charte Isseo - Issy-les
Contents
1. PHASE R CEPTION TH ME CRIT RES NATURE DU JUSTIFICATIF CONTENU Isolation de l enveloppe Attestation Attestations de prise en compte de la r glementation thermique Consommation pour le chauffage l eau chaude sanitaire la l ach vement des travaux Rte EE Attestation climatisation et l clairage ENERGIE tanch it l air Calcul R sultat des mesures de perm abilit l air Sensibilisation la r duction des consommations d n rgies Descriptif one EE CS aux uturs occupants EAU Sensibilisation la r duction des consommations d eau Descriptif aa a a a uturs occupants Dispositions architecturales et techniques permettant de limiter les PV de Mesure V rification in situ des bruits mergents avant et apr s bruits du b timent par rapport son voisinage r alisation ACOUSTIQUE R duction des nuisances sonores en phase chantier Descriptif Bilan des nuisances rapports d incidents Ergonomie du syst me de collecte Descriptif Panneau d affichage des consignes de tri Valorisation des d chets de d construction et des mat riaux Caleu Calcul des tonnages de d chets valoris s P pr sents sur le site DECHETS Tri des d chets de chantier Calcul valuation des quantit s de d chets tri s sur le site et hors site Sensibilisation la r duction de la production de d chets Da Livret d accueil et descriptif des modalit s de transmission aux i Re f Descriptif Affic2. Dans la d marche d attribution du label la Ville s engage r com penser les promoteurs constructeurs et am nageurs ayant mis en place une mesure innovante permettant une r elle am liora tion de la performance environnementale du b timent dans les diff rents domaines environnementaux dans la mesure o cette action ne serait pas comptabilis e par ailleurs Fe iss o ARTICLE 10 Suivi et respect de la Charte de qualit environnementale e Conform ment au syst me de cotation mis en place les pro moteurs constructeurs et am nageurs s engagent obtenir un nombre de points minimum pour les th mes prioritaires 12 pour l nergie 8 pour l eau et 8 pour l acoustique et un nombre de points minimum global 45 points pour le label ISSEO 60 points pour le Label ISSEO e Afin de v rifier le respect des crit res environnementaux traiter et des niveaux de performance atteindre Les promo teurs constructeurs et am nageurs s engagent fournir les documents n cessaires notices descriptives calculs livrets diff rentes phases du projet PC DCE r ception ainsi qu missionner leur frais une soci t sp cialis e ind pendante pour l laboration de ces documents et l application du syst me de cotation e La Ville s engage constituer une instance de suivi commis sion qui se r unira r guli rement et au sein de laquelle Les promoteurs constructeurs et am nageurs pr senteront leur
3. Les b timents construits devront tre conomes en eau potable 1 point sera attribu si une notice descriptive et les extraits de CCTP justifiant l utilisation syst matique d appareils hydro conomes sont transmis cela concernera a minima les WC douches et robinetteries 3 points suppl mentaires seront attribu s si les justificatifs transmis font apparaitre qu au moins trois des valeurs seuils suivantes seront respect es e Pression limit e 3 bars D bit de 6L min pour Les lavabos D bit de 8 L min pour les viers D bit de 12L min pour les douches e Chasses d eau double cuve 3 6 L 2 R cup ration des eaux de pluies Les promoteurs constructeurs et am nageurs devront tudier la possibilit de r cup rer l eau de pluie pour une utilisation l ext rieur du b timent arrosage des espaces verts lavage des v hicules ou entretien des voiries o pour une utilisation l int rieur du b timent WC Pour les usages ext rieurs les documents transmis notices calculs et CTTP devront faire apparaitre l estimation des volumes d eau n cessaires pour l arrosage des espaces verts et leur entre tien la justification des mesures de ma trise et ou de diminution des volumes d eau utilis s ainsi que Le dimensionnement des ouvrages de r cup ration 3 points pourront tre attribu s pour la mise en place de r cup rateurs d eau de pluie pour des usages ext rieurs au b timent et 5 points pour des usa
4. NERGIE 5 Limiter la pollution g n r e par les consommations d nergies Les promoteurs et constructeurs devront justifier les types d nergies choisies pour alimenter le b timent lectricit classique ou verte gaz fioul bois au regard des missions de gaz effet de serre et autres polluants atmosph riques mais galement par rapport la production de d chets ra dioactifs Pour 1 point une notice descriptive accompagn e de calculs missions g n r es par Les consommations bilan carbone tude d approvisionnement en nergie selon l arr t du 18 d cembre 2007 ou autre devra expliquer le meilleur compromis trouv entre aspects environnementaux cono miques confort et rentabilit nerg tique 6 nergie grise Les promoteurs et constructeurs devront justifier les choix effectu s en mati re de mat riaux renouvelables d origine et de transports des mat riaux de modes de fabrication etc La transmission d une notice descriptive et des extraits de CCTP argumentant ces choix permettra d obtenir 2 points et 1 point de bonus pourra tre attribu si un calcul d taill d nergie grise permettant de choisir les mat riaux les moins impactants est transmis 7 tanch it l air Les promoteurs et constructeurs devront pour ce crit re r aliser des mesures d infiltrom trie selon la norme NF EN 13829 2 points seront attribu s pour les bureaux si le test est effectu Pour l
5. 1 point de la gestion des d chets mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs A SOMMAIRE P Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 20 CRIT RES DE QUALIT ENVIRONNEMENTALE ET NIVEAUX DE PERFORMANCE Fe iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens BIODIVERSIT ESPACES VERTS Voir la fiche Voir la grille Pourcentage d espaces verts en pleine Respect des prescriptions du r glement du PC Calcul des surfaces 2 points par tranche de 5 terre paisseur de terre conforme au PLU PLU X d espaces verts suppl mentaires maximum 6 points Plantations d esp ces adapt es au climat et au sol du site non invasives et crois DCE Notice descriptive te sance lente pour limiter l entretien tontes CCTP P tailles Assurer la diversit des esp ces tout en Possibilit s d avoir une gestion diff renci e minimisant les risques allerg nes DCE Notice descriptive 1 points des espaces verts Prendre en compte des continuit s CCTP P cologiques Agencement et choix des mat riaux dallages paillages permettant de DCE Notice descriptive gt oj Ne point supprimer l utilisation de produits phytosa CCTP nitaires Attribution d un bonus pour la mise en place d une mesure innovante permettant une r elle am lioration de la performance environnementale du b timent dans le domaine Innovation A
6. Bbiomax Le syst me de cotation permet d obtenir 1 point si Bbio lt Bbiomax 1 point suppl mentaire est attribu par tranche de 10 par rapport la valeur Bbio Le nombre total de points pour ce crit re est limit 5 points Le calcul RT devra tre fourni en phase DCE Deux attestations sont galement fournir En phase PC Attestation par le ma tre d ouvrage au moment du d p t du PC de la prise en compte de la r gle mentation thermique En phase r ception Attestation par le ma tre d ouvrage que le ma tre d uvre a bien pris en compte la r glementation thermique l ach vement des travaux Ces 2 attestations devront tre conformes au d cret n 2011 544 du 18 mai 2011 et l arr t du 11 octobre 2011 relatifs aux attestations de prise en compte de la r glementation thermique et de r alisation d une tude de faisabilit relative aux approvisionnements en nergie pour les b timents neufs ou les parties nouvelles de b timents 3 Consommation pour Le chauffage l eau chaude sani taire la climatisation et l clairage Les b timents construits devront tre conomes en nergies L indicateur utilis est la consommation d nergie pri maire Cep calcul sans prendre en compte la production d lectricit demeure L encore le niveau atteindre devra tre inf rieur la valeur de r f rence Ainsi 2 points seront obtenus par tranche de 10 par rapport au Cep ma
7. SOMMAIRE respecter le plan de gestion des d chets du BTP lors des chan tiers et sensibiliser les entreprises qu ils feront intervenir la r duction de la production de d chets li s aux activit s au tri et la valorisation de ces d chets PISTES D ACTIONS e Etudier l ergonomie du syst me de collecte et afficher les consi gnes de tri R duire les d chets de chantier par le choix des m thodes de construction Valoriser les d chets de terrassement ou de d construction Mettre en place une charte chantier vert ARTICLE 5 Encourager la cr ation et l entretien raisonn des espaces verts ENJEUX Un maximum d espaces verts devra tre cr et Les choix entrepris dans les am nagements paysagers permettront une gestion diff renci e des espaces verts PISTES D ACTIONS e Planter des esp ces adapt es au sol et au climat non allerg nes tout en pr servant la biodiversit e Choisir des esp ces peu consommatrices d eau estimation des volumes d eau n cessaires pour l arrosage e R aliser des am nagements paysagers ne n cessitant pas l utilisation de produits phytosanitaires ARTICLE 6 Ma triser la qualit de l air int rieur ENJEUX Les promoteurs constructeurs et am nageurs s engagent fa voriser la qualit de l air int rieur Les mat riaux choisis pour la construction et la d coration int rieure des b timents ne devront pas pr senter de risques pour la sant des occupant
8. ainsi qu une grille de suivi des consommations nerg tiques du b timent seront remis au futur propri taire et ou gestionnaire du b timent De plus la mise en place d un syst me de r gulation pour le chauffage et de comptage individualis accessible par les utilisateurs suivi des consommations d nergies en direct au quotidien dans le b timent donne l occasion de remporter 2 points suppl mentaires 1 point si le comptage est mesur et non seulement estim ainsi qu 1 point si l occupant peut visualiser l volution des consommations dans le volume habitable logements o si le syst me mis en place permet une sensibilisation du salari l volution des consomma tions bureaux 9 Innovation Un bonus de 2 points sera attribu aux promoteurs constructeurs et am nageurs qui auront mis en place une mesure innovante et cr ative permettant une r elle am lioration de la performance environnementale du b ti ment dans le domaine de l nergie mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 6 TH ME PRIORITAIRE EAU Le th me de l eau est un th me prioritaire un nombre de points minimum doit donc obligatoirement tre obtenu sur ce th me 8 points voir grille annex e Crit res environnementaux choisis et niveaux de performance atteindre 1 Consommation en eau potable globale
