Diagnostic de Performance Energétique : Mode d`emploi
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1. nerg tique le dossier technique amiante le certi ficat de pr t taux z ro le diagnostic loi Carrez et l audit nerg tique avant travaux dans le cadre d un dossier co PTZ Au service des particuliers des entreprises et des collectivit s locales Jean Philippe No l ma trise parfaitement toutes les carac t ristiques qui font que la vente pourrait aboutir mais ces diagnostics doivent rester impartiaux C est pour cette raison qu il recommande tout propri taire d anticiper et de faire effectuer les diagnostics avant la mise en vente ou location voire r alisation des travaux Puis il rassure en expliquant que les diag nostics immobiliers obligatoires sont des arguments commerciaux Pr sent par le propri taire au fil de la visite du bien immo bilier le dossier devient une mine d informa tions pour le preneur R sultat il est plus m me de savoir ce qu il ach te la confiance peut s installer entre les deux parties Dinexpert votre partenaire s engage r ali ser l expertise de vos biens pour la location et la vente Il se d place sur l Eure et Loir et les secteurs limitrophes E Dinexpert M Jean Philippe NO L DINEXPERT 06 28 32 04 06 Diagnostics Immobiliers 25 rue Marceau amp Expertises 28630 Le Coudray publi reportage T l 02 37 28 35 42 e contact dinexpert fr www dinexpert fr2. HABITAT DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERG TIQUE DES LOGEMENTS Diagnostic de Performance Energ tique Mode d emploi En France les b timents repr sentent pr s de la moiti de la consommation en nergie finale et du quart des missions de CO2 dont les 2 3 par les logements et 1 3 par les b timents tertiaires Avec le DPF les locataires et les acqu reurs ont connaissance de la performance nerg tique et de la quantit de gaz effet de serre que le logement met e DPE est un document pr cisant la quantit d nergie effectivement consomm e ou estim e pour une utili sation standardis e du logement et comprenant une classification en fonction des valeurs de r f rence afin que les consomma teurs puissent comparer et valuer sa perfor mance nerg tique Il est valable 10 ans Le DPE comprend la classification de G consommations nerg tiques et omissions de CO2 afin que le consommateur puisse comparer et valuer la performance nerg tique du logement qu il recherche ou qu il occupe e valuation de la quantit d nergie renouve lable produite par les quipements en place et utilis e dans le b timent e les caract ristiques pertinentes du b timent ou de la partie du b timent e un descriptif des quipements de chauffage de production d eau chaude de refroidissement le rapport d inspection de la chaudi re lorsque le b timent est quip d une chaudi re d une puissance sup ri
3. eure ou gale 20 kilowatts Un DPE bien r alis comporte 4 5 recom mandations d am lioration si possible Qui fournit le DPE e Dans le cadre d une vente Le DPE est fourni l acqu reur par le vendeur lors de la signature du compromis de vente ou d faut de l acte de vente proprement dit e Dans le cadre d une location Le DPE doit tre joint au bail au jour de sa signature Pour les locataires d j en place au 1 juillet 2007 date laquelle le DPE est devenu obligatoire ce document ne leur est remis que lors du renouvellement expr s du bail Le co t de la r alisation du DPE est toujours la charge du bailleur et ne peut tre imput au locataire Dans le secteur HLM le bail a dur e ind termin e est reconduit tacitement Certains bailleurs estiment qu ils n ont pas remettre le DPE aux locataires en place La CCLV de mande que les repr sentants des locataires et les bailleurs se concertent sur les modalit s de communication du DPE l ensemble des locataires Aujourd hui avec la mise en place de la taxe carbone la r alisation du DPE prend toute son importance E Source CLCV CONSEILS DE LA CLCV e Vous voulez acheter ou louer un logement N h sitez pas demander son classe ment au propri taire avant la signature du contrat En effet celui ci doit communi quer le DPE tout candidat acqu reur ou locataire qui en fait la demande e Vous tes propri ta
4. ire v rifiez la certification du diagnostiqueur et sa qualification professionnelle dans les m tiers du b timent affichez la couleur en indiquant la classe de votre logement avant qu on ne vous le demande ce sera un gage de s rieux pour vos futurs acqu reurs ou locataires Si le diagnostic laisse entrevoir des am liorations importantes n h sitez pas le cas ch ant faire r aliser un diag nostic thermique plus approfondi e Vous tes locataire N h sitez pas demander votre bailleur de r aliser les travaux recommand s par le DPE Ces travaux ne sont pas forc ment obligatoires mais les aides fiscales peuvent inciter le bailleur les r aliser En habitat collectif les repr sentants des locataires pourront n gocier avec le bail leur les travaux r aliser LE DPE DOIT TRE EFFECTU PAR UN PROFESSIONNEL IND PENDANT AGR Association de consommateurs CLCV Consommation Logement et Cadre de Vie 26 rue Jules Hetzel 28000 Chartres T l 02 37 30 27 74 Permanences Lundi jeudi 14h 18h Mercredi 8h 12h www cicl org 14 EETRIS n 2 octobre novembre 2009 Dinexpert r alise DPE et tous types de diagnostics Jean Philippe No l expert ind pendant a install sa structure au Coudray pr s de Chartres Sp cialiste du b timent depuis 1984 il est aussi certifi pour r aliser tous les diagnostics amiante plomb lectricit et gaz le diagnostic de performance
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