos Du Paladin Saint Jean Kaufman amp Broad ketb com 14 Impasse De Lapeyri re 31240 St Jean Appt T2T3T4 Villa Malta Saint Jean Kaufman am
27. TAREA COGEDIM Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Wilco Blagnac Vinci Immobilier www vinci immobilier com Appartements Du T2 Au T5 1 Rue De Guyenne 31700 Blagnac 22 24 Exup re Blagnac Palomba R alisations www palomba eu 18 appartements et 2 villas Les Villas Du Moulin Brax Urbis R alisations www urbis fr Chemin De Quillet 31490 Brax Villas 4 Et 5 Pi ces Coop rative Toulousaine D habitations www toulousainedhabitations com Les Jardins De Garonne Carbonne Villas 4 Pi ces Avenue Aristide Briand 31390 Carbonne L et Castanet Tolosan La Cit Jardins www lacitejardins fr Rue Albert Camus 9 T2 10 T3 5 T4 Le Clos Des Palmiers Castanet Tolosan La Cit Jardins www lacitejardins fr 5 Avenue Assolelhat 2 T3 4 T4 En Aparte Castanet Tolosan Eiffage Immobilier MP www eiffage immobilier fr 5 Rue Des Ecoles 31320 Castanet Tolosan R sidence Villa Montebello3 Castanet Tolosan Fonta www fonta fr Du T2 Au T4 Rue Georges Vallerey 31320 Castanetanet Tolosan Val Tolosan Castanet Tolosan Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 97 Avenue Du Lauragais 31320 Castanet Tolosan 24 Appartements Du T1 Au T3 Les Portes Du Lauragais Castanet Tolosan Kaufman amp Broad ketb com 43 Avenue De Toulouse 31320 Castanet Tolosan Appt T2T3 Residence Le Vallon Castanet Tolosan Kaufman amp Broad ketb com 104 Avenue Du Lauragais 31320 Castanet Tolosan Appt 5 4 Le Domaine Du Lac Castanet Tolosan Lp Prom
28. Toulouse Afc Promotion www afc promotion fr Appartements T2 Et T3 Croix Daurade 31 200 Toulouse Symphorine Toulouse Belin Promotion www belinlimmobilier com Chemin De Pouvourville 31400 Toulouse Appartements Du 2 Au 4 Pi ces Artemisia Toulouse Belin Promotion www belinlimmobilier com 132 Avenue De Lombez 31300 Toulouse Appartements 1 Au 5 Pi ces Duplex Jardin Secret Toulouse Belin Promotion www belinlimmobilier com 136 Avenue De Castres 31500 Toulouse Appartements Du 2 Au 5 Pi ces L ile Jardins Toulouse Belin Promotion www belinlimmobilier com Boulevard Netwiller 31200 Toulouse Appartements De 1 5 Pi ces Cote Roseraie Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com 162 164 Route De Lavaur Toulouse Stock Restant T5 Et T2 Pls T3 Pls Cote Terrasse Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com 14 Chemin De La Terrasse Toulouse Stock Restant Du T2 Au T4 Et T2 Pls T3 Pls Horizon 144 Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com 144 Avenue De Castres Toulouse Stock Restant Du T2 Au T4 Et T Pls T3 Pls Le Feretra Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com 95 98 Rue Du Feretra Toulouse Stock Restant Du T2 Au T3 Le Rive Gauche Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com 71 Rue De Cugnaux Toulouse Stock Restant T4 Les Natur elles Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com Rue Jean Weber Toulouse Maisons T4 Resonances Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier co
29. Vous tes int ress s par l achat d un logement neuf un promoteur pour vivre ou pour r aliser un investissement patrimonial et vous avez mon sens raison l immobilier neuf n est il pas le meilleur moyen de se constituer un patrimoine p renne et de b n ficier de tous les avantages du neuf Ce Guide du visiteur l utilisation du site Internet du Salon www salondulogementneuftoulouse com et bien entendu une visite sur place sont les outils qui doivent vous permettre de pr parer votre Salon afin de pouvoir y concr tiser votre acquisition et confronter vos interrogations aux r ponses des professionnels Plus de 250 op rations g o localis es vous sont pr sent es ainsi que nos dossiers sur le financement sur l achat d un logement neuf un promoteur le PTZ et le dispositif Pinel Autant d informations pour vous permettre d affiner votre d cision II sera toujours pr f rable de rembourser un cr dit plut t que de payer un loyer a fonds perdus tout en profitant des taux de cr dit tr s bas pour vous constituer un patrimoine et g n rer ainsi des compl ments de revenus pour votre retraite Bonne lecture et surtout bon Salon du Logement Neuf l ments r dactionnels de cet ouvrage Ne pas jeter sur la voie publique 3 Midi Pyr n es L 9242 an Luc Mo l habitat doit tre multiple gt Toulouse M tropole est fi re de participer cette deuxi
30. artements du T1 au T5 e Balcons ou terrasses e proximit de Toulouse en centre ville e Au cceur de l co quartier de Vidailhan e H sidence moderne et l gante e R sidence s curis e e Situ e au c ur d un espace paysager RETROUVEZ NOUS STAND A11 4 pitchpromotion fr amp 0800 123 123 N VERT APPEL GRATUIT DEPUIS UN POSTE FIXE Construire l avenir ensemble9 1 Garantie revente Informations et conditions disponibles aupr s de notre conseiller sur l espace de vente 2 Loi Pinel r duction d imp ts codifi e l article 199 novovicies du code g n ral des imp ts pour l acquisition d un logement neuf situ dans certaines zones g ographiques destin la location titre de r sidence principale pendant 6 9 ou 12 ans loyer plafonn des locataires respectant des plafonds de ressources La loi Pinel permet une r duction d imp ts sur le revenu jusqu 21 96 du prix d acquisition du bien dans la limite de 300 000 soit 5 250 pendant 12 ans et dans la limite du plafond de prix d achat de 5 500 m2 Faire un investissement immobilier comporte des risques Le non respect des engagements de location entra ne la perte du b n fice des incitations fiscales Les donn es chiffr es sont arr t es selon les dispositions l gislatives en vigueur au 1er septembre 2014 Pitch Promotion SA 6 rue de Penthi vre 75008 Paris au capital 30 026 550 RCS Paris 422 989 715 Illustrations non contra
31. as T4 Ru L opold Galy Les Aviateurs Blagnac Stradim www stradim fr Appartements Du T2 Au T4 Rue Jean Pierre Petit 31700 Blagnac Playtime Blagnac Urbis R alisations www urbis fr 05 61 10 71 07 Avenue D androm de 31700 Blagnac 2 Pi ces Au 5 Pi ces Playtime 2 Blagnac Urbis R alisations www Uurbis fr 05 61 10 71 07 Avenue D androm de 31700 Blagnac Studio Au 4 Pi ces EB Midi Pyr n es 12 COGEDIM Valoriser votre cadre de vie pr server votre environnement r inventer votre contort F COGEDIM vous accompagne tout au long de votre nouveau projet de vie TOULOUSE C te Pav e Murmures d un Parc TOULOUSE C te Pav e Le Patio C te Pav s Spacipun 4 et 5 sur un parc clase priv de 1 200 m Appartements 4 picis et makani de vile d et 5 pice BLAGNAC Fen tres sur Laruns Saint Orens de Gameville Reflets Turquoise Proche de bout et A 2 pars du trames Starter dha 7 4 Line r celence intime paei poires prisiie du c ur Chi ul loque beau jardin 4 Et S pcs th s C im TOULOUSE Cartoucherie Perspective Sud TOULOUSE Quartier Bonnefoy Au Cour d un couve zeg min calmes belle reaispcg dec Taca ur per appartements du 2 5 pito et dup ez c PITCH PR TRAT RRR ni pins COM A 2 GROUPE AL
32. ation des artistes 1 Pr t Taux Z ro octroy pour l achat d un logement 27 neuf en r sidence principale dans une r sidence haute performance nerg tique BBC ou RT 2012 et r serv sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n ont pas t propri taires de leur r sidence principale au cours des deux der ni res ann es 2 Sous r serve de la publication officielle des textes le non respect 1201 Mar nAn des engagements de location entra ne la perte du b n fice des incitations fiscales Informations compl mentaires disponibles sur les espaces de vente Appel non sur tax Mars 2015 marignan Launaguet Les Bastides de Flore m p udi ZE Tues u T mta as Appartements du studio au 5 pi ces Appartements du 2 au 4 pi ces Universit facult s CHU et commerces proximit 100 m du futur service de transport performant BUN Toulouse Les Terrasses de l Hers Toulouse Les Jardins d Hestia 1 P 4 ES i TIPS Balcons grandes terrasses ou jardins privatifs Derni res disponibilit s 3 et 4 pi ces Ecoles cr che commerces proximit Commerces coles 100 m AGENCE MIDI PYR N ES 30 all e Jean Jaur s 31000 TOULOUSE Renseignements jours sur 09 73 019 202 bpd marignan com JHO HE SE Hg Programmes neufs Les programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Hau
33. ations www acantys fr 05 61 121 121 19 Rue Lucien Servanty 31700 Blagnac Du T2 Au T4 Villa Cisneros Blagnac Acantys R alisations www acantys fr 05 61 121 121 Rue Des Buches 31700 Blagnac L esp ranto Blagnac La Cit Jardins www lacitejardins fr Rue De Leurope 6 T2 8 5 11 T4 5 T5 Fenetres Sur Jardins Blagnac Cogedim Midi Pyrenees www cogedim com 08 11 33 03 30 Appartements Du T2 Au T4 90 Avenue De Cornebarrieu 31 700 Blagnac R sidence Arena Blagnac Fonta www fonta fr 05 34 402 402 du T2 AU TA 2 avenue Pierre Georges Lat co re BLAGNAC Les Nereides Blagnac Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 05 62 27 27 00 Rue Georges Sand 31700 Blagnac 71 Appartements Du T2 Au T4 Et 21 Villas Du T3 Au T5 Andromede Blagnac Kaufman amp Broad ketb com O 800 544 000 Avenue D androm de 31700 Blagnac Appt T4 Canopee Blagnac Kaufman amp Broad ketb com O 800 544 000 Avenue D androm de 31700 Blagnac Villa TAT5 Oxygen Blagnac Kaufman amp Broad ketb com O 800 544 000 Avenue D androm de 31700 Blagnac Appt T2T3T4 Agathis Blagnac Kaufman amp Broad ketb com O 800 544 000 118 Chemin De Grenade 31700 Blagnac Appt T3T4 Les Nereides Blagnac Zelidom www zelidom fr 09 70 80 85 85 Rue Isaac Newton Pavillon T4 Sirrah Blagnac Procivis www sirrah info 05 34 41 58 58 Appartements T3 Ou Maisons T4 Avenue D androm de 31700 Blagnac Syrrah Blagnac Procivis Oppidea www oppidea fr 05 34 43 42 42 Appartements T3 Et Vill