9. avec l objectif vis voire d pass e Accept avec un total de points plus faible que celui annonc mais restant tout de m me acceptable pour le label vis e Refus compte tenu du manque de garantie et des objectifs non atteints Dans ce cas le candidat dispose d un d lai fix par la commission pour revoir son dossier et le renvoyer la Ville pour un second examen en commission Afin de limiter le travail de la commission les candidats n auront le droit qu un seul refus de ce type pendant tout le processus de labellisation 2 Phase DCE avant la consultation des entreprises Les promoteurs constructeurs et am nageurs actualisent la grille de points selon les modifications survenues lors de la conception Les promoteurs constructeurs et am nageurs communiquent la Ville tous les documents n cessaires en lien avec Leurs objectifs en 1 exemplaire papier et en format num rique selon le tableau de suivi joint en annexe 2 Les services de la Ville v rifient la compl tude du dossier avant son acceptation pour passage en commission Si Le dossier est incomplet il pourra tre demand aux candidats de finaliser leur dossier et renvoyer les documents manquants la Ville SOMMAIRI Le dossier est analys en commission Il peut tre e Accept avec l objectif vis voire d pass e Accept avec un total de points plus faible que celui annonc mais restant tout de m me acceptable pour le lab
10. eSensibiliser Les entreprises du BTP La r duction de la production de d chets li s aux activit s au tri et La valorisation de leurs d chets d activit s ENJEUX 5 Sensibilisation la r duction de la production de d chets et au tri Un livret d accueil sensibilisation la r duction et au tri des d chets r dig par le promoteur et distribu chaque nouvel arri vant permettra d obtenir 1 point sous r serve que les modalit s de transmission aux futurs occupants et la p rennit de ce document soient anticip es et pr cis es Ce livret sous la forme d un document de communication devra contenir des conseils pour diminuer la production de d chets la source choix des produits achet s r paration des produits usag s il donnera des informations sur les emballages recyclables et ce que deviennent les d chets une fois valoris s Ce document devra tre compr hensible par le plus grand nombre et illustr de chiffres simples et parlants 6 Innovation Un bonus d 1 point sera attribu aux promoteurs constructeurs et am nageurs qui auront mis en place une mesure innovante et cr ative permettant une r elle am lioration de la performance envi ronnementale du b timent dans le domaine des d chets mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 9 Fe TH ME BIODIVERSIT ET ESPACES
11. me mis en uvre pr cisant entre de respecter sans risque d inconfort thermique et k E re autre les dispositifs pr vus pour les fa ades les plus 2 points acoustique Les d bits du r glement sanitaire d parte A expos es au bruit mental Sensibilisation la limitation de la pollution int rieure Livret d accueil donn chaque nouvel arrivant 1 point Innovation Pas de syst me innovant 0 point TOTAL 5 POINTS fl Be Voir les crit res SOMMAIRE Voir la grille Fiche th matique QUALIT DE L AIR INT RIEUR 30 D PLACEMENTS EXEMPLE DE COTATION Immeuble de logements 5 000 m Zone UA du PLU avant Le 1 juillet 2012 1 Surface de stationnement Il est pr vu une surface de 1 m par logement soit 100 de plus que la valeur de r f rence 0 5 m Local v lo pr vu au RDC sans marche depuis l ext rieur dot de dispositifs d attaches notice et plans joints au dossier 2 Alimentation des v hicules lectriques Le parc de stationnement est aliment en lectricit pour permettre la recharge des v hicules lectriques ou hybrides rechar geables 10 des places destin es aux v hicules automobiles sont quip es 3 Livret d accueil pr sent 4 Pas de syst me innovant COTATION PERFORMANCES POINTS OBTENUS J 2 Nombre de places de stationnement v lo par logement S 1 m logement Sr f 0 5 m logement et par m de surface de planch
12. moyens de transports peu polluants ARTICLE 2 Assurer une gestion conome de l eau dans Le b timent ENJEUX Les projets de construction devront int grer des mesures permet tant de rationaliser les quantit s d eau potable consomm es de favoriser l utilisation de l eau pluviale pour des usages ne n ces sitant pas d eau potable de maitriser les rejets d eaux pluviales et d eaux us es PISTES D ACTIONS e Utiliser des appareils hydro conomes e R cup rer l eau de pluie e Limiter le d bit de fuite ARTICLE 3 Optimiser Le confort acoustique des b timents ENJEUX Les objectifs vis s sont de r duire les sources de bruit et la propa gation des ondes sonores aussi bien de l ext rieur vers le b timent que du b timent vers son voisinage imm diat Les promoteurs constructeurs et am nageurs s engagent galement limiter les nuisances pour les riverains lors des phases de chantier PISTES D ACTIONS e Recenser les contraintes acoustiques du site e R aliser des v rifications par des mesures acoustiques e Utiliser Le label Qualitel ou H amp E pour les logements ou le r f rentiel HQE pour les bureaux ARTICLE 4 Favoriser une gestion efficace des d chets m nagers et des d chets de chantier ENJEUX Les promoteurs constructeurs et am nageurs devront r aliser des am nagements permettant de r duire la production et de favoriser le tri des d chets des m nages Ils s engagent galement
13. pr sentant les principes de fonctionne ment et d entretien des appareils de plomberie ainsi qu une grille de suivi des consommations en eau potable du b timent seront remis au futur propri taire et ou gestionnaire du b timent De plus la mise en place d un syst me de suivi et de comptage indi vidualis accessible par les utilisateurs permettant notamment une d tection des fuites dans le b timent donne l occasion de remporter 2 points suppl mentaires 1 point si le comptage est mesur et non seulement estim ainsi qu un autre point si l occupant peut visualiser l volution des consommations dans le volume habitable logements ou si le syst me mis en place permet une sensibilisation du salari l volution des consommations bureaux 5 Innovation Un bonus de 2 points sera attribu aux promoteurs constructeurs et am nageurs qui auront mis en place une mesure innovante et cr ative permettant une r elle am lioration de la performance envi ronnementale du b timent dans le domaine de l eau mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs ra TH ME PRIORITAIRE ACOUSTIQUE iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens Le th me de l acoustique est un th me prioritaire un nombre de points minimum doit donc obligatoirement tre obtenu sur ce th me 8 points voir grille annex
14. Innovation Consommation en eau potable globale EAU R cup ration des eaux de pluies Voir la fiche Gestion des eaux pluviales la parcelle Voir les crit res Sensibilisation la r duction des consommations d eau Innovation Dispositions architecturales et techniques permettant de limiter les bruits provenant de l ext rieur Dispositions architecturales et techniques permettant de limiter les bruits du b timent par rapport son voisinage ACOUSTIQUE Voir la fiche Cr ation d une qualit d ambiance acoustique adapt e Vis aux diff rents locaux R duction des nuisances sonores en phase chantier Innovation Ergonomie du syst me de collecte Diminution des d chets la source D CHETS Valorisation des d chets de d construction et des mat riaux pr sents sur le site Voir la fiche IA Tri des d chets de chantier Voir les crit res Sensibilisation la r duction de la production de d chets et au tri Innovation lt SOMMAIR Be Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 37 Fe iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens BIODIVERSIT ESPACES VERTS Voir la fiche Voir les crit res Pourcentage d espaces verts en pleine terre paisseur de terre conforme au PLU Possibilit s d avoir une gestion diff renci e des espaces verts Innov
15. VERTS iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens environneme Ie pertormanc voir grille annex e 1 Pourcentage d espaces verts en pleine terre paisseur de terre conforme au PLU Les promoteurs constructeurs et am nageurs qui cr ent un pourcentage d espaces verts sup rieur celui prescrit dans le PLU seront r compens s hauteur de 2 points par tranche de 5 suppl mentaires un calcul des surfaces d espaces verts conforme aux informations du dossier de permis de construire devra tre transmis IL s agit d espaces verts en pleine terre c est dire sur plus de 2 m tres ou 2 30 m tres de terre selon les zones Ce crit re est plafonn 6 points maximum e Cr er un maximum d espaces verts 2 Possibilit s d avoir une gestion diff renci e des espaces verts e Avoir une gestion raisonn e des espaces verts e Pr server les vues sur Le coteau bois ENJEUX Lors de la phase DCE une notice descriptive et les extraits de CCTP permettront de justifier les choix des esp ces de v g taux utilis es par rapport e la diminution de l entretien tailles tontes etc par l emploi de plantes adapt es au climat et au sol non invasives et pousse lente 2 points e la diminution des allergies tout en pr servant la diversit des esp ces et en prenant en compte les continuit s cologiques 1 point e la suppression de l utilisat
16. WC douche et robinetteries R cup ration des eaux de pluie Utilisation de l eau de pluie pour des usages ext rieurs 3 points Respect du d bit de fuite du PLU Gestion des eaux pluviales la parcelle Ar 2 points D lt 20 du d bit de fuite r glementaire Livret d accueil donn chaque nouvel arrivant 1 point Sensibilisation la r duction des consommations d eau Suivi comptage individualis et accessible permettant une sensibilisation quotidienne et une d tection des 2 points fuites Innovation Pas de solution innovante propos e 0 point TOTAL 12 POINTS fl SOMMAIRE Be Voir les crit res Voir la grille Fiche th matique EAU ACOUSTIQUE NIVEAU DE TRAITEMENT Ce th me a t class comme la troisi me priorit environnementale par la Ville d Issy les Moulineaux Dans le cadre du label il devra faire l objet d un traitement obligatoire et r pondre a minima au niveau de 8 points EXEMPLE DE COTATION Immeuble de bureaux 10 000 m 1 Une notice acoustique pr cise les principes de protections acoustiques ext rieures Identification des nuisances ext rieures Justification de l orientation des surfaces vitr es et du syst me de ventilation mis en place Mesure du bruit mergent avant r alisation et PV de mesure du bruit mergent transmis apr s travaux Justification de la limitation des bruits d quipements par rapport au voisinage 2 L op ration s inscrit
