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1. gt i 2 4 F 5 CE Photos r alis es avant travaux 67 0 222 PATRIMMONIUM CONSEIL PRESTATIONS DES PRESTATIONS DE QUALITE Position strat gique esth tique architecturale am nagement optimis chaque appartement de la r sidence U Shegaru labellis e B timent Basse Consommation RT2012 est un hymne au confort et la qualit du cadre de vie Chacun des appartements disposera d un box ferm et s curis en sous sol qui sera reli au 4 tages de la r sidence par un ascenseur Avec une accessibilit pour les personnes mobilit r duite Les plus beaux mat riaux ont t s lectionn s avec un rare souci du d tail et du raffinement Carrelage en or s Porcelanosa 60x 0 Parquet dans les chambres Cuisines am nag es Peinture lisse mur et plafond Vasques en r sine baignoires bacs douche et mitigeurs DURAVIT sign s Philippe STARCK Larges baies vitr es acoustique en aluminium laqu avec syst me de fermeture galandage Volets roulants lectriques lames aluminium Chauffage et climatisation r versible individuelle agr e BBC RT 2012 Porte blind e 5 points Visiophone Terrasse en Cumaru un bois exotique trait PATRIMMONIUM ONSEIL PRESTATIONS PATRIMMONIUM CONSEIL PRESTATIONS PATRIMMONIUM ONS 1 PRESTATIONS POURQUOI INVESTIR INVESTIR EN LOI PINE2. L A PORTO VECCHIO Nouvelle mesure en faveur de l investissement locatif la loi Pinel est un excellent moyen de se constituer un patrimoine de qualit r duire durablement et efficacement ses imp ts Cette loi est galement id ale pour pr parer et prendre en main sa retraite Son principe est simple En achetant un logement neuf dans une zone o la tension locative est forte l tat vous octroie une r duction d imp ts allant jusqu a 21 du montant investit La loi Pinel permet de b n ficier d une r duction d imp t pouvant s lever jusqu 6000 euros et repr senter un total de 63 000 euros INVESTIR EN LOI PINEL MODE D EMPLOI Plusieurs zones sont ligibles la loi Pinel En Corse c est le cas de seulement 3 villes dont Porto Vecchio cit dans laquelle le march locatif est particuli rement tendu et o l offre s av re tr s inf rieure la demande La R sidence U Shegaru b n ficie des avantages du dispositif et s impose comme un investissement s r et rentable que ce soit pour du locatif en loi PINEL ou en location saisonni re Beaucoup plus connue pour ses locations saisonni res la Corse et plus pr cis ment Porto Vecchio offre de nombreux atouts pour les investisseurs D ailleurs ce n est pas un hasard si l administration fiscale a class Porto Vecchio en zone synonyme d un march locatif tendu o la demande est tr s clairement sup rieure l offre de logement pour les locaux location annu
3. PORTO VECCHIO R SIDENCE lt U SHEGARU r gt i COMMERCIALISATION EXCLUSIVE PATR NIUM CONSEIL SOMMAIRE Porto Vecchio Corse du sud 0 3 R sidence Emplacement Prestations 0 11 Pourquoi Investir 2 15 PATRIMMONIUM CONSEIL PORTO VECCHIO CORSE DU SUD LE R VE PORT E DE MAIN Petit paradis situ au sud de la Corse Porto Vecchio est aujourd hui la troisi me ville de l le Spot pris et pr serv endroit touristique privil gi et p renne ce petit Saint Tropez local offre aux alentours de la Haute Ville et de la Citadelle une vie anim e autour de commerces enseignes de luxe de restaurants et de caf s renomm s Si Porto Vecchio est festive elle se caract rise aussi par un cadre naturel d exception avec proximit les plages somptueuses de Santa Giulia aux eaux cristallines celle de Rondinara une baie unique bord e de roches rouges o encore de la sublime Palombaggia D COUVREZ LES SPLENDEURS BALN AIRES LA NATURE SAUVAGE ET PRESERVEE AU PIED DU MASSIF DE L OSP DALE ET AU SEIN DU PARC NATUREL CORSE Choisissez d investir dans une r sidence d exception U Shegaru nich e au c ur de la Haute Ville un emplacement id al pour appr cier la culture et l art de vivre insulaire Strat giquement positionn ce programme compte 16 appartements de standing et 3 locaux commerciaux en RDC Tous disposent de g n reux ext rieurs large terrasse ou jardin a
