COMUNICADO DE PRENSA SUPERINDUSTRIA
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1. Al comprar vivienda sometida al r gimen de propiedad horizontal no s lo adquiere un bien privado sino que tambi n tiene derecho a bienes comunes Constate que estos bienes sus calidades y dimensiones est n en el proyecto sal n comunal piscina gimnasio recepci n zonas verdes dep sitos parqueaderos etc Al visitar la vivienda modelo identifique qu muebles equipos y accesorios vienen incluidos dentro de la oferta comercial y cu les s lo hacen parte de la decoraci n Verifique el tipo de parqueadero si es individual o en servidumbre cubierto o no as como sus dimensiones y ubicaci n dentro del proyecto Inf rmese sobre el sistema constructivo Materiales empleados servicios p blicos y estrato socioecon mico entre otros Si el proyecto se ubica cerca de r os quebradas y humedales l neas de alta tensi n o zonas de deslizamiento de tierras verifique que cuente con los permisos correspondientes En el momento de la negociaci n Si el proyecto es sobre planos recuerde que usted estar haciendo la separaci n de un inmueble a trav s de un Encargo Fiduciario Este se define como un contrato suscrito entre la sociedad vendedora y una compa a fiduciaria garantizando al comprador que sus dineros ser n bien invertidos y administrados Pero para que ello ocurra es necesario que ya se haya firmado la promesa de compraventa La promesa de compraventa es un acuerdo de voluntades para realizar una compraven2. Recomendaciones a la hora de adquirir su vivienda La Superintendencia de Industria y Comercio lo protege Comprar vivienda es una decisi n trascendental para todas las personas por el valor econ mico que esta compra representa y por el significado sentimental que la adquisici n de un hogar tiene para el desarrollo personal y del n cleo familiar En ese sentido la Superintendencia de Industria y Comercio SIC les recomienda a todos los consumidores tener en cuenta los siguientes aspectos a la hora de comprar vivienda En el momento de la elecci n Identifique los tipos o modelos de inmuebles ofrecidos y sus reas para saber cu l se adapta a sus necesidades y a las de su familia Por ello es importante que tenga claros los siguientes conceptos rea construida Superficie que incluye los metros cuadrados que est n dentro del per metro de la vivienda Si se compartieran paredes con alg n vecino el per metro se medir desde la mitad o eje del muro medianero Se incluyen tambi n los espacios de los muros columnas ductos y fachadas rea privada construida Incluye el interior de una vivienda incluso los armarios y excluye aquellos muros partes o elementos que se consideran de bien com n muros estructurales columnas ductos y fachadas Identifique el barrio o sector que rodea al proyecto ubicando las zonas de comercio y servicios colegios hospitales v as accesibilidad y otros puntos que considere de su inter s
3. dores materiales utilizados planos hidr ulicos y el ctricos que le podr n ser tiles en un futuro Frente a cualquier defecto que presente el inmueble y que pueda poner en riesgo la vida la salud o la seguridad de usted y o de su familia puede informar inmediatamente a la constructora a las autoridades municipales y a la Superintendencia de Industria y Comercio
4. ta futura incluye la forma de pago los dineros recibidos a la fecha la fecha y hora de la firma del contrato de compraventa y las caracter sticas del inmueble que se pretende adquirir Ante cualquier inquietud no dude en consultar a un experto en el tema Consulte sobre la existencia de alguna certificaci n de calidad y o garant as por la construcci n Aseg rese de la autenticidad y reputaci n de la firma constructora y del respaldo y la viabilidad de ejecuci n del proyecto ante la entidad de vigilancia y control de vivienda de la Alcald a de su municipio Consideraciones jur dicas En la Ley 1480 de 2011 Estatuto del Consumidor los promotores constructores y cualquier otro tipo de agente deber n suministrar a los consumidores informaci n clara veraz y suficiente La garant a legal de los bienes inmuebles comprende la estabilidad de la obra por diez 10 a os y para los acabados del inmueble un 1 a o La norma que regula el r gimen de propiedad horizontal es la ley 675 de 2001 En el momento de recibir la vivienda Verifique que las reas caracter sticas y calidades corresponden a las pactadas en la negociaci n Diligencie el Acta de Entrega para recibir a satisfacci n Recuerde que algunos defectos suelen aparecer con el uso normal del inmueble Inf rmese sobre el servicio posventa ofrecido Solicite la entrega del Manual del Usuario informaci n valiosa respecto a provee
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