17. affichage et signal tique d inti 1 point pour surface collective Ergonomie du syst me de collecte des consignes de tri escmpuve 2 points pour surface privative f KAEA In situ Mise en place d un espace d di au tri dans R CEPTION chaque logement Choix de syst mes constructifs permettant PREON de limiter les d chets de chantier et les fo Diminution des d chets la source a A Re PC Notice descriptive 2 points d chets de d construction du b timent en fin de vie Diagnostic d chets lorsqu il est DECHETS PC obligatoire Jpm Voir la fich Valorisation des d chets de d construction R utilisation des d chets de d construction DCE Notice describtive se ta CNE et des mat riaux pr sents sur le site si b timent existant et de terrassement f P 1 point de bonus si 30 des Voir la grille R CEPTION Calcul des d chets sont valoris s en tonnes tonnages de d chets valoris s Charte chantier DCE vert 2 points Tri des d chets de chantier R alisation du tri des d chets de chantier valuation des quantit s de R CEPTION d chets tri s sur le 1 point site et hors site Sensibilisation la r duction de la produc Livret d accueil donn chaque nouvel R CEPTION Livret d accueil 1 p i t tion de d chets et au tri arrivant Attribution d un bonus pour la mise en place d une mesure innovante permettant une Innovation r elle am lioration de la performance environnementale du b timent dans le domaine
18. dans une d marche HQE avec un niveau Performant pour la cible Confort Acoustique 3 Notice descriptive justifiant l ensemble des mesures prises pour r duire les nuisances sonores en phase chantier et rapports d incidents transmis en fin de chantier 4 Pas de syst me innovant COTATION PERFORMANCES POINTS OBTENUS Recensement des contraintes acoustiques du site 1 point Dispositions architecturales et techniques permettant Justification de l orientation et nature des surfaces de limiter les bruits provenant de l ext rieur vitr es et de la performance du syst me de ventilation 2 points envisag e Dispositions architecturales et techniques permettant R flexion sur la minimisation des impacts 1 point de limiter les bruits du b timent par rapport son V rification in situ des bruits mergents avant et apr s anainte vonage r alisation P Cr ation d une qualit d ambiance acoustique adapt e Ni auberoriant points aux diff rents locaux R duction des nuisances sonores en phase chantier Austification des A PI SS PORT reduit iesnu 2 points sances et informer les riverains Innovation Solution innovante propos e et justifi e 0 points SOMMAIRE Voir les crit res Voir la grille 12 POINTS Fiche th matique ACOUSTIQUE 27 D CHETS EXEMPLE DE COTATION Immeuble de logements 5 000 m 1 Syst me de collecte Le projet pr voit la mise en place d un
19. e Crit res environnementaux choisis et niveaux de performance atteindre 1 Dispositions architecturales et techniques permettant de limiter Les bruits provenant de l ext rieur La probl matique nuisances sonores devra tre trait e lors de l laboration du projet de construction Les contraintes acoustiques du site devront tre inventori es 1 point et une note descriptive devra justifier que l orientation et la nature des surfaces vitr es ainsi que la performance du syst me de ventilation permettent de limiter au maximum la perception des bruits ext rieurs l int rieur du b ti ment 2 points Par ailleurs des zones de calme pourront galement tre am nag es au niveau des espaces ext rieurs par la disposition des b timents ou la mise en place de dispositifs antibruit 2 Dispositions architecturales et techniques permettant de limiter Les bruits du b timent par rapport son voisinage Le b timent et ses quipements ne devront pas cr er de nouvelles sources de nuisances sonores pour les riverains Une r flexion sur la minimisation des impacts devra tre men e et justifi e au moyen d une notice 1 point et une v rification in situ via des mesures acoustiques pourra tre r alis e avant et apr s la construction du b timent 2 points De plus un bonus de 2 points sera attribu si l mergence sonore apr s r alisation est inf rieure celle avant r alisation e R duire les so
20. et qu ils sont sains ceux ci seront en effet class s A ou A ou labellis s ou d faut de classement ou de labels existants peu missifs en COV 2 points 2 Mettre en uvre un syst me de ventilation perfor mant sans risque d inconfort thermique et acoustique Les promoteurs et constructeurs devront justifier dans une notice descriptive que le syst me de ventilation mis en uvre est optimal c est dire que la ventilation est performante qu elle ne provoque pas de d perdition de chaleur et que des dispositifs ont t pr vus au niveau des facades les plus expos es au bruit afin de ne pas cr er des nuisances sonores 1 point Par ailleurs la notice jointe apportera des l ments d informations sur les mesures prises pour garantir une maintenance efficace et p renne du syst me de ventilation 1 point suppl mentaire 3 Sensibilisation la limitation de la pollution int rieure Un livret d accueil sensibilisation la limitation de la pollution de l air int rieur transmis chaque nouvel arrivant permettra d obtenir 1 point sous r serve que les modalit s de transmission aux futurs occupants et la p rennit de ce document soient anti cip es et pr cis es Ce livret sous La forme d un document de communication devra contenir des conseils pour choisir des mat riaux et des rev tements int rieurs sains ne pr sentant pas SOMMAIRE de risque pour la sant des occupants il devra
21. et sur support num rique ne aux 3 tapes d valuation Dossier incomplet Dossier complet d p t du permis de construire DCE r ception Examen par le service de l urbanisme de la Ville et les membres de la commission Participation aux commissions Convocation de la commission aux 3 tapes obligatoirement en pr sence de d valuation AMO la 1 Attribution du Label standard ou du Label Lg Enqu tes lt lt SOMMAIRE Be Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 35 iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens Annexe n 1 Grille vierge remplir au moment du PC et actualiser aux phases DCE et r ception lt SOMMAR a Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs ss 36 ISSeO Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens Solaire passif principes de construction bioclimatique Isolation de l enveloppe Consommation pour le chauffage l eau chaude sanitaire la climatisation et l clairage N ERGIE nergies renouvelables Voir la fiche Limiter la pollution g n r e par les consommations d nergies Voir les crit res 2 a Energie grise tanch it l air Sensibilisation la r duction des consommations d nergies
22. galement contenir des informations sur le classement des mat riaux et sur les diff rents colabels existants Ce document devra tre compr hensible par le plus grand nombre et illustr d exemples 4 Innovation Un bonus d 1 point sera attribu aux promoteurs constructeurs et am nageurs qui auront mis en place une mesure innovante et cr ative permettant une r elle am lioration de la performance environnementale du b timent dans le domaine de la qualit de l air int rieur mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 11 TH ME D PLACEMENTS ISSeO Pour la Haute Performance Environnementale des B timents lss ans Crit res environnementaux choisis et niveaux de performance atteindre voir grille annex 1 Nombre de places de stationnement automobile par m de surface de plancher de bureaux Les promoteurs constructeurs et am nageurs qui cr ent une surface de stationnement automobile inf rieure la valeur de r f rence de 30 de la surface de plancher de bureaux dans les zones UA UB UFa b c UFd du PLU seront r compens s hauteur d 1 point si la surface r alis e est inf rieure 25 de la surface de plancher 20 si l entr e principale de l immeuble est situ e moins de 300 m tres d une station de m tro de tramway ou de RER et de 2 points si la surface est inf rieure 20 de
23. la surface de plancher 15 si l entr e principale de l immeuble est situ e moins de 300 m tres d une station de m tro de tramway ou de RER Un calcul des surfaces de stationnement automobile conforme au permis de construire devra tre transmis 2 Nombre de places de stationnement v lo par logement et par m de surface de plancher de bureaux Les promoteurs et constructeurs qui cr ent une surface de sta tionnement v lo sup rieure la valeur de r f rence du PLU pour les logements ou les bureaux seront r compens s hauteur d 1 point par tranche de 50 suppl mentaires un calcul des surfaces de stationnement v lo devra tre r alis dans le dossier de permis de construire Ce crit re est plafonn 5 points maximum Par ailleurs 2 points de bonus seront attribu s si Pour les logements les stationnements v lo sont situ s dans des locaux ferm s au rez de chauss e accessibles de plain pied et donnant directement sur l ext rieur dot s de syst mes d attaches Pour les bureaux des vestiaires avec douches sont am nag s dans les b timents 3 Alimentation des v hicules lectriques Les promoteurs et constructeurs devront justifier les mesures prises pour l installation des gaines techniques des c blages et dispositifs de s curit n cessaires l alimentation d une prise de recharge pour v hicule lectrique ou hybride Pour les b timents usage d habitation le dispositif
24. liens gris soulign s dans les pages Pour avancer ou revenir d une page l autre utilisez les fl ches en bas gauche de chaque page lt SOMMAIRE p Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 2 PR AMBULE Ville pionni re en mati re de d veloppement durable Issy les Moulineaux s est engag e depuis de nombreu ses ann es dans une politique volontariste qui s est notamment traduite par la r alisation d un Agenda 21 ou encore la cr ation d un atelier d urbanisme et de d veloppement durable Cet engagement s est galement illustr par l application syst matique de la d marche de Haute Qualit Envi ronnementale pour la construction de ses quipements publics En concertation avec divers partenaires de son territoire la Ville souhaite tendre ces bonnes pratiques aux op rations de construction en ma trise d ouvrage priv e C est pourquoi la municipalit a d cid en 2009 de formaliser cette volont sous la forme d une charte de qualit environnementale des b timents destination des promoteurs des constructeurs et des am nageurs agissant Issy les Moulineaux Ce document qui a fait l objet d une mise jour en 2012 a pour objectif de cadrer et de p renniser la qualit environnementale des constructions neuves suivantes e B timents r sidentiels collectifs e B timents tertiaires Parce que la haute qualit environnementale est
