Mode d`emploi (pdf - 79 Ko) - La Française Global Estate Investment
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1. Le march des parts par confrontation trimestrielle Rappel des principes de la r forme P riodiquement intervalles r guliers et heure fixe la soci t de gestion confronte l ensemble des ordres d achat et de vente pr alablement centralis s horodat s et inscrits sur un carnet d ordres Cette confrontation nomm e appariement permet de fixer un prix unique d change appel prix d ex cution et tabli net de tous frais Il correspond celui auquel peut tre chang le plus grand nombre de parts Les transactions sont inscrites sur le registre des associ s L inscription tient lieu et place d acte crit de transfert de propri t La soci t de gestion est responsable de la bonne fin des op rations A ce titre la loi pr voit la possibilit de versement des fonds par l acqu reur avant toute confrontation Les SCPI du Groupe La Fran aise concern es par ce march SCPI habitation la gamme des SCPI Multihabitation LFP R novimmo La Fran aise AM Finance Services Finance Services filiale du Groupe La Fran aise a t mandat e par la soci t de gestion La Fran aise Real Estate Managers pour assurer l animation et le traitement du march des parts Sch ma de fonctionnement VENDEUR Le VENDEUR communique La Fran aise AM Finance Services ou son conseiller habituel sa volont de c der une partie ou la totalit de ses parts de SCPI Le conseiller envoie un ordre de vente2. 1e trimestre 2015 2e trimestre 2015 3 trimestre 2015 4 trimestre 2015 R ception des ordres mercredi 25 mars mercredi 24 juin 12h mercredi 30 septembre mercredi 30 d cembre Les ordres d achat de vente et de modification peuvent tre re us jusqu la veille de la confrontation avant 15 heures cf pav modes de transmission des ordres en 4 de couverture Traitement des transactions e Le prix offert est un prix de r f rence commission de cession incluse e Le prix tabli lors de la confrontation des ordres correspond au plus grand nombre de parts chang es e Ce prix dit d ex cution correspond la somme nette revenant au vendeur Il s entend net de tous frais c est dire commission de cession de 5 HT soit 6 TTC d duite due par le vendeur et droits d enregistrement de 5 appliqu s au prix d ex cution la charge de l acqu reur e La loi pr voit un ordre particulier dans le traitement des transactions Il correspond au principe de la meilleure offre propos e l achat et la vente Les ordres sont donc enregistr s l achat par ordre d croissant et la vente par ordre croissant Les tran sactions ex cutables sont trait es de la mani re d crite ci dessous En priorit sont trait s e Les ordres d achat au prix offert le plus haut avec les ordres de vente au prix offert le plus bas e A prix gal les ordres sont servis selon le rang fix de mani re chronologique en f
3. B ou un RIP du compte que vous avez choisi Vos ordres sont renvoyer selon les modalit s suivantes e Par courrier recommand avec AR La Fran aise AM Finance Services SCPN 173 boulevard Haussmann 75008 Paris e Par fax au 01 53 62 40 81 envoi effectuer avec demande d AR de votre t l copieur e Par mail produitsnominatifs lafrancaise group com option du message int grant une demande de notification de r ception et de lecture Contact t l phonique 01 44 56 49 08 avec confirmation par crit selon les modes ci dessus db LA FRAN AISE La Fran aise Real Estate Managers 173 boulevard Haussmann 75008 Paris T l 01 44 56 10 00 Fax 01 44 56 11 00 399 922 699 RCS PARIS MARCH DES PARTS MODE D EMPLOI XX2267 Juin 2015
4. es questions que vous vous posez Quels sont les documents dont j ai besoin pour participer ce march Selon la nature de votre offre achat ou vente vous avez besoin d un ordre d achat ou d un ordre de vente Si vous souhaitez modifier ou annuler ult rieurement cet ordre un ordre de modification ou annulation est galement pr vu cet effet Si vous n avez pas en votre possession la documentation l gale relative la SCPI vous devez en faire la demande avant l envoi de votre ordre d achat O puis je me procurer ces documents directement aupr s de La Fran aise AM Finance Services aupr s de votre conseiller habituel sur le site Internet www lafrancaise am gp com Quelles sont les informations mises ma disposition Conform ment la loi les carnets d ordres sur lesquels sont enregistr s les ordres ne sont pas publics Cependant vous pouvez avoir acc s tout moment aux cinq prix offerts l achat les plus hauts et aux cinq prix offerts la vente les plus bas avec les quantit s correspondantes au dernier prix d ex cution et quantit de parts chang es la prochaine date de confrontation O puis je trouver ces informations sur le site Internet www lafrancaise am gp com aupr s de la soci t de gestion Les ordres ont ils une dur e de validit particuli re La dur e de validit des ordres de vente est de 12 mois compter de la date d inscription sur le ca
