manual do proprietário
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1. ACER NULL 4 Wa 7 wi LOT ILLE B 7 1 f f gt Way Wir B a g WW APRESENTA AO BELLEGARDE LES ALPES EMPREENDIMENTOS A COPEMA vem construindo uma nova paisagem em Ribeir o Preto Isto pode ser observado em seus empreendimentos de bom gosto e qualidade consagrada conquistada ao longo de anos dedicados a um processo de aprimoramento continuo de que muito nos orgulhamos e fazemos quest o de manter Mais uma vez preocupada com o seu bem estar a COPEMA traz aos Propriet rios um manual que apresenta cuidados b sicos para a manuten o do Edif cio e dos Apartamentos conservando os benef cios que a Construtora oferece Recomendamos a consulta a todo este material antes de qualquer interven o ou modifica o nos apartamentos e instala es de equipamentos FINAL 01 05 Responsabilidades do propriet rio 06 Assist ncia T cnica 07 Modifica es e Reformas 08 Situa es de Emerg ncia 11 Instala es el tricas 12 Tomadas interruptores e disjuntores 12 Circuitos e capacidades 12 Voltagem 13 Ar condicionado 13 Instala es coletivas e tv 14 Cuidados com energia 14 Ilumina o das reas comuns 16 Pisos e azulejos 19 Caixilhos de alum nio 22 Forros de gesso impermeabiliza es e veda es 25 Instala es hidr ul2. Deve se ter cuidado no momento da limpeza para n o danificar as esquadrias de alum nio e as massas de veda o CUIDADOS Caso algum vidro quebre remova as partes presas nos caixilhos para evitar que as mesmas caiam no p tio do edif cio Instala es e servi os HIPERVIDRO COMERCIO DE VIDROS LTDA Fone 16 3607 1222 33 i d DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA GUA FRIA GUA QUENTE GUA PLUVIAL ESGOTO G S VENTILA O HIDRANTE AR CONDICIONADO ELEVA ES VISTAS CAMINHO G S PISO CAMINHO GUA FRIA FORRO CAMINHO QUENTE FORRO AR CONDICIONADO SPLIT AQUECEDOR A G S OBS As ELEVA ES INDICADAS NA PLANTA DE HIDR ULICA SER O REPRESENTADAS NAS P GINAS SEGUINTES LEGENDA 36 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA PLANTA BAIXA TIPO DE HIDR ULICA LOCAIS COM FORRO SANCA DE GESSO CLOSET SU TE 2 ESTAR TV SU TE 1 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE MASTER Medidas em cm VENTILA O rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto Vista 03 as DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE 1 Medidas em cm VENTILA O ESGOTO GUA PLUVIAL 36 24 38 15 83 15 Vista 01 moArea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 39 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE 2 SOC
3. o Inspecionar os rejuntamentos dos pisos cer micos ralos e pe as sanit rias Repintar reas privativas E D lt 6 WN 5 8 D d jo E c o 4 O o o O D 5 m D 2 a 9 N D o o 18 3 c 9 5 D gt o O O Mm c o o O L o q WN 3 q 2 6 et lt D gt O 0 o 0 D u O D o 0 n et o 5 Q c D D o o ta 1 vez ao ano A cada 3 anos Pintura externa interna Repintar reas comuns A cada 3 anos A cada 6 meses 0 6 Y mj 0 lt D o D 5 D 5 0 c 5 0 w o D 0 5 5 D im a J Limpar os aeradores bicos remov veis A cada 6 meses Limpar e verificar regulagem do mecanismo de descarga A cada 6 meses D 5 qa ca 5 0 s WN 0 6 D y et 8 6 A mM D o 5 2 m D fed 2 c D a fed o D 0 6 zt et WN 6 lt 6 fed D 6 m et 6 ga 09 ga ga 1 7 ga A cada 3 anos esfera Instala es hidr ulicas lou as metais
4. Entupimento em Tubula es de Esgoto e guas Pluviais No caso de entupimento na rede de coleta de esgoto e guas pluviais avisar a equipe de manuten o local e acionar imediatamente caso necess rio uma empresa especializada em desentupimento Curto Circuito em Instala es El tricas No caso de algum curto circuito os disjuntores do quadro de comando desligam se automaticamente Primeiro verifique a causa do desligamento do disjuntor chamando imediatamente a firma respons vel pela manuten o das instala es do condom nio Ap s corrigir o problema basta colocar o disjuntor correspondente em sua posi o original No caso de curto circuito em equipamentos ou aparelhos procurar desarmar manualmente o disjuntor correspondente ou a chave geral Parada S bita de Elevadores Se eventualmente algu m ficar preso no elevador acionar o bot o de alarme ou interfone O funcion rio da portaria interna lhe prestar socorro e chamar a empresa respons vel pela conserva o do elevador N o permita que nenhum funcion rio do edif cio abra a porta do elevador em caso de pane aguarde a equipe de manuten o especializada Este procedimento evita acidentes graves INSTALA ES EL TRICAS 3 TOMADAS INTERRUPTORES E DISJUNTORES Marca Siemens Modelo Delta Mondo Disjuntores Siemens DISCRIMINA O DE CIRCUITOS E CAPACIDADES 2 M quinadelavariouya 20 2 2000w 6 Tomadas varandagou
5. 01 mm DE 58 AO EXECUTAR ARM RIOS EMBUTIDOS SOB AS PIAS DE BANHEIROS E COZINHAS INSTRUIR OS MARCENEIROS CONTRATADOS PARA N O BATEREM OU RETIRAREM SIF ES E LIGA ES FLEX VEIS EVITANDO VAZAMENTOS INFORMA ES TEIS SEGURAN A N o utilizar qualquer aparelho sanit rio bacias caixas acopladas tanques lavat rios como ponto de apoio pois o mesmo pode quebrar provocando acidente N o se pendurar nas janelas para limpeza dos vidros utilizar utens lios com cabos alongados especiais para esse fim No caso de aus ncias prolongadas aconselh vel fechar o registro de g s USANDO CORRETAMENTE O IM VEL EVITAR PERFURA ES NAS PAREDES PR XIMAS QUADRO DE LUZ E NOS ALINHAMENTOS DE INTERRUPTORES E TOMADAS PARA PREVENIR ACIDENTES COM OS FIOS EL TRICOS EVITAR PERFURAR OS PISOS DOS BANHEIROS PARA N O CAUSAR DANOS NA IMPERMEABILIZACAO INSTALE O BOX SOBRE A FAIXA DE M RMORE INSTALA O DE PROTE O EM JANELAS E SACADAS Recomenda se duas alternativas para instala o de prote o 1 Redes nas varandas 2 Grade em alum nio mesmo padr o do caixilho existente no lado interno da janela 3 Caso seja legalmente aprovado o fechamento com vidro das varandas Est previsto carga m xima de 80 kgf m e para recolhimento foram previstos 2 pontos um em cada extremidade com carga m xima de 500kgf por ponto 59 CERTIFICADO GARANTIA EMPREENDIMENT
