lasociété La chasse au kot, mode d`emploi lasociété
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1. dit que ses fulsions le perdraient W 20 li l Il 5 13 3 Cette semaine au sommaire du Soir magazine DR LR EE eE n OR Dominique tee lot Reims Strauss Tepana Kahn la de descente aux enfers Le patron du FMI arr t New York se savait vuln rable sur le plan sexuel Portrait d un candidat la pr sidentielle fran aise qui devait assumer son go t immod r pour l argent et les femmes eurem E Au paradis Mix i m aj tu Lips f avec Kate et William Nous avons trouv le nid d amour des jeu nes mari s aux Seychelles Toutes les photos de r ve de l h tel hyper luxueux 6 800 euros la nuit i ILES Ji FER T T L affaire CE de la go Mihir Mare lib ration z de Michelle Martin Voici com ment vivrait l ex pouse de Marc Dutroux si elle devait tre accueillie dans un couvent L avis de Michel Nihoul Martin ne sait pas ce qui l attend De nos envoy s sp ciaux Cannes Ig ary Angelina Jolie Lg 2e uuc rencontre avec d E une tigresse Woody Allen nous dit tout _ propos de Carla Bruni i DUR EU PNE DEN aE LPS LE EN EE CES CONS ij Abonnez vous d s maintenant 52 num ros au prix de 84 au lieu de 104 prix de vente au num ro Par t l phone au 078 05 05 10 Par fax au 02 225 59 01 Surfez sur http soir2. de Bruxelles dispose de 900 kots Namur les Facult s universitaires Notre Dame de la Paix FUNDP mettent disposition 550 kots l Universit de Mons UMons fournit environ 500 lits l Universit de Li ge ULg poss de elle 360 kots Afin d attribuer leurs kots les universit s ont tabli des crit res de priorit privil giant souvent les tu diants de 1 e ann e Chaque tablissement a sa recet te puisant notamment dans les ingr dients sui vants situation socio conomique des parents r us site acad mique octroi d une bourse d tudes date de remise du dossier ou encore distance entre la fa cult et le domicile Un petit nombre d lus sera donc log par son uni versit Tous les autres devront se tourner vers le secteur priv Pas sans aide les universit s ont mis sur pied un service ou office du logement qui re groupe toute une s rie de propri taires priv s met tant des chambres disposition Pour en faire par tie ceux ci doivent respecter les normes de s curit en vigueur Ce service dispense aussi des conseils utiles et peut apporter de l aide en cas de conflit avec un propri taire De son c t la f d ration Infor Jeunes Wallonie Bru xelles a mis sur pied une base de donn es listant un bon millier de kots r partis entre Arlon Bruxelles Huy Mons Namur et Tournai Elle sera mise en li gne d s le 1 juin Sinon reste la bonne vieille m thode se balader en vill
3. entre 360 et 400 euros A Li ge les kots ULg vont de 187 290 euros Et dans le priv il est difficile de trouver quelque chose de correct moins de 300 euros tranche Georges Ha brand Du c t de Louvain la Neuve les kots UCL se louent en moyenne 267 euros la fourchette allant de 221 320 euros dans les anciennes r sidences En raison du co t de construction les nouvelles r sidences vi sent plut t entre 300 et 320 euros Du c t du pri v on flirte avec les 300 euros situe Madeleine van Rutten la g rante de l agence Dynamic Immo II faut compter environ 280 euros dans les r sidences da tant de la p riode 75 80 pr cise Thibault Van Die ren directeur d Eckelmans Immobilier Dans celles b ties apr s 2008 les loyers d marrent 380 euros Mons l UMons met ses logements disposition pour un loyer variant entre 135 et 250 euros Le pri v est plus cher et ne pratique pas de maximum rap pelle Jo lle Tilmant A Namur enfin les kots univer sitaires se louent entre 230 et 250 euros Le priv affiche tr s vite 20 ou 30 euros de plus par mois esti me Cathy Jentgen La question se pose nettement plus Louvain la Neuve qu ailleurs lire ci dessous De mani re g n rale les universit s estiment ne pas fournir suffi samment de logements leurs tudiants I faut dis poser d un nombre de logements consid rable afin d avoir un impact sur les prix pratiq