5. onction de la date de validation des ordres Exemple Date 15 11 04 11 03 12 04 11 ACHAT Nom Quantit A 50 B 50 25 D 75 Prix offert 870 800 800 775 VENTE Prix offert Quantit Nom Date 797 40 E 01 11 800 50 F 03 12 800 50 G 10 12 e Prix offert qui permet d changer le plus grand nombre de parts 800 e Nombre de parts chang es 125 e Prix vers par l acqu reur 837 60 par part droits d enregistrement inclus hors incidence de l arrondi fiscal e Prix net revenant au vendeur prix d ex cution 752 par part commission de cession d duite ACHAT e A sera servi en 1 sur la totalit de son ordre car son offre est la plus lev e Il sera galement rembours de la diff rence entre fonds vers s et montant de la transaction e B sera servi en 2 galement en totalit C a bien offert le m me prix que B mais s est inscrit plus tardivement e C inscrit chronologiquement apr s B sera servi en 3e sur l ensemble de son offre e D ne sera pas servi car il a offert un prix inf rieur VENTE e E vendra en 1 et en totalit car son prix offert est le plus faible e F vendra en 2 et en totalit G a bien offert le m me prix que F mais s est inscrit plus tardivement e G inscrit chronologiquement apr s F vendra en dernier et partiellement 35 des 50 parts d tenues MARCH DES PARTS MODE D EMPLOI Vous tes acqu reur ou vendeur l
6. rnet d ordres Les ordres d achat ont une dur e de validit quivalant deux p riodes de confrontation trimestrielle Vous pouvez toutefois rac courcir le d lai de votre ordre d achat en l indiquant dans la zone pr vue cet effet Quelles sont les cons quences lorsque je modifie mon ordre A tout moment vous pouvez modifier ou annuler votre ordre l aide du document pr vu cet effet Cependant conform ment la loi vous perdrez votre rang d inscription si vous augmentez votre prix offert la vente vous diminuez votre prix offert l achat vous augmentez la quantit de parts vous modifiez la nature de votre ordre vente en achat ou achat en vente Comment savoir si mon ordre a t ex cut Dans l ventualit o votre ordre est ex cut La Fran aise AM Finance Services vous adressera par courrier les informations sui vantes date de votre transaction base du prix auquel votre transaction a t r alis e nombre de parts chang es Je suis vendeur quel moment vais je recevoir le montant de ma cession Dans un d lai d environ quinze jours apr s la transaction vous recevrez par ch que ou par virement le montant de votre cession Quelle est la date de fin de jouissance des parts c d es La date de fin de jouissance des parts c d es est fix e la fin du mois au cours duquel est effectu e la transaction MARCH DES PARTS e MODE D EMPLOI Vous tes acqu re
7. son client retourner La Fran aise AM Finance Services d ment rempli et sign La Fran aise AM Finance Services informe le vendeur de sa situation Le vendeur re oit le montant correspondant sa cession diminu e du montant de l imp t d en cas de plus value constat e LA FRAN AISE AM FINANCE SERVICES La Fran aise AM Finance Services enregistrera les ordres sur un carnet d ordre Une fois valid s les ordres sont horodat s pour participer la prochaine confrontation Confrontation des ordres d achat et de vente Appariement D termination par la soci t de gestion du prix d ex cution permettant l change du plus grand nombre de parts Publication du prix d ex cution Traitement des transactions Organisation des mouvements financiers MARCH DES PARTS e MODE D EMPLOI ACQUEREUR L ACQUEREUR communique La Fran aise AM Finance Services ou son conseiller habituel sa volont d acheter des parts de SCPI Le conseiller envoie un ordre d achat son client retourner La Fran aise AM Finance Services d ment rempli et sign accompagn du mode de paiement cor respondant au montant de son ordre La Fran aise AM Finance Services informe l acqu reur de sa situation L acqu reur re oit son attestation de propri t et le cas ch ant le rem boursement de l cart entre le montant vers et le montant de la transaction Calendrier de confrontation des ordres
8. ur ce qui vous concerne plus particuli rement Si je souhaite acheter des parts sur ce march dois je adresser obligatoirement mon r glement avec mon ordre d achat Oui La loi pr voit la couverture des ordres d achat afin de faciliter les transactions C est pourquoi il vous est demand de joindre le r glement du montant total de votre ordre d achat L inscription sur le carnet d ordres et la participation la confrontation en d pendent Puis je mettre plusieurs ordres des prix diff rents Oui Le nombre d ordres mis par un m me acqu reur est par contre limit trois La totalit des montants engag s doit tre couvert par le r glement joint Puis je raccourcir la dur e de validit de mon ordre afin que les fonds non engag s me soient restitu s apr s la pre mi re confrontation Oui suffit pour cela de r pondre oui sur votre ordre d achat dans la zone pr vue cet effet Vous serez alors rembours des fonds non engag s dans un d lai maximum de quinze jours apr s la premi re confrontation Quelle est la date d entr e en jouissance des parts de SCPI concern es par ce nouveau march Le d lai d entr e en jouissance pour un acqu reur est fix au 1 jour du mois suivant la transaction A quel moment dois je informer la soci t de gestion du compte bancaire sur lequel je souhaite recevoir l ensemble de mes revenus Au moment de l envoi de votre ordre d achat en y joignant un RI
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