Bienvenue au “ Michelet ” à Valenton
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1. T j l I ng z aa Fe j isi F l an w L SU NE M a PLEINS FEUX Bienvenue au Michelet da valenton ii AA n 2 mme A f p A ha g 5 FA ji E j AI i ori CR A 1 ii LE SAUIEZ UOUS en C est le chiffre retenu par la Fondation Abb Pierre dans son 19e Rapport sur l Etat du mal logement en France pr sent fin janvier 60 ans apr s l appel de l hiver 1954 la Fondation qui a repris le combat de son cr ateur d nonce un largissement et une accentuation de la crise du logement gt qui toucherait selon ses estimations plus de 10 millions de per sonnes Dans son enqu te elle met particuli rement en lumi re les liens existants entre emploi logement et pr carit sans logement pas de travail et sans travail pas de logement Enfin la Fondation Abb Pierre revient sur l action gouvernementale Elle note des efforts et des insuffisances gt Le rapport complet sur www fondation abbe pierre fr N Fondation Abbe Pierre dus re r tat 180 ENT oA en Fra nce 19 manyoni eneit POUR TOUS cf i abitat o 2 VIVRE ENSEMBLE BURS PYAII Ces derniers mois vous avez peut tre ren contr des difficult s lors de vos contacts t l phoniques avec notre si ge ou avec votre agence de gestion probl me de r ception d appels raccrochages intempestifs son de tr s mauvaise qualit N2. pour nous c tait le paradis On avait d sormais un trois pi ces avec tout le confort l poque Gaston Monmousseau gt tait administr par une coop rative Effectivement au d part la cit qui a t construite par Georges Marranes le maire d Ivry sur Seine tait g r e par un soci t coop rative d HLM de location coop rative ce moment l nous tions tous des coop rateurs loca taires Nous contribuions au financement de l op ration En contrepartie nous avions le droit de c der notre bail et de participer pleinement la gestion de notre immeuble Puis au d but des ann es 70 le syst me de la location coop ra tive a t remis en question et la coop rative d HLM s est transform e en soci t anonyme d HLM Nous avons ainsi eu l opportunit d acheter notre appartement A l poque c tait une affaire Mais pour diff rentes raisons person nelles je suis rest e locataire L id e de d m nager vous a t elle d j travers Non je n ai jamais demand changer de logement Ici on se connaissait tous Il y avait une tr s bonne ambiance et surtout une vraie solidarit entre nous Au 14 juil let on dansait tous en bas de l immeuble et on faisait la f te M me les jeunes participaient IL y avait galement 12 MIMREJENSEMBLE MARS 2014 Yvette Chessoux Pour MOI a reste mqa cit Monmousseau gt des r unions de quartier o tout le monde se retrouv
3. Docteur Bring 14 20 rue du Docteur Bring Cham pigny sur Marne Eug ne Brun 2 6 rue Eug ne Brun Champigny sur Marne La Planchette 1 rue du Cimeti re 149 157 avenue Roger Salengro 2 4Ter rue de la Planchette Champigny sur Marne b Louis Talamoni 23 25 rue de la Marne 3 7 rue du Clocher 6 impasse du Clocher 36 rue Louis Talamoni Champigny sur Marne b Croix Saint Claude 37 65 avenue Anatole France La Norville La Villemondrerie 1 3 4 et 10 Square de la Villemon drerie Morsang sur Orge Sur cette r sidence les travaux de peinture des cages d escalier s accompagneront du remplacement des sols souples dans les parties communes Romainville 4 14 24 rue du chemin vert 31 37 45 rue de la Fraternit 6 24 rue Mi rabeau Romainville b Vert c ur 1 3 chemin des Aulnettes 2 44 che min des Aulnettes Valenton b Les Esseli res 33 53 rue du 12 f vrier Villejuif La peinture des parties commune s ac compagnera du remplacement des sols PVC REMPLACEMENT DES PORTES DE HALLS b Cit du Docteur Bring 14 20 rue du Docteur Bring Cham pigny sur Marne Les travaux devraient d buter au printemps 2014 gt Roger Salengro 48 50 bis rue Roger Salengro 2 rue Romain Rolland Champigny sur Marne TRAVAUX DE RAVALEMENT Des travaux importants de ravale ment seront entrepris prochaine ment sur les r sidence