25. timent est d j pr sent sur le site du projet et que sa d mo lition est n cessaire les promoteurs et constructeurs devront au maximum valoriser Les d chets de d construction et les mat riaux issus de la d construction de l ancien b timent de m me que les produits de terrassement Lorsqu il est obligatoire le diagnostic des d chets de d molition conforme l arr t du 19 d cembre 2011 relatif au diagnostic portant sur la gestion des d chets issus de la d molition de cat gories de b timents devra tre fourni Les promoteurs et constructeurs devront fournir les calculs des tonnages de d chets valoris s 2 points De plus 1 point de bonus sera attribu si au moins 30 des d chets en tonnes issus de la d construction sont valoris s 4 Tri des d chets de chantier Les d chets de chantier devront tre correctement tri s et ren voy s dans les fili res de valorisation ou de traitement adapt es Si une Charte Chantier Vert est mise en place les promoteurs et constructeurs obtiendront 2 points 1 point suppl mentaire sera attribu en phase r ception sur pr sentation d une valuation des quantit s de d chets tri s sur le site et hors site en joignant Les jus tificatifs ad quats SOMMAIRE e R duire la production de d chets par les m nages e Favoriser Le tri des d chets des m nages e Appliquer le plan de gestion des d chets du BTP lors des chantiers de construction des b timents
26. ACES VERTS 29 QUALIT DE L AIR INT RIEUR EXEMPLE DE COTATION Immeuble de logements 5 000 m 1 Limitation de la pollution de l air int rieur pour les locaux Toutes les peintures les colles et Les produits de traitement du bois b n ficient d un classement A ou d un label garantissant le respect de la qualit de l air int rieur Ae Ti Keo eos APE OMNIS GUT s Ohia uad o i lt lt Exemple Classements et labels environnementaux europ ens des produits de construction et de d coration int rieure 2 Mise en uvre d une ventilation performante Syst me de ventilation Hygro B pour l ensemble des logements et syst mes de double facade ventil e des logements en front de rue soumis de fortes contraintes acoustiques Justifications des mesures prises pour assurer une maintenance ais e et p renne du dispositif 3 Livret d accueil pr sent 4 Pas de syst me innovant COTATION PERFORMANCES POINTS OBTENUS Pour les locaux occupation prolong e tude de la nocivit des produits utilis s colle peinture rev te Limitation de la pollution de l air int rieur par les Ments sols autres produits pour la d coration int T mat riaux rieure et produits d entretien points Utilisation de produits class s ou labellis s label europ en et NF environnement Mettre en uvre un syst me de ventilation permettant se A f E A Descriptif du syst
27. BEL Le label s obtient en respectant Les deux conditions suivantes 1 Les niveaux minimum des trois crit res prioritaires sont atteints nergie 12 points eau 8 points acoustique 8 points 2 Le niveaux global atteint sur l ensemble des th mes est de 45 points pour le label ISSEO 2 bis Le niveaux global atteint sur l ensemble des th mes est de 60 points pour le label ISSEO SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 24 NERGIE NIVEAU DE TRAITEMENT Ce th me a t class comme la priorit environnementale par la Ville d Issy les Moulineaux Dans le cadre du label il devra faire l objet d un traitement obligatoire et r pondre a minima au niveau de 12 points EXEMPLE DE COTATION Immeuble de 80 logements 5 000 m dont Le Permis de Construire est d pos apr s Le 1 janvier 2015 1 Une notice pr cise les principes de constructions bioclimatiques 2 Performances thermiques issues de la note de calcul RT 2005 Bbio Bbio max 22 Cep Cep max 25 Cep 50 kKWh m2an sans prise en compte de la production d lectricit renouvelable demeure Capteurs photovolta ques de type membrane 6 5 KWhep m2 an soit 13 du Cep 3 Pr sence de l tude d approvisionnement nergie justifiant les choix nerg tiques 4 Une notice justifie la prise en compte de l nergie grise dans le choix des mat riaux et les CCTP corresponda
28. Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs et am nageurs iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents ls SOMMAIRE ro SOMMAIRE ISS O Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens Preambule oere E ETE E E E 3 PO CO OR de AA E E ed di moto 4 Th me prioritaire NERGIE 5 Th me prioritaire EAU EEEE ELEELEA EEEE EELEE EAEE E EESEL EEEE EEEE S EEEE EEEE EEE 7 Th me prioritaire ACOUSTIQUE 8 Theme D CHETS ET A TA SS S 9 Th me BIODIVERSIT ET ESPACES VERTS 10 Th me QUALIT DE L AIR INT RIEUR 11 Th me D PLACEMENTS 12 CR So on 13 Document d engagement sense asensenmnmemeeminntinenmemenmsenaenmiienei es 14 Crit res de qualit environnementale et niveaux de performance 17 Fiche sE EU INEEN ER A EEEE 25 Fiche EAU reei aea E E A E EE E AE EE R E E 26 Fiche ACOUSTIQUE ennemi bin emimanimnmemmmnmienorstnens 24 Fiches DECHET S aaeeea 28 Fiche BIODIVERSIT ET ESPACES VERTS 29 Fiche QUALIT DE L AIR INT RIEUR 30 Fiches RCE EN E R E E A a 31 Management environnemental dispositif de suivi 32 Grille vierge Calculez quel niveau du label vous postulez annexe 1 36 Liste des documents demand s annexe 2 E EEEE EEEE EEEE EEEE EEE 39 Mode d emploi du PDF interactif Pour vous d placer dans ce PDF il vous suffit de cliquer sur les intitul s du SOMMAIRE o sur les
29. E SOMMAIRE Be Voir les crit res Voir la grille Fiche th matique NERGIE EAU NIVEAU DE TRAITEMENT Ce th me a t class comme la seconde priorit environnementale par la Ville d Issy les Moulineaux Dans le cadre du label il devra faire l objet d un traitement obligatoire et r pondre a minima au niveau de 8 points EXEMPLE DE COTATION Immeuble de logements 5 000 m 1 Le lot plomberie pr cise les l ments suivants Utilisation WC double commande chasse d eau 3 6 L Lavabos dot s de mousseurs hydro conomes d bit de 4 L min Mise en place de pommes de douche d bit r duit 10 L min 2 La r cup ration des eaux de pluie est pr vue et justifi e pour les usages ext rieurs 3 Les volumes d eau pour l arrosage ne sont pas estim s 4 Les am nagements suivants permettent de limiter le d bit de fuite 8 s ha sur une zone limit e 10 s ha Le calcul du d bit de fuite est fourni au stade PC 5 Le livret d accueil est fourni et les modalit s de transmission du document aux diff rents occupants dans le temps sont pr cis es 6 Syst me individualis de suivi pr cis dans les CCTP permettant un comptage pr cis des consommations depuis chaque logement visible par les occupants 7 Pas de syst me innovant COTATION PERFORMANCES POINTS OBTENUS Utilisation syst matique d appareils hydro conomes Consommation en eau potable globale l chelle du b timent 4 points a minima
30. NTENU Isolation de l enveloppe Calcu Valeur de Bbio et Bbiomax Consommation pour le chauffage l eau chaude sanitaire la Caleu Valeur de Cep et Cep max climatisation et l clairage nergies renouvelables Calcu Valeur du ENR par rapport au Cep ENERGIE nergie grise Description Notice descriptive et CCTP tanch it l air Calcu Valeur du coefficient de perm abilit int gr e dans le calcul RT Sensibilisation la r duction des consommations d nergies Description Description et CCTP du dispositif de comptage individualis Innovation Description Syst me innovant pr vu Consommation en eau potable globale Description Descriptif des appareils hydro conomes et CCTP R cup ration des cauxde pluie D s ription Descriptif pr cis du syst me mis en uvre CCTP lot plomberie et calcul des volumes d eau n cessaires EAU Sensibilisation la r duction des consommations d eau Description Description et CCTP du dispositif de comptage individualis Innovation Description Syst me innovant pr vu Cr ation d une qualit d ambiance acoustique Attestation et description Notice acoustique ou attestation d obtention d un label ACOUSTIQUE R duction des nuisances sonores en phase chantier Description Notice descriptive plans plannings Innovation Description Syst me innovant pr vu Valorisation des d chets de chantier et des mat riaux pr sents sur Descrioti Roanne le site escription otice descriptive D CHETS Tri des d chets de chantier De
31. antie et des objectifs non atteints Dans ce cas le candidat dispose d un d lai fix par la commission pour revoir son dossier et Le renvoyer la Ville pour un second examen en commission Afin de limiter le travail de la commission les candidats n auront le droit qu un seul refus de ce type pendant tout le processus de labellisation La commission d livre une attestation de label d finitif Afin de v rifier et de valoriser le travail accompli la Ville pourra tre amen e r aliser des visites sur site et des enqu tes aupr s des utilisateurs des locaux construits locataires ou propri taires Ces enqu tes pourront notamment mettre en avant les points suivants e Impressions g n rales des utilisateurs e Relev des consommations r elles d nergie e Relev des consommations r elles d eau e Satisfaction des occupants sur le confort acoustique thermique SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 34 LV LOGIGRAMME iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens PROMOTEUR AMO HQE VILLE D ISSY LES MOULINEAUX D termination pr visionnelle du nombre de points au total label ISSEO ou label ISSEO et par th me V rification de la compl tude du dossier a par les services de la Ville Envoi des documents n cessaires l 1 exemplaire papier
32. ation QUALIT DE L AIR INT RIEUR Voir la fiche Voir les crit res D PLACEMENTS Voir la fiche Voir les crit res Label Vis lt sovmaRE P gt Limitation de la pollution de l air int rieur par les mat riaux Mettre en uvre un syst me de ventilation performant sans risque d inconfort thermique et acoustique Sensibilisation la limitation de la pollution int rieure Innovation Nombre de places de stationnement automobile dans les immeu bles de bureaux Nombre de places de stationnement v lo par logement et par m de surface de plancher de bureaux Alimentation des v hicules lectriques Sensibilisation l utilisation des modes de d placements doux et des transports collectifs Innovation O ISSEO ENREGISTRER Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs l O ISSEO ET 38 iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens Annexe n 2 Liste des documents demand s par crit re aux trois phases d analyse lt lt SOMMAIRE p Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs ser 39 Pour la Haute Perfor PHASE PC TH ME CRIT RES NATURE DU JUSTIFICATIF CONTENU Solaire passif principes de construction biocli
