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1. COM 09 STD 07 13 mode d emploi CAMIS WOO Villages de chalets 12 he Vos interrogations sont l gitimes Nous vous proposons donc de parcourir ce petit guide qui vous clairera sur notre concept Campwood et sur la fa on dont fonctionnent nos parcs Votre achat est important votre satisfaction est essentielle C est pourquoi si vous avez d autres questions nous soumettre NOUS serons ravis d y r pondre Pour ce faire diff rents modes de communication sont votre disposition mail anna campwoodl fr t l phone 04 67 16 33 10 courrier CAMPWOOD 125 rue Gilles Martinet CS80014 34070 Montpellier Cedex 7 12 he Campwood qui sommes nous Cr en 2012 le concept Campwood est n de l association de deux expertises l immobilier et le tourisme Notre volont est de permettre tous d acqu rir une vraie r sidence secondaire la mer la montagne ou la campagne pour un tr s bon rapport qualit prix Situ s moins de 2h des grands centres urbains nos chalets implant s dans les parcs Campwood sont meubl s ef quip s pour accueillir confortablement de 4 6 personnes Nos propri taires qui le souhaitent pourront mettre en location leur bien quelques semaines et b n ficieront de l expertise touristique de Campwood Gestion Immerg s en pleine nature les parcs Campwood sont implant s dans des r gions proposant de nombreuses activit s adapt es tou
2. cquisition Nos conseillers sont votre coute et peuvent vous proposer un plan de financement adapt voire situation sous r serve d acceptation de votre dossier par lun de nos partenaires bancaires N h sitez pas l interroger lors de votre rendez vous Suis je propri taire de la parcelle OUI lorsque vous achetez un chalet dans lun de nos parcs Campwood vous choisissez non seulement voire chalet mais galement l emplacement de votre parcelle Le parc est r gi par les r gles classiques de la copropri t et vous appartient au prorata des tanti mes L acte de vente est sign devant notaire Un syndic de copropri t est mis en place lors de la cr ation du parc i wn w v oa ma ma Quelles sont les autres charges incontournables Bien s r vous devez assurer voire chalet en tant que propri taire Vous devez galement vous acquitter de la taxe fonci re li e votre parcelle En revanche comme voire chalet est un bien dif meuble vous n avez pas en principe de taxe d habitation r gler ni de taxe de s jours redevable par les locataires ventuels il LE Dois je payer des charges annuelles Comme dans toute copropri t les charges inh rentes aux parties communes sont r parties entre tout les propri taires au prorata des tanti mes d tenus par chacun Les compteurs d eau et d lectricit sont ils privatifs Oui chaque cha
3. cs sont cl tur s En tant que propri taire vous d tenez les codes d acc s ou les badges permettant l ouverture du portail d entr e De plus le responsable d exploitation r side l ann e sur place et s occupe de l entretien g n ral vous trouvez un parc Campwood toujours accueillant rz Mon animal est il le bienvenu II fait partie de la famille Bien dress il profitera de votre pr sence lors de ses promenades dans le parc en laisse et sous la surveillance d un adulte pour sa s curit et celle des autres r sidents Et si je veux repeindre mon chalet Toutes les modifications entrainant un changement esth tique ou d utilisation normale de voire bien doivent tre soumises en assembl e g n rale de copropri t Ou puis je garer mon D autre part un r glement int rieur vous PE est remis lors de votre achat assurant vehicule ainsi le respect du parc et la tranquillit de tous Campwood a con u ses parcs pour VOUS apporter un maximum de confort Une place de stationnement est donc pr vue sur votre parcelle ou l entr e du parc 12 ne Puis je vendre mon chalet Bien s r le chalet ainsi que le terrain sont cessibles de gr gr et transmissibles lors d une succession Si vous d cidez de c der votre bien vous pouvez g rer cette transaction comme bon vous semble en direct via une agence immobili re ou notre service commercial La location est el
4. harge du propri taire ainsi que la fourniture de 2 trousseaux de cl s tiquet s 12 ne Je suis d cid acheter mon chalet que se passe fil Vous prenez rendez vous avec votre conseiller pour choisir voire chalet ses quipements et son emplacement Lors de cet entretien vous versez un acompte Un rendez vous chez le notaire est fix pour signer l acte d achat du terrain A quel moment me donne ton les cl s de mon chalet Nous convenons ensemble d une date de livraison qui intervient apr s les travaux Le jour J en compagnie de votre conseiller Campwood vous prenez possession de votre chalet et v rifiez que tout est conforme ce qui tait pr vu Le formulaire de livraison que vous allez anomalie qui n aurait pas t vue L signer vous permet de signaler toute M J ai un impr vu que dois je faire pour annuler ma commande Dans les 7 jours suivant la signature du bon de commande de votre chalet et du compromis chez le notaire pour la parcelle vous devrez nous en informer par un envoi recommand avec avis de r ception vous r cup rez alors l int gralit de votre acompte e 0 OFFREZ VOUS LA VIE DE CHALET
5. le possible La location est possible elle peut tre un bon moyen de diminuer vos charges Campwood vous propose un mandat de gestion afin de louer pour vous voire chalet aux dates que vous aurez choisies Nous nous occupons de la location de A Z La location OOO rapporte combien Selon l emplacement la p riode le A quel moment mes niveau de services propos s par le parc revenus de location sont le tarif de location est variable i r C est pourquoi nous vous donnerons tous ils verses les d tails concernant votre chalet lors de votre rendez vous avec un conseiller Tout d pend des formules choisies mais Campwood en g n ral ils vous seront vers s au plus i tard le 30 novembre de chaque ann e Et en cas de dommage A l exception de l usure normale Campwood prend sa charge lors des locations les pertes et dommages concernant l inventaire s ils ne sont pas d j couverts par la police d assurance approuv e par Campwoodl Dois je me d placer pour les locations Vous ne vous d placez pas car dans le cadre du mandat de gestion Campwood s occupe des inventaires d arriv e et de d part du nettoyage de la caution Assurez vous de ne laisser aucun objet de valeur ou personnel durant les p riodes de location et laissez votre chalet propre Quelles sont les d penses ma charge lors de la location La consommation d eau et d lectricit reste la c