6. A cada ano Verificar an is o ring dos registros de press o misturador de lavat rio e de bid Verificar o diafragma da torre de entrada e a comporta do mecanismo de caixa acoplada Verificar a estanqueidade da v lvula de descarga torneira autom tica e torneira A m D ct 0 O Is a o o L la c 8 2 o oO o e Io 7 2 D x O 6 WN 3 WN et c D uo o D O lt et O 5 O 6 o D o o D 6 P gt gt gt gt G Q O o OO WM OOo O o a o VD 1D WD O 19 o WO C 5 gt gt tolo 3 3 D o 5 uo UU D Limpar o crivo do chuveiro Instala o el trica Tomadas Interruptores Reapertar conex es e verificar estado dos contatos el tricos substituindo as pe as que A cada 2 anos e Pontos de Luz apresentem desgaste NOTA Recomendamos a contrata o de empresa especializada para realizar a manuten o preventiva 65 EMPREENDIMENTOS www copema com br
7. 1300 3505 1321 E MAIL ATENDIMENTO GCOPEMA COM BR Caber ao propriet rio solicitar formalmente a visita do representante da construtora sempre que os defeitos se enquadrarem dentre aqueles integrantes da garantia Vide tabela de prazos de garantia Constatando se na visita de avalia o dos servi os solicitados que os mesmos n o est o enquadrados nas condi es de garantia ser cobrada uma taxa de visita e n o caber a Construtora COPEMA a execu o dos servi os O atendimento as reclama es n o significa o reconhecimento por parte da construtora a exist ncia de defeitos ou danos A visita de avalia o ocorrer em at sete dias teis do primeiro contato CASO A VISITA N O OCORRA EM VIRTUDE DO N O COMPARECIMENTO DO PROPRIET RIO OU SOLICITANTE A CHAMADA DE ASSIST NCIA T CNICA SER ENCERRADA E AGUARDAREMOS UM NOVO CONTATO MODIFICA ES E REFORMA ATEN O CASO SEJAM EXECUTADAS REFORMAS IMPORTANTE QUE SE TOME OS SEGUINTES CUIDADOS O edif cio foi constru do a partir de projetos elaborados por empresas especializadas obedecendo a Legisla o Brasileira de Normas T cnicas A construtora COPEMA n o assume responsabilidade sobre mudan as reformas e de qualquer procedimento que possa acarretar perda de garantia Altera es das caracter sticas originais podem afetar o desempenho estrutural t rmico ac stico e o desempenho dos sistemas do edif cio Portanto devem ser feitas sob orienta o
8. entregando os documentos e manuais correspondentes No caso de altera o do S ndico ou respons vel pelo gerenciamento do edif cio este se obriga a transmitir as orienta es sobre o adequado uso manuten o e garantia das reas comuns ao seu substituto entregando os documentos e manuais correspondentes Constatando se na visita de avalia o dos servi os solicitados que esses servi os n o est o enquadrados nas condi es da garantia ser cobrada uma taxa de visita e n o caber Construtora e ou incorporadora a execu o dos servi os PERDA DE GARANTIA Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o for observado o que disp e o presente Termo o Manual do Propriet rio o Manual das reas Comuns e a NBR 5674 Manuten o da Edifica o no que diz respeito manuten o preventiva correta para im veis habitados ou n o Se nos termos do artigo 393 do C digo Civil ocorrer qualquer caso fortuito ou de for a maior que impossibilite a manuten o da garantia concedida Se for executada reforma ou descaracteriza es dos sistemas na unidade aut noma ou nas reas comuns com fornecimento de materiais e servi os pelos pr prios usu rios Se houver danos por mau uso ou n o respeitando os limites admiss veis de sobrecarga nas instala es e estruturas Se os propriet rios n o permitirem o acesso do profissional destacado pela Construtora nas depend ncias de sua unidade e nas reas comuns para
9. o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto A 5 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SALA DE ESTAR JANTAR Medidas em cm DRENO DO AR AR COND SPLIT T e 3 N ami Vista 01 DRENO AR 213 Esc A GE Vista 02 jg Area de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 46 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA CHURRASQUEIRA Medidas em cm an GESSO PRUMADA ESGOTO et 02 de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 47 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SU TE MASTER Medidas em cm DRENO DO AR T COND SPLIT q Vista 01 moArea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 48 205 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SU TE 1 Medidas em cm DRENO DO AR AR COND SPLIT 5 80 95 sta 01 moArea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 49 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SU TE 2 Medidas em cm DRENO AR COND moArea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 50 DESENHOS T CNICOS EL TRICA LEGENDA S INTERRUPTOR SIMPLES h 1 10m SP INTERRUPTOR PARALELO hz 1 10m EXCETO LADO DA CAMA h 0 85m O
10. s lidos para desentupi los ou limp los evitar o uso de objetos pontiagudos para n o romp los ou danific los OBSERVA O INSTALA ES HIDR ULICAS 1 Os registros de press o s o todos os que controlam diretamente a sa da de gua e devem ser fechados at a posi o em que n o pingue mais gua Caso o registro venha ser muito solicitado o mecanismo Interno poder se desgastar prematuramente dando passagem a gua Nestes casos recomenda se a troca do reparo As bancadas de granito devem ser lavadas com gua e sab o Evitar contato com cidos Evite apoiar sobre as bancadas objetos pesados pois as mesmas n o est o dimensionadas para sobrecargas Ao viajar ou ausentar se por mais de dois dias deixe os registros de gua fechados e tamb m o hidr metro rel gio que fica no hall dos elevadores como preven o para um eventual vazamento atrav s dos flex veis Tomar cuidado ao instalar os arm rios sob os lavat rios e pias pois qualquer deslocamento ou choque no sif o poder ocasionar vazamentos Na compra das duchas para que funcionem corretamente verificar com o fornecedor as curvas de vaz o e de press o 27 LOU AS E INSTALA ES SANIT RIAS A limpeza das lou as sanit rias deve ser efetuada somente com gua sab o e desinfetante evitando o uso de p s abrasivos e esponjas de a o que podem danificar as pe as e os rejuntes Para evitar entupimentos n o jogar nos v