33. ax sans prise chaude sanitaire Calcul sans prendre en compte la production d lectricit DCE Pere Ma Au en compte de la tol rance de 7 5 kWh la climatisation et demeure R CEPTION compte de reg ementation FP m2 an pour les logements dont l clairage RT le PC est d pos avant le 31 12 2014 maximum 10 points nergies renouve d nergie renouvelable par rapport au Cep le calcul porte sur la DCE Calcul RT 1 point par tranche de 5 R lables totalit de la consommation d nergie primaire du b timent maximum 5 points nie Limiter la pollution Notice descriptive et Calcul g n r e par les Justification quant aux choix nerg tiques permettant le meilleur PC de rate narces vie Tool Voir la fiche consommations compromis pour les missions de CO SO D chets radioactifs g ti P P d nergies es consommations Voir la grille Justification quant aux choix effectu s en mati re de mat riaux iii apane nergie grise renouvelables d origine et de transports des mat riaux de modes de DCE NANRE a pE 1 point de bonus si r alisation d un fabrication CCTP calcul d nergie grise permettant de choisir le mat riau le moins impactant o o Valeur de la perm abilit Poire Effectuer des mesures d infiltrom trie selon la norme NF EN 13829 l air int gr e dans le calcul RT OUT ES ogements t LS A l ai pee DCE 1 point si le test effectu anch it l air Pour les logements collectifs le coefficien
34. compte la r glementation thermique l ach vement des travaux Ces 2 attestations devront tre conformes au d cret n 2011 544 du 18 mai 2011 et l arr t du 11 octobre 2011 relatifs aux attestations de prise en compte de la r glementation thermique et de r alisation d une tude de faisabilit relative aux approvisionnements en nergie pour les b timents neufs ou les parties nouvelles de b timents Remarques importantes Afin de s assurer que des efforts suffisants ont t fournis pour obtenir un b timent La fois bien isol au niveau de son enveloppe et conome en nergie par le choix des quipements qu il contient les deux crit res Bbio et Cep doivent tre pris en compte 4 Energies renouvelables Les promoteurs et constructeurs devront tudier la possi bilit d utiliser des nergies renouvelables Le pourcentage d nergies renouvelables utilis es par rapport la consom mation d nergie primaire du b timent Cep sans prendre en compte la production d lectricit demeure sera r com pens par 1 point par tranche de 5 Il est rappel que le calcul porte sur la totalit de la consommation d nergie pri maire du b timent et non seulement sur les consommations li es au chauffage et l eau chaude sanitaire Cet indicateur est plafonn 5 points maximum SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs TH ME PRIORITAIRE
35. de distinguer les th mes prioritaires de cette charte Il s agit des th mes de l nergie de l eau et de l acoustique Pour r pondre ces enjeux une grille regroupant les crit res environnementaux traiter et les niveaux d exi gences atteindre a t labor e Ce document et ses annexes constituent la Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs et am nageurs intervenant sur la ville Un autre document reprend de mani re synth tique les engagements pris par les professionnels La grille de crit res finalis e accompagn e d une note d aide l valuation permet le suivi et Le respect des prescriptions diff rentes phases du projet PC DCE et r ception La v rification de l application de la charte est assur e par une commission sp cifique pilot e par la Ville d Issy les Moulineaux r unissant des lus et des personnalit s qualifi es Cette instance examine le respect des crit res environnementaux traiter et des niveaux de performance atteindre aux trois phases du projet Les promoteurs constructeurs et am nageurs s engagent missionner une soci t sp cialis e ind pendante pour r aliser Les documents n cessaires et valider le respect des exigences de la grille Au terme de ces diff rentes tapes l obtention du label sp cifique la Ville r compense les projets ayant respect la charte Le document suivant reprend pour chaque th matique e
36. devra gale ment permettre un comptage individuel 1 point sera attribu sur pr sentation d une notice descriptive et des plans correspondants Pour les logements 1 point de bonus sera attribu si au moins 15 des places destin es aux v hicules automobiles sont quip es SOMMAIR m e Favoriser les modes de d placement doux mar che pied v los e Faciliter et promouvoir l utilisation des trans ports en commun e Inciter au covoiturage e Limiter au maximum la place de la voiture per sonnelle dans les d placements ENJEUX e Assurer l acc s et le d placement des personnes mobilit r duite 4 Sensibilisation l utilisation des modes de d place ments doux et des transports collectifs Un livret d accueil sensibilisation l utilisation des modes de d placements alternatifs distribu chaque nouvel arrivant permettra d obtenir 1 point sous r serve que les modalit s de transmission aux futurs occupants et la p rennit de ce document soient anticip es et pr cis es Ce livret sous la forme d un document de communication devra contenir des conseils pour diminuer l usage de la voiture inciter la marche pied au v lo au co voiturage et l utilisation des transports en commun Des informations sur les stations V lib les arr ts de bus les stations de tramway et de m tro situ s proximit du site ainsi que les itin raires desservis et les horaires de pa
37. e D bit de 6 L min pour les lavabos D bit de 8 L min pour les viers D bit de 12 L min pour les douches Chasses d eau double cuve 3 6L Utilisation de l eau de pluie Estimation des volumes d eau n cessaires pour l arrosage des espaces verts et l entretien justification des mesures de ma trise et ou de DCE Usage externe arrosage entretien Notice descriptive PC otice descriptiv ont Notice de calcul CCTP lot plomberie R cup ration des eaux de pluies EAU diminution des volumes d eau utilis s Usage interne WC 5 points Dimensionnement des ouvrages de r cup ration Voir la fiche rs Ahi r nets Gestion des eaux pluviales la du ne T Calcul du d bit AA e a Voir la grille i R ra gie parcelle r glement d partemental 2 au 10 litres s haen P de fuite 2 point si le d bit de fuite est inf rieur fonction des zansa de 10 par rapport au r glement Livret d accueil donn chaque nouvel arrivant et i R CEPTION Livret d accueil carnet de maintenance 1 point 1 point si le comptage est mesur et non estim 1 point si visualisation dans le volume habitable ou sensibilisation des salari s l volution des consommations Sensibilisation la r duction des SETENE E consommations d eau Suivi comptage individualis et accessible permettant une sensibilisation quotidienne et DCE une d tection des fuites Descriptif CCTP Attributio
38. e D CHETS 28 BIODIVERSIT ET ESPACES VERTS EXEMPLE DE COTATION Immeuble de logements 5 000 m Zone UA 1 Surfaces d espaces verts Le projet pr voit la mise en place d espaces verts sur 30 de la parcelle contre 20 pour le PLU 2 Gestion diff renci e R flexion pouss e sur le choix et l entretien des essences adap tine t es au site non allerg nes selon le R seau National de Surveil lance A robiologique diversifi es Une notice et les CCTP justifient les mesures prises pour suppri mer l utilisation de produits phytosanitaires 3 Pas de syst me innovant Lee tes amp Herbac es g tation en Pourcentage d espaces verts en pleine terre paisseur Respect des prescriptions du r glement du PLU 10 5 4 points de terre conforme au PLU h Plantations d esp ces adapt es au climat et au sol du site non invasives et croissance lente pour limiter 2 points l entretien tontes tailles Possibilit s d avoir une gestion diff renci e des Utilisation d esp ces non allerg nes tout en pr servant 1 point espaces verts la diversit P Agencement et choix des mat riaux dallages paillages permettant de supprimer l utilisation de 2 points produits phytosanitaires Innovation Pas de syst me innovant 0 point TOTAL 9 POINTS lt SOMMVARE B gt voirles crit res Voir la grille Fiche th matique BIODIVERSIT et ESP
39. el vis e Refus compte tenu du manque de garantie et des objectifs non atteints Dans ce cas le candidat dispose d un d lai fix par la commission pour revoir son dossier et Le renvoyer la Ville pour un second examen en commission Afin de limiter le travail de la commission les candidats n auront le droit qu un seul refus de ce type pendant tout le processus de labellisation Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 33 3 Phase R ception entre la r ception et le parfait ach vement Les promoteurs constructeurs et am nageurs actualisent la grille de points selon les modifications survenues lors de la construction Les promoteurs constructeurs et am nageurs communiquent la Ville tous les documents n cessaires leurs objectifs en 1 exemplaire papier et en format num rique selon le tableau de suivi joint en annexe Les services de la Ville v rifient la compl tude du dossier avant son acceptation pour passage en commission Si Le dossier est incomplet il pourra tre demand aux candidats de finaliser leur dossier et renvoyer les documents manquants la Ville CAPITALISATION Le dossier est analys en commission Il peut tre e Accept avec l objectif vis voire d pass e Accept avec un total de points plus faible que celui annonc mais restant tout de m me acceptable pour le label vis Refus compte tenu du manque de gar
40. er de bureaux S Sr f 100 poms Locaux au RDC accessibles de plain pied donnant sur l ext rieur et dot s de syst mes d attaches Mesures prises pour l alimentation du parc de sta Alimentation des v hicules lectriques tionnement pour permettre la recharge des v hicules 1 point lectriques Sensibilisation l utilisation des modes de d place i Livret d accueil donn chaque nouvel arrivant 1 point ments doux et des transports collectifs Innovation Pas de syst me innovant 0 point TOTAL 6 POINTS Voir les crit res SOMMAIRE Voir la grille Fiche th matique D PLACEMENTS iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs et am nageurs Management Environnemental Dispositif de suivi lt SOMMAIRE Be Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs ss 32 Fe iss o Dans le cadre de l application de La Charte de qualit environnementale d Issy les Moulineaux la Ville a d cid de mettre en place une commission de suivi Ce document pr sente Le r le et Les responsabilit s de la commission le d roulement de l analyse des projets et Les exigences m thodologiques minimales respecter par Les candidats au label ISSEO R LE DE LA COMMISSION Cette commission a pour r le de v rifier que les exigences de per