34. com L union Greencity Immobilier 52 Chemin Malbou 31240 L union 14 Appartements Du T2 Au T4 Et 5 Villas T4 www greencityimmobilier fr EN Midi Pyr n es 16 O 810 OO 7777 05 54 45 42 42 05 61 56 26 57 08 10 01 60 16 08 10 05 18 10 05 62 71 86 86 0810 30 40 40 09 70 80 85 85 09 70 80 85 85 0810 30 40 40 08 10 05 18 10 08 10051810 08 10 05 18 10 05 34 43 42 42 0810 504040 08 10051810 0 800 544 000 09 70 80 85 85 09 70 80 85 85 08 10002416 05 62 27 27 00 HABITER INVESTIR AVEC PITCH PROMOTION TOULOUSE TOURNEFEUILLE inm ALI NI nn cs d d N za rz mara PR VUE AU 18 LIVRAISON PREVUE AU 27 SEMESTRE 2016 NF Co promotion VINCI Perspective Sud Le Fairway e Appartements du T2 au T5 et T5 duplex e Appartements du T2 au T5 et villas T4 et T5 e Situ e deux pas des berges de la Garonne e proximit imm diate du Golf de la Ram e et des Jardins du Barry e Des s jours prolong s par d agr ables balcons eUn cadre de vie verdoyant ou terrasses ou encore jardins privatifs e lerrasses et balcons en d croch s ESPACE DE VENTE ESPACE DE VENTE Village de vente Quartier de la Cartoucherie 216 bis Chemin du Ramelet Moundi 31300 Toulouse 31170 Tournefeuille BALMA VILLENEUVE TOLOSANE LIVRAISON PR VUE AU 1 TRIMESTRE 2016 E Les Vergers de Balma Orizon e Appartements du T2 au T5 e App
35. ctuelles Mise en page yic F vrier 2015 EN Midi Pyr n es 18 Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Villa Eleis l union Kaufman amp Broad ketb com 6 Avenue De Cornaudric 31240 L union Appt T2T3T4 Le Grand Bois La Salvetat St Gilles Villas T5 T4 et T5 avec Jardin de 250 500 m tres carr s Coop rative Toulousaine D habitations Appartements 3 Pi ces Maisons 4 Pi ces Avenue Du Ch teau D eau 31880 La Salvetat Saint Gilles Les Capitouls La Salvetat St Gilles Appartements Du T2 Au T4 Maisons 4 Pi ces Av Des Capitouls 31880 La Salvetat St Gilles Villa La Salvetat St Gilles Avenue Du Ch teau D eau 51880 La Salvetat Saint Gilles Villa 4 Pi ces Les Jardins De L atalante Palomba R alisations www palomba eu Villa Tr vise La Salvetat St Gilles www toulousainedhabitations com Groupe Des Chalets www les chaletsaccession com Urbis R alisations WWW urbis fr Labarthe Sur Leze European Homes wwwe h fr O 800 544 000 05 61 500 400 05 61 56 26 57 08 10 05 18 10 05 61 10 71 07 0 810 007777 Lieu Dit Pounchou 31860 Labarthe Sur Leze Appts 2 4 Pi ces Avec Jardin Et Terrasse Maisons Individuelles 5 et 6 Pi ces Les Floralies Palomba R alisations www palomba eu T3 TA Prix tr s attractifs Les Bosquets Lagardelle L ze Lagardelle L ze Palomba R alisations www palomba eu Villas T3 T4 4 Derni res opportunit s Les Jardins De Lamasqu re wwwe h fr
36. d e qu il convient de rester tr s ouvert dans la relation avec les autres acteurs de l habitat Nous ne sommes pas autocentr s et dans un contexte de crise ce Salon est un moment privil gi o tous ensemble nous devons aborder des questions essentielles comme celle du foncier du co t de la construction ou des normes La priorit est d arriver proposer des logements prix abordables sur la totalit du march immobilier Un Salon qui s ouvre sous le signe de l optimisme gt Rencontre avec Patrick Saint Agne pr sident de la F d ration des Promoteurs Immobilier Midi Pyr n es Guide Du Visiteur Fort du succ s de la 1 re dition en juin 2014 vous avez d cid de reconduire l exp rience avec une seconde dition qui se d roule galement au Stade Toulousain les 6 7 et 8 mars Patrick Saint Agne Effectivement exp rience r ussie en terme de contacts qualifi s et du nombre de ventes d montre que le logement neuf s duit un nombre importants de candidats l accession ou l investissement Le format m me ce Salon sp cialiste du logement neuf plus lt cosy gt est le gage de r ussite r unit l ensemble des professionnels du logement neuf donc de l offre en cours de commercialisation cela nous permet ainsi de mieux conseiller notre client le et de mieux l accompagner dans son parcours d acquisition En une seule visite au Salon nos clients acc deront la pr sentatio
37. d des R collets 31078 TOULOUSE Cedex T l 05 61 53 04 29 BOUYGUES 5 Acheter logement neuf un promoteur La vente en l tat futur d ach vement est le contrat par lequel le vendeur transf re imm diatement l acqu reur ses droits sur le sol ainsi que la propri t des constructions existantes Les ouvrages venir deviennent la propri t de l acqu reur au fur et mesure de leur ex cution l acqu reur est tenu d en payer le prix mesure de l avancement des travaux Le vendeur conserve les pouvoirs de maitre de l ouvrage jusqu la r ception des travaux Article 1601 3 du Code Civil gt La est r gie par la loi n 67 5 du 3 janvier 1967 ainsi que par les Articles L 261 1 et suivants et R 261 1 et suivants du Code de la construction et de l habitation Le logement vendu peut tre un appartement cas le plus courant ou une maison individuelle cas des lotissements en village ou des copropri t s horizontales La loi pr voit un m canisme qui s chelonne dans le temps la VEFA conna t un contrat pr liminaire contrat de r servation et un contrat d finitif Acheter dans le neuf Achat en VEFA Le m canisme de la peut tre r sum en 6 points principaux 1 La signature du contrat de r servation Le promoteur fournit les plans et une description sommaire du logement ainsi que les conditions particuli res prix notaire num ro de permis
38. de construire architecte d lai de r alisation de la vente date de livraison l acqu reur verse un d p t de garantie gal 5 maximum du prix de vente pr visionnel du logement 2 La r ception du contrat de r servation l acqu reur dispose de 7 jours apr s la date de r ception pour accepter ou se r tracter En cas de r traction il doit le faire savoir par AR 3 La r ception du contrat d finitif Le d lai de 7 jours est pass le contrat de r servation est acquis l acqu reur recoit le contrat d finitif au moins 1 mois avant sa signature chez le notaire 4 La signature du contrat d finitif l acqu reur devient propri taire du logement mais n en a pas encore la jouissance 5 La construction du logement l acqu reur effectue des paiements chelonn s en pourcentage du prix au fur et mesure de l volution de la construction 39 Midi Pyr n es Achat en VEFA D tail Appart Maison des paiements l ach vement des fondations 5500 20 A la mise hors d eau toiture 70 45 Ach vement des travaux 95 85 Solde la livraison 50 0 1590 6 La livraison du logement Trois cas sont possibles e l acqu reur accepte la livraison Signature du proc s verbal de livraison sans r serve Paiement du solde Remise des clefs l acqu reur accepte la livraison mais formule des r serves Constat de certaines d fectuosit s ou dysfonctionnements des quipements
39. demande de pr t achat travaux N h sitez pas vous renseigner directement aupr s du service du personnel de votre entreprise 2 une tude pr alable r alis e parla Caisse Interprofessionnelle du Logement CIL ayant pour but de s assurer de la faisabilit r glementaire de l op ration et de la solvabilit des futurs acc dants 3 des crit res d octroi taux d endettement doit tre inf rieur ou gal 55 maximum des ressources nettes l apport personnel r el hors pr ts assimil s de l apport personnel doit tre sup rieur 8 du co t de l op ration frais de notaire inclus les ch ances sont mensuelles et r alis es par pr l vement minimum 20 Le Pr t 1 Logement ne peut pas d passer 50 du co t total de votre op ration Son taux est de 2 5 l an hors assurance sans frais de dossier ni frais de garantie Sa dur e est de 2 20 ans en accord avec votre employeur 3 gt A savoir Le pr t taux z ro plus PTZ pour construire ou acheter un logement 2 Qu est ce que c est Un PTZ est un pr t sans int r ts aid par l Etat Il est r serv aux primo acc dants c est dire les personnes qui sou haitent acqu rir leur r sidence principale et dont c est la pre mi re acquisition et vaut pour la construction ou l achat d un logement neuf en France m tropole et DOM Sans frais de dossier son montant et ses conditions de remboursement va rien