4. attention de l occupant ou r veiller une personne endormie En France il faut savoir qu un incendie domestique a lieu toutes les 2 minutes et que les incendies domestiques font 10 000 victimes chaque ann e en moyenne dont environ 800 d c s Source Mars 2011 Minist re de l cologie du d veloppement durable des transports et du logement A qui incombe l installation Selon la loi c est l occupant du logement qu il soit locataire ou propri taire qui doit installer et entretenir le d tecteur de fum e O l installer Le d tecteur de fum e doit tre implant dans un couloir proxi mit des chambres au point le plus haut du plafond et distance de sources de vapeur Il n est donc pas recommand de l instal ler dans les cuisines et les salles de bains cause des fum es de cuisson et des vapeurs d eau De plus selon la caract ristiques du logement taille distribution des chambres il peut tre n ces saire de poser 2 d tecteur de fum e Quel d tecteur Le d tecteur de fum e doit respecter la Norme Europ enne EN 14604 et porter le marquage CE Il doit galement comporter un indicateur de mise sous tension tre aliment par piles batteries incorpor es ou sur secteur dans le cas o la batterie est remplacable par l utilisateur sa du r e minimale de fonctionnement est de 1 an gt pr senter un signal visuel m canique ou sonore ind pendant d une source d aliment
5. d chetterie municipale Attention certains d chets ne sont pas compris dans les encombrants comme les gravats ou les produits toxiques Pour en savoir plus n h sitez pas contacter votre mai rie ou consulter le site Internet de votre commune AIDEZ NOUS PR SERUER LES ESPACES EXT RIEURS IDF Habitat avec ses entreprises et en particulier ses gardiens s attachent rendre votre cadre de vie agr able Mais cela repose galement sur la bonne volont de chacun Des petits gestes quotidiens peuvent en effet contribuer maintenir votre qualit de vie Emballer correctement vos ordures et ne les abandonner pas n importe o dans les parties communes au pire par les fen tres Veillez tenir votre chien en laisse et ramasser ses d jections y Evitez de salir les parties communes et de jeter vos d tritus pa piers megots par terre Ne stationner pas sur les voies pi tonnes sur les acc s r serv s aux v hicules d urgence ou sur les pelouses Respecter les quipements de votre r sidence ascenseurs aires de jeux D TECTEUR DE FUM E N ATTENDEZ PAS 2015 POUR UOUS EQUIPER Quoi La loi du 9 mars 2010 rend obligatoire l installation de d tecteur de fum e dans tous les lieux d habitation compter de mars 2015 Pourquoi Le d tecteur doit d celer les fum es mises d s le d but d un incendie et mettre imm diatement un signal sonore suffisant pour attirer l
6. seront mis en location Villejuif et Valenton gt R habilitation thermique des travaux vont tre engag s sur les r sidences Jules Ferry gt 51 logements Cham pigny sur Marne et Colombe Hardelet gt 11 logements Champigny sur Marne Un projet pour la r habilitation thermique des 16 logements des Hauts Moguichets Champigny sur Marne est galement l tude Les travaux de r habilitation thermique de la r sidence Jules Ferry gt devraient d buter au 1er semestre 2014 pour une dur e pr visionnelle de 9 mois Aa UU guestions a Sylvain ROBARDET 7 Directeur financier d IDF Habitat Comment est construit le budget d IDF Habitat Le budget est constitu partir de deux grands l ments D un c t il y a les recettes qui proviennent es sentiellement des loyers De l autre il y a les d penses li es aux activit s de notre soci t maintenance et entretien du patrimoine frais de gestion taxes fon ci res Le budget traduit financi rement pour 2014 la strat gie adopt e par le conseil d administration de la soci t et l quilibre budg taire est construit pour r pondre aux priorit s telles qu elles ont t d finies Ainsi les ressources d gag es l autofinancement per mettront d intervenir pour entretenir r habiliter am liorer et d velopper le patrimoine locatif de la soci t Ces fonds propres engag s sur ces investissements compl ten