4. Le Soir Mercredi 18 mai 2011 6 lasoci t Les logement L ESSENTIEL Premi re preuve pour les futurs tu diants et leurs familles comment trouver un lo gement convenable un prix raisonnable Voici quelques con seils bien de saison Mais dans les gran des villes la p nurie guette souvent et les kots peuvent tre hors de prix On en parle ce mer credi matin au parle ment wallon et si la R gion construisait elle m me des logements oter ou rester chez papa K etmaman La fin de l an n e scolaire approche et dans beaucoup de familles c est l heure du grand choix en vue de la rentr e de l a n e universi t ou la haute cole Si l option kot est retenue le parcours du combattant s annonce pique surtout lorsqu il s agit d une pre mi re exp rience O trouver un logement de qualit Une cham bre universitaire ou un toit dans le priv Seul ou plusieurs Et surtout pour quel prix Pour d autres qui entament une deuxi me ann e d tude la m me d marche tient presque de la routine filons et fili res bons plans rapport qualit prix imbattable Sauf que l enthou siasme peut vite retomber nul n est l abri de l arnaque du vice cach ou du d faut d vastateur des voisins qui font un boucan pas possible jusqu aux charges lo catives qui explosent d s que la bise hivernale est venue Dans les grandes villes wallon nes
5. d attente se fera un plaisir de d vorer le premier d sistement venu Pour la rentr e 2011 le processus d inscription a d but en novembre 2010 pour se poursuivre jusqu en avril L horizon est tout aussi bou ch du c t des cinq agences im mobili res qui g rent les loge ments d tenus par des propri E k az g N FES ut Me J X gt CRE L f s P Le ET Ta ES es NN UVE le processus d inscription pour obtenir un kot g r par l UCL a d but taires priv s Le march des stu dios et des appartements est qui libr rapporte Thibault Van Die ren directeur dEckelmans Im mobilier qui g re quelque 1 800 lits sur le site De nombreux ap partements ont t construits l offre est importante Les kots eux affichent sold out D but mai ceux qui ont t remis sur le march se sont envol s presque instantan ment Des kots qui partent comme des petits pains Cette ann e afin d viter que des tudiants ne campent la nuit devant les agences pour tre les premiers lors du jour des inscrip tions comme des parents in quiets ont pu le faire devant les coles les agences ont pour la premi re fois lanc un syst me en ligne Premi re tape interroger ses locataires sur leurs intentions Les tudiants qui relouent sont prioritaires Environ 60 re partent pour un an t moigne Madeleine van Rutten g rant
6. e de l agence Dynamic Immo en charge de la location de 600 kots Les chambres qui se li b rent sont ensuite mises en li gne Ce lundi 2 mai sur internet les candidats koteurs ont pu soit r server des chambres soit d crocher des num ros de passage l agence Aussi bien chez Dynamic que chez Eckelmans tout est parti en quelques minutes Oui il y a p nurie tranche Madeleine van Rutten C est un probl me la plupart du temps les tudiants n arrivent m me plus visiter leur kot avant de le louer Cela dit la p nurie se r sorbe petit petit Confirmation de Thi bault Van Dieren Cette ann e le d s quilibre tait moins fort que les ann es pr c dentes Une cons quence du program me de construction men dans la ville En trois ans le p le d velop pement d Eckelmans a livr 400 nouveaux lits sur le march Et d ici quatre ans le parc de lUCL comptera 550 logements suppl mentaires L offre aug mente entra nant les loyers avec elle un kot dans une nouvelle r sidence se paye facilement 100 euros de plus par mois que dans les b timents ayant vu le jour dans les ann es 70 m B M 17141030 COR LT Notre aux Seychelles C Martin Li pour Kate a vaen Sp cial adi oki Multim dia 4 pages be TV du 21 05 au 4117 g 27 05 i Dominique Strauss Kamne sa femme Ame Sinclair da CniE Mer AqUE lavai lui m me pr