40. di Pyr n es 32 Procivis Toulousaine D h Procivis Toulousaine D h www lp promotion com www lp promotion com wwvw lp promotion com www zelidom fr www zelidom fr www zelidom fr www zelidom fr www zelidom fr www oppidea fr www pitchpromotion fr WWW procivis mp com WWW procivis mp com WWW procivis mp com WWW procivis mp com WWW procivis mp com WWwW saint agne com O 800 544 000 O 800 544 000 O 800 544 000 05 54 31 96 96 05 54 31 96 96 05 54 51 96 96 0810 50 40 40 0810 50 40 40 0810 50 40 40 0810 50 40 40 09 70 80 85 85 09 70 80 85 85 09 70 80 85 85 09 70 80 85 85 09 70 80 85 85 05 54 41 58 58 0800 125 125 05 54 45 42 42 05 54 45 42 42 05 34 43 42 42 05 54 43 42 42 05 34 43 42 42 05 61 61 61 61 JANVIER NOUS DEVENONS M TROPOLE Au janvier la Communaut urbame devient Metropole Avec ce nouveau slata les 17 communes de la M tropole portent de nouvelles ambitions soutenir le dramane conomique b tir un m tropolilam solidaire et respectueux de environnement am liorer le cadre de vie des habitants d velopper l offre de transports publics pour une meilleure mobilit encourager l innovation el permettre au t rrilcere de rayonner au plan national el europ en Toulouse m trop Ole LARGE 1 FENOLILLET 1 FLOURENS GAGMAC S R CARONNE GRATERTOUR 1 LADRAGUET LESP
41. e la Garonne Celui de la Coop rative Toulousaine d Habitations d veloppe un portefeuille en accession sociale la propri t soit 500 logements en PSLA l un des plus importants de la r gion en maisons en collectifs dans les Zac de quartiers nouveaux ou dans les secteurs existants des villes l autre stand est celui de Procivis o nous tenons disposition une offre d accession la propri t du secteur priv mais il r pond aussi aux primo investisseurs Nous proposons ces derniers des prix corrects sur des emplacements de qualit afin qu ils contribuent alimenter le parcours r sidentiel Proposer des a prix abordables d L Sig Rive Gauche Toulousaine d Habitations d offre locative interm diaire c est dire aux locataires salari s et aux classes moyennes Ce segment est indispensable dans les secteurs tendus Enfin nous commercialisons les logements d autres promoteurs disposant de moins de visibilit que nous qu il s agisse d op rateurs priv s ou de bailleurs sociaux Guide Du Visiteur Votre positionnement est atypique C est un choix Pascal Barbottin Nous restons sur la d marche d un groupe qui dispose de tous les outils du logement avec plusieurs soci t s sp cialis es dans leur m tier Nous livrerons ainsi en 2015 et 2016 de nombreuses op rations dans tous les segments de march et sur l ensemble du territoire r gional Nous d fendons aussi l i
42. e Salon du Logement Neuf Les programmes neufs sur Toulouse et sa r gion p 10 Plan du salon p 54 Listes des participants p 56 Programmes des conf rences et ateliers pue Acheter dans le neuf Acheter en VEFA p 39 La Location Accession 41 Nouveau PTZ p 43 Etablir son budget p 45 Loi Pinel p 49 dition sp ciale diffus e gratuitement et dit e R daction par la soci t Les ditions Christophe Combe Immobili res du Sud Laurent Duguet Immobilier Neuf Mode d Emploi Num ro NAF 58127 Impression Imprimerie sp ciale du journal Directeur des ditions Christophe Combe Cr dit photos 06 47 67 99 26 DR Bienvenue Bord IME combe imeQorange fr Fotolia Phovoir Patrice Nin Ville de Toulouse Mairie de Toulouse Fabrication infographie Bienvenue Bord Patrice Couchy 05 61 16 80 94 patrice bab numericable fr Toute reproduction m me partielle de cette publication est interdite sans l accord express de l diteur conform ment la loi du 11 mars 1957 sur la protection des droits d auteur L diteur n engage pas sa responsabilit pour l ensemble des Sommaire dito Salon du Logement Neuf Christophe Combe Commissaire G n ral du Salon Tous propri taires Bonjour et bienvenue la seconde dition du Salon du Logement Neuf organis e l initiative de la FPI Midi Pyr n es F d ration des Promoteurs Immobiliers du 6 au 8 mars prochain au Stade Toulousain
43. e contrat de essentiellement concern es Voir tableau ci dessus location accession Elle consiste en une garantie de rachat et de relogement ainsi que d une assurance revente en cas Les avantages du logement en PSLA d incidents de la vie sans co ts suppl mentaires Avec le pr t social location accession il est propos au plus grand nombre de m nages de devenir propri taires de leur logement principal gt Rep re Le PSLA permet d acqu rir un logement neuf en ayant la garantie Plus d informations d un prix plafonn lors de l acte de rachat et en b n ficiant de conditions conomiques tr s avantageuses Contacter les organismes figurant dans notre carnet d adresse Prix de vente attractifs de logements b n ficiant d une TVA des op rateurs r duite de 5 5 ou 7 selon les op rations ayant fait l objet d un agr ment avant le ler janvier 2012 R alisant d un coup une conomie importante sur le prix de vente du logement www hlm coop rechercher PSLA neuf www developpement durable gouv fr rechercher PSLA LES COORDONNEES DES OP RATEURS Maio suis ua s www toulousainedhabitations com 05 61 36 26 57 27 rue Roquelaine 05 82 52 32 42 31069 Toulouse 52 24 0 05 82 52 32 31 cedex 05 82 52 32 46 18 rue de Guyenne La Cit Jardins BP 90041 contact hlm jardins fr 05 61 71 79 94 31702 Blagnac cedex 15495 All e de Barcelone BP 58505 Groupe Promologis 21685 Toulouse www promologis fr 09
44. elauzette 31140 Fonbeauzard Appartements T2 Villas T3 Et 4 Les Treize Vents Fonsorbes Groupe Des Chalets www les chaletsaccession com Maisons Individuelles 4 Pi ces Chemin De Capellier 31470 Fonsorbes Les Treize Vents Fonsorbes Groupe Des Chalets www les chaletsaccession com Terrains B tir Chemin De Capellier 31470 Fonsorbes R sidence Du Saves Fontenilles Groupe Des Chalets www les chaletsaccession com Maisons 4 Pi ces Lieu Dit Lasplanettes 31470 Fontenilles Le Clos Du Puits Villas T4 Chemin De La Peri re 31450 Fourquevaux Fourquevaux Procivis Midi Pyr n es WWW procivis mp com Les Jardins Du Canal Frouzins Lp Promotion www lp promotion com Avenue Descartes 31270 Frouzins Appartements T2 Et T3 Villas T4 Les Terrasses Du Clocher Groupe Des Chalets www les chaletsaccession com Appartements Du T2 Au T4 Maisons 4 Pi ces Rue De l oustalet 31150 Terre Tolosane Gratentour Kaufman amp Broad ketb com Avenue De ToulouseRue Du Barry 31150 Gratentour Maison TAT3 Appt T2T3 Terre Tolosane Gratentour Zelidom www zelidom fr Rue Du Berry Pavillon T4 Grenade Garonne Zelidom www zelidom fr 22 Rue De La Fontaine Pavillon Isle Jourdain Isle Jourdain Eiffage Immobilier MP www eiffage immobilier fr 1 Rue Via Motta Di Livenza 52600 L isle Jourdain L union Square 45 Avenue De Toulouse L union Stock Restant Du T1 Au T3 Le Hameau De L union L union Bouygues Immobilier bouygues immobilier
45. enouillet Dans un parc r sidentiel priv maisons T3 et duplex ou de plain pied de 60 96m M trocity Toulouse www sagec fr 20 Rue Durand A 3 min du m tro appartements du T2 au T4 Sagec Les All es De Roquemaurel Toulouse Palomba R alisations www palomba eu Dernier Appartement T4 Vue Imprenable Tournefeuille bouygues immobilier com Tournefeuille Bouygues Immobilier Lancement Commercial Tournefeuille Verdalys Tournefeuille Bpd Marignan bpd marignan com 42 46 Rue De La Montjoie 31170 Tournefeuille Du T2 Au T5 Villas T4 La Scala Tournefeuille Lp Promotion www lp promotion com Rue De Belb ze 31170 Tournefeuille Appartements Du T2 Au T4 Botania 20 Rue Du M doc 31170 Tournefeuille Appartements Du T2 Au TA Le Clos des Iris Tournefeuille Lp Promotion www lp promotion com Tournefeuille Lp Promotion wwvw lp promotion com 343 Avenue De Lardenne 31170 Tournefeuille Appartements Du T2 Au T4 La Ram e R sidentiel Tournefeuille Cr dit Agricole Immobilier www ca immobilier fr Appartements Neufs 2 Et 3 Pi ces Chemin Du Prat Lieu Dit Petite R publique 31170 Tournefeuille Ramescence Tournefeuille Cr dit Agricole Immobilier www ca immobilier fr Appartements Neufs 2 Et 5 Pi ces Villas 5 Et 4 Pi ces 18 Chemin Du Canal 31170 Tournefeuille Cote Green 2 Tournefeuille Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 4 Chemin Du Grillou 31170 Tournefeuille 35 Appartements Du T2 Au T3 Le Birdie
46. ent sur le versement omis S il ny a que des probl mes d ordre mineur fussent ils nombreux l acqu reur a int r t accepter la livraison quitte relever avec beaucoup de soin tous les manquements du promoteur C est ce qu on appelle les r serves consign es lors de la livraison En outre en VEFA l acqu reur dispose d un mois apr s la livraison pour compl ter la liste des r serves de tous genres et il dispose de la part du promoteur d une garantie sp ciale dite des vices apparents qu il peut faire jouer judiciairement dans un d lai d un an apr s la livraison si les r serves ne sont pas lev es l acqu reur peut alors demander soit l annulation de la vente soit la r duction du prix moins que le promoteur ne sengage y rem dier article 1642 1 du Code civil Autre avantage il peut consigner jusqu 5 du prix de vente jusqu ce que les r serves soient lev es cela s appelle une retenue de garantie article R261 14 du Code de la construction et de l habitation Enfin pour les d fauts ou d sordres non visibles la livraison et qui appara tront ult rieurement il dispose des m mes garanties que l acqu reur d un bien achev La Location Accession PSLA de plus en plus pris e Immobilier Mode d Emploi fait le point sur ce syst me tr s avantageux pour les acqu reurs Parmi les outils qui existent pour permettre aux particuliers r pondants aux crit