7. va et ce qui ne va pas Et puis toutes les r unions organis es par les conseils syndicaux de chaque b timent Dans ces derni res je n ai pas le droit de vote mais je peux donner mon avis Ici on peut dire que la cit se maintient bien gr ce la copropri t et IDF Habitat qui apporte son soutien financier En tant que repr sentante des locataires quelles sont vos relations avec IDF Habitat Mes relations ont toujours t tr s bonnes Lorsque j ai quelque chose dire ou r clamer je n h site pas Je sou haitais par exemple la r habilitation de tous les apparte ments avec la pose de double vitrage la mise aux normes de toutes les installations lectriques Je l ai obtenu apr s de tr s nombreuses r unions avec IDF Habitat Et j en suis vraiment contente pour les locataires VAA Les Amicales de UU locataires ont la parole VIVRE ENSEMBLE MARS 2014 ENTREPRISE GENERALE DE PEINTURE 351 Impasse des Armoiries 94350 VILLIERS SUR MARNE TEL 09 67 10 25 42 FAX 09 70 06 16 23 Adresse mail ste maisonneuve wanadoo fr Rs Qualibat 6111 4511 6121 i TT AR AAA ALERT ANNEES A W W ANW AA A A A W ANNE A ANUN NOVASOL Votre solution propret Nettoyage de b timents communaux bureaux parties communes de r sidences sites industriels et prestations de vitrerie 143 Grande Rue 92310 S vres Tel 01 41 14 02 40 www novasol fr Panneaux solaires chau
8. ait C tait une ambiance conviviale Malheureusement elle a quelque peu chang La copropri t a cass un peu les choses Puis les gens se replient de plus en plus Bien en tendu entre anciens on se conna t tous mais ce n est plus vraiment pareil rss Pr er ne ne E Vous parlez de Gaston Monmousseau gt comme d une cit et pas comme d une r sidence Pour moi a reste ma cit Monmousseau Et je ne suis pas la seule l voquer de cette mani re Les anciens aussi en parlent ainsi Je ne dis jamais que c est une r sidence C est une fa on de rendre hommage une poque et un homme Georges Marranes qui a permis de nombreuses familles d tre log es Et puis c est une r f rence gale ment l action de Gaston Monmousseau qui tait un grand syndicaliste Il y a d ailleurs une plaque en son honneur l entr e de la cit Je garde en t te cet esprit l des id es simples sans pr tention Vous vous impliqu e activement dans la gestion de votre cit Effectivement depuis 2000 je suis la pr sidente de l Ami cales de locataires de Moumousseau qui est affili e la CNL Conf d ration Nationale du Logement Comme nous sommes dans une copropri t mon travail est un peu au ralenti Je n ai par exemple pas me soucier de la gestion des espaces verts ou des ordures Par contre j assiste de nombreuses r unions Tout d abord celles avec IDF Habi tat pour soumettre ce qui
9. assouplissement de certaines r gles et normes pour raient permettre de favoriser la construction de logements SOCIAUX Le Grand Paris sera dot en 2016 d un EPCI Etablissement Public de Coop ration Intercommunale charg de d finir la politique du logement et de l habitat au niveau m tropolitain Cette super structure ne risque t elle pas de fragiliser l action des communes en mati re de logement et de mettre en cause l avenir des offices publics de l habitat OPH acteurs de ler plan proches des r alit s de leurs territoires L institution qu est l Ordre des Architectes n a pas prendre position sur telle ou telle politique publique IL reste certain que les in galit s territoriales en le de France ne peuvent perdurer Cela passe par une meil leure r partition de la construction de logements sociaux l chelle m tropolitaine si nous voulons que la mixit ne soit pas un vain mot Si les r ponses doivent videmment s articuler avec le ter ritoire m tropolitain l chelon pertinent de l organisation de l offre de logements est celui de l intercommunalit qui permet en relation troite avec les communes d apporter une r ponse de proximit la demande des habitants tout en garantissant une r flexion plus large l chelle d un bassin d emploi Les OPH sont ce titre des acteurs importants et les archi tectes constatent et regrettent leur fragilisation Le loge ment social a souvent favori