7. e la t te en l air en scru tant les annonces Pour l heure rien ne presse moins de viser Lou vain la Neuve qui conna t une situation particuli re lire ci contre Les kots estampill s UCL affichent complet une liste d attente est d j constitu e M me topo pour les logements priv s mis sur le mar ch par les cinq agences sp cialis es de la ville Ail leurs s il n y a pas vraiment urgence il est temps de se bouger Surtout si l on vise une r sidence universi taire l inverse de l ULB o la date d introduction de la demande importe peu pourvu qu elle soit ant rieure au 10 juin l UMons face des dossiers simi laires fera jouer l ordre d arriv e Mieux vaut commencer le plus t t possible pr vient Jo lle Tilmant responsable du service des af faires tudiantes de l UMons Sinon juin marque le d but des hostilit s La base de donn es des propri taires priv s est accessible partir du 1 juin signale Cathy Jentgen qui s occupe des logements universi taires et en ville pour les FUNDP M me son de clo che Li ge Avant juin un propri taire ne sait pas ce que va faire son tudiant explique Georges Ha brand le responsable du service logements de l ULg A Bruxelles les offres int ressantes des particuliers arrivent partir du mois de juillet renseigne Luc Massaer en charge des r sidences et de l office du logement de l ULB Les logement
8. ences et souvent des loyers un rien plus doux Tentez votre chance s tudiants une denr e rare et ch re FUNDP Service logement 081 72 50 86 www fundp ac be FUSL Service logement 0499 67 04 22 www fusl ac be Infor Jeunes 070 233 444 www inforjeunes be UCL Service logement 010 47 21 91 www uclou vain be ULg Service logement 04 366 53 16 ULB Secr tariat central des r sidences universitaires 02 650 21 54 Office du logement 02 650 21 73 www ulb ac be UMons D partement des af faires tudiantes 065 37 37 21 www umons ac be A Louvain la Neuve on signe souvent avant de visiter 1 en novembre 2010 REN BRENY A ucun doute l dessus Lou vain la Neuve d croche la Palme d or De toutes les villes es tudiantines francophones c est elle qui fait le plus suer l aspirant koteur Vous avez dit p nurie de logements Le terme fait tiquer Jean Michel Leunens la t te du service logement de PUCL Il faut tre prudent Oui une majorit d tudiants optent d abord pour un kot de l universi t Eh oui la plupart veulent tre sur le site universitaire dans le pi tonnier Les abords de la ville attirent beaucoup moins l on ne peut pas parler de p nurie Mais dans le centre c est vrai r gne depuis plusieurs ann es une tension locative La preuve les 3 650 loge ments g r s par l UCL sont r ser v s et la liste
9. l quation est simple les kots sont peu nombreux donc chers Et parfois inaccessibles A moins de consacrer une partie du temps d tudes un job qui per mettra de nouer les deux bouts charges lourdes comprises Deux d put s r gionaux du CDH Dimitri Fourny et Beno t Langendries veulent que les cho ses changent Ils ont soumis au parlement wallon une r solution qui demande au gouvernement r gional de prendre le taureau par les cornes De quelle mani re Notamment en s engageant cr er chaque ann e 250 loge ments tudiants dont la gestion serait confi e aux universit s et aux coles mais aussi aux immo bili res sociales La m me perspective fait gale ment l objet d une proposition de d cret du MR Un d bat se tient ce sujet ce mercredi matin au parlement wallon La R gion doit elle et si oui comment aider les tudiants trouver un lo gement En attendant voici comment passer ce cap difficile en toute connaissance de cause E D INL E iaa Les grandes universit s francophones disposent d un parc de kots communautaires r sidences stu dios et autres appartements qu elles destinent leurs tudiants Voil sans doute la premi re porte laquelle frapper Mais il faut montrer patte blanche le nombre de lits est nettement insuffisant pour sa tisfaire tout le monde L Universit catholique de Louvain UCL g re en direct 4 650 logements l Universit libre