47. ge Terrains Batir Lieu Dit l enclos Montberon Lp Promotion www lp promotion com Montgiscard Procivis Arcade WWW procivis mp com Coop rative Toulousaine Les Moulins Montlaur www toulousainedhabitations com D habitations Villas De 4 Et 5 Pi ces Appartements T3 Et T4 Chemin Des Nonnes Rue Du Pastel 31450 Montlaur Lizzi Square Montrabe Acantys R alisations www acantys fr 59 Route De Lavaur 31850 Montrab T2 Au T4 05 61 500 400 05 61 500 400 0 810 007777 09 70 80 85 85 05 61 36 26 57 05 34 51 18 14 0 805 20 15 15 0 810 007777 09 70 80 85 85 05 61 562657 09 70 80 85 85 05 61 562657 0810 504040 05 54 45 42 42 05 61 36 26 57 05 61 121 121 En 2015 d couvrez la loi Pinel pour investir Nouvelle AES 27 CE MZ 300 m du tramway JARDIN Stc RET Station Z nith Quartier pris Appartements et commer ant AA t de 1 5 pi ces Duplex Appartements de 2 5 pi ces Appartements partir de Appartements partir de a l nitai Metro dori ogs HOPAL Kan au pied de la R sidence Les Tamaris Toulouse Ap WW pm Nombreux Commerces et Services Derni res Opportunit s Appartements de 1 5 pi ces partir de Appartements 3 pi ces partir de Espace de vente 32 rue du Rempart Saint Etienne Toulouse M Ligne B Station Fran ois Verdier P Saint Georges 05 67 69 6
48. glementation thermique d o une garantie de meilleure revente dans quelques ann es Si vous souhaitez r aliser un investissement la loi PINEL permet de d fiscaliser jusqu 63 000 00 EUR du montant global de votre acquisition Patrick Saint Agne H l ne Resayres Guide Du Visiteur En 2015 donc le moment d acheter Patrick Saint Agne C est toujours le moment d acheter vaudra toujours mieux rembourser un cr dit que de payer un loyer Investir pour son futur est toujours synonyme d une gestion quilibr e de bon p re de famille De plus les taux de cr dit sont historiquement bas au plus bas depuis 1945 et les dispositions prises par le gouvernement sur la loi de finance 2015 sont tr s encourageantes bien des titres T ae Er Pyr n es Toulouse C t Lardenne Tournefeuille Verdalys Grandes terrasses ou jardins privatifs Appartements du 2 au 4 pi ces et maisons 4 pi ces Commerces 100 m Cadre r sidentiel Villa t moin d cor e visiter Commerces coles cr ches m tro au pied Appartement t moin d cor visiter 1 Z 2 PTZ Loi 0 Pr t taux Red z ro P impot IENVENUE borne BPD Marignan SAS RCS Nanterre 412 842 684 Document et infor dt eJ _ mations non contractuels Cr dit photo droits r serv s Corbis Illustrations la libre NAC MICUX C est le Choix 4 2 AL Att interpr t
49. inancer la construction l acquisition ou l am lioration d un logement neuf ou ancien sans condition de travaux exception faite des logements destin s la location Le principal int r t de ce pr t est qu il ouvre droit l APL sous r serve videmment de remplir les conditions d attribution de cette aide et un dispositif de s curisation en cas de difficult s de remboursement Ceci ne doit toutefois pas vous emp cher d en comparer les conditions notamment le taux d int r t avec celles des autres pr ts immobiliers notamment les pr ts bancaires traditionnels Car n oubliez pas que si vous souscrivez un pr t bancaire traditionnel vous n aurez pas droit l APL mais vous pourrez toujours b n ficier de l allocation de logement si vous en remplissez les conditions 72000 52000 40000 82800 59800 46000 93600 67600 52000 104 400 75400 58 000 115 200 83 200 64 000 et plus 57 000 42 550 48 100 53 650 59 200 Le classement des communes est fix par l arr t 29 avril 2009 JO du 3 5 09 Le pr t PAS constitue une forme particuli re de pr t conventionn Ce dernier est presque totalement tomb d su tude car il n est plus adapt aux conditions du march l ouverture des droits l APL est r ellement le principal avantage car son taux d int r t est plus lev que celui des pr ts bancaires classiques Donc des calculs s imposent Sachez que si vous remplissez les c
50. interm diaires de 3 et 4 pi ces Appartements 3 et 4 pi ces avec terrasses TOULOUSE gt LAFOURGUETTE Appartements du 2 au 4 pi ces avec terrasses ou balcons Villas du 3 au 5 pi ces avec jardins BURN et garages E es Appartements du 2 au 4 pi ces avec terrasses r Fes c e R SIDENCE m ES 33 Gs SE ra 2 3333333 333 3333333 gu TOULOUSE gt RIVE GAUCHE Appartements du 2 au 4 pi ces avec terrasses ou balcons PAR UE Li ose ttt in ES 3333333 E 4333333 2222322 H E 03333 Ho TOULOUSE gt AV DE LOMBEZ Appartements du 3 au 4 pi ces avec loggias couvertes BLAGNAC gt ANDROM DE Maisons de 4 et 5 pi ces avec jardins et terrasses R SIDENCE La F 5 dui MERVILLE CHEMIN DE LARTIGUE Sous r serve d ligibilit au dispositif de la location accession Voir conditions sur le site www territoires gouv fr onglet Logement et h bergement rubrique fiches pratiques achat location accession Exemple d une villa T4 Villa Tr vise d une valeur de 218 500 R duction de TVA de 25 730 Exon ration de taxe fonci re de 15 000 estimation Aide directe Exon ration de la taxe d partementale frais de notaires par le Conseil G n ral de la Haute Garonne 5 000 soit un total de 45 730 d avantages financiers Illustrations libres interpr tations des artistes Cr dit
51. la Ram e 0 810 002 392 Bouygues Immobilier SA au capital de 138 577 320 R C S Nanterre 562 091 546 Renseigneme R alisation ESPACE DE VENTE j 10 12 rue du Rempart St Etienne 31000 Toulouse bouygues immobilier com e com salon dulogementneuftoulov gt WW Appartements 2 au 5 pi ces e Dans un co quartier 300 m du tramwau 0 810 002 556 En avant premi re Appartements du studio au 5 pi ces e Au pied du tramway et de la Prairie des Filtres 0 810 002 562 Te MH E L i d 1 AS pa E E F k u _ En avant premi re e Appartements du 2 au 5 pi ces e Maisons contemporaines 4 et 5 pi ces e Au c ur d un quartier r sidentiel 0 810 00 30 31 Bouygues W Inmobilier Bien plus pour vous
52. m 27 Chemin De Nicol Toulouse Stock Restant Du T3 Au T4 Serenity Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com 9 Rue De Cugnaux Toulouse Stock Restant T3 Neos Toulouse Bouygues Immobilier bouygues immobilier com 149 Avenue Des Ar nes Romains Toulouse Lancement Commercial Du T1 Au TA EN Midi Pyr n es 28 05 61 36 26 57 05 61 36 26 57 05 61 36 26 57 05 61 121 121 05 61 121 121 05 61 121 121 05 34 51 18 14 05 34 51 18 14 05 34 51 18 14 05 34 51 18 14 05 67 69 65 90 05 67 69 65 90 05 67 69 65 90 05 67 69 65 90 08 10 15 22 08 08 10 15 21 48 08 10 00 24 15 08 10 15 21 11 08 10 15 21 43 08 10 00 23 95 08 10 00 25 54 08 10 00 24 47 08 10 00 24 21 Un T3 neuf moins de 150 01010 E A d autres Vous Retrouvez nous du 6 03 au 8 03 Nouveau Monde DDB Toulouse Zelidom est une marque commerciale de la soci t Promologis Soci t Anonyme d H L M Directoire et Conseil de Surveillance et comp tence nationale Capital de 7678 933 50 690 802 053 R C S Toulouse APE 6820A Agr ment minist riel du 10 mai 2011 Si ge social 2 rue du Docteur Sani res CS 90718 31007 Toulouse Cedex 6 Exemple d un neuf 57 m R sidence Ebelot Toulouse partir de 138 000 prix indicatif net hors frais notari d enregistrement et de publicit fonci re zelico L ACCESSION LA PROPRI T
53. me dition du salon du logement neuf de Toulouse Ce rendez vous permet tout d abord d aider et d accompagner un grand nombre de particuliers dans leurs projets immobiliers C est un objectif majeur et nous le partageons Nous voulons par exemple simplifier le pr t immobilier municipal taux z ro en passant de 6 4 tranches et en relevant les plafonds de revenus Nous esp rons ainsi donner un coup de pouce aux classes moyennes personnes seules couples modestes souvent exclus des dispositifs nous parait logique que les acheteurs puissent en b n ficier sur toute l agglom ration C est pourquoi son extension tout Toulouse M tropole sera tudi e Bien entendu nous voulons continuer construire car la demande est l Continuer construire en d veloppant aussi une offre de logement social qualitative Le principe de cession de logements HLM un millier au cours de la mandature va nous permettre de r introduire de la mixit au sein des r sidences mais aussi de consolider les fonds propres des bailleurs sociaux afin de financer de nouveaux programmes f gt Rencontre Jean Luc Moudenc Maire de Toulouse Pr sident de Toulouse M tropole Acquisition ou investissement accession ou location ou location accession priv ou public collectif ou individuel pour assurer la coh sion sociale sur nos territoires l habitat doit tre multiple S il s adresse aux particuliers ce salon du l