10. ation indiquant l absence de batteries ou piles mettre un signal d alarme d un niveau sonore d au moins 85 dB A 3 m tres mettre un signal de d faut sonore diff rent de la tonalit de l alarme signalant la perte de capacit d alimentation du d tec teur gt fournir certaines informations marqu es de mani re ind l bile nom ou marque et adresse du fabricant ou du fournisseur num ro et la date de la norme laquelle se conforme le d tecteur date de fabrication ou num ro du lot type de batterie utiliser informa tions mode d emploi pour l installation l entretien et Le contr le du detecteur Pour en savoir plus n h sitez pas vous rendre sur le site officiel de l administration fran aise Service Public fr Attention cette disposition est susceptible d tre modifi e par la loi ALUR loi pour l Acc s au Logement et Urbanisme R nov Nous vous tiendrons inform s des derni res r glementations en la mati re MIVRE ENSEMBLE MARS 2014 Un Quand avez vous d couvert pour la premiere fois lt Gaston Monmousseau gt Je suis arrivee a Monmousseau en 1962 avec mon pere ma m re et mon fr re l poque c tait un grand chan tier IL n y avait pas de route pas de rue ni de commerce M me l cole tait loin Mais on tait vraiment heureux de venir la car on habitait Paris dans un deux pi ces sans toilette Donc quand on est arriv Monmousseau
11. des logements et des quipements gt 1 4 millions d euros pour l entretien courant du patri moine non r cup r aupr s des locataires r parations entretien des espaces verts Taxes fonci res 7 4 millions d euros gt En constante augmentation En 2014 la TFPB rappor tee au nombre de logements du patrimoine de la soci t quivaut 791 par logement 25 sur 5 ans TFPB Taxe Fonci re sur les Propri t s B ties Co t de gestion 11 5 millions d euros gt Les co ts de gestion sont li s aux d penses n cessaires au fonctionnement du patrimoine locatif et d administra tion de la soci t assurances surveillance LES RECETTES P Loyers 52 9 millions d euros L volution des loyers comprend la fois l augmentation g n rale de 0 9 vot e en novembre 2013 par le Conseil d administration d IDF Habitat mais galement les mises en location des nouveaux programmes en 2014 et 2013 4 MIMREJENSEMBLE MARS 2014 Le budget 2014 la loupe Exemples d actions gt Constructions de logements neufs en 2013 IDF Habitat a mis en location 84 logements locatifs Champigny sur Marne 94 e Les Poneys gt 56 logements e C ur Champigny 13 logements e Chemin de la Croix 15 logements En 2014 notre soci t pr voit de mettre en chantier 245 lo gements dans la Val de Marne notamment Champigny sur Marne lvry sur Seine et Valenton et 74 logements
12. e en service d une nouvelle station sur la ligne du RER D ou encore cr ation d une nou velle ligne de bus en site propre installation de com merces de proximit et agrandissement du groupe scolaire Jean Jaur s Michelet Le c ur d ilot de la r sidence fera l objet d un traitement paysager Zoom sur le financement de l op ration Le programme Le Michelet repr sente un investissement total de pr s de 8 millions d euros soit un co t de production moyen par logement de 182000 Ila ainsi t financ par les pr ts de la Caisse des D p ts et Consignations par les subventions octroy es par l Etat la R gion le de France le Conseil g n ral du Val de Marne la commune de Valenton et les organismes collecteurs d Action logement ex 1 logement Amallia et Solendi ainsi que par les fonds propres d IDF Habitat VIVREENSEMBLE MARS 2014 15 Soci t Parisienne d Elagage LAGAGE ET ABATTAGE D ARBRES CR ATION ET ENTRETIEN DE PARCS ET JARDINS SpE Si ge social bureaux d p t 18 rue de Dunkerque 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE Tel 01 48 82 34 44 Fax 01 48 82 33 63 Email 94spe wanadoo fr 3000 persil EQUIPEMENTS Tous Travaux neuf et r habilitation appartements magasins bureaux Administration et travaux 14 16 rue Victor Beausse 93100 Montreuil Lignes group es T l 01 48 57 31 12 Fax 01 48 57 0051
13. e faire au d triment de la qualit avec le risque d un retour une production stan dardis e dont on connait les probl matiques qu elle a engendr e dans le pass Nous avons tous appris que le logement est inscrit dans un contexte urbain et que sa p rennit r side pour beaucoup ses qualit s d usage et d insertion dans la ville Il faut construire plus mais aussi mieux L obstacle majeur en le de France pour une construction de qualit est le cout du foncier L Etat doit donc agir en priorit pour contenir les d rives Nous pensons galement qu il est possible en mettant les architectes contribution de valoriser les gisements consid rables de droits b tir avec une r flexion fine sur la forme urbaine IL faut pour cela modifier des r gles