11. IAL Medidas em cm GUA PLUVIAL m TILA O 2 0 0 0 8 15 85 62 J 416 20 2 moArea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 40 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA LAVABO Medidas em cm GUA PLUVIAL VENTILA O Cola FORRO GESSO s O N Vista 01 de Risco Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 41 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA COZINHA Medidas em cm ESGOTO FORRO GESSO GELADEIRA Vista 01 FORRO GESSO GAS 8 o o O 201 40 9 Vista 02 5 moArea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 42 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA LAVANDERIA Medidas em cm Vista 01 PRUMADA ESGOTO Vista 2 de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 43 180 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA W C SERVICO Medidas em cm ESGOTO 40 115 35 55 10 moArea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto Z4 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA REA T CNICA Medidas em cm ESGOTO ESGUTO V A AREA PARA yJ INSTALA O DO PP AH AQUECEDOR Z 1 e Y 7 p Vista 01 Ca LC 1 50 moArea de Risco N
12. O PELO SISTEMA NO ATO DA ENTREGA FABRICANTE Argamassa gesso liso componentes de Gesso Revestimentos de parede piso e teto Recomenda es Pintura a cada 3 anos rejuntar as pastilhas a cada 3 anos Quebrados trincados riscados manchados ou com tonalidade diferente Azulejo Cer mica Pastilha Quebrados trincados Pedras naturais m rmore riscados ou falhas no granito e outros Rejuntamento Quebrados trincados ou manchados Pintura verniz interna externa Quebrados trincados ou riscados Vidros devera ser feito regulagem das portas de vidro a cada 6 meses ou quando apresentar problema Pintura elastom rica apoio flex vel e mastique Junta de dilata o ESPECIFICADO PELO SISTEMA NO ATO DA ENTREGA FABRICANTE Estruturas de concreto Desempenho dos equipamentos Revestimentos quebrados trincados riscados rasgados manchados ou com tonalidade diferente equipamentos Assoalhos riscados ou manchados Solidez seguran a da Edifica o CERTIFICADO DE GARANTIA 6 MESES 1 Fissuras percept veis a uma dist ncia superior Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos Fissuras por acomoda o dos elementos estruturais e de veda o Empolamento descascamento esfarelamento altera o de cor ou deteriora o de acabamento M fixa o guarni es e acess r
13. OPRIET RIO ALFA ENGENHARIA EL TRICA LTDA Fone 16 3237 2867 16 3011 9323 12 INSTALA ES EL TRICAS BAD AMBIENTE sms ua Ben SALA parede su te AR CONDICIONADO Podem ser utilizados equipamentos de qualquer fabricante desde que as especifica es da rede pr instalada no apartamento sejam respeitadas Foi previsto um circuito de alimenta o para a m quina de ar condicionado que est na caixa de passagem na laje t cnica IMPORTANTE PARA A PASSAGEM DOS CABOS DE COMANDO DO AR CONDICIONADO NECESS RIO ABRIR TODOS OS PONTOS DE INSTALA O QUE EST O ENTRE A EVAPORADORA LAJE T CNICA E A CONDENSADORA A SER INSTALADA Instala es e servi os CONFORME INDICADO EM PROJETO POIS OS STILLUS AR CONDICIONADO PONTOS S O INTERLIGADOS Fone 16 997657225 Na instala o das m quinas dever ser passado o cabo de comando pela tubula o j existente interligando o ambiente a laje t cnica N O DE RESPONSABILIDADE DA CONSTRUTORA COPEMA A ABERTURA ANTENA COLETIVA E TV FECHAMENTO E INSTALA O DOS PONTOS DE AR CONDICIONADO O edif cio dotado de sistema de antena coletiva de TV O ACESSO A LAJE T CNICA RESTRITO AO 1 1 T CNICO DE INSTALA O E MANUTEN O Est prevista tubula o para o sistema de TV a cabo DOS EQUIPAMENTOS DEVENDO ESSE ESTAR com a mesma chegando at 0 poste da CPFL e 26 a DE ACORDO COM AS NORMAS DE SEGURANCA casa de m quinas atrav s de caixas i
14. OS GARANTE AO PROPRIET RIO DESTE APARTAMENTO LOCALIZADO NO LES ALPES RESIDENCE BELLEGARDE SITUADO NA AVENIDA APARECIDO SAVEGNAGO 100 JARDIM SAINT GERARD QUANTO Qualidade dos materiais utilizados no Edif cio perfei o na instala o desses materiais resist ncia durabilidade e estabilidade da constru o conforme as condi es gerais estabelecidas na p gina seguinte do presente certificado 60 CERTIFICADO GARANTIA a A COPEMA Engenharia e Constru es Ltda garante ao propriet rio desta unidade os direitos estabelecidos nas seguintes condi es EMPREENDIMENTOS I DE ORDEM GERAL 1 A presente garantia abrange a solidez e a estabilidade da constru o a qualidade dos materiais empregados os equipamentos utilizados bem como a instala o desses materiais e equipamentos 2 Caber empresa construtora a execu o de reparos que venham a ser necess rios para assegurar a solidez e a estabilidade da constru o a qualidade dos materiais aplicados assim como os defeitos de fabrica o ou instala o de tais materiais nas condi es explicativas deste manual Dever entretanto o propriet rio comunicar por escrito COPEMA Engenharia e Constru es Ltda t o logo o fato ocorra a fim de evitar o agravamento da situa o 3 Se dentro da vig ncia desta GARANTIA o propriet rio resolver transferir a unidade a presente GARANTIA ficar automaticamente transferida e vigorando nor
15. TOMADA 110 VOLTS 2P T h 0 30m TOMADA BIF SICA 220 VOLTS COM TERRA 02 1 110 VOLTS 2 T h 1 10m louann PULSADOR DE CAMPAINHA CAMPAINHA TIPO CIGARRA h 2 30m PONTO DE ANTENA DE TV PONTO DE TELEFONE h 0 30m PONTO DE INTERFONE h 1 30m PULSADOR DE MINUTERIA h 1 10m INTERRUPTOR AUTOMATICO DE PRESEN A h 1 10m QUADRO DE DISTRIBUI O DE ENERGIA h 1 50m AO CENTRO MEDIDOR DE G S BOTOEIRA LIGA DESLIGA PARA SISTEMA DE INC NDIO CAIXA DE FOR A QUADRO DE DISTRIBUI O DE INTERNET TV CABO h 0 50m QUADRO DE DISTRIBUI O DE TELEFONE INTERFONE h 1 30m CAIXA DE PASSAGEM CX 4 x 4 hz0 30m HIDRANTE AR CONDICIONADO SPLIT 52 EL TRICA TIPO SU TE i MASTER i nm COZINHA CLOSET p SU TE 2 CN ESTAR TY JANTAR ESTAR S K SU TE 1 ME VARANDA 53 i D 1 PLANTA e DESENHOS TECNICOS ELETRICA EL TRICA OP O LAVAND I N TA A 0 0 7 0 gt D gt SERES SERES REL MARES SERES SU TE MASTER 8 SU TE 1 E COZINHA gt SP DORM 1 I ELEV 2 SOCIAL EE HALL sh SOCIAL wawa CIRC L