54. n animation F Des appanermants lonchonnes du 2 au d pi ces aux prestations de quali F iis sont pralonges de belles loqgias de grands balcons filants ou beaux jardins privatifs F Agr ablement orlent s 25 probtent d un ensoledemernt opemal vore appartement 2 pi ces partir de 126 000 EPALE VENTE du Barry 21180 Gone Ck rick 41230 124 106 fe rec manm maim Salnt Jean LE CLOS DU PALADIN F Dans un quartier r sidentiel pris B min pied du centre ville et proximile amme ckase des premiers commerces F Compos de DMimenis de 1 t 2 tages Le Cos du Paladin s ouvre sur un vaste parc paysager Un targe choix d appartements aux prestations de qualit du 2 4 pi ces prolong s d espaces ext rieurs agr ables votre appartement 2 pi ces partir de 152 000 ESPACE DE VENTE parking du cente commerce Saint Capsais 31240 L Union B LANCEMENT COMMERCIAL Che da t2n50 ce dihi dh 19 16 BT mar al Toulouse L ARMESTAONG F l ore du quartier des Minimes proximit Imm diate du coeur de ville et de son Caprice F Proche de tous c mmearces ei series F Une architecture ilustre le par im cquiibre enke Moderne et conto F Du 2 au 4 pi ces duplex les appartements sont Iurmonssux Spacuegx el se Ge lerrasses vore appartement
55. n com 08 10 05 18 10 Appartements Du T3 Au T4 24 Impasse Des R fractaires Et Maquisards 31100 Toulouse Le Petit Bois Toulouse Groupe Des Chalets www les chaletsaccession com 08 10 05 18 10 Appartements Du T2 T4 Passage Andr Maurois 31100 Toulouse Pastels des demoiselles Toulouse Icade Promotion www icade immobilier neuf com 05 34 41 43 00 67 69 Avenue St Exup ry 31400 TOULOUSE Appartements du 1 au T5 et un local commercial La Boiseraie D arduenna Toulouse Icade Promotion www icade immobilier neuf com 05 34 41 43 00 75 Chemin de Ramelet Moundi 31100 TOULOUSE Appartements du T1 au T5 villas T3 et 4 et locaux commerciaux Le Pr 76 Toulouse Icade Promotion www icade immobilier neuf com 05 34 41 43 00 76 Chemin des Sept Deniers 31200 TOULOUSE Appartements du T2 au T5 Les Ors de Rangueil Toulouse Icade Promotion www icade immobilier neuf com 05 34 41 45 00 46 Rue Bonnat 31400 TOULOUSE Appartements du T1 au T4 Osmose Toulouse Kaufman amp Broad ketb com 0 800 544 000 65 Chemin De Moulis 31200 Toulouse Appt T2T3T4 Villa Serenis Toulouse Kaufman amp Broad ketb com 0 800 544 000 5 Cervantes 31200 Toulouse Appt T1 Au T4 Le Mosaique Toulouse Kaufman amp Broad ketb com 0 800 544 000 18 De Cugnaux 31300 Toulouse Appt T3 L intimiste Toulouse Kaufman amp Broad ketb com 0 800 544 000 59 Bd Des Min mes 31200 Toulouse Appt T2T3 L armstrong Toulouse Kaufman amp Broad ketb com O 800 544 000
56. n de la quasi totalit des logements neufs en cours de commercialisation sur Toulouse et sa M tropole Un must m me c est le moment id al pour acc der en avant premi re aux op rations et projets qui seront commercialis s dans les mois venir et permet donc aux futurs acqu reurs d tre les premiers i i p coa EER l 3 Ed Est ERI Aaa C o Ema og se positionner pour leur accession d s le lancement commercial Guide Du Visiteur Des avantages li s l acquisition d un logement neuf Patrick Saint Agne Les gens ne le savent pas assez mais tout le monde peut acheter un logement neuf Les avantages de d achat sur plan ou lt gt sont nombreux Vous pouvez d couvrir d ailleurs l int rieur m me de ce Guide du Visiteur ou sur le site du Salon www salondulogementneuftoulouse com les fiches pratiques qui d clinent ce qu est la VEFA Un achat hyper s curis pour ses acqu reurs et qui r pond des crit res bien d finis travers un contrat tr s clair et tr s pr cis dit contrat de Vente en l tat futur d ach vement permettant ainsi de s curiser enti rement l acquisition d un particulier Les frais de notaires sont moins lev s le Pr t Taux Z ro est avantageux pour l accession les logements sont construits selon les derni res normes de r
57. ne Rue Des Tourterelles 31270 Villeneuve Tolosane Appartements T2 Et T3 Villas T3 Et T4 Boulevard Des Ecoles Lp Promotion www lp promotion com Villeneuve Tolosane Zelidom www zelidom fr Boulevard Des Ecoles Appartements T2 T3 T4 Villeneuve Tolosane Pitch Promotion Orizon www pitchpromotion fr 13 Boulevard Des Ecoles 31270 Villeneuve Tolosane 0810 50 40 40 09 70 80 85 85 0800 125 125 ii 35 Midi Pyr n es LISTE DES PARTICIPANTS AU SALON DU LOGEMENT NEUF BANQUES CR DIT AGRICOLE CR DIT MUTUEL CR DIT FONCIER PROMOTEURS ACANTYS AFC PROMOTION BELIN IMMOBILIER BPD MARIGNAN BOUYGUES IMMOBILIER COGEDIM CR DIT AGRICOLE IMMOBILIER EIFFAGE IMMOBILIER EUROPEAN HOMES FONTA GREEN CITY GROUPE CARR RE GROUPE DES CHALETS ICADE KAUFMAN amp BROAD LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS LP PROMOTION PALOMBA R ALISATIONS PITCH PROMOTION Midi Pyr n es 36 A B20 A18 9 PARTENAIRE STAND C16 STAND B11 STAND 14 STAND C19 STAND B20 STAND 08 STAND BC05 STAND A B06 STAND A B12 STAND B18 STAND A13 STAND A B16 STAND A B04 STAND C12 STAND C06 STAND B C09 STAND B C15 STAND C04 STAND B C03 STAND C11 STAND A11 IMMO NEUF C18 C19 B18 CHAMBRE DES NOT AIRES F PROCIVIS SAGEC SAINT AGNE PROMOTION SAINT GEORGES PROMOTION STRADIM TAGERIM TOULOUSAINE D HABITATIONS URBIS R ALISATIO
58. neufs sur Toulouse et sa r gion Les Clairi res De Monges Cornebarrieu European Homes wwwe h fr 4 Square De L alquilon Zac Monges 31700 Cornebarrieu Appartements De 3 Et 4 Pi ces Avec Jardin Les Villas De Cornebarrieu Cornebarrieu Procivis Rue Didier Daurat 31700 Cornebarrieu Villas Du T3 Au T5 La Cit Jardins WWW procivis mp com Les Jardins De Victor Corronsac Chemin De S gueilla 3 T3 2 T4 1 T5 www lacitejardins fr Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T2 Au T4 70 Bd De Maurens 31270 Cugnaux Domaine Tolosan Domaine Tolosan Cugnaux www toulousainedhabitations com Cugnaux 70 Boulevard De Maurens 31270 Cugnaux T2 T3 Villas T3 Villas T5 Le Pr Fleuri Groupe Carrere WWW groupe carrere com Cugnaux Groupe Des Chalets www les chaletsaccession com Appartements Du T3 Au T4 103 Avenue De Toulouse 31270 Cugnaux Jasmin Cugnaux www tagerim fr Appartements Du T1 Au T4 Chemin Michet 31270 Cugnaux Les Hauts De Montbois Chemin De Montbois 31450 Deyme Appartements T2 Et T3 Tagerim Promotion Deyme Lp Promotion www lp promotion com Canto Coucut Deyme Zelidom www zelidom fr Rue Jean Monfraix Appartements T2 T3 Pavillon T4 Belpech Eaunes Zelidom www zelidom fr Chemin Belpech Pavillons T3 T4 T5 Coteau D argent Escalquens La Cit Jardins www lacitejardins fr 94 Chemin Du Pech 53 T3 Les Jardins D antoine Fonbeauzard Lp Promotion www lp promotion com Chemin De Raud
59. ns les documentations institutionnelles En r alit l acqu reur peut d terminer une p riode bien plus courte s il le d cide e Puis en acc dant d finitivement et tout moment la propri t dans le neuf Location acces 41 Midi Pyr n es HE Acheter dans le neuf AICCE S L Pour 1 personne destin e occuper le logement Garantie d achat un prix fixe le prix de vente au ler Plafond de 23 688 00 janvier 2011 doit respecter les plafonds d finis savoir Prix maximum de 2670 00 lt en zone B1 2330 00 lt zone 2 Pour 2 personnes destin es occuper le logement 2040 00 en zone C et au janvier 2012 2844 m Plafond de 31 588 00 utile en zone B et 2172 en zone C Pour 3 personnes destin es occuper le logement Exon ration de la taxe fonci re pendant 15 ans Seule la Taxe Plafond de 36 538 00 d Habitation est r gler Pour 4 personnes destin es occuper le logement Plafond de 40 488 00 Frais de notaire r duits Pour 5 personnes destin es occuper le logement Pr t Taux Z ro plus PTZ est possible de cumuler les Plafond de 44 425 00 avantages du PTZ et de la location accession Les plafonds de ressources Acc s aux aides au logement APL accession En ce qui concerne notre r gion les zones et C sont e La s curisation sur le contrat de vente et l
60. ogement neuf rassemble pour ce faire l ensemble des promoteurs toulousains de notre agglom ration Il est donc aussi mes yeux un moment pr cieux de dialogue de concertation Pr Qn Duc Maude a EE L cr d ajustement Car il est dans notre int r t tous de pr server Es l attractivit toulousaine Cette attractivit passe par un haut niveau de qualit urbaine architecturale d ex cution et d usage des nouvelles op rations Notons au passage que cette exigence qualitative est de nature soutenir l activit locale C est d ailleurs tout l esprit de notre Small Business Act une charte des march s publics vot e par Toulouse M tropole le SMTC Tiss o et la Ville de Toulouse en vigueur depuis ce d but d ann e et qui concerne particuli rement le BTP Bon salon tous J Midi PWr tr eS Pascal Barbottin EB Midi Pyr n es 6 La logements gt Guide Du Visiteur Vous dirigez un groupe tr s impliqu dans l accession la propri t et vous participez la 2 me dition du Salon du Logement Neuf de Toulouse Pourquoi cette pr sence Pascal Barbottin En ayant per u la qualit du Salon d s sa premi re dition notamment en termes de contact nous nous inscrivons dans la dur e Avec deux stands nous proposons deux offres compl mentaires de la zone a roportuaire de Blagnac Balma ou Saint Orens et sur les deux rives d