urbaines souvent obsol tes et permettre par exemple de construire avec une densit plus importante sur les sites complexes mais bien implant s dans la ville proximit des trans ports en commun et des quipements publics acc s ais aux commerces de proximit Jean Michel Daquin faut construire plus mais Mieux gt Quelles solutions envisagez vous pour relancer la construction de logements sociaux Le logement social r pond un int r t fondamental il doit donc b n ficier d une aide sp cifique Les collectivit s les entreprises publiques disposent de terrains qu elles pour raient mettre disposition des bailleurs sociaux De m me que l
14. fferie collectif au gaz isola tion thermique renforc e La r sidence Le Miche let a t con ue sous le signe de la haute perfor mance nerg tique Ces quipements lui permettent ainsi d tre labellis e B timent Basse Consomma tion et certifi e Habitat amp Environnement profil L op ration offre ainsi ses locataires un certain confort d habitat mais aussi et surtout des charges locatives r duites Pour preuve 30 de l eau chaude sanitaire est produite gratuitement gr ce l nergie solaire fournie par des capteurs install s en toiture UN PROGRAMME DE QUALIT R alis dans le cadre d une proc dure dite de conception r alisation l architecte Augustin Faucheur et l entreprise Outarex ne formant qu une seule et m me quipe pour la d finition du projet et l ex cution des travaux Le Michelet gt est une r sidence taille humaine L ensemble se divise en 4 b timents de deux niveaux chacun accessibles gr ce un cheminement exclusivement pi tonnier Tous les stationnements sont en sous sol La circulation int rieure des v hicules a ainsi t r duite au maxi mum afin de pr server la tranquillit des habitants AVEC UNE SITUATION PRIVIL GI E Situ e dans un quartier en plein essor la r sidence profite des derniers am nagements d velopp s dans la cadre de la nouvelle ZAC Val Pompadour prolongement de la ligne 8 du m tro Balard Cr teil Pr fecture mis
15. iderot 153 161 bis rue Diderot Champigny sur Marne Les travaux s effectueront sur 2 ans DIVERS TRAVAUX Cit du Docteur Bring 14 20 rue du Docteur Bring Cham pigny sur Marne Mise en place de 2 barri res auto matiques basculantes l entr e de la r sidence Dp Les Cypr s 83 rue Roger Salengro Champigny sur Marne gt Remplacement de la porte du par king La Marmite du Plateau gt ouvre ses portes Quelles sont les missions du CROAIF UOrdre des Architectes a pour mission premiere de faire partager et d fendre l int r t public de l architecture et plus g n ralement de la qualit du cadre de vie A ce titre il a vocation s int resser des questions de soci t aussi fondamentales que les territoires le logement et la transition nerg tique Il garantit galement le port du titre d architecte IL est attentif la formation des architectes qu elle soit initiale ou continue et aux modes d exercice des professionnels Uun des objectifs fondamentaux du Grand Paris est la production de 70 000 logements dont 30 de logements sociaux par an en le de France Cet objectif est il r alisable et sous quelles conditions Construire des logements notamment sociaux en grand nombre pour r pondre la demande sociale est un ob jectif prioritaire que partage pleinement le CROAIF Nous alertons cependant les pouvoirs publics que l ob jectif de quantit ne peut s
16. ous sommes bien videmment conscients des d sagr ments et de l insatisfaction que de telles complications peuvent engendrer Nous sommes d sol s de ces incidents f cheux et vous prions de bien vouloir nous en excuser Nous tenons cependant vous indiquer que ces dysfonctionnements ne sont pas de notre faite Notre soci t a en effet migr vers un nouvel op rateur t l phonique Depuis ce changement nous sommes r guli rement affect s par des probl mes de r seaux et de connexion Vous comprendrez ais ment que ce type d incident nous est galement fort regrettable En cons quence soyez assur s que nous mettons d s pr sent tout en uvre avec notre prestataire pour r gler la situation et vous satisfaire au mieux Va A R gularisation des charges 7 au comment a marche Vous avez recu votre d compte individuel pour la r gularisation des charges d eau pour l ann e 2013 et certains d entre vous se sont pos s des questions concernant son montant Une fois par an nos agents comparent en effet la somme des provisions que vous avez ver see en m me temps que votre loyer et les charges dues pour votre consommation r elle sur cette p riode En fonction du r sultat vous devez soit payer un suppl ment soit tre rem bours du trop vers En 2013 vous avez t quittanc sur 13 mois et non sur 9 comme l ann e 2012 A cette poque des locataires ont donc t cr diteurs ce qui a justifi une bais