41. es logements collectifs 1 point sera attribu si le test est r alis et 1 point si les mesures font appara tre une valeur inf rieure de 10 par rapport aux exigences r glementaires coefficient de perm abilit l air sous 4 Pa Qip su inf rieur de 10 la valeur r glementaire de 1 m h m En phase DCE le ma tre d ouvrage indique la valeur du coef ficient de perm abilit l air qu il vise et qu il a pris comme hypoth se dans les param tres d entr e du calcul RT Cette valeur est ensuite v rifi e en phase r ception gr ce la notice de calcul issue des mesures d infiltrom trie 8 Sensibilisation La r duction des consommations d nergies Un livret d accueil sensibilisation aux conomies d nergie distribu chaque nouvel arrivant permettra d obtenir 1 point sous r serve que les modalit s de transmission aux futurs occupants et La p rennit de ce document soient anti cip es et pr cis es Ce livret sous la forme d un document de communication devra contenir un descriptif des principes de conception du b timent des conseils pour diminuer les consommations nerg tiques des futurs usagers aussi bien dans leurs pratiques quotidiennes que lors de l achat de leurs quipements Ce document devra tre compr hensible par le plus grand nombre et illustr de chiffres simples et parlants Un carnet de maintenance pr sentant les principes de fonctionnement et d entretien des appareils
42. et ou H amp E 6 points Utilisation de label Qualitel logements Notice acoustique Cr ation d une qualit d ambiance i SR DCE ou label B acoustique adapt e aux diff rents locaux Niveau de performance du r f rentiel HQE Qualitel H amp E ureaux pour les bureaux ou HQE Le niveau atteint pour le crit re Base 2 points P 4 points TP 6 points Notice descriptive DCE Modalit s P d information 7 Justifications des mesures prises pour R R duction des nuisances sonores en phase i plans plannings r duire les nuisances et informer les 2 points chantier HS des phases riverains FONE bruyantes du RECEPTION chantier et rapports d incidents Attribution d un bonus pour la mise en place d une mesure innovante permettant une Innovation r elle am lioration de la performance environnementale du b timent dans le domaine 2 points de l acoustique mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs Minimum obligatoire atteindre 8 points lt SOMMAIRE p Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 19 CRIT RES DE QUALIT ENVIRONNEMENTALE ET NIVEAUX DE PERFORMANCE Fe iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens Mise en place d un local suffisamment PC dimensionn et facile d acc s favorisant ee a Plan et notice i le tri s lectif avec
43. formance du label sont atteintes et justifi es Elle est m me de proposer des modifications de la charte en fonction des ven tuelles difficult s rencontr es et des volutions r glementaires Elle est compos e des membres de la Ville services techniques SUIVI DES OP RATIONS lus de partenaires techniques et institutionnels Agence Locale de l nergie Le travail de la commission pourra tre pr par par les services de la Ville qui v rifieront la compl tude des dossiers avant chaque instruction 1 Phase PC au moment du d p t Les promoteurs constructeurs et am nageurs pr cisent leurs objectifs en d taillant th me par th me les points vis s et en remplissant la grille vierge jointe en annexe 1 Les promoteurs constructeurs et am nageurs communiquent la Ville au moment du d p t de permis de construire tous les documents n cessaires en lien avec leurs objectifs en 1 exemplaire papier et en format num rique selon le tableau de suivi joint en annexe 2 Les services de la Ville v rifient la compl tude du dossier avant son acceptation pour passage en commission Si le dossier est incomplet les candidats devront finaliser leur dossier et renvoyer les documents manquants la Ville Le dossier est analys en commission apr s une audition du promoteur constructeur ou am nageur accompagn du prestataire missionn dans le cadre du suivi de la charte Il peut tre e Accept
44. ges int rieurs au b timent 3 Gestion des eaux pluviales la parcelle Un d bit de fuite fix par le r glement d partemental d assainisse ment 2 ou 10 litres s ha en fonction des zones est inscrit au PLU Si le calcul du d bit de fuite est r alis et que celui ci montre une valeur inf rieure de 5 celle fix e par le PLU 1 point sera valid Si le calcul du d bit de fuite montre une valeur inf rieure de 10 celle fix e par le PLU 2 points seront valid s 4 Sensibilisation la r duction des consommations d eau Un livret d accueil sensibilisation aux conomies d eau distribu chaque nouvel arrivant permettra d obtenir 1 point sous r serve que les modalit s de transmission aux futurs occupants et la p rennit de ce document soient anticip es et pr cis es Ce livret sous la forme d un document de communication devra contenir des conseils pour SOMMAIR eRationaliser les d eau consomm es quantit s potable e Favoriser l utilisation de l eau pluviale pour des usages ne n cessitant pas d eau potable ENJEUX e Ma triser les rejets d eaux us es quantit et qualit diminuer les consommations en eau potable des futurs usagers aussi bien dans leurs pratiques quotidiennes que lors de l achat de leurs quipements Ce document devra tre compr hensible par le plus grand nombre et illustr de chiffres simples et parlants Un carnet de maintenance
45. hage et signal tique des consignes de tri uturs occupants QUALIT DE L AIR Sensibilisation la qualit de lair int rieur Descriptif Livret d accueil et descriptif des modalit s de transmission aux INT RIEUR q P uturs occupants Z Sensibilisation l utilisation des modes de d placements doux et na Livret d accueil et descriptif des modalit s de transmission aux DEPLACEMENTS des transports collectifs LL uturs occupants SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 43
46. ion de produits d sherbants agencement et choix des mat riaux pour les paillages les dallages 2 points 3 Innovation Un bonus d 1 point sera attribu aux promoteurs constructeurs et am nageurs qui auront mis en place une mesure innovante et cr ative permettant une r elle am lioration de la performance environnementale du b timent dans le domaine de la biodiversit et des espaces verts mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs SOMMAIR m Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs TH ME QUALIT DE L AIR INT RIEUR e Limiter de la pollution de l air int rieur par le choix des mat riaux e Mettre en place un syst me de ventilation effi cace garantissant un renouvellement de l air suffisant ENJEUX e Sensibiliser la limitation de la pollution int rieure Crit res environnementaux choisis et niveaux de performance atteindre voir grille annex e 1 Limitation de la pollution de l air int rieur par le choix des mat riaux Les produits utilis s pour la d coration int rieure colle peinture rev tements de sol ainsi que les produits d entretien des locaux notamment ceux occupation prolong e peuvent tre nocifs pour la sant des occupants Les promoteurs et constructeurs devront justifier dans une notice descriptive et les extraits de CCTP que la nocivit des produits utilis s a t tudi e
47. la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs et am nageurs SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs ARTICLE 1 Avoir une approche exemplaire et innovante dans le domaine de l nergie ENJEUX Les promoteurs constructeurs et am nageurs devront concevoir leurs projets afin de diminuer les consommations nerg tiques des b timents favoriser l utilisation d nergies renouvelables et alternatives et limiter les rejets atmosph riques PISTES D ACTIONS e Appliquer les principes de bioclimatisme e Renforcer l isolation de l enveloppe et l inertie du b timent afin de limiter les besoins de chauffage et Le recours la climatisation e Mettre en place une d marche tanch it l air de qualit avec des tests interm diaires avant la mesure finale afin de rectifier d ventuels carts et une sensibilisation de tous les intervenants sur le chantier cette d marche e Diminuer les consommations d nergie des quipements e Utiliser des nergies renouvelables et alternatives conditionner les choix d nergie en fonction de crit res environnementaux e Choisir des mat riaux de construction faible nergie grise choix de mat riaux renouvelables ou recycl s locaux avec un process de fabrication peu nergivore achemin par des
48. la pollution Livret d accueil donn chaque nouvel R CEPTION Livret d accueil 1 point int rieure arrivant Attribution d un bonus pour la mise en place d une mesure innovante permettant une Innovation r elle am lioration de la performance environnementale du b timent dans le domaine 1 point de la qualit de l air int rieur mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs lt SOMMAIRE p Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 22 CRIT RES DE QUALIT ENVIRONNEMENTALE ET NIVEAUX DE PERFORMANCE Fe iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens Voir la fiche Voir la grille lt SOMMAIRE Nombre de places de stationnement S Surface affect e aux stationnements et rapport e la surface de plancher Calcul des surfaces 1 point si S lt 25 de la surface de plancher 20 si station de m tro tramway ou RER moins de 300 m tres de l entr e principale D PLACEMENTS automobile dans les immeubles de PC de stationnement 2 points si bureaux limiter S r glementaire 30 de la surface de automobile pona Si plancher S lt 20 de la surface de plancher 15 si station de m tro tramway ou RER moins de 300m de l entr e principale 1 point par tranche de 50 maximum 5 points S Surface de stationnement Calcul des surfaces 2 points de bonus si A UA Sr f voi
49. lleurs SOMMAIR m Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs TH ME D CHETS Crit res environnementaux choisis et niveaux de performance atteindre voir grille annex e 1 Ergonomie du syst me de collecte Les modalit s de tri des d chets recyclables devront tre facilit es et clarifi es La description de l espace local ou surface d di au tri des d chets devra montrer qu une r flexion a t men e sur l ergonomie et l organisation des lieux un point pour une surface collective deux points pour l am nagement d un espace d di au tri l int rieur des logements Un affichage des modalit s de tri des emballages recyclables quels types de d chets dans quel conte neur les d chets non valorisables devra tre appos au niveau des espaces collectifs 2 Diminution des d chets la source Lors du d p t de permis de construire les promoteurs et construc teurs devront fournir une notice descriptive concernant les choix de mat riaux et ou de syst mes constructifs qui permettent de pro duire moins de d chets lors de la phase de chantier Les promoteurs et constructeurs devront galement anticiper la quantit de d chets qui sera produite lors de la d construction du b timent en fin de vie afin de la r duire au maximum 2 points 3 Valorisation des d chets de d construction et des mat riaux pr sents sur Le site Si un b