61. onditions notamment celle relative aux ressources voir tableau ci joint la banque est oblig e de vous proposer un pr t PAS et non pas un pr t conventionn classique Les caract ristiques de ce pr t sont les m mes que celles d un pr t conventionn ordinaire en ce qui concerne les conditions que doivent remplir les logements destination surface habitabilit et prix de revient ainsi que la dur e et le montant du pr t Avantages e Bonification du taux de 0 20 0 50 par rapport un pr t dassique R duction des frais de garanties hypoth caires exemple 120 pour un pr t de 95 000 Ouvre droit l APL Inconv nients B n fice sous condition de ressources voir tableau ci joint Dur e du pr t 5 30 Ans Montant minimum 4000 Le Pr t 1 Logement Le pr t 1 Logement est r serv aux salari s des entreprises EN Midi Pyr n es 46 adh rentes la Caisse Interprofessionnelle du Logement primo acc dants ou en mobilit professionnelle aucun crit re de distance ou de temps de trajet n est requis Le dispositif est applicable dans les 24 mois suivant le changement de lieu de travail Toute demande de pr t est soumise 1 l accord de votre employeur qui dans le cadre de sa politique interne fixe le montant et la dur e du pr t en fonction de la r glementation en vigueur et du choix de gestion de ses fonds 1 Un accord de sa part doit tre joint la
62. onta www fonta fr 05 34 402 402 Du T2 Au T4 5 Rue Montaigne Toulouse R sidence Villa Rosetta Toulouse Fonta www fonta fr 05 34 402 402 Du T2 Au T4 30 Rue Paul Valery 31200 Toulouse R sidence Villa Veneto 2 Toulouse Fonta www fonta fr 05 34 402 402 Villas T4 20 Chemin De Basso Cambo St Simon 31100 Toulouse Les Jardins Du Parc Toulouse Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 05 62 27 27 00 196 Avenue De Castres 31500 Toulouse 31 Appartements Du T1 Au 4 EN Midi Pyr n es 30 Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Le Carre Des Princes Toulouse Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 05 62 27 27 00 258 Avenue Saint Exup ry 31400 Toulouse 38 Appartements Du T1 Au T5 Les Hauts De Bel oc Toulouse Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 05 62 27 27 00 8 10 Rue Belloc Cit 31500 Toulouse 33 Appartements Du T1 Au T4 Les Terrasses De Jolimont Toulouse Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 05 62 27 27 00 50 Rue De La Caravelle 31500 Toulouse 59 Appartements Du T1 Au T3 Les Villages D or De Saint Simon Toulouse Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 05 62 27 27 00 62 R guelongue 31100 Toulouse 58 Appartements Du T1bis Au T2 Les Jardins De S l ne Toulouse Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 05 62 27 27 00 148 Rue Dominique Clos 31300 Toulouse 50 Appartements Du T1 Au T4 Le Clos D alicia Toulouse Groupe Des Chalets www les chaletsaccessio
63. otal de l op ration divis par 10 1 personne Plafond de ressources maximales Nombre de personnes destin es occuper le logement 36 0004 26 000 24 000 22 000 43 Midi Pyr n es mE Pr t taux zero PTZ Plafond de l op ration retenu pour d terminer le PTZ Nombre de personnes destin es occuper le logement personne 2 personnes 5 personnes 4 personnes 5 personnes et plus R sidence principale Ce logement doit devenir votre r sidence principale au plus tard 1 an apr s la fin des travaux ou l achat du logement Toutefois cette condition peut tre assouplie dans certains cas Le logement ne peut pas tre lou tant que le pr t n est pas int gralement rembours sauf situation sp cifique Caract ristiques de l immeuble Le PTZ peut financer la construction ou l achat de tout logement Cependant il peut galement financer l achat d un logement ancien avec travaux importants l assimilant fiscalement un local neuf ou la transformation d un local neuf ou ancien en logement ou un logement dont les travaux repr sentent 25 du co t total de l op ration et qui se trouve dans une commune sp cifi e par un arr t Les travaux de ce dernier cas peuvent correspondre la cr ation de surfaces habitables suppl mentaires la modernisation l assainissement ou l am nagement de surfaces habitables ou des travaux d conomies d
64. otari e entre le ler janvier 2013 etle 51 d cembre 2016 Ces logements doivent r pondre des exigences de performance nerg tique BBC 2005 RT 2012 BBC R novation 2009 Loi PINEL Loi Pinel DISPOSITIF PINEL 21 49 Midi Pyr n es Loi de finances 2015 Loi Pinel O acheter Ouvrent droit la r duction d imp t les logements situ s dans une commune ligible class e en zone Abis A B1 ainsi que dans les communes situ es en zone B2 ayant fait l objet d un agr ment du pr fet de r gion Attention Le zonage a chang au ler octobre 2014 Quelles sont mes obligations Pour b n ficier de la r duction d imp t le contribuable doit louer le bien non meubl de mani re continue pendant une p riode de 6 9 ou 12 ans Le logement doit tre destin la r sidence principale du locataire Le contrat de location doit tre sign dans les 12 mois suivant la date d ach vement de l immeuble ou de son acquisition si elle est post rieure Le logement peut tre lou un ascendant ou un descendant sous certaines conditions peut galement tre lou un organisme public ou priv pour tre sous lou sous r serve du respect des conditions pos es par la loi et d s lors que l organisme ne fournit pas de prestation h teli re ou para h teli re Pour b n ficier de la r duction d imp t le contribuable doit s engager d s la signature du premier bail
65. otion www lp promotion com Rue De La Petite Reine Et Chemin D augustin 31320 Castanet Tolosan Villas T4 Et T5 Appartements Du T2 Au T4 Castanet Tolosan Zelidom www zelidom fr Avenue Salettes Et Manset Appartements T2 T3 T4 Interm diaires T3 T4 Villa Ob lie Castelginest Cr dit Agricole Immobilier www ca immobilier fr Villas Neuves 3 Et 5 Pi ces Route De Pechbonieu 31780 Castelginest Les Demeures De Lhers Castelginest Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr Route De Bessi res 51780 Castelginest 32 Appartements Du T2 Au T3 Et 50 Villas Du T3 Au T5 Le Jardin De Peyrandrieu Castelginest Zelidom www zelidom fr Chemin De Naucou Interm diaires T3 T4 Pavillon T5 Residence L opaline Castelginest Saint Georges Promotion www st georges fr Rue Saint Pierre 51780 Castelginest T2 T3 Le Clos Natura Colomiers Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr 05 54 44 15 56 05 61 500 400 05 61 10 71 07 05 61 56 26 57 05 54 402 402 05 62 27 27 00 O 800 544 000 O 800 544 000 0810 50 40 40 09 70 80 85 85 09 77 422 422 05 62 27 27 00 09 70 80 85 85 05 61 65 14 65 05 62 27 27 00 Angle Du Bd De Pibrac Et La Voie Nouvelle Anciennement Impasse De L ormeau 31770 Colomiers 28 Appartements Du T2 Au T4 Le Trianon Colomiers Greencity Immobilier www greencityimmobilier fr Zac Du Garroussal Ilot A 31770 Colomiers 80 Appartements Du T1 Au T5 Domaine Des Cypres Colomiers Les Nouveaux Constructeurs
66. oulouse Urbis R alisations www urbis fr Avenue Pierre Brossolette 31600 Seysses Appartement 4 Pi ces Les Hauts De La Gloire Toulouse Urbis R alisations www Uurbis fr 48 48Bis 50 Avenue De La Gloire 31000 Toulouse Studio Au 5 Pi ces Les Jardins De Bastiat Toulouse Urbis R alisations www Uurbis fr 59 Rue Bastiat 51200 Toulouse 2 Pi ces Au 4 Pi ces Promenades de La Marqueille Toulouse Urbis R alisations www urbis fr 64 Avenue De La Marqueille 31650 Saint Orens De Gameville Studio Au 4 Pi ces Les Terrasses D hilario Toulouse Urbis R alisations WWW urbis fr 42 Rue De Bastiat 31200 Toulouse 2 Pi ces Au 4 Pi ces Walkyries Toulouse Urbis R alisations www urbis fr 10 Impasse Beaujolais 31000 Toulouse Studio Au 4 Pi ces Neoma Toulouse Urbis R alisations WWW urbis fr 19 Chemin De Garric 31200 Toulouse Du 2 Pi ces Au 4 Pi ces Residence Anthea Toulouse Urbis R alisations WWW Uurbis fr 12 Rue Vasseur 31200 Toulouse Studio Au 4 Pi ces Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T3 Au T5 Duplex Rue Bertran 31200 Toulouse Bois Soleil Toulouse www toulousainedhabitations com Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T2 Au T4 116 Chemin Lanusse 31200 Toulouse Noria Park Toulouse www toulousainedhabitations com Pythagore Pythagore 2 Toulouse Vinci Immobilier www vinci immobilier com Appartements Du T2 Au T3 16 All es De Bellefontaine 31100 Toulouse Premiere Loge Toulouse Vinci Immobilie
67. ous au SCH du logement neuf Pan T las el 8 mars DOUI fout Savoir Sur le antages de la localon ac ep Notre Maison www leschalelsaccession com Le au c ur de l habitat 1 BLAGNAC LE PLAY TIME Du 2 au 5 pi ces Tramway 2 mn pied Commerces en rez de chauss e 9 SAINT ORENS LES VILLAS BOTANIQUES Maisons d exception de 3 6 pi ces Piscine 5 Terrasse et jardin paysager Du studio au 3 pi ces Terrasse balcon ou jardin M tro 3 mn pied Proche des facult s et grandes coles k 2 TOULOUSE SEPT DENIERS PILOTAGE Du 2 au 4 pi ces Belles terrasses Acc s p riph rique 2 voiture Proche commerces et services SAINT ORENS LES PROMENADES DE LA MARQUEILLE Du studio au 4 pi ces Quartier calme et r sidentiel Jardin terrasse parking et ou garage Commerces et services accessibles pied 7 TOULOUSE LAFOURGUETTE W LE SYMBIOZ Du 2 au 4 pl ces M tro 5 mn pied Proche des bassins d emploi TVA r duite id al primo accession Toutes nos r sidences sont ligibles au dispositif Pinel et au PTZ 2 2 PTZS DEVENEZ PROPRI TAIRE L ETAT VOUS SOUTIENT b Mustrations non contractuelles la libre interpr tation des artistes Pour la tranche 1 de l op ration Playtime 1 Le non respect des engagements de location entra ne la perte du b n fice de la r duction d