4. elle La loi Pinel permet de se constituer un patrimoine gr ce aux revenus locatifs ainsi qu la r duction d imp t A terme les biens auront t financ s en grande partie gr ce ces deux effets de levier et se transformeront en r sidence secondaire Voila comment joindre l utile a l agr able gt voque Philippe Labb directeur du cabinet Patri MMOnium conseil en gestion de patrimoine PATRIMMONIUM ONSEIL PORTO VECCHIO R SIDENCE lt U SHEGARU INFORMATIONS ET R SERVATIONS 04 91 029 029 contact patrlMMOnium tr ESPACE DE VENTE SUR SITE 14 rue Pasteur 20137 Porto Vecchio COMMERCIALISATION EXCLUSIVE PATRIMMONIUM NS EIL Illustrations non contractuelles libre interpr tation de l artiste
5. ne montagneuse de l Osp dale Les types 3 et 4 b n ficient d une vue la mer 180 Tous les appartements disposent de beaux volumes ext rieurs et certains auront le privil ge rare en c ur de ville de b n ficier de v ritables espaces paysagers et arbor s Autant d atouts qui alli s la qualit de la construction du b ti celle de l am nagement des espaces int rieurs donnent ses lettres de noblesse U Shegaru LES INTERVENANTS Chaque intervenant sur la r sidence U Shegaru est reconnu pour la qualit de son expertise et son exp rience dans l immobilier neuf Le promoteur a d j construit plus de 120 logements Porto Vecchio Le cabinet d architecture Batimsoft reconnu pour ses nombreuses interventions et signatures Porto Vecchio PatrIMMOnium cabinet de gestion de patrimoine et commercialisateur dispose de nombreuses ann es d exp rience dans la d fiscalisation immobili re et se positionne comme un sp cialiste des programmes neufs PATRIMMONIUM ONSEIL R SIDENCE EMPLACEMENT VUE A RIENNE 1 EMPLACEMENT DE LA RESIDENCE 2 LA CITADELLE HAUTE VILLE 3 LE PORT 4 LA PLAGE Ay 1 L 1 p L p LP r 1 PATRIMMONIUM 0 5 1 R SIDENCE EMPLACEMENT PATRIMMONIUM w R SIDENCE EMPLACEMENT PATRIMMONIUM CONSEIL 7 PUISLA RE SIDENCE OUEST ae _
6. rbor disposant d une vue panoramique et parfaitement d gag e et ce tous les niveaux La pr sence de box ferm s constitue un atout suppl mentaire dans une cit o le stationnement est complexe et difficile U Shegaru 7 Une opportunit unique et s curis e d investir dans un projet locatif de qualit Vivez la Corse du Sud dans les meilleures conditions PATRIMMONIUM ONSEIL PORTO VECCHIO CORSE DU SUD r hs a TA wA ty Ai 2 2 y Re LE PORT PATRIMMONIUM CONS EI PORTO VECCHIO CORSE DU SUD A GIULIA w F gt i PATRIMMONIUM CONSEIL R SIDENCE EMPLACEMENT UNE AMBITION ARCHITECTURALE POUR UN CADRE DE VIE MAGNIFI R sidence contemporaine qui r pond aux derniers standards de construction B timent Basse Consommation BBC RT2012 U Shegaru est situ e sur un terrain perch avec une vue d gag e sur la citadelle et la mer au c ur de la haute ville de Porto Vecchio Rien n est laiss au hasard dans ce projet de haut standing qui mise sur la qualit et le confort Limmeuble compte 16 appartements allant du studio au 4 pi ces ainsi que 3 commerces en rez de chauss e Chaque appartement dont la surface s chelonne de 29 130 m tres carr s est pens pour optimiser l espace la lumi re et rendre hommage la vue inou e sur Porto Vecchio C t ouest les types 1 et 2 disposent d une vue sur une partie du Golfe sur la citadelle et la chai
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