50. local d chets collectif suffisamment dimensionn facile d acc s et correctement signalis 2 Diminution des d chets la source Notice descriptive justifiant les choix effectu s pour limiter les d chets de chantier et Les d chets de d construction du b timent en fin de vie 3 Pas de r utilisation des d chets de chantier 4 Charte chantier vert fournie et int gr e au DCE SIGNAL TIQUE DES D CHETS DE CHANTIER Le tri des d chets est r alis sur le chantier conform ment labor e par la FFB pour vous aider mieux trier vos d chets la charte chantier vert Les quantit s de d chets tri s ne sont pas calcul es 5 Un livret d accueil est fourni et pr cise les conseils aux futurs arrivants 6 Pas de syst me innovant Mise en place d un local ou d une surface collective Ergonomie du syst me de collecte favorisant le tri s lectif avec affichage et signal tique 1 point des consignes de tri Diminution des d chets la source Notice argument e 2 points ns en es ous deeonsirueien Gk des Pas de r utilisation des d chets de terrassement 0 point mat riaux pr sents sur le site Tri des d chets de chantier R alisation du tri des d chets de chantier 2 points Reia a US poe Livret d accueil donn chaque nouvel arrivant 1 point d chets et au tri Innovation Pas de syst me innovant 0 point TOTAL 6 POINTS SOMMAIRE Voir les crit res Voir la grille Fiche th matiqu
51. matique Description Analyse de l ensoleillement masques solaires ombres port es Isolation de l enveloppe oh Attestations de la prise en compte de la r glementation thermique au d p t du PC selon l arr t du 11 octobre 2011 relatif auxattestations de prise en compte de la r glementation 3 Consommation pour le chauffage l eau chaude thermique et de r alisation d une tude de faisabilit relative aux approvisionnements en ENERGIE sanitaire la climatisation et l clairage Attestation nergie pour les b timents neufs ou les parties nouvelles de b timents Etude d approvisionnement en nergie selon l arr t du 18 d cembre 2007 pour Limiter la pollution g n r e par les consommations D les b timents de 1000 m d nergies P Ou notice explicative b timents de 1000 m Calcul des missions g n r es par les consommations R cup ration des eaux de pluies Description Syst me de r cup ration mis en place et usages de l eau EAU Gestion des eaux pluviales la parcelle Calcu Calcul du d bit de fuite Dispositions architecturales et techniques permettant Recensement des contraintes et justification de l orientation et de la nature des gt EUR Description Ey N Ta de limiter les bruits provenant de l ext rieur surfaces vitr es et de la performance du syst me de ventilation ACOUSTIQUE Dispositions architecturales et techniques permettant de limiter les bruits du b timent par rapport son Description R flexion sur la minimisa
52. n d un bonus pour la mise en place d une mesure innovante permettant une r elle Innovation am lioration de la performance environnementale du b timent dans le domaine de l eau mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs 2 points Minimum obligatoire atteindre 8 points a ik A SOMMAIRE Es Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 18 CRIT RES DE QUALIT ENVIRONNEMENTALE ET NIVEAUX DE PERFORMANCE Fe iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens ACOUSTIQUE Voir la fiche Voir la grille Recensement des contraintes acoustiques a du site 1 point Dispositions architecturales et techniques permettant de limiter les bruits provenant Justification de l orientation et nature des PC Notice descriptive de l ext rieur es surfaces vitr es et de la performance du 2 points syst me de ventilation envisag R flexion sur la minimisation des impacts PC Notice descriptive 1 point Dispositions architecturales et techniques L mergence 2 points permettant de limiter les bruits du A butet t v rifi e et b timent par rapport son voisinage rification in situ des bruits mergents R CEPTION E SLVEIMIEE S 2 points de bonus si l mergence avant et apr s r alisation inf rieure au niveau est inf rieure au niveau avant r glementaire r lisati h Logements Qualitel
53. nd 1 point de la biodiversit et des espaces verts mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs lt sommare P gt Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 21 Fe CRIT RES DE QUALIT ENVIRONNEMENTALE ET NIVEAUX DE PERFORMANCE iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens Pour les locaux occupation prolong e tude de la nocivit des produits utilis s colle peinture rev tements sols autres Notice descriptive produits pour la d coration int rieure et les pr cisant la nature produits d entretien des rev tements Limitation de la pollution de l air int rieur DCE int rieurs peinture 2 points par les mat riaux Imposer l utilisation de produits class s rev tement de sol A ou A ou labellis s labels europ ens faux plafonds QUALIT DE L AIR et NF environnement Ange bleu Cygne blanc et lorsqu il n existe ni classement ni CCTP INTERIEUR label justifier l utilisation de mat riaux peu missifs en COV Voir la fiche ne Hi Pae aa Descriptif du syst me mis en uvre icii Voir la grille ettre en uvre un syst me de ventilation Tai poin performant sans risque d inconfort Justification des choix PELENU el des DCE Notice descriptive thermique et acoustique mesures prises pour garantir une mainte 1 point nance efficace Sensibilisation la limitation de
54. nt sont fournis Pas de calcul joint 5 Le test d tanch it l air est r alis et fait appara tre un r sultat de 1 00 m h m 6 Livret d accueil fourni et modalit s de transmission pr cis es 7 Syst me individualis de suivi pr cis dans les CCTP permettant un suivi pr cis des consommations depuis chaque logement 8 Pas de syst me innovant Solaire passif principes de canetruction b clmntique Principe bioclimatique d fini et justifi dans une notice 1 point solation de l enveloppe Bbio lt Bbio max 22 3 points solation de l enveloppe Cep lt Cep max 25 4 points nergies renouvelables 13 du Cep 2 points Limiter la pollution g n r e Justification faite par l tude de faisabilit d approvisionnement en nergie 1 point par les consommations d nergies selon l arr t du 18 d cembre 2007 P Ererii ose R elle prise en compte de l nergie grise dans les choix effectu s points mnergie g justification par notice et CCTP P tanch it l air Le test est r alis r sultat gal 1m h m 1 point 2 Livret d accueil donn chaque nouvel arrivant 1 point Sensibilisation la r duction a 5 f des consommations d nergies R gulation comptage individualis et accessible permettant une sensi points bilisation quotidienne Innovation 0 point 17 POINTS Pas de solution innovante propos e lt
55. nvironnementale les principaux enjeux ainsi que les crit res et les niveaux de performance d finis SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 4 TH ME PRIORITAIRE NERGIE Le th me de l nergie est un th me prioritaire un nombre de points minimum doit donc obligatoirement tre obtenu sur ce th me 12 points voir grille annex e Crit res environnementaux choisis et niveaux de performance atteindre 1 Solaire passif principes de construction bioclimatique Les promoteurs constructeurs et am nageurs devront justi fier d avoir men une r flexion sur l orientation du b timent au regard de la situation g ographique du site et par rapport aux autres b timents la disposition des pi ces l int rieur du b timent ainsi que la taille et la disposition des surfaces vitr es et la performance du syst me de protection solaire lls recevront 1 point s ils fournissent une notice descriptive suffisamment d taill e qui explique en quoi les diff rentes mesures prises permettent de b n ficier au mieux des apports solaires selon les possibilit s ou contraintes du site Un bonus de 5 points sera attribu pour les projets tertiaires si le b timent n est pas climatis hors locaux techniques 2 Isolation de l enveloppe L isolation de l enveloppe des b timents devra tre renfor c e Ainsi le coefficient Bbio devra tre inf rieur la valeur
56. projet Cette commission v rifiera la bonne application du sys t me de cotation e La Ville s engage r compenser Les promoteurs constructeurs et am nageurs ayant respect la charte en attribuant au projet de construction le label ISSEO ou ISSEO selon le nombre de points obtenus Andr SANTINI Ancien Ministre D put des Hauts de Seine Maire d Issy les Moulineaux SOMMAIRE Nom et qualit du signataire 16 CRIT RES DE QUALIT ENVIRONNEMENTALE ET NIVEAUX DE PERFORMANCE Pour la Haute Perfor ailleurs TH ME PHASE DE NATURE DE LA z CRITERES INDICATEUR 2 z PONDERATION PRIORITAIRE VERIFICATION VERIFICATION R flexion sur l orientation du b timent en tenant compte des i Solaire passif principes contraintes du site point de er PE R flexion sur la disposition des pi ces PC Notice descriptive Attribution d un bonus de 5 points bioclimatique R flexion sur la taille et la disposition des surfaces vitr es bureau er tee P du projet hors locaux techniques R flexion sur la performance du syst me de protection solaire isgtation PC Calcul RT 1 point si Bbio lt Bbiomax de l enveloppe Bbio DCE Attestations de priseen 1 point par tranche de 10 R CEPTION compte de r glementation RT maximum 5 points Cep lt Cep max Consommation pour 2 points par tranche de 10 le chauffage l eau Cep lt Cep max X PC au RI 1 point Cep lt Cep m
57. r PLU en m logement ou en PC a locaux au RDC accessibles de de surface de plancher de bureaux plain pied et donnant directement plancher de bureaux favoriser 4 poussettes sur l ext rieur dot s de syst mes S Sr f X Plans d attaches pour les logements vestiaires douches pour les bureaux Justification des mesures prises pour l installation des gaines techniques 1 point c blages et dispositifs de s curit Pc Pl Alimentation des v hicules lectriques niopen REASGenAInE RUES E prise de recharge pour v hicule DCE Notice descriptive au moins15 des places destin es lectrique ou hybride rechargeable aux v hicules automobiles sont logements et bureaux et permettant quip es un comptage individuel logements Sensibilisation l utilisation des modes Livret d accueil et d information sur la de d placements doux et des transports desserte du site par les transports en RECEPTION Livret d accueil 1 point collectifs commun donn chaque nouvel arrivant Attribution d un bonus pour la mise en place d une mesure innovante permettant une Innovation r elle am lioration de la performance environnementale du b timent dans le domaine 1 point des d placements mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 23 Fe CRIT RES DE QUALIT ENVIRONNEMENTALE ET NIVEAUX DE PERFORMANCE iss o LA
