Loyers et CopropriÉtÉ
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1. attraite dans la proc dure n a pas la qualit de Dur e du bail comm 75 76 Tre annuelle corles buredus Ce A comm 86 Obligation qu Bailey sessen comm 78 edef lert Fixation du layer er renouvellement lavaletr R siliation du bail Re en le de France nunn alerte 19 bail Taie cut les loyers dlele dec logements de CE EE formule 3 Baux commerciaux ee r petite Surface alerte 18 LOVET rerne e A comm 85 Projet de loi Pin l rep re 3 Fonds d Refus de renouvellement u comm 83 Copropri t nr Renouvellement comm 81 86 Assembl es g n rales tude 3 Droit LA ee EE alerte 21 Bail de droit commun comm 88 90 96 Indices Me Cong pour vendre comm 70 Charges COMMUNES n comm 91 92 95 Indice national du b timent tous Constructions r alis es Commission relative la copropri t DU alerte 16 corps d Etat RE alerte 20 Darelo CAtaiEes comm 68 o ationide los comm o7 Projet de loi Alur Obligation du bailleur comm 71 Mutation de lot comm 98 Adoption d finitive par le Parlement alerte 22 LexisNexis SA 2014 Cette uvre est prot g e par les dispositions du Code de la propri t intellectuelle notamment par celles de ses dispositions relatives la propri t litt raire et artistique et aux droits d auteur Ces droits sont la propri t exclusive de LexisNexis SA Toute reproduction int grale ou partielle par quelque moyen que ce soit non autoris e par LexisNexis SA ou ses ayants droit est str2. 89 e Charges communes Droit d acc s aux pi ces justificatives des charges n 90 Clause de r partition des charges annul e date de prise RE E n 91 R partition des charges d ASCenselasorr cesse n 92 e Parties communes I Existence d un droit de jouissance privatif n 93 Vente de la conciergerie r partition du prix n 94 e R glement de copropri t Clause de majoration de CHATS mms n 95 o noter galement ee n 96 101 P 33 Formule Fixation du loyer en renouvellement la valeur locative clauses imposant des prix de March n 3 P 34 Indices La R daction attire l attention plus particuli re des lecteurs sur l importance des articles dont le titre est pr c d d un filet Ce num ro comporte un encart jet Codes bleus Index Bail commercial Paiement du lOy f comm 69 Parties COMMUNES unssin comm 93 94 BUreAUX n comm 87 Projet de loi pour l galit entre les femmes et Sta tUte eE ENNEY comm 89 Conditions d application du statut comm 80 les hommes sssssssissssiiiiisseisese alerte 15 SYNC nn comm 99 100 Bail commercial Bail d habitation ou mixte L 1989 Travaux du Syndicat comm 101 D sh cialisation totale comm 84 Cong du ballent s comm 77 Droit au logement opposable Droit de repentir i comm 82 Cong du locataire ssr comm 72 73 Mesures d application ccc alerte 17 Fin de non recevoir tir du fait que la soci t Cong pour vendre comm 74 Fiscalit
3. du 10 juillet 1965 peut si elle n obtient pas la majorit l gale faire l objet d un deuxi me vote une majorit plus faible c est dire la majorit simple de l article 24 Ceci dit la mise en uvre de la passerelle organis e par la loi continue de susciter des interrogations d ordre th orique et pratique Bail de droit commun 15 Le Projet de loi pour l galit entre les femmes et les hommes s int resse aussi aux baux Focus par B atrice VIAL PEDROLETTI maitre de conf rences l Universit d Aix Marseille p 3 Bail commercial 80 Sur l immatriculation du preneur qui revendique le b n fice du statut Cass 3 civ 22 janv 2014 Commentaire par Emmanuelle CHAVANCE avocat au barreau de Paris p 19 Refus de renouvellement 83 Indemnit d viction mode d appr ciation de la valeur marchande du fonds Cass 3 civ 5 f vr 2014 Commentaire par Philippe Hubert BRAULT avocat au barreau de Paris p 23 Sommaire P1 Rep re Les baux commerciaux dans le projet de loi Pinel cherche S nateur linguiste d sesp r ment n 3 P 3 Ale rtes ne ETNE EO NAE E A TNT n 15 22 7 Etude L article 25 1 de la loi du 10 juillet 1965 explications et mode d emplois 2 n 3 Commentaires P 11 Bail de droit commun Code civil e Constructions Sort des constructions r alis es par le preneur en fin de Dal bonne tordu locatiile nes n 68 e Paiement du loyer Solidarit des poux a