16. acio e seco para remo o de poeira Nos cantos de dif cil acesso usar pincel de pelos macios Para remover fuligem limpar com gua quente e secar com pano macio Lavar com gua e sab o ou detergente dilu do com gua Enxaguar para remover sujeiras acumuladas por per odos mais longos Uma pequena quantidade de lcool de 5 a 10 de lcool na gua de grande aux lio N o utilizar qualquer tipo de palha de a o N o remover em caso algum as borrachas ou massas de veda o para evitar infiltra es indesej veis Para mais informa es verificar manual em anexo ORCA Esquadrias de Alum nio 20 FORROS DE GESSO IMPERMEABILIZA ES E VEDA ES FORROS DE GESSO Nos forros de gesso n o se deve permitir impactos pois podem quebrar N o fixar ganchos ou suportes para pendurar vasos ou qualquer outro objeto pois n o est o dimensionados para suportar tal peso Os forros de gesso nunca podem ser molhados pois o contato com a gua faz com que o gesso se decomponha Para evitar o aparecimento de bolor nos tetos de banheiros e cozinhas causado pela umidade do banho ou preparo de refei es mantenha as janelas abertas durante e ap s seu uso Para remo o das manchas utilizar gua sanit ria Recomenda se que os forros dos banheiros sejam repintados anualmente IMPERMEABILIZACOES E VEDA ES Recomenda se cuidados especiais por ocasi o de altera es que po
17. ado com dispositivo DR prote o contra choques el tricos por corrente de fuga terra O mesmo de instala o obrigat ria prevista na NBR 5410 e tem por finalidade prote o de pessoas contra choque el trico O desarmamento do DR indica fuga de corrente na instala o ou seja algum circuito est com fuga de corrente e deve se chamar um profissional habilitado para detectar o problema Obs Aparelhos com muito tempo de uso acima de 5 anos chuveiros com c mara de blindagem n o apropriados para equipamentos DR e motores em geral podem ser fontes predominantes de fuga de corrente Em caso de defeito ou curto circuito procurar profissional habilitado INSTALA ES EL TRICAS 52080 USANDO A ILUMINA O DAS REAS COMUNS N O TRAVAR O INTERRUPTOR DA MINUTERIA LOCALIZADO NA ESCADARIA POIS ISSO PODE DANIFICAR TODO O SISTEMA AS L MPADAS DA MINUTERIA DEVEM SER DE 40W A ILUMINA O DO HALL DE SERVI O DOS ANDARES PROVIDA DE SENSORES DE PRESEN A PARA ACENDIMENTO AUTOM TICO E AS L MPADAS S O INCANDESCENTES DE 40W 14 AZULEJO Modelo Revestimento Cer mico Glacier White 30 cm x 60 cm retificado Marca Portobello Ambientes Cozinha Lavanderia e Banho Servi o Modelo Revesttimento Cer mico Cetim Branco 30 cm x 60 cm retificado Marca Portobello Ambientes Banheiros Su tes Modelo Revestimento Minimale 180 Portland 30 cm x 60 cm retificado Marca Por
18. asos sanit rios absorventes higi nicos fraldas descart veis pl stico algod o cotonetes preservativos grampos ou outros objetos N o jogar gordura ou res duos s lidos nos ralos das pias ou lavat rios Manter a pia da cozinha sempre protegida com grelha que acompanha a cuba de inox CUBAS DE A O INOX DAVEL Evitar o ac mulo de lou as dentro da cuba pois o excesso de peso pode ocasionar o rompimento de sua fixa o na bancada METAIS SANIT RIOS Deve se proceder limpeza dos metais sanit rios ou ferragens apenas com um pano mido pois qualquer produto qu mico pode acarretar remo o de pel cula protetora ocasionando a sua oxida o N o utilizar esponjas de a o ou similares Durante o manuseio de torneiras e registros n o se deve for los pois isso pode danificar as suas veda es internas e provocar vazamentos N o utilizar torneiras ou registros como apoio ou cabide Evitar batidas nos tubos flex veis que alimentam os lavat rios e as caixas acopladas dos vasos sanit rios INSTALA ES HIDR ULICAS 1 COMO DESENTUPIR A PIA E MANTER A INSTALA O HIDR ULICA Retire o copo inferior do sif o que est localizado na parte inferior da cuba para fazer a limpeza retirando os res duos Observe se a tubula o de sa da cont m massas de gorduras cristalizadas obstruindo a passagem de l quidos Fa a toda a limpeza e recoloque o conjunto do sif o ten
19. de profissionais e empresas especializadas para tal fim Consulte sempre o pessoal t cnico para avaliar as implica es nas condi es de estabilidade seguran a salubridade e conforto decorrentes de modifica es efetuadas Toda e qualquer modifica o no edif cio s dever ser iniciada mediante autoriza o expressa do s ndico conforme projetos entregues ao condom nio e com profissional respons vel mediante anota o de responsabilidade t cnica ART recolhida A construtora Copema n o se responsabiliza por reformas interven es ru dos e transtornos causados por propriet rios ou terceiros ap s a entrega do edif cio RECOMENDA ES PARA SITUA ES DE EMERG NCIA RECOMENDA ES B SICAS PARA SITUA ES QUE REQUEREM PROVID NCIAS R PIDAS E IMEDIATAS VISANDO A SEGURAN A PESSOAL E PATRIMONIAL Princ pio de inc ndio No caso de princ pio de inc ndio informar a portaria aonde se encontra o foco inicial o porteiro deve informar primeiramente os integrantes da brigada de inc ndio e na sequ ncia os outros moradores Conforme as propor es de inc ndio acionar o Corpo de Bombeiros confirmar o c digo de chamada da regi o ou iniciar o combate fazendo o uso de extintores apropriados vide tabela e hidrantes Caso n o seja poss vel o combate evacuar o local utilizando a escada como rota de fuga e fechando as portas dos ambientes Nunca utilize os elevadores nesta situa o A edifica o p