68. p Broad ketb com 34 Route D albi 31240 St Jean R sidence Silver T2T3T4 Carre De Malte Saint Jean Kaufman amp Broad ketb com 34 Route D albi 31240 St Jean Appt T2T3T4 EN Midi Pyr n es 20 05 62 71 86 86 09 70 80 85 85 0810 50 40 40 O 800 544 000 09 70 80 85 85 05 61 121 121 05 61 121 121 O 810 OO 7777 05 62 27 27 00 05 61 56 26 57 O 800 544 000 05 54 45 42 42 05 61 121 121 05 62 27 27 00 08 10 05 18 10 09 70 80 85 85 09 70 80 85 85 0810 30 40 40 0810 30 40 40 05 61 61 61 61 0 800 544 000 0 800 544 000 0 800 544 000 BEAUZELLE R SIDENCE ALBANA RETROUVEZ NOUS AU SALON DU LOGEMENT NEUF DE TOULOUSE DU 6 AU 8 MARS stand CO4 Pavillon du stade Ernest Wallon Ia LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS cmm inst E Bones Hapana emt ies meni ommo loge cem LE PLUS GRAND CHOIX D PRIX MAITRISES Appartements du 3 au 5 pi ces avec balcons terrasses ou loggias R SIDENCE ETI 411 8 Appartements de 2 au 4 pi ces avec balcons ou terrasses bne me ES TIT Virginis TOULOUSE gt CH DE CROIX B NITE Appartements du 2 au 4 pi ces avec terrasses et balcons am R SIDENCE Les SEN 1215 ge 233222 nuu Villas de 4 et 5 pi ces jardins privatifs et garages Logements
69. ppartements Du T1 Au T3 Duplex R sidence 67 Toulouse Lp Promotion 67 Route De Saint Simon 31100 Toulouse Appartements T2 Et T3 R sidence Urban Park Toulouse Lp Promotion Avenue De Fronton 31200 Toulouse Appartements T2 Au T3 Duplex Le Jardin Des Ecoles Toulouse Zelidom Chemin Des Vieilles Ecoles Appartements T2 T3 T4 Ebelot Toulouse Zelidom Rue Ebelot Appartements T1 Bis T2 T3 T4 Le Parc De La Fontaine Toulouse Zelidom Chemin Lestang Appartements T2 T3 T4 Le Jardin De Violette Toulouse Zelidom 3 Rue Charlotte Delbo Appartements T2 T3 T4 Le Callisto Toulouse Zelidom Avenue De Grande Bretagne Appartements T3 Les Jardins Verticaux Toulouse Procivis Appartements Du T1 Au T4 4 6 Rue Sainte Nathalie 31200 Toulouse Pitch Promotion Toulouse Altar a Cogedim Perspective Sud 101 Avenue De Grande Bretagne 31300 Toulouse 331 Avenue Toulouse Procivis Appartements Du T1bis Au 15 331 Avenue Jean Rieux 31000 Toulouse Les Jardins Verticaux Toulouse Appartements Du T2 Au T4 Rue Sainte Nathalie 31200 Toulouse Le Beaulieu Appartements Du T2 Au T3 256 Route De Launaguet 31200 Toulouse Ilot Bois Soleil Appartements T3 Et T5 Rue Bertran 31200 Toulouse Alizes Procivis Midi Pyr n es Toulouse Procivis Midi Pyr n es Toulouse Toulouse Appartements Du T2 Au T5 Rue De La Martinique 31100 Toulouse Le Taran Toulouse 22 Et 24 Rue Demouilles 31400 Toulouse T1 Au T5 Saint Agne Promotion EB Mi
70. r www vinci immobilier com Appartements Du T1 Au T4 107 Avenue De Castres 31500 Toulouse Providenciel Toulouse Vinci Immobilier www vinci immobilier com Appartements Du T2 Au T5 61 Rue De La Providence 31500 Toulouse Residence L harmonie Toulouse Saint Georges Promotion www st georges fr Chemin De Rispet 31200 Toulouse Du T2 Au T4 Green Lodge Toulouse Vinci Immobilier www vinci immobilier com Appartements Du T2 Au T4 Villas T3 Et T4 32 Chemin De Bordeblanche 31100 Toulouse EN Midi Pyr n es 34 05 61 61 61 61 05 61 61 61 61 05 62 71 86 86 05 62 71 86 86 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 10 71 07 05 61 56 26 57 05 61 56 26 57 05 54 44 15 56 05 54 44 15 56 05 54 44 15 56 05 61 65 14 65 05 54 44 15 56 Programmes neufs sur Toulouse et sa r gion Residence L hispalis Toulouse www st georges fr Rue De S ville 31 200 Toulouse Du T1 Au T3 O2 Garonne Saint Georges Promotion Toulouse Vinci Immobilier WWwWw vinci immobilier com Appartements Du T2 Au T5 46 Boulevard Jean Brunhes 31300 Toulouse La Rotonde Toulouse Sagec www sagec fr Angle Boulevard Gaussens Chemin Moulis appartements du T2 au T4 prix tr s doux Les Villas de Chasse Garonne Toulouse Sagec www sagec fr 05 61 65 14 65 05 54 44 15 56 07 79 40 78 46 07 79 40 78 46 42 44 Chemin de F
71. res d ligibilit il existe un syst me totalement s curis qui est le principe de la location accession tel qu il vous est expliqu ci apr s Pour la r gion le monde HLM est particuli rement mobilis et propose sur de nombreux logements neufs accessibles selon le principe du PSLA et encore ligibles la TVA 5 5 Qu est ce que le PSLA Le pr t social location accession PSLA est un dispositif d accession la propri t s adresse des m nages sous plafonds de ressources qui ach tent un logement neuf dans des op rations immobili res agr es par l Etat Ce syst me a t concu pour les primo acc dants mais ne leur est pas strictement r serv peut d ailleurs constituer une bonne solution pour ceux qui veulent financer leur acquisition par la vente de leur premier logement la phase locative leur permettant d attendre tranquillement que cette vente soit effective sans tre oblig de prendre un cr dit relais Le PSLA s adresse plus g n ralement des m nages b n ficiant de ressources modestes et ne disposant pas forc ment d apport personnel Ces plafonds de ressources sont d finis par un arr t du 2 12 2005 et modifi s par un arr t du 7 04 2009 Le PSLA se caract rise par un dispositif d acquisition qui s ex cute en 2 temps D abord en passant par une phase locative qui ne peut exc der 5 ans Ce d lai est variable selon les op rateurs et 5 ans est la dur e figurant da
72. rs faire le tour des banques pour obtenir un cr dit sur mesure Ne pas h siter mettre les banques en concurrence et galement consulter les courtiers qui ont pignon sur rue dans votre zone g ographique Votre apport personnel Faites le compte de la somme que vous pourrez investir dans votre projet sans emprunter Vos conomies constituent votre apport personnel N h sitez pas non plus solliciter votre famille proche Plus votre apport sera important meilleures seront les conditions que vous consentira la banque G n ralement les banques demandent qu au moins 10 de l op ration soit financ par vos conomies En pratique 20 30 d apport sont particuli rement appr ci s Si votre bas de laine n est pas suffisamment garni un certain nombre de petits pr ts permettent de gonfler votre apport Il s agit principalement du pr t 1 logement d Action Logement du pr t fonctionnaire des pr ts des caisses de retraite des pr ts d partementaux r gionaux ou municipaux En effet il arrive de plus en plus fr quemment que les Mairies propose un compl ment de pr t Le pr t taux O est galement assimil de l apport personnel Enfin si vos revenus sont suffisants certains tablissements financiers accepteront de vous pr ter 100 96 de l op ration Bien entendu cette solution est plus on reuse Dans le cas o votre famille vous pr te de l argent il est conseill de r diger par crit les condition
73. s Senteurs Rue Andr Gr zes 31650 Saint Orens De Gameville Villas 3 Et 4 Pi ces Les Villas Botanique Ar mes Des Venelles Rue Andr Gr zes 51650 Saint Orens De Gamewville Villas 5 4 Et 5 Pi ces Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T3 Au T4 Maisons De 4 Pi ces Avenue Auguste Labouilhe 31650 Saint Orens De Gamewville Saint Georges Promotion Saint Orens Urbis R alisations www Uurbis fr Saint Orens Urbis R alisations WWW urbis fr Saint Orens Urbis R alisations WWW Uurbis fr Les Magnans Saint Orens www toulousainedhabitations com Le Verger De St Orens Saint Orens Procivis Midi Pyr n es Appartements du T2 au T3 ZAC Tucard 2 31650 SAINT ORENS DE GAMEVILLE WWW procivis mp com Le Pastel St Orens Groupe Des Chalets www les chaletsaccession com Appartements Du T2 Au T4 Maisons 4 Pi ces Zac Tucard B4b Le Saint Or St Orens Kaufman amp Broad ketb com 50 Rue Des Sports 51650 St Orens Appt T5 Terres Noires zd www toulousainedhabitations com Maison De 3 5 Pi ces Avenue Des Terres Noires 81 370 Saint Sulpice La Pointe Le Domaine De Libre L ze St Sulpice L ze La Cit Jardins www lacitejardins fr Route De Marquefave 1 T4 Crealys Saubens Groupe Carrere WWW groupe carrere com 8 Rue Principale 31600 Saubens T2 T3 T3 Duplex Villa Z nith Seilh Stradim www stradim fr Appartements Du T2 Au T4 Route De Seilh 31840 Seilh Coop rative Toulousaine