17. rroquets Champigny sur Marne 20 24 Musselburgh 20 24 rue de Musselburgh Champigny sur Marne b Jean Bonnefoix 7 7 bis rue Jean Bonnefoix Ivry sur Seine Ces travaux interviendront dans le cadre des changements de locataires TRAVAUX D TANCH IT Bel Air 21 25 rue du Bel Air Champigny sur Marne gt Travaux d entretien de l tanch it des boxes Raymond Bussi res 11 15 19 21 avenue du Mar chal Mortier La Queue en Brie R fection de l tanch it des terrasses privatives La Redoute 1 all e Albert Camus 1 8 rue Henri Barbusse 1 6 all e Maxime Gorki Fontenay sous Bois gt R fection des faux plafonds des entr es de la barre Gorky R 15 MENUISERIES EXT RIEURES Verdun 185 189 rue de Verdun Champigny sur Marne R paration et r fection des couvertures vitr es des loggias Le Pierrier 45 boulevard du Moulin de la Tour 5 9 11 17 rue Pergaud au Plessis Robinson Remplacement des persiennes et des fen tres PEINTURE EN PARTIES COMMUNES De nombreuses r sidences verront leurs parties communes embellies par des travaux de remise en pein ture soit par une entreprise soit par la R gie de Quartier R sidence du Plateau 786 986 avenue Maurice Thorez Champigny sur Marne Sur cette r sidence compte tenu de l importance des travaux ceux ci s taleront sur 3 ans Cit du
18. s la cr ation architecturale et port l innovation Nous avons besoin d une ma trise d ou vrage publique forte pour r aliser ensemble un cadre de vie de qualit qui corresponde au plus pr s des besoins et usages des habitants MIVRE ENSEMBLE MARS 2014 ER ERRURERIE NOVATION Coffres forts Travaux de azi kukaba Travaux de Menuiserie 27 avenue Kl ber 93100 Montreuil sous Bois T l 01 48 51 75 92 Fax 01 48 51 53 66 Vous souhaitez devenir propri taire E Faites le choix de la location accession NA im 7 es R sidence Savigny le Temple 77 R sidence Villa dedlakTour Valenton 94 Coopimmo est une coop rative qui propose des logements individuels ou collectifs en location accession D couvrez tous nos programmes en Ile de France sur WWW Ccoopimmo com ou crivez nous 7 rue Roland Martin 94500 Champigny sur Marne QUE FAIRE DE VOS ENCOMBRANTS Matelas meubles cass s TV hors d usage certains d chets sont bien trop volumineux pour tre collect s avec les ordures m na g res Il est en outre formellement interdit de les d poser dans les parties communes de votre r sidence ou de les abandonner sur la voie publique C est pourquoi de nombreuses communes organisent le ramassage des encombrants Il vous suffit alors de d poser vos d chets sur le trottoir en respectant les dates de col lecte fix es par votre mairie Vous pouvez galement les apporter la
19. s suivantes Cit du Docteur Bring 14 20 rue du Docteur Bring Cham pigny sur Marne La Planchette 1 rue du Cimeti re 149 157 avenue Roger Salengro 2 4Ter rue de la Planchette Champigny sur Marne Diderot 174 180 bis rue Diderot 153 161 bis rue Diderot Champigny sur Marne Les travaux s effectueront sur 2 ans MIVRE ENSEMBLE MARS 2014 Fin des travaux de ravalement sur la r sidence Les Jardins Normands gt Villeneuve le Roi p F MA La Marmite du Plateau gt gt ouvre ses portes YA Des placards de rangement rouges vifs de l lectrom nager flambant neuf du mat riel de cuisine et des tables Le nouveau pied terre de l association Un Plateau pour tous gt n a d sormais plus rien voir avec l ancien taxiphone inaugur en novembre au c ur du Mail de La Demi Lune Champigny sur Marne il accueillera d sormais des ateliers cuisine ouverts tous Pour ce projet la pr sidente de l association Claude Heymman a notamment pu compter sur le soutien d IDF Habitat qui a pris en charge le nettoyage l installation lectrique la pose d un rideau de fer le vitrage et les sanitaires 8 VIVREJENSEMBIEI MARS 2014 Raymond Bussi res 11 15 19 21 avenue du Mar chal Mortier La Queue en Brie TRAVAUX SUR LA VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE Cit du Docteur Bring 14 20 rue du Docteur Bring Cham pigny sur Marne Diderot 174 180 bis rue D