20. do o cuidado de verificar a veda o das roscas N o utilize produtos corrosivos base de soda c ustica e cido arames ou ferramentas n o apropriadas Consulte um profissional ou empresa especializada para casos graves Fa a a limpeza de todos os ralos e sif es de pias e lavat rios periodicamente sendo conveniente que este servi o seja executado por um profissional especializado Jogue gua nos ralos e sif es quando estes estiverem muito tempo sem uso para evitar o mau cheiro da rede de esgoto principalmente no ver o Evite o uso excessivo de detergente nas m quinas de lavar roupa e lou a pois os res duos destas depositam se na tubula o causando futuros entupimentos Semestralmente deve ser feita a revis o de rejuntamento das pe as sanit rias BELLEGARDE 29 0 G ES Jmm co mE NOM REN UE a O O n E mm mm DNE d1d l n n O PINTURA PAREDES Tinta l tex Sherwin Willians Tra o em volume 5 1 cinco partes de branco neve uma parte palha dilui o 50 gua TETO Tinta l tex Sherwin Willians Branco neve dilui o 50 gua VARANDA Lamatin Revprol H161 cat logo antigo Suvinil envolta sacada Lamatin Revprol K161 cat logo antigo Suvinil interior varanda Lamatin Revprol Branco Neve viga sacada Nunca usar lcool sobre tinta l tex PVA Com
21. eira danificando a Para um churrasco prolongado deve se repor o carv o aos poucos mantendo assim o calor uniforme durante todo o churrasco W N PORTAS FERRAGENS E VIDROS PORTAS FECHADURAS Kit porta pronta batentes folha e guarni o Marca IMAB Marca Sincol Linha Duna cromado Acabamento Curupixa envernizado Evitar contato direto com gua e o uso de materiais abrasivo para limpeza Procure manter as portas sempre fechadas para evitar que empenem com o tempo e principalmente com o sol N o molhar a parte inferior das portas e batentes para evitar a degrada o do material Cuidado especial deve ser tomado com rela o 35 batidas de portas Al m de causarem trincas na madeira e na pintura podem danificar o revestimento das paredes ou estragar as fechaduras Para evitar empenamento da porta sempre verificar a fixa o dos parafusos e dobradi as Lubrificar periodicamente as dobradi as com uma pequena quantidade de leo de m quina de costura ou grafite As portas e ferragens n o est o dimensionadas para receber aparelhos de gin stica ou equipamentos que causem esfor os adicionais Nas fechaduras e ferragens n o aplique produtos abrasivos basta uma flanela para a limpeza VIDROS Ambiente tipo Sala e dormit rios Incolor liso Cozinha rea de servi o e Banhos Mini Boreal Para a limpeza dos vidros deve se utilizar apenas pano umedecido com lcool ou produtos destinados a este fim
22. icas 26 Metais lou as granito m rmore e aquecedores 28 Cuidados especiais 28 Lou as e instala es sanit rias 28 Cubas de a o inoxid vel 28 Metais sanit rios 28 Como desentupir a pia 30 Pintura portas ferragens e churrasqueira 31 Pintura de paredes teto e varanda 32 Churrasqueira 33 Portas ferragens e vidros NDICE Seo EE INFORMA ES T CNICAS 35 Desenhos 51 Desenhos t cnicos t cnicos hidr ulica el trica 36 Legenda 52 Legenda 37 Planta baixa tipo 53 Planta baixa el trica tipo 54 Planta baixa el trica op o 55 Planta tv e telefonia tipo 56 Planta tv e telefonia op o de hidr ulica 38 Banho Suite Master 39 Banho Suite 1 57 Quadro de disjuntores 40 Banho Suite 2 57 Circuitos e capacidades 41 Lavabo 42 Cozinha 58 Usando corretamente o im vel 43 Lavanderia 59 Seguran a 1 11 59 Instala o de prote o 45 Area T cnica em janelas e sacadas 46 Sala de Estar Jantar 47 Churrasqueira 60 Certificado de garantia 48 Su te Master 49 Su te 1 50 Su te 2 44 Banho Servico no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que se iniciam as responsabilidades do propriet rio relacionadas manuten o das condi es em um n vel normal Este manual traz uma s rie de recomenda es importantes para o uso adequado do im vel imprescind vel que o propriet rio repasse as informa es contidas neste manual aos demais usu rios do im
23. ios Execu o e ader ncia 6 MESES Integridade f sica superficial do concreto brocas e vazios Vegeta o Problemas com a instala o Empenamento retra es e resina acr lica poliuretano 3 ANOS do mau desempenho M ader ncia do revestimento e dos componentes do sistema Soltos gretados ou desgaste excessivo que n o por mau uso Soltas ou desgaste excessivo que n o por mau uso Revestimento Hidrofugante e pinturas superficiais da estrutura Problema em pe as estruturais e arrimos Revestimentos soltos gretados ou desgaste excessivo que n o por mau uso Problemas com a estanqueidade Problema em pe as estruturais e arrimos Prazo especificado pelo Fabricante Entende se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade em atender aos requisitos especificados em projetos sendo o prazo de garantia o constante dos contratos ou manuais espec ficos de cada material ou equipamento entregues ou 6 meses o que for maior NOTA 1 Nesta tabela constam os principais itens das unidades aut nomas e das reas comuns variando com a caracter stica individual de cada empreendimento com base no seu Memorial Descritivo NOTA 2 No caso de cess o ou transfer ncia da unidade os prazos de garantia aqui estipulados permanecer o v lidos 63 CERTIFICADO GARANTIA DISPOSI OES GERAIS A Construtora se obriga a fornecer a todos os adquirentes das unidades aut nomas o Ma