58. s PISTES D ACTIONS e Utiliser des produits class s ou labellis s e Mettre en place un syst me de ventilation performant ARTICLE 7 Promouvoir Les modes de d placements alternatifs ENJEUX Les b timents et am nagements r alis s devront autant que possible favoriser les modes de d placement doux marche pied v los Les promoteurs constructeurs et am nageurs devront galement faciliter l utilisation des transports en commun afin de limiter au maximum la place de la voiture personnelle dans les d placements L acc s et le d placement des personnes mobilit r duite devront tre favoris s PISTES D ACTIONS e Diminuer Le nombre de places de stationnement automobile e Augmenter Le nombre de places de stationnement pour les v los e Informer sur les possibilit s d utilisation des transports en commun Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs ARTICLE 8 Informer et sensibiliser Les futurs occupants Dans chacune des th matiques environnementales les promo teurs constructeurs et am nageurs s engagent concevoir un livret d accueil permettant une information et une sensibilisation des futurs occupants aux diff rentes probl matiques Ce livret sera remis chaque nouvel arrivant Les modalit s de transmis sion de ce document dans le temps devront tre anticip es ARTICLE 9 Avoir une approche innovante dans tous les domaines environnementaux
59. scription Charte chantier vert Innovation Description Description Syst me innovant pr vu SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 41 ISSeO Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens PHASE DCE SUITE Notice descriptive et CCTP concernant la gestion des espaces z Possibilit s d avoir une gestion diff renci e des espaces verts Description verta lesp ces adapt es au climat PU eta BIODIVERSITE g P P croissance lente diversifi es non allerg nes agencement et ESPACES VERTS choix des mat riaux Innovation Description Syst me innovant pr vu Notice descriptive et CCTP pr cisant la nature des rev tements Limitation de la pollution de l air int rieur par les mat riaux Description int rieurs sols murs plafonds et les mesures prise pour 2 l utilisation de produits class s ou labellis s QUALITE DE L AIR E ome d lati i a INT RIEUR Mise en uvre de syst me de ventilation performant Description EE a RS ee amaga mesures prises pour garantir une maintenance efficace Innovation Description Syst me innovant pr vu Alimentation des v hicules lectriques Description o e e pou 4a DEPLACEMENTS Innovation Description Syst me innovant pr vu lt SOMMAIRE D 2 Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 42 ISSeO Pour la Haute Performance Environne
60. ssage devront galement tre mentionn s Ce document devra tre compr hensible par le plus grand nombre et illustr de chiffres simples et parlants notamment sur les co ts et les temps de trajet des diff rents modes de d placement 5 Innovation Un bonus d 1 point sera attribu aux promoteurs constructeurs et am nageurs qui auront mis en place une mesure innovante et cr ative permettant une r elle am lioration de la performance environnementale du b timent dans le domaine des d placements mesure qui ne serait pas comptabilis e par ailleurs Photo Patrick Gill Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 12 GLOSSAIRE Abr viations e BBC B timent Basse Consommation e Bbio Besoin Bioclimatique e Cep Consommation d nergie primaire e CCTP Cahier des Clauses Techniques Particuli res e COV Compos s Organiques Volatils e CMR substance Chimique caract re canc rig ne mutag ne reproductible e CPCU Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain e H amp E Certification Habitat amp Environnement e HQE Haute Qualit Environnementale e PC Permis de Construire e PLU Plan Local d Urbanisme e PRO DCE Phase Projet Dossier de Consultation des Entreprises e RT 2012 R glementation Thermique 2012 SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 13 Fe e P Pour
61. t de perm abilit l air sous R CEPTION Notice de calcul comprenant la 1 point si lt 10 4 Pa 0 1 doit tre inf rieur 1m h m valeur de en ue lair 9 points pour les bureaux Livret d accueil donn chaque nouvel arrivant et carnet de maintenance R CEPTION Livret d accueil 1 point a 1 point si le comptage est mesur et consommations R gulation comptage individualis et accessible permettant une DCE Descriptif T a dans l volume d nergies sensibilisation quotidienne CCTP habitable ou sensibilisation des salari s l volution des consommations Attribution d un bonus pour la mise en place d une mesure innovante permettant une r elle am lioration de la Innovation performance environnementale du b timent dans le domaine de l nergie mesure qui ne serait pas comptabilis e par 2 points Minimum obligatoire atteindre 12 points SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 17 Fe CRIT RES DE QUALIT ENVIRONNEMENTALE ET NIVEAUX DE PERFORMANCE iss o Pour la Haute Performance Environnementale des B timents Iss ens 1 point 3 points si respect d au moins 3 des valeurs seuils ci apr s Pression limit e 3 bars Utilisation syst matique d appareils hydro conomes l chelle du b timent a minima WC DCE douche et robinetteries Notice descriptive CCTP Consommation en eau potable global
62. tion des impacts voisinage Ergonomie du syst me de collecte Description Plan et notice descriptive des surfaces collectives et ou privatives affect es au tri Z TE R MAS Choix de syst mes constructifs permettant de limiter les d chets de chantier et les DECHETS a a a AIS COUR A SSPIOn d chets de d construction du b timent en fin de vie Valorisation des d chets de d construction et des Diagnostic d chets selon l arr t du 19 d cembre 2011 relatif au diagnostic portant na Diagnostic j POT Ne zA mat riaux pr sents sur le site sur la gestion des d chets issus de la d molition de cat gories de b timents BIODIVERSITE Pourcentage d espaces verts en pleine terre paisseur Caleu ide terne ESPACES VERTS de terre conforme au PLU P SOMONE CE paS CE SAtAnnemnent AUtOmonie dang Calcu Calcul des surfaces de stationnement automobile les immeubles de bureaux Z Nombre de places de stationnement v lo par L ho DEPLACEMENTS logement et par m de surface de plancher de bureaux Calcu Calcul des surfaces de stationnement v lo et localisation E E E bios Plan des surfaces de stationnement quip es pour la recharge de v hicules lectriques ou hybrides SOMMAIRE Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 40 ISSeO Pour la Haute Performance Environne PHASE DCE TH ME CRIT RES NATURE DU JUSTIFICATIF CO
63. un domaine en constant essor une solide implication de l ensemble des acteurs du b timent appara t aujourd hui indispensable Issy les Moulineaux entend donc contribuer cette dynamique en apportant aux promoteurs constructeurs et am nageurs un outil r aliste et pragmatique qui permet certes d offrir une r ponse aux enjeux environne mentaux mais pr sente aussi une v ritable garantie de moyens et de r sultats pour les projets qu ils mettent en uvre Cette charte offre ainsi aux diff rents acteurs de la construction la possibilit de valoriser une d marche de qualit environnementale devenue aujourd hui incontournable Christophe PROVOT Andr SANTINI Maire adjoint d l gu l urbanisme Ancien Ministre D put des Hauts de Seine Maire d Issy les Moulineaux A Mad jaan p cr COMMAIRE b r s 7 SOMMAIRI Charte de qualit environnementale des b timents destin e aux promoteurs constructeurs 3 INTRODUCTION iss o Au cours de l laboration de cette charte l ensemble des th matiques environnementales a t trait savoir Energie Eau Acoustique D chets Biodiversit et espaces verts Qualit de l air int rieur et D placements Dans un premier temps un diagnostic territorial a t r alis et des enjeux ont t d finis pour chacune des th matiques environnementales Confront la politique environnementale de la Ville ce diagnostic a permis
64. urces de bruit e Renforcer l isolement acoustique des b timents par rapport l ext rieur 3 Cr ation d une qualit d ambiance acoustique adapt e aux e Renforcer l isolement acoustique des locaux diff rents locaux e Cr er des zones de calme ENJEUX eLimiter les nuisances pour les riverains en Pour les logements le label Qualitel ou H amp E permet d obtenir phase chantier 6 points Pour les bureaux c est le r f rentiel HQE qui est utilis Le niveau Base permet l attribution de 2 points le niveau Performant 4 points et le niveau Tr s Performant 6 points 4 R ductions des nuisances en phase chantier Les promoteurs et constructeurs devront justifier des mesures prises pour r duire les nuisances et informer Les riverains En phase DCE une notice descriptive sera transmise et fera appara tre les choix effectu s en vue de r duire les nuisances les modalit s d in formations les plans le planning pr visionnel des phases bruyantes du chantier Lors de la livraison un bilan des nuisances sonores et un rapport d incidents sera transmis 2 points au total 5 Innovation Un bonus de 2 points sera attribu aux promoteurs constructeurs et am nageurs qui auront mis en place une mesure innovante et cr ative permettant une r elle am lioration de la performance envi ronnementale du b timent dans le domaine de l acoustique int rieur ou ext rieur mesure qui ne serait pas comptabilis e par ai
65. x 1 point sera par ailleurs attribu pour les b timents dont Cep lt Cep max sans la prise en compte de la tol rance de 7 5 kWh EP m2an pour les logements dont le permis de e Diminuer les consommations nerg tiques des b timents dans la conception et la construc tion des b timents favoriser l utilisation de l nergie solaire passive renforcer l isolation des b timents ma triser les consommations nerg tiques du b timent e Diminuer les rejets atmosph riques des g n rateurs de chaleur e Limiter le recours la climatisation dans les bureaux afin de limiter la consommation lec trique en t et l utilisation de fluides frigori g nes ENJEUX e Favoriser l utilisation d nergies renouvelables et alternatives g othermie solaire micro olien r seau de chaleur d Iss ane e Limiter l nergie grise nergie n cessaire l extraction des mati res premi res la fabrica tion et au transport des mat riaux de construc tion utilis s construire est d pos avant le 31 12 2014 Le nombre total de points pour ce crit re est limit 10 points Le calcul RT devra tre fourni en phase DCE Deux attestations sont galement fournir En phase PC Attestation par le ma tre d ouvrage au moment du d p t du PC de la prise en compte de la r gle mentation thermique En phase r ception Attestation par Le ma tre d ouvrage que le ma tre d uvre a bien pris en
Download Pdf Manuals
Related Search