Compte rendu du Conseil de Quartier du mercredi 17 octobre 2012
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1. Compte rendu du Conseil de Quartier du mercredi 17 octobre 2012 Quartier 2 Centre Ville Jean Jaur s Lieu Salle polyvalente Maison de la Vie Associative 22 rue B ranger Pr sents Conseill res municipales et lues r f rentes Mme Vanessa GHIATI et Mme Kattalin GABRIEL Habitants r f rents Mme Marianne BERTHOD Mme Mich le VARIER M Luc DELABY Elus municipaux pr sents M Serge CORMIER maire adjoint l urbanisme et au personnel Mme Marielle TOPELET conseill re municipale d l gu e la d mocratie locale et M Jo l ALLAIN conseiller d l gu aux relations avec Paris et Sud de Seine 28 Habitants Autre intervenant Mme Martine JOSSART responsable du service urbanisme Mme BERTHOD Marianne habitante r f rente anime la s ance au nom du collectif d animation et pr sente l ordre du jour Le plan Local d Urbanisme en pr paration de quoi s agit il Point d information sur les travaux de la place du 11 Novembre Renouvellement du collectif du conseil de quartier centre Pr sentation du compost Retour de la balade sur le patrimoine de Malakoff Olga Laviolle qui a organis cette balade fera la Synth se de cette initiative I Le Plan local d Urbanisme en pr paration de quoi s agit il Monsieur CORMIER pr cise qu il s agit ce soir d une pr sentation g n rale afin d expliquer la d marche et les enjeux du PLU En effet la Ville n en est qu au d but de la 1 ph2. Questions des habitants Quelle est la date de fin des travaux Les petits pav s ne sont ils pas dangereux Par ailleurs des habitants de la rue Augustine VARIOT se plaignent de nuisances sonores engendr es par la pr sence de personnes tard dans la nuit et souvent alcoolis es Elles se demandent notamment pourquoi la rue Augustine VARIOT ne fait pas partie de l arr t municipal interdisant la consommation d alcool sur la voie publique R ponses de M CORMIER Concernant les travaux de la place Fin de tous les travaux fin janvier d but f vrier Devant le th tre fin novembre Rue BERANGER devant l cole Jean Jaur s Maternelle Travaux pendant les vacances de la Toussaint Rue CRIE devant la brasserie et la poste fin la mi novembre Rue FASSIN Travaux pendant les vacances de la Toussaint Fontaine Fin janvier Concernant le rue Augustine VARIOT Monsieur Cormier prend note et en fera part au commissariat Il rappelle le travail du secteur social en direction de cette population Concernant les pav s Ils permettent de limiter l espace pi tonnis La ville a choisi d avoir des pav s avec un nivellement r gulier afin d viter le risque de chute La Municipalit sera particuli rement vigilante sur cette question III renouvellement des conseils de quartier Un appel est fait afin de renouveler le collectif qui a en charge l animation du conseil de quartier 6 personnes se sont propo
3. ase Le lancement du PLU a t act par une d lib ration du conseil municipal de juin 2012 Intervention de Mme Martine JOSSART responsable du service urbanisme La commune a labor son premier document d urbanisme en 1983 le Plan d Occupation des Sols POS Il a t profond ment remani en 2000 Depuis des r centes lois ont d gag une nouvelle conception de l am nagement du territoire int grant notamment des objectifs de d veloppement durable La ville de Malakoff doit donc passer du POS au PLU Qu est ce qu un PLU Il d finit les orientations g n rales d am nagement et d urbanisme retenues pour la commune en mati re d volutions de la population de l emploi de l habitat des quipements Il est un document r glementaire et op rationnel qui d finit les r gles applicables aux constructions Il doit tre compatible avec les dispositions des documents supra communaux g rant les politiques de l habitat et des d placements SDRIF PLH PDUIF Un PLU pour Malakoff Pourquoi Red finir des objectifs de d veloppement de la commune pour les 15 prochaines ann es Pour tenir compte de l volution r cente du territoire et de son environnement Pour mieux comprendre les grands enjeux environnementaux Pour mieux r pondre aux nouveaux besoins de la population en mati re d habitat d emplois et de services Le PLU contient Un rapport de pr sentation diagnostic et objectif de d veloppeme