24. juntamento principalmente na rea do box do chuveiro pois a gua quente com sab o atacam o material podendo provocar no futuro infiltra es mesmo coma a impermeabiliza o efetuada Para refazer o rejuntamento utilizar materiais apropriados existentes no mercado e m o de obra especializada A CONSTRUTORA COPEMA MANT M ESTOQUE DE PISOS E REVESTIMENTOS APENAS PARA PRESTAR ASSIST NCIAS T CNICAS E MANUTEN ES SOB SUA RESPONSABILIDADE ASSIM N O MANTEMOS ESTOQUE PARA VENDA OU PARA FORNECIMENTO EM CASO DE REFORMAS OU MANUTEN O POR PARTE DO PROPRIET RIO 1 ESQUADRIAS Esquadrias de alum nio Alum nio Anodizado Fosco Fabricante Orca Esquadrias de Alum nio CUIDADOS Para prote o deve se aplicar uma camada de cera de autom vel Tipo Grand Prix e evitar contato com produtos abrasivos como esponja de a o e materiais base de cimento e cal mantendo se sempre os trilhos e acess rios limpos N o apoiar escadas ou outros objetos na superf cie das esquadrias e evitar pancadas sobre a mesma As janelas devem correr suavemente n o devendo ser for adas As guias corredi as devem ser limpas periodicamente e lubrificadas com pequenas quantidades de vaselina em pasta sendo indicado seu ajuste sempre que apresentar folgas com rela o as folhas N o for ar os trincos ORCA ESQUADRIA DE ALUM NIOS Fone 3626 6856 CAIXILHOS DE ALUM NIO EE Limpar periodicamente com um pano m
25. m 1 KD Od 0 OS i w 2 JANTAR ESTAR i 54 E p 2 do E E lt gt nm J DESENHOS T CNICOS EL TRICA PLANTA BAIXA IV E TELEFONIA TUBULA O SECA PARA CABO DE DE COMANDO AR CONDICIONADO SU TE MASTER COZINHA TN Y CLOSET SU TE 2 CIRC tl FF P SU TE 1 VARANDA 55 56 3 O a gt lt O LO o gt 5 lt 8 5 u M N aA Ko O LL I qug c u lt w ww w o QA 5 0 Q Lu O c lt O lt o lt O c O lt O lt ca I DE COMANDO AR CONDICIONADO COZINHA a TELEFONE DESENHOS T CNICOS DESENHO DE DISJUNTORES ESPA O VAGO PARA FUTURA INSTALA ES DE DISJUNTORES 4 m quinadelavarlou a 20 20 200w 6 Tomadas varandagoumet 2 127 ow Tomadas rea servico Ar Condicionado salas Previs o chuveiro su te master Previs o chuveiro su te 1 Previs o chuveiro su te 2 Previs o ar condicionado varanda F 0 E M 0 1 i o K E a lt
26. malmente a partir da Carta do Habite se 4 A presente GARANTIA cobre as ocorr ncias oriundas somente da constru o n o incluindo acontecimentos que resultem utiliza o indevida m conserva o manuten o inadequada acidentes de qualquer natureza e pela ocorr ncia de casos imprevistos ou de for a maior tais como inc ndio terremoto cat strofe etc Ficam tamb m exclu dos desta GARANTIA l mpadas equipamentos ou elementos adicionados constru o de cada unidade 61 Il DO PRAZOS DE GARANTIA CERTIFICADO DE GARANTIA Os prazos de garantia do apartamento come am a fluir a partir do habite se do empreendimento NO ATO DA ENTREGA ESPECIFICADO PELO FABRICANTE 6 MESES Problemas com a instala o SISTEMA Espelhos Desempenho do danificados ou mal material e isolamento MATERIAL colocados t rmico MATERIAL Funcionamento dos materiais Desempenho do MATERIAL material e isolamento t rmico MATERIAL Instala es El tricas omadas interruptores Disjuntores L mpadas sensores de presen a e c meras Instala es El tricas Fios Instala es Hidr ulicas Instala es Hidr ulicas Ramais Instala es Hidr ulicas Lou as Caixa de Descarga Bancadas Cubas Desempenho do material e entupimento 6 MESES Instala es Hidr ulicas Metais sanit rios Sif es Flex veis V lvulas e Ralos Desempenho do material MATERIAL Desempenho do material Quebrad
27. met 20 12 90w la Tomadas sutemastr 2 12 50w 9 j Tomada ccia 20 127 200 CUIDADOS Observar o uso de cada circuito n o exigindo mais do que a capacidade permitida Em caso de curto circuito desligar imediatamente o disjuntor geral As instala es el tricas de cada apartamento foram executadas na voltagem de 110V com exce o dos pontos M quina de lavar lou a 220V Chuveiro de empregada 220V Pontos de ar condicionado 220V M quina de secar roupas 220V Banheira 220V previsto espa o infraestrutura para os circuitos 15 16 e 17 para poss vel instala o de chuveiros el tricos com 40 amperes tens o de 220 volts e pot ncia de 5500 watts INSTALA ES E SERVI OS NOTA Em caso de falha do fornecimento de energia pela CPFL ser automaticamente acionado o sistema de ilumina o de emerg ncia nos seguintes locais Hall de elevador e escadarias Pontos estrat gicos do t rreo e subsolo A FIA O PARA OS PONTOS DE ILUMINA O DOS BANHEIROS E HALLS FORAM DEIXADAS SOBRE O FORRO PARA SOLICITAR LIGA O DE ENERGIA EL TRICA NECESS RIO IR AO POSTO DE ATENDIMENTO DA CPFL TELEFONE 0800 101010 O MEDIDOR PADR O SOLICITADO DEVER SER TRIF SICO FOI DEIXADO EMBUTIDO NA MOLDURA DE GESSO ACIMA DO CHUVEIRO UM DUTO DE LIGA O PARA PASSAGEM DA FIA O NO CASO DE FUTURA INSTALA O DE CHUVEIRO EL TRICO POR CONTA DO PR
28. nstaladas no DO TRABALHO E UTILIZAR CINTO DE hall de servicos SEGURANCA DEVIDAMENTE FIXADO CUIDADOS Qualquer mudan a dos pontos de TV em um apartamento pode ocasionar problemas de transmiss o dos sinais para todos os andares inferiores O deslocamento dos pontos de telefone e interfone ap s entrega da unidade ocasionam a perda de garantia Portanto s poder se executado por profissionais especializados N o fazer qualquer altera o no cabo principal da antena nem abrir a caixa de tomada de antena para preservar a imagem dos aparelhos de todos os cond minos Em caso de reparos consultar o S ndico e verificar se a empresa instaladora da antena mant m a assist ncia t cnica N O UTILIZAR A REDE DE INTERFONE PARA PASSAGEM DOS CABOS DE TELEVIS O Instalac es e servicos JESSI FALC O Fone 16 99705 5603 99174 6268 13 CUIDADOS COM A ENERGIA EL TRICA N o trocar os disjuntores por outros de amperagem maior pois tal atitude pode provocar danos na instala o N o manusear aparelhos el tricos em contato com gua pois podem ocorrer acidentes fatais O chuveiro el trico n o deve funcionar com pouca gua pois tende a aquecer a instala o e provocar uma sobrecarga O quadro de distribui o est equipado conforme determina a NBR 5410 com dispositivo de prote o contra surtos DPS o que evita danos instala o quando ocorrer surtos vindos atrav s da rede O quadro tamb m est equip