4. Le D un un ie U D un D gt gt D A un D DPRI T ERS ET LA REVUE DES GESTIONNAIRES D IMMEUBLES O N 3 MARS 2014 65 ANN E ISSN 0984 2195 Notamment ce mois ci gt REP RE 2 Bail commercial Les baux commerciaux dans le projet de loi Pinel cherche S nateur linguiste d sesp r ment par Jo l MON GER p 1 gt COMMENTAIRES 68 Bail de droit commun Sort des constructions r alis es par le preneur en fin de bail bonne foi du locataire 2 Cass 3 civ 17 d c 2013 par B atrice VIAL PEDROLETTI p 11 74 Loi du 6 juillet 1989 Cong s pour vendre accord collectif du 9 juin 1998 information des associations et des groupements de locataires Cass 3 civ 11 d c 2013 par B atrice VIAL PEDROLETTI p 15 93 Copropri t Existence d un droit de jouissance privatif Cass 3 civ 17 d c 2013 par Guy VIGNERON p 30 LexisNexis SOUS LA DIRECTION DE Rep re 3 Jo l MON GER Alertes 15 22 tude 3 COMITE DE REDACTION Commentaires 68 101 Philippe Hubert BRAULT Formule 3 B atrice VIAL PEDROLETTI et Guy VIGNERON Indices 3 Copropri t Particle 25 1 de la loi du 10 juillet 1965 explications et mode d emploi tude par Jean Marc ROUX ma tre de conf rences l universit d Aix Marseille p 7 Il est bien connu aujourd hui qu une proposition de d cision relevant de l article 25 de la loi
5. ictement interdite LexisNexis SA se r serve notamment tous droits au titre de la reproduction par reprographie destin e r aliser des copies de la pr sente uvre sous quelque forme que ce soit aux fins de vente de location de publicit de promotion ou de toute autre utilisation commerciale conform ment aux Cette revue peut tre cit e de la mani re suivante Loyers et copr 2014 rep re 1 Loyers et copr 2014 alerte 1 Loyers et copr 2014 tude 1 Loyers et copr 2014 comm 1 dispositions de l article L 122 10 du Code de la propri t intellectuelle relatives la gestion collective du droit de reproduction par reprographie Avertissement de l diteur Toute utilisation ou traitement automatis par des tiers de donn es personnelles pouvant figurer dans cette revue sont formellement interdits Evoluprint Parc Industriel Euronord 10 rue du Parc 31150 Brugui res Le Directeur de la publication Philippe Carillon
6. ux dettes m nag res condition n 69 e Droit de pr emption du locataire Vente par lots d un immeuble sur la consignation d un acompte et l application de l accord collectif du 9 juin 1998 une offre de vente L 30 d c 1975 art 10 n 70 OO n 71 P 14 Bail d habitation ou mixte e Loi du 6 juillet 1989 Cong du locataire pr avis r duit pour les titulaires du Re en n 72 Cong du locataire erreurs basiques ne pas CONS a ae do eee n 73 Cong s pour vendre accord collectif du 9 juin 1998 information des associations et des groupements de es EAEN N E A A n 74 Dur e du bail bail avec promesse de vente sur une periode lacatve de vingt ELU MOIS n 75 Dur e du bail tacite reconduction s s n 76 sA DOI ee n 77 79 P 19 Bail commercial e Condition d application du statut Sur l immatriculation du preneur qui revendique le bene ice AU SAR a a nn he n 80 e Loyer du bail renouvel Fixation avec d plafonnement du loyer adjonction d une activit de PMU a aaarrna n 81 e Renouvellement S r le doi d D n 82 e Refus de renouvellement Indemnit d viction mode d appr ciation de la valeur marchande du Onde n 83 noter galeMEent un n 84 87 Copropri t e Assembl es g n rales Copropri taire majoritaire r duction du nombre de e Champ d application du statut Vente en l tat futur d ach vement date d application du SUR E n
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