74. s bonnes raisons d acheter dans le neuf sont sur IMMONEUF Le point sur les principales nouveaut s de la loi de finances 2015 gt La loi de finances pour 2015 a t publi e au Journal officiel du mardi 50 d cembre 2014 La loi pr voit notamment gt une refonte du bar me de l imp t sur le revenu avec en particulier suppression de la premi re tranche d imposition au taux de 5 5 et l abaissement 9 690 euros de la limite inf rieure de la tranche 14 le renforcement du m canisme de d cote rel vement du plafond de la d cote et diff renciation en fonction de la situation de famille gt la mise en place d un cr dit d imp t pour la transition nerg tique afin de mieux accompagner les m nages dans les travaux de r novation de leur logement gt la prolongation et l extension du pr t taux z ro jusqu au 31 d cembre 2017 gt la r forme du r gime d imposition des plus values immobili res concernant la vente de terrains b tir ce dispositif s appliquant de fa on r troactive partir du 1er septembre 2014 gt l assouplissement des droits de mutation donations de terrains b tir en particulier gt l am nagement de la r duction d imp t sur le revenu en faveur de l investissement locatif Interm diaire dispositif Pinel avec la possibilit sous certaines conditions de louer des ascendants ou des descendants gt le passage de la contribution l audio
75. s du pr t et les modalit s de remboursement Votre capacit d endettement Une fois linventaire de vos conomies tabli il vous faut d terminer votre capacit de remboursement Listez d un c t l ensemble de vos ressources et de l autre vos d penses et charges Vous valuerez ainsi le montant maximal que vous pourrez consacrer chaque mois au remboursement La r gle d or consiste respecter votre capacit d endettement qui ne doit pas d passer 33 de vos revenus Au del il y a risque de surendettement Une pr caution importante prendre en consid ration est d viter d avoir des comptes trop souvent d couvert Votre banquier tudiera l historique de votre compte bancaire pour conna tre votre comportement face la gestion de vos revenus Les aides possibles existe deux types de pr ts aid s par l tat les pr ts conventionn s et le pr t taux O voir article PTZ Duflot Vous pouvez soit obtenir un Pr t conventionn classique PC Acheter dans le neuf tablir son budget soit un Pr t l accession sociale PAS Point commun ils ouvrent droit l Aide personnalis e au logement APL Pour en b n ficier le prix d achat du bien ne doit pas d passer un certain montant au m tre carr auquel s ajoutent pour le PAS des conditions de ressources Les pr ts pargne logement issus d un compte CEL ou d un plan PEL entrent galement dans cette cat gorie Apr s une p riode d pargne
76. t notamment en fonction des revenus du nombre de per sonnes destin es occuper le logement et de sa localisation gt Un PTZ pour quoi faire Acheter le terrain et construire ou acqu rir un logement neuf non encore occup Transformer un local en logement bureau grange ou ac qu rir un logement qui vient d tre transform r nover tr s lourdement un logement remis neuf au sens de la TVA ou acqu rir un logement qui vient de subir une telle r novation Financer l acquisition dans le cadre d un contrat de location accession Acqu rir un logement dans le cadre de la vente du parc social Ses occupants gt Quelles doivent tre les caract ristiques du logement Dans le cas de la construction ou de l achat d un logement neuf ce dernier est sauf cas d rogatoire soumis une condi tion de performance nerg tique compter de 2013 3 bonnes raisons de choisir PAP CONOMIE GARANTIE FFICACIT PROUVEE FIABILIT ASSUR E 9 LE site des annonces immobili res r serv aux particuliers Acheter dans le neuf c est facile Tous les mois votre magazine IMMONEUF 4f Programmes NEUF Actualit s immobili res Conseils pratiques et juridiques Mais aussi des milliers d offres d appartements et de maisons neufs dans toute la France avec immoneuf com Avantages fiscaux Recherche simplifi e P P Contact direct avec les promoteurs Toutes le
77. te Garonne Le Mazurie Aucamville Groupe Des Chalets www leschaletsaccession com 08 10 05 18 10 Maisons 4 Pi ces Chemin Mazuri 31 Aucamville Les Villas Des Maraichers Aucamville Lp Promotion www lp promotion com 0810 30 40 40 Chemin Andr Salvy 31140 Aucamville Villas T4 Les Villas De Salvy Aucamville Lp Promotion www lp promotion com 0810 30 40 40 Chemin Andr Salvy 31140 Aucamville Villas T3 Et T4 Aucamville Zelidom www zelidom fr 09 70 80 85 85 Route De Fronton Appartements T2 Les Jardins D alsona Aussonne Groupe Carrere WWW groupe carrere com 08 1001 60 16 Rivi re De Paucy 31840 Aussonne Villas T3 Villas T4 R sidence Les Potiers Auterive La Cit Jardins www lacitejardins fr Route De Gr piac 1 T3 4 T4 1 T5 Le Clos Des Vignes Auterive Groupe Des Chalets www les chaletsaccession com 08 10 05 18 10 Maisons 4 Pi ces Terra Romana Auzeville Tolosane La Cit Jardins www lacitejardins fr Chemin De L eglise 3 T3 5 T4 Coop rative Toulousaine D habitations Maison 4 Pi ces Et Appartements Du T3 Au T5 All e Campferran 31320 Auzeville Tolosane Le Hameau De La Crouzette Auzeville Tolosane www toulousainedhabitations com 05 61 36 26 57 Terra Romana Auzeville Tolosane Saint Agne Promotion WWwW saint agne com O5 61 61 61 61 39 Chemin De L eglise 31320 Auzeville Tolosane T2 Au T5 Les All es Du Pastel Ayguevives European Homes wwwe h fr O 810 00 7777 R sidence En Turet Route De Saint L on 31450 Ayguesvi
78. te tenu des l ments cit s plus haut Ainsi par exemple pour un occupant d un bien de la zone A le PTZ maximum qu il pourra obtenir sera de 150 000 x 26 00 soit 59 000 Montant maximum du PTZ selon la zone d implantation du bien et le nombre d occupant du bien voir tableau ci dessous Dur e de remboursement du PTZ La dur e de remboursement du PTZ d pend des revenus de l emprunteur Plus ses revenus sont lev s plus la dur e du pr t est courte Elle s tend de 12 25 ans selon les cas noter en fonction de ses revenus l emprunteur peut b n ficier d un diff r de remboursement tablissement de cr dit proposant le PTZ l tablissement doit avoir pass une convention avec l tat l emprunteur choisit celui de son choix En revanche l tablissement pr teur appr cie librement la solvabilit et les garanties de l emprunteur et n a pas l obligation d accorder le PTZ Montant maximum du PTZ Nombre de personnes destin es occuper le logement 1 personne 59 000 595 100 18 000 EN Midi Pyr n es 44 Etablir son budget La premi re question se poser avant de vouloir devenir propri taire est de savoir de quel budget l on dispose gt vous faut donc commencer par tablir un plan de financement Vous conna trez ainsi le montant des fonds dont vous pourrez disposer afin de d terminer le montant possible de l op ration vous restera alo
79. ves Appartements De 3 Pi ce Et Maison Individuelle De 5 Pi ces Coop rative Toulousaine M RE www toulousainedhabitations com 05 61 36 26 57 D habitations C t Balma Balma Villas 5 Pi ces 28 Rue Saint Jean 31130 Balma Coop rative Toulousaine D habitations Appartements Du T2 Au T4 1820 Avenue Des Ar nes 31130 Balma Balma Balma Bouygues Immobilier bouygues immobilier com 08 10 00 30 31 Les A rostiers Balma www toulousainedhabitations com 05 61 36 26 57 Lancement Commercial Balma Orea Balma Groupe Carrere WWW groupe carrere com 08 10 01 60 16 Quartier Vidailhan 2 Zac Balma Gramont 31200 Balma T3 T4 T5 Villas T5 Le Callisto Balma Groupe Des Chalets www les chaletsaccession com 08 10 05 18 10 Appartements T4 Vidailhan 31130 Balma Les Grands Chenes Balma Kaufman amp Broad ketb com O 800 544 000 Quartier Vidailhan 31130 Balma Appt T4 Vergers De Balma Balma Pitch Promotion www pitchpromotion fr 0800 123 123 Zac Balma Gramont Secteur De Vidailhan 2 Lot A6b 31130 Balma Les All es De Balma Balma Saint Agne Promotion WWW saint agne com 05 61 61 61 61 4 Rue Marcel Pagnol B t AB 31130 Balma T2 Au T5 Le Paseo Tr 1 Le Paseo Tr 2 Balma Vinci Immobilier www vinci immobilier com 05 34 44 13 36 Appartements Du T2 Au T4 Villas T4 Et T5 18 20 Avenue Des Ar nes 31130 Balma EN Midi Pyr n es 10 VINCI IMMOBILIER POUR HABITER POUR INVESTIR BLAGNAC NDS PROCHAINEMENT Les 6 7 et 8 mars 20
80. visuel public 136 euros en m tropole gt l augmentation de la taxe sur le gazole gt la mise en place d un nouveau bar me pour la taxe de s jour avec un montant variant de 0 20 euro 4 euros par personne et par nuit gt la majoration forfaitaire des montants de l allocation de reconnaissance en faveurs des harkis gt l attribution de la carte du combattant aux militaires ayant servi au moins quatre mois en op rations ext rieures noter saisi d un recours le Conseil constitutionnel a dans sa d cision du 29 d cembre 2014 d clar l essentiel du texte conforme la Constitution B BPD MARIGNAN SO KANGUEIL D fiscaliser avec la Loi Pinel gt gt Le dispositif lt Pinel gt vous permet d obtenir une r duction d imp t lors de l acquisition d un logement neuf destin la location nue Qui peut acheter La r duction d imp t est applicable aux contribuables domicili s en France y compris dans les DOM qui acqui rent un logement neuf directement ou via des parts de soci t s civiles de placement immobilier SCPI ou de soci t s civiles immobili res SCI Quel s logement s acheter La r duction d imp t est limit e deux logements au plus par an par foyer fiscal Ouvrent droit la r duction d imp t les logements r nov s neuf r habilit s et les locaux transform s mais aussi les logements neufs achev s ou en l tat futur d ach vement acquis vente n

6-7 et 8 mars - Salon du logement neuf Toulouse

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