29. nual do Propriet rio e ao s ndico o Manual das reas Comuns bem como o esclarecimento para o seu uso correto e dos prazos de garantia e manuten es a serem feitas A Construtora se obriga a prestar dentro dos prazos de garantia o servi o de Assist ncia T cnica reparando sem nus os v cios ocultos dos servi os conforme constante no Termo de Garantia A Construtora se obriga a prestar o Servi o de Atendimento ao Cliente para orienta es e esclarecimentos de d vidas referentes manuten o preventiva e garantia O propriet rio se obriga a efetuar a manuten o preventiva do im vel conforme as orienta es constantes neste Termo bem como no Manual do Propriet rio sob pena de perda de garantia O propriet rio respons vel pela manuten o preventiva de sua unidade e correspons vel pela Manuten o Preventiva do conjunto da edifica o conforme estabelecido nas Normas T cnicas Brasileiras no Manual do Propriet rio e no Manual das reas Comuns obrigando se a permitir o acesso do profissional destacado pela Construtora para proceder 35 vistorias t cnicas necess rias sob pena de perda de garantia O s ndico respons vel pela elabora o e execu o do Programa de Manuten o Preventiva de acordo com a NBR 5674 Manuten o da Edifica o No caso de revenda o propriet rio se obriga a transmitir as orienta es sobre o adequado uso manuten o e garantia do seu im vel ao novo cond mino
30. o tempo a pintura escurece um pouco devido exposi o constante luz natural e polui o N o fa a retoques em pontos isolados em caso de necessidade pinte toda a parede ou c modo Limpar utilizando apenas um pano umedecido e sab o neutro N o esfregar as paredes Instala es e servi os RC MOURA E PINTURA Fone 16 98126 2425 31 CHURRASQUEIRA ANTES DO PRIMEIRO USO Antes do primeiro uso a churrasqueira dever passar pelo processo de queima que poder ser feito utilizando um recipiente aberto tipo lata de goiabada com um pouco de lcool ou uma pequena quantidade de carv o Mantenha a chama acesa por cerca de 4 horas Repita esse procedimento pelo menos mais uma vez no mesmo dia PROCEDIMENTO PARA ACENDER A CHURRASQUEIRA O primeiro passo ligar o exaustor comando dado acionado pelo interfone para liga o e desligamento autom tico a cada 4 horas Coloque cerca de 10 cm de carv o no fundo da churrasqueira o excesso pode comprometer a qualidade do churrasco e a vida til da churrasqueira Para acender o carv o coloque 1 2 p ozinho embebido em lcool ou papel absorvente embebido em leo de cozinha no fundo da churrasqueira sobre ele fa a uma pir mide de carv o e coloque fogo Nunca jogue lcool ou qualquer tipo de combust vel diretamente ao fogo Nunca jogue gua para apagar o fogo pois pode provocar uma retra o r pida do material que constru da a churrasqu
31. os Bacia com Caixa Acoplada Ecoflush Riviera cor branca Celite Cuba de embutir un oval 490x365mm cor branca Lavabo Bacia com Caixa Acoplada Ecoflush Riviera cor branca Celite Cuba de apoio redonda L55 cor branca Celite Banho servi o Bacia e caixa acoplada Azalea branco Celite Lavat rio suspenso Azalea branco Celite rea de servi o Tanque de lou a com coluna 22L branco Celite Assist ncia t cnica Celite Fone 16 3941 3430 GRANITOS E M RMORES Cozinha Bancadas em granito Ita nas Banhos Palito das portas em m rmore Travertino Bancadas em m rmore Travertino Churrasqueira Bancadas em granito S o Gabriel Lavabos Bancadas em m rmore Travertino Instala es e servi os MARMORARIA ALVES amp FANTINI Fone 16 3628 0171 26 CUIDADOS Na coloca o das portas dos boxes dos banheiros evitar furos no piso para n o prejudicar a impermeabiliza o que poder provocar vazamentos nos andares inferiores Nas fura es de paredes para coloca o dos arm rios quadros etc Observar as plantas de distribui o de gua anexas Para evitar entupimentos n o jogar nos vasos sanit rios absorventes higi nicos fraldas descart veis pl stico algod o cotonetes preservativos grampos ou outros objetos Para que n o haja comprometimento do bom funcionamento da rede os ralos e sif es devem ser limpos periodicamente e nunca receber detritos
32. os trincados riscados 0 manchadas ou Desempenho do entupidos Quebrados MATERIAL trincados riscados manchadas ou entupidos NO ATO DA ESPECIFICADO PELO SISTEMA ENTREGA FABRICANTE Borrachas escovas articula es fechos e roldanas Perfis de alum nio fixadores e revestimentos em painel de alum nio Amassados riscadas ou manchadas Esquadrias de alum nio Partes m veis inclusive recolhedores de palhetas motores e conjuntos el tricos de acionamento Lascados trincadas Esquadrias de madeira ou manchadas Amassadas riscadas ou manchadas Esquadrias de ferro Serralheria Acabamento soltando problemas de funcionamento e desempenho do material falhas de Ma anetas fechos e articula es Itens sujeitos ao desgaste natural amassados riscados ou Ferragens das esquadrias Instala es de G s Impermeabilizag o Problemas com a instalac o Problemas com a Instalac o Problemas com a Instalac o Problemas com as instala es embutidas e veda o Problemas com a veda o 2 ANOS 3 ANOS Problemas com a instala o ou desempenho do Problemas de veda o e funcionamento Empenamento ou deslocamento Problema de veda o e funcionamento M fixa o oxida o ou mal desempenho do material roldanas fechos e articula es Problemas nas veda es das jun es Sistema de impermeabiliza o estanqueidade 62 ESPECIFICAD
33. ossui rotas de fuga para sa da de emerg ncia que est o devidamente equipadas com ilumina o e comunica o visual TIPOS DE Mangueira de EXTINTORES INC NDIO gua MM Em madeira papel per timo mo Pouco Pouco eficiente Sem Sem efici ncia i pano borracha etc Em gasolina leo tintas graxas gases N o utilizar N o utilizar timo ES equipamentos TM N o utilizar N o utilizar timo el tricos Metais e produtos 1 7 nar P N o utilizar N o utilizar N o utilizar Bom qu micos RECOMENDA ES PARA SITUA ES DE EMERG NCIA RECOMENDA ES B SICAS PARA SITUA ES QUE REQUEREM PROVID NCIAS R PIDAS E IMEDIATAS VISANDO A SEGURAN A PESSOAL E PATRIMONIAL Vazamentos em Tubula es de G s Caso se verifique vazamento de g s de algum aparelho como fog o ou aquecedor feche imediatamente os respectivos registros Mantenha os ambientes ventilados abrindo as janelas e portas Caso perdure o vazamento solicitar ao zelador o fechamento da rede de abastecimento Acionar imediatamente a concession ria competente ou fornecedor Vazamento em Tubula es Hidr ulicas No caso de algum vazamento em tubula o de gua quente ou fria a primeira provid ncia a ser tomada o fechamento dos registros correspondentes Caso perdure o vazamento fechar o ramal abastecedor da unidade Quando necess rio avisar a equipe de manuten o local e acionar imediatamente uma empresa especializada