4. nt de la commune Un plan d am nagement et de d veloppement durable un plan qui se fonde sur les grands principes de d veloppement durable Des Orientations Particuli res d Am nagement OAP am nagement de certains secteurs enjeux particuliers Un r glement Il d termine les droits construire hauteur densit Des documents graphiques et des annexes Comment s labore le Plan Local d Urbanisme 4 temps Temps 1 diagnostic p riode des changes entre la commune et les membres associ s l laboration p riode de concertation avec les habitants Temps 2 d bat au sein du Conseil municipal arr t du projet Temps 3 enqu te publique Temps 4 approbation du document en Conseil municipal Les grands objectifs d laboration du PLU Maintenir l quilibre entre les principales fonctions urbaines que sont l habitat l emploi l activit conomiques et les services Garantir la mixit sociale et g n rationnelle Valoriser l identit de la commune et favoriser une gestion conome de l espace et des ressources naturelles Le calendrier pr visionnel Le plan Local d Urbanisme devrait tre op rationnel au terme d environ 34 mois d tudes et de proc dures 5 grandes tapes Elaboration du diagnostic territorial octobre 2012 Avril 2013 Elaboration du projet de ville Mai 2013 septembre 2013 Elaboration du plan de zonage du r glement et des documents graphiques Oc
5. r et de faire des propositions sur les modalit s de la concertation Ils peuvent tre aussi le relais aupr s de la population Des habitants souhaitent avoir des donn es statistiques objectives une vision d ensemble afin d tre inform s et ainsi mieux arm s pour d battre du PLU Ils veulent connaitre par exemple le nombre de demandeurs de logements sociaux afin de juger de la n cessit ou pas d augmenter le nombre de logements sociaux Mme JOSSART r pond que le bureau d tude technique a commenc son travail de recherche de donn es aupr s de diff rents organismes Les documents seront accessibles Elle cite galement le programme local de l habitat de Sud de Seine consultable sur le site Internet de la communaut d agglom ration de Sud de Seine Il est tr s riche en donn es statistiques en tout genre Concernant la question pr cise sur le nombre des demandeurs de logements sociaux M CORMIER pr cise qu Malakoff il y a 5600 logements sociaux Ils sont r partit entre l OPH et Paris Habitat avec 2000 dossiers en attente dont les 3 4 sont des demandeurs Malakoffiots A Malakoff 70 de la population peut pr tendre un logement social Le plafond est de 3 000 euros pour un couple sans enfant Monsieur Cormier annonce que le 21 novembre aura lieu une r union avec les collectifs des conseils de quartier propos du PLU Le 28 novembre aura lieu la r union publique II Point d information sur la Place du 11 Novembre
6. s es Mme B n dicte IBOS M Philippe GIBAULT Mme Catherine PILLET BON Mme Sophie COURANT Mme virginie APRIKIAN Mme Sabrina BORDES Mme Mich le VARIER donne sa d mission Elle est remerci e pour son d vouement au collectif IV Pr sentation d un composteur Monsieur Lothar WINDOLF membre de la commission e d veloppement durable explique le mode d emploi d un bac de compostage domicile Il est possible d en obtenir un gratuitement aupr s de la communaut d agglom ration de Sud de Seine Il informe de l existence de bacs collectifs au parc Pierre LAROUSSE et de l inauguration prochaine de deux autres au sein du parc L on SALAGNAC V Retour de la balade sur le patrimoine de Malakoff Olga LAVIOLLE qui a organis cette balade fera la Synth se de cette initiative Mme LAVIOLLE fait part du compte rendu de cette initiative conviviale Par manque de temps la projection des photos n a pu se faire Elle propose de r organiser une balade au printemps prochain La s ance est lev e 22h45 et les habitants convi s se retrouver autour du verre de l amiti
7. tobre 2013 janvier 2014 Arr t du projet transmission aux personnes associ es et mise au point d finitive F vrier 2014 Mai 2015 Enqu te publique Approbation du PLU en juin 2015 Concernant la concertation la Ville souhaite aller plus loin que le dispositif obligatoire Au sein de la d lib ration du mois de juin il est inscrit le minimum l gal En effet si les engagements pris dans cette d lib ration ne sont pas respect s le PLU peut tre annul L objectif de la ville est bien plus ambitieux Elle souhaite consulter un maximum d habitants de Malakoff Elle attend les propositions du cabinet en charge de ces questions avant de d finir les diff rentes modalit s de concertation Interventions des habitants Un habitant se demande quelles sont les orientations politiques fortes du PLU Monsieur CORMIER rappelle les grands objectifs cit s pr c demment diversit de l habitat mixit activit s conomiques et mixit sociale et g n rationnelle maintenir un haut niveau d quipement publics r partit sur la ville conserver les espaces verts maintenir 40 de logements sociaux favoriser l implantation des personnes pr s de leur lieu de travail objectif de d veloppement durable conserver l identit de la ville l esprit village Mme BERTHOD se demande comment les conseils de quartier peuvent s associer la d marche de concertation Mme TOPELET pense que c est au conseil de quartier de s en empare
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