6. let Campwood est quip d un compteur divisionnaire d eau et d lectricit Des relev s de compteurs seront organis s par le syndic Ou Un repr sentant d sign Puis je s journer dans mon chalet quand je le souhaite En dehors des dates de fermeture obligatoire de nos parcs d cid es par avance en assembl e g n rale de copropri t vous pouvez vous rendre dans voire coffage aussi souvent que vous le souhaitez Les 8 10 semaines de fermeture annuelle sont n cessaires l entretien du parc elles permettent galement de s assurer que votre chalet n est pas devenu votre r sidence principale comme pr vu par la loi Je ne vais pas venir cet hiver qui peut hiverner mon bien Si votre emploi du temps le permet vous pouvez hiverner vous m me votre chalet Si vous n tes pas disponible nous vous proposons ce service petit prix Nos packs hivernage vous permettent de ne pas vous pr occuper des risques li s au froid ni de la remise en route de voire r sidence secondaire nous nous occupons de tout Puis je faire profiter mes proches de mon chalet Vous tes libre de pr ter votre bien votre famille et vos amis et d accueillir qui vous souhaitez Vous tes chez vous Puis je me connecter internet sur le parc Les acc s wi fi sont pr vus chez Campwood soit l accueil du parc soit sur la totalit des emplacements Et la s curit Nos par
7. rc Dans la plupart des cas seule la taxe fonci re sur terrain non b ti est due puisque l habitation l g re de loisirs s apparente un bien meuble d pla able Vous pouvez disposer des divers quipements du parc comme bon vous semble Vous tes propri taire de votre chalet mais locataire de la parcelle sur laquelle il est install Dans ce cas vous profitez galement de tous les quipements disponibles sur le parc Vous souhaitez devenir propri taire d un chalet bois implant sur l un de nos parcs Campwood s Vous avez envie de passer votre temps libre dans un lieu d exception au c ur de la nature Vous envisagez de louer votre bien Diff rentes options sont possibles au travers des 3 formules que nous proposons lors de l achat Mon achat aura quelle valeur dans 10 ans Les chalets ne sont pas soumis la diff rence des mobiles homes une d cote Vous tes propri taire de votre terrain et n avez plus de budget location de vacances pr voir Le terrain et le chalet suivent le cours de l immobilier classique il y a donc de fortes chances pour que voire bien prennent de la valeur dans les ann es venir Mon chalet est il garanti Nos chalets Campwood offrent une garantie de 10 ans sur la structure compter de la date de livraison Soyez assur s que votre chalet vous accueillera de nombreuses ann es Campwood peut m aider trouver un financement pour cette a
8. s les publics Espaces aqualudiques piscines spa Sports Randonn es VTT cyclotourisme quitation tennis golf D couverte du patrimoine et de la culture locale Gastronomie nologie D s la conception nous mettons en place une charte orient e d veloppement durable pour chacun de nos parcs afin de favoriser le respect de l environnement pr servation de la faune et de la flore tri des d chets conomies d nergie Nous avons choisi l utilisation du bois comme mati re premi re pour de nombreuses raisons Ce mat riau noble et renouvelable offre une grande qualit d isolation pour un cadre de vie plus sain et naturel De plus sa mise en uvre est plus facile et permet de b n ficier de chantiers dits propres tout au long de la construction Nous partageons avec nos acqu reurs une v ritable philosophie Se ressourcer au contact de la nature retrouver des valeurs simples et vraies en famille ou entre amis en toute s r nit Une habitation l g re de loisirs qu est ce que c est Egalement d sign e sous l acronyme HLL l habitation l g re de loisirs est une construction d montable ou transportable permettant Uniquement une occupation temporaire ou saisonni re Elle ne peut pas devenir votre r sidence principale son usage ne peut pas tre professionnel Les HLL dont la superficie d passe les 35 m2 doivent faire l objet d une d claration de travaux en mairie D au
9. tre part elles ne peuvent tre implant es que sur des terrains de camping les parcelles sont alors lou es mais pas vendues dans des villages de vacances class s en h bergement l ger ou encore comme chez Campwood sur des parcs r sidentiels de loisirs E 3 I i n AN 12 a _ x 2 z7 a 2 CE 2 Parcs r sidentiel de loisirs d finition Les parcs r sidentiels de loisirs sont des espaces am nag s destin s recevoir des habitations l g res de loisirs comme nos chalets Campwoodl Depuis 200 ces parcs sont soumis au respect des normes d urbanisme d insertion paysag re et d am nagement Is ne doivent pas d naturer l environnement qui les accueille Il est obligatoire de d poser un permis d am nager dans le cadre de la cr ation d un parc r sidentiel de loisirs Les habitats doivent tre utilis s exclusivement comme r sidence secondaire leur occupation est donc temporaire ou saisonni re elle ne peut tre permanente Deux modes de commercialisation sont possibles Location de parcelles Les emplacements peuvent tre vendus ils feront l objet d un acte notari alors que l acquisition de l habitation l g re de loisirs donnera lieu un bon de commande Le parc r sidentiel de loisirs est organis en copropri t avec la nomination d un syndic une assembl e g n rale annuelle et la cr ation d un poste de responsable d exploitation du pa

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