20. se des provisions d eau en 2013 Il est donc tout fait normal que pour certains d entre vous vos consommations d eau soient plus importantes en 2013 et donc que le montant de votre r gu larisation d eau soit plus lev puisque calcul sur une p riode plus longue Dans le cas o vous rencontreriez des diffi cult s pour r gler cette r gularisation des charges d eau n h sitez pas contacter votre agent de g rance afin de mettre en place avec lui un plan d apurement Madame Monsieur LA Fondation Abbe Pierre gui vient de f ter son 60 me anniversaire nous rappelle cette triste r alit notre pays compte 3 5 millions de personnes sans domicile person nel 141 500 sans abri 1 7 millions de demandeurs de logements HLM dont 600 000 en r gion parisienne Et pourtant l objectif de construire 500 000 logements par an est loin d tre atteint puisqu en 2013 seule ment 330 000 logements auront t mise en chantier et 117 000 loge ments sociaux auront t financ s dont 31 000 en Ile de France Pourquoi une telle situation Dans le priv la p nurie de loge ments favorise la sp culation et les prix chers en accession ou en locatif En 10 ans les prix ont doubl Dans le logement social d ann e en an n e l Etat s est d sengag en dimi nuant ses aides financi res qui ne repr sentent plus que 400 euros au logement obligeant comble de l iro nie les organismes HLM vendre une partie de le
21. t les financements qui nous aident dans nos op rations subventions des collectivit s et de l Etat qui restent tr s limit es pr ts bonifi s d Action Loge ment ex 1 logement et de la Caisse des D p ts Quelle est la priorit pour 2014 Cette ann e nous allons r aliser un effort particulier pour la maintenance de notre patrimoine C est un axe fondamental De nombreux travaux de ravalement de peinture des parties communes de menuiseries et bien d autres encore vont d ailleurs tre engag s pour gt R habilitation la r habilitation des logements des r sidences La Redoute gt Fontenay sous Bois 430 loge ments et Salengro gt 28 logements Champigny sur Marne sera lanc e en 2014 quoi sert votre loyer 100 de votre loyer sont r partis ainsi e 43 50 remboursement de la dette e 15 50 entretien du patrimoine e 13 90 taxes fonci res e 11 60 frais de personnel e 910 autres charges de fonctionnement nettes e 6 40 disponibles pour investissement 7 am liorer le cadre de vie de nos locataires mais galement notre qualit de service Cet effort se traduit ainsi par un ni veau d entretien du patri moine en forte augmen tation 10256 000 soit engagement sup rieur 2013 de plus de 14 Quels sont les autres points qui m ritent une attention particu li re pour l ann e venir La pression fiscale est en constante augmenta
22. tion les taxes fonci res l augmentation de la TVA 10 au lieu de 7 par exemple Les aides au logement so cial diminuent ou sont remplac es par un dispositif de mutualisation auquel IDF Habitat contribue Tous ces l ments rendent l quilibre financier tr s difficile trouver et limitent nos possibilit s d intervention et de d veloppement MIVRE ENSEMBLE MARS 2014 Er ASCENSEURS Romainville 4 14 24 rue du chemin vert 31 37 45 rue de la Fraternit 6 24 rue Mirabeau Romainville gt Remplacement des sols et des miroirs des cabines ascenseurs R sidence du Plateau 786 986 avenue Maurice Thorez Champigny sur Marne Divers travaux de gros entretien Rossignano Marittimo 16 20 rue Rossignano Marittimo Champigny sur Marne Remplacement des portes des cabines des ascenseurs 18 et 20 Avenue de Coeuilly ilot 11 24 26 avenue de Coeuilly Champigny sur Marne Remplacement des portes pali res des ascenseurs 6 MIMRE ENSEMBLE MARS 2014 Les travaux sur le patrimoine REMPLACEMENT DE CHAUDIERES INDIVIDUELLES Des travaux sur les chaudi res indi viduelles vont tre effectu s avant la p riode de chauffe pour les r si dences suivantes Les Gallitrais 149 rue du G n ral Leclerc 235 237 rue du G n ral De Gaulle Champigny sur Marne Les Maisonn es 101 317 all e des Maisonn es Champigny sur Marne Les