10. loin de la charge d emprunt pour un petit appartement qui au contraire d un loyer constitue un investissement BENO T MATHIEU LOC gt POUR ETUDIANTS une denr e rare et ch re Au point que les d put s wallons vont se pencher sur le sujet ce mercredi GEOFFROY LIBERT Le Soir Mercredi 18 mai 2011 lasoci t 7 Comparez les lieux et les loyers Dans les kots il y a boire et manger Et deux chambres comparables ne se louent pas forc ment au m me prix Analysez le contrat de bail Les charges sont elles compri ses dans le loyer Font elles l objet d une provision ou sont elles calcul es de mani re forfaitaire Le mobilier est il in clus dans le prix Quelles sont les conditions de r siliation Etc Lire attentivement avant de signer c est viter des con flits par apr s Privil giez les baux de 10 mois avec prolongation possible de 2 mois en cas de seconde session ceux de 12 mois Incluez la garantie locative dans votre calcul financier Montrez vous pointilleux lors de la r alisation de l tat des lieux Entamez vos recherches temps mais ne vous pr cipitez pas non plus Stresser et sauter sur le premier kot venu don ne rarement pleine satisfaction Si possible visitez en au moins trois ou quatre Ne n gligez pas la s curit Examinez les syst mes de chauffage et d a ration demandez le rapport des pompiers N oubliez pas que les universit s proposent des kots pro jets des r sid
11. mag lesoir be services abonnement www lesoir be
12. s priv s propos s plus t t ne sont pas forc ment int ressants certains propri taires d marrent t t car ils n offrent pas un bon rapport qualit prix Quoi qu il en soit il ne faut pas d sesp rer insiste Jean Michel Leunens directeur du service logement de l UCL Car les sessions d examens riment avec d sistements et chambres de retour sur le march en juillet et septembre En 2010 les deux sessions ont entra n entre 400 et 500 d sistements Tout b n fi ce pour les retardataires et les tudiants en prove nance de l tranger 17 05 11 19 31 LE_SOIR du 18 05 11 p 6 A la grosse louche une chambre d tudiant revient vite 250 ou 300 euros par mois tout compris En sachant que les baux peuvent tre de 10 mois avec possibilit de prolongation 12 une formule que pratiquent g n ralement les universit s ou de 12 mois Et que les boursiers b n ficient de r ductions imbattables au sein du parc immobilier de leur uni versit Voici un apercu des prix mensuels prati qu s charges comprises Bruxelles les kots ULB se louent entre 210 et 320 euros Surprise boud es il y a quelques ann es les chambres doubles effectuent un timide retour 118 euros par t te de pipe Dans le priv rel ve Luc Massaer il faut compter 340 euros la chambre 400 le flat et plus de 500 l appartement Quant aux r si dences g r es par le d veloppeur sp cialis Eckel mans elles se situent
13. u s par le priv r sume Luc Massaer Namur n a jamais t confront e une p nurie de kots Li ge non plus Mons le priv ne r pond pas la totalit de la demande regrette Jo lle Tilmant Certains tudiants sont oblig s de faire la navette A Bruxelles les particuliers habitant aux abords des campus de la Plaine et du Solbosch n ont pas rat le coche l offre est abondante Mais la location par de petits propri taires existe peu du c t d Erasme nuance Luc Massaer Du c t de Woluwe sur le site bruxellois de l UCL les kots n avaient jamais man qu Depuis deux ans la situation est un peu plus ten due on sent une augmentation significative de la de mande reconna t Jean Michel Leunens Bruxelles de plus en plus de propri taires adaptent leur bien situ proximit des campus pour la coloca tion d tudiants remarque Luc Massaer Un ph no m ne qui reste toutefois marginal assure Sybille Co lin la porte parole du r seau immobilier Century 21 La location court terme arrange peu de propri tai res et un parcours tudiant peut se montrer trop chaotique pour signer un bail ferme de trois ans Par contre depuis quelques ann es une tendance se dessine des parents qui ach tent un appartement pour y loger leurs enfants durant leurs tudes Le calcul est vite fait deux enfants qui kotent cela repr sente vite un co t de 500 600 euros par mois Pas
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