34. proceder vistoria t cnica ou servi os de assist ncia t cnica Se forem identificadas irregularidades na vistoria t cnica e as devidas provid ncias sugeridas n o forem tomadas por parte do propriet rio ou do condom nio Se n o for elaborado e executado o Programa de Manuten o Preventiva de acordo com a NBR5674 Manuten o da Edifica o Obs Demais fatores que possam acarretar a perda de garantia est o descritos nas orienta es de uso e manuten o do im vel para os sistemas espec ficos CERTIFICADO GARANTIA III MANUTEN O PREVENTIVA ITEM MANUTEN O PREVENTIVA PERIODICIDADE Forro de gesso Verificar a deteriora o da pintura existente e fissuras Instala o de g s Revis o de conex es aparelhos e central com empresa especializada Instala o telef nica interfone Revis o de conex es aparelhos e central com empresa especializada Rejuntamento Promover uma revis o do sistema de rejuntamento quanto presen a de fissuras e pontos falhos A cada 2 anos a cada 6 meses 1 vez por ano 1 vez por ano 1 vez por ano Esquadrias de madeira Inspecionar a integridade f sica 1 vez por ano 1 vez por ano Limpeza geral esquadria 1 vez por ano Limpeza dos orif cios dos trilhos inferiores 1 vez a cada 3 meses Esquadrias met licas e de alum nio Limpeza da persiana de enrolar 1 vez a cada 3 meses 1 vez ao ano Reapertar parafusos aparentes dos fechos Impermeabiliza
35. ssam influir nas condi es de permeabilidade das superf cies tratadas banheiros rea de servi o lavabo floreiras e varandas tais como instala es de antenas postes de ilumina o substitui o de pisos coloca o de batedores de portas nos pisos coloca o de box nos banheiros BELLEGARDE u to aso d ap IEEE te n o PH u Ea hg Fuge P LL E s ar m d udi METAIS rea de servi o Torneira para tanque jardim com bico ECO CELITE Cozinha Torneira de mesa bica m vel e arejador articulado LIFE CELITE Banhos Torneira de mesa Bica alta LIFE CELITE Banho servi o Torneira para lavat rio mesa ECO CELITE Lavabo Torneira de parede LIFE CELITE Churrasqueira Torneira de mesa bica m vel e arejador articulado LIFE CELITE Cuba de inox da cozinha Cuba de a o inox quadrada de embutir funda FABRINOX 304 N9400 Cuba de inox da churrasqueira Cuba INOX Fabrinox Redonda n 38 380 X 140mm Assist ncia t cnica Celite Fone 16 3941 3430 Instala es e servi os hidr ulicos M H HIDRUALICA E INSTALA ES PREDIAIS Fone 16 98260 6450 AQUECEDOR Existe a previs o para a instala o de aquecedor a g s de passagem com capacidade m xima de 32 litros Instala es e servi os TUDOGAS INSTALA ES DE GAS LTDA Fone 16 3635 0606 INSTALA ES HIDR ULICAS 1 LOU AS Banh
36. tobello Ambientes Banho Master PISO Modelo Porcelanato Nascar Camur a 60 cm x 60 cm retificado Marca Incepa Ambientes Su tes Salas Lavabo Varanda Home Office Hall Social Modelo Porcelanato esmaltado Pegasus Branco 53 4cm x 53 4 cm Marca Incepa Ambientes Cozinha Lavanderia Dormit rio Empregada Banheiro Servico CUIDADOS PISOS E AZULEJOS mu as REJUNTE A7ULEJO Marca Votomassa Cor Branco REJUNTE PISO e Marca Fortaleza Cor Marfim RODAP Modelo Rodap Boleado Pronto Nascar Camur a 9 5 cm x 60 cm Marca Incepa e Ambientes Su tes Salas Varanda Home Office Hall Social Modelo Rodap do Porcelanato Pegasus Branco 9 5 cm x 60 cm Marca Incepa Ambientes Cozinha Lavanderia Dorm Emp Banho Servi o Modelo M rmore Travertino 10 cm Ambiente Lavabo PORTOBELLO Fone 0800 648 2002 INCEPA Fone 0800 701 1510 Deve se evitar o uso de cidos e esponjas de a o na limpeza que poder o danificar a camada de prote o da pe a e o rejuntamento dos pisos e dos azulejos Caso a superf cie revestida apresente fissuras ou desprendimento do rejunte uma manuten o imediata dever ser feita para evitar infiltra o nos c modos vizinhos Para limpeza dos pisos cer micos n o se recomenda lavagem com gua em abund ncia bastando utilizar pano mido e detergente apropriado Semestralmente deve ser feita a revis o do re
37. vel A conserva o das partes comuns do edif cio tamb m faz parte das responsabilidades dos moradores O regulamento interno do condom nio discrimina atividades necess rias para essa manuten o RESPONSABILIDADE DO PROPRIET RIO assim como as orienta es para rateio de seus custos Al m disso muito importante a participa o individual de cada morador na conserva o e uso adequado n o danificando qualquer parte das reas comuns ou equipamentos coletivos As normas estabelecidas na conserva o do condom nio e no regulamento interno devem ser cumpridas por todos os moradores do edif cio independentemente de ser o propriet rio ou apenas um usu rio do apartamento Faz parte ainda das orienta es de cada um dos usu rios do edif cio a aplica o e o fomento das regras de boa vizinhan a ASSIST NCIA T CNICA A COPEMA desejando melhor atend lo disponibiliza o canal aberto para assist ncia t cnica com a finalidade de coloc lo em sintonia e acesso direto com o corpo t cnico para esclarecimento de d vidas e solicita es Neste sentido acreditamos que a base de todo relacionamento a comunica o e para isto disponibilizamos os seguintes servi os e Abertura de chamadas de Assist ncia T cnica e Esclarecimento de d vidas t cnicas servi os e materiais e Esclarecimento de como manusear os manuais do s ndico e propriet rio VE CULOS DE COMUNICA O COPEMA TEL 16 3505
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