23. travaux de r novation des chau di res individuelles se sont achev s sur la r sidence Les Esselieres gt gt 33 53 rue du 12 f vrier Villejuif et sur la La ZAC Pierre et Marie Curie 1 3 all e Pierre Mend s France Villiers sur Marne TRAVAUX DE CL TURE DES JARDINS PRIVATIFS Dp Les Maisonn es 101 317 all e des Maisonn es Champigny sur Marne Bois de Chaqueux Fleury 2 54 rue Andr Malraux 3 31 rue de M rantaise 1 15 rue Lucile Desmoulins 2 20 rue Rouget de l Isle 15 23 rue Rouget de l Isle 11 rue Rouget de l Isle 15 27 rue du Bois du Kiosque 27 67 rue du Bois des Chaqueux 81 115 rue du Bois des Chaqueux 64 102 rue du Bois des Chaqueux 19 35 All e Saint Just 14 30 All e Robespierre Fleury M rogis Les travaux de cl ture des jardins privatifs s taleront sur 3 ans Les Jardins Normands 1 2 rue des jardins normands 2 7 place Paul Cs ry 1 5 Place Marcel Paul Villeneuve le Roi Le remplacement des cl tures des jardins privatifs s talera sur 3 ans x TRAVAUX D LECTRICIT ET DE PLOMBERIE Au cours de l ann e les installations lectriques et la plomberie des logements des r sidences suivantes seront r nov es Les Buissons 1 13 r sidence des Busissons 45 rue Alexandre Fourny Champigny sur Marne Clos du Pr de l Etang 1 7 Clos du Pr de l Etang Champigny sur Marne Les Perroquets 1 29 Clos des Pe
24. ui connaissent les probl matiques locales et qui doivent tre des ac teurs et des d cisionnaires incon tournables Les lections municipales qui doivent se d rouler le 23 Mars 2014 doivent tre le moment pour que chacun puisse exprimer son point de vue sur ce qu il veut pour sa com mune Pour ma part je soutiens tous les candidats qui d fendent le logement social dans le cadre de la mise en oeuvre d une politique qui assure la mixit sociale et qui lutte contre toute forme de racisme et de x no phobie Le mouvement HLM a toujours d fendu les valeurs humaines de jus tice de solidarit Mon engagement et celui d IDF HA BITAT s inscrivent dans ces valeurs qui font la richesse et la fiert de la France pays d accueil et de tol rance Le Pr sident Directeur G n ral k Maurice OUZOULIAS gt Page de couverture Le saviez vous Actuas Cites L invite Temoignage Pleins Feux 26 DIRECTEUR DE LA PUBLICATION CLAUDE HUET IMPRESSION ET CR ATION PUBLIC IMPRIM MIVRE ENSEMBLE MARS 2014 Maintenance entretien renovation LES D PENSES 7 Travaux d entretien et de maintenance du patrimoine 10 2 millions d euros soit 1097 par logement en moyenne contre 847 en 2013 gt 4 8 millions d euros pour le gros entretien peinture des parties communes remplacement des chaudi res rava lement gt 1 8 millions d euros consacr s la remise en tat
25. ur patrimoine pour autofinancer les constructions HLM faute de cr dits suffisants Nous marchons vraiment sur la t te Il est temps de reprendre ses esprits et de consid rer que le logement doit tre une priorit nationale et non pas un terrain de jeux pour les sp culateurs et marchands de som meil Les maires b tisseurs doivent tre aid s et en particulier ceux qui res pectent la loi SRU qui oblige les col lectivit s construire au moins 25 de logements sociaux Il est scanda leux que des villes comme Le Per reux Nogent sur Marne Saint Maur et bien d autres ne respectent pas la loi faisant porter ainsi tout le poids de la solidarit sur les communes qui sont d j pourvues d un nombre de logements sociaux importants Le logement social non seulement permet de r pondre des besoins immenses et pas seulement pour les plus pauvres mais il contribue aussi lutter contre le ch mage Un logement construit c est 1 5 emploi cr et celui ci n est pas d locali sable Comme l indique La Fondation Abb Pierre pour avoir un emploi il faut disposer d un logement d un co t supportable et qui ne soit pas trop loign du lieu de travail comme il faut un emploi avec des ressources qu il procure pour avoir un loge ment Si l on veut sortir de la crise du logement il faut mettre en place une v ritable politique publique du logement proche des besoins des gens en lien avec les lus locaux q
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