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1. CANADA PROVINCE DE QU BEC LOT S 2 402 139 PTIES CADASTRE DU QU BEC CIRCONSCRIPTION FONCI RE MONTR AL ADRESSE BOULEVARD M TROPOLITAIN MUNICIPALIT VILLE DE MONTR AL EST DOSSIER 16 136 MINUTE 9 643 CERTIFICAT DE LOCALISATION 1 D FINITION Le certificat de localisation est un document en minute comportant un rapport et un plan dans lequel l arpenteur g om tre exprime son opinion professionnelle sur la situation et la condition actuelle d un bien fonds par rapport aux titres de propri t au cadastre ainsi qu aux lois et r glements pouvant l affecter 2 BUT ET PORT E Le pr sent certificat de localisation t pr par pour les fins d une transaction immobili re vente et ou hypoth que Il n a pas pour but d tablir les limites de propri t Sa port e est relativement limit e et il ne peut affecter le droit de propri t de son titulaire ou de tiers II constitue d ailleurs pas un document authentique 3 MANDAT Je soussign Alain L tourneau arpenteur g om tre suis d ment autoris pratiquer ma profession dans la Province de Qu bec J exerce dans la ville de Saint Eustache l tude CUSSON LETOURNEAU arpenteurs g om tres J ai pr par le pr sent certificat de localisation en conformit avec les l ments stipul s au paragraphe 9 alin a 1 23 du r glement du certificat de localisation la demande de G nivar 4
2. analyse fonci re concordent avec le cadastre et le titre Toutefois l occupation ne concorde pas avec ceux ci puisque la cl ture situ e au nord est et les murs de blocs de b ton situ s au nord est et au sud est dont l appartenance reste d finir ne sont pas rig s sur la limite de propri t et parce qu il y a des empi tements tel que mentionn s et d crits au paragraphe des empi tements 12 DESCRIPTION DU BIEN FONDS L emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation est constitu de deux parties du lot 2 402 139 du cadastre du Qu bec qui est d crit comme suit Parcelle 1 LE LOT 2 402 139 PTIE De forme irr guli re BORNE Vers le sud est par le lot 1 250 892 Boulevard M tropolitain et mesurant dans cette limite 90 26 m tres Vers le sud par le lot 1 250 891 Avenue Brodway Nord et mesurant dans cette limite 6 46 m tres Vers le sud ouest par le lot 1 250 891 Avenue Brodway Nord et mesurant dans cette limite 96 01 m tres et 25 08 m tres Vers le nord ouest par une partie du lot 2 402 139 et mesurant dans cette limite 101 30 m tres Vers le nord est par une partie du lot 2 402 139 et mesurant dans cette limite 124 99 m tres CONTENANT UNE SUPERFICIE DE 12 294 3 m tres carr s Parcelle 2 LE LOT 2 402 139 PTIE De forme irr guli re Vers le sud est par le lot 1 250 892 Boulevard M tropolitain et mesurant dans cette lim
3. assujetti aux dispositions des articles 45 56 de la Loi sur la R gie du logement L R Q 8 1 21 LOI SUR LES BIENS CULTURELS L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus dans une aire de protection bien class culturel L R Q c B 4 22 LOI SUR LA PROTECTION DU TERRITOIRE AGRICOLE L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus dans une zone agricole d cr t e par le gouvernement tablie en vertu de la loi sur la protection du territoire agricole L R Q c P 41 1 23 LOI SUR L A RONAUTIQUE L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus dans une zone a roportuaire tablie par un r glement adopt Sous l autorit de la Loi sur l a ronautique L R A 2 24 ZONE INONDABLE CARTOGRAPHI E 24 1 Selon le r glement municipal L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une zone inondable cartographi e selon le r glement municipal actuellement en vigueur 24 2 Selon la convention Qu bec Canada L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une zone inondable cartographi e en vertu de la Convention entre le gouvernement du Qu bec et le gouvernement du Canada relative la cartographie et la protection des plaines d inondation et au d veloppement durable des ressources en eau sign en 1976 et ses modi
4. autres fins notamment pour tenter d tablir des limites de propri t ou ex cuter divers travaux en relation avec les limites de propri t Les distances des structures par rapport aux limites de propri t n ont t calcul es et illustr es que pour permettre l expression d une opinion quant l application des lois et r glements pouvant affecter le bien fonds Elles ne doivent pas tres interpr t es comme fixant les limites d finitives de la propri t PR PAR SAINT EUSTACHE le dix neuvi me jour du mois Septembre deux mille onze 19 septembre 2011 sous le num ro 9 643 de mes minutes Dossier 16 136 Alain L tourneau arpenteur g om tre Vraie copie de l original mise le arpenteur g om tre Cette minute remplace la minute 9 615 o g 7 i il N r 1 N N qu T 1 x 107 00 B TIMENT gt 1 82 x 0 93 U i F DALLE DE N B TON La S amp
5. je E 4 x N N 2 402 139PTIE Sup tot 351 141 9 N N E 5 i 67 le 8 41 3 IS 8 90 2 MUR DE BLOCS DE B TON 1 HET er N DN S S a 1 CRE E SA S 101 30 2 402 139 SR DALLE DE E m B TON 2 S 21 148 7 gt B TON 5 F N S a N EI 5 1 2 a 1 i 0 0 i JaA N 6 sa 1 REMISE wW SDS 1 250 967 SE 2 402 139 PTIE Sa Parcelle 1 g 59 3 S 12 294 3 fs H D le LL og s LE GRAVIER N jm 3 i Cl DALLE DE SE M B TON SLA 48 gt A mi 2 LH N 9 L GENDE amp Nu lt J REP RE D ARPENTAGE TROUV amp g ge REGARD p 18 Es REGARD PLUVIAL amp Na D REGARD SANITAIRE A Li N N 8 PUISARD BO
6. ont t calcul es et illustr es que pour permettre l expression d une opinion E ne SS quant l application des lois et r glements pouvant affecter le bien fonds Elles ne doivent pas tre interpr t es comme fixant les limites d finitives N x MUR D CRAN gt 115 14 Tr de la propri t r 41 x SS Le Les b timents sont mesur s au solage H 5 i ASPHALTE LA E T L 450 974 3338 2 ENS Ke 5 MEN ue q SAIVT EUSTACHE QU BEC om ap T 9 M7 A A FAX 450 974 2026 90 26 _ are ___ __ DE _ 27665 SE 4 J7R 502 COURRIEL clag bellnet ca TRE TR ET TT TT IR TT ET ET ET TT TT TM 7 7 a PT Er dou ous qu ee U f wwWw services arpenteur geometre ca 12 BORDURE 13 Arpentouro b om ires Sign Saint Eustache le 19 SEPTEMBRE 2011 CERTIFICAT DE LOCALISATION ALAIN L TOURNEAU arpenteur g om tre J Copie certifi e conforme l original Tane Les 1 OTURE AVEC BARBELE EN SALLE 777 hs TI TITRE BOULEVARD M TROPOLITAIN VOIE DE SERVICE 1 250 892 JUL HU QI TI 777 D par LOT S 2 402 159 CADASTRE OFFICIEL DU QU BEC CIRCONS
7. CRIPTION FONCI RE _ MONTR AL 7 enteur g om tre MUNICIPALIT VILLE DE MONTR AL EST ER pe RDI R GAZON du _ E _ 8 _ 5 i g is Ooo RAMPE D ACC S OO i re 1 RE EN LEE ds lt gt 7 UTE PLAC MINUTE 9 618 MIN LA DOSSIER 16 136 MINUTE 9 643 LEV 12 07 2011 ET AL CHELLE 1 900 16136cloc dwg
8. OP RATIONS D ARPENTAGE Certaines op rations d arpentage ont t effectu es sur l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation le 12 juillet 2011 et als 5 RECHERCHES AU BUREAU DE LA PUBLICIT DES DROITS Les recherches au registre foncier ont t effectu es le 12 juillet 2011 6 TITRE DE PROPRI T Les travaux d arpentage effectu s concernant ledit emplacement sont bas s entre autres sur le titre de propri t de Communaut Urbaine de Montr al inscrit au registre foncier sous le num ro d enregistrement 3 967 990 L examen qui a t fait des titres n est pas reli leur validit 7 _AVIS R SERVES POUR FINS PUBLIQUES Il existe un avis d expropriation concernant l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation publi au bureau de la publicit des droits 3 967 990 8 BORNAGE Il n existe aucun proc s verbal de bornage publi au bureau de la publicit des droits concernant l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation 9 HISTORIQUE CADASTRAL DEPUIS L ENTR E EN VIGUEUR DU CADASTRE ORIGINAIRE Le nouveau lot 2 402 139 du cadastre du Qu bec a t cr au cadastre officiel le d p t plan de remplacement des lots 1 250 890 et 1 250 948 mis en vigueur au registre foncier le 5 juin 2001 Le lot 1 250 890 a t corrig au cadastre officiel
9. RNE FONTAINE lt DE VANNE poua E X B TON ENSEIGNE E BUTOIR S FEU DE CIRCULATION GE N Ei x p Sr A VIS DE CONTAMINATION LAMPADAIRE N 8 m DALLE DE PUIT D OBSERVATION amp POTEAU ELECTR N Cr t El RQ SSE SERVITUDE DE NON ACC S HAUBAN RQ lt Dies S l 2 611 490 FILS A RIENS NUS C lt mi mgen 01 BARRI RE COULISANTE et x p z S M EDR 1 x X NOTES LES LIMITES PROVIENNENT DE L INFORMATION FOURNI PAR LE CLIENT N h MUR SUUTFTENEMENT AVEG LEUTURE A x es se r marre A B TIMENT 5 gt BAGUE us a F LES MESURES INDIQU ES SUR CE DOCUMENT SONT EN M TRES SI 1 pied 0 3048 m 1 m 3 28084 pieds No SN M Sous A Note ce plan ainsi que le rapport l accompagnant font partie int grante du pr sent certificat de localisation Pr par s pour les fins d une transac x SoL tion immobili re vente et ou hypoth que ils ne devront pas tre utilis s invoqu s pour d autres buts sans l autorisation crite du soussign gt Les distances des structures par rapport aux limites de propri t n
10. a riens de distribution de services longent la limite sud est de l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation Parcelle 2 Des fils a riens de distribution de services longent les limites sud est et nord est trois haubans longent la limite nord est et un hauban se situe dans le coin est de l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation 17 EMPI TEMENTS 17 1 Empi tement s souffert s Parcelle 2 Vu la position d une partie du mur de blocs de pierres et de la cl ture situ s au nord est ainsi que la remise desservant la propri t voisine l occupation de la propri t voisine lot 1 250 967 empi te en apparence sur l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation 17 2 Empi tement s exerc s Parcelle 1 Vu la position de la cl ture situ e au sud est l occupation de l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation empi te en apparence sur la propri t voisine lot 1 250 892 Boulevard M tropolitain Vu la position d une partie de la cl ture situ e au sud et au sud ouest l occupation de l emplacement faisant l objet du pr sent certificat de localisation empi te en apparence sur la propri t voisine lot 1 250 891 Avenue Brodway Nord 18 VUES ET OUVERTURES 18 1 Vue s soufferte s a pas d ouverture ou de vue situ e une distance moindre que celle permise par la loi 1 50 m tr
11. e art 993 996 C C Q affectant notre emplacement 18 2 Vue s exerc s ny a pas d ouverture ou de vue situ e une distance moindre que celle permise par la loi 1 50 m tre art 993 996 affectant les emplacements voisins 19 R GLEMENTS MUNICIPAUX 19 1 Zone L emplacement faisant l objet du certificat de localisation est situ dans la zone 9 du r glement municipal en vigueur dans ladite municipalit 19 2 Conformit de la position du b timent principal La position des b timents par rapport aux limites de propri t est conforme aux exigences du r glement municipal de zonage en vigueur et ce sp cifiquement en regard des marges de construction respecter 19 3 Conformit de la position des d pendances La position des b timents par rapport aux limites de propri t est conforme aux exigences du r glement municipal de zonage en vigueur et ce sp cifiquement en regard des marges de construction respecter 19 4 Aire de protection L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus en tout ou en partie dans une zone de protection tablie par le r glement municipal de zonage 19 5 Zone risque L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas inclus en tout ou en partie dans une zone risque tablie par le r glement municipal de zonage 20 LOI SUR LA R GIE DU LOGEMENT Le b timent principal n est pas
12. et mis en vigueur au registre foncier le 2 f vrier 2001 Le lot 1 250 890 a t cr au cadastre officiel par le d p t d un plan de r novation cadastrale rempla ant une partie des lots 13 et 14 de la Paroisse de Pointe aux Trembles mis en vigueur au registre foncier le 5 f vrier 1999 Le lot 1 250 948 a t cr au cadastre officiel par le d p t d un plan de r novation cadastrale rempla ant entre autres une partie des lots 13 et 14 de la Paroisse de Pointe aux Trembles mis en vigueur au registre foncier le 5 f vrier 1999 Les lots originaires 13 et 14 ont t d pos s au registre foncier le 30 avril 1874 10 CONCORDANCE CADASTRALE EN TERRITOIRE R NOV Le lot r nov provient d une partie d un lot et non pas d un lot distinct dans l ancien cadastre On ne peut donc pas faire de concordance entre les deux 11 CONCORDANCE ENTRE LE CADASTRE LE TITRE L OCCUPATION Parcelle 1 Les dimensions r sultantes suite mon analyse fonci re concordent avec le cadastre et le titre Toutefois l occupation ne concorde pas avec ceux ci puisque les cl tures situ es au sud est au sud et au sud ouest et le mur de blocs de b ton situ au nord ouest dont l appartenance reste d finir ne sont pas rig s sur la limite de propri t et parce qu il a des empi tements tel que mentionn s et d crits au paragraphe des empi tements Parcelle 2 Les dimensions r sultantes suite mon
13. fications subs quentes 25 BANDE DE PROTECTION RIVERAINE 25 1 Selon le r glement municipal L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une bande de protection riveraine tablie par le r glement municipal de zonage 25 2 Selon la politique de protection des rives du littoral et des plaines inondables L emplacement faisant l objet du certificat de localisation n est pas affect par une bande de protection riveraine tablie selon le d cret concernant la politique de protection des rives du littoral et des plaines inondables dict e par le d cret num ro 1980 87 du 22 d cembre 1987 modifi par le d cret num ro 1010 91 du 17 juillet 1991 et remplac par le d cret num ro 103 96 du 24 janvier 1996 26 SYST ME DE MESURE Les mesures indiqu es dans ce rapport et sur le plan ci joint sont en m tres SI On doit utiliser l quivalence 1 pied 0 3048 m tre pour convertir les m tres en pieds M A Mode d emploi prendre la mesure en m tre et la diviser par 0 3048 pour obtenir une mesure en pied dixi me 27 UTILISATION ET USAGE PERMIS DE CE DOCUMENT Ce rapport ainsi que le plan qui l accompagne ont t pr par s sp cifiquement dans le but ci haut mentionn Toute autre utilisation de ce document est interdite sans lautorisation crite de l arpenteur g om tre soussign Donc il doit pas tre utilis ou invoqu d
14. ite 84 00 m tres Vers le sud ouest par une partie du lot 2 402 139 et mesurant dans cette limite 139 00 m tres Vers le nord ouest par une partie du lot 2 402 139 et mesurant dans cette limite 8 90 m tres Vers le sud ouest par une partie du lot 2 402 139 et mesurant dans cette limite 83 19 m tres Vers le nord ouest par une partie du lot 2 402 139 et mesurant dans cette limite 107 00 m tres Vers le nord est par le lot 1 250 967 et mesurant dans cette limite 90 00 m tres Vers le sud est par le lot 1 250 967 et mesurant dans cette limite 30 48 m tres Vers le nord est par le lot 1 250 967 et mesurant dans cette limite 132 59 m tres CONTENANT UNE SUPERFICIE DE 21 148 7 m tres carr s 13 B TIMENT S STRUCTURE S ET D PENDANCE S existe sur ledit emplacement parcelle 2 un hangar d un tage en aluminium ondul et deux b timents Lesdites constructions ainsi que les distances les localisant par rapport aux limites de propri t sont montr es sur le plan accompagnant le pr sent certificat de localisation 14 MITOYENNET Les murs des b timents ne sont pas construits mitoyens 15 SERVITUDES PUBLI ES Ledit emplacement est sujet une servitude de non acc s telle qu tablie aux termes de l acte num ro 2 611 490 Ledit emplacement est sujet un avis de contamination tel qu tabli aux termes de l acte num ro 12 406 360 16 SERVITUDES APPARENTES Parcelle